Appartement à vendre Marne (51)

Idéalement situé dans quartier calme, à proximité du centre ville dans une résidence sécurisée, vous serez charmés par ce lumineux appartement. Fonctionnel, il offre de beaux volumes, une entrée avec placard, un spacieux séjour avec balcon-terrasse, une cuisine indépendante. Côté nuit, vous profiterez de 2 chambres, une salle de bain, wc. Vendu occupé actuellement loué 325euros hors charges / mois. Charges annuelles : 1100€ pas de procédure en cours. Belle opportunité ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 97 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 55 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 50 000 € honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 10 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : sonia weber, tél. : 07 60 42 72 01, e-mail : sonia.weber@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de châlons-en-champagne sous le numéro 848 417 549.

Iad France - Justine Gaudin vous propose : Situé avenue de Laon, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et du centre-ville, découvrez cet appartement lumineux situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue. L'entrée avec penderie intégrée distribue une spacieuse pièce de vie de 39 m², lumineuse et confortable, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée. L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements intégrés ainsi qu'une spacieuse salle d'eau. Côté extérieur, vous profiterez de deux balcons. Un garage fermé en sous-sol complète l'ensemble. Un appartement confortable, lumineux et fonctionnel, bénéficiant d'un emplacement recherché à proximité de toutes les commodités. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.1€ par mois (soit 1285.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Gaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 843605163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Justine Gaudin vous propose : Situé avenue de Laon, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et du centre-ville, découvrez cet appartement lumineux situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue. L'entrée avec penderie intégrée distribue une spacieuse pièce de vie de 39 m², lumineuse et confortable, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée. L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements intégrés ainsi qu'une spacieuse salle d'eau. Côté extérieur, vous profiterez de deux balcons. Un appartement confortable, lumineux et fonctionnel, bénéficiant d'un emplacement recherché à proximité de toutes les commodités. À noter qu'un garage fermé en sous-sol peut être acquis en supplément. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.1€ par mois (soit 1285.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Gaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 843605163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein coeur du quartier du Boulingrin, à deux pas des commerces et des transports, découvrez cet agréable appartement de type 2 situé au deuxième étage d'une petite copropriété. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée (hors réfrigérateur ), d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une salle de douche ainsi que de toilettes indépendantes. Vous apprécierez son emplacement recherché et sa fonctionnalité. Une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial.

Retour à la vente avec une surface Extérieure Situé 3-9 rue Eugène Mercier, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 48 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Une terrasse 4.1 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2026T1. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Iad France - Raphaël Chimiack-Kuzma vous propose : Appartement Moderne avec Terrasse & Garage sécurisé – Reims Clairmarais Idéal Investissement Locatif (Proche NEOMA & GARE) ou Pied-à-Terre Au sein de la résidence de standing sécurisée « Plein Sud » (construite en 2016), découvrez ce charmant appartement de 2 pièces d'environ 50 m² en rez-de-chaussée. Situé dans le quartier très recherché de Clairmarais – à deux pas de la gare (10 min à pied) et du futur campus NEOMA Business School (15 min à pied) – ce bien moderne, lumineux et fonctionnel offre un cadre de vie idéal. L'espace de vie se compose de : - Un séjour baigné de lumière (3 fenêtres) ouvrant sur l'extérieur. - Une cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée (plaques, hotte, rangements). - Une chambre confortable. - Une salle d'eau contemporaine avec douche. - Un WC séparé. - Une entrée avec un grand placard Les prestations de la résidence : Immeuble récent (normes PMR), ascenseur, interphone, digicode, et surtout : une place de stationnement privative dans un garage sécurisé en sous-sol. Également, un stationnement moto en sous-sol. Appartement vendu libre de toute occupation. Informations techniques & financières : - Exposition : Sud-Ouest (luminosité optimale l'après-midi) - Chauffage & Eau chaude : Individuel au gaz - Équipements : Fibre optique, VMC - Taxe foncière : 1 050 € - Charges de copropriété : 220 € / trimestre Un emplacement stratégique : Tout se fait à pied ! À proximité immédiate de la gare Centre (Paris à 45 min en TGV), des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts. Un emplacement de premier choix garantissant une excellente rentabilité locative ou un quotidien serein. Chers confrères : Ce bien est ouvert à l'inter-cabinet à 100%. N'hésitez pas à me contacter si vous avez un acquéreur qualifié ! Ne manquez pas cette opportunité à Reims. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 234 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Chimiack-Kuzma mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS CEDEX sous le numéro 837603919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – studio 25 m² – reims secteur laon idéalement situé dans le secteur recherché de laon à reims, ce studio de 25 m² se trouve au 3ᵉ étage d'une petite copropriété bien entretenue de seulement 8 lots. Ce bien, entièrement clé en main, ne nécessite aucun travaux, ni dans l'appartement ni dans la copropriété — un véritable atout pour un achat serein. Il se compose d'un espace de vie lumineux, optimisé et agréable, avec un accès à un balcon, offrant un vrai plus en termes de confort. Les atouts : petite copropriété (8 lots) 3ᵉ étage balcon aucun travaux à prévoir (appartement + copropriété) produit prêt à louer ou à habiter immédiatement ce studio représente une opportunité idéale pour un investissement locatif rentable ou une première résidence principale. À visiter sans tarder ! Ref mb1773 référence agence : 1863.

