Appartement à vendre à Paris 14 (75014)

Iad France - Nicolas Clement vous propose : Bien rare sur le secteur – Paris 14e À proximité des métros Alésia et Porte d’Orléans, découvrez ce bel appartement traversant de 47 m², situé au 5ᵉ étage avec ascenseur. Ce 2 / 3 pièces offre un fort potentiel après quelques travaux de mise en conformité énergétique. Il comprend : une vaste entrée, une cuisine à rafraîchir, une salle de bain, un cabinet de toilette, un salon, une salle à manger et une chambre (possibilité de créer une deuxième chambre). Charme de l’ancien avec cheminées dans chaque pièce, exposition Sud-Est et luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Une cave complète ce bien. Atouts : étage élevé, luminosité, proximité immédiate des transports, commerces et écoles, et modularité permettant plusieurs configurations (1 ou 2 chambres). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 480 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 439652801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Diae Maspimby vous propose : Un appartement chargé d’histoire, au cOEur d’un immeuble emblématique Bienvenue dans cet appartement plein de charme et d’âme, niché dans le célèbre immeuble Méridien, un lieu unique où ont vécu Jacques Brel et Georges Brassens. Conçu en 1964 par les architectes Héaume et Persitz, l’immeuble allie élégance et qualité de vie, avec ses jardins arborés, sa structure en Y. Vous êtes ici au cOEur du 14ᵉ arrondissement, dans l’un des quartiers les plus appréciés de Paris. À deux pas de la rue Daguerre, célèbre pour ses commerces de bouche, ses terrasses conviviales et son ambiance de village, tout est à portée de main. Le parc Montsouris, ses allées ombragées et son lac. Les amateurs d’art seront ravis de la proximité de la Fondation Giacometti et de la Fondation Cartier. Côté pratique, l’appartement est parfaitement desservi : métro Saint-Jacques, RER Denfert-Rochereau, plusieurs lignes de bus et l’aéroport d’Orly à 20 minutes seulement. Le quartier compte également de nombreuses écoles. Un havre de lumière et de confort - SANS VIS A VIS 49 m² habitables et 9 m² de balcon avec vue dégagée sur les toits de Paris. Entrée avec dressing, séjour lumineux, cuisine américaine équipée ouverte sur le salon Chambre calme avec accès direct au balcon Salle de bain avec baignoire et WC séparés Cave de 5 m² au sous sol. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce charmant appartement à Paris, un investissement sûr et un cadre de vie agréable au cOEur de la capitale. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 295.17€ par mois (soit 3542 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diae Maspimby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 991326737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le quartier prisé de Montsouris à Paris 14ème, découvrez ce magnifique duplex 3 pièces, offrant une surface habitable de 79 m² environ (59,22 m² Carrez), niché dans une charmante impasse pavée & PAISIBLE de la Cité Annibal. Cet appartement, rénové avec soin, se situe au premier et dernier étage d'un immeuble élégant de 1864, sécurisé et bien entretenu. Dès votre entrée, laissez-vous séduire par l'escalier pittoresque de la cour intérieure qui vous mène au premier niveau de l'appartement. Celui-ci vous accueille avec un espace de vie traversant, comprenant un séjour convivial ainsi qu'une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée. Vous trouverez également une salle de bains bien agencée, incluant une buanderie équipée de machines à laver et sèche-linge et des toilettes, ainsi que des espaces de rangement optimisés. À l'étage supérieur, un palier dessert une splendide chambre de 20 m² habitables, offrant tout le charme des combles avec un grand dressing aménagé. Une seconde pièce polyvalente peut aisément être aménagée en chambre d'enfant ou en bureau, parfait pour le télétravail. Ce duplex paisible allie authenticité et confort moderne, avec ses poutres apparentes et ses jolies finitions. Stratégiquement situé, il se trouve au cœur d'un quartier dynamique du 14ème, à proximité immédiate des commerces, des écoles, et des transports en commun (métros lignes 4 et 6, RER B, bus direction Orly). Les espaces verts tels que le Parc Montsouris et le Parc de la Cité Universitaire sont accessibles en moins de 5 minutes à pied. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels et au gaz, et les toitures ainsi que l'isolation ont été rénovées en 2022. De plus, l'acquisition d'un studio indépendant au rez-de-chaussée est envisageable, en supplément. Ce duplex représente une opportunité idéale pour une première acquisition. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ce bien. Une visite virtuelle est possible pour une expérience immersive unique. En conclusion, posez vos valises dans ce superbe appartement où un coup de cœur est garanti ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2606 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 649 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal VILLARD, Tél. : 06 22 76 63 76, E-mail : pascal.villard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 519 184 972.

