NICE - VAUBAN T2/29.25M² AVEC TERRASSE

Vauban, Nice (06300)

134 000 €

4 621 €/m²

2 pièces
Pièces
1 chambres
Chambres
29 m²
Surface
1 salles de bain
Salles de bain

AscenseurClimatisationMeubléTerrasseBelle vue

Description du bien

Appartement T2 / 29.25 m² meublé dans une résidence de tourisme construite en 2010, située à Nice, dans le quartier Vauban (proche commerces, tramway, mégarama, palais des expositions).

Il comprend un séjour, un coin cuisine / salle à manger, une chambre, salle d'eau avec toilettes, une petite terrasse.

Le bien est vendu loué avec un bail en cours jusqu'au 31 / 12 / 2036, offrant un loyer de 692,25 euros par mois, révisé chaque année.

Les charges de copropriété sont de 12,50 euros par mois, avec une taxe foncière de 648 euros / an dont 124 euros récupérable auprès du locataire.

Cet investissement offre une rentabilité brut de 6,20 % * Visites sur rendez-vous du lundi au samedi entre 10h00 et 14h00 * Copropriété de 129 lots, pas de procédure en cours, frais d'agence inclus charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Annonce publiée le 27 janvier 2026

Caractéristiques

Ascenseur
Climatisation
Meublé
Terrasse
Belle vue

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 134 000 €(4 621 €/m²) −3 %

Honoraires à la charge de vendeur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 3 % (134 000 €) depuis le premier prix enregistré le 27 janvier 2026.

Détails des coûts

Prix au m²: 4 621 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 510 € et 760 € par an

Prix dans la région

4 621 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Nice indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Vauban, Nice (06300)

Nice

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr