Appartement à vendre à Neuilly-sur-Marne (93330)

Bienvenue dans un cadre de vie exceptionnel à Neuilly-sur-Marne, où se niche cet appartement T4 de 77 m², loué, au cœur d'une résidence récente et verdoyante. Immergez-vous dans une atmosphère semblable à celle d'un petit village, à deux pas du magnifique Parc du Croissant Vert. L'appartement, au 3e étage d'un immeuble de 2022, est un mélange réussi de modernité et de confort. Dès l'entrée, vous serez charmé par une pièce principale lumineuse et un agencement pensé pour faciliter votre quotidien. Le bien est idéal pour une famille ou un couple qui recherche le confort tout en travaillant depuis chez soi. L'un des indéniables atouts de cet appartement est sa superbe terrasse d'environ 20 m², qui étend naturellement votre espace de vie vers l'extérieur. Cet espace parfait invite à la détente et à des moments partagés en toute tranquillité. Pratique au quotidien, l'appartement bénéficie de deux places de stationnement en sous-sol, un luxe fort apprécié en milieu urbain. Le quartier offre un cadre de vie rare en ville, alliant nature et commodités. Vous profiterez de la proximité des parcs accueillants comme le Parc des 33 Hectares et le Parc du Lac de la Maison Blanche. Ces espaces sont idéaux pour les promenades, les activités sportives ou les moments en famille. Caractéristiques techniques - Surface : 77 m² - Étage 3 sur 4 - DPE : B - Emissions de GES : À - Chauffage : Collectif géothermique - Eau chaude : Collective - Parquet au sol - Vitrage : Double Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Laetitia Demptos vous propose : Appartement récent avec jardin de 100 m², il se compose d’une entrée avec placard menant à une belle pièce de vie comprenant un séjour, et cuisine ouverte aménagée de plus 30 m². L’espace nuit se compose de trois chambres, toutes équipées d’une porte-fenêtre permettant un accès direct au jardin, ainsi qu’une salle de bain, une salle d’eau et un WC séparé. Aucun travaux à prévoir. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Les charges comprennent le chauffage collectif au gaz, l’eau, l’entretien des parties communes, l’ascenseur… La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 307.67€ par mois (soit 3692 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Demptos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 889893863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marion Festa vous propose : * Appartement moderne avec balcon à Neuilly-sur-Marne * Bienvenue dans ce charmant appartement situé dans une résidence sécurisée de standing construite en 2012, qui se trouve au 2e étage d'un immeuble de 3 niveaux. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'agencement de ce bien de 57 m² offrant un espace de vie fonctionnel. Il se compose d'une chambre spacieuse et d'un bureau qui vous offriront tout le confort nécessaire. La cuisine est aménagée et équipée et est ouverte sur le séjour qui donne accès à un agréable balcon orienté à l'est. Le bien, qui compte plusieurs rangements, bénéficie de plusieurs équipements et services dont un chauffage collectif au gaz de ville, une ventilation mécanique, la fibre optique et un accès à la TV par câble. À noter que votre consommation d'eau est individuelle grâce à un compteur dédié. La résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone, d'une porte renforcée et d'un système d'alarme pour votre tranquillité d'esprit. Une place de parking vous est réservée dans une enceinte abritée. Vous pourrez également profiter de nombreux points d'intérêt à proximité tels que le parc du Croissant vert à 1,5km, la patinoire à 800m et la piscine à seulement 700m. Un pôle de santé est aussi accessible à côté du marché proche. Par ailleurs, vous pourrez rejoindre la gare de Neuilly plaisance rapidement grâce au bus 203. Ne ratez pas l'occasion de visiter cet appartement en très bon état dans un environnement calme et proche de toutes les commodités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 209 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Festa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 951489772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir ce spacieux appartement familiale à Neuilly sur Marne d'une superficie de 83,48 m² cet appartement de 5 pièces et idéalement situé au 3é étage au sein d'une copropriété de 4 étages (sans ascenseur) avec son séjour double lumineux de 24 m² et sont parquet récemment vitrifié, il offre un cadre de vie chaleureux et confortable. il se compose : - Une belle entrée spacieuse, - Un cuisine indépendante avec loggia à rafraichir selon vos envie - Un séjour salle à manger double lumineux de 24 m² exposé Nord - Ouest, avec parquet mosaïque vitrifié - 2 chambres confortables avec placard, possibilité 3 ou 4 - une salle d'eau à moderniser - Un WC séparé - Une buanderie Une place de stationnement privative en extérieur et une cave viennent compléter ce bien Cette appartement dispose de beaux volumes et d'un fort potentiel, pour créer un intérieur à votre goût. - Bus au pied de l'immeuble, - RER A Neuilly Plaisance à 15 mn, Un vrai coup de coeur à visiter sans tarder Nombre de lots de la copropriété : 204, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Comprenant Eau Froide / Chaude, Chauffage collectif, entretien parties communes, espaces verts, sortie / rentrée des containeurs) : 4560€ soit 380€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 385 322 - Greffe de BOBIGNY) Angela GOMES Entrepreneur Individuel 06 11 76 89 29 - Réf. 951308.

