Appartement à vendre à Nice (06)

Nice - centre ville / rue châteauneuf : dans une copropriété bien tenue des années 1960, joli 2 pièces avec balcon. Composé d'une entrée, séjour donnant sur balcon, cuisine indépendante aménagée et équipée, chambre, dégagement, placards, salle de bains avec wc. Toutes les pièces donnant sur le balcon. Appartement en bon état avec tout le confort nécessaire, climatisation, double vitrage. Une cave complète ce bien. À proximité de tous commerces et commodités, à deux pas de la station de tramway et à quelques minutes de la promenade des anglais et des plages. Contactez notre agence immobilière nice era gambetta, spécialiste de l'immobilier dans les quartiers gambetta / fleurs, carré d'or, musiciens, pour plus d'informations; vente, achat, estimation, conseil en immobilier. Contactez-nous au 04 92 07 87 52. Copropriété de 53 lots - dont 22 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3420.00 euros.

3P Rue de France à Nice – Appartement lumineux avec deux terrasses Nice – Rue de France / Quartier CUM À vendre, appartement 3 pièces de 55 m², situé au 2ème étage d’un immeuble récent (1991) sécurisé avec vidéosurveillance, digicode, gardien et double ascenseur dont un aux normes PMR. Description du bien : Entrée lumineuse Séjour / salle à manger de 23 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse type loggia plein Sud de 7.3 m². Grande baie vitrée et porte-fenêtre apportant une luminosité optimale. Deux chambres plein Sud donnant sur un balcon filant. Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne. Toilettes indépendantes avec lave-mains. Placard supplémentaire dans la distribution. Prestations : Sol en lames vinyle imitation parquet dans la pièce de vie et l’entrée, stratifié dans les chambres. Menuiseries aluminium double vitrage offrant une excellente isolation thermique et phonique. Appartement entièrement climatisé (climatisation réversible). Chauffage individuel et eau chaude collective. Charges faibles, 176euros / mois. Vendu meublé. Appartement calme et en bon état général. L’immeuble : Résidence entretenue avec une jolie entrée. Construction 1991 – 8 étages. Accès sécurisé : digicode, vidéoprotection, gardien, ascenseurs dont un aux normes PMR. Localisation idéale : Rue de France, à deux pas du tramway (arrêt CUM). Mer, Promenade des Anglais, commerces et restaurants accessibles à pied. Accès direct à l’aéroport de Nice avec le tramway. Proximité : écoles, crèches, université, médecins, hôpital, piscine municipale. Hypercentre de Nice rapidement accessible en tram ou bus. Atouts : Luminosité (exposition plein Sud) Deux extérieurs : terrasse + balcon filant Résidence sécurisée, gardien et ascenseur PMR Charges faibles Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif À visiter sans tarder !

Iad France - Audrey Pesenti vous propose : PARC IMPÉRIAL – TZAREWITCH Appartement lumineux de 3 pièces avec balcon. Idéalement situé, à quelques minutes de la voie Mathis, avec 5 lignes de bus au pied de l’immeuble, commerces de proximité, écoles, collège et lycée Estienne d’Orves / Parc Impérial accessibles en 5 minutes à pied. Au sein d’une résidence de standing avec gardien, ce spacieux 3 pièces entièrement climatisé de 70 m² au 1er étage saura vous séduire par sa luminosité et ses prestations de qualité. Il se compose d’un double séjour lumineux avec trois larges baies vitrées, d’une cuisine neuve aménagée et équipée ouverte, de deux chambres confortables avec grands placards de rangement, d’une grande salle d’eau moderne avec fenêtre et d’un WC indépendant. Une loggia exposée plein sud. Les expositions Sud et Est garantissent une lumière agréable tout au long de la journée. Une cave de 4 m² complète ce bien pour plus de praticité. Un appartement idéal pour une famille, pour une vie confortable et pratique au cOEur de Nice. Profession libérale autorisée, À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 97 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333.33€ par mois (soit 4000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pesenti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 941657686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au cœur du quartier résidentiel de Chambrun, à deux pas du Temple de Diane, cet appartement de 65.34 m² offre calme et confort dans une maison Niçoise authentique. Proche des commerces, bus et Tramway, il se compose de 3 pièces lumineuses avec de faible charges mensuelles. Bien rare, sans ascenseur, dans un environnement privilégié.

