Appartements à vendre à Nice

Iad france - gwenaelle traina vous propose : véritable coup de cœur – nice riquier – studio 26 m² avec balcon véritable coup de coeur pour ce superbe studio de 26 m² situé dans le secteur recherché de riquier. En étage élevé avec ascenseur, cet appartement lumineux bénéficie d’une exposition sud-ouest, d’une vue dégagée et d’un agréable balcon. Parfaitement agencé, il offre une optimisation remarquable de chaque mètre carré, sans aucune perte d’espace. Il se compose d’une entrée, d’une grande salle d’eau et d’une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée. L’appartement est vendu entièrement meublé, avec un aménagement particulièrement astucieux et fonctionnel. Le véritable atout : un lit escamotable avec canapé intégré, conçu pour optimiser l’espace. En quelques secondes, il suffit de tirer le mécanisme pour que le canapé coulisse et laisse apparaître le lit, sans avoir à déplacer ou retirer le moindre meuble. L’appartement est également climatisé et dispose de stores électriques, pour un confort au quotidien. L’immeuble, encore sous garantie décennale, constitue un véritable plus pour votre acquisition. Un emplacement idéal à proximité immédiate du port, du tramway, des commerces et du centre commercial, vous profitez d’un emplacement pratique et recherché, à quelques minutes du centre-ville. Les atouts • véritable coup de coeur • 26 m² parfaitement optimisés • balcon • exposition sud-ouest • vue dégagée • étage élevé avec ascenseur • climatisation • stores électriques • entièrement meublé • cuisine aménagée et équipée • lit escamotable avec canapé intégré • immeuble sous garantie décennale • proximité immédiate du port, du tramway et des commerces un appartement clé en main, lumineux et parfaitement pensé, qui offre un véritable confort de vie dans seulement 26 m². À découvrir rapidement. Une visite suffit pour tomber sous le charme. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gwenaelle traina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nice sous le numéro 797921822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Église Russe - 3P jardin-terrasse-garage Au cœur du quartier prisé de l'Église Russe, découvrez ce magnifique 3 pièces traversant de 68 m² bénéficiant d'une rénovation récente aux prestations de qualité. Pensé comme une véritable « maison en ville », ce bien rare combine le calme absolu, le charme de l'ancien et un extérieur d'exception. Entrée optimisée avec rangements intégrés, double séjour lumineux sur l'eglise Russe, cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, deux belles chambres disposant chacune de leur propre dressing, salle d'eau moderne et WC indépendant. Jardin-terrasse de ~60 m² : un havre de paix au calme total, accessible directement depuis l'appartement, avec entrée privée directement de la rue. Grand garage de plain-pied (22 m²) : Accessible depuis le jardin, il offre une hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,70 m, permettant d'intégrer un espace buanderie et une mezzanine de rangement. Commerces et transports en commun au pied de l'immeuble. La Promenade des Anglais et la mer sont accessibles en seulement 15 minutes à pied.

Sous compromis 14 / 10 / 2026 nice ouest (saint isidore) appartement 2 pièces avec grande terrasse et parking boxable * prix : 200 000 euros (honoraires inclus) - pour tout renseignement ou visite, contactez fabien durand 06 52 53 71 67 - appartement 2 pièces avec terrasse dans résidence récente à nice 06200 situé à proximité immédiate de leclerc, au sein d'une résidence récente cet appartement 2 pièces de 43,37 m² se trouve au 2ème étage avec ascenseur. - vous bénéficiez d'un secteur en plein développement, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports (tramway) et des principaux axes routiers. Résidence récente aux normes pmr, sécurisée et bien entretenue. Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. - caractéristiques principales : surface habitable : 43,37 m² nombre de pièces : 2 chambre : 1 salle de bain : 1 wc : indépendant terrasse : 15,51 m² exposition : ouest étage : 2 ascenseur : oui parking : place privative en sous-sol ( * boxable sous reserve de demande) - répartition des surfaces : séjour / cuisine : 25,61 m² accès direct à la terrasse chambre : 11,16 m² salle de bain : 4,67 m² wc indépendant : 1,93 m² terrasse : 15,51 m² - équipements et installations : chauffage individuel résidence récente normes pmr (accessibilité handicapé) menuiseries triple vitrage stationnement en sous-sol sécurisé - état général : appartement en bon état général (revoir peinture) - environnement et localisation : - proximité immédiate commerces - tramway accessible rapidement - écoles à proximité - secteur en développement - charges et performances énergétiques : dpe : classe a (43 kwh / m² / an) ges : classe a (1kg co2 / m² / an) estimation des coûts annuels : entre 270 euros et 420 euros par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 - copropriété : résidence : espace riviera nombre de lots : 229 dont 78 d'habitations / commerces quote-part appartement : 66 / 10 000èmes quote-part parking : 5 / 10 000èmes charges de copropriété (978 euros par an soit 81 euros par mois) taxe foncière (1110 euros) - prix : 200 000 euros honoraires inclus (charge vendeur) mandat en cours n° 7289 (délégation 445643) - contact visites : fabien durand : 06 52 53 71 67 contact@fabien-durand.fr - mentions légales obligatoires : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fabien durand agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445349 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr copropriété de 229 lots - dont 78 lots habitation. Charges annuelles : 1 euros.

