Appartement à vendre à Roanne (42300)

Karine garayt vous propose : appartement traversant et lumineux, 4 pièces au 4ème et dernier étage d'une résidence sans ascenseur. Il comprend une entrée, un séjour avec balcon, une cuisine, deux chambres et possibilité d'en faire trois, une salle d'eau, loggia et un wc séparé. Une cave est comprise avec ce bien. La résidence est sur roanne, à 1h00 de lyon (69) et proche des écoles et des services de proximité. Travaux de remise aux normes à prévoir chauffage et chauffe-eau individuel au gaz. Menuiseries bois double vitrage. Idéal pour un premier achat ou pour investissement. Excellent rapport. Cet appartement était loué 480 euros mensuel hors charges. Vidéo de présentation sur demande prix : 47 000 euros honoraires : 9.28% inclus charge acquéreur, soit 43 010 euros hors honoraires dpe classe g ges : f - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1880 euros et 2580 euros. Logement à consommation énergétique excessive, classe g. Copropriété : 372 lots, charges annuelles : 1100 euros, sans procédure en cours. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine garayt, au 06 72 74 36 46 ou, par courriel à k.garayt@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine garayt agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 819 403 817 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 389248- le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier. (9.28 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 372 lots - dont 372 lots habitation. (). Charges annuelles : 1100 euros. Karine garayt (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 819 403 817 -.