Appartement 3P Rénové - Coulèe Verte VIEUX NICE : À 2 pas de la mer et de la Coulée Verte dans un immeuble niçois avec ascenseur en étage élevé, splendide appartement baigné de lumière entièrement rénové, orienté Sud Ouest. L'appartement bénéficie d'une très jolie vue latérale sur la Coulée Verte, il se compose d'un vaste séjour de 30 m² avec cuisine US équipée, une belle hauteur sous plafond, très lumineux avec ses 3 grandes fenêtres, 1 chambre d'angle ensoleillée, une seconde chambre, une salle de douche à l'talienne et un WC / Buanderie. L'appartement dispose de belles prestations et une climatisation gainable. Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif au vue de sa situation au cœur du Vieux Nice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Appartament 3 pieces – résidence gambetta park – appartement t3 de 47,63 m² – nice centre – dans un quartier central et en plein renouveau, découvrez la résidence gambetta park, un programme de réhabilitation à taille humaine situé au 39 rue trachel à nice, à proximité immédiate de la gare sncf, du tramway, des écoles, commerces et de la promenade des anglais. Ce projet élégant à l’architecture niçoise, livré au 2e trimestre 2025, proposera 18 logements du studio (t1) au grand t5, répartis sur plusieurs niveaux, avec caves incluses et stationnements disponibles en supplément (entre 25 000 euros et 55 000 euros). Appartement proposé : lot 9 – t3 de 47,63 m² situé au 1er étage, cet appartement 3 pièces de 47,63 m² comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains, des wc séparés, et une annexe de 14,53 m². Une cave est incluse. Prix total ttc : 272 104 euros stationnement disponible en supplément. Prestations prévues dans chaque logement : – parquet contrecollé chêne dans les séjours, chambres et dégagements – carrelage grès cérame dans les pièces humides – salles de bains équipées (meuble vasque, sèche-serviette, robinetterie contemporaine) – chauffage individuel par radiateurs à fluide caloporteur – prises rj45 dans toutes les pièces – double vitrage isolant – climatisation en option typologies et prix indicatifs disponibles (selon lots restants) : t1 bis de 31 à 32 m² à partir de 181 980 euros t2 de 30,28 m² à 174 218 euros t3 de 47 à 69 m² entre 271 000 euros et 399 000 euros t4 de 62 à 88 m² à partir de 358 860 euros t5 de 88 à 89 m² jusqu’à 507 000 euros grand t6 de 122 m² à 697 551 euros localisation stratégique – quartier vernier (nice centre) – à 10 min à pied de la gare tgv nice ville – à 10 min de la cathédrale russe – à 18 min de la place magenta – à 20 min de la promenade des anglais et de la place masséna – à 30 min du vieux nice idéal pour résidence principale ou investissement patrimonial dans un quartier central, bien desservi, et en pleine transformation.

Appartement 2 pieces exclusivité – californie / lenval – charmant 2 pièces traversant de 44 m² avec balcon et apercue mer. Au 4ᵉ étage d’une résidence soignée, cet appartement climatisé et lumineux bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas de la mer et de toutes les commodités. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour ouvrant sur un balcon exposé sud avec aperçu mer, d’une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée prolongée par une agréable veranda avec espace buanderie, d’une chambre avec rangement, d’une salle d’eau avec wc ainsi que d’une salle de bains. Une cave de 5 m² et un local velos commun viennent compléter ce bien. Idéalement situé à proximité immédiate de la promenade des anglais, des universités et des commerces, cet appartement fonctionnel et bien agencé convient aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Atout supplémentaire : le tramway au pied de l’immeuble assure une desserte rapide vers l’aéroport, le centre-ville et le port.

