Appartement à vendre Meurthe-et-Moselle (54)

Iad France - Emmanuelle Maceda vous propose : Appartement situé au 1er étage d’une petite copropriété de 6 lots, au charme authentique et au caractère préservé. Ce bien se compose d’une entrée, d’une salle d’eau, d’un WC séparé, ainsi que d’une cuisine neuve aménagée (non équipée) ouverte sur la pièce de vie. Vous profiterez également d’une très grande chambre lumineuse de 18 m². Une cave voûtée individuelle ainsi qu’un jardin commun viennent compléter ce bien. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles (de la maternelle au collège) et de la gare. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation et de valorisation La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.9€ par mois (soit 1114.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Maceda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 824478960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Conseiller immobilier du réseau OPTIMHOME, William Weymeskirch vous propose à la vente dans un quartier apprécié à proximité de la Fac de Lettres de Nancy, cet appartement de 80 m² récemment rénové. Il offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. L'appartement se compose de trois chambres confortables ainsi que d'un vaste salon-séjour. Le salon peut facilement être transformé en quatrième chambre, ce qui en fait un bien parfaitement adapté à une famille ou à un projet de colocation. La cuisine moderne est neuve et dispose d'un four, d'une plaque de cuisson, d'une hotte ainsi que de nombreux rangements. Un cellier attenant permet également d'installer une machine à laver et d'optimiser votre espace de stockage. La salle d'eau a été rénovée avec soin. Elle comprend une douche contemporaine, une vasque en pierre, un meuble de rangement ainsi qu'un miroir LED. Les WC sont séparés. Parmi les prestations récentes : • chaudière neuve • radiateurs récents • fenêtres en double vitrage • tableau électrique rénové • porte d'entrée sécurisée L'appartement bénéficie également d'une cave privative et d'une place de parking extérieure. Les commerces, transports et commodités sont accessibles rapidement à pied. Concernant la performance énergétique, le DPE était classé E avant le remplacement de la chaudière et des radiateurs, laissant envisager une amélioration du classement. Les charges de copropriété de 104 € par mois incluent : • L'eau froide • L'entretien des parties communes • Les frais du syndic • Les charges générales de copropriété Grâce à sa configuration et à son emplacement proche des facultés, ce bien représente également une belle opportunité d'investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 58, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1252€ soit 104€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez William WEYMESKIRCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°514 994 284 Greffe de NANCY) 06 43 37 78 05 (réf. 609204 ).

Frais de notaire offerts. Dans quartier calme et résidentiel, découvrez ce beau t2 disponible immediatement, dans résidence neuve contemporaine, pensé pour répondre à vos besoins, comme une belle pièce de vie ouverte sur une belle terrasse idéale pour les déjeuners au beaux jours. Vous y trouverez aussi une belle chambre, placard d'entrée, salle d'eau entièrement équipée avec grande douche (120 / 90), wc suspendu et finitions de qualité. Normes pmr et ptz. Transports en commun (300m), commerces (300 m), écoles et axes autoroutiers à proximité. Stationnements intérieurs et extérieurs possibles. 

 avantages du neuf : 
• frais de notaire réduits (2.5%) 
• isolation thermique renforcée 
• isolation phonique entre étages 
• charges réduites car bâtiment basse consommation et re2020
• garantie constructeur 10 ans 
• personnalisez votre logement au gré de vos envies. 
• possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans 
 
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• un accompagnement d’experts en immobilier 
• un savoir-faire de plus de 20 ans d’expérience 
• un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et offerte 
• un interlocuteur unique jusqu’à la remise des clefs 
• un prix direct promoteur sans mauvaise surprise 
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 joris muia
 06 10 22 78 39

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 9 rue lafayette, 57000 metz
 57 000 metz
 tel : 03 67 61 01 15
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À Frouard, à quelques minutes de Nancy, cette maison neuve offre un cadre de vie recherché, entre tranquillité résidentielle et accès rapide aux commodités.
 Elle développe une surface habitable d’environ 93 m² répartie sur deux niveaux.
 Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un séjour avec cuisine ouverte de 40 m², lumineux et convivial.
 À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une parentale de 14,18 m², et deux chambres de 10,64 m² et 10,54 m².
 Une salle de bains de 5,40 m² et des WC séparés assurent un confort optimal au quotidien.
 Les espaces sont fonctionnels, bien proportionnés et pensés pour la vie de famille.
 À l’extérieur, la maison bénéficie d’un jardin privatif d’environ 188 m² et d’une terrasse de 12 m².
 Une place de stationnement complète l’ensemble.
 Choisir une maison neuve, c’est profiter de normes actuelles, d’une excellente isolation et de faibles charges.
 Une opportunité rare sur le secteur de Frouard, alliant confort moderne et proximité immédiate de Nancy.

