Appartement à vendre à Orvault (44700)

Lancement commercial. À seulement 18 minutes du centre de Nantes, dans le quartier recherché de Petit Chantilly, La résidence Pré-Vincent s’installe au 106 avenue Félix Vincent. Cette nouvelle résidence intimiste séduit par son architecture élégante mêlant briques blanches, bois naturel et toitures traditionnelles. Dans un environnement verdoyant, à deux pas du parc Michel Baudry et de la vallée du Cens, découvrez 32 appartements lumineux du 2 au 5 pièces, tous prolongés d’un balcon, d’une loggia ou d’une terrasse. Stationnements en sous-sol, locaux vélos sécurisés, confort durable et prestations soignées. À proximité immédiate des écoles, commerces, transports (bus 79 au pied de la résidence, tram T3 à 15 min à pied). Une adresse rare entre ville et nature, idéale pour habiter ou investir à Orvault. Contactez-nous vite pour en savoir plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - laurence quost vous propose : orvault - grand val - construction de 2017 - t2 ou possibilité t3 - terrasse - jardin - 2 parking en exclusivité, venez poser vos valises dans cet appartement actuellement aménagé en t2 de 53,28 m² habitables en rez-de-chaussée. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie de 30 m² avec une cuisine aménagée et équipée, d’une chambre avec placard de 12,75 m² et d’une salle d’eau avec wc. Une terrasse de 13 m², un jardin de 12 m², une place de stationnement en sous-sol et une place de stationnement en rez-de-chaussée complètent ce bien. Les + : appartement entièrement repeint, possibilité de transformer en t3 avec deux chambres, chauffage et eau chaude individuels (appartement basse consommation), très bien situé à quelques mètres de l’arrêt de bus « conraie » (lignes 54 et 89) et à 400m de l’arrêt de tram « orvault grand val » (ligne 2). Une visite s’impose ! N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7jours / 7 pour répondre à vos questions ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 188 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.19€ par mois (soit 866.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 98 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurence quost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 900925264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Hosman vous propose ce bel appartement 4 pièces d'une surface de 57,84 m² Carrez (101,73 m² au sol), situé Impasse de la Vallée à Orvault. Situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble, cet appartement récemment rénové bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Cet appartement est parfait pour une colocation, avec ses deux escaliers menant à des espaces nuits bien distincts. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose comme suit : - Une entrée ouverte sur une pièce de vie lumineuse - Une belle pièce de vie - Une cuisine aménagée équipée - Trois belles chambres - Deux salles d'eau fonctionnelles - Des WC séparés pour plus de confort - Une grande cave complète ce bien L'appartement est fibré. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système électrique individuel. La taxe foncière annuelle est d'environ 932€. Les bus 59,109, C2 et C20 se trouvent au pied de l'immeuble. Plusieurs écoles (de la maternelle au lycée) sont situées à proximité immédiate et notamment les facultés qui se trouvent à 10min en transports en commun. Les parcs environnants offrent des espaces verts agréables pour vos promenades. Des commerces, restaurants et infrastructures culturelles sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et dynamique. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les parties communes sont en bon état et un ravalement de façade a été effectué en 2021 avec une reprise du pignon en 2025. Les charges de copropriété sont relativement faibles et s'élèvent à 165€ par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes, à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

ORVAULT / NANTES Dans une copropriété au calme, découvrez cet appt de type 3 offrant un cadre de vie agréable et sans travaux. Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour très lumineux, une terrasse, une cusine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau, un wc séparé. Un box fermé et une place de stationnement en sous-sol sécurisée. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.53%.

ORVAULT Agréable appartement de 50 m², situé dans une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur. Ce bien lumineux offre une pièce à vivre, cuisine séparée, une chambre, une salle de bain ainsi qu'un WC Place de stationnement extérieur Idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.14%.