Ideal 1er achat ou investissement locatif ! Idéalement situé à nice dans le quartier actif et commerçant de saint-sylvestre, dans une rue au calme à deux pas de la place goiran et du boulevard de cessole, bel appartement de type studio, en parfait état, d'une superficie habitable carrez de 26 m², ouvrant sur une terrasse de 5 m² plein sud. Au 2ème étage d'une copropriété de bon standing avec ascenseur et gardien, le bien se compose d'une entrée avec un grand placard intégré, une salle d'eau, un wc indépendant et un agréable séjour / pièce à vivre avec cuisine américaine semi-équipée ouvrant sur la terrasse de 5 m², au calme et sans vis-à-vis, orientée plein sud. Calme et lumineux, cet appartement propose un agréable et confortable cadre de vie 'clé en mains' avec de beaux volumes (hauteur sous plafond : 2,80 m), double vitrage, volet et store électriques, extérieur ensoleillé. Idéalement situé à deux pas de toutes les commodités ! Le bien est vendu avec une cave au 1er sous-sol de la copropriété, inclue dans le prix. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 52. Charges courantes annuelles : 1.496 eur (tout collectif incluant charges communes, consommations de chauffage, eau chaude et eau froide). Honoraires agence inclus charge vendeur.

Une opportunité sélectionnée par Digimo Invest, le spécialiste de l'investissement immobilier à forte valeur ajoutée. Un bien d'exception dans un quartier en pleine dynamique ! Située dans le quartier du Grand Arénas, premier centre d'affaires international des Alpes-Maritimes, cette résidence bénéficie d'un environnement exceptionnel : proximité immédiate de la Promenade des Anglais, accès rapide au front de mer et connexion directe à l'aéroport international. Le futur Palais des Congrès (2025) et le pôle d'échanges multimodal (2028) renforceront encore l'attractivité du secteur. La résidence propose des appartements « prestige », du studio au deux pièces, conçus pour séduire aussi bien une clientèle affaires que touristique. De nombreux espaces communs viennent compléter l'offre : hall d'accueil élégant, salle de petit déjeuner, coworking, salle de sport, salle de réunion, espace bien-être, et un superbe rooftop avec piscine et bar panoramique. À 6 minutes à pied du Parc Phoenix (340 000 visiteurs en 2023) et à proximité immédiate d'autres résidences 4 étoiles affichant des taux d'occupation records, ce projet s'inscrit dans une dynamique locale très solide. Les caractéristiques de cet investissement : - Résidence de services offrant une gestion simplifiée : l'exploitant prend en charge l'intégralité des charges de copropriété et des travaux de maintenance. - Engagement unique : la taxe foncière est supportée par le locataire / exploitant sur les 15 prochaines années. - Rendement estimé à 4,1 % net, particulièrement attractif pour un investissement à Nice. - Frais d'acquisition réduits et possibilité de récupération de TVA. Pourquoi nous l'avons référencé ? - Un emplacement stratégique dans un quartier d'avenir, au cœur d'un hub international. - Une forte attractivité touristique et professionnelle, avec un taux d'occupation estimé de 67 % - dans un marché où les résidences voisines atteignent 70 à 95 %. - Une architecture contemporaine et qualitative, pensée pour séduire une clientèle exigeante. - Un prix au mètre carré compétitif, renforcé par les frais de notaire réduits. - Enfin, un modèle d'investissement rare, où la quasi-totalité des coûts est assumée par l'exploitant, maximisant ainsi la performance locative et la sécurité du projet.

Nice nord - cyrille besset - 2p 51 m² - terrasse 10 m² - sud - dégagé - 210.000 euros nice nord, cyrille besset, dans une impasse au calme. Au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble moderne. Appartement 2p de 51 m² récemment rafraichie. Salon s'ouvrant sur terrasse plein sud de 10 m². Possibilité cuisine us. Vue dégagée. Très ensoleillé. Chambre avec placard. Wc séparé avec espace buanderie. Bon état général. Possibilité achat garage dans la résidence ( + 35.000 euros).

Fabron - 2 pièces - terrasse - vue mer - parking nice ouest - fabron : situé dans une résidence sécurisée et très bien entretenue, avec une grande piscine. Venez découvrir ce magnifique 2 pièces en dernier étage de 46,07 m² avec sa terrasse et sa vue mer. Cet appartement est composé d'une entrée donnant sur un séjour avec une cuisine ouverte. Une magnifique terrasse exposée sud-est ayant une vue dégagée, une chambre avec rangements, une salle de douche et d’un wc indépendant. Une cave complète bien. Un parking intérieur de 15 m² permettant de garer son véhicule, ainsi qu’un deux roues est disponible en supplément. Charges mensuelles : 120,00euros taxe foncière : 1,200euros dpe : d ges : b à visiter sans tarder, coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Nice Gairaut - 2 pièces avec balcon vue mer NICE GAIRAUT - Dans une copropriété bien entretenue, au 4ème étage avec ascenseur, appartement de deux pièces en parfait état, lumineux, avec vue panoramique ville et mer. Il se compose d'un séjour donnant sur un balcon avec cuisine ouverte équipée, une chambre avec un grand placard de rangements et balcon, une salle d'eau avec WC. Une cave en sous-sol. Un box est vendu en sus au prix de 30000euros.

