Appartement à vendre à Limoges (87000)

Iad France - Adrien Triboulet vous propose : À découvrir rue françois perrin, proche du centre ville, du CHU et de tout les commerce a proximité avec un arrêt de bus au pied de l'immeuble. Il est situé au premier étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu. un appartement de type T3 bis avec balcon et garage. l’appartement nécessite des travaux de rafraîchissement et d’amélioration. Il se compose : - une entrée de 5 m² avec placard. - une cuisine de 8 m² avec un cellier aménageable. - un salon salle à manger de 30 m² avec accès au balcon. - une chambre de 11,9 m² avec dressing. - une autre chambre de 12,4 m² avec accès sur le balcon. - une salle de bain avec fenêtre de 4 m². - un wc séparé. l’appartement dispose d’une cave et d’un garage. chauffage individuel au gaz de ville par une chaudière saunier duval de 2015. façade et toiture de l’immeuble refait en 2020. commun propre et entretenu. électricité refait en 2020 ainsi que les fenêtres double vitrage et les volets électriques. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99€ par mois (soit 1188 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 110000 euros. Prix hors honoraires : 104000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,77% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Triboulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 889084646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Joli F4 rénové avec loggia et parking privatif, à proximité des bords de Vienne et à quelques pas de l'école d'ingénieurs 3iL. Cet appartement dispose d'une cave privative pour un espace de rangement supplémentaire, d'un local à vélo et d'un séchoir communs. Les espaces verts bien entretenus apportent une touche fraîcheur pour cet appartement. À l'intérieur, ce T4 de 78 m² environ est au 3ème étage sur 4, sans ascenseur, et se compose d'une entrée, d'un toilette séparé, d'une cuisine fermée équipée, d'un cellier, d'un salon séjour lumineux et généreux se prolongeant sur une loggia, de deux chambres, et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Le parquet, le carrelage et le linoléum se mêlent harmonieusement pour créer une atmosphère chaleureuse et pratique. Les menuiseries récentes sont en PVC double vitrage. Chauffage au gaz collectif au sol. Une opportunité à ne pas manquer pour profiter pleinement de la vie citadine à Limoges. Conctactez-moi pour le visiter ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 315 