Appartement à vendre à Limoges (87)

À VENDRE – Bel appartement T3 lumineux à deux pas du centre-ville de Limoges ! Idéalement situé dans un secteur calme et recherché, cet agréable T3 traversant vous séduira par sa belle luminosité tout au long de la journée. Ses atouts : Appartement traversant, très lumineux Aucun travaux à prévoir : posez vos valises ! Classé C au DPE, il bénéficie d'une bonne isolation, un véritable atout pour votre confort et la maîtrise de vos dépenses énergétiques. Faibles charges de copropriété Environnement calme et agréable Toutes les commodités accessibles à pied : commerces, transports, écoles, services. Cet appartement est idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Une visite s'impose ! Contactez nous dès maintenant pour découvrir ce bien qui ne restera pas longtemps sur le marché. Référence agence : 7831.

Les informations essentielles Adresse : Avenue Georges et Valentin Lemoine Type de bien : Appartement T3 Surface habitable : 65 m² Nombre de chambres : 2 Étage : 1er étage avec ascenseur Configuration : Appartement traversant État général : Bon état Stationnement : Garage privatif Chauffage : Collectif Eau chaude : Production individuelle Résidence : Avec ascenseur Environnement : À proximité des commerces, des écoles, des transports et des commodités Description Découvrez ce bel appartement de 65 m², idéalement situé Avenue Georges et Valentin Lemoine, dans un environnement agréable, à proximité des commerces, des écoles, des transports et de l'ensemble des services du quotidien. Situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, ce bien offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé et ses volumes bien répartis. Grâce à sa configuration traversante, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée ainsi que d'une ventilation naturelle particulièrement appréciable. Le séjour constitue une agréable pièce de vie où vous pourrez aménager un espace salon et salle à manger convivial. Lumineux et accueillant, il offre un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, pratique et fonctionnelle, permet de cuisiner dans de bonnes conditions et pourra être aménagée selon vos envies. L'espace nuit comprend deux chambres confortables offrant un environnement calme et lumineux. Elles conviendront aussi bien à un couple, une famille qu'à une personne souhaitant disposer d'un bureau pour le télétravail. La salle de bains est fonctionnelle et les toilettes sont indépendantes, apportant un confort supplémentaire au quotidien. L'appartement est en bon état général et ne nécessite pas de travaux importants. Vous pourrez vous y installer rapidement tout en personnalisant la décoration selon vos goûts. Le chauffage collectif assure un confort thermique appréciable tandis que l'eau chaude individuelle permet de mieux maîtriser votre consommation. Le garage privatif constitue un véritable atout, permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité tout en offrant un espace de rangement supplémentaire. Son emplacement est particulièrement recherché. Vous profiterez de la proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun, des services et de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement réunit de nombreux atouts : une belle surface de 65 m², deux chambres, une excellente luminosité, un garage, un ascenseur et un emplacement de qualité. Les atouts du bien Appartement traversant Belle luminosité Deux chambres Bon état général Garage privatif Ascenseur Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Idéal en résidence principale ou pour un investissement locatif Une visite vous permettra d'apprécier pleinement les volumes, la luminosité et le potentiel de ce bien. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 18533.

À la rose des vents, au ras de l'iut et de la fac de sciences, dans limoges, dans une résidence avec gardien sur place, proche des facultés et des commerces, appartement premier étage avec ascenseur, totalement neuf, composé d'un grand séjour avec loggia, trois chambres, trois salles de bains et trois toilettes. Colocation ? Airbnb ? Ou la joie de quitter sa maison pour poser ses valises dans ce lieu ? Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 388 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2580 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 174 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : henri ardant, tél. : 06 73 37 27 27, e-mail : henri.ardant@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 794 071 464.

Magnifique Appartement meublé - T3 d'environ 70 m² dans un quartier chic et résidentiel de Limoges, emplacement idéal proche de la ville et de toutes commodités (bus, tabac, pharmacie, école, boulangerie, fac…) dans le secteur des Émailleurs, entièrement refait sur 2 niveaux avec son entrée indépendante. Il se compose : - d'un salon - D'une cuisine équipée (évier, cuisinière, rangement, micro onde, bouilloire, etc) - D'une salle de bain et wc séparé - De 2 chambres de 14 m² chacune en duplex - D'une terrasse Chauffage individuelle avec radiateur électrique. Il dispose également d'une place de parking privative. Gökhan BANCAR - Tél : 06 10 03 49 56 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LIMOGES. RSAC N° 992 833 186 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6079. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 3,38 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 145 000 €. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 044 € et 1 412 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 85. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 900 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 59.68 m².