Iad france - christophe faelli vous propose : neuilly-sur-marne - appartement - t4 87 m² - lumineux cet appartement 4 pièces à neuilly-sur-marne vous plaira par sa luminosité remarquable, fruit d'une double exposition est-ouest, et par ses équipements soignées au sein d'une résidence très récente. D'une surface habitable de 87 m², il s'articule autour d'un vaste séjour avec coin cuisine a aménager de 35 m² donnant sur un balcon de 7 m² exposé ouest. Lumineux tout au long de la journée grâce à ses orientations complémentaires. L'appartement compte 3 chambres, dont une spacieuse suite parentale, offrant un agencement adapté pour accueillir toute la famille. La salle de bain et le wc séparé complètent la distribution intérieure. Le confort est au rendez-vous avec un plancher chauffant électrique, une climatisation réversible, ballon d'eau chaude thermodynamique, volets roulants électriques, la fibre optique, le câble tv et une vmc. La résidence sécurisée, sécurisée par digicode et interphone, dispose également d'un espace de rangement privatif. L'appartement bénéficie d'un balcon ainsi que d'un jardin privatif, apportant une agréable touche de verdure à ce bien remarquable. Parfaitement situé, ce bien profite d'un environnement très bien desservi : les commerces de proximité se trouvent à seulement 50 m, le marché et les commerces à 800 m, les écoles maternelle et primaire à 180 m et 450 m. Le collège et le lycée sont accessibles à 650 m et 750 m. Les bords de marne sont à 1,5 km, et les parcs du croissant vert et de la haute île à 1,2 km. Les gares rer a (neuilly-plaisance) et rer e (gagny) sont respectivement à 2 km et 2,8 km et les stations de bus à 200 m et 350 m. Place de stationnement en option contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 38 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe faelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 894316330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - christophe faelli vous propose : neuilly-sur-marne - appartement - t3 60 m² - lumineux au sein d'un petit immeuble de 2 niveaux à neuilly-sur-marne, cet appartement très récent de 3 pièces profite d'une double exposition est-ouest qui inonde les pièces de vie de lumière tout au long de la journée. Il offre 60 m² de surface habitable soigneusement agencés au dernier niveau, dans une résidence sécurisée par digicode et interphone. L'entrée distribue les différentes pièces. Le séjour avec coin cuisine a aménager de 32 m², coeur du logement, s'ouvre sur la terrasse de plus de 30 m² exposé ouest. Le logement compte 2 chambres confortables. La salle de bain et un wc séparé complètent la distribution. Le confort thermique est assuré par un plancher chauffant et une climatisation réversible, pour une atmosphère agréable en toutes saisons. Un ballon thermodynamique pour l'eau chaude et des volets roulants électriques complètent les équipements en place. La résidence est équipée de la fibre optique, du câble tv et d'une vmc mécanique. L'appartement dispose également d'un espace de rangement dédié. À l'extérieur, une terrasse et un jardin privatif viennent prolonger agréablement le logement, offrant un espace de plein air appréciable. Place de stationnement en option le cadre de vie est bien desservi : des commerces de proximité se trouvent à seulement 50 m et 200 m, les écoles maternelle et primaire à 180 m et 450 m, le collège à 650 m et le lycée à 750 m. Les stations de bus sont accessibles à 200 m et 350 m, tandis que les gares rer a (neuilly-plaisance) et rer e (gagny) se situent respectivement à 2 km et 2,8 km. Le marché et ses commerces sont à 800 m, les centres commerciaux auchan et super u à moins de 3 km, et les bords de marne à 1,5 km. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement et découvrir par vous-même la qualité de ses équipements. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 45 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe faelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 894316330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Emmanuelle Sangnier vous propose : Idéalement situé près des Bords de Marne, venez découvrir ce bel appartement de 103 m² avec une magnifique terrasse de 32 m². Vous serez séduits par ses volumes et son emplacement. Il comprend une entrée avec placard, un grand séjour lumineux de 31 m², une cuisine entièrement équipée, quatre chambres, une salle de bain et wc séparés. Deux places de parking en sous-sol. Le chauffage est collectif et les fenêtres sont en double vitrage. À proximité, vous