Vente appartement 2 pièces 41 m² Nice (06000)

Charmant 2 pièces avec balcon, étage élevé et ascenseur – Quartier Gambetta / Église Russe à Nice Idéalement situé dans un quartier du centre ville de Nice, à proximité immédiate de Gambetta et de la célèbre Église Russe, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 36 m², parfait pour un premier achat, un pied-à-terre sur la Côte d’Azur ou un investissement locatif rentable, y compris en location saisonnière type Airbnb (autorisé dans la copropriété). Situé au 5ᵉ étage sur 6 d’un immeuble bien entretenu avec ascenseur, cet appartement bénéficie d’une belle luminosité grâce à son étage élevé ainsi qu’un agréable balcon permettant de profiter pleinement du climat niçois tout au long de l’année. L’appartement se compose de : un séjour lumineux et convivial, une chambre confortable avec espace de rangement, une salle d’eau fonctionnelle, un WC indépendant, ainsi qu’un balcon offrant un espace extérieur appréciable en centre-ville. Une cave vient compléter ce bien, idéale pour le stockage, ainsi qu’un parking collectif, véritable avantage dans ce secteur prisé où le stationnement est recherché. L’emplacement est un véritable atout : arrêt de bus à seulement 90 mètres, tramway à environ 550 mètres, commerces, supermarchés, restaurants et cafés accessibles à pied en moins de 300 mètres, Collège Diderot à 350 mètres, Faculté de Droit et des Sciences Politiques à moins d’1 km. Ce bien offre un cadre de vie pratique, dynamique et agréable, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial de qualité. Son emplacement stratégique, proche des transports, des commerces et du centre-ville, garantit une forte attractivité locative tout au long de l’année. Airbnb autorisé. Une belle opportunité à saisir rapidement dans un secteur recherché de Nice. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

EXCLISIVITE ORPI. Bas Cimiez, situé dans une impasse privé sécurisé à l'angle du boulevard Carabacel et du boulevard Dubouchage. Dans un immeuble bourgeois ravalé, appartement de type 2 pièces de 34 m² situé au deuxième étage sans ascenseur composé d'une entrée, d'un séjour, d'une salle de bains avec toilette, d'une cuisine indépendante et d'une chambre. L'appartement dispose du double vitrage mais il nécessite des travaux de rénovation. Idéale pour un investissement ou pour une résidence secondaire. Possibilité d'acquérir en sus un garage pour 2 roues ou voiture sans permis de 12 m² environ et un local de 18 m² environ mitoyen situés en rez de chaussée. Référence agence : 545.

Nice bas st roch. Spacieux 2p nice bas st roche. Spacieux 2p de 49 m² en 4ème étage avec ascenseur. Beau balcon-loggia de 5 m² plein soleil. À proximité immédiate de toutes les commodités. Double vitrage. Climatisation. Cuisine ouverte sur séjour. Cave. Prix : 180.000 euros honoraires inclus charges acquéreur 6% ttc soit 169.800 euros hors honoraires.

Coup de cœur, idéal pour un investisseur locatif ou pour un projet de résidence principal pour janvier 2029 (en attendant le bien acheté vous génère des revenus locatifs dès l'acquisition). Nice ouest madeleine, quartier dynamique avec commerces et commodités, découvrez ce bel appartement 2 pièces d'environ 40 m², vendu loué, situé au sein d'une résidence récente, aux prestations et normes actuelles. En parfait état et bénéficiant d'un excellent dpe b, il représente une opportunité d'investissement alliant confort, performance énergétique, sans gros travaux à prévoir pour les prochaines années. Très bien agencé, il se compose d'un séjour d'environ 20 m² avec cuisine ouverte et coin snack, lumineux grâce à une vue dégagée en étage, prolongé par un agréable balcon propice aux moments de détente. Une belle chambre, une salle d'eau moderne ainsi que des wc indépendants, complète le confort de vie. Une place de parking privative sécurisée en sous-sol, atout dans le secteur, complète ce bien. L'adresse bénéficie d'une bonne desserte. Au pied de la résidence, l'arrêt « tabacs / madeleine » dispose des lignes de bus 6 et 75d. L'université côte d'azur campus trotabas (faculté de droit et science politique) et campus carlone sont accessibles en 20 minutes en bus ou 30 minutes à pied, garantissant une demande locative durable. Les lignes 6 et 75d permettent également de rejoindre en seulement 6 arrêts la station de tramway magnan, puis avec les lignes de tram l2 et l3 un accès rapide à l'aéroport nice côte d'azur (terminaux 1 et 2), grand arénas, parc phoenix, jean médecin (centre-ville), port lympia, le centre universitaire méditerranéen, le stade allianz riviera, etc. Une bonne opportunité à saisir. Nombre de lots de la copropriété : 105, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, eau chaude, parties communes) : 1480€ soit 123€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°899 072 029 - greffe de lyon) jean-paul pedrinelli entrepreneur individuel 06 50 92 25 04 - réf. 954942.

Situé idéalement à mi-hauteur du boulevard de la Madeleine à deux pas du Super U et de toutes les commodités ce bel appartement de 2 pièces de 45 m² offre un cadre de vie pratique et confortable au cœur de Nice. Situé au quatrième étage avec ascenseur ce bien traversant se distingue par son agencement fonctionnel comprenant un hall d’entrée menant à une cuisine indépendante avec loggia ainsi qu'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon agréable. L’espace nuit se compose d’une grande chambre équipée d’un placard intégré ainsi que d'une salle d'eau soignée. L'appartement est en bon état général et bénéficie d'un confort moderne avec le double vitrage et une climatisation réversible installée aussi bien dans le séjour que dans la chambre. Un atout majeur de ce logement réside dans ses très faibles charges de seulement 75€ mensuels ce qui est exceptionnel pour le secteur. Une cave complète ce bien et vous avez également la possibilité d'acquérir en supplément du prix un garage sécurisé directement dans la copropriété. Pour toute information ou pour organiser une visite n'hésitez pas à contacter Eric au 06 63 23 37 60 ou Julia au 07 68 09 22 82.

Situé dans le secteur prisé du Parc Impérial, à 5 minutes de la gare et du centre ville, au sein d’un immeuble très moderne et bien habité, ce splendide studio d'environ 30 m² en étage élevé, avec terrasse, est baigné de lumière. La pièce carrée, facile à aménager, permet d’installer une cloison pour un lit de 140 cm. L’appartement, en excellent état, conserve le charme des années 70-80. Au calme, avec ascenseur, c’est un véritable havre de paix. Soumis au statut de la copropriété. Charges courantes mensuelles 83 euros / mois. Estimation du coût annuel d'énergie du logement : Entre 524 € et 710 € ( Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard). Les in Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Idéalement situé sur le Boulevard de la Madeleine, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et des universités, découvrez cet appartement 3 pièces traversant de 58 m², avant dernier étage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'appartement se compose actuellement de deux chambres, d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. Il dispose de 2 extérieurs, un donnant sur le salon et l'autre sur côté cuisine. Orientation est / ouest Grâce à sa configuration traversante et à son exposition principale Ouest, le bien bénéficie d'une agréable luminosité tout au long de la journée. Une cave complète ce lot À rafraîchir, cet appartement représente une excellente opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie ou réaliser un investissement. Son agencement permet également d'envisager une redistribution des espaces afin d'optimiser les volumes et de créer une pièce de vie plus contemporaine selon vos envies. Référence agence : 801.

Dans beau palais 1930 avec ascenseur, F1 de 25 m² donnant au calme sur cour intérieure, très agréable. En bon état il offre une grande cuisine indépendante, une belle salle de bains et une pièce de vie très agréable. Nice Saint Philippe, rue calme (rue Valensin) proche du centre, et de Gambetta.

Iad France - Nathalie Bellity vous propose : Nice bas Madeleine (secteur Magnan) – 3 pièces de 61 m² Idéal investisseurs - Dans le bas de la Madeleine, à deux pas de Magnan, des commerces et du tramway, proche de la Promenade des Anglais et de la faculté de lettres Carlone, je vous propose ce 3 pièces de 61 m² aux volumes fonctionnels et faciles à vivre. Ce bien peut être acquis loué, ou vendu libre si vous souhaitez l’occuper. Il est actuellement loué 1 395 € / mois par des locataires sérieux, offrant un rendement d’environ 6 % après déduction des charges, ce qui reste très intéressant pour Nice. Il allie confort, emplacement et rentabilité. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour agréable, de deux chambres, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Les surfaces sont pratiques et adaptées à différents projets. Un stationnement privatif peut également être acquis en supplément (20 000 €) ou loué pour environ 100 € / mois, un atout rare dans le secteur. Vous souhaitez le découvrir ? Contactez-moi et je vous organise une visite rapidement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bellity mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 523232205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.