Situé dans un secteur calme et recherché, découvrez cet agréable appartement T2 de 49 m², au 2ᵉ étage d'une copropriété bien entretenue. Les atouts du bien : Appartement actuellement loué Loyer mensuel : 600 € charges comprises Cuisine équipée et aménagée Salle d'eau rénovée Aucun travaux à prévoir Copropriété entretenue Environnement paisible Cet appartement offre une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien déjà loué, générant des revenus immédiats dès l'acquisition. Prix de vente : 87 000 € Un investissement serein avec un locataire en place et un logement en excellent état. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans attendre ! Référence agence : 7867.

À proximité immédiate du CHU et du secteur des Émailleurs, au sein d'une résidence sécurisée de standing avec ascenseur, découvrez cet agréable appartement de type 2 développant plus de 62 m² habitables. Situé au 1er étage, il se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste salon-séjour lumineux ouvrant sur une superbe terrasse de plus de 37 m², véritable prolongement de l'espace de vie. La cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse, complète harmonieusement l'ensemble. L'espace nuit comprend une chambre confortable, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel, offrant confort et maîtrise des consommations énergétiques. Une cave et une place de stationnement privative viennent parfaire les prestations de ce bien. Actuellement loué 530 € hors charges + 83 € de provisions sur charges par mois. Les atouts : Résidence sécurisée de standing avec ascenseur Chauffage individuel Terrasse exceptionnelle de plus de 37 m² Cave et stationnement privatif Appartement lumineux et fonctionnel Proximité immédiate du CHU, des commerces et des transports Un bien rare sur le secteur. Référence agence : 9168.

Iad France - Martine Plantard vous propose : Opportunité à Saisir - Studio au COEur de Limoges dans résidence sécurisée Découvrez ce charmant studio de 29.5 m² situé au 3ème étage avec ascenseur. Idéal pour les étudiants, les jeunes professionnels ou les investisseurs cherchant à se constituer un patrimoine. Ce studio est bien agencé avec une pièce principale lumineuse pouvant être aménagée en espace nuit et salon. Vous disposez également d'une salle de bain avec wc, sèche-serviettes, une kitchenette pour plus de commodité, un dressing. L'appartement bénéficie d'une exposition offrant une luminosité agréable. Les équipements de confort tels que la fibre optique et la ventilation mécanique sont présents. Pas d'animaux. La résidence, dotée d'un gardien, assure la sécurité des résidents avec un interphone. La localisation centrale de l'immeuble vous permet d'accéder facilement aux commerces, aux transports en commun et aux Universités. Une place de parking est incluse, offrant un confort supplémentaire pour les résidents véhiculés. Taxe foncière 715 € - Précédent locataire son loyer était de 450 €. Ne ratez pas cette opportunité d'investissement ou d'habitation au cOEur de Limoges. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette occasion unique ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.17€ par mois (soit 1598.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Plantard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 392401675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie Colaisseau vous propose : LIMOGES - APPARTEMENT AVEC JARDIN- T4 100 m² Alliant confort et praticité, cet appartement de Limoges offre un cadre de vie vaste au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux, avec la peu courant particularité de disposer d'un jardin privatif de 260 m². D'une surface habitable de 100 m², ce 4 pièces se compose d'une entrée fonctionnelle qui dessert l'ensemble du logement. Le salon-séjour de 38 m², lumineux et bien proportionné, constitue le cOEur de l'appartement. La cuisine, séparée, offre une configuration pratique au quotidien. L'appartement dispose de 2 chambres spacieuses, dont l'une de près de 20 m², bien dimensionnée pour accueillir confortablement. Une salle de bain complète la distribution intérieure. L'ensemble bénéficie d'un chauffage individuel au gaz par radiateurs. Granier et cave accompagnent ce bien d’exception. Point à noter : Syndic bénévole permettant de bénéficier de faibles charges. Les charges de copropriété comprennent l’assurance de l’immeuble et la consommation d’eau ainsi que l’électricité des communs. À noter, le bien nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une belle possibilité de personnaliser entièrement les finitions et d'adapter le logement à ses propres goûts. Le jardin privatif, atout pour un appartement, apporte une dimension extérieure appréciable et peu commune dans ce type de bien. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 145 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Colaisseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 852805647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Appartement T2 de 42 m² vendu meublé avec garage et cave – Secteur Vigenal à Limoges. Votre agence vous propose de découvrir ce charmant appartement de 42 m², vendu entièrement meublé, situé dans une résidence entretenue datant de 1969, au cœur du secteur du Vigenal. En bon état général, ce bien est idéal pour un premier achat, un investissement locatif clé en main ou un pied-à-terre. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'un agréable séjour particulièrement lumineux grâce à ses deux portes-fenêtres, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine, ouverte sur la pièce de vie, est entièrement aménagée et fonctionnelle, créant un espace convivial et moderne. L'espace nuit comprend une chambre confortable et lumineuse, ainsi qu'une salle d'eau. Les WC sont indépendants, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Côté prestations, vous apprécierez : * Une électricité récemment rénovée ; * Des fenêtres en PVC double vitrage assurant une bonne isolation ; * Une porte d'entrée blindée pour davantage de sécurité ; * Une cave privative en sous-sol, idéale pour le stockage ; * Un garage privatif, un véritable atout en ville. Situé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires et des principaux axes routiers, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique qui facilite le quotidien. Les + du bien : * Appartement vendu entièrement meublé * Résidence bien entretenue * Séjour très lumineux avec deux portes-fenêtres * Cuisine ouverte aménagée * Garage privatif et cave * Double vitrage PVC * Porte blindée * Idéal premier achat ou investissement locatif. Prix : 69 000 € Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Référence agence : 3239.

