Appartement à vendre à Saint-Denis (93)

Découvrez cet appartement spacieux de 65 m², niché au 1er étage d'un immeuble moderne de standing, tout juste livré en 2024. Ce bien d'exception est prêt à vous accueillir, sans nécessiter de travaux : installez-vous simplement et profitez de votre nouvel espace de vie. Il se compose d'une entrée accueillante qui ouvre sur un séjour lumineux, prolongé par une cuisine ouverte IXINA, conçue sur mesure pour répondre à vos besoins. Deux chambres de taille généreuse offrent un espace de repos optimal, tandis que la salle de bain et les WC séparés augmentent le confort au quotidien. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur un balcon de 9 m², idéal pour des moments de détente, avec vue sur une cour arborée. Une place de parking privative en sous-sol, un véritable atout dans le secteur, vient compléter ce tableau idyllique. Parfaitement connecté, cet appartement se trouve à seulement 3 minutes à pied des lignes RER D et H, reliant Gare du Nord en un temps record de 8 minutes, et à 6 minutes de la ligne 13 du métro. Profitez de la proximité du Tramway T1 et T8 ainsi que des principaux axes routiers A1, A15 et A86. Le centre commercial Qwartz, à quelques minutes, vous ouvre les portes de l'un des plus grands espaces commerciaux de la région. Le parc des Chanteraines, avec ses 87 hectares de nature et loisirs le long de la Seine, est également tout proche. Dans ce quartier en plein essor, vous trouverez des écoles de qualité et des espaces verts pour toutes vos promenades. Caractéristiques techniques : - Charges de copropriété : 1792€ annuelles - DPE : C - Mode de chauffage : chaudière gaz individuel - Distribution d'eau chaude : chaudière gaz individuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Voici un bel appartement de 67 m² en 3 pièces avec terrasse de 10 m² situé à une minute de la basilique et de l'hypercentre de saint-denis. Situé au 3ème, il est baigné de lumière tout au long de la journée grâce à sa double orientation. Sud-ouest et nord-est. C'est l'idéal ! Côté jour, le séjour avec sa terrasse hyper végétalisée, comme un jardin suspendu, sont orientés sud-ouest. La lumière toute l'après-midi y est superbe. Coté nuit, 2 belles chambres au calme sur cour intérieur, orientées nord-est, bénéficient quant à elles de la belle lumière du matin. La cuisine séparée, très fonctionnelle, est aménagée et équipée. Egalement, une salle d'eau avec fenêtre et un wc séparé. Le tout en excellent état intérieur, prêt à s'y installer. Le métro est à moins de 3 minutes ainsi que les commerces, librairie, cinéma, mairie, marché, et toutes activités à proximité immédiate. En somme, de beaux volumes baignés de lumière à proximité immédiate de toutes les commodités. Dpe en d, visite virtuelle immédiate. Nos photos sont des prises de vue reelles et donc non générées par l'ia honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 67 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 600 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie d, classe climat c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 911.00 et 1234.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller ours l'immobilier : sophie durand agent commercial (entreprise individuelle).

