Appartement à vendre à Reims (51100)

Secteur cathédrale / jamot : dans une résidence calme et sécurisée : bel appartement de caractère de 5 pieces situé au rez de chaussée de 92 m² traversant & rénové avec prestations et matériaux de qualité comprenant vaste entrée, cuisine équipée ouverte sur salon, 3 chambres, toilettes séparés, grande salle de bain / douche à l'italienne, dressing. Cave. Possibilité box en supplément. Commodités et commerces à deux pas. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Studio neuf à vendre au cœur de Reims (centre-ville) — idéal investisseur ou premier achat. Récemment rénové, 15,5 m² optimisés en un espace de vie lumineux et fonctionnel avec 1 pièce principale. Cuisine équipée et salle d'eau modernes, matériaux de qualité. Proche des transports en commun, commerces et services, tout à portée de main. Prix : 79 570 EUR. Opportunité rare dans un emplacement central — contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 1720.

Iad France - Laurence Neveux Aunos vous propose : Appartement T3 en duplex – Hyper centre de Reims Situé au calme en hyper centre de Reims, découvrez ce charmant appartement T3 en duplex de 46 m². Il se compose d’une pièce de vie avec coin cuisine, d’une belle chambre, ainsi que d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne. À l’étage, vous trouverez une charmante chambre mansardée qui apporte beaucoup de cachet à l’ensemble. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Idéal pour : un investisseur, une première acquisition, ou un projet de location courte durée. Un bien plein de charme à découvrir rapidement. La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 170000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne : 3 Avril 2026 à 8h00 Fin des offres d'achat en ligne : 5 Avril 2026 19h00 Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.33€ par mois (soit 628 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Neveux Aunos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 484330899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un secteur dynamique et recherché de Reims, au cœur du quartier Clamart et à proximité immédiate du nouveau campus NEOMA, découvrez ce charmant appartement de 34 m² offrant un esprit « petite maison ». Situé en fond de cour au sein d'une petite copropriété, ce bien bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités et à seulement 10 minutes de la gare. Son véritable atout : une cour privative de plain-pied d'environ 30 m², idéale pour profiter des beaux jours, aménager un espace détente ou recevoir. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine récente entièrement équipée, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de douche fonctionnelle. Ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable, parfaitement adapté pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur à forte demande. Une opportunité à ne pas manquer. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas FESCOURT, Tél. : 06 29 18 25 20, E-mail : thomas.fescourt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 898 352 554.

Hyper centre de reims : au pied de toutes les commodités mais au calme. Bel appartement lumineux au dernier étage. Immeuble de 1980, entièrement rénové, offrant cuisine équipée ouverte sur séjour double de 31 m², 2 chambres (possible 3ème chambre). Proche commerces, transports et services, emplacement très recherché. Prix de vente : 246 100 eur. Contactez-nous pour visiter ce bien rare sur le marché. Référence agence : 1715.

Iad France - Christelle Thévin vous propose : Dans secteur proche de Courlancy et hôpital Maison Blanche, idéalement situé proche des transports urbains et commerce Venez découvrir rapidement dans immeuble accessible de deux rues différentes, appartement T3 traversant de 56 m² avec balcons au 2 ème étage d’un immeuble de 4 étage, composé d’une grande entrée avec couloir, espace placard, salon lumineux avec une grande porte fenêtre, une cuisine aménagée séparée, un cellier, 2 chambres, une salle de bain, un wc séparé, une cave Dpe E Chauffage gaz individuel Copropriété bien gérée et faibles charges La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168.67€ par mois (soit 2024 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Thévin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 940226566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet agréable appartement offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine entièrement équipée, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bain et de toilettes indépendants. L'appartement dispose également de deux balcons, permettant de profiter d'un espace extérieur agréable. Le bien est équipé d'un chauffage individuel au gaz, offrant une gestion autonome de la consommation énergétique. Vous bénéficierez également d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. La copropriété présente de faibles charges, et le stationnement est facile à proximité. Idéalement situé à proximité des commodités, cet appartement constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement. Référence agence : 7276.