Iad France - Nabil El Ghazouani vous propose : À Roanne, rue Condorcet, découvrez ce charmant appartement trois pièces de 52 m², traversant et fraîchement repeint, offrant un intérieur agréablement éclairé et accueillant. En entrant, à droite, vous trouverez les toilettes séparées et la salle d’eau, qui dispose d’un petit espace de rangement d’environ un mètre carré, idéal pour installer un étendoir ou ranger vos affaires du quotidien. En continuant, à droite se situe la cuisine séparée, tandis qu’à gauche se trouve une chambre de 12 m² confortable. Le parcours vous mène ensuite au salon de 16 m², généreux pour un T3, qui communique avec la chambre par une ouverture modulable avec portes, offrant la possibilité d’agrandir l’espace ou de créer un séjour plus spacieux selon vos besoins. Le salon et la chambre ont été entièrement rafraîchis et repeints, apportant clarté et modernité à l’ensemble. L’appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage sur trois façades, qui baignent les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Une cave complète ce bien, et de nombreuses places de stationnement gratuites sont disponibles juste devant l’immeuble, ce qui facilite grandement le quotidien. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, ce bien a été loué récemment à 420 € par mois, soit une rentabilité brute supérieure à 12 %. Pour seulement 40 000 €, cet appartement aux pièces claires et modulables, avec un grand salon de 16 m², représente une opportunité rare à Roanne, parfaite pour constituer un patrimoine locatif rentable ou réaliser votre premier achat. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 372 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107€ par mois (soit 1284 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 415 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nabil El Ghazouani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 918807736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eve Espinosa vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement T4 - Centre Ville de Roanne Situé en plein cOEur du centre-ville de Roanne, cet appartement T4 de 66,60 m² se trouve au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages sans ascenseur. Avec une disposition fonctionnelle et des prestations de qualité, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé. L'appartement dispose d'une cuisine équipée offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas. Le salon / salle à manger très lumineux ainsi que 2 belles chambres avec placard, d'une salle d'eau d'un espace buanderie et d'un WC séparé qui complètent cet ensemble harmonieux, offrant des espaces de vie accueillants. Les expositions Est et Ouest apportent une belle luminosité traversante à l'appartement, créant une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée. De plus, le quartier animé offre un large éventail de commerces, transports en commun et services médicaux, écoles, pour un cadre de vie dynamique et pratique au quotidien. Côté confort, cet appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique, d'un interphone. Au sous-sol est inclus, une cave offrant un espace de rangement supplémentaire pour répondre à vos besoins. Le stationnement est facile, des places privatives sont réservées au copropriétaires. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour personnaliser ce bien à votre goût et en faire votre petit havre de paix au cOEur de Roanne. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement fonctionnel dans un emplacement prisé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette chance exceptionnelle ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 228 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.59€ par mois (soit 1267.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eve Espinosa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 928430040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Esteves vous propose : Vivez confort et praticité à Roanne : T3 lumineux avec balcon, garage et cave ! Secteur IUT – À deux pas des transports et commerces, cet appartement de 64 m² situé au 5ᵉ étage avec ascenseur combine modernité, confort et emplacement stratégique. Entièrement rénové, il se compose d'une entrée accueillante sur une pièce de vie spacieuse de 31 m² avec coin salon lumineux donnant sur un balcon privatif, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres confortables, d’une salle de bain moderne et de toilettes séparées. Les atouts qui font la différence : Menuiseries et chaudière neuves Garage privatif + cave en sous-sol Balcon exposé pour profiter du soleil Très bien desservi, accès rapide au centre-ville Proche de l’IUT et des commodités avec transports en communs. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises ou lancez votre projet locatif immédiatement ! Un bien idéal pour investisseur ou première acquisition. Surface : 64 m² Étage : 5ᵉ avec ascenseur Garage + cave inclus Balcon privatif Fibre Optique Entrée avec digicode Gardiennage Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 700 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121€ par mois (soit 1452 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Esteves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 881314520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Miviere vous propose : Magnifique Appartement T4 avec Balcon – Roanne Découvrez ce charmant appartement T4 situé à Roanne, offrant un cadre de vie lumineux et agréable pour toute la famille. D’une surface de 86 m², il se trouve au 2ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu de 5 niveaux, construit en 1972 et rénové pour un confort optimal. L’appartement se compose de : - une belle pièce de vie de 31 m², idéale pour vos moments de convivialité, - une cuisine équipée, fonctionnelle et accueillante, - trois chambres confortables, chacune offrant un espace chaleureux, - une salle de bain moderne, - et un WC séparé. Vous profiterez également d’un balcon de 5,57 m², parfait pour savourer un café au soleil ou simplement prendre l’air. Une loggia coté cuisine vient ajouter un espace extérieur. Une cave privative complète ce bien, idéale pour le rangement. Situé dans une résidence calme et sécurisée, l’appartement bénéficie du chauffage et de l’eau inclus dans les charges, un véritable atout pour maîtriser votre budget. Un emplacement privilégié, entre ville et campagne Cet appartement vous offre le meilleur des deux mondes : moins d’agitation que l’hyper-centre, mais la ville à portée de 5 minutes en voiture. Vous bénéficiez d’un cadre paisible, d’une belle vue dégagée — un vrai plus pour votre quotidien. À proximité immédiate des commerces, écoles et arrêts de bus du réseau STAR (desservant l’agglomération de Roanne), vous restez connecté à l’essentiel sans renoncer à la sérénité. Un bien soigneusement entretenu, où il ne vous restera plus qu’à poser vos valises ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155.17€ par mois (soit 1862 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Miviere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROANNE sous le numéro 927584128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à roanne, centre-ville, venez découvrir ce charmant appartement t3 d'environ 120 m² au 2eme et dernier étage d'une petite copropriété entièrement renove récemment. Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un salon, un bureau, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Ses atouts : faible charge, clim reversible et place de parking securise et privative. Une opportunité à saisir rapidement, contactez-moi ! Nombre de lots de la copropriété : 7, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°492 148 374 - greffe de roanne) cédric albert-reynard entrepreneur individuel 06 26 29 68 14 - réf. 923216.