Iad France - Mehdi Hamdi vous propose : Situé à Pierrefitte-sur-Seine, dans une résidence de standing récemment construite en 2021, cet appartement lumineux de 3 pièces offre un cadre de vie moderne et confortable. Avec une surface habitable de 58 m², cet appartement est idéal pour les couples, les petites familles ou les investisseurs en quête d'un bien de qualité. L'espace de vie se compose d'un salon spacieux de 22 m², d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres de plus de 11 m², d'une salle de bains avec wc. Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse de 11 m² pour des moments de détente en plein air. Les équipements de cet appartement ne manquent pas pour garantir votre confort optimal : connexion câble TV, fibre optique, accès PMR, système de, chauffage individuel au gaz, etc. La résidence sécurisée vous offre également des prestations de qualité telles que digicode, interphone, porte blindée et ascenseur. En outre, vous disposerez d'une place de parking sécurisée pour stationner votre véhicule en toute tranquillité. L'emplacement de cet appartement est idéal, proche des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts pour votre bien-être au quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un appartement moderne et fonctionnel dans un cadre résidentiel paisible. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 193 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehdi Hamdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 890476385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ludovic lanzini vous propose : exclusivité fort potentiel à la plaine saint-denis ! À deux pas des rer b et d, découvrez ce 2 pièces de 30 m² situé au 4ᵉ étage d’un immeuble de caractère des années 1920. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, cet appartement est à rénover. Il offre une belle opportunité de créer un intérieur moderne et sur-mesure. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation à forte valeur ajoutée dans un secteur recherché et dynamique. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 283 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludovic lanzini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 918838715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - ludovic lanzini vous propose : exclusivité – fort potentiel à la plaine saint-denis ! À deux pas des rer b et d, découvrez ce 2 pièces de 30 m² situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de caractère des années 1920. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, cet appartement à rafraichir offre une belle opportunité de créer un intérieur moderne et sur-mesure. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation à forte valeur ajoutée dans un secteur recherché et dynamique. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 230 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludovic lanzini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 918838715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé dans le quartier Bel Air à Saint-Denis, proche du Stade de France, au premier étage d'une résidence bien entretenue et sécurisée des années 1970, appartement entièrement rénové de deux pièces pour 51 m², composé d'une belle pièce de vie, lumineuse et spacieuse, avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau et de WC séparés. L'appartement dispose d'un agencement ultra optimisé sans perte de place et est vendu avec un cellier sur le palier, offrant un espace de stockage et de rangement supplémentaire. Il existe une possibilité de location ou d'achat de stationnement, en supplément du prix de vente, au sous-sol de la résidence. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 152 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2509 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs BOURGEOIS, Tél. : 06 74 66 70 36, E-mail : anais.bourgeois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 828720292.

À 50 mètres du métro Porte de Paris (ligne 13), découvrez ce superbe appartement traversant de 90 m². Situé dans une belle copropriété bien entretenue, ce grand appartement séduit immédiatement par son cachet de l'ancien (parquet d'origine, cheminées, hauteurs sous plafond), ses volumes, sa luminosité exceptionnelle, et son atmosphère chaleureuse. C'est notre coup de coeur ! Exposé sud, le vaste séjour de près de 44 m² est baigné de lumière toute la journée grâce à ses trois grandes fenêtres offrant une vue dégagée et très verdoyante sur les arbres, sans aucun vis-à-vis. La pièce de vie accueille un élégant espace salon avec ses cheminées d'origine, une salle à manger confortable et une cuisine moderne parfaitement équipée. L'espace nuit, bien séparé de la pièce de vie, comprend deux grandes chambres de 14 m² chacune, laissant place à de nombreuses possibilités de rangement. Une salle de bains spacieuse et familiale dotée d'une fenêtre donnant sur cour, avec son espace buanderie attenant, complètent ce bien. Les WC sont indépendants. Vous trouverez des volets roulants électriques dans toutes les pièces pour plus de confort. Vous l'aurez compris : l'appartement, rénové avec soin, est clé en main. Il ne reste plus qu'à poser vos valises ! La localisation de l'appartement, à 2min à pieds du métro, et à 8min à pieds de la gare RER et Transilien ligne H, vous permet de rejoindre le centre de Paris très rapidement. Toutes les commodités (commerces et écoles) se trouvent également à proximité immédiate, offrant un véritable confort de vie. Une grande cave complète ce bien. Possibilité de location de places de parking à proximité immédiate de l'appartement. Visite virtuelle disponible immédiatement. Nos photos sont des prises de vue REELLES et donc NON générées par l'IA. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 640 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1460.00 et 1976.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller OURS L'IMMOBILIER : Sophie DURAND Agent commercial (Entreprise individuelle).

Iad france - sandra ribeiro vous propose : exclusivite st denis ! Coup de coeur ! Au pied du t1, a 10 min à pieds du metro basilique et a 7 min du rer (lignes d et h), toutes commodités à pieds ! Découvrez ce beau 3 pièces sans travaux à prévoir composé comme suit : entrée, 2 chambres, belle pièce de vie avec cuisine ouverte, salle d'eau et wc séparés. Lumineux et décoré avec soin. Idéal couple, famille ou investisseurs ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152€ par mois (soit 1824 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 248 et classe climat e indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra ribeiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 884140252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