À Frouard, à quelques minutes de Nancy, cette maison neuve offre un cadre de vie recherché, entre tranquillité résidentielle et accès rapide aux commodités.
 Elle développe une surface habitable d’environ 103 m² répartie sur deux niveaux.
 Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un séjour avec cuisine ouverte de 49 m², lumineux et convivial.
 À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une parentale de 14,18 m², et deux chambres de 10,64 m² et 10,54 m².
 Une salle de bains de 6,68 m² et des WC séparés assurent un confort optimal au quotidien.
 Les espaces sont fonctionnels, bien proportionnés et pensés pour la vie de famille.
 À l’extérieur, la maison bénéficie d’un jardin privatif d’environ 188 m² et d’une terrasse de 12 m².
 Une place de stationnement complète l’ensemble.
 Choisir une maison neuve, c’est profiter de normes actuelles, d’une excellente isolation et de faibles charges.
 Une opportunité rare sur le secteur de Frouard, alliant confort moderne et proximité immédiate de Nancy.

À Frouard, à quelques minutes seulement de Nancy, ce T2 neuf offre un cadre de vie agréable, alliant calme résidentiel et proximité immédiate des commodités.

 L’appartement développe une surface habitable d’environ 50,21 m², parfaitement agencée pour un confort optimal.

 L’entrée dessert un séjour avec cuisine ouverte de 23,81 m², un espace lumineux et convivial, idéal pour la vie quotidienne.
 La partie nuit se compose d’une chambre confortable de 12,30 m², offrant de beaux volumes et une atmosphère reposante.
 Une salle de bains de 5,86 m², ainsi que des espaces de circulation fonctionnels, complètent l’ensemble.

 À l’extérieur, vous profitez d’une terrasse de 10 m², véritable prolongement de la pièce de vie, parfaite pour les moments de détente.
 Une place de stationnement en sus est possible avec le logement.

 Choisir un appartement neuf, c’est bénéficier des normes actuelles, d’une excellente isolation thermique et phonique, et de charges maîtrisées.

 Une belle opportunité sur le secteur de Frouard, idéale pour une résidence principale ou un investissement, alliant confort moderne et proximité immédiate de Nancy.

Appartement T4, avec jardin et garage – 85 m² (93 m² loi carrez) – Toul Saint-Èvre Situé dans le quartier recherché de Saint-Èvre à Toul (54200), découvrez ce charmant appartement de 85 m² offrant de beaux volumes, du cachet et un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes les commodités. L'appartement se compose : d'une belle entrée avec son vestibule, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle à manger conviviale, d'un séjour lumineux, de deux belles chambres, d'une salle d'eau avec toilettes, ainsi que d'une agréable véranda apportant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin entièrement clôturé, idéal pour les moments de détente en famille, les repas en extérieur ou les enfants. Celui-ci donne également accès à la partie garage ainsi qu'à un atelier, offrant un véritable espace supplémentaire pour le bricolage, le rangement ou les passionnés d'activités manuelles. En complément, ce bien dispose également : d'une cave, d'un garage privatif, d'un place supplémentaire devant le garage, d'un grenier, autant d'espaces de rangement appréciables pour un confort de vie optimal. Avec son parquet chaleureux, ses volumes généreux, ses dépendances et ses extérieurs rares sur le secteur, cet appartement saura séduire aussi bien une famille qu'un couple à la recherche d'un bien de caractère dans un quartier prisé de Toul. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise GRUNER-DAUFFER, Tél. : 06 19 47 19 93, E-mail : francoise.gruner-dauffer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 831 631 288.

