Appartement à vendre à Montpellier (34)

Iad France - Cédric Schembri vous propose : * Montpellier * Exclusivité, Appartement 3 pièces – 62 m² – Terrasse – Garage – Estanove Cet appartement de 3 pièces d'une surface de 62 m² avec un garage offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et modernité. Idéalement situé au 3ème étage sur 6 étages d'un immeuble de standing construit en 2014, ce bien saura séduire les amateurs de belles prestations. L'appartement se compose de 2 chambres lumineuses, d'une salle de bain moderne, d'un WC séparé et d'une cuisine équipée. Le salon spacieux et la salle à manger offrent des espaces de vie agréables, idéaux pour se détendre en famille ou entre amis. La terrasse, d'une surface de 24 m² exposée plein sud, constitue un véritable atout où vous pourrez profiter de moments de détente tout au long de l'année. Les équipements de cet appartement sont pensés pour votre confort : fibre optique, ascenseur, accès PMR, ventilation mécanique, interphone. La résidence sécurisée offre un cadre de vie serein, avec un accès facile aux commodités du quotidien. Le chauffage individuel vous permettra de régler votre confort thermique selon vos besoins. Vous pourrez profiter de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. Un appartement moderne, en parfait état, offrant un lieu de vie idéal à Montpellier. Ne passez pas à côté de cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 280 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130.67€ par mois (soit 1568 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Schembri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 512072760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prochainement à montpellier : nouveau programme immobilier neuf les nouveaux constructeurs.