Dans une résidence entretenue et sécurisée, appartement d'environ 90 m² comprenant Entrée, salon séjour, cuisine, 3 chambres, box et cave. - 2 balcons - nombreux rangements - dpe D À bientôt en visite Référence agence : 7169.

À vendre appartement reims, marne (51), en exclusivité, rue lamouche, dans résidence construite en 2000 très calme, un appartement 3 pièces situé au 2 ème étage comprenant une entrée sol carrelé avec placard, un wc, une salle de bains, un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres sol stratifié dont une avec balcon. Un garage en sous sol. Exposition sud ouest. Chauffage électrique. Classe énergie : d.

REIMS – Secteur Laon / Mont d'arène – Studio 30 m² avec box couvert – Idéal investisseur Situé dans un secteur recherché à Reims, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des transports, découvrez ce studio de 30 m² idéal pour un investissement locatif serein. Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété bien entretenue à faibles charges, Actuellement loué 450 € charges comprises, offrant une rentabilité immédiate. (Un congé pour vente peut également être déposé au locataire.) Studio lumineux et fonctionnel Box couvert attenant, un vrai atout dans le secteur. Le bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un logement déjà loué, dans un quartier dynamique et prisé des locataires (étudiants, jeunes actifs, salariés en mobilité). Dossier et informations complémentaires sur demande ! C'est le moment de planifier votre visite ! REF : MB1576 loué jusqu'au 435 Référence agence : 1576.

En exclusivité chez Orpi Boulevard Foch, découvrez ce superbe appartement d'environ 93 m², situé au cœur du centre-ville historique de Reims, dans le secteur Voltaire, à proximité immédiate des commoditées. Au deuxième étage d'un bel immeuble des années 1920, cet appartement en très bon état séduit par son cachet et son authenticité. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée. L'espace nuit dessert trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Les amateurs de l'ancien seront charmés par ses belles cheminées et son magnifique parquet, qui confèrent à ce bien tout son caractère. L'une des chambres bénéficie d'une vue sur la cathédrale de Reims. Une cave complète ce bien. Idéal pour une famille ou un couple souhaitant allier confort, élégance et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Tous les éléments liés a cette zone sont disponibles sur géorisques. gouv. fr Ref : AS1590 Référence agence : 1590.

Nouvelle exclusivité immodex ! Appartement 2 piéces sans travaux / dpe c ! Cernay - jean jaures ! Venez découvrir cet appartement entiérement rénové récement, situé au sein d'un petit immeuble (4 lots principaux ), copropriété bien entretenue. Le bien se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie de 30 m², d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous disposerez également d'une grande chambre de 15 m² ainsi qu'une salle de douche avec w. C. L'environnement : idéalement situé dans une rue perpendiculaire à la rue de cernay à proximité immédiate des commodités et des transports en commun, vous pourrez rejoindre le centre-ville en 5min ! Les plus : -appartement sans travaux ! -basse consomation ! -faibles charges ! Bien en copropriété : 4 lots charges courantes : 300 euros / an pas de procédure en cours prix : 143 500 euros * honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Rare à Reims spacieux appartement traversant de 153 m², vue panoramique sur Reims et la cathédrale situé au 6 ? étage sur 8 d'une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien. Cet appartement lumineux offre de beaux volumes et plusieurs balcons avec des vues dégagées sur des sites emblématiques de Reims. Composition : • Grande entrée d'environ 9 m² avec porte anti-effraction Dierre • Cuisine spacieuse de 25 m² avec balcon exposé Est et vue sur les caves Pommery et Ruinart • Arrière-cuisine de 4 m² avec placard • Salon / séjour de 39 m² donnant sur un balcon de 7,80 m exposé Ouest, avec vue sur Reims et sa cathédrale Espace nuit : • 3 chambres : 1 chambre de 23 m² 2 chambres de 14 m² Les chambres donnent accès à un long balcon de 14 m exposé Sud, avec vue sur le Domaine Vranken-Pommery et la Villa Demoiselle. • 1 salle de bains • 1 salle de douches • 2 WC • Nombreux placards et rangements Côté rue, les fenêtres sont équipées d'un double système de fenêtres assurant une excellente isolation phonique. Tous les balcons sont équipés de stores bannes à commande électrique. Les + du bien : ? Appartement traversant et très lumineux ? Plusieurs balcons ? Vue dégagée sur la cathédrale de Reims ? Résidence sécurisée avec gardien ? Beaux volumes Annexes : • Place de parking privative au pied de l'immeuble • Cave sécurisée • Garage fermé (box) disponible en option Bien rare sur le secteur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je reste à votre disposition pour répondre à vos questions. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 343 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 410 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kamal ALI RACHED, Tél. : 06 13 67 99 11, E-mail : kamal.alirached@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 815272950.