Appartement entrée privative, 95 m² habitables, offrant une grande pièce de vie traversante, idéale pour profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. La pièce principale accueille une cuisine équipée et fonctionnelle, ouverte sur salon, séjour, créant un espace convivial parfait pour la vie quotidienne comme pour recevoir. L'appartement dispose de deux chambres confortables, d'un WC séparé, ainsi que d'une salle de bain spacieuse comprenant une douche et une baignoire balnéo, pour un véritable espace détente. Vous trouverez également une lingerie pratique, offrant un espace dédié pour le rangement et l'entretien du linge. Un grenier complète ce bien, apportant un espace de stockage supplémentaire. Pas de charges de copropriétés. Il ne reste plus qu'à venir visiter ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TISSIER, Tél. : 06 68 53 86 27, E-mail : sandrine.tissier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 883 567 729.

Iad France - Mike Jiritan vous propose : Splendide Appartement T5 avec Balcon à Malzéville - Idéal pour la Vie de Famille Découvrez ce magnifique appartement situé à Malzéville, à seulement quelques minutes du centre-ville de Nancy. Cet appartement T5, situé au 2eme étage d'une résidence très bien entretenue de 4 étages datant de 1980, offre un cadre de vie familial des plus agréables. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité de cet appartement. Avec ses 3 chambres spacieuses, chacune offrant un espace confortable pour se reposer et se ressourcer, cet appartement est parfait pour une famille. De plus, le balcon attenant vous permettra de profiter des beaux jours et de prendre un bol d'air frais en toute tranquillité. Le salon séjour, pièce centrale de l'appartement, offre un espace convivial pour passer du temps en famille ou entre amis. La cuisine équipée, bien agencée, est idéale pour préparer de délicieux repas. Une salle d'eau et un WC séparé viennent compléter ce bien. Cet appartement bénéficie de nombreux atouts pour votre confort au quotidien : fibre optique pour une connexion internet rapide, système de chauffage au gaz naturel pour un confort thermique optimal, et bien d'autres. Pour faciliter votre quotidien, une place de parking est mise à votre disposition. Vous pourrez ainsi garer votre voiture en toute sécurité. L'emplacement de cet appartement est idéal, proche des commodités, des écoles, des transports en commun et des espaces verts pour vos moments de détente en plein air. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception, parfait pour accueillir votre famille dans un cadre confortable et chaleureux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 239€ par mois (soit 2868 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mike Jiritan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 841926470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - adrien martin vous propose : nouveauté / exclusivité / appartement lumineux / entièrement rénové / place de parking couverte / 2 chambres / cour partagée appartement situé au 1er étage comprenant une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour, 2 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Une place de stationnement et une cour commune partage cet ensemble. Cet appartement dans une copropriété de 5 appartements au total, au centre de laneuveville-devant-nancy, est situé au calme, et donne sur une rue non passante. À proximité des commerces, écoles, médecins, transports, espaces verts - stationnement facile. Les charges comprennent : fonds de travaux - ménage - eau - électricité des communs - syndic - curage. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57€ par mois (soit 684 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 166 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m adrien martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 899414791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Damien Roussel vous propose : * Opportunité à saisir : Studio Neuf à Nancy - Idéal pour Investissement * Ce studio moderne de 23 m² est conçu pour offrir un espace de vie pratique et fonctionnel, idéal pour un jeune actif ou un étudiant (e). * Ce studio comprend une pièce principale lumineuse avec espace chambre, une salle d'eau moderne avec douche et WC privatif. L'aménagement est pensé pour optimiser l'espace et offrir tout le confort nécessaire. * Le constructeur gère la location (libre ou occupé, vous percevez vos loyers) Loyer non imposable. Studio clef en main. * Situé dans un quartier dynamique en plein essor, proche des transports en commun, des commerces et des universités, cet appartement représente une opportunité d'investissement locatif à fort potentiel. * Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un bien neuf dans un emplacement stratégique de Nancy. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Roussel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 888770815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - salim rachidi vous propose : ce spacieux appartement récent de 85 m² à rafraichir situé dans un quartier calme sur la commune de longwy haut au sein d'une copropriété avec ascenseur. Il se compose d'une grande pièce à vivre ouverte sur une cuisine tout équipée et l'accès à une grande terrasse couverte. Coté nuit deux chambres, un toilette et une salle de bains. Le bien possède des volets motorisés, une cave, une place de parking privée et un garage. À visiter sans plus tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 255€ par mois (soit 3060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 117 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m salim rachidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 842749194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sébastien Habillon vous propose : Nouveauté en exclusivité à Nancy : appartement T1 avec balcon. Idéal pour un investissement locatif rentable ou pour y vivre agréablement, ce charmant appartement de type T1, au 2ème étage d'un immeuble de 5 étages, se situe dans le quartier très prisé de Boudonville / Scarpone / Libération. Mesurant 25,31 m² de surface habitable loi Carrez, il présente un agencement astucieux et optimisé, parfait pour une personne seule ou un couple. Il vous offre une pièce de vie lumineuse et agréable avec une cuisine ouverte équipée, une salle de bains, des toilettes séparées et un accès direct à un balcon. Situé dans une résidence calme et sécurisée avec gardien et interphone, il offre un environnement propice à la tranquillité et à la sérénité. L'emplacement est idéal, proche des commodités, des transports en commun et des espaces verts pour une qualité de vie optimale. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un bien fonctionnel dans un quartier prisé de Nancy et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 254 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115.37€ par mois (soit 1384.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Habillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 948783998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Abdesslam Bettouche vous propose : à Seulement 4 kilomètres de la frontière luxembourgeoise À Herserange, dans une résidence de seulement 3 appartements cet appartement de 135 m², avec une hauteur sous plafond de 4,5 m, est vendu entièrement meublé, incluant la télévision, le billard et tous les équipements. Le hall d’entrée, de 19,5 m², dispose d’un grand placard de rangement. Il mène à un vaste séjour-salon-salle à manger, avec cuisine ouverte, totalisant 55 m², baigné de lumière par de nombreuses vitres d’environ 2 mètres. La cuisine, entièrement équipée, avec îlot central et hotte d’extraction, s’intègre parfaitement. Le loft comprend deux chambres, la plus grande faisant 15,5 m² avec dressing, et la seconde faisant 9,5 m². Une salle de jeu de 7,5 m², idéale pour un bureau, complète l’ensemble. La salle de bain, de 11,3 m², est équipée d’une baignoire d’angle, d’une cabine de douche, lavabo et sèche-serviettes. Une buanderie de 8,5 m² propose deux plans de travail, de nombreux rangements et un lavabo. Le tout s’accompagne d’un garage de 41,15 m², avec une hauteur sous plafond d'environ 5 mètres, parfait pour un camping-car. La façade, avec isolation extérieure, a été refaite en 2026. Le chauffage au sol est présent dans toute la partie rez-de-chaussée, tandis que les chambres, salle de bain et bureau sont chauffés par des radiateurs au gaz. L’appartement est baigné de lumière, sans vis-à-vis à l’arrière, et équipé de volets électriques, interphone et visiophone. Une vidéo de ce loft a été réalisée, n’hésitez pas à me contacter pour la recevoir. Une opportunité rare, alliant espace, confort et luminosité. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 148 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Abdesslam Bettouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 749973111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hypercentre de Nancy – À quelques minutes à pied de la Place Stanislas, découvrez un bien absolument unique, caché derrière une adresse discrète du très recherché quartier Cathédrale. Nichée au sein d'une ancienne imprimerie du XIXe siècle entièrement réhabilitée, cette propriété développe tout l'esprit loft dans ce qu'il a de plus spectaculaire : volumes hors normes, lumière, calme absolu et prestations singulières. Dès l'entrée, le charme opère immédiatement. La pièce de vie de près de 100 m² impressionne par ses volumes et son atmosphère chaleureuse, pensée pour recevoir et profiter pleinement de chaque espace. À l'abri des regards, un patio intimiste prolongé par un toit-terrasse offre un véritable espace de respiration en plein cœur de ville, dans un calme presque inattendu pour l'hypercentre. L'espace nuit offre une organisation idéale : une superbe suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de bains, trois autres chambres dont une avec salle d'eau privative et WC, ainsi qu'une seconde suite à l'étage permettant d'accueillir famille ou invités en toute indépendance. Le bien révèle également des prestations extrêmement rares : une magnifique cave à vin voûtée de 25 m² accessible directement depuis le salon, une seconde cave, un cellier et de nombreux rangements intégrés. Entièrement rénové en 2020 avec soin, ce loft conjugue parfaitement le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Un bien confidentiel et atypique, destiné aux amateurs de lieux de vie uniques. Coup de cœur assuré dès la première visite. Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline VILLEMIN, Tél. : 06 88 39 73 29, E-mail : pauline.villemin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 898 665 070.