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Laforet montpellier sud vous présente cet appartement 4 pièces de 70 m² situé en rdc d'une maison, au sein d'une toute petite copropriété dans le secteur lepic. Il se compose d'un salon / cuisine traversant de 23 m², d'une belle terrasse, de trois chambres, d'une salle de bain avec wc séparés. Un garage privé vient compléter le bien. À seulement 5 mn à pied de la nouvelle ligne de tram 5, à 15 mn à pied du centre ville et du parc montcalm, venez poser vos valises dans un des quartiers les plus en évolution de montpellier ! Melvin rouichi (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Iad France - Melanie Jordana vous propose : * Appartement T3 avec terrasse et parking * Appartement Moderne de 2014 avec Terrasse plein sud et place de stationnement à Montpellier secteur les grisettes. Résidence avec jardin terrasse. Bienvenue dans ce charmant appartement de type T3 en R + 1, idéalement situé aux Grisettes, à quelques pas des commodités de la Rambla. Avec une surface de 69 m² environ, cet appartement offre un bel espace de vie fonctionnel de 33 m², parfait pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un pied-à-terre. Dès votre entrée, vous serez découvrirez la pièce de vie donnant sur la terrasse exposé plein sud de 15 m² environ La cuisine ouverte est un véritable atout et vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de la luminosité naturelle de la pièce. La chambre spacieuse de 13,7 m² environ offre un espace de détente, une seconde chambre de 11 m² tandis que la salle d'eau moderne complète cet espace de vie avec goût. L'appartement est doté de nombreux équipements pour votre confort au quotidien : fibre optique pour une connexion internet rapide, chauffage. De plus, la résidence est sécurisée avec digicode, interphone et ascenseur. Un des points forts de ce bien est sa terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et se détendre en plein air. De plus, vous disposerez d'une place de parking pour stationner votre véhicule en toute sécurité au sous sol sécurisé. L’eau froide, l’eau chaude et le chauffage au gaz collectif sont compris dans les charges. Ainsi que l’entretien des parties communes. Taxe foncière de 1122 euros. Enfin, sa localisation centrale vous permettra de profiter pleinement des restaurants et commerces des halles Plaza, transports en commun et autres commodités du secteur, tout en étant proche des points d'intérêt de la ville. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Inter-agence avec plaisir ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156€ par mois (soit 1872 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Jordana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 934245580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charlotte Caburrosso vous propose : Montpellier – Quartier Estanove | T4 lumineux avec extérieur – Tram ligne 5 à deux pas Idéalement situé à proximité immédiate de l’arrêt du tram 5 et à 10 minutes du centre ville, découvrez cet agréable appartement T4 en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie pratique et confortable. L’appartement se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, avec la jouissance d’une petite cour située à l’arrière de la résidence, au calme et sans vis-à-vis. Vous trouverez également trois chambres, une cuisine équipée, une salle de bain ainsi qu’un WC séparé. Bien entretenu et en bon état général, cet appartement séduit par sa luminosité, sa fonctionnalité et son environnement paisible tout en restant proche des commodités et des transports ainsi que du parc Montcalm et des Halles Tropismes. Les charges comprennent le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide, pour un confort au quotidien et une meilleure maîtrise du budget. Et l'appartement est vendu avec une cave et une place de stationnement privative. Un bien idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur en pleine dynamique de Montpellier. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 241 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176.67€ par mois (soit 2120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Caburrosso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 435399613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT181163 : Appartement 6 pièces 103 m² Montpellier (Mas Drevon / Lemasson) Idéalement situé entre les quartiers recherchés de Mas Drevon et Lemasson à Montpellier, cet appartement spacieux de 103 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet d'investissement. Sa configuration fonctionnelle et sa belle luminosité en font un bien rare sur le marché montpelliérain. L'appartement se compose d'un vaste séjour-salle à manger de plus de 33 m², baigné de lumière naturelle, ouvrant sur un agréable extérieur (terrasse couverte et balcon filant) permettant de profiter pleinement des beaux jours. La cuisine indépendante, équipée et complétée par une arrière-cuisine, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. La partie nuit propose quatre chambres confortables et lumineuses, accompagnées d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC séparés. De nombreux rangements viennent optimiser l'organisation de l'espace. Ce bien dispose également d'atouts supplémentaires : cave, garage et place de parking, au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue (Vigik, interphone, espace - Mentions légales : Proposé à la vente à 212000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 00 / 00 / 0000 - Affaire suivie par Mr Adrien CLAUZEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Au dernier étage avec ascenseur, cet appartement T2 de 60 m² offre une distribution parfaitement optimisée. Le séjour de 22 m², exposé sud-est, est lumineux et climatisé. La chambre de 14 m² dispose d'un rangement intégré et d'un accès direct à sa salle de bain privative. La cuisine, séparée et ouverte sur l'extérieur, est pleinement fonctionnelle. Une salle de douche, deux WC, un bidet et deux grands espaces de rangement complètent l'ensemble. Une cave confortable vient compléter ce bien. Cet appartement se démarque par sa praticité et son emplacement privilégié au cœur de Montpellier, proche de marchés bihebdomadaires et de brocantes. À deux pas du Polygone, de l'ancienne Maire et du centre historique. La résidence Les Hespérides de l'Esplanade vous offre un art de vivre incomparable. La résidence met à votre disposition un bar élégant, de deux jardins paysagers privatifs, un gardien présent 24h / 24, un salon de coiffure, deux chambres d'hôtes ainsi qu'un restaurant tenu par un chef, avec service à table ou directement en chambre. Bien d'autres services haut de gamme viennent compléter cette offre au sein de la Résidence senior, Les Hespérides de l'Esplanade. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 75 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 14475 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline AGAPÉ, Tél. : 07 68 68 51 28, E-mail : pauline.agape@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 990965899.

Au cœur du quartier Antigone, à proximité du Polygone et de l'Esplanade Charles de Gaulle, cet appartement lumineux de 57 m² s'inscrit dans une résidence services haut de gamme, pensée pour ceux qui souhaitent profiter pleinement de la vie, sans les contraintes du quotidien. Entièrement géré et sécurisé, la résidence offre un cadre de vie serein et des services de qualité, pour une tranquillité d'esprit au jour le jour. L'appartement, avec son agencement fluide et fonctionnel, ses deux espaces sanitaires indépendants et ses pièces lumineuses, a été conçu pour allier confort et praticité. Une cave privative et un box fermé en sous-sol complètent ce bien d'exception. À quelques pas des commerces, des restaurants, des espaces verts et des transports, vous bénéficierez de toute la richesse de Montpellier, depuis l'un de ses adresses les plus calmes et les plus prisées. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 75 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 16549 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 173 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline AGAPÉ, Tél. : 07 68 68 51 28, E-mail : pauline.agape@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 990965899.