93200 Saint-Denis Quartier République / Gare / Porte de Paris - Appartement de 65,92 m² avec balcon plein Sud - 2 chambres (11 m² chacune) - Extérieur d'environ 6 m² et séjour d'environ 23 m². À Saint-Denis, à proximité immédiate des commerces, cet appartement de 65,92 m² Carrez, situé au 3ème étage avec ascenseur, séduit par son cadre de vie agréable et sa décoration au goût du jour. Exposé plein Sud, il bénéficie d'une très belle luminosité tout au long de la journée. Son vaste séjour de près de 23 m² s'ouvre sur un balcon aménagé d'environ 6 m², offrant une vue dégagée sur le canal et les jardins environnants — un véritable prolongement de l'espace de vie. L'appartement propose également deux chambres confortables de 11 m² chacune, idéales pour une vie de famille ou un projet évolutif. Au sein d'une résidence récente, il allie confort et fonctionnalité au quotidien. Enfin, le bien est très régulièrement loué à la nuitée pour un prix compris entre 215 et 260 €, ce qui correspondait à un revenu de 24 000 € en 2025. Une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie lumineux aux portes de Paris, et en faire profiter les autres ! Une place de stationnement intérieur complète ce bien. Exposition : Plein Sud Bilan + Classe énergétique : C Chauffage : Individuel (électricité) Eau : Individuel (électricité) Charges mensuelles de copropriété : 161 € Taxe foncière annuelle : 1551 € Prix : 269 000 € Bien soumis au statut de la copropriété : Oui, 40 lots Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cet appartement spacieux de 4 / 5 pièces d'environ 80 m², situé au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu dans le quartier dynamique de La Plaine Saint-Denis. Doté de quatre chambres, dont une transformée à partir de l'espace séjour, il offre également un grand balcon de 20 m² où vous pourrez profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Une place de stationnement couverte et une cave de 3 m² viennent compléter ce bien. Le quartier de Front Populaire est l'un des secteurs les plus en vogue de Saint-Denis, marquant une forte progression du marché immobiliers. Cette adresse, propice tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif, bénéficie d'une demande accrue, se rapprochant des niveaux de prix du nord de Paris. Construit en 2013, l'immeuble propose des prestations de qualité avec une copropriété soigneusement entretenue. L'appartement présente une cuisine séparée, une salle de bain, des toilettes indépendantes, et une connexion à la fibre optique, le tout formant un cadre de vie fonctionnel et agréable. Côté transport, la station Front Populaire de la ligne 12 est à moins de 100 m, garantissant une connexion rapide vers Paris, bientôt renforcée par l'arrivée du Grand Paris. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires tels que l'École maternelle Opaline à moins de 100 m, et d'autres écoles à quelques centaines de mètres. Les espaces verts avoisinants, comme le Parc du Front Populaire à quelques pas et la Forêt Urbaine à environ 300 m, enrichissent le cadre de vie. Le réseau de bus à proximité, avec les lignes 139,239, 153 et 302, complète l'offre de transports, rendant ce quartier encore plus accessible. Caractéristiques techniques - Surface : 80 m² - Étage : 3ème sur 8 - Charges de copropriété : 250 € / mois - DPE : B - Mode de chauffage : collectif au gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Plongez dans cet appartement traversant de 66 m², situé au cœur de Saint-Denis. Niché au 5ème étage d'une résidence bien entretenue, il se distingue par son agencement ingénieux et sa luminosité naturelle. Dès l'entrée, découvrez un séjour spacieux et convivial, idéal pour des moments de détente ou pour recevoir vos proches. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est parfaite pour préparer de délicieux repas tout en participant à la vie de la maison. L'espace nuit se compose de trois chambres, offrant une flexibilité d'aménagement, que ce soit pour une famille nombreuse, un bureau ou une chambre d'appoint. Pratique, l'appartement est doté de nombreux rangements intégrés, facilitant l'organisation au quotidien. Le double vitrage assure une isolation optimale, tandis que la connexion fibre optique garantit une navigation internet fluide. Une salle de bains moderne et des toilettes séparées complètent ce bien, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux requis. Le quartier, quant à lui, regorge d'atouts. Les amoureux de la nature apprécieront la présence de parcs à moins de 600 m, propices à des promenades ressourçantes. Les familles seront comblées par le maillage scolaire de qualité : le lycée Paul Éluard est à seulement 300 m, et d'autres établissements sont accessibles à pied en moins de 500 m. L'environnement paisible s'associe à une proximité avec les commodités, offrant un cadre de vie agréable. Caractéristiques techniques - Surface : 66 m² - Étage : 5ème sur 10 avec ascenseur - Chauffage : Géothermie (Collectif) - Eau chaude : Géothermie (Collective) - Charges de copropriété : 260 € / mois - Taxe foncière : 1669 € - DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Saint-Denis : 4 pièces, terrasse, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 87 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 8.7 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2025. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Saint-Denis : studio, terrasse Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de studio développe une surface de 30 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 5 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2025. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Saint-Denis : 3 pièces, terrasse Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 69 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 3.1 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2025. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Saint-Denis : 5 pièces, terrasse, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 5 pièces développe une surface de 101 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 4 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2025. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Iad France - Catia Goldenberg vous propose : STUDIO : 6 Min Métro, Canal / Stade de France Coup de cOEur garanti ! Découvrez ce studio d'environ 21 m² qui combine localisation de choix, calme et luminosité exceptionnelle. Idéalement situé dans un quartier paisible de Saint-Denis, vous bénéficiez d'un accès immédiat aux transports : la station de métro Saint-Denis Porte de Paris est à seulement 6 minutes à pied. De plus, l'appartement offre un cadre de vie privilégié, situé au bord du Canal Saint-Denis et en face du célèbre Stade de France. L'appartement, situé au 3ème étage d'une résidence de 1930, bénéficie d'une excellente luminosité naturelle grâce à son exposition Sud / Est. La pièce de vie offre un agencement optimisé et est prolongée par une cuisine fonctionnelle. Vous disposez également d'une salle de bain avec baignoire et wc, rénovée avec des finitions modernes et harmonieuses. Pour compléter ce bien, une cave est incluse. Idéal pour un premier achat, ce bien est prêt à vivre et idéalement placé. Saisissez cette chance unique de devenir propriétaire. Contactez-nous sans attendre pour planifier votre visite et concrétiser votre projet d'achat ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catia Goldenberg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 482694114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas du stade de france, découvrez ce très bel appartement situé au 5ᵉ étage sur 6 d'une résidence bien entretenue. Il se compose d'une entrée, d'un salon lumineux, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains, de wc séparés, ainsi que d'un dressing et d'un cellier offrant des espaces de rangement appréciables. Un box en sous-sol complète ce bien. Idéalement situé à proximité du canal saint-denis, vous bénéficierez d'un environnement agréable avec commerces et transports à portée de main : rer, métro ligne 13, station porte de paris – saint-denis. Nombre de lots de la copropriété : 166, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eaux chaudes, froides, chauffage, gardien, entretien immeuble, honoraires syndic. ) : 2704€ soit 225€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°348 397 928 - greffe de bobigny) meng kiet sung entrepreneur individuel 06 13 98 03 46 - réf. 953554.