Dans un secteur recherché et à moins de 10 minutes à pied du centre-ville, découvrez cet appartement lumineux situé au 4e et dernier étage d'un immeuble calme et bien entretenu avec ascenseur. Ce bien d'une superficie de 65 m² a été entièrement rénové, y compris l'installation électrique, et se compose de : - une entrée avec placard - une pièce de vie ouverte : cuisine équipée et séjour avec balcon (exposition sud-ouest) - deux chambres dont une avec un grand placard - une salle d'eau - un WC séparé - une cave - un garage éclairé équipé d'une prise de courant DPE : E Taxe foncière : 1 128 EUR Charges de copropriété : 260 EUR par mois (chauffage, eau froide, eau chaude, entretien des parties communes, maintenance ascenseur, fonds de travaux, assurance copropriété, frais de gestion de syndic) Ce bien vous est proposé par Léna ZOUAOUI, mandataire indépendante en immobilier, immatriculée au RSAC de Châlons-en-Champagne sous le numéro 939378659, agissant pour le compte de la société Damonte Immobilier, titulaire de la carte professionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre appartement reims, marne (51), secteur cathédrale, au pied des écoles, un bel appartement 5 pièces situé au 3 ème étage avec vue cathédrale comprenant une entrée avec rangement, un séjour-salon avec une cuisine ouverte (l 'ensemble de 48 m²), une chambre avec sa salle de bains (23 m²), deux chambres (15 et 11 m²), une lingerie, un wc, une salle de bains. 3 chambres de bonne au 4 ème étage, un grenier, une cave. Chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation neuve). Fenêtres en pvc. Classe energie : d.

Iad France - Alexandra Mautrait vous propose : Appartement de 84 m² à Reims secteur Charles Arnould situé dans une rue peu passante ce secteur vous garanti le calme et la tranquillité et proche de toutes commodités. Appartement sans travaux. Ce bien se compose d'une entrée spacieuse avec de nombreux rangements. Une pièce principale spacieuse avec balcon et une vue dégagée Une cuisine équipée et entièrement aménagée donnant accès sur la pièce de vie. Ce bien vous offre 2 chambres spacieuses avec balcon Une salle de bain et un toilette séparé. Une place de stationnement privative fermée et une cave complète ce bien, La résidence vous offre la possibilité de stationner librement sur le parking sécurisé. Ne manquez pas l'opportunité de devenir l'heureux propriétaire de cet appartement Contactez moi dès aujourd'hui par téléphone pour organiser une visite et échanger sur votre projet immobilier La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Mautrait mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 518267000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandra Mautrait vous propose : Appartement Moderne et Fonctionnel au COEur de Reims Découvrez ce charmant appartement de type studio, idéalement situé dans la ville historique de Reims. Parfait pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur cherchant un bien facile à louer, cet appartement offre un espace de vie pratique et moderne. L'appartement se situe au calme donnant sur cour, il comprend une pièce principale lumineuse qui peut servir à la fois de salon et de chambre, une salle d'eau équipée d'une douche, un WC séparé et une cuisine fonctionnelle. Une cave et parking à vélo dans la cour. Situé dans un immeuble fermé et sécurisé avec Digicode, interphone, vous vous sentirez en sécurité et tranquille dans cet environnement. De plus, le système de chauffage individuel avec climatisation monobloc offre un confort toute l'année, quel que soit la saison. L'appartement est proche de toutes les commodités : commerces, écoles, centres culturels et transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. N'attendez plus, contactez moi part téléphone pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce studio fonctionnel au cOEur de Reims. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Mautrait mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 518267000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Reims (51100), à proximité du centre ville, des commerces, un supermarché, gare TER et tramway à 300 mètres, cet appartement de 98 m² entièrement rénové avec goût et de matériaux de qualité construit en 1970, dispose d'un ascenseur, d'un garage électrifié de 16 m², d'une cave électrifiée de 6 m², offrant ainsi un espace de stationnement et de rangement appréciable. Ses 4 pièces comprennent une entrée, un salon spacieux avec placard, un séjour lumineux traversant, une cuisine fonctionnelle complétement équipée, avec arrière cuisine meublée et buanderie, deux chambres confortables, une salle de bain et wc séparé en travertin, L'intérieur de ce bien se distingue par ses espaces généreux et bien agencés, offrant ainsi un cadre de vie convivial et fonctionnel. Les différentes pièces, à la fois chaleureuses et lumineuses, créent une atmosphère accueillante. Cet appartement saura séduire ceux en quête d'un logement confortable et bien situé, alliant praticité et charme. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 278 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien VIEVILLE, Tél. : 06 19 16 03 56, E-mail : sebastien.vieville@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 533 411 310.