Votre agence Familiale sur Port Marianne depuis plus de 25 ans vous propose : En Co-Exclusivité => Au cœur du très recherché quartier de Port Marianne, à quelques pas seulement du bassin Jacques Cœur, découvrez ce superbe appartement situé en étage élevé au sein d'une résidence contemporaine de standing. Développant une surface rare d'environ 130 m², ce bien séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa distribution harmonieuse et sa triple exposition Est, Sud et Ouest, garantissant une luminosité remarquable tout au long de la journée. La pièce de vie, élégante et conviviale, s'ouvre sur une cuisine ouverte de très haute qualité, conçue avec des matériaux premium et sublimée par un plan de travail en Dekton, alliant esthétisme, résistance et fonctionnalité. L'espace nuit propose trois chambres confortables, dont : une suite parentale avec dressing, deux autres chambres Une spacieuse salle de bain avec WC complète cet espace. Vous disposerez également d'une grande buanderie À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse de plus de 70 m², véritable pièce de vie supplémentaire, offrant un cadre idéal pour recevoir et se détendre, avec la possibilité d'y installer un jacuzzi. Le bien est également vendu avec deux stationnements PMR en sous-sol sécurisé, un véritable atout dans ce secteur prisé. Bien d'une extrême rareté - Honoraires charge vendeur Proche Hôtel de ville, Bassin Jacques Cœur, Lez, Antigone, Centre-Ville, Odysseum, La Lironde, Montpellier EST, Parc Marianne, 3 lignes tramway (1.3 et 4), Lattes, Perols Votre conseiller sur Port Marianne Christopher BRIGNIER / 55 IMMO 06 59 58 76 17.

Dans le quartier des Aiguerelles à la proximité d'Antigone, découvrer ce magnifique appartement T3 à vendre.  Il se compose de deux chambres, un beau séjour, une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle de bain, une belle terrase et un garage en sous-sol. Aucun travaux à prévoir. L'immeuble, parfaitement entretenu, présente un très bon standing et un environnement de qualité. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez sans tarder votre conseiller immobilier Olivier Genin au O7-71-68-99-85.

Exclusivité : Situé dans le quartier recherché d’Antigone à Montpellier, venez découvrir cet appartement T2 au 1er étage avec ascenseur, au sein d’une résidence de 2002. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel donnant sur une terrasse de 11 m² exposée Sud Ouest. L’espace nuit comprend une chambre avec placard, une salle de bain, un toilette indépendant. L’agencement est optimisé, sans perte d’espace, et conviendra parfaitement à un jeune couple, une première acquisition ou un investissement locatif, dans un secteur où la demande est forte. L’emplacement est un véritable atout : à deux pas du tramway, de la mairie de Montpellier et du centre-ville, avec toutes les commodités accessibles à pied. Le quartier Antigone offre un cadre de vie agréable, central et dynamique, avec un accès rapide aux axes routiers et aux transports en commun. Possibilité d'un garage en sus. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Contactez 7 / 7 (appel, message ou SMS – réponse rapide) Agence : RSAC : 818 266 462 (EI) Votre référent : Mimo SENANE 06 84 90 40 73.