Au pied de la Basilique Sainte-Clothilde et situé au sein d'une copropriété calme et bien entretenue, découvrez cet appartement lumineux de 79 m² entièrement rénové en 2023 avec des prestations modernes et soignées. L'appartement bénéficie d'un cadre agréable avec un parc arboré à proximité immédiate. Les commerces de proximité ainsi que la pharmacie sont accessibles à pied, offrant un quotidien pratique. Un balcon d'environ 7 m² permet de profiter d'un espace extérieur appréciable aux beaux jours. Une place de parking privative en sous-sol sécurisé complète le bien. L'appartement propose une organisation fonctionnelle avec une belle pièce de vie lumineuse et une cuisine ouverte équipée. L'électroménager est récent et un osmoseur d'eau est intégré. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux en enfilade. Actuellement, l'une d'elles est aménagée en grand dressing, offrant un espace de rangement particulièrement confortable, tout en pouvant facilement retrouver sa fonction de chambre selon les besoins. Une salle d'eau moderne avec grande douche à l'italienne complète l'ensemble, ainsi que des WC séparés avec lave-mains. Plusieurs espaces de rangement intégrés viennent optimiser l'organisation du logement. L'appartement bénéficie d'une rénovation complète récente, d'une bonne isolation et d'un chauffage individuel au gaz, garantissant confort et maîtrise des consommations. Un bien clé en main, idéal pour un couple ou une famille recherchant un appartement rénové, lumineux et fonctionnel. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 93 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 194 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan PERINO, Tél. : 06 61 68 28 26, E-mail : jonathan.perino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 983092792.

À vendre - exclusivite - secteur gambetta - appartement type 4- parking - cave venez découvrir cet appartement de type 4, au sein d'un bel immeuble sécurisé. Situé au 1er étage cet appartement d'environ 69 m² se compose de 2 chambres et est disponible dès maintenant, sans travaux à réaliser. Celui-ci est lumineux et chaleureux, idéal étant en ville et au calme. Avec cet appartement, vous disposez d'un garage spacieux et d'une cave. Chauffage collectif chaudière gaz. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : l'agence les clefs de l'immobilier vous propose cet appartement à reims, contactez nous au 03 26 40 39 39 ou sur notre site copropriété de 191 lots - dont 72 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3304.00 euros.

Très bel appartement à la décoration soignée dans une résidence de standing. Vous profiterez d'une belle pièce de vie avec cuisine américaine, trois chambres, deux terrasses privatives. Un stationnement en sous-sol DPE 'C' Le tout, à 10 minutes de l'hyper centre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

En exclusivité chez Orpi Boulevard Foch, venez découvrir ce bel appartement, idéalement situé dans le secteur Courlancy. Une vue dégagée sur le parc Léo Lagrange et sur le stade de Reims, sans vis-à-vis, vous déclanchera le coup de coeur assuré ! D'une surface de 73,9 m², il se compose d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte, de trois chambres et d'un balcon agréable. L'immeuble dispose d'un ascenseur et l'état général est bon. Possibilité d'acquérir en sus un box fermé dans la copropriété, offrant un confort de stationnement rare en centre-ville. Opportunité à saisir pour un quotidien calme et pratique. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 1579.