Situé dans un secteur prisé de Roanne, à 1h15 de Lyon, cet appartement atypique de 225 m² habitables vous offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de toutes les commodités du centre-ville. À deux pas de la Place des Promenades, de la gare, du cinéma, des commerces et des écoles, vous disposerez d'une localisation idéale pour une vie pratique au quotidien. Ce duplex se compose d'une chaleureuse pièce de vie d'environ 50 m² avec une belle hauteur sous plafond et un poêle à bois, d'une cuisine lumineuse, moderne et entièrement équipée (cave à vin, four, plaque de cuisson électrique, hotte, lave-vaisselle et frigo), d'une suite parentale avec une pièce dressing et salle de bain et de nombreux rangements fonctionnels. À l'étage, un bel espace mezzanine distribue 3 grandes chambres mansardées, 2 salles d'eau / salles de bains. Enfin, ce bien rare bénéficie d'une agréable terrasse de 26 m² sur toiture, sans vis-à-vis, afin de profiter des beaux jours et de jolis moments de partage ou de détente. Cet appartement, baignant de luminosité naturelle, vous apportera tout le confort nécessaire au quotidien grâce à ses fenêtres oscillo-battantes et ses Velux double vitrage, ses volets roulants électriques avec centralisation. Petite copropriété, non soumise au fonds de travaux. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 309 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : William JUNON, Tél. : 06 37 38 74 67, E-mail : william.junon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 898 785 001.

Appartement T4 lumineux avec cave et parking – 64 m² – Roanne (42300) Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence récemment rénovée, cet appartement traversant offre un cadre de vie agréable à deux pas du centre-ville de Roanne, des commerces, écoles, bus et de la gare. Caractéristiques Surface habitable : 64,21 m² (loi Carrez) Séjour lumineux : 16,17 m² Cuisine aménagée : 6,69 m² 3 chambres (10,53 m² – 9,56 m² – 9,72 m²) Salle d'eau : 4,47 m² WC séparés Balcon : 1,82 m² Cave en sous-sol : 10,96 m² Résidence & prestations Immeuble de 1968, façade entièrement rénovée grâce à une isolation par l'extérieur récente Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants manuels Fibre optique, interphone Chauffage collectif bientôt raccordé au réseau de chaleur urbain Place de stationnement intérieur privative Charges annuelles : 997 € Taxe foncière : 989 € Pas de procédure Points forts Appartement lumineux et fonctionnel Dernier étage, au calme Façade neuve + isolation récente Emplacement idéal, proche de toutes commodités Bien libre – En colocation, loyer potentiel d'environ 1 040 € / mois. Localisation : Roanne (42300) – adresse sur demande. Visite virtuelle 360° disponible Nombre de lots de la copropriété : 109, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 997€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) 06 98 90 74 93 (réf. 591613 ).

Iad France - Loïc Blanchon vous propose : Appartement d’exception au cOEur de Roanne – 93 m² traversant avec terrasse Vivez le confort et l’élégance en plein centre-ville de Roanne ! Cet appartement traversant de 93 m² séduit par sa luminosité permanente et son agencement fonctionnel. Il offre un fort potentiel de modernisation pour créer un intérieur contemporain à votre image. Certaines images présentées ont été réalisées grâce à un logiciel de home staging afin de vous projeter dans son futur style moderne. Un espace de vie généreux Profitez d’un vaste séjour / salle à manger baigné de lumière, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine séparée, pratique et bien conçue, complète parfaitement cet espace convivial. Quelques touches de modernisation permettront de sublimer ce lieu et d’en faire un espace élégant et actuel. Un coin nuit confortable et intime Deux belles chambres dont une suite parentale pour allier confort et intimité. Avec un aménagement personnalisé, ces pièces peuvent devenir des havres de sérénité et de style. Un extérieur agréable La terrasse de 7 m² vous permet de savourer vos repas ou moments de détente en plein air, au calme. Des prestations de standing Chauffage au sol, économique et agréable Volets roulants électriques Porte blindée pour une sécurité renforcée Résidence sécurisée avec digicode et caméras Espaces verts privatifs pour les résidents Les atouts pratiques Une cave privative et une place de parking en sous-sol viennent compléter ce bien rare en centre-ville. Les charges de copropriété faibles sont un vrai avantage dans ce secteur recherché.