Appartement 2 pièces avec balcon – Nice Gambetta * OFFRE ACCEPTÉE * Cet appartement de deux pièces est situé au troisième étage d’un immeuble bien entretenu et bénéficie d’un charmant balcon exposé à l’est. D’une superficie d’environ 41 m², il se compose d’un séjour convivial ouvrant sur le balcon, d’un hall d’entrée, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains avec WC, ainsi que d’une chambre confortable agrémentée de grandes fenêtres. Une cave complète ce bien. Situé dans le quartier de Gambetta, l’appartement se trouve à proximité immédiate des supermarchés, commerces, arrêts de bus et de tramway, ainsi que de toutes les commodités du quotidien. La plage est également à seulement environ 500 mètres, faisant de ce bien une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre à proximité de la mer.

Charmant appartement / maison avec terrasses – Nice Cyrnos Ce charmant appartement d’environ 72 m² bénéficie d’un environnement calme et verdoyant dans le quartier résidentiel de Cyrnos, tout en étant idéalement situé à proximité de toutes les commodités et des attraits de Nice. L'appartement est réparti sur deux niveaux et bénéficie d’une agréable orientation sud-nord. Au niveau du jardin, le bien se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante entièrement équipée donnant sur une terrasse au nord, ainsi que d’un spacieux séjour avec espace salle à manger ouvrant sur un second jardin exposé plein sud d’environ 20 m². Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et un second WC indépendant. Un grand sous-sol d’environ 42 m² offre un espace supplémentaire particulièrement appréciable, idéal pour le rangement, une buanderie, un atelier ou tout autre usage selon vos besoins. Le bien dispose également d’une place de stationnement couverte au sein d’un espace commun sécurisé, accessible par télécommande. Située dans une petite copropriété composée de seulement cinq mas provençaux, cette propriété offre une rare combinaison de calme, de verdure, d’intimité et de proximité avec les nombreux commerces, services et attraits de Nice. Une sensation de maison dans un appartement.

NICE - Hyper-centre, 3 pièces Idéalement situé dans le très recherché quartier Wilson, à 2 minutes de la place Masséna, cet appartement de 70 m² offre un cadre de vie privilégié au cœur de Nice. Il se compose de 3 pièces aux volumes agréables, d'une salle de bains, d'une cuisine et d'une terrasse. Étage élevé et bon état général. À proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Un emplacement central et recherché, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Immeuble de standing.

CO-EXCLUSIVITE - Nice centre beau bourgeois, au calme total, superbe appartement traversant avec un jardin -terrasse d'environ 60 m² au cœur de la ville. Exposé Sud-Ouest ce 3P de 70 m² a bénéficié d’une rénovation récente avec de belles prestations. Il se compose d’une entrée avec placard, une cuisine américaine entièrement équipée, un beau double séjour de plud de 30 m², deux belles chambres avec dressing, une salle d’eau et un wc indépendant. Climatisation gainable dans tout l'appartement. Le jardin donne accés au grand garage de plain pied de 22 m². Celui ci beneficit d'un espace buanderie et d'une mezzanine grace à ses 3.70 metres de hauteur sous plafond. Véritable maison en ville, ce bien unique a énormément de cachet. Commerces, écoles, transports en communs à proximité immédiate. La promenade des Anglais de trouve à seulement 15 minutes à pieds.