* Appartement spacieux et lumineux à vendre – 106 m², 5 chambres * Vous cherchez un cadre de vie agréable alliant confort et praticité ? Découvrez cet appartement spacieux de 106 m², idéalement situé dans un quartier recherché et calme. Construit en 1970 et bien entretenu, cet appartement offre : - 5 chambres confortables, parfaites pour une famille nombreuse ou pour aménager un bureau à domicile. - Un salon lumineux donnant sur la cuisine ouverte d'une belle surface de 29 m², baigné de lumière naturelle, idéal pour vos moments de convivialité, donnant sur un grand balcon de 12 m² avec une belle vue sur Limoges où vous pourrez profiter de vos instants de détente. Commodités incluses : - Ascenseur pour un accès aisé à l'appartement. - Garage souterrain et parkings extérieurs supplémentaires pour faciliter votre quotidien. - Une cave pratique pour vos besoins de rangement. Proposé à seulement * 109 000 € * , ce bien représente une opportunité rare pour devenir propriétaire d'un appartement spacieux et fonctionnel dans une localisation privilégiée. * Ne laissez pas passer cette occasion unique ! * Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite. Référence agence : 3240.

Dans une résidence récente, calme et bien entretenue avec ascenseur, découvrez ce bel appartement situé dans le quartier Ouest, à proximité immédiate des transports en commun et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes avec une grande entrée desservant les différents espaces. Le séjour double, particulièrement lumineux grâce à sa triple exposition, s'ouvre sur une agréable terrasse. Cet espace de vie offre également la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, est fonctionnelle et bien agencée. La partie nuit se compose de deux grandes chambres avec rangements intégrés, offrant confort et praticité. Une salle de bain ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble. Les prestations sont complétées par deux places de parking extérieures ainsi qu'un garage fermé. Atouts supplémentaires : Résidence récente et au calme Faibles charges de copropriété Chauffage individuel Appartement très lumineux Possibilité 3e chambre DPE : C Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un couple recherchant confort, espace et tranquillité. Référence agence : 7846.

IDÉAL INVESTISSEUR OU ÉTUDIANT ! À deux pas du CHU de Limoges, dans un secteur particulièrement recherché pour la location, découvrez ce studio de 21 m² offrant un fort potentiel de valorisation. Son emplacement privilégié en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif pérenne ou pour loger un étudiant au plus près des facultés, des transports en commun et de l'ensemble des commodités du quartier. Ses principaux atouts : Situation exceptionnelle à proximité immédiate du CHU. Place de stationnement privative, un véritable avantage sur le secteur. Fenêtres déjà remplacées, permettant de limiter le budget rénovation. Forte demande locative, notamment auprès des étudiants et du personnel hospitalier. Des travaux raisonnables de rénovation sont à prévoir (sols, cuisine, salle de bains et tableau électrique, amélioration énergétique), offrant ainsi l'opportunité de repenser entièrement le logement à votre goût tout en bénéficiant d'un investissement optimisable et potentiellement intéressant dans le cadre d'une stratégie de défiscalisation ou de valorisation patrimoniale. Devis disponibles à l'agence. Un bien rare par son emplacement, parfait pour créer un logement attractif et rentable au cœur d'un des secteurs les plus dynamiques de Limoges. Référence agence : 18531.