retrouverez quelques commodités pratiques : - RER A Neuilly Plaisance à 15 minutes environ à pied - Petits Commerces à 2 minutes à pied - Ecoles à 5 minutes à pied - Bords de Marne à moins de 5 minutes à pied Venez vite le visiter ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 755 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 425.33€ par mois (soit 5104 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Sangnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 819092214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Le Mad vous propose : Situé à Neuilly-sur-Marne, cet appartement lumineux de 84 m² se trouve au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Il comprend 3 chambres spacieuses, une salle à manger, une cuisine équipée, une salle d’eau, un WC séparé et une buanderie. Exposé ouest, il offre une belle luminosité. Chauffage au gaz, fibre, digicode, interphone et porte blindée assurent confort et sécurité. Deux places de parking complètent ce bien en bon état. Une opportunité à découvrir sans tarder pour les familles souhaitant s’installer dans un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 407 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 383€ par mois (soit 4596 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Le Mad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 881583678, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce spacieux appartement de 100 m² situé au 5e étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, au cœur de Neuilly-sur-Marne. Traversant et baigné de lumière, cet appartement vous offre un balcon jouissant d'une vue dégagée et sans vis-à-vis, parfait pour profiter de moments de détente en extérieur. L'agencement intérieur se distingue par ses beaux volumes, avec une salle à manger spacieuse et une cuisine séparée, idéale pour cuisiner en toute sérénité. Trois chambres confortables complètent ce bien, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre selon vos besoins, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement. Vous apprécierez également les nombreux rangements intégrés, facilitant votre quotidien. Côté commodités, ce bien inclut un stationnement couvert, assurant sécurité et praticité pour vos véhicules. Le quartier bénéficie d'une localisation agréable, avec le parc de la Plaine-Île-de-France situé à moins de 100 m, propice aux promenades et aux loisirs extérieurs. Le secteur est également très bien desservi en écoles, avec l'école maternelle et élémentaire Claude Rouget de Lisle à moins de 100 m, ainsi que plusieurs autres établissements scolaires à quelques pas. Caractéristiques techniques - Surface : 100 m² - Étage : 5/15 - Charges de copropriété : 380 € / mois - Chauffage : Collectif à gaz - Eau chaude : Chauffage central - Taxe foncière : 2060 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Plongez dans le confort de cet appartement de 62 m², niché dans un quartier recherché de Neuilly-sur-Marne. Construit en 2019, ce bien conjugue modernité et fonctionnalité, parfait pour un premier achat ou un petit ménage en quête d'un cocon accueillant. Dès l'entrée, un séjour baigné de lumière vous accueille, s'ouvrant sur un balcon de 6 m², idéal pour savourer les journées ensoleillées. Les deux chambres, astucieusement aménagées, promettent des nuits paisibles. La cuisine, à la fois moderne et pratique, est complétée par une salle d'eau et un WC séparé. Une place de parking en sous-sol vient parfaire ce bien pour un quotidien sans souci. Situé au 2e étage d'un immeuble de quatre étages avec ascenseur, cet appartement jouit d'une localisation stratégique. Les arrêts de bus Château d'eau sont à moins de 5 minutes à pied, simplifiant vos trajets quotidiens. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec une école primaire à 500 m et un collège à 800 m. Pour vos moments de détente, le Parc du Croissant vert, à moins de 700 m, offre un havre de verdure à deux pas. Caractéristiques techniques : - Surface : 62 m² - Étage : 2/4 - Chauffage et eau : Réseau de chaleur - DPE : C - Taxe foncière : 1110€ - Charges : 180€ / mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Ecaterina Gorea vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement 3 Pièces avec Balcon, Cave et Parking à Neuilly-sur-Marne Situé dans le quartier de la Mairie de Neuilly-sur-Marne, cet appartement de 3 pièces offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et de personnalisation. Avec une surface de 66 m², cet appartement dispose de 2 chambres, un dressing, cuisine avec une