EXCLUSIVITE - Découvrez un appartement entièrement refait à neuf niché au cœur de l’une des résidences les plus recherchées de Cimiez : le prestigieux Parc de Saint-Maur, véritable havre de paix au milieu d’un parc arboré et sécurisé avec gardien. À proximité directe de tous les commerces, écoles et transports, tout en étant au calme absolu, cette résidence allie confort et qualité de vie. Superbe 2 pièces offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Au dernier étage, l’appartement bénéficie d’une exposition Sud-Est et d’une vue dégagée sans vis-à-vis. Entièrement rénové avec goût, il séduit par son fonctionnement optimal, sa luminosité et ses belles prestations. La pièce de vie et la chambre s’ouvrent toutes deux sur une agréable terrasse d’environ 8 m², idéale pour profiter du soleil et de la vue. L'appartement se compose comme suit : entrée, séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, chambre avec salle de bain attenante et dressing, W.C indépendant. Les volets roulants électriques et le store extérieur neuf apportent confort et modernité. Le chauffage et l’eau sont inclus dans les charges de copropriété. Une grande cave en sous-sol complète le bien, ainsi qu’un grand parking collectif au sein de la résidence, offrant une facilité de stationnement rare dans le secteur. Un véritable coup de cœur pour les amateurs de belles adresses, recherchant un cadre rare, sécurisé et raffiné — que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Opportunité unique dans un secteur prisé où les biens se font rares. Contactez moi 06 88 33 36 53.

Iad France - Lambert Augis vous propose : Vieux Nice, à deux pas de la place Garibaldi, un T3 de 88 m² au 4e et dernier étage d'un immeuble de charme, prolongé par un toit-terrasse d'angle privatif d'environ 100 m² vendu avec le bien. Dès l'entrée, de beaux volumes et une double exposition, un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée et modernisée, et deux chambres dont une principale de plus de 20 m² avec sa douche à l'italienne attenante. Belles hauteurs sous plafond et voûtes d'origine signent le cachet du Vieux Nice, sans aucun travaux à prévoir. Climatisation réversible dans toutes les pièces. Et surtout, l'atout rare : l'une des plus grandes terrasses du Vieux Nice, véritable pièce de vie en plein ciel, vue dégagée sur les toits, la colline du Château et le clocher. De quoi recevoir et profiter du soleil en toute saison. Petite copropriété à faibles charges. Commerces, marchés, restaurants et tramway à pied. Un bien rare, à découvrir rapidement. Visites sur demande, 7j / 7. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156.67€ par mois (soit 1880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lambert Augis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 523719219, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nice - libération / vernier : dans un bel immeuble bourgeois, vaste 6 pièces de 165 m² avec balcons. Composé d'une entrée, d'un vaste séjour avec salle à manger attenante et d'une belle cuisine américaine aménagée et équipée, de 5 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, de nombreux rangements et dégagements, d'une salle de bains avec wc, d'une buanderie et d'un wc indépendant. Appartement en parfait état, offrant de très beaux volumes et une grande hauteur sous plafond. Climatisation et double vitrage. Deux caves complètent ce joli bien. Possibilité d'acquérir un garage dans la copropriété voisine. À proximité de tous les commerces, du tramway, de la gare gare thiers et à deux pas de la gare du sud. Contactez notre agence immobilière nice era gambetta; spécialiste de l'immobilier à nice pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier. ). Contactez-nous au 04 92 07 87 52 ! Copropriété de 34 lots - dont 17 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600.00 euros.

Nice idéalement situé entre Garibaldi et République, à 2 pas du Tram venez découvrir ce jolie F1 de 28 m² + terrasse 8,50 m² en étage élevé ( 5iem sur 7) dans une résidence Moderne avec Ascenseur, vous profiterez d'une vue dégagée avec un aperçu sur le Mt Boron, composé d'une grande pièce principale, d'une cuisine séparée aménagée (la cloison peut être abattu ), d'un wc indépendant et d'une salle de bains. L'appartement est en excellent état, climatisé, Baies Vitrées Double vitrage neuves et l'électricité aux normes. L'Appartement est vendu avec un Parking privatif inclus dans le Prix. Ne manquez pas cette opportunité dans un emplacement privilégié, contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

2 Pièces - Borriglione Découvrez ce bel appartement de 44 m² situé dans le quartier prisé de Borriglione à Nice. Cet appartement 2 pièces lumineux dispose d'une chambre confortable, de fenêtres à double vitrage assurant calme et isolation, ainsi que d'un ascenseur et d'un interphone pour votre sécurité. Le séjour avec sa cuisine US vous offre un lieu convivial est parfait pour vos moments de détente devant la télévision. Les aménagements pratiques assurent un quotidien agréable et fonctionnel. L'appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, parfait pour profiter de la vie niçoise. Laissez-vous séduire par ce bien rare où confort, praticité et emplacement central se conjuguent parfaitement pour une installation sans souci à Nice.