À VENDRE – Appartement T3 de 69 m² – Dernier étage – Traversant Est / Ouest – Limoges Parc Victor Thuillat Vous recherchez un appartement T3 à Limoges, lumineux, bien situé et offrant un beau potentiel d'aménagement ? Découvrez ce bel appartement de 69 m², idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif, situé à proximité immédiate du Parc Victor Thuillat, des commerces, des écoles, des transports en commun et à seulement quelques minutes du centre-ville. Situé au 4ᵉ et dernier étage d'une copropriété entretenue, cet appartement traversant Est / Ouest bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée ainsi que d'une vue dégagée, sans voisin au-dessus, offrant un cadre de vie calme et agréable. La résidence a fait l'objet de travaux importants avec un ravalement de façade réalisé en 2008 ainsi que le remplacement de la chaudière collective en 2023, garantissant un meilleur confort thermique. Le logement est classé DPE "D", un bon compromis entre confort et maîtrise des consommations. L'appartement comprend une entrée, un séjour double de 23 m², particulièrement lumineux, offrant un espace de vie convivial. Sa configuration permet facilement de recréer une troisième chambre, idéale pour une famille, un bureau ou pour optimiser la rentabilité d'un investissement locatif. La cuisine semi-ouverte sur le séjour est entièrement équipée et fonctionnelle (plaques, four, hotte, lave linge, lave vaisselle). L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Une cave privative complète ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire très apprécié. Les atouts de ce bien : Appartement T3 de 69 m². Dernier étage. Appartement traversant Est / Ouest. Très lumineux avec vue dégagée. Séjour double de 23 m². Possibilité de créer une 3ᵉ chambre. Cuisine équipée. Nombreux rangements. Cave privative. Chauffage collectif avec chaudière remplacée en 2023. Ravalement de façade réalisé. DPE D. À proximité immédiate du Parc Victor Thuillat. Commerces, écoles, transports et services accessibles à pied. Idéal pour habiter ou investir. Quelques travaux de rafraîchissement, essentiellement des peintures, permettront de personnaliser cet appartement selon vos envies et de révéler pleinement son potentiel. Charges annuelles de copropriété : 1 795 €. Taxe foncière : 970 €. Une belle opportunité d'acquérir un appartement lumineux, bien entretenu et idéalement situé dans un secteur recherché de Limoges. Contactez votre conseiller Orpi rapidement pour organiser une visite ! Référence agence : 18525.

Rare sur le secteur ! Découvrez ce bel appartement T4 de près de XX m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence de standing construite en 2005, idéalement implantée à proximité immédiate de la gare et du centre-ville. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. L'appartement offre un vaste double séjour ouvrant sur un agréable balcon avec une vue privilégiée sur le magnifique parc arboré du Champ de Juillet. Une cuisine aménagée et équipée avec accès à un second balcon complète harmonieusement l'espace de vie. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, ainsi qu'une salle de bains et des rangements fonctionnels. Les prestations sont particulièrement recherchées : résidence récente et bien entretenue, ascenseur, cave privative et surtout un garage fermé au sein même de la copropriété, un véritable atout en plein centre-ville. Les plus : -Résidence de 2005 -Double séjour lumineux -Cuisine aménagée et équipée -Deux balcons -Vue dégagée sur le parc du Champ de Juillet -Garage fermé en copropriété -Cave -Ascenseur -DPE : C -Aucun travaux à prévoir Un bien rare alliant confort, calme et emplacement privilégié, à découvrir sans tarder. Référence agence : 3227.

L'opportunité : un placement sécurisé et rentable vous cherchez à développer votre patrimoine sans les risques du locatif classique ? Situé dans une cour ultra-calme, à seulement 500 mètres de la place denis dussoubs, cet appartement de type 2 d'environ 40 m² représente l'investissement idéal. Le gros point fort ? Le bien est vendu loué avec un locataire en place, particulièrement sérieux et rigoureusement à jour dans le paiement de ses loyers. Zéro vacance locative à prévoir, vos revenus tombent dès la signature chez le notaire ! Loyer actuel : 470 € / mois charges comprises (420 € hc + 50 € de charges). Profil : idéal pour un investisseur cherchant de la stabilité et une gestion sereine. Un appartement aux allures de petite maison oubliez les parties communes bruyantes. Cet appartement bénéficie d'une configuration unique et très recherchée sur le marché : une entrée indépendante : vous accédez au logement directement depuis une cour intérieure. Une véritable ambiance "petite maison en ville" qui séduit à coup sûr. La pièce de vie : un salon ouvert sur la cuisine avec un décalé de niveau. La cuisine : un espace ouvert sur le séjour, entièrement équipé et aménagé (meubles, plaques, hotte), optimisant parfaitement les volumes. Le coin nuit : une chambre confortable, au calme absolu, propice au repos. La salle d'eau : attenante à la chambre, elle dispose d'une douche, d'une vasque et des wc (à rafraîchir). Un emplacement stratégique et recherché la situation géographique est le critère numéro un, et ce bien coche toutes les cases à limoges : commodités : commerces, supermarchés, restaurants et cinémas de la place dussoubs accessibles en moins de 5 minutes à pied. Transports : lignes de bus à proximité immédiate pour rejoindre facilement les facultés et les centres hospitaliers. Environnement : petite copropriété saine et calme. Pas de passage de voitures, pas de nuisances sonores de la rue. Référence agence : 7849.

Appartement T4 avec balcon et garage fermé Au sein d'une résidence calme aux faibles charges de copropriété, découvrez cet appartement de type 4 offrant un agencement fonctionnel et de beaux volumes. Il se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, un WC séparé ainsi que trois chambres, permettant notamment un projet de colocation. Le logement bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage et d'un système de chauffage individuel, garantissant confort et maîtrise des consommations. Un garage fermé vient compléter les prestations de ce bien. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement représente une belle opportunité grâce à sa configuration pratique et son environnement agréable. Référence agence : 7850.

À découvrir sans tarder ! Situé dans un secteur attractif et recherché, cet appartement de type 2 de 53 m² saura vous séduire par son excellent état et ses nombreux atouts. Entièrement rénové, il ne nécessite aucun travaux. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue avec ascenseur, il offre un cadre de vie agréable et confortable. Très faibles charges de copropriété Chauffage individuel au gaz DPE : D Les plus qui font la différence : Très grand garage Cave privative Façade récemment refaite Aucune dépense à prévoir Copropriété à taille humaine Un emplacement idéal, proche des commodités et des principaux axes, dans un environnement apprécié pour sa qualité de vie. Une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 7861.

Les principaux atouts du bien Secteur dynamique et recherché. Proximité immédiate des commerces, transports et principaux axes de circulation. Appartement situé au 1er étage d'un immeuble de seulement 2 étages. Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Chambre spacieuse et confortable. Salle d'eau fonctionnelle et agréable. Diagnostic de performance énergétique classé * D * . Appartement prêt à être loué, sans travaux à prévoir. Excellent potentiel locatif. Investissement patrimonial sécurisé. - Vous recherchez un investissement immobilier rentable, sécurisé et immédiatement exploitable ? Cet appartement T2 représente une excellente opportunité pour développer ou compléter votre patrimoine. Situé dans un secteur dynamique et apprécié, bénéficiant d'une excellente desserte et offrant de nombreuses possibilités de mobilité, ce bien profite d'un environnement recherché par les locataires. Sa proximité avec les commerces, les services, les transports en commun et les principaux axes routiers constitue un véritable atout pour garantir une forte attractivité locative. Implanté au premier étage d'un immeuble à taille humaine composé de seulement deux étages, cet appartement bénéficie d'un cadre agréable et d'une copropriété de faible taille, généralement synonyme de tranquillité et de charges maîtrisées. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle. Son volume généreux permet d'aménager facilement un espace salon convivial ainsi qu'un coin repas confortable. La cuisine, ouverte sur le séjour, est entièrement aménagée et équipée. Moderne et fonctionnelle, elle s'intègre parfaitement à la pièce principale et favorise un mode de vie convivial tout en optimisant les volumes. La chambre, spacieuse et agréable, offre un véritable espace de repos. Ses dimensions permettent d'installer aisément un lit double ainsi que plusieurs espaces de rangement, répondant ainsi aux attentes des futurs occupants. La salle d'eau, confortable et bien agencée, dispose de tout le nécessaire pour un usage quotidien agréable. Son aménagement optimise parfaitement l'espace disponible tout en offrant un excellent niveau de confort. L'ensemble de l'appartement présente une distribution fonctionnelle et des prestations recherchées sur le marché locatif. Que ce soit pour un jeune actif, un étudiant, un couple ou une personne seule, ce logement répond parfaitement aux critères les plus demandés. Le diagnostic de performance énergétique classé * D * constitue un avantage important dans le contexte réglementaire actuel. Il permet d'investir avec davantage de sérénité tout en répondant aux exigences énergétiques attendues. Grâce à son emplacement stratégique, à son excellent état général et à ses prestations de qualité, cet appartement représente une véritable opportunité pour un investissement locatif. Il offre toutes les garanties d'une mise en location rapide et d'une valorisation durable de votre patrimoine. Que vous soyez investisseur confirmé ou primo-investisseur, ce bien réunit les critères essentiels d'un placement immobilier réussi : une localisation attractive, un logement prêt à louer, une copropriété à taille humaine et un fort potentiel locatif. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez dès aujourd'hui votre agence afin d'obtenir davantage d'informations ou de programmer une visite. Nous serons heureux de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier. 30 € de charges Référence agence : 18245.