débarrasse, salle de bain, d'un WC séparé et d'un grand séjour lumineux. Le séjour s'ouvre sur un balcon, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des rayons de soleil et de la vue dégagée. Dans une résidence bien entretenue, cet appartement est situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux. Atout majeur : les travaux de ravalement avec isolation thermique par l'extérieur ont été votés et intégralement financés, offrant à terme une amélioration significative de la performance énergétique du bien, sans aucun coût supplémentaire pour l'acquéreur. Un parking et une cave complètent cet appartement, offrant ainsi des espaces de rangement pratiques pour faciliter votre quotidien. Les nombreux atouts de cet appartement incluent la proximité des commodités, des transports en commun et des espaces verts environnants, créant ainsi un cadre de vie agréable et pratique pour ses occupants. Cette opportunité à saisir est idéale pour les passionnés de décoration souhaitant créer leur cocon personnalisé dans un environnement calme et sécurisé. Ne manquez pas l'occasion de transformer ce bien en un véritable chez-vous à votre image. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement à Neuilly-sur-Marne. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ecaterina Gorea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 990612673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christophe faelli vous propose : dernier etage avec ascenseur idéal pour une famille, cet appartement t3 de neuilly-sur-marne, situé au dernier étage d'une résidence sécurisée construite en 2020, offre un cadre de vie agréable à deux pas du parc du croissant vert (200 m). Avec ses 60 m² habitables, il bénéficie d'une double exposition nord / est et d'un accès ascenseur, dans un immeuble de 4 niveaux. L'entrée dessert un séjour avec coin cuisine a aménager de 21 m² donnant sur une loggia exposé est. Le logement compte 2 chambres, dont une spacieuse de 11 m², ainsi qu'une salle d'eau et des wc séparés. Un rafraichissement est a envisager pour personnaliser le bien à votre goût. La résidence sécurisée (digicode, interphone) dispose d'un ascenseur et est accessible aux personnes à mobilité réduite. Le chauffage est assuré par un réseau géothermique urbain, distribué par radiateurs — un atout économique et écologique. Un emplacement de parking complète ce bien. L'environnement immédiat est bien desservi : commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, carrefour market) à 450 m, école maternelle et primaire jean de la fontaine à 900 m, collège braque à 700 m, marché de la patinoire à 1,2 km et centre commercial super u à 1,7 km. Les gares rer de gagny et neuilly-plaisance sont accessibles respectivement à 1,8 km et 3 km, et le parc de la haute île, en bords de marne, se trouve à 1,8 km. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 172 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210€ par mois (soit 2520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 85 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe faelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 894316330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Astrid Polehajlo vous propose : CENTRE-VILLE : Idéalement situé, à moins de 20 minutes à pied du RER et des bords de Marne, découvrez ce charmant appartement, niché en rez-de-chaussée d’une petite copropriété sécurisée et calme. Entièrement fonctionnel et sans travaux à prévoir, cet appartement séduit par sa belle luminosité et son agencement optimisé sans aucune perte de place. Il se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine américaine aménagée, d’une chambre, ainsi que d’une salle d’eau avec WC et fenêtre, apportant lumière et ventilation naturelle. Vous profiterez d’un environnement particulièrement calme au sein d’une petite copropriété aux charges maîtrisées. Un jardin partagé avec espace potager permet de bénéficier d’un extérieur au quotidien. Le ravalement de façade a déjà été voté et intégralement financé par le propriétaire actuel, offrant ainsi une réelle sérénité pour les futurs acquéreurs. Une cave vient compléter ce bien. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif ou pour un premier achat. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97€ par mois (soit 1164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 382 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Astrid Polehajlo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 842756694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