À vendre a roanne - secteur gare - quartier calme - appartement d'environ 58 m² au 1er etage d'une petite copropriété. Il se compose d'une cuisine indépendante, d'un sejour donnant sur un balcon, de 2 chambres, d'un wc séparé et d'une salle d'eau. Cet appartement est actuellement loué (bail de 3 ans du 13 / 03 / 2024). Loyer de 470€ / mois hors charge. Vous souhaitez visiter cet appartement ? Contactez-moi ! Nombre de lots de la copropriété : 16, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 990€ soit 82€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°813 619 582 - greffe de roanne) stéphane delhomme entrepreneur individuel 06 08 06 50 05 - réf. 911813.

Iad France - Didier Leger vous propose : HYPER CENTRE DE ROANNE Très bel appartement d'une superficie de 120 m² situé en hyper centre de Roanne, en copropriété libre. L'appartement se trouve au 2ème étage de l'immeuble (sans ascenseur). Il se compose d'une très grande pièce de vie (47 m² environ) avec cuisine ouverte, de trois chambres dont une parentale (chambre et dressing), d'une salle d'eau avec WC, d'une buanderie. Un cabanon, une partie de la cour arrière, trois débarras / cellier et une cave voutée (20 m² environ), une partie grenier (16 m² environ) complètent ce bien. L'appartement est double vitré, équipé de volets roulants manuels, le chauffage est individuel gaz. Le montant de travaux restant est estimé entre 25 & 35 k€. Vous trouverez dans les photos quelques exemples de réhabilitation. Facilité pour les visites. À voir rapidement La presente annonce immobiliere vise 8 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43€ par mois (soit 516 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Leger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roanne sous le numéro 890517220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit176471 : roanne - secteur résidentiel saint roch - au 2eme étage d'une petite résidence calme et aérée - lumineux type iv traversant, de rénovation récente et reconditionné en type iii, composé : hall d'entrée, cuisine équipée dinatoire, salon / séjour 30 m² en accès direct au balcon, 2 belles chambres avec penderies, salle d'eau, cellier, nombreux rangements, toilette - cave en sous-sol - garage individuel fermé en rez-de-chaussée. Menuiseries pvc, volets roulants électriques, chauffage central avec répartiteurs et radiateurs fonte - appartement de bonne facture et sans vis-à-vis, situé dans une charmante copropriété bien entretenue offrant espaces verts et stationnement aisé… - mentions légales : proposé à la vente à 129000 euros (dont 4.88% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 123000 euros) - classe-energie d : 191 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1130 et 1580 euros - bien en copropriété comprenant 13 lots - charges annuelles : 2200 euros / an (soit 183 euros / mois) - affaire suivie par mme angelique giraud (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion roanne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Région auvergne rhone-alpes - département loire (42) - au coeur de roanne 42300 avec vue sur la mythique place des promenades et la cote roannaise, appartement t4 90,93 m² au 8ème étage avec ascenseur, comprenant hall d'entrée, cuisine aménagée, séjour salon, dégagement, 2 chambres, salle d'eau aménagée, wc, rangements, cave, 2 parkings privés. Menuiseries et volets roulants alu changés en 2024, tableau électrique refait, clim réversible, dpe c ! Travaux à prévoir : sols, murs, plafonds à moderniser ainsi que la cuisine. Information loi alur : mandat de vente signé par madame carole di gusto, titulaire de la carte professionnelle transactions n° cpi 4201 2016 000 008 195, agissant en sa qualité de gérante. Copropriete = oui nombre de lots : 81 montant des charges annuelles : 2100 € procedure en cours : non copropriété de 81 lots - dont 27 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2100.00 euros.

À vendre à roanne, plateau de 150 m² dans un quartier proche du centre-ville, des écoles et des commerces. Ce dépôt est nu. Il peut être aménagé en grand loft ou en dépôt professionnel. Idéal pour les bricoleurs et investisseurs cherchant un bien à rénover selon leurs goûts et leurs besoins. Ne manquez pas cette opportunité de créer l'espace dont vous avez toujours rêvé ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°492 148 374 - greffe de roanne) cédric albert-reynard entrepreneur individuel 06 26 29 68 14 - réf. 913417.

Situé rue des Monts de la Madeleine, au sein de la résidence "Le Parc", cet appartement de 4 pièces offre un cadre fonctionnel et pratique, proche des commodités et du centre-ville. Accessible par quelques marches depuis l'entrée de l'immeuble, ce logement en rez-de-chaussée surélevé se compose comme suit : - Un hall d'entrée avec placard mural - Une cuisine indépendante - Une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon - Trois chambres - Une salle d'eau Une cave en sous-sol complète le bien. Côté confort : climatisation réversible dans la pièce de vie, menuiseries récentes en PVC double vitrage avec volets roulants solaires. Le chauffage est collectif au gaz. Les charges de copropriété comprennent : chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des communs et des espaces verts, électricité des communs, assurance de l'immeuble, gestion de la copropriété, fonds de travaux. Possibilité de louer un garage au sein de la résidence pour environ 50 € par mois. Un appartement fonctionnel, idéal pour une famille ou un investisseur. À visiter sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 104 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2845 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickael ANTONOFF, Tél. : 06 80 02 37 18, E-mail : mickael.antonoff@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 531 839 868.

T3 dans l'hyper centre de roanne au 2éme étage de 86 m² résidence fermée et sécurisée avec caves, parking souterrain appartement totalement neuf prestations haut de gamme, 2 ascenseurs, accès handicapé. - 2 chambres de 12 et 14 m² - salon de 26 m² - salle de bains de 8,5 m² - 1 wc séparés - 2 places de stationnement souterrain - 1 cave de 20 m². - seul la cuisine sera à votre charge, tout le reste est compris dans le prix - pompe à chaleur par air soufflée - taxe foncière environ 12 € du m² - charges de copropriété environ 15 € du m² - disponible 3 mois après la vente (création des pièces intérieurs) - photos d'un appartement témoin déjà vendu - visite virtuelle 360° disponible sur demande - 1 t2,2 t3 et 1 t4 encore disponibles - éligible sur la réduction d'impôt « denormandie ». Nombre de lots de la copropriété : 250, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1286€ soit 107€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez arnaud vallier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°853 801 504 greffe de roanne) 06 98 90 74 93 (réf. 587126 ).

Venez découvrir ce T3 bis vendu loué au 2éme étage, situé à Roanne, à proximité des commodités, à 2,5km de la mairie, 1.8km de la gare et à 700m de la rocade. vous trouverez le salon (transformable en 3éme chambre), le séjour, la cuisine, un WC, une salle d'eau et 2 chambres. Il a de nombreuses fenêtres qui le rend lumineux avec un balcon. Stationnement en bas de la résidence. Une cave vient compléter le bien. volets roulants électriques, double vitrage. Le chauffage est individuel par un poêle à gaz. Taxe foncière : environs 727€ (2024). Charges de copropriété : 1373 € (2024). Locataire en place depuis 26 ans. Loyer : 443 € dont 45 € de charges. Rentabilité brut = 9,6% Pas de travaux de prévus. devis d'isolation par l'extérieur en préparation. syndic professionnel. Nombre de lots de la copropriété : 240, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1373€ soit 114€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) 06 98 90 74 93 (réf. 573375 ).

Réf 03-4815. ROANNE, centre ville, dans copropriété de 31 lots, au 1er étage un appartement en duplex (lot 17) : entrée (lot 29) de 89,60 m² loi carrez comprenant un hall d'entrée, cuisine ouverte sur séjour (23,30 m²), 2 chambres salle de bain et wc séparé. Mezzanine. Garage (lot 6). Logement à consommation énergétique excessive : Classe E. Chauffage individuel gaz de ville. Plus d'informations au 06 85 29 73 39.