Situé en plein cœur de Limoges, découvrez ce superbe appartement alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Entièrement restauré ces dernières années avec des matériaux de qualité, il bénéficie d'une décoration soignée et ne nécessite aucun travaux. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Vous serez immédiatement séduit par ses magnifiques parquets, ses moulures d'époque et ses beaux volumes, qui lui confèrent un cachet rare. Une belle entrée dessert harmonieusement l'ensemble des pièces : Un double salon-séjour lumineux et convivial Une cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'une élégante verrière Un cellier pratique pour davantage de rangement Deux chambres, dont une de plus de 18 m² Une salle d'eau impeccable Des WC séparés Côté praticité, plusieurs placards intégrés dans l'entrée, le couloir et le séjour offrent de nombreux espaces de rangement. Grâce à son emplacement privilégié en hypercentre, profitez de tous les commerces, restaurants, services, marchés et activités culturelles accessibles à pied en quelques minutes seulement. Un bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs de cachet, de confort et de vie citadine. À visiter sans tarder ! Référence agence : 259.

Situé à Limoges dans le quartier Vanteaux, ce T3 de 64 m² offre un cadre de vie agréable grâce à sa résidence sécurisée et sa rue calme, tout en étant à deux pas du secteur très demandé du CHU. La résidence dispose d'un parking collectif, d'un ascenseur et de visiophones. Les communs viennent d'être rafraîchis. Ce bien comprend un balcon offrant une vue dégagée magnifique et une cave privative, parfait pour du rangement supplémentaire. À l'intérieur, ce T3, entièrement rénové, situé au dernier étage, se compose d'une cuisine équipée, d'un lumineux salon avec balcon, de 2 chambres avec grand placard, d'un dressing, d'une salle de bain, de WC séparés. Vendu déjà loué, ne cherchez plus, c'est le bien parfait pour un investissement locatif ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine RONGIER, Tél. : 06 65 07 56 36, E-mail : carine.rongier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 979649530.

Limoges - Boulevard Clémenceau - Grand T1 proche des commodités, d'un arrêt de bus et des grands axes routiers, situé dans une résidence sécurisée et équipée d'un ascenseur. À l'extérieur, l'appartement dispose d'un balcon agréable donnant sur un espace calme, d'une cave pour du rangement supplémentaire et d'un parking pour faciliter votre quotidien. À l'intérieur, ce T1 de 35 m² offre une grande cuisine meublée et équipée, une pièce lumineuse ouvrant sur le balcon, une salle de bain avec WC, ainsi qu'une entrée avec placards. Le passage en DPE D a été budgété donc n'hésitez plus pour visiter cet appartement idéal pour un investissement locatif ou un premier achat ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 62 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 980 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine RONGIER, Tél. : 06 65 07 56 36, E-mail : carine.rongier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 979649530.

