NICE-VAUBAN T2- MEUBLÉ VENDU LOUÉ- BAIL COMMERCIAL APPART CITY-

Nice-vauban t2- meublé vendu loué- bail commercial appart city- investissement investissement locatif clé en main.

Appartement vendu loué dans le cadre d’un bail commercial en cours avec appart’city jusqu’au 31 / 12 / 2038.

Situé au cœur du quartier vauban à nice, dans une résidence de tourisme récente construite en 2010, découvrez ce 2 pièces meublé de 29,25 m² avec terrasse, destiné à un investissement locatif.

Le bien se compose d’un séjour avec espace cuisine / salle à manger, d’une chambre, d’une salle d’eau avec wc ainsi que d’une agréable petite terrasse.

Le bail commercial en cours garantit un loyer mensuel de 692,25 euros, révisé annuellement.

Charges de copropriété : 12,50 euros / mois taxe foncière : 648 euros / an, dont 124 euros récupérables auprès du locataire.

Rentabilité brute d’environ 6,2 %.

À proximité immédiate des commerces, du tramway, de la coulée verte et du palais des expositions.

Copropriété de 129 lots – aucune procédure en cours.

Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur.

Visites sur rendez-vous du lundi au samedi de 10h00 à 14h00.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.

Gouv.

Fr.