4 pièces lumineux avec jardin privatif, résidence premium 2019 / parking en sous-sol. Appartement familial de 87 m² en rez-de-jardin, jardin xxl de 150 m², cave, parking sécurisé. Petite résidence calme. Appartement traversant ultra-lumineux comprenant : une grande pièce à vivre de 31 m² avec cuisine américaine et accès direct au jardin clos et privé de 150 m² avec sa terrasse couverte, une suite parentale de 15 m² avec sa salle d'eau, 2 chambres de 12 m² et 10 m², une salle de bains avec baignoire et double vasque, une buanderie + un wc séparé. Les suppléments : cave de 8 m², parking en sous-sol (place standard de 12 m² ou place pmr de 15 m² au choix). Possibilité d'acheter la 2ème place de parking. Chauffage individuel au gaz. Secteur premium : rer a bry-sur-marne à 5 / 10 min en voiture ou neuilly-plaisance, rer e le chénay-gagny. Écoles, commerces, pharmacie et toutes commodités à 5 min à pied. Visite 3d disponible sur demande, alors n'hésitez pas à me contacter ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Iad France - Marion Festa vous propose : *Appartement spacieux et lumineux avec balcon - Neuilly-sur-Marne * Situé dans le quartier de Suffren, cet appartement de type T5 offre de l'espace, du confort, du calme et de la luminosité. Avec ses 98 m², il dispose d'un double séjour, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de WC individuels et de nombreux rangements. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'espace et l'agencement des pièces. La cuisine est aménagée et équipée, la pièce de vie s'ouvre sur un balcon qui donne sur le parc du Croissant vert. Dans une résidence sécurisée, cet appartement se trouve au 5er étage d'un bâtiment de 7 niveaux datant de 1974. Equipements et services : - Fibre optique, - Ascenseur, - Porte blindée, - Digicode, interphone et gardien, - Chauffage collectif par géothermie. Points forts et commodités : Situé à proximité des écoles (maternelle et primaire), du collège, des commerces. vous pourrez également profiter du parc du Croissant Vert à seulement 100m, de la médiathèque et de la patinoire à 600m ainsi que de la piscine à 900m. Cet appartement, qui bénéficie également d'une cave et d'un box, nécessite un petit rafraîchissement mais offre un beau potentiel pour personnaliser votre futur chez-vous. N'hésitez plus et venez vite le visiter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1597 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 463€ par mois (soit 5556 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Festa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 951489772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement en résidence sécurisée avec garage (chauffage inclus dans les charges) idéalement situé au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement fonctionnel constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou pour une personne âgée recherchant confort et praticité. Le bien se compose d'une entrée avec cellier, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, ainsi que d'un séjour lumineux. Vous disposerez également d'une chambre de plain-pied, offrant un cadre de vie pratique et accessible. Un véritable atout : un garage fermé situé en sous-sol, à seulement quelques mètres de l'appartement, facilitant le stationnement et le stockage. Les + : résidence sécurisée appartement de plain-pied résidence sécurisée porte blindée garage fermé à proximité immédiate idéal premier achat, investissement ou senior a noter : les charges de copropriété incluent le chauffage. Un bien pratique et rassurant, à découvrir rapidement ! Dpe e ges c estimation du coup annuel se situe entre 980 et 1370euros / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-françois cauchie, au 07 87 57 82 08 ou, par courriel à jf.cauchie@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-françois cauchie agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426336. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 88 lots - dont 68 lots habitation. Charges annuelles : 2000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - valérie guegan vous propose : ! Dernier étage ! Dans une résidence fermée et sécurisée avec gardien. Ideal pour une famille ou une colocation ! Excellent dpe ! Appartement de 80 m² (partiellement rénové il y a 2 ans), de 4 / 5 pièces avec balcon sans vis à vis, exposition est (donnant sur le parc des 33 hectares). Une entrée avec placard, dessert un salon lumineux de 18 m². Cuisine dinatoire séparée de 12 m², donnant sur un balcon de 5 m², aménagée et avec un cellier,. 3 chambres, respectivement de 10.28 m², 9.78 m² et 9.93 m². Grande salle de bain / buanderie, un wc séparé, des placards dans le couloir, un dressing séparant deux chambres. Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, la fibre optique, le chauffage collectif est par géothermie. Huisseries pvc en double vitrage. Local vélos ou poussettes à disposition des copropriétaires. Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide, le gardien et tout l'entretien de la copropriété (nettoyage des parties communes, maintenance des ascenseurs et entretien des espaces verts). Quelques petits travaux de peinture sont à prévoir (voir les suggestions d'aménagement proposées dans le salon et 2 chambres), pour finir de redonner tout son éclat à ce bien et en faire un véritable cocon à votre image. De plus, une place de parking en sous-sol est incluse, assurant un stationnement facile et sécurisé au quotidien. Une grand cave complète ce bien. Taxe foncière 1641,- € ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à fort potentiel dans un quartier prisé de neuilly-sur-marne. À moins de 10 min en bus du rer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Nous ne répondons à aucune question par sms ou mail. Appelez moi ! Visite 7 jours / 7 jours. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 450 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 375€ par mois (soit 4500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 178 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie guegan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 840171789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Quartier île de la marne – noisy le grand