Voici un très beau 2 pièces de 52 m², prêt à s'y installer, baigné de lumière grâce à sa double orientation plein ouest et est, et en parfait état intérieur. Situé au 1er étage d'un immeuble construit en 1890, il se compose d'un grand séjour orienté plein ouest, avec une très belle vue directe sur le canal de saint-denis, sans aucun vis-à-vis ainsi que d'une grande cuisine ouverte, bien aménagée et entièrement équipée. Côté nuit, une belle chambre sur cour au calme, avec son dressing et une salle d'eau avec grande douche, wc et espace buanderie. Sur les bords du canal de saint-denis, les pistes cyclables pour rejoindre paris en vélo, sont au pied de l'immeuble. La gare est à moins de 2 minutes tout comme le tram 1 et 8. Commerces et activités autour et le métro saint-denis porte de paris à moins de 10 min à pied ou en 4 min en tram pour les moins sportifs. Copropriété bien gérée. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Une cave au sous-sol de l'immeuble. Un espace pour garer les vélos dans la cour intérieure. Visite virtuelle immédiate. Nos photos sont des prises de vue reelles et donc non générées par l'ia. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 470 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie e, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller ours l'immobilier : directrice agence - selvi turkan rcp mma iard le mans - nu00b0 0000001 45 84 38 00.

À 11 mn du M° pte de Paris, dans une rue calme, au sein d'une petite copropriété refaite à neuf avec isolation extérieure et à très faibles charges (30€ par mois), agréable F2 en dupex au 1er et dernier étage. Entrée, séjour avec cuisine US, à l'étage mansardé : chambre, salle d'eau avec buanderie, rangements. Guy Hoquet St Denis : le réseau avec la meilleure implantation à Saint-Denis avec ses 3 agences à votre service : 40 rue Gabriel Péri, 35 boulevard Carnot et 94 avenue du Président Wilson. Copropriété de 12 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 359.00 euros.