Iad France - Pauline Nouschi vous propose : Lumineux / Étage élevé / Balcon A 2 minutes à pied du Parc Montsouris, venez découvrir ce grand 2 pièces dans un immeuble sécurisé et très bien entretenu avec gardien. Vous serez séduit par : la belle luminosité de l’appartement grâce à son orientation plein Sud et son étage élevé, 8ème étage avec ascenseurs, l’agréable pièce de vie de 20 m² avec sa vue dégagée et son faible vis-à-vis, le balcon de 9 m² sur toute la longueur de l’appartement. L'entrée dispose de nombreux placards et dessert l'ensemble des pièces grâce à son plan en étoile. La cuisine séparée avec ouverture sur le séjour est spacieuse et permet de nombreux aménagements. La salle de bain est équipée d'une baignoire, d'une vasque et d'un sèche-serviettes. Les toilettes sont séparées et disposent d'un lave-mains. Toutes les fenêtres sont en double vitrage récent et équipées de volets roulants. Parquet dans tout l’appartement. Une cave et un emplacement de parking en sous-sol complètent ce bien. Travaux votés et payés par le vendeur : ravalement avec isolation, réfection des balcons et rambardes, raccordement au CPCU, réfection système ventilation Les + : Orientation Sud. Plan en étoile. L’impression d’espace grâce au volume des pièces et aux grandes baies vitrées. Travaux de réfection complète de l'immeuble payés par le vendeur. Nombreux rangements. Proximité du Parc Montsouris et de la Cité Universitaire. Proximité du RER B, du tram T3a et des lignes de bus 21 et 67. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 270 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 440000 euros. Prix hors honoraires : 422265 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,20% du prix du bien hors honoraires) : 17735 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Nouschi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 850107095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Chambre de bonne située au 4ᵉ étage d'un immeuble ancien, dans le 14ᵉ arrondissement de paris (75014). Surface : 7,46 m² loi carrez. Le logement comprend un coin cuisine aménagé. Salle de douche et wc dans la partie commune de l'immeuble. La station de métro se trouve à environ 750 mètres. Un legèr rafraichissement est necessaire. Nombre de lots de la copropriété : 16, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eaux chaudes, froides, chauffage, gardien, entretien immeuble, honoraires syndic. ) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°348 397 928 - greffe de bobigny) meng kiet sung entrepreneur individuel 06 13 98 03 46 - réf. 924931.

Iad France - Christophe Nidriche vous propose : Triplex d’exception de 100 m² avec souplex - Denfert-Rochereau (Paris 14ème) À deux pas de la place Denfert-Rochereau, découvrez ce triplex de caractère, une opportunité rare pour investisseurs et familles en quête d’un bien modulable et plein de charme. Un bien unique sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : Spacieux séjour et salle à manger, parfaits pour des moments conviviaux Cuisine fonctionnelle et aménagée Salle d’eau et WC séparés 1er étage : Deux belles chambres lumineuses Salle d’eau supplémentaire et WC indépendant Souplex aménagé : Bureau idéal pour télétravail Chambre indépendante WC et salle d’eau Points forts : ️ Configuration évolutive : possibilité de créer deux logements distincts pour optimiser la rentabilité locative ️ Idéal pour une famille ou un investisseur cherchant un bien à forte demande locative ️ Emplacement stratégique : quartier prisé, proche des commerces, écoles et transports (RER B, métro lignes 4 et 6) ️ Charme et cachet parisien avec une disposition rare sur plusieurs niveaux Un bien coup de cOEur à visiter sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102.67€ par mois (soit 1232 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 406 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Clement vous propose : Appartement de 4 pièces avec Balcon - Quartier Recherché de Paris Situé au 7ème étage d'une résidence de standing de 15 étages, cet appartement lumineux de 96 m² offre un cadre de vie idéal. Avec ses 3 chambres, 2 salles de bains, 2 toilettes, un salon spacieux, une cuisine équipée, et un balcon offrant une vue imprenable, cet appartement saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son charme indéniable. L'appartement se compose d'un hall d'entrée desservant un grand salon lumineux, une salle à manger, une cuisine équipée et aménagée, trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain attenante, un dressing, une deuxième salle de bain et des toilettes séparées. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et espace à ses occupants. L'emplacement de ce bien est idéal pour profiter pleinement de tout ce que la ville lumière a à offrir. Les transports en commun, les commerces, les écoles et les espaces verts sont aisément accessibles, offrant un confort de vie optimal aux futurs propriétaires. À noter que des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre à niveau ce bien et le personnaliser selon vos goûts. Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir ce bel appartement au cOEur de Paris. Contactez-nous pour organiser une visite dès que possible. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400€ par mois (soit 4800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 240 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 439652801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathan Denfer vous propose : Superbe duplex avec terrasse privative – 51 m² habitables + 5 m² d’extérieur – Inondé de lumière et au calme Situé dans une copropriété bien entretenue avec ravalement récent, à deux pas de la mairie, du commissariat et du métro, ce charmant duplex de 51,3 m² (loi Carrez) bénéficie d’un agencement optimal dans un environnement sécurisé et pratique. Ce bien, rare à la vente, allie le charme d’un espace extérieur privatif à la fonctionnalité d’un appartement moderne. Vous serez séduit dès l’entrée par la luminosité, la tranquillité et le cachet de ce duplex bien entretenu. Agencement du bien : Pièce de vie chaleureuse et lumineuse de plus de 20 m² exposée plein sud avec terrasse privative de 5 m², Cuisine équipée ouverte Chambre en mezzanine, véritable cocon intime Salle de bain refaite à l’étage Entrée avec rangements Prestations et Équipements : Aucun travaux à prévoir Nombreux puits de lumière selon différentes orientations Parquet, finitions soignées, très beaux volumes bien exploités avec possibilité d'agencements Peu de charges (Syndic bénévole) Double vitrage Cadre de vie et Emplacement : Quartier très agréable et recherché proche de toutes commodités : commerces, mairie, commissariat, transports Environnement calme et résidentiel, idéal pour une vie paisible au cOEur de la ville Idéal pour un quotidien paisible dans de beaux volumes, un charmant pied-à-terre ou un investissement de qualité, ce duplex réunit les critères les plus recherchés : calme, luminosité maximale, extérieur privatif et situation centrale. Un bien coup de cOEur à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 723 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Denfer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 937960359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Clement vous propose : Splendide appartement de 2 pièces rénové à Paris Refait à neuf avec des prestations de qualité ? Ne cherchez plus, cet appartement de 44 m² situé au 2ème étage sur 5 d'un immeuble typiquement parisien est fait pour vous. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cet appartement. Il se compose d'une belle chambre lumineuse, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC séparé, d'une cuisine indépendante équipée, et d'un espace de vie agréable et confortable. Les belles expositions Nord et Sud vous assurent une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous pourrez ainsi profiter de la douce lumière naturelle qui baigne l'appartement. Situé dans un quartier vivant et dynamique, vous trouverez à proximité immédiate toutes les commodités nécessaires : commerces, restaurants, écoles, transports en commun. Cet appartement est idéal pour un jeune couple, un investisseur ou toute personne en quête d'un pied-à-terre au cOEur de la Ville Lumière. N'hésitez plus, venez visiter ce bijou en plein cOEur de Paris ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67€ par mois (soit 1520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 439652801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mohamed Ali Mzali vous propose : * Magnifique Appartement de 2 / 3 Pièces au COEur du 14ème arrondissement de Paris * Situé dans le quartier du Petit Montrouge, à moins de 5 minutes à pied de la station de métro Alésia, ce bel appartement, au premier étage sur cour, vous séduira par sa belle hauteur sous plafond, son joli parquet, ses moulures et cheminées, ainsi que son cadre de vie calme et agréable au sein d’un immeuble haussmannien de standing aux parties communes soignées. Bénéficiant d’une surface de 63 m², il se compose d'un double séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre spacieuse avec des placards sur-mesure, d’une salle d'eau moderne et des WC séparés, ainsi que de nombreux rangements. Une cave est également incluse, offrant un espace supplémentaire de rangement. Proche de tous les commerces, écoles, et transports en commun, cet appartement est idéal pour un achat de résidence principale ou secondaire au cOEur de Paris. L’exercice d’une profession libérale est également possible. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce charmant appartement ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien immobilier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.33€ par mois (soit 1348 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 240 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohamed Ali Mzali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 978287456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Duplex d'exception au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'une surface carrez de 86,92 m² et au sol de 114,75 m² Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés du 14e arrondissement, à deux pas des commerces, de toutes les commodités et des métros et RER Denfert Rochereau et Saint-Jacques (ligne 6), ce magnifique duplex traversant réunit tous les atouts d'un bien rare : calme, luminosité et volumes généreux. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie de plus de 36 m², traversante est-ouest, offrant une lumière exceptionnelle tout au long de la journée. La grande cuisine séparée de plus de 10 m², idéale pour recevoir, complète parfaitement cet espace convivial. L'appartement propose également une chambre confortable de 14 m², une salle de douche et des WC séparés. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires (surface au sol 20,07 m² et 18,43 m²), dont une suite avec salle d'eau et WC privatifs, parfaite pour préserver l'intimité de chacun. En bonus, deux caves viennent parfaire ce bien. Nichée au dernier étage d'une petite copropriété très bien entretenue, cette adresse allie le charme de l'ancien, la tranquillité et une luminosité exceptionnelle. Une véritable perle rare dans le 14e, à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3336€ soit 278€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 306 258 - Greffe de NANTERRE) Cécile CAMUS Entrepreneur Individuel 06 64 23 80 80 - Réf. 921998.

Iad France - Johnny Videira vous propose : Joli studio vendu loué (bail de 3 ans signé 03 / 2024), situé au 1ᵉʳ étage d’un immeuble de 1933 bien entretenu, belle opportunité pour un investissement locatif serein et sécurisé. Il se compose d’une pièce principale lumineuse, d’une cuisine séparée, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes. Le studio a été rénové avant la mise en location : vous pouvez investir l’esprit tranquille. Côté localisation, le bien se trouve dans un quartier à la fois vivant et paisible. Vous y trouverez de nombreux commerces de proximité, cafés, restaurants, et bien sûr le Parc Montsouris, parfait pour profiter d’un grand espace vert à deux pas de la maison. Le secteur est aussi très bien desservi : métro ligne 4 (Alésia), RER B (Denfert-Rochereau) et plusieurs lignes de bus facilitent les déplacements quotidiens. Si vous recherchez un placement locatif sans surprise, dans un quartier agréable et bien connecté, ce studio est fait pour vous. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 149.58€ par mois (soit 1795 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 414 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johnny Videira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 844976977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Renaud Picandet vous propose : Appartement traversant de 70 m² baigné de lumière sans vis-à-vis de 3 pièces avec balcon, situé au 9ème et avant-dernier étage d'une résidence bien entretenue - Paris 14ème Raymond Losserand / Saint Joseph. Balcon de 8 m² exposé Sud-Ouest, sans vis-à-vis, vue dégagée Disposition optimale : •Séjour / salon spacieux, baigné de lumière naturelle, •Cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée, prestations haut de gamme, •2 chambres confortables, côté Nord-Est, au calme absolu, •Salle d’eau fonctionnelle, possibilité de mettre une baignoire, WC séparés, •Nombreux rangements intégrés dans l’appartement, •Espace bureaux et dressing. Confort thermique assuré grâce au chauffage collectif par le sol. Charges de copropriété faibles, idéal pour optimiser votre budget. Les + de la résidence : - Copropriété parfaitement entretenue avec 2 gardiens sur place -Seulement 2 appartements par palier : intimité et tranquillité garanties - Ascenseur - 1 cave privative - Usage d'un Parking privatif pour moins de 50 Euros / trimestre seulement Emplacement stratégique : - Métro et bus à seulement 260 m - Tous commerces à 2 minutes à pied - Écoles, collège et squares pour enfants accessibles à pied - Quartier médical à 3 minutes - Un bien rare, idéal pour une famille ou un couple recherchant confort, calme et proximité immédiate des commodités. Ne passez pas à côté ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4000 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Renaud Picandet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 491208427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement familial, traversant, baigné de lumière, situé au 7e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée dans un cadre de vie privilégié entre le calme du Parc Montsouris et les commerces et restaurants de la place Coluche. Un bien aux nombreux atouts : Séjour spacieux de 23 m² ouvrant sur un balcon ensoleillé, Cuisine moderne de 7,6 m² (fermée mais facilement ouvrable sur le salon), Deux chambres au calme côté cour chacune ayant son propre dressing, Salle de bain élégante avec baignoire et douche, Belle luminosité toute la journée, grâce à de grandes ouvertures et à l'étage élevé. Confort & prestations : Résidence bien entretenue avec gardien, Ravalement et rénovation des balcons récents, fenêtres en double vitrage, volets électriques, stores banne, Cave incluse, parking en sus possible. Emplacement de choix : À 3 min à pied du Parc Montsouris, près de la place Coluche, À mi-chemin entre Métro Glacière (L6) et RER B, Proche commerces, marché, écoles, restaurants, Ecole primaire et Collège Georges Braque bilingue espagnol. Raccordement chauffage urbain à l'étude :  classement futur estimé en D et réduction des charges. Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé dans un quartier dynamique et prisé. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4539 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 680 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme GOUROD, Tél. : 06 82 40 51 41, E-mail : jerome.gourod@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 491 028 908.

Investissement locatif à saisir – 2 pièces rénové entre mouton-duvernet et alésia paris 14e – à 2 min du métro alésia (l4) bien loué sept 2027, bon rendement. Idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien sécurisé, rénové et déjà loué, ce charmant 2 pièces de 34 m² situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue et sécurisée, a tout pour séduire. Professions libérales autorisées dans la copropriété. Les atouts du bien : appartement lumineux, fonctionnel, entièrement rénové, bien distribué, il est composé d'un séjour de 16 m² lumineux, d'une chambre, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau optimisée avec wc équipé d'un sanibroyeur. Emplacement stratégique : entre les stations mouton-duvernet et alésia, à quelques pas du métro (ligne 4) et proche du rer b denfert-rochereau, facilitant les déplacements dans tout paris. Commerces, écoles, marchés et espaces verts à proximité immédiate : une vie de quartier agréable et dynamique. Informations locatives : bien vendu loué, fin de bail :  septembre 2027 loyer actuel hors charge :  1 098€ cc / mois rentabilité brute estimée à 4 % charges et fiscalité : charges de copropriété :  121 € / mois dont 80 € / mois à charge locataire, taxe foncière :  740 € / an, chauffage individuel électrique. Un bien clé en main pour investir sereinement à paris ! Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1437 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 305 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jérôme gourod, tél. : 06 82 40 51 41, e-mail : jerome.gourod@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de paris sous le numéro 491 028 908.

Iad France - Renaud Picandet vous propose : Investissement idéal - Studio Cosy à Paris 14ème. Simulation nouveau DPE 2026 : E La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 180.000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne : À venir Fin des offres d'achat en ligne : À venir Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. » Si vous recherchez un pied-à-terre au cOEur de la capitale, ne cherchez plus ! Ce studio cosy d'une superficie de 23 m² environ, situé dans un immeuble datant des années 1900, est l'opportunité parfaite pour investir dans l'immobilier parisien. Ce charmant studio, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de cinq étages, est en très bon état général dont les parties communes viennent d'être refaites. Il bénéficie d'un chauffage individuel électrique assurant confort en toute saison. Avec une disposition bien pensée, il offre un espace de vie principal lumineux, calme et chaleureux. Situé dans un secteur très recherché du 14ème arrondissement de Paris, vous serez à proximité immédiate de la rue Daguerre (l'une des plus commerçante de la capitale), des restaurants et des transports en commun, ce qui en fait un emplacement de choix pour profiter pleinement de la vie parisienne. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un studio à Paris, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 443 et classe CLIMAT F indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Renaud Picandet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 491208427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nannan Lin vous propose : ? [Rare appartement neuf à Paris – Prêt à emménager] ? Paris 14e | Rue Campagne-Première ? Surface : 41 m² |  ? Prix : 690 000 € ? ️ Livré en 2021 – État neuf Situé dans l’une des rues les plus calmes et artistiques du 14e arrondissement, à deux pas du métro, des commerces, cafés et de la gare Montparnasse. Ce bien exceptionnel combine emplacement premium et prestations haut de gamme. Les appartements neufs dans le cOEur de Paris sont extrêmement rares – une opportunité