3 Pièces entièrement Rénové - Le Port / Place du Pin - Nice Au coeur du quartier emblématique du Port de Nice, à quelques pas de la très prisée place du Pin, je vous invite à découvrir cet élégant appartement de 71,49 m², situé au 3 ? étage avec ascenseur d'un bel immeuble niçois. Son emplacement exceptionnel vous permet de profiter pleinement de l'art de vivre niçois, à proximité immédiate de la place du Pin, du Port de Nice et de la mythique et historique place Garibaldi, véritable coeur de la ville, réputée pour son architecture, ses terrasses animées, ses commerces et son accès direct aux transports. Dès l'entrée, les volumes et la qualité de la rénovation séduisent immédiatement. Le séjour traversant baigné de lumière offrant un accès direct à la cuisine indépendante proposant un espace fonctionnel et convivial donnant sur un balcon. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, chacune équipée de son propre dressing et de sa salle d'eau avec son WC. L'une d'elles bénéficie également d'un accès sur un second balcon donnant sur la cour intérieure, garantissant calme et sérénité. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, cet appartement marie avec élégance le cachet de l'ancien et les exigences du confort contemporain. Son adresse privilégiée, au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Nice, à proximité immédiate des commerces, restaurants, du tramway, du Port, de la place du Pin et de la célèbre place Garibaldi, en fait un bien rare, idéal aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre de caractère qu'un investissement patrimonial de qualité. Un bien coup de coeur à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et apprécier tout son potentiel.

2 Pièces - Vieux Nice Au détour des ruelles emblématiques du Vieux-Nice, découvrez ce superbe appartement de type 2 pièces bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des transports et des célèbres plages niçoises. En parfait état, ce bien allie le charme de l'ancien à une rénovation soignée. Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et son espace de vie lumineux composé d'un séjour avec cuisine ouverte, pensé pour offrir confort et convivialité. La chambre, équipée d'un grand placard, propose un espace nuit fonctionnel et agréable. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace de rangement viennent compléter l'ensemble. Très recherché pour son emplacement, cet appartement constitue une opportunité rare. Déjà exploité en location saisonnière, il affiche un rendement net estimé entre 5 % et 6 %, malgré une activité limitée à seulement trois mois d'exploitation, témoignant de son excellent potentiel locatif. Idéal pour un premier investissement, un premier achat ou comme pied-à-terre pour profiter pleinement de la douceur de vivre niçoise, ce bien vous permettra de bénéficier d'un cadre de vie privilégié au sein de l'un des quartiers les plus prisés de la ville. Une adresse de choix, un appartement plein de charme et une opportunité à ne pas manquer. Pour toute information complémentaire ou pour programmer une visite, contactez-nous dès maintenant.

3 Pièces avec Balcon - Bas de Gairaut - Nice Situé dans le secteur prisé du Bas de Gairaut à Nice, cet appartement 3 pièces d'environ 64 m² offre un cadre de vie agréable, au coeur d'un environnement calme et résidentiel. Au premier étage d'un immeuble niçois de bon standing, parfaitement entretenu, ce bien d'angle séduit par sa double exposition Sud-Est qui garantit une luminosité optimale. L'espace de vie s'organise autour d'un séjour lumineux de 22 m², prolongé par un balcon offrant une vue dégagée avec un aperçu mer. L'appartement comprend également deux chambres, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une salle de bain avec WC. Une cave en sous-sol vient compléter les prestations. À proximité des commerces et des transports, avec un accès au tramway en 5 à 10 minutes à pied, ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement.

Découvrez un vaste appartement de 67 m² agrémenté d'une terrasse de 6 m². Grâce à un lumineux séjour qui donne sur une terrasse baignée de soleil, profitez de moments en extérieur en toute sérénité. Doté de deux grandes chambres, ce bien est idéal pour les familles désireuses d'un espace adapté à leur mode de vie. La cuisine, à la fois moderne et entièrement équipée, et la salle de bains au design contemporain, apportent une touche de confort supplémentaire à cet appartement. Pour garantir un environnement agréable en toutes saisons, le logement intégre une climatisation neuve. Bonne nouvelle, une cave est également disponible à l'achat avec cet appartement pour ceux qui souhaiteraient bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire.