Appartement 3 pièces, environ 70 m², 2 chambres, dans une résidence récente et securisée, bon dpe. Spacieux et sans perte d'espace. Belle terrasse avec vue sur seine, parking en sous-sol. À deux pas de la gare de saint-denis (ligne h, rer d, t1, t8), commerces au pied. Accès rapide paris. Idéal résidence principale ou investissement honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

À 4 minutes à pied du Metro Front Populaire (ligne 12), découvrez ce spacieux appartement de quatre pièces d'environ 81 m², niché au premier étage d'un immeuble moderne et bien entretenu, construit en 2008 à Saint-Denis. Vous serez charmé par l'agencement optimisé de ce logement qui ne présente aucune perte d'espace. Le séjour, convivial et baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine moderne tout équipée et mène à un balcon parfaitement orienté pour profiter des belles journées. La résidence dispose de prestations de qualité, telles que des volets roulants électriques, du parquet et la fibre optique, assurant confort et modernité au quotidien. L'appartement comprend trois chambres confortables avec rangements intégrés, une salle de bain élégante et des toilettes séparées. Un emplacement de parking en sous-sol est inclus, offrant un atout supplémentaire à cet appartement sous mandat exclusif. Le quartier offre un environnement idéal pour les familles, avec la crèche Fleur de Lys – La Maison Bleue à seulement 100 m, et un ensemble d'écoles à moins de 200 m, assurant un cadre pratique pour vos enfants. Pour les amoureux de la nature, plusieurs espaces verts comme le jardin Président Wilson et le parc du Front Populaire se trouvent à proximité, tous à moins de 300 m. Les déplacements sont facilités grâce à la station de métro Front Populaire, située à environ 400 m, vous connectant efficacement au cœur de Paris. Caractéristiques techniques : - Type : Appartement - Surface : 81 m² - Étage : 1er sur 5 - Charges de copropriété : 109 € / mois - Chauffage : Individuel électrique - Eau chaude : Ballon électrique - DPE : C - Volets électriques avec fermeture centralisée - Taxe foncière : 1 928 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble de qualité construit en 2009, et parfaitement bien entretenue, à deux pas des berges du canal. Ce bel appartement 3 pièces de près de 66 m² avec balcon-terrasse, saura vous séduire par son agencement intérieur idéal. Le coté jour est très agréable avec son beau séjour prolongé par un grand balcon terrasse de 8 m². La cuisine est séparée et peut très facilement s'ouvrir sur le séjour. Le côté nuit comprend deux chambres confortables avec rangement, une salle de bains et des wc séparés. En excellent état intérieur, sans aucun travaux, il est prêt à vous accueillir. Il vous suffit de poser vos valises. Entre le métro SAINT-DENIS Porte de Paris et la Gare, à proximité immédiate du Canal et de ses pistes cyclables pour rejoindre Paris en vélo. Commerces et activités à proximité immédiate. Un emplacement de parking en sous-sol complète ce bien, un véritable atout au quotidien. Egalement, un DPE en C pour compléter l'addition de qualités de ce beau bien. Visite virtuelle immédiate. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 62 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 782.00 et 1059.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller OURS L'IMMOBILIER : Sophie DURAND Agent commercial (Entreprise individuelle).

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 appartement – bonaparte promotion vous propose ce superbe appartement 4 pièces de 80 m² avec terrasse au 5e étage exposé sud est d'une résidence de standing, spacieux et lumineux cet appartement vous offre un bel espace de vie de 25 m², une grande chambre de 14 m² avec salle d’eau parental, une salle de bain, des wc séparé ainsi qu’une belle terrasse de 11 m². –

 la ville – saint-denis est une ville très attractive aux portes de paris. Connue pour abriter la célèbre basilique saint-denis, ainsi que le stade de france et la cité du cinéma, des lieux emblématiques qui participent à son rayonnement. Avec le souci de soigner toujours plus le cadre de vie des dionysiens, saint-denis modernise son territoire. Le réaménagement des quartiers, le prolongement du métro 14 et l’arrivée prochaine de trois nouvelles lignes du grand paris express attirent les entreprises, les investisseurs et les nouveaux habitants toujours plus nombreux. Saint-denis offre un cadre de vie verdoyant, avec de nombreux espaces verts. –

 transport – saint denis bénéficie d’un excellent réseau de transport en commun la résidence est à seulement 200m de la ligne 13 arrêt « saint denis université » permettant de rejoindre pleyel en quelques minutes et sont hyper connectivité avec le grand paris –

 les prestations – sols souples imitation parquet séjour et chambre, carrelage grès cérame au sol dans les pièces d’eau et faïence à hauteur d’huisserie, sèche-serviettes, chape acoustique, isolation thermique renforcé, placard équipé, vidéophone, visiophone, garage à vélo, fibre optique, hall d’entrée dessinée par architecte d’intérieur, eau et chauffage assuré par le réseau de chaleur urbain –

 avantages du neuf – frais de notaire réduits (2.2%), isolation thermique renforcée, isolation phonique entre étages, charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012, label nf habitat, garantie constructeur 10 ans. 
 possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans –

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 un appartement bien conçu
 bonaparte promotion vous propose ce superbe appartement 5 pièces en duplex, situé au dernier étage, d’une surface de 107 m² répartis sur les 4e et 5e étages d’une résidence neuve de standing. Parfaitement agencé et baigné de lumière naturelle, il comprend : 
• un séjour confortable avec cuisine (possibilité de fermeture)
• quatre chambres spacieuses
• une salle de bains, une salle d’eau, ainsi que deux wc séparés
• une belle terrasse de 15 m², sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente
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 une accessibilité optimale
 côté transports, vous bénéficiez d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate du rer d, de la ligne h du transilien et du tramway t1. Non loin de la résidence, le carrefour pleyel accueillera les futures lignes de métro 14,15, 16 et 17 du grand paris express.
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 les atouts de l’immobilier neuf
• prestations modernes et de qualité
• frais de notaire réduits à 2 %
• norme re 2020 (seuil 2025) – label nf habitat hqe – label biosourcé
• isolation thermique et phonique renforcée
• faibles charges grâce à une construction basse consommation
• garantie décennale
• exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans
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 prix de lancement avec parking inclus : 418 000 € (tva réduite à 5,5 %)
 offre soumise à conditions et à durée limitée – selon les campagnes en cours.
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À Saint-Denis, dans une copropriété récente de 2022, ce bel appartement T3 de près de 64 m² se situe au dernier étage d'un immeuble de trois niveaux avec ascenseur. Rue Wangari Muta Maathai. Traversant et lumineux, il profite d'une agréable vue dégagée. Entièrement prêt à être habité, il ne nécessite aucun travaux et conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un projet de vie déjà installé. L'espace de vie s'organise autour d'un séjour confortable avec cuisine ouverte, idéal pour profiter d'une grande pièce conviviale. La circulation intérieure est facilitée par un couloir dédié, ce qui permet de bien distinguer les espaces jour et nuit. Côté nuit, l'appartement propose deux vraies chambres, complétées par une salle de bains et des toilettes séparées, offrant un quotidien pratique. Le confort est renforcé par une isolation performante avec double vitrage et un chauffage collectif au gaz avec eau chaude distribuée par le chauffage central, gage de régularité. Les sols en revêtement vinyle contribuent à l'ambiance contemporaine et facile à vivre. L'immeuble, équipé de la fibre optique, répond aux usages modernes. En sous-sol, une place de stationnement privative vient parfaire l'ensemble et apporte un vrai plus au quotidien dans ce secteur recherché de Saint-Denis. À proximité, les familles apprécieront la présence de nombreuses écoles et structures pour enfants. Côté nature, Le parc du Glacis se trouve à un peu plus de 200 m, la Place Rouge à environ 500 m et le Square de la Paix à un peu plus de 600 m, offrant des espaces verts variés pour les promenades, les jeux d'enfants ou les moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1568 € par an - Charges de copropriété : 250 € par mois - DPE : B (consommation énergétique 95, émissions de gaz à effet de serre 9, étiquette B) - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics techniques réglementaires, ni les vérifications habituelles liées à une acquisition immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, pour les aider à avancer sereinement dans leurs démarches. Si vous avez la moindre question sur ce bien ou sur les étapes à suivre pour concrétiser votre achat, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.