Situé dans le premier éco-quartier@ labellisé de Champagne-Ardenne, venez découvrir ce bel appartement prêt à vivre offrant une belle pièce de vie et sa cuisine ouverte d'une surface de 36 m², le tout donnant sur une terrasse de 43 m². Cellier et WC. À l'étage vous disposerez de 3 chambres, dont une avec salle de douche privative, une salle de bains et WC. L'appartement est vendu avec son box fermé et vous disposerez d'un local pour vos vélos. Vous profiterez d'un environnement calme, verdoyant et piétonnier à proximité des écoles, des commerces et des grands axes. Produit rare ! Contactez nous vite ! DPE EN COURS Nelly Boyer 06 86 64 62 35 RCS 915096606 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Situé dans le 1er éco-quartier@ labellisé de Champagne-Ardenne, cet appartement de type 4, prêt à vivre, vous attend ! Il se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine équipée de 36 m², d'une spacieuse terrasse de 24 m², 2 chambres, une salle de bains et WC séparés. Possibilité de créer une 3ème chambre ou un bureau. L'appartement est vendu avec un box fermé et vous disposerez d'un local à vélos. Venez vous installer dans cette résidence récente qui vous offrira un environnement piétonnier, calme et verdoyant, à proximité immédiate des écoles, commerces et grands axes. Produit rare ! Contactez-nous vite au 06 86 64 62 35. DPE EN COURS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Adresse emblématique du centre historique rémois, sur la très recherchée Place du Forum, découvrez cet appartement traversant situé au troisième et dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Baigné de lumière, il offre une agréable pièce de vie de plus de 32 m², prolongée par une vue dégagée sur les toits du centre-ville. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de douche, de nombreux rangements et d'un WC indépendant. Vous apprécierez également la praticité d'une vaste cave. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking sécurisé en sous-sol en sus, un véritable atout en centre-ville Un bien rare alliant emplacement d'exception, luminosité et praticité, à quelques pas des commerces, restaurants et animations du coeur de Reims.

En exclusivité chez Orpi Boulevard Foch, découvrez ce bel appartement familial d'environ 108 m², situé au sein d'une résidence bien entretenue datant de 1982, à proximité des commodités et des principaux axes de la ville. Ce duplex lumineux, rénové, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille en quête d'espace et de praticité. Il se compose d'un séjour convivial baigné de lumière, d'une cuisine aménagée et fonctionnelle ainsi que de quatre chambres spacieuses. Vous profiterez également de plusieurs espaces extérieurs, comprenant balcons et terrasse, parfaits pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Un parking intérieur sécurisé complète ce bien et vous garantit confort et sérénité au quotidien. Côté energie, la chaudière à été changé. Rénové avec soin, cet appartement ne nécessite aucun travaux importants et est prêt à accueillir ses futurs occupants. Une opportunité rare pour les familles souhaitant bénéficier de beaux volumes, d'un environnement agréable et d'un stationnement sécurisé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Tous les éléments liés à cette zone sont disponibles sur georisques. gouv. fr. Ref : 1769AS Référence agence : 1769.