à ne pas manquer ! ️ Exposition sud-est, avec une immense baie vitrée sur toute une paroi, offrant une lumière naturelle exceptionnelle. ? Système domotique complet : gestion centralisée de l’éclairage, sécurité et plus encore – une vie connectée et confortable au quotidien. ? Finitions haut de gamme : matériaux de première qualité, mobilier design et durable, tous sélectionnés avec goût. ? ️ Tout le mobilier et les électroménagers sont inclus dans la vente – il ne vous reste plus qu’à poser vos valises. ? ️ Lit escamotable motorisé, pour une gestion intelligente et modulable de l’espace. ? Chauffage central collectif, silencieux et performant. ? ️ Classe énergétique A – confort thermique optimal et économies d’énergie. ? Inclus : une cave privative, idéale pour le rangement. ? Une opportunité exceptionnelle dans un quartier central de Paris où l’offre en logements neufs est quasi inexistante. Idéal pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement patrimonial. ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Bien rare – premier arrivé, premier servi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127€ par mois (soit 1524 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT C indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nannan Lin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 888783727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Gratiot vous propose : Charmant Studio Lumineux au 5ème Étage d’un Immeuble Haussmannien – Paris Situé au cOEur de la capitale, ce studio de 26,67 m² niché au cinquième étage d’un immeuble haussmannien de 1883 allie authenticité, confort et luminosité. Dès l’entrée, le charme opère : parquet en chêne, cheminée d’époque et rénovation soignée qui mettent en valeur l’élégance des lieux. La cuisine indépendante équipée (3,6 m²) offre un vrai confort au quotidien, tandis que la salle de bain (2,8 m²) est fonctionnelle et bien agencée. L’exposition sud et ouest assure une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, avec une vue sur cour intérieure, gage de tranquillité. Un atout majeur : une performance énergétique optimisable à moindre coût Le diagnostic énergétique recommande quelques travaux simples dont le montant est estimé entre 700 € et 2 800 € seulement, permettant de faire passer la note énergétique à D. Un atout rare sur Paris, qui rend ce bien particulièrement intéressant pour les investisseurs ou les acquéreurs attentifs à la valorisation patrimoniale. Les + du bien : •Immeuble haussmannien avec ascenseur et gardien •Fibre optique, ventilation mécanique, digicode et interphone •Quartier recherché, à proximité immédiate des transports, commerces et lieux emblématiques de Paris.

Iad France - Mohamed Ali Mzali vous propose : Opportunité d'investissement : Appartement 2 pièces – Paris 14ème (Didot). À quelques pas des commerces animés de la rue Didot et à moins de 10 minutes à pied du métro Plaisance (Ligne 13), ce charmant deux pièces de 26 m², actuellement loué, est idéal pour les investisseurs ou primo-accédants à la recherche d’un quartier vivant, bien desservi et recherché, au cOEur du 14ème arrondissement ! Situé en rez-de-chaussée surélevé sur une cour calme et sécurisée, l’appartement offre un agencement optimisé avec un séjour lumineux, une chambre à coucher, une cuisine fonctionnelle et une salle d’eau avec douche et WC. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce charmant deux pièces. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.33€ par mois (soit 1252 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 359 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohamed Ali Mzali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 978287456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Clement vous propose : Opportunité rare – Investissement locatif clé en main dans le 14ème arrondissement (Denfert-Rochereau / Saint-Jacques) À découvrir sans tarder : ce studio entièrement rénové de 17 m², situé au 1er étage d’un immeuble de standing avec ascenseur, au cOEur du très recherché quartier Denfert-Rochereau / Saint-Jacques. Idéal pour un investisseur, ce bien est exploité en location meublée de courte durée via Airbnb depuis 3 ans, avec un taux d’occupation élevé, assuré par sa localisation stratégique. La rentabilité solide de ce bien justifie pleinement son prix de vente, offrant un excellent retour sur investissement dans un secteur à forte demande locative. L’appartement se compose d’un espace de vie lumineux, exposé plein sud, d’une kitchenette indépendante, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’un coin buanderie. Chaque mètre carré a été optimisé pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.33€ par mois (soit 639.