Vente appartement 2 pièces 25 m² Nice (06100)

Iad France - Yanis Naji vous propose : NICE — APPARTEMENT T2 DE 27 m² — IDÉAL INVESTISSEUR D'une surface habitable de 27 m², ce 2 pièces, situé en entresol d'une résidence de 3 niveaux, a été entièrement et magnifiquement rénové, offrant un agencement fonctionnel et soigné digne d'un bien neuf. La cuisine séparée offre un cadre pratique et bien pensé. La chambre, calme et confortable, complète ce logement avec une salle d'eau et des rangements intégrés qui optimisent chaque mètre carré. Construit en 1964 et rénové avec goût, l'appartement est équipé du chauffage urbain, garantissant un confort thermique maîtrisé tout au long de l'année. La résidence, bien entretenue, assure un cadre de vie serein. Un investissement locatif particulièrement attractif : Ce bien constitue une opportunité idéale pour investisseur, avec un excellent rendement locatif : Loué à l'année (étudiant / Mobilité) : 900 € / mois En location saisonnière (Airbnb, été) : à partir de 2 000 € / mois Sa localisation, sa rénovation soignée et sa double vocation locative (étudiante et touristique) en font un bien recherché sur le marché niçois. Pour organiser une visite, contactez-moi dès à présent. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yanis Naji mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 931205033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nice-vauban t2- meublé vendu loué- bail commercial appart city- investissement investissement locatif clé en main. Appartement vendu loué dans le cadre d’un bail commercial en cours avec appart’city jusqu’au 31 / 12 / 2038. Situé au cœur du quartier vauban à nice, dans une résidence de tourisme récente construite en 2010, découvrez ce 2 pièces meublé de 29,25 m² avec terrasse, destiné à un investissement locatif. Le bien se compose d’un séjour avec espace cuisine / salle à manger, d’une chambre, d’une salle d’eau avec wc ainsi que d’une agréable petite terrasse. Le bail commercial en cours garantit un loyer mensuel de 692,25 euros, révisé annuellement. Charges de copropriété : 12,50 euros / mois taxe foncière : 648 euros / an, dont 124 euros récupérables auprès du locataire. Rentabilité brute d’environ 6,2 %. À proximité immédiate des commerces, du tramway, de la coulée verte et du palais des expositions. Copropriété de 129 lots – aucune procédure en cours. Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur. Visites sur rendez-vous du lundi au samedi de 10h00 à 14h00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Appartement T2 / 29.25 m² meublé dans une résidence de tourisme construite en 2010, située à Nice, dans le quartier Vauban (proche commerces, tramway, mégarama, palais des expositions). Il comprend un séjour, un coin cuisine / salle à manger, une chambre, salle d'eau avec toilettes, une petite terrasse. Le bien est vendu loué avec un bail en cours jusqu'au 31 / 12 / 2036, offrant un loyer de 692,25 euros par mois, révisé chaque année. Les charges de copropriété sont de 12,50 euros par mois, avec une taxe foncière de 648 euros / an dont 124 euros récupérable auprès du locataire. Cet investissement offre une rentabilité brut de 6,20 % * Visites sur rendez-vous du lundi au samedi entre 10h00 et 14h00 * Copropriété de 129 lots, pas de procédure en cours, frais d'agence inclus charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Special investisseurs - vendu loue nice - avenue beau site, nous vous proposons ce bel appartement atypique. L'appartement est composé d'une pièce principale avec une cuisine meublée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et 2 deux mezzanines. Une terrasse et une place de stationnement extérieure viennent compléter ce bien. Bail vide en cours jusqu'au 30 janvier 2028 - loyer 759 € hc + 30 € provisions sur charges honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie d, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 603.00 € et 817.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Ac adc06052024000000531.

Dans un bel immeuble, 2 pièces bien distribué, très lumineux et ensoleillé, vue dégagée, cuisine aménagée, balcon. Une cave vient compléter ce bien. Proche commerces et commodités.

Situé idéalement à mi-hauteur du boulevard de la Madeleine à deux pas du Super U et de toutes les commodités ce bel appartement de 2 pièces de 45 m² offre un cadre de vie pratique et confortable au cœur de Nice. Situé au quatrième étage avec ascenseur ce bien traversant se distingue par son agencement fonctionnel comprenant un hall d’entrée menant à une cuisine indépendante avec loggia ainsi qu'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon agréable. L’espace nuit se compose d’une grande chambre équipée d’un placard intégré ainsi que d'une salle d'eau soignée. L'appartement est en bon état général et bénéficie d'un confort moderne avec le double vitrage et une climatisation réversible installée aussi bien dans le séjour que dans la chambre. Un atout majeur de ce logement réside dans ses très faibles charges de seulement 75€ mensuels ce qui est exceptionnel pour le secteur. Une cave complète ce bien et vous avez également la possibilité d'acquérir en supplément du prix un garage sécurisé directement dans la copropriété. Pour toute information ou pour organiser une visite n'hésitez pas à contacter Eric au 06 63 23 37 60 ou Julia au 07 68 09 22 82.

Au 3ème étage, studio en parfait état composé d'un séjour avec balcon, d'une kitchenette équipée, d'une salle d'eau avec WC. Résidence récente, proche de toutes commodités, commerces, facultés et transports. À 5 minutes de la mer, idéal investissement locatif.

Iad France - Llanura Barone Ramos (06 73 79 61 05) vous propose : Studio T1 de 17 m² environ – Centre de Nice Situé en plein centre de Nice, ce studio de 17 m² environ, au 3 étage avec ascenseur, bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie niçoise. L’appartement est lumineux, fonctionnel et sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable. Il se compose d’une pièce principale, d’un espace cuisine et d’une salle d’eau avec WC. Le logement dispose d’un chauffage collectif et de l’eau comprise dans les charges. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des lignes de bus 8,57 et 70, il permet de se déplacer facilement dans toute la ville. La gare de Nice-Ville est accessible en 8 à 10 minutes à pied, un véritable atout pour les étudiants, les actifs et les voyageurs, sur la Côte d’Azur. Travaux de rénovation à prévoir, permettant de personnaliser le bien selon vos envies. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 36 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 160.75 € par mois (soit 1929 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Llanura Barone Ramos EI (ID 93452), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 537675852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Cet appartement est situé dans le quartier du Parc Impérial à Nice, sur l’avenue Paul Arène, à proximité des commerces et des commodités du secteur, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Le bien se trouve au 1er étage et bénéficie d’une vue dégagée, apportant luminosité et sensation d’espace au quotidien. D’une configuration optimisée sans aucune perte de place, ce studio se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. L’appartement est équipé de la fibre. Ce studio constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre à Nice ou un investissement locatif dans un secteur recherché. Bien soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots d’habitation : NC - Charges annuelles : 1 560 € (eau froide, chaude, chauffage et entretien des parties communes) - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr "Situé au 30 rue de l’Hôtel des Postes, est votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Depuis 20 ans, notre équipe maîtrise parfaitement le marché local niçois. Nous privilégions la transparence, l’expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits. Consultez nos avis : ".