Situé quartier de l'Ariane, cet appartement traversant bénéficie d'un environnement urbain dynamique et de nombreux services à proximité tels que des écoles, un collège, des crèches, des arrêts de bus, gare de train, offrant un cadre de vie pratique et familial. Doté d'une terrasse d'exception, d'un balcon, d'un box et d'une cave. À l'intérieur, ce charmant appartement de 71 m² se compose d'un hall d'entrée, d'un grand séjour lumineux donnant sur la spacieuse terrasse, de deux chambres confortables, d'un bureau, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bains, d'un W. C. indépendant, de placards et d'une grande terrasse. La disposition des pièces offre une circulation fluide et la luminosité est maximisée grâce aux orientations nord et sud. Un box de stationnement est également inclus pour garantir un confort supplémentaire aux résidents. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 218 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2748 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal MASSEZ, Tél. : 06 95 49 46 03, E-mail : pascal.massez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 830 747 549.

Nice Madeleine. Au calme, en retrait des axes de circulation. Dans une petite copropriété, studio bénéficiant d'une terrasse et d'un jardin privatifs. Appartement bien distribué et en bon état. Vendu avec une place de parking privé. Idéal placement locatif. Vendu loué 680 euros / mois, terme du bail 31-08-2026.

4P proche Garibaldi Au 3ème étage, un grand appartement composé comme suit : Un A gauche en entrant (côté rue), un studio indépendant avec coin cuisine, salle d'eau avec WC. À droite en entrant (côté cour), un second studio avec coin cuisine, salle d'eau avec WC, loggia. Au fond du hall d'entrée, un grand 2P traversant composé d'un séjour / salle à manger, cuisine américaine équipée, buanderie, WC indépendant, une chambre sur cour avec salle de bains. Idéal investisseur Les honoraires sont à la charge du vendeur. Dossier complet du bien disponible sur demande. Le rapport ERRIAL sur les risques aux ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : .

4 pieces place garibaldi emplacement stratégique ! Place garibaldi, aux portes du vieux nice, cet appartement 4 pièces rénové à neuf coche toutes les cases d’un investissement idéal. Avec ses 3 chambres, 2 salles de bain, climatisation et un emplacement premium (tram, commerces, place du pin, port à proximité) l'avis du proprietaire : 'ce bien offre un fort potentiel locatif en raison de son emplacement' les diagnostics sont en cours de réalisation l'avis de l'agence : ' un produit rare et rentable dans l’un des quartiers les plus recherchés de nice.'.

À Vendre – Penthouse d’Exception avec Toit-Terrasse Rénové et Vue Mer Panoramique bas Mont-Boron Dans le cadre prestigieux et recherché du Mont-Boron, découvrez ce penthouse entièrement rénové de 166 m², situé au dernier étage d'une résidence de standing. Avec un accès privatif par ascenseur et un toit-terrasse spectaculaire, cette propriété offre un cadre de vie unique, où luxe et vues à couper le souffle se rencontrent.

Nice ouest proche mer, dans petite copropriété fermée, 2 pièces en étage élevé, séjour avec cuisine US, balcon, une chambre, un wc indépendant, une salle de bains. Climatisation. Un parking privé et une cave complètent ce bien. L'appartement est climatisé ! Taxe foncière 1034 euros Charges annuelles 1670 euros DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement 3 pieces - mont boron - terrasse - garage idéalement situé sur le boulevard du mont boron et avec une très belle vue sur la ville, la mer et le château du mont boron, un appartement de type 3 pièces, traversant, à rénover et composé de la manière suivante : une entrée, un séjour ouvert sur un terrasse jouissant d'une exposition à l'ouest et avec une agréable vue, une cuisine avec balcon, deux chambres avec balcon, salle de bains avec toilettes, placards. Une cave appartient au bien. Un garage peut être acquis en supplément. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.