Appartement à vendre — charmant appartement de 36.8 m², idéalement situé à proximité du centre-ville d'Épernay. Datant de 1863, ce bien en bon état offre une chambre, un séjour lumineux et une disposition fonctionnelle, parfait pour un premier achat ou un investissement. Proche des transports en commun, vous bénéficiez d'une excellente desserte pour vos déplacements. Prix attractif : 82 000 EUR. Immeuble de caractère, atmosphère authentique et environnement commerçant. Ne manquez pas cette opportunité au cœur d'Épernay — contactez-nous pour une visite. Référence agence : 0000.

En exclusivité, à deux pas de l'hyper centre-ville de Reims et notamment de la Place Aristide Briand, secteur moissons, au sein d'une belle résidence des années 90 profitant d'espaces verts bien entretenus et d'un ascenseur, un appartement de type studio offrant entrée avec rangements, une salle de bains avec WC, une pièce principale avec kitchenette ouvrant sur un joli balcon de 1.8 m² avec vue sur la verdure. Chauffage individuel électrique, production d'eau chaude électrique. Idéal investissement locatif - Proximité immédiate du lycée Jean-Jaurès. Reims - centre-ville. Copropriété de 168 lots - dont 66 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 420.00 euros.

Venez découvrir dans votre agence, ORPI venteouloaction Jaurès, Appartement T5 128 m², secteur Voltaire, en plein hypercentre de Reims, situé au troisième étage comprenant : entrée avec placard, dégagement, une vaste pièce de vie séjour / salle à manger environ 47 m², une cuisine aménagée et équipée, deux chambres confortables avec rangement, ainsi que d'un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint, une salle de bains, wc, une salle eau. Vous disposez une grande cave. possibilité obtenir en sus un box de garage avec porte automatisée environ 26 m², avec un cellier de 7 m². N'hésitez plus et contactez nous pour visiter ! Tous les éléments liés à cette zone sont disponibles sur www. géorisques. gouv. fr Ref : 1779 EA Référence agence : 1836.

Loft d'exception à Épernay, situé au 39 Avenue de Champagne - LA VILLA ROSE - une adresse recherchée au cœur de la région viticole. D'une surface généreuse de 170 m², cet espace unique, datant de 1900 et entièrement rénové dans un état impeccable, offre un cadre de vie contemporain préservant le charme industriel d'origine. Composé de 3 chambres et d'un vaste séjour lumineux, il bénéficie d'un sous-sol pratique, d'un jardin privatif et d'une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Une place de parking extérieure garantit votre confort au quotidien. Le bien se distingue par ses volumes, la qualité des finitions et sa localisation privilégiée, à deux pas des grandes maisons de Champagne et des commodités. Prix demandé : 546 000 EUR. Rare sur le marché, ce loft conviendra parfaitement à une famille ou à un amateur d'espaces atypiques recherchant calme et caractère. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce lieu d'exception. Référence agence : 1066.

Situé en plein cœur de Reims, cet élégant appartement de 95 m² à rénover séduit par son authenticité et son charme haussmannien. Niché dans un immeuble de caractère, il offre de beaux volumes, une belle luminosité et tout le cachet de l'ancien. Vous découvrirez un vaste salon / séjour parqueté, idéal pour recevoir, bénéficiant d'un accès à un balcon offrant une vue exceptionnelle sur la ville. L'appartement comprend également deux belles chambres, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain ainsi que deux dressings apportant un confort de rangement appréciable. Les prestations d'époque ont été préservées : parquet et hauteur sous plafond confèrent à ce bien un charme rare. Idéal investisseur ! Les atouts : Hyper centre de Reims Style haussmannien et charme de l'ancien 95 m² habitables 2 chambres Salon / séjour parqueté 2 dressings Balcon avec vue exceptionnelle Faibles charges de copropriété Emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, transports et commodités Un bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs d'appartements de caractère souhaitant profiter pleinement de la vie en centre-ville. Référence agence : 7425.