Iad france - laurie vrignaud vous propose : appartement - orvault - quartier plaisance - 3 chambres - stationnement - 2 caves - tram ligne 3 - bus 79 et 109 - travaux en cours découvrez cet appartement de 89 m² au 4ème et dernier étage sans ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre lumineuse avec cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, four, réfrigérateur) ainsi qu'un cellier. Côté nuit, deux chambres de 20.48 m² et de 20.65 m² offrent accès à un balcon filant exposé est. Un wc indépendant, une salle de bain puis une troisième chambre avec placard de 11.06 m² exposée ouest. L'appartement est complété par un stationnement en sous-sol sécurisé ainsi que deux caves de 6.61 m² et 4.40 m². Actuellement loué en colocation de 3 personnes, cet appartement offre un rendement locatif de 7.91% brut. Des travaux de rafraichissement de la salle de bain et des peintures sont à prévoir. Ses atouts : l'appartement se situe aux pieds des transports (ligne 3 - arrêt 'ferrière', ligne 79 arrêt 'cravate' et ligne 109 arrêt 'ferrière'), appartement très lumineux avec de beaux volumes, commerces à pieds, fibre optique, excellent rendement locatif. Pour finir, le bien étant sous contrat de colocation solidaire, c’est au locataire sortant d’assurer l’arrivée de son remplaçant. Cela permet une absence totale de vacance locative et donc un rendement permanent assuré. Ne tardez plus et venez visiter ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 239 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.6€ par mois (soit 2503.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 319 et classe climat f indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurie vrignaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 990150856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement de 69 m² année 1970 au 3ème étage avec parking et cave Venez visiter cet appartement avec une entrée avec placard, un séjour avec un balcon et une cuisine séparée avec son séchoir. Deux chambres et une salle de bains (baignoire, lavabo), wc. Un parking et une cave complètent le bien qui est à rafraîchir. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 127 200 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 119 568 € Honoraires charge acquéreur : 7 632 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Agnès ROUXEL, Tél. : 06 34 40 73 08, E-mail : agnes.rouxel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 877 820 423.

Idéal investisseur ce lot de 4 studios loués 360€ chacun avec une cuisine aménagée et équipée (meubles hauts, plaques électriques et réfrigérateur) et locataires en place. Une salle d'eau et WC collectif. (5.62 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Orvault Petit Chantilly : dans une résidence de 2014, un appartement de type 3 avec 2 emplacements de stationnement en extérieur. L'appartement situé au 2ème étage avec ascenseur, est exposé Sud Ouest; il offre une pièce de vie avec balcon et cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bains et un wc. En annexes, 2 places de stationnement sécurisées à l'arrière de la résidence. Commerces et transports accessibles à pied. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 42 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1761.13 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Bel appartement lumineux aux beaux volumes, situé dans le quartier du Bois de Saint-Louis à Orvault, à deux pas du parc de la Gaudinière et proche de toutes les commodités ainsi que des transports. L'appartement se compose : d'une entrée ouverte sur un salon séjour lumineux avec cuisine ouverte, de 2 chambres, dont une donnant accès à un balcon, d'une salle de bains, et d'un WC séparé. Un cellier et une cave complètent ce bien. À noter : d'importants travaux de copropriété sont prévus afin de faire passer l'immeuble en BBC (Bâtiment Basse Consommation). Ces travaux déjà intégralement réglés par le propriétaire actuel, valoriseront durablement le bien et en feront un excellent investissement. Si vous souhaitez le visiter n'hésitez pas à me contacter ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 560 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent PAPON, Tél. : 07 80 44 97 58, E-mail : vincent.papon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 942044199.

Iad france - mike riviere vous propose : sur la commune d'orvault, appartement 2 chambres, balcon, cave, garage. * visite virtuelle disponible après prise de contact téléphonique * secteur ferrière, venez découvrir ce t3 traversant au quatrième et dernier étage, idéal pour un premier achat ou investissement locatif. Commerces, écoles, parc et transports en commun accessibles facilement (de 200m à 800m). Il se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec balcon (expo. Sud), une cuisine aménagée et équipée avec arrière cuisine servant également de buanderie. La partie nuit dispose de deux belle chambres, (expo. Sud & ouest), une salle d'eau, un dressing et un wc indépendant avec fenêtre. Une cave et une place de parking sécurisée complète le tout. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 301 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 148.67€ par mois (soit 1784 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 321 et classe climat e indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mike riviere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 889600599, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - steve renaut vous propose : nouveauté t3 de 62 m² à orvault calme / transports / commerces ce t3 de 62 m² dans une petite résidence sécurisée de 2014 est composé d’une entrée donnant sur un salon séjour avec une cuisine ouverte de 29 m² exposition est avec une terrasse de 6 m². Une chambre côté séjour et une seconde chambre côté ouest, un wc séparé et une salle d’eau. Il est au 2e étages sur 3 étages, il y a un ascenseur dans la résidence. Possible d'acquérir un garage de 16 m². Un local vélo et un jardin commun vient compléter ce bien. Idéal pour un investisseur peut être loué en meublé ou en airbnb. Bien rare dans le secteur, faire vite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 81 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m steve renaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de reze sous le numéro 883888901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

