Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Fanny ALVES vous propose : CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE - APPARTEMENT - T4 - 101 m² Découvrez à Châlons-en-Champagne cet appartement qui allie espace, confort et rénovation soignée au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur.

Situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, ce T4 de 101 m² entièrement rénové offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'agencement bien pensé tire pleinement parti de la surface disponible, avec des pièces lumineuses et bien proportionnées.

L'entrée introduit l'appartement avec élégance et dessert l'ensemble des pièces.

Le salon constitue le cOEur de vie de l'appartement, vaste et lumineux où une grande baie vitrée s'ouvre sur un balcon.

La salle à manger séparée, bien dimensionnée, complète cet espace de vie.

La cuisine très récente indépendante, fonctionnelle et bien agencée, dispose d'une configuration pratique au quotidien.

L'appartement compte 2 chambres confortables : la première, spacieuse avec sa salle d'eau et la seconde, cosy et lumineuse.

Une buanderie attenante à la cuisine complète la distribution intérieure.

La salle de bains rénovée offre des bonnes finitions.

Un WC séparé complète les sanitaires.

Parmi les équipements notables : ascenseur, digicode, fibre optique, câble TV et rangements intégrés.

Le chauffage urbain au gaz, distribué par radiateurs, assure un confort thermique optimal.

Une cave privative complète ce bien.

Bien que l'appartement ne dispose pas de garage, un parking attenant à l'appartement est à disposition ainsi que de nombreuses places de parking gratuites à proximité du bien.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny ALVES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON EN CHAMPAGNE sous le numéro 899569628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.