Cet appartement de 3 pièces d'environ 60 m² se situe au 2e étage d'une résidence récente et intimiste de 4 niveaux à Montpellier. Il dispose d'une grande terrasse type loggia et d'une place de stationnement, le tout dans un immeuble aux belles prestations, construit en 2019 et bénéficiant encore de la garantie décennale. Le bien est actuellement vendu loué, avec un bail en cours. La résidence offre un magnifique jardin paysager, véritable cocon de verdure qui participe au cadre de vie agréable et soigné. L'environnement immédiat est particulièrement pratique pour les familles et les étudiants, avec de nombreux établissements scolaires accessibles à pied. À environ 100 m se trouve le collège Internat Excellence Montpellier. Pour les plus jeunes, l'école maternelle Pauline Kergomard se situe à près de 500 m, tout comme l'école maternelle Jean-De-La-Fontaine à environ 600 m. Côté écoles primaires, l'École primaire Saint-Jean-Baptiste-De-La-Salle est à environ 500 m et l'École élémentaire Charles Daviler à près de 600 m, tandis que l'établissement privé Nevers se trouve à environ 600 m. Plusieurs structures éducatives complètent cet environnement, comme l'institution Ogec à environ 600 m. Les espaces verts sont également bien présents à proximité : le parc Suzanne Babut se trouve à environ 300 m, le parc Sainte Odile à un peu plus de 500 m, sans oublier un parc pour chiens situé à moins de 500 m. Caractéristiques techniques - DPE : À - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Eau chaude : pompe à chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour vocation d'éclairer votre première approche du bien sans se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux et autres contrôles spécifiques) qui accompagnent toute transaction. Pour obtenir les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'attache à garantir la transparence de l'information et à accompagner chaque acquéreur avec rigueur; notre équipe peut vous apporter des précisions complémentaires, transmettre les documents en sa possession et vous orienter sur les démarches usuelles. Nous restons à votre écoute pour toute question relative à cette annonce. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans le quartier prisé de Port Marianne, à proximité immédiate du tramway et de toutes les commodités, découvrez cet appartement lumineux et entièrement rénové par un architecte d'intérieur. Avec une surface utile de 80 m² ouverte sur une terrasse de 22 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquilité. Bien qu'il ne soit pas situé au dernier étage, sa position, tournée vers un jardin privé, lui confère une tranquillité absolue, à l'écart de toute agitation. À l'intérieur, vous trouverez deux chambres, un vaste séjour salle à manger baigné de lumière, ouvert sur la terrasse, et des prestations de qualité. Le chauffage est assuré par un double système performant : au gaz indépendant ou par climatisation réversible, selon vos besoins. garage sécurisé Un lieu de vie rare et recherché, à visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 53, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1790€ soit 149€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°332 797 364 - Greffe de MONTPELLIER) Elisabeth THOULOUZE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 10 10 16 - Réf. 949306.

Deux pièces esprit loft – écusson - sous offre - à deux pas de foch, ce grand deux pièces séduit dès l'entrée. Rénové avec goût, il dévoile une atmosphère douce et raffinée. Un cocon chic où chaque détail inspire le confort et la sérénité. L'adresse parfaite pour savourer la vie citadine avec style.

L'agence familiale 55immo depuis plus de 25 ans sur Port Marianne est heureuse de vous présenter : Ce joli 3 pieces, dans le quartier prisé de Port Marianne, à proximité immédiate du tramway et de toutes les commodités, découvrez cet appartement lumineux et entièrement rénové par un architecte d'intérieur. Avec une surface utile de 80 m², il possède une loggia de 16 m² et d'une terrasse de 22 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Bien qu'il ne soit pas situé au dernier étage, sa position, tournée vers un jardin privé, lui confère une tranquillité absolue, à l'écart de toute agitation. À l'intérieur, vous trouverez deux chambres, un vaste séjour salle à manger baigné de lumière, ouvert sur la terrasse, et des prestations de qualité. Le chauffage est assuré par un double système performant : au gaz indépendant ou par climatisation réversible, selon vos besoins. Un lieu de vie rare et recherché, à visiter sans tarder. L'appartement est vendu avec un garage Nombre de lots de la copropriété : 53, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1790€ soit 149€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Situé dans le quartier prisé de Port Marianne, cet appartement, lumineux et entièrement rénové par un architecte d'intérieur. Proche : Antigone, Centre-Ville, Odysseum, Tramway, La Lironde, Montpellier EST, Parc Marianne, Port Marianne, Bassin Jacques Coeur, Castelnau Le Lez, Lattes, Pérols, Plage, Autoroute. Christopher BRIGNIER 55 IMMO / PORT MARIANNE 04 67 22 39 41.