Iad France - Nathalie Leclére vous propose : REIMS CENTRE : T2 Lumineux DERNIER ÉTAGE avec ascenseur Idéalement situé en plein cOEur de Reims, cet appartement de type 2 de 43 m² se trouve au 5ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Vous découvrirez une agréable pièce de vie d’environ 23 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial, ainsi qu’une chambre confortable et une salle d’eau moderne. L’appartement bénéficie également d’un beau couloir d’entrée, offrant un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins (coin bureau, bibliothèque …). L’appartement bénéficie de nombreux atouts : résidence sécurisée avec digicode et visiophone, patio intérieur et cave privative. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement du centre-ville, à quelques pas de la Cathédrale, de la Place Royale, des commerces, des transports et des établissements scolaires. Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement de qualité dans un secteur recherché, ce bien constitue une belle opportunité à découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 248.33€ par mois (soit 2980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Leclére mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 499368348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno TIBERI vous propose : ÉPERNAY – APPARTEMENT D’EXCEPTION D’UNE PROPRIÉTÉ HISTORIQUE Au sein d’un lieu chargé d’histoire, dans l’une des propriétés les plus emblématiques d’Épernay, cet appartement en rez-de-jardin incarne une élégance intemporelle et l’art de vivre champenois. Édifiée en 1894, Cet hôtel particulier, intimement lié à l’histoire des grandes familles du champagne. Entièrement réhabilitée avec exigence, la demeure a retrouvé toute sa noblesse, dans un dialogue harmonieux entre patrimoine et modernité. L’appartement s’ouvre directement sur un parc arboré d’environ 3 270 m². Ce jardin paysager, agrémenté d’un court de tennis, offre un cadre de vie rare, entre sérénité et raffinement. Au-delà d’une résidence principale de caractère, ce bien représente également une opportunité rare pour un investisseur en quête d’un actif différenciant, situé dans un environnement à forte attractivité touristique et patrimoniale. Son cachet, son emplacement et son caractère unique en font un bien particulièrement adapté à une stratégie de valorisation à long terme ou de location de standing. L’appartement développe les espaces suivants : Une entrée, un séjour, une loggia / jardin d'hiver avec son accès direct et privilégié à sa terrasse et au parc. Une cuisine, Trois chambres, une salle d'eau, Des toilettes séparées. Des espaces complémentaires à forte valeur ajoutée, en sousplex : Un espace bien-être aménagé en cave voûtée (spa) Une buanderie indépendante La relation permanente entre intérieur et extérieur, les volumes atypiques et le caractère historique du lieu confèrent à cet appartement une identité unique sur le marché. Un bien confidentiel, destiné à une clientèle en quête de caractère, de discrétion et d’exclusivité. Dossier complet et visite privée sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 214.5€ par mois (soit 2574 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno TIBERI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châlons-en-Champagne sous le numéro 414754275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - isabelle etchart vous propose : reims murigny – cabinet médical 73 m² avec jardin place georges méliès – résidence villa médicis rare sur le secteur, ce cabinet médical de 73 m² situé en rez-de-chaussée avec accès pmr bénéficie d'un emplacement recherché au coeur du quartier murigny. Vente des murs uniquement. Le bien est actuellement occupé par un médecin qui souhaite accompagner sa transmission et pourrait poursuivre son activité en tant que locataire pendant 1 à 2 ans selon le projet de l'acquéreur. Une opportunité idéale pour un professionnel de santé souhaitant s'installer progressivement ou pour un investisseur recherchant un revenu locatif immédiat. Le cabinet comprend : •2 salles de consultation •1 salle d'attente •1 espace cuisine / buanderie •sanitaires •jardin privatif d'environ 74 m² •stationnements gratuits à proximité les atouts : accès pmr pharmacie et commerces en face quartier résidentiel dynamique possibilité de transmission de patientèle potentiel locatif attractif prix : 175 000 € charges de copropriété : environ 62 € / mois. Garage sécurisé en sous-sol disponible en option : 13 000 €. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62€ par mois (soit 744 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle etchart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de reims sous le numéro 752094813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Clémence Ignace vous propose : Appartement T3 secteur saint Thomas, à deux pas du tramway, situé au deuxième étage d'une petite copropriété. Cet appartement lumineux de 41 m² se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de deux belles chambres, d'une salle d'eau et wc. Cet appartement dispose également d'une grande cave. Le gros + : cet appartement est baigné de lumière ! Il s'agit d'un mode de chauffage électrique. Un local vélo est présent au sein de la copropriété. Ce bien immobilier est idéal dans le cadre d'un investissement locatif ou d'une première acquisition. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15.83€ par mois (soit 190 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémence Ignace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 979306693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.