 opportunité rare – ideal premier achat

 magnifique t3 situé en étage élevé, offrant calme, luminosité et vue dégagée au cœur d’un quartier en plein renouveau sur le bord des berges de la marne et son port.

 éligible : 

 * prêt à taux zéro (ptz) * 

 l’appartement

 ce superbe 3 pièces de 64 m², très bien agencé, se compose d’un séjour / cuisine spacieux de 30 m² ouvert sur le balcon, idéal pour recevoir.

 la partie nuit, bien séparée, dessert 2 chambres, dont une chambre parentale de plus de 11 m² avec rangement, ainsi qu’une salle de bain moderne avec wc séparés et un dressing ! .

 balcon de 4 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

 l’environnement – tout à pied

 rer a à 15 min à pied
 commerces centre commercial à 10 min
 écoles, crèches, collèges à proximité
 espaces verts, berge de marne et port de plaisance à l'angle de la residence

 * prix : 287 900 € * 
 parking en sus 

 prestations de qualité
 carrelage – visiophone – fibre – local vélo – résidence sécurisée

 avantages du neuf : 
-isolation thermique renforcée
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-charges de copropriété réduites
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Iad France - Emmanuelle Sangnier vous propose : Dans une résidence récente de 2021, à 10 minutes à pied des Bords de Marne, venez découvrir ce beau deux pièces denviron 40 m² situé au 3ème étage avec ascenseur. Il se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte d'environ 22 m² avec balcon, d'une grande salle d'eau avec wc, d'une chambre d'environ 11 m² et d'une place de parking en sous-sol. Très bon état général. Chauffage collectif au gaz. À proximité, petits commerces et bus (qui vous enmène en 15 minutes au RER A Neuilly-Plaisance). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.67€ par mois (soit 1844 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Sangnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 819092214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - leni terzi vous propose : neuilly-sur-marne- exclusivite - bel appartement de 4 pieces de 74 m² loi carrez - au dernier etage avec grand balcon exposition plein sud - 3 chambres - cave - place de parking exterieur prive - au calme - residence securisee - proche : transports - ecoles - commerces - il comprend : une entree avec placard - un sejour tres lumineux donnant sur un grand balcon exposition plein sud - une cuisine equipee et amenagee - 3 chambres dont 1 avec dressing - une salle de bains avec placard - un wc independant - un grand degagement avec placards - une grande cave - un grand balcon exposition plein sud - une place de parking exterieur prive - residence securisee - portail motorise - interphone - digicode- fenetres en aluminium avec double vitrage - charges comprenant : le chauffage, l'eau, et l'entretien des parties communes - tres rare ! - a visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 258€ par mois (soit 3096 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 268 et classe climat e indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m leni terzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 833 632 334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - christophe faelli vous propose : neuilly-sur-marne - appartement - t4 67 m² - parking - découvrez à neuilly-sur-marne cet appartement qui allie confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable au dernier niveau d'une résidence sécurisée avec digicode et interphone. D'une surface habitable de 67 m², ce 4 pièces en bon état se compose d'une entrée qui dessert l'ensemble du logement. Le séjour de 26 m², lumineux et bien dimensionné, constitue le coeur de l'appartement. La cuisine séparée de près de 9 m², fonctionnelle et indépendante, offre un espace dédié à la préparation des repas en toute tranquillité. L'appartement dispose également de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Le logement bénéficie d'équipements modernes : chauffage urbain au gaz naturel distribué par radiateurs, ventilation mécanique, fibre optique, câble tv et rangements intégrés. Un parking privatif et une cave complètent ce bien. Bien desservi, l'appartement se situe à 150 m des premières stations de bus, à 2,1 km du rer a (neuilly-plaisance) et à 2,7 km du rer e (gagny). Les commerces de proximité sont accessibles dès 100 m, le marché et ses commerces à 750 m, et les centres commerciaux auchan et super u à 2 et 3,1 km. Les établissements scolaires sont également bien représentés : écoles maternelle et primaire à 230 m et 400 m, collège à 800 m et lycée à 600 m. Pour les amateurs de nature, le parc du croissant vert est à 1,2 km et les bords de marne à 1,6 km. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 280 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 203.33€ par mois (soit 2440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 248 et classe climat e indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe faelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 894316330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement 3 pièces d'environ 60 m², situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée, calme et verdoyante. Il se compose d'une entrée, d'un dressing, d'un séjour lumineux avec balcon, d'une cuisine séparée et d'un cellier offrant de nombreux rangements, de 2 chambres dont 1 avec balcon, d'un espace bureau, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une cave, un grenier et une place de parking complètent ce bien. Isolation par l'extérieur et isolation de la toiture réalisés en 2014. Radiateurs avec robinets thermostatiques. RER A (Neuilly-Plaisance) à 10 min à pied Ecole Maternelle Arc-en-Ciel à 350 mètres (5 min à pied) Ecole Élémentaire Jules Verne à 450 mètres (6 min à pied) Lycée Cugnot à 600 mètres (8 min à pied) Stade Omnisports à 500 mètres (6 min à pied) Centre Commercial Baobab à 800 mètres (10 min à pied) Proche de nombreuses commodités Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie SANTOS, Tél. : 07 64 18 39 68, E-mail : sophie.santos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 853 570 224.