Montpellier, secteur Beaux-Arts — découvrez ce charmant T3 de 72,94 m², idéalement situé dans une résidence sécurisée et arborée avec parc privatif. Il se compose d'une entrée, séjour lumineux ouvrant sur balcon, deux chambres, cuisine, salle d'eau, WC, rangements et cellier. Annexes pratiques : cave et place de parking extérieure. Ascenseur. Proche commerces, tram et centre-ville. Contactez nous pour visiter. Charges de copropriété annuelles : 1000 euros Référence agence : 634.

À Montpellier, cet appartement T3 d'environ 62 m² se situe au 2ème étage d'une résidence récente avec ascenseur. Spacieux et lumineux, il profite d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une belle terrasse orientée vers le jardin intérieur de la copropriété, sans vis-à-vis. L'appartement comprend également deux chambres avec rangements intégrés, une salle de bains et un espace buanderie, ainsi qu'un garage individuel en sous-sol. À seulement 60 m environ, l'école primaire Germaine Richier facilite le quotidien des familles, tout comme l'école maternelle et primaire Olympe De Gouges à environ 500 m. Le bien est proche des commerces de proximité et du tramway ligne 5, simplifiant les déplacements. Pour les moments de détente, plusieurs espaces verts se trouvent à proximité immédiate : le parc Robinson Crusoé à un peu plus de 200 m et le parc du Belvédère à environ 450 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1592 € - Charges de copropriété : 193 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : gaz collectif - Distribution de l'eau chaude : système solaire Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et visent à compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute opération immobilière (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Ces informations doivent être confrontées aux documents officiels et aux éléments de diagnostic, et ne remplacent pas les vérifications à réaliser lors d'un processus d'achat. Pour consulter les données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur, et peut apporter des précisions sur les démarches à suivre et les pièces habituellement demandées. Notre équipe reste à votre disposition pour tout complément d'information. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé au premier et dernier étage d'une maison de ville, ce t2 se distingue par ses volumes généreux sous plafond et sa luminosité naturelle, assurée par de grandes ouvertures. Emplacement privilégié au cœur du secteur convoité du quartier la méditerranée, au sud de montpellier, ce bien offre une véritable vie de quartier à l'ambiance "village", tout en permettant de rejoindre l'hyper-centre et la place de la comédie en moins de 5 minutes de marche. Prestations et confort l'appartement a bénéficié d'une mise à jour pour un confort optimal : • rénovation récente. Un investissement sécurisé ce bien est vendu loué à une occupante sérieuse, offrant une gestion sereine jusqu'au terme du bail en juillet 2027. • loyer mensuel : 622 € • charges : 25 € n'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations, kathy sarda capifrance nombre de lots de la copropriété : 7, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 625€ soit 52€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,19% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°498 034 610 - greffe de montpellier) kathy sarda entrepreneur individuel 06 01 95 20 79 - réf. 949099.

Situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement trois pièces offre un cadre de vie confortable et moderne, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité des espaces de vie. Le séjour, agréable et bien agencé, s'ouvre sur une cuisine moderne ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel au quotidien. L'ensemble est prolongé par une grande terrasse en L, véritable atout du bien, permettant de profiter pleinement de l'extérieur tout au long de la journée. L'espace nuit se compose de deux chambres, offrant calme et confort, ainsi qu'une salle de bain et des rangements adaptés. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien, garantissant sécurité et praticité. L'emplacement est particulièrement stratégique, à proximité immédiate des accès autoroutiers et des principaux axes menant rapidement au centre-ville de Montpellier, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Cet appartement représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 266, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1688€ soit 140€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 210 941 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril COURTADE Entrepreneur Individuel 06 26 91 49 33 - Réf. 947685.

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