- proche nancy centre, terrasse et jardin

 découvrez un art de vivre rare, au cœur d’un quartier en plein essor au nord de nancy. Ce superbe t2 de 42 m² allie élégance, confort et modernité dans un environnement verdoyant et apaisant. Le vaste séjour baigné de lumière s’ouvre sur une terrasse et un jardin, véritable prolongement de l’espace de vie pour profiter des beaux jours. La chambre spacieuse offre calme et intimité, tandis que la salle d’eau contemporaine séduit par ses finitions soignées. Chaque détail a été pensé pour votre bien-être : volets roulants motorisés, chauffage individuel au gaz, matériaux de qualité.
 à quelques minutes des commerces, écoles, transports et axes majeurs, cet appartement conjugue praticité urbaine et douceur de vivre. Entouré d’espaces verts, de jardins partagés et d’équipements modernes, il s’inscrit dans un cadre durable et convivial.
 une adresse d’avenir, idéale pour habiter ou investir dans un quartier en plein renouveau, à deux pas du centre dynamique de nancy.

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 joris muia
 06 10 22 78 39

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 9 rue lafayette, 57000 metz
 57 000 metz
 tel : 03 67 61 01 15
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Situé dans un secteur apprécié pour sa proximité immédiate avec les commerces, transports et commodités, découvrez ce lumineux appartement 2 pièces de 42,67 m² loi Carrez, situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente et bien entretenue construite en 2017. L'appartement se compose d'une entrée avec placard intégré, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon idéal pour profiter d'un extérieur au calme. Vous trouverez également une chambre, une salle de bains avec WC ainsi qu'un agencement fonctionnel et confortable au quotidien. Côté confort, le logement est équipé d'un système de domotique permettant le pilotage des volets roulants électriques. Une cave ainsi qu'une place de stationnement extérieure complètent ce bien. Vous serez séduits par sa luminosité, son dernier étage avec ascenseur ainsi que son environnement particulièrement paisible offrant un calme absolu au quotidien tout en restant à proximité immédiate des commodités et des accès vers Nancy. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Certaines photos présentent une projection d'aménagement virtuel afin d'aider les acquéreurs à se projeter. Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2020€ soit 168€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christel BERNARDINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°891 820 615 Greffe de NANTERRE) 06 71 60 98 34 (réf. 609141 ).

À vendre, agréable studio situé au 1er étage d’une résidence moderne et soignée.

 ce logement développe une surface habitable d’environ 24,33 m². Il se compose d’une entrée avec rangement menant à une pièce de vie lumineuse de 17,06 m² intégrant un espace cuisine fonctionnel, offrant un cadre de vie optimisé et convivial.

 l’appartement dispose également d’une salle d’eau avec wc de 4,34 m², aménagée avec des prestations modernes et soignées.

 le bien bénéficie d’une agréable loggia de 8,83 m², idéale pour profiter d’un espace extérieur en toute saison.

 les prestations intérieures sont contemporaines et pensées pour le confort au quotidien. L’agencement optimisé permet une utilisation intelligente de chaque espace.

 le secteur séduit par sa vraie vie de quartier et son atmosphère conviviale. Commerces, écoles et services sont accessibles à pied en quelques minutes. Les transports en commun facilitent les déplacements vers le centre-ville et la gare. De nombreux espaces verts et promenades se trouvent à proximité immédiate. Le quartier allie calme résidentiel et dynamisme urbain. L’adresse offre un accès rapide aux grands axes routiers.

 ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

 avantages du neuf : 
• frais de notaire réduits (2.5%) 
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 9 rue lafayette, 57000 metz
 57 000 metz
 tel : 03 67 61 01 15
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À Frouard, à quelques minutes seulement de Nancy, ce T3 neuf offre un cadre de vie agréable, alliant calme résidentiel et proximité immédiate des commodités.

 L’appartement développe une surface habitable d’environ 61 m², parfaitement agencée pour un confort optimal.