Un appartement de trois pièces de 60 m² doté d'une magnifique terrasse de 64 m² est en vente. Cet appartement de charme est composé d'un séjour spacieux, de deux chambres lumineuses, d'une cuisine à l'américaine ainsi qu'une salle de bains admirablement aménagée. La terrasse étendue constitue un lieu parfait pour se détendre à l'extérieur. Il est possible d'y installer un salon de jardin et d'y faire de la plantation. Afin d'assurer votre agréable confort durant les saisons chaudes, l'appartement dispose d'un système d'air conditionné neuf.

2 Pièces avec Terrasse - Rez-de-Jardin - Bas Gairaut - Nice Situé dans le secteur recherché du Bas Gairaut à Nice, ce 2 pièces de 44 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec une superbe terrasse de 45 m² venant prolonger les espaces de vie. Ce bien réunit confort, fonctionnalité et extérieur généreux, un véritable avantage pour profiter pleinement du climat niçois au quotidien. L'appartement se compose d'un séjour spacieux et lumineux, offrant un espace de vie convivial et facile à aménager selon vos envies. La chambre, agréable et bien agencée, permet de créer un espace nuit confortable et reposant. La cuisine fonctionnelle répond parfaitement aux besoins du quotidien, tandis que la salle de bains moderne apporte une touche contemporaine à l'ensemble. Le véritable point fort de cet appartement réside dans sa grande terrasse de 45 m². Rare pour un bien de cette surface, cet espace extérieur permet aussi bien de partager des repas en plein air que de profiter d'instants de détente tout au long de l'année. Cet extérieur constitue une réelle extension de l'appartement et offre un cadre de vie appréciable en toute saison. Afin d'assurer un confort optimal, l'appartement bénéficie également d'une climatisation neuve, apportant une qualité de vie supplémentaire durant les périodes estivales. L'agencement de ce 2 pièces permet une circulation fluide entre les différents espaces et met en valeur chaque mètre carré du logement. Grâce à son rez-de-jardin et à sa vaste terrasse, l'appartement propose un mode de vie particulièrement recherché, mêlant confort intérieur et espace extérieur généreux. Que ce soit pour y vivre au quotidien ou pour profiter d'un pied-à-terre à Nice, ce bien dispose d'atouts rares sur le marché. Ce 2 pièces représente une belle opportunité pour toute personne recherchant un appartement fonctionnel avec un grand extérieur dans le secteur du Bas Gairaut à Nice. Un bien agréable à découvrir sans tarder.

Dans immeuble ancien agréable 2 pièces de 50 m², terrasse de 33 m², cave, 1er étage sans ascenseur, appartement à rénover, traversant, idéal premier achat ou investisseur, proche commodités, Fac St Jean D'Angely et tram. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : géorisques. gouv. fr.

Iad france - sébastien sacchi vous propose : nice libération / vernier 3 pièces traversant 2 chambres balcon découvrez cet appartement 3 pièces traversant de 42,41 m² loi carrez, situé au 4e étage d’un immeuble niçois de caractère, sans ascenseur. L’appartement se compose de deux chambres au calme donnant sur cour intérieure, d’une pièce supplémentaire d’environ 5,5 m² pouvant servir de bureau ou d’espace complémentaire, d’une cuisine séparée ainsi que d’une salle d’eau avec wc. Un balcon complète le bien, ainsi qu’une cave. Les atouts : • nice centre – secteur vernier / libération • appartement traversant • 2 chambres au calme • balcon • 4e étage • cuisine séparée • pièce supplémentaire d’environ 5,5 m² • cave • chauffage et eau chaude individuels au gaz actuellement libre de toute occupation, l’appartement peut convenir à différents projets, notamment en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, sous réserve de la réglementation applicable et du règlement de copropriété. Son agencement offre également différentes possibilités d’aménagement selon le projet de l’acquéreur. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.67€ par mois (soit 1160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien sacchi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nice sous le numéro 983442583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nice quartier Wilson - Idéalement situé au 2ème étage d’un magnifique immeuble bourgeois, ce 4 / 5 pièces de 145 m² se distingue par ses volumes et sa clarté. Il conserve tous les codes de l’ancien : hauteurs sous plafond, parquet d’origine et cheminée dans le séjour. L’appartement est fonctionnel et bien distribué. Il comprend une entrée menant à un vaste double séjour, une cuisine indépendante avec loggia et espace buanderie, un dressing ainsi que trois chambres, dont deux situées au calme absolu. Côté sanitaires, une salle de bains, une salle de douches et des WC indépendants. Une cave au sous-sol complète le bien. La localisation au cœur de la ville est stratégique avec des commerces et des moyens de transport (bus et tramway) à proximité. La coulée verte se situe à 5 minutes à pied, et la Promenade des Anglais ainsi que la Vieille Ville se trouvent à seulement 10 minutes de marche. À noter : L’usage pour une profession libérale est autorisé par le règlement de copropriété, faisant de ce bien une option idéale pour un cabinet de prestige. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur .

Sous compromis de vente proche université de valrose, commerces et transports, dans une petite copropriété, beau studio meublé, au calme, bon état. Loué 640 € + 40 € de provisions de charges, bail meublé d'un an jusqu'en avril 2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv.

Nice exclusivité très beau 2 pièces de 54.02 m² plus terrasses 15 m². Les jardins de cessole. Coup de cœur assuré ! L’immobilière de roseland vous propose en exclusivité ce bel appartement lumineux et ensoleillé, idéalement situé à nice, au 3ᵉ étage avec ascenseur, bénéficiant d’une double exposition. D’une superficie agréable, il se compose d’une entrée, d’un vaste séjour avec cuisine ouverte d’environ 34.23 m², donnant accès à une grande terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. L’espace nuit comprend une chambre confortable 11.38 m² plus un dressing de 1.90 m², ainsi qu’une salle de douche. Vous apprécierez également le confort d’un wc indépendant. Appartement lumineux, fonctionnel et bien agencé, offrant un véritable espace extérieur et de nombreux rangements. Les + : terrasses 15 m² au total séjour avec cuisine ouverte de 34.23 m² double exposition appartement lumineux et ensoleillé dressing salle de douche wc indépendant 3ᵉ étage avec ascenseur environnement agréable à proximité du terrain de boules de la ville, des transports et commodités. Un appartement agréable à vivre, idéal en résidence principale comme pour un investissement. Nouveauté exclusivité à visiter rapidement francis giraldi au 04 93 86 01 01 www. Immobiliereroseland. Fr.

Studio NICE CARRE D'OR / LIBERTE 24 m² Studio équipé et meublé au cœur du Carré d'Or Au cœur du très prisé Carré d’Or, derrière la place Magenta, découvrez ce confortable studio meublé et équipé, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif rentable. Situé au premier étage, au calme sur cour, ce bien en très bon état est prêt à l’emploi. Il dispose d'un bel espace de séjour, d'une kitchenette ouverte avec rangements hauts et bas, plaque 2 feux, hotte, réfrigérateur, et d'une salle d’eau avec douche et WC. Climatisation réversible et placard de rangement. Disposition optimale sans aucune perte d'espace. Loué à un étudiant jusqu'en juin 2027, loyer charges comprises 850euros / mois cc Exposition sud. Que vous recherchiez un logement pratique en centre-ville ou un placement sûr et attractif, ce studio coche toutes les cases. Un bien clé en main dans un secteur d’exception, avec une forte demande locative et une valorisation assurée. Opportunité à saisir rapidement !

Au rez-de-chaussée d'une maison indépendante construite en 1955, dans le quartier de Cimiez à Nice, beau 3 pièces, offrant confort et luminosité. D'une surface de plus de 77 m², cet appartement en très bon état, comprend une cuisine indépendante aménagée, un séjour climatisé, deux chambres, dont l'une avec salle de bains et WC privatif, une salle d'eau, un bureau et un WC invité. L'atout principal de ce bien est un JARDIN de 205 m² agrémenté notamment de deux citronniers généreux, et d'une serre avec un potager, une TERRASSE de plus de 15 m², d'un coin PERGOLAS de 30 m² idéale pour profiter des beaux jours. De plus deux dépendances cadastrées de 16 m² chacune (soit 32 m²), utilisées l'une comme buanderie et l'autre comme atelier s'ajoutent comme surfaces habitables. Une cave en sous-sol, idéale pour un amateur de vins, un grand garage de 17 m² et une place de parking extérieur complètent ce bien. Vous apprécierez la qualité de vie procurée par cet emplacement, proche des commodités, des écoles, espaces verts et transports, tout en bénéficiant d'un environnement calme. Les volumes et l'exposition garantissent une belle luminosité naturelle. Ce bien conviendra parfaitement à un couple ou à une famille à la recherche d'un appartement offrant le confort et l'agrément d'une maison. Une belle opportunité à découvrir rapidement durant une visite ! Gilles SAINT-DIZIER Agent commercial Immatriculé au RSAC 949 035 414 à Nice Référence agence : 706.