Une pépite située quartier de la Libération / Gambetta, Rue Clement Roassal à Nice. Voici un superbe 3 pièces entièrement rénové. Cuisine ouverte sur le séjour d'une surface de 21 m² environ avec son superbe parquet d'origine, plafonds hauts, deux balcons (4 m² + 2 m²), double exposition, double vitrage, deux grandes chambres (11 m² et 13 m²) dont une avec parquet, au calme avec vue dégagée. Salle d'eau avec toilettes suspendues. Cave. Faibles charges, excellent DPE qui vous permettra de louer aisément. Appartement idéal pour votre résidence principale ou pour un investissement locatif. Proche école, bus, tramway Libération à 5mn à pieds ainsi que du Cinéma de la Gare du Sud. 1.

Château ste Anne résidence de luxe avec piscine parc tennis Un Beau 2P en étage comprenant séjour chambre cuisine indépendante aménagée salle de douches et wc indépendant. Belle terrasse ensoleillée sans vis à vis. Parking et cave inclus. Proche des transports commerces et plages. À visiter absolument pour réalisé vos rêves.

Idéal investisseur – Vendu loué Découvrez ce studio lumineux de 19 m², entièrement rénové et situé au 5ᵉ étage d’une résidence bien entretenue. Un placement idéal pour un investissement locatif sécurisé, avec un locataire sérieux, en place et à jour de ses loyers. Le bien se compose d’une pièce de vie optimisée, ouverte sur une cuisine équipée moderne, donnant accès à un petit balconnet. La salle d’eau offre une douche à l’italienne et des belles prestations. Rénové intégralement, le studio dispose : Climatisation réversible Double vitrage Rangements intégrés Informations financières Loyer actuel : 700 € CC / mois Bail restant : 2 ans Taxe foncière : 560 € Locataire en place, profil sérieux, aucune difficulté de paiement. Un investissement clé en main, sans travaux à prévoir, dans un secteur dynamique et recherché.

Nice - fleurs : à 100 m de la mer, dans un immeuble bien tenu art déco, joli 2 pièces avec balcon. Composé d'une entrée, beau séjour avec une cuisine américaine aménagée et équipée, chambre avec dressing, balcon, salle d'eau avec wc. Le bien est en parfait état et offre de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond de plus de 3m. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. À proximité de tous les commerces et commodités, à deux pas de la station de tramway et à quelques minutes de la promenade des anglais et des plages. Contactez notre agence immobilière nice era gambetta; spécialiste de l'immobilier dans les quartiers gambetta / fleurs / musiciens / carré d'or, pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier. ). Contactez-nous au 04 92 07 87 52 ! Copropriété de 36 lots - dont 18 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440.00 euros.

3 pièces Cité du RAY A deux pas du tram et de l'accès à l'autoroute, beau 3 pièces en étage élevé, traversant est / ouest avec 2 balcons et une cave. Bien distribué, ascenseur, lumineux, vue dégagée sur parc et collines. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée, de 2 chambres, d'une salle de douche, d'un WC séparé et d'un dressing. 2 grands Balcons sur cour et sur rue avec vues dégagées sur collines. Idéal famille ou investissement locatif bonne rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ”.

à vendre – 2 pièces dernier étage – carré d’or nice emplacement d’exception – calme absolu – idéal résidence secondaire ou investissement locatif dans un immeuble de standing du carré d’or de nice, à deux pas de la mer, des commerces de prestige et des transports, découvrez ce charmant 2 pièces de 30 m² situé au dernier étage avec ascenseur. points forts : • adresse premium au cœur du carré d’or • dernier étage – lumineux et ensoleillé toute la journée • calme absolu – donne sur cour intérieure, sans vis-à-vis • belle pièce de vie avec cuisine us aménagée • chambre avec placard intégré • salle d’eau moderne avec wc • bon état général – prêt à vivre ou louer • immeuble de standing avec ascenseur • location courte durée autorisée (fort potentiel airbnb / booking) charges mensuelles : 110 € ️ taxe foncière : 750 € surface carrez : 30 m² idéal pied-à-terre, investisseur ou 1er achat dans un quartier prisé contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite – ce bien rare au cœur de nice ne restera pas longtemps sur le marché !