 L’entrée dessert un séjour avec cuisine ouverte de 27,81 m², un espace lumineux et convivial, idéal pour la vie quotidienne.
 La partie nuit se compose d’une chambre confortable de 12,50 m², ainsi qu'une seconde de 10 m² offrant de beaux volumes et une atmosphère reposante.
 Une salle de bains de 5,86 m², ainsi que des espaces de circulation fonctionnels, complètent l’ensemble.

 À l’extérieur, vous profitez d’une terrasse de 15 m², véritable prolongement de la pièce de vie, parfaite pour les moments de détente.
 Une place de stationnement en sus est possible avec le logement.

 Choisir un appartement neuf, c’est bénéficier des normes actuelles, d’une excellente isolation thermique et phonique, et de charges maîtrisées.

 Une belle opportunité sur le secteur de Frouard, idéale pour une résidence principale ou un investissement, alliant confort moderne et proximité immédiate de Nancy.

Iad France - Antonin Chauviere vous propose : NANCY – PARC DE LA PÉPINIÈRE Duplex lumineux avec balcon – 85 m² Carrez et 92 m² au sol – 2 chambres + espace bureau / chambre d’appoint / Poêle à bois / Balcon / Facilité de stationnement Emplacement recherché face au Parc de la Pépinière, grande pièce de vie, configuration en duplex avec espace nuit a l'etage, volumes et luminosité au rendez-vous. Idéalement situé, à quelques pas de la Vieille Ville et à seulement 10 minutes à pied de la place Stanislas, ce duplex vous offre un cadre de vie central et recherché. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie traversante de 45 m², particulièrement lumineuse, avec une belle hauteur sous plafond. La cuisine contemporaine équipée, ouverte sur le séjour, apporte confort et convivialité. À l’étage : Deux chambres principales Un espace complémentaire idéal pour bureau, dressing ou chambre d’appoint Salle de bains avec WC, rénovée en 2022 Prestations complémentaires : Rénovation (électricité, sols, peintures, cuisine, salle de bains) Poêle à bois fonctionnel Deux WC, un réel confort au quotidien Cave, idéale pour stockage (notamment bois) Rangements optimisés Informations clés : Petite copropriété bien entretenue Charges : 38 € / mois Taxe foncière : 1 185 € / an Chauffage électrique individuel et bois Pourquoi ce bien se démarque : Emplacement recherché à deux pas du parc et du centre-ville Organisation en duplex avec espace nuit indépendant Luminosité et volumes Configuration évolutive (bureau / chambre d’appoint) Fonctionnalité (2 WC + cave) Un bien idéal pour ceux qui recherchent un emplacement central avec du cachet et une organisation de vie confortable. Je me tiens personnellement à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet, avec une grande flexibilité horaire, y compris en soirée et le week-end (dimanche inclus) jusqu’à 21h. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antonin Chauviere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 844803635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christine Cella vous propose : Appartement T3 lumineux et entièrement équipé à 2 minutes de la Gare de Nancy. Idéalement situé dans l’un des secteurs les plus recherchés de Nancy, à seulement quelques pas de la Gare, du centre-ville, des commerces et des transports, ce bel appartement T3 de 57 m² offre un cadre de vie pratique, confortable et immédiatement prêt à vivre. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité, son atmosphère chaleureuse et son agencement fonctionnel. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue avec gardien, ce bien réunit tous les critères recherchés pour une résidence principale ou un investissement serein. L’appartement peut être vendu entièrement meublé et équipé : mobilier, électroménager, vaisselle, aspirateur, fer et table à repasser… tout est déjà en place. Il ne reste plus qu’à poser ses valises ou vos cartables. Il se compose : • d’une belle chambre spacieuse, • d’une cuisine séparée et fonctionnelle, • d’un agréable espace salle à manger / séjour, • d’une salle de bain pratique et bien agencée. Les véritables atouts de ce bien : Chauffage urbain inclus dans les charges : un vrai confort et des économies au quotidien Fibre optique Plancher bois plein de charme Interphone Résidence fermée et sécurisée avec gardien Emplacement exceptionnel à proximité immédiate de la gare, des écoles, commerces et transports Appartement clé en main, idéal pour habiter immédiatement ou louer rapidement GROS ATOUT DE CE BIEN : Isolation extérieure entièrement finalisée sur l’ensemble du bâtiment : des travaux déjà financés qui permettent une meilleure performance énergétique, un confort renforcé au quotidien et une valorisation durable de l’immeuble. Un appartement rare sur le secteur, parfait pour une personne seule, un couple, un investisseur ou toute personne recherchant un logement confortable, économique et ultra bien situé à Nancy. Je suis disponible 7 jours sur 7 et en soirée pour m’adapter à vos besoins. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 263€ par mois (soit 3156 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Cella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 898447610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Calme absolu et vue à couper le souffle résidence beaumesnil, découvrez ce bel appartement t3 de 68 m² avec ascenseur, au calme, seul au 6ème et dernier étage d'une copropriété extrêmement bien tenue. Il est composé d'une entrée, d'un salon et d'un séjour avec une vue à couper le souffle, d'une chambre, d'une cuisine récente, d'une salle de douches et d'un toilette séparé. Chauffage électrique. Double vitrage / volets électriques. Cave. Place de parking. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 158 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : lionel testa, tél. : 06 78 18 56 11, e-mail : lionel.testa@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 520939455.

