Appartement à vendre à Orvault (44700)

Nouveauté propriétés privées ! Orvault - grand val dans une impasse, au calme et à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun, venez découvrir cet appartement de type 3 de 66 m² environ, situé au 1ème étage / 3 d'un bel immeuble de 2023 (re 2020), bien entretenu. Cet appartement lumineux, exposé au sud, se compose d'une entrée avec placards, d'une belle pièce de vie avec accès à une terrasse, une cuisine ouverte am / eq, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'un cellier. Une place de stationnement en sous-sol et une à l'extérieur (pmr) complètent ce bien. Prix : 311.000 euros fai dont 3.67 % d'honoraires soit 300.000 euros net vendeur. Dpe b, ges b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 256 euros et 347 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez denis baudoin, au 06 89 20 97 59 ou, par courriel à d.baudoin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de denis baudoin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 453035990 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424857 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.67 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 42 lots. Charges annuelles : 1192 euros. Denis baudoin (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 453035990 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - laurie vrignaud vous propose : idéal investisseurs - appartement - orvault - quartier plaisance - 3 chambres - stationnement privatif - 2 caves - tram ligne 3 - bus 79 et 109 - appartement de 89 m² au 4ème et dernier étage sans ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un cellier. Côté nuit, deux chambres de 20.48 m² et de 20.65 m² offrent accès à un balcon filant exposé. Un wc indépendant, une salle de bain puis une troisième chambre avec placard de 11.06 m². L'appartement est complété par un stationnement en sous-sol sécurisé ainsi que deux caves de 6.61 m² et 4.40 m². revenus mensuels : 1 232 € revenus annuels : 14 784 € rentabilité brute : 8,7% rentabilité nette : 6,4% vacance locative nulle (historique à l’appui) actuellement exploité sous contrat de colocation solidaire et situé dans un secteur recherché avec une forte demande locative, ce fonctionnement permet une relocation immédiate des chambres et donc une continuité des loyers. Les locataires participent aux charges (chauffage collectif, eau, entretien) limitant les coûts pour le propriétaire, et paient en leurs noms (contrat gérés eux-mêmes et division des sommes convenue entre eux) : internet, assurance habitation, électricité de l'appartement. Des travaux d’amélioration énergétique permettront d’optimiser la performance du bien et sa valorisation à terme. Situé au pied des transports et commodités, ce bien représente une opportunité intéressante pour investisseur recherchant rendement et potentiel ! Ne tardez plus et venez visiter ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 239 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.6€ par mois (soit 2503.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 319 et classe climat f indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurie vrignaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 990150856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Orvault Petit Chantilly : dans une résidence de 2014, un appartement de type 3 avec 2 emplacements de stationnement en extérieur. L'appartement situé au 2ème étage avec ascenseur, est exposé Sud Ouest; il offre une pièce de vie avec balcon et cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bains et un wc. En annexes, 2 places de stationnement sécurisées à l'arrière de la résidence. Commerces et transports accessibles à pied. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 42 lots - dont 18 lots habitation. Charges annuelles : 1761.13 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad france - mike riviere vous propose : sur la commune d'orvault, appartement 2 chambres, balcon, cave, garage. * visite virtuelle disponible après prise de contact téléphonique * secteur ferrière, venez découvrir ce t3 traversant au quatrième et dernier étage, idéal pour un premier achat ou investissement locatif. Commerces, écoles, parc et transports en commun accessibles facilement (de 200m à 800m). Il se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec balcon (expo. Sud), une cuisine aménagée et équipée avec arrière cuisine servant également de buanderie. La partie nuit dispose de deux belle chambres, (expo. Sud & ouest), une salle d'eau, un dressing et un wc indépendant avec fenêtre. Une cave et une place de parking sécurisée complète le tout. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 301 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 148.67€ par mois (soit 1784 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 321 et classe climat e indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mike riviere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 889600599, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - steve renaut vous propose : nouveauté t3 de 62 m² à orvault calme / transports / commerces ce t3 de 62 m² dans une petite résidence sécurisée de 2014 est composé d’une entrée donnant sur un salon séjour avec une cuisine ouverte de 29 m² exposition est avec une terrasse de 6 m². Une chambre côté séjour et une seconde chambre côté ouest, un wc séparé et une salle d’eau. Il est au 2e étages sur 3 étages, il y a un ascenseur dans la résidence. Possible d'acquérir un garage de 16 m². Un local vélo et un jardin commun vient compléter ce bien. Idéal pour un investisseur peut être loué en meublé ou en airbnb. Bien rare dans le secteur, faire vite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 81 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m steve renaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de reze sous le numéro 883888901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

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Dernières opportunités à ORVAULT ! Profitez de la TVA Réduite à 5,5% pour acheter votre appartement neuf du 2 au 4 pièces avec espace extérieur et parking ! Située à la lisière de Nantes, facilement accessible par la route de Rennes, Orvault offre un équilibre parfait entre vie citadine et nature préservée favorisant les balades entre le parc de la Gaudinière, la vallée du Cens et l'hippodrome. Implantés en plein coeur d'un quartier dynamique, nos appartements allant du 2 au 4 pièces sont conçus avec des matériaux de qualité et bénéficient tous d'espaces extérieurs : balcons ou terrasses plein ciel en attique. Notre emplacement confère une proximité directe avec les essentiels du quotidien : commerces, services, transport en commun et établissements scolaires. Côté transport, la ville est desservie par un réseau de bus et de tramway efficace. L'arrêt de bus « Monge – Chauvinière » de la ligne 86 relie l'université « UFR STAPS » en 13 min * . Pour les déplacements inter-régionaux, la gare de Nantes se trouve à seulement 12 min * en voiture, permettant de rejoindre des grands axes comme Paris ou encore Rennes. De plus, les axes routiers principaux facilitent les trajets vers les zones d'activité économique ou les centres commerciaux alentours. Contactez vite un de nos conseillers pour concrétiser votre projet immobilier neuf à ORVAULT !

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