En exclusivité, dans résidence arborée, appartement de 83,84 m² lumineux, double exposition, vous offre  : entée, cuisine, séjours, trois chambres, salle de bains, wc séparés, rangements, ascenseur, une cave. À proximité de toutes commodités, écoles, accès direct en bus aux gares r e r. À de neuilly plaisance, et r e r. E de gagny, proche d’un grand parc et de divers activités sportives et culturelles, neuilly sur marne, est une ville accueillante et offre un environnement favorable au bien être de ses habitants, bilan énergétique b / f. Copropriété bien gérée avec gardien, charges trimestrielles 1050€ comprenant  : le chauffage, l’eau chaude / froide, l’entretien des espaces vert, le gardien. Contact  : 06-50-20-89 -61 consultante rsac créteil  : 500-836-713, e,i votre référent : anna glondu 06 50 20 89 61.

Dans une résidence arborée, sécurisée avec gardienne. Appartement en bon état général avec balcon et box fermé, vous offre  : entrée, séjour, cuisine meublée, cellier, 3 chambres, salle de bains. Wc séparés. Plusieurs dressings. À proximité de toutes commodités, écoles, commerces, poste, médecins, centre médical, transports avec des accès directs en bus aux gares r. E.R.(a) de neuilly-plaisance et r. E.R (e) de gagny et grâce à la proximité du parc 33 hectares, de ses diverses activités sportives et culturelles, il fait bon vivre à neuilly sur marne. Bilan énergétique d et c. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement, entre 1220€ et 1700€. Copropriété bien gérée. Appel de charges trimestrielles de 970€ (nombreuses prestations.) honoraires d’agence 4,6% charge vendeur. Contact : dehant 06 77 58 81 91 mandataire r. S.A. C de créteil n° 498 825 892 e. I votre référent : renée dehant 06 77 58 81 91.

Iad France - Marion Festa vous propose : Découvrez ce bel appartement de type T3 situé à Neuilly-sur-Marne. Idéalement conçu pour offrir un cadre de vie confortable et moderne, il saura vous séduire par ses prestations. L'espace de vie spacieux offre un accès direct à une terrasse et à un jardin privatif où vous pourrez profiter de moments de détente. L'appartement dispose également de deux chambres. Vous trouverez aussi une salle de bain fonctionnelle ainsi que des toilettes séparées. La résidence, construite en 2021 et comprenant 5 niveaux, offre un cadre de vie sécurisé et paisible. Les équipements ne manquent pas : interphone, digicode, fibre optique, ascenseur. Tout a été pensé pour garantir votre confort et votre tranquillité. L'exposition double (Sud-Nord) permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Côté localisation, vous serez ravis de découvrir la proximité de nombreux points d'intérêt : un parc à seulement 50 mètres, les bords de Marne à 300 mètres ainsi que la gare à 900 mètres. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cet appartement pour lequel vous bénéficierez de frais de notaire compris entre 2 et 3 %. Une visite s'impose, contactez-moi dès à présent pour planifier une rencontre sur place. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 215 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136€ par mois (soit 1632 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Festa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 951489772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.