Situé dans le quartier très prisé du Tivoli à Longwy, à 5 min des frontières belge et luxembourgeoise, ce très grands duplex de 165 m² se compose comme suit Au Rdc : Une belle entrée avec escaliers pour monter à l'étage Un accès direct au double garage en enfilade Étage 1 : Grande cuisine avec terrasse Salon séjour 1 sdb 2 chambres Étage 2 3 chambres 1wc 1 buanderie 1 grenier Un hangar en annexe avec une entrée de garage viennent compléter ce bien. Travaux à prévoir Électricité à mettre aux normes Assainissement non conforme à cause d'un tuyau cassé Cuisine à changer A visiter sans plus attendre ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffroy MAISENTI, Tél. : 06 74 80 66 66, E-mail : geoffroy.maisenti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 981463995.

En exclusivité Sandrine Hostein de Safti vous présente : Situé à Thil (54880), cet appartement bénéficie d'un emplacement attractif avec un cadre paisible alliant charme rural et proximité des commodités essentielles. Cet appartement de 50 m² au 1er étage se compose de 3 pièces dont 2 chambres. Idéal pour un couple ou une petite famille, ce bien présente des dimensions confortables et fonctionnelles. Cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour, 2 chambres de 11.50 m² et 10.50 m², salle d'eau neuve avec douche italienne et wc. Électricité neuve, Fenêtres DV, radiateurs électriques neufs, Taxe Foncière : 500€, Toiture isolée. Pas d'amiante, pas de plomb. Grand parking juste en face de la résidence. À visiter ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine HOSTEIN, Tél. : 07 83 35 85 88, E-mail : sandrine.hostein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 809 786 981.

Au cœur du quartier résidentiel de cantebonne à villerupt, découvrez ce superbe appartement de 4 pièces en rez-de-jardin, idéalement situé à seulement quelques minutes du luxembourg et d’esch-sur-alzette. Ce bien d’exception de 77,9 m² habitables offre une qualité de vie unique dans un environnement verdoyant, calme et recherché.

 l’espace de vie lumineux de plus de 30 m² s’ouvre sur une terrasse en bois de 12,2 m² et un jardin privatif de 21,5 m², parfaits pour profiter des beaux jours. Trois chambres confortables, une salle de bain moderne, un wc séparé et une entrée spacieuse complètent cet agencement fonctionnel et harmonieux.

 la résidence s’intègre dans un cadre naturel préservé, bordé de forêts et de champs, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Les aménagements paysagers soignés et l’architecture contemporaine en ossature bois témoignent d’une conception durable et respectueuse de l’environnement.

 certifié nf habitat hqe et biosourcé niveau 1, ce programme garantit des performances énergétiques élevées, un confort thermique optimal et une valorisation pérenne de votre investissement.

 le quartier de cantebonne séduit par sa vie locale dynamique, ses infrastructures culturelles et sportives, et son accès rapide vers le grand-duché. Un cadre idéal pour les frontaliers en quête de nature et de modernité.

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 9 rue lafayette
 57000 metz

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