AVANT PREMIERE - Inscrivez vous pour découvrir cette nouvelle résidence Située dans le quartier recherché du Petit Chantilly, à quelques mètres de deux réalisations Promogim « le Clos Chantilly » et « Esprit Chantilly » la résidence conjugue praticité, nature et sérénité pour une qualité de vie exceptionnelle. Elle offre un cadre calme et verdoyant, à deux pas de la vallée du Cens. Les commerces, écoles et services à proximité immédiate facilitent le quotidien. Cette résidence à taille humaine de 4 étages seulement profite d’une architecture moderne et raffinée. En cœur d’ilot, les jardins offrent un véritable écrin de verdure. Tous les appartements se prolongent d’un balcon ou d’une généreuse terrasse avec une vue agréable sur les espaces verts côté sud. Pour être informé(e) en priorité de la date de commercialisation de cette résidence, n’hésitez pas à nous laisser vos coordonnées dans le formulaire de contact, vous pourrez ainsi bénéficier du plus large choix et profiter des prix de lancement. Nos conseillers commerciaux se rapprocheront de vous au moment du lancement commercial pour affiner votre projet immobilier et établir votre plan de financement personnalisé * Prix à partir de - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  : .

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Achetez votre appartement neuf à Orvault Située à la lisière de Nantes Métropole, Orvault offre un équilibre parfait entre vie citadine et nature préservée. Implantés en plein coeur d'un quartier dynamique, nos appartements allant du 2 au 4 pièces bénéficient tous d'espaces extérieurs : jardins, balcons ou terrasses. Notre emplacement stratégique permet une proximité immédiate avec une zone commerciale accessible en seulement 2 minutes à pied, répondant à tous les besoins du quotidien. Pour les amateurs de sport, un complexe sportif complet, comprenant un stade, un gymnase et une piscine, se trouve à seulement 7 minutes à pied. La ville d'Orvault est desservie par un réseau de bus performant : l'arrêt de bus « Les Lions » de la ligne 69 est à 5 min à pied. Pour les déplacements inter-régionaux, la gare de Nantes est à 25 min en voiture, permettant de rejoindre rapidement des grandes villes comme Paris ou Rennes. De plus, les principaux axes routiers facilitent l'accès aux zones d'activités économiques environnantes. Contactez dès maintenant un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à Orvault ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Dernières opportunités à ORVAULT ! Profitez de la TVA Réduite à 5,5% pour acheter votre appartement neuf du 2 au 4 pièces avec espace extérieur et parking ! Située à la lisière de Nantes, facilement accessible par la route de Rennes, Orvault offre un équilibre parfait entre vie citadine et nature préservée favorisant les balades entre le parc de la Gaudinière, la vallée du Cens et l'hippodrome. Implantés en plein coeur d'un quartier dynamique, nos appartements allant du 2 au 4 pièces sont conçus avec des matériaux de qualité et bénéficient tous d'espaces extérieurs : balcons ou terrasses plein ciel en attique. Notre emplacement confère une proximité directe avec les essentiels du quotidien : commerces, services, transport en commun et établissements scolaires. Côté transport, la ville est desservie par un réseau de bus et de tramway efficace. L'arrêt de bus « Monge – Chauvinière » de la ligne 86 relie l'université « UFR STAPS » en 13 min * . Pour les déplacements inter-régionaux, la gare de Nantes se trouve à seulement 12 min * en voiture, permettant de rejoindre des grands axes comme Paris ou encore Rennes. De plus, les axes routiers principaux facilitent les trajets vers les zones d'activité économique ou les centres commerciaux alentours. Contactez vite un de nos conseillers pour concrétiser votre projet immobilier neuf à ORVAULT ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Achetez votre appartement neuf à Orvault et profiter de nos offres exceptionnelles du moment ! Le long de la route de Vannes, au coeur d'un ensemble de plusieurs bâtiments d'une grande variété architecturale, se trouve le futur poumon vert du quartier Néo à Orvault, où la nature s'illustre pleinement créant ainsi des zones de détente, de rencontre ou de jeux. Répondant parfaitement aux aspirations actuelles, les circulations douces ont pris le pas sur la voiture au travers de cheminements piétonniers et de pistes cyclables. Un large choix d'appartements, du 2 au 4 pièces s'offre à vous, tous prolongés par un balcon, un jardin privatif ou une magnifique terrasse aux vues exceptionnelles. Leurs surfaces intérieures profitent d'un maximum d'ensoleillement grâce à leurs orientations optimisées. Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos logements neufs à Orvault et pour concrétiser votre projet immobilier neuf ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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