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 218 et classe CLIMAT C indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 439652801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Augustin Bouchet vous propose : À deux pas du métro, dans le quartier de Pernety, découvrez ce charmant appartement de 48 m², situé au 2ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante équipée, de deux chambres, ainsi que d’une salle d’eau avec WC séparés. Possibilité d'agrandir le séjour en supprimant une chambre en fonction de votre besoin. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement pratique. Pour toute information, n’hésitez pas à me contacter 7j / 7. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Augustin Bouchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 882805799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Alésia – Appartement 2-pièces de 46,15 m² Exclusivité – Dans un quartier recherché, à deux pas des transports, des commerces et de toutes les commodités du quotidien, cet appartement de 46,15 m² situé au 1er étage d’un immeuble de standing présente un très beau potentiel d’optimisation et d’évolution. Dès l’entrée, un couloir distribue les différents espaces : une cuisine indépendante, une grande salle de bain équipée d’un WC et éclairée par une fenêtre, gage de confort et de ventilation naturelle. La pièce de vie, d’une superficie généreuse de 28 m², bénéficie d’une belle luminosité. Actuellement pensée avec un espace nuit partiellement séparé, elle permet aisément la création d’une véritable chambre indépendante sans perte d’espace, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour répondre aux besoins d’un occupant seul, d’un couple ou d’un investisseur souhaitant valoriser son bien. Une cave privative au 2ᵉ sous-sol complète l’appartement, ajoutant un espace de stockage appréciable. Charges Trimestrielles déclarées de 606euros (gardien, ascenseur, chauffage, eau chaude, et charges générales). DPE D et GES D. Aucune Procédure en cours. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Alésia – 1-Bedroom Apartment – 46.15 m² Exclusive listing – Ideally located in a sought-after neighborhood, just steps from public transport, shops, and all daily conveniences, this 46.15 m² apartment on the first floor of a well-maintained building offers strong potential for enhancement and reconfiguration. Upon entering, a hallway provides access to the various rooms : an independent kitchen and a spacious bathroom equipped with a toilet and a window, ensuring natural light and optimal ventilation. The main living area, with a generous surface of 28 m², enjoys excellent natural light. Currently arranged with a partially separated sleeping area, the space can easily be reorganized to create a fully independent bedroom without compromising space, offering numerous layout possibilities to suit a single occupant, a couple, or an investor looking to add value. À private cellar located on the second basement level completes the property, providing additional and practical storage. Declared quarterly charges : euros606 (caretaker, elevator, heating, hot water, and general building expenses). Energy performance : DPE D and GES D. No ongoing legal proceedings. For more information or to arrange a viewing, please contact us.

Iad france - nicolas clement vous propose : magnifique appartement 3 pièces à paris - charme et caractère situé dans un bel immeuble datant de 1895, au coeur de la ville lumière, ce superbe appartement de 50 m² environ vous séduira par son charme et son caractère authentique. Vous découvrirez au premier étage d'un immeuble de six étages avec ascenseur, une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux exposé sud-est, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. Le bien comprend également une cave en sous-sol ainsi qu'une coure commune ainsi qu'un parking à vélos. L'appartement se trouve dans un cadre idéale à proximité de toutes commodités, à 2 minutes à pied du métro ligne 4 alesia-porte d'orleans. Venez visiter sans plus tarder, coup de coeur assuré ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 310 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 439652801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - antonio casado ortiz vous propose : magnifique appartement ! Situé dans le 14 ème arrondissement à deux pas du métro ligne 4. Appartement entièrement refait à neuf et climatisé ! Très lumineux et traversant, cet appartement saura vous séduire par ses volumes. Une très belle pièce de vie de plus de 56 m² avec une cuisine entièrement équipée ouverte idéale pour préparer et recevoir famille ou amis. Deux chambres climatisées, une salle de bain ainsi qu’un toilette séparé complète ce bien. Coup de cœur assuré ! Rare sur le quartier ! N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 211.33€ par mois (soit 2536 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 164 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m antonio casado ortiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 419333372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.