Iad france - geoffrey brock vous propose : a vendre - limoges - rue du chinchauvaud. Appartement traversant situé au deuxième étage sans ascenseur composé d'une entrée avec placards, d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée / aménagée, d'un cellier, deux chambres dont une avec un grand dressing, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Appartement vendu avec une garage fermé et une cave. Aucun travaux à prévoir. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 327.92€ par mois (soit 3935 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 262 et classe climat e indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m geoffrey brock mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 531048486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - pascale dupouy vous propose : coup de cœur en centre-ville – duplex de charme 125 m² – 3 chambres / 1 bureau - limoges secteur mairie - ideal famille - investisseur pour co location très bel appartement de caractère en duplex, offrant 125 m² habitables, situé au rez-de-chaussée et premier étage d’un immeuble en pierre de deux étages, parfaitement entretenu, au centre-ville de limoges, à deux pas de la mairie, à proximité immédiate de toutes les commodités – commerces, centre médical, pharmacie, restaurants, banques, transports (bus), etc… le charme de l'ancien s'allie harmonieusement au confort moderne. Parquet en bois massif, belle hauteur sous plafond de 3 mètres, appartement traversant offrant une agréable luminosité passé le seuil, une spacieuse entrée distribuant les pièces de vie, avec un vaste placard de rangement vous invite à découvrir : au rez-de-chaussée : - un salon-séjour convivial d’environ 30 m² - une cuisine de 13 m², moderne, entièrement équipée, ouverte sur l’espace de vie. À l’étage : - une chambre parentale de 18 m² avec cheminée, sa salle de douche privative et placards - deux belles chambres lumineuses de 13 m² et 14 m² avec chacune 2 placards. - un bureau de 9 m² idéal pour le télétravail. - une salle de bain double vasque avec wc. - un wc indépendant complète le bien. Deux caves saines en enfilade, avec plafond isolé complètent ce bien. Ce duplex bénéficie d’une isolation efficace par l’extérieur pour des performances énergétiques optimales, - double vitrage, - vmc, - chaudière gaz à condensation récente avec production d’eau chaude, - radiateurs en fonte, - eligibilité à la fibre optique, - porte d’entrée neuve. L'ensemble des travaux de gros oeuvre a été réalisé avec soin, dans une démarche axée sur la performance énergétique et le confort de vie. Seuls quelques travaux de rafraîchissement restent à prévoir, vous laissant la possibilité de personnaliser les lieux selon vos goûts.  atout supplémentaire : situé dans une petite copropriété de 4 propriétaires, calme et bien entretenue, le syndic est bénévole, les charges courantes annuelles ne représentent que 600 € par an, comprenant l’eau et l’assurance de l’immeuble. Taxe foncière : 1818 € un bien rare, alliant avec élégance, le charme authentique de l’ancien et le confort moderne. Idéalement situé à proximité immédiate de toutes commodités, ce duplex saura séduire les amateurs de caractère et d’authenticité. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 135900 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,54% du prix du bien hors honoraires) : 5900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 139 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme pascale dupouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 980258289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À limoges sur le secteur ouest suzanne valadon vous serez séduits par ce très bel appartement f3 d'environ 52 m² habitables au rez-de-chaussée. Il est composé d'une entrée - d'une belle cuisine équipée ouverte sur le séjour - d'un séjour de plus de 15 m² - de deux chambres - d'une salle d'eau avec douche italienne avec meuble vasque et d'un wc séparé. Huisseries double vitrage bois et pvc. Chauffage individuel gaz. Aucun travaux à prévoir. À voir de suite et a saisir nombre de lots de la copropriété : 20, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1428€ soit 119€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alain pugnet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°349 253 914 greffe de limoges) 06 86 83 23 74 (réf. 611075 ).

Sur le secteur sud de limoges proche de la clinique chenieux bel appartement de type f3 d'environ 60 m² habitables au 1er étage avec cave et garage une voiture. Il est composé d'une entrée - d'une cuisine aménagée - d'un beau séjour de plus de 17 m² - de deux chambre - d'une salle d'eau avec douche et meuble vasque - d'un cellier - d'un dressing et d'un wc séparé. Vue dégagée sur limoges. Huisseries pvc double vitrage avec volets roulants électriques. Chauffage collectif gaz. Eau chaude individuelle par cumulus. Beau produit a saisir de suite nombre de lots de la copropriété : 38, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage eau froide communs syndic ) : 1760€ soit 146€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alain pugnet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°349 253 914 greffe de limoges) 06 86 83 23 74 (réf. 611073 ).