Idéal Investissement locatif ou Premier achat ! Cet appartement de 42 m² au sol (28 m² carrez), en bon état bénéficie d'une place de parking dans une petite cours privée. Il est situé dans un quartier calme, à proximité de la gare de maison blanche, du CHU et de la fac de médecine, proche des transports en commun. L'appartement occupe le 1er et dernier niveau d'une petite maison. Il a un agencement optimisé comportant un salon, un coin cuisine, un wc indépendant, et une chambre disposant d'une salle de douche. On y accéde par à une entrée privative donnant sur la cours, idéale pour accueillir les hôtes. Petite copropriété de 5 lots à faible charge Avoir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 1596.

À deux pas du centre-ville de Reims, découvrez cet appartement à vendre de 87,7 m² situé Boulevard St Marceaux Reims construit en 1978. Lumineux et fonctionnel, il propose une entrée desservant un séjour spacieux et lumineux avec parquet, deux chambres, une cuisine équipée séparée ainsi qu'une salle de douche, idéal pour une famille ou un investissement locatif. L'appartement bénéficie d'un beau balcon agréable vue cathédrale, d'une cave privative et d'un emplacement de parking pour votre confort. Immeuble équipé d'un ascenseur. État général : correct, laissant place à des travaux de modernisation selon vos goûts. Opportunité intéressante dans un secteur recherché de Reims. Contactez nous Comptoir Champenois 03 26 78 10 10 ou 06 17 46 67 44 Référence agence : 7295.

Reims centre ville, secteur recherché. Très bel appartement en dernier étage, vous offrant de beaux volumes et un environnement calme et verdoyant. Vous disposez d'une grande entrée, d'un espace de vie d'environ 60 m² lumineux avec cheminée insert, ouvert sur un beau balcon terrasse, une cuisine équipée et une arrière cuisine office et buanderie. L'espace nuit est composé de 3 ou 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de douche et dressing, d'un bureau et d'une salle de bains. L'appartement bénéficie d'un garage double, d'un emplacement de parking et de plusieurs caves. De belles prestations et une situation privilégiée pour cet appartement chaleureux et fonctionnel. Rare. Nombre de lots de la copropriété : 50, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau chaude / entretien / ascenseur / syndic / eau froide) : 8000€ soit 666€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°788 751 030 - greffe de reims) karine vuillaume entrepreneur individuel 06 14 83 88 76 - réf. 945332.

Reims st rémi st nicaise, dans une résidence parfaitement entretenue, avec ascenseur, au calme, proche des commodités. Je vous propose cet appartement de type 2 lumineux et fonctionnel. Vous disposez d'une entrée, d'un espace de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de bains. Vous bénéficiez d'un grand garage facile d'accès. Ce bien est idéal pour un premier achat ou pour un investissement. Nombre de lots de la copropriété : 80, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(syndic / ascenseur / entretien / eau froide. ) : 1089€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°788 751 030 - greffe de reims) karine vuillaume entrepreneur individuel 06 14 83 88 76 - réf. 945365.

Iad France - Guillaume Humbert vous propose : Charmant appartement 2 pièce à Reims Secteur Jean Jaurès / Dauphinot ! À deux pas des commodités et des transports en commun, ce charmant appartement de 53 m² vous offre un cadre de vie agréable et pratique. Situé au deuxième étage d'un immeuble de trois niveaux, cet appartement saura vous séduire par son emplacement central et son atmosphère chaleureuse. Ce bien dispose d'un salon lumineux, une chambre, une cuisine, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. La disposition des pièces offre une circulation fluide et optimise l'espace disponible. L'appartement bénéficie d'une exposition sud et est, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Côté commodités, l'appartement est équipé du câble TV, du téléphone et de la fibre optique pour répondre à vos besoins de connexion. Un interphone assure votre sécurité et votre tranquillité d'esprit. L'immeuble ne dispose pas d'espaces annexes tels que parking, garage, piscine ou jardin, mais sa localisation centrale vous permet d'accéder facilement aux espaces verts environnants pour vos balades ou activités en plein air. En bon état général, cet appartement ne nécessite pas de travaux, vous offrant la possibilité d'emménager rapidement et de profiter de votre nouveau chez-vous sans souci. Ne tardez pas à visiter ce petit cocon au cOEur de Reims, idéal pour les célibataires, les couples ou les amateurs de tranquillité urbaine. Une opportunité à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Humbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 948094560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Gérardin vous propose : Studio meublé clé en Main – Reims, Avenue de Laon Bénéficiez de revenus locatifs garantis et d'une fiscalité avantageuse avec ce studio idéalement situé sur un axe majeur de Reims. Un placement serein. Ce studio est vendu sous bail commercial avec une société de gestion locative, vous offrant une tranquillité totale : Loyer annuel garanti : 2652.18 € HT. Sécurité contractuelle : Bail valable jusqu’en juin 2032. Gestion 100 % déléguée : Aucun souci de recherche de locataire, d'état des lieux ou de vacances locatives. Une rentabilité optimisée. Charges de copropriété : Environ 304 € / an. Taxe foncière : Seulement 187 € / an. Fiscalité LMNP : Grâce à l'amortissement, percevez vos revenus avec une imposition quasi nulle. Emplacement Stratégique. Situé Avenue de Laon, le studio profite d'un emplacement de premier choix : Accès immédiat au tramway (liaison directe centre-ville et gare TGV). Proximité immédiate des commerces et des pôles universitaires. Si cette description correspond à ce que vous recherchez, je vous invite à prendre contact avec moi de préférence par téléphone pour obtenir davantage de renseignements et / ou votre rendez-vous de visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25.33€ par mois (soit 304 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 207 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Gérardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Quentin sous le numéro 918863499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du centre historique de Reims, au sein d'un ensemble immobilier ancien organisé autour d'une élégante cour intérieure pavée, découvrez ce bien singulier bénéficiant d'une entrée indépendante.  Cet appartement en duplex inversé, développant environ 138 m² au sens de la loi Carrez, séduit par son organisation atypique et ses volumes remarquables. Le niveau inférieur accueille l'espace nuit composé d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains, de toilettes indépendantes et d'un espace buanderie. Les sols alternent parquet ancien et jonc de mer, apportant chaleur et caractère. À l'étage, les espaces de réception offrent une atmosphère unique : un salon intimiste précède un spectaculaire séjour d'environ 42 m² avec cuisine ouverte, sublimé par un plafond voûté et de magnifiques moulures aux lignes courbes. Un bien rare, alliant caractère architectural, volumes de réception et entrée indépendante, idéal pour les amateurs de lieux singuliers.

Chambre étudiante meublée de 11 m², bien située, proche des commodités et des transports. Logement fonctionnel et pratique, parfaitement adapté pour un étudiant : • Pièce lumineuse et bien agencée • Espace optimisé avec coin nuit et bureau • Salle d'eau / sanitaires à proximité (selon configuration) • Résidence calme et sécurisée avec gardien • Proche Sciences Po et Campus IUT / FAC des sciences Idéal pour un premier investissement ou pour un étudiant cherchant un logement pratique et abordable. Actuellement loué 310 euros + 40 euros de charges (eau, chauffage et entretien des communs). Charges annuelles 800 euros Possibilité d'acquérir une 2 ème chambre de 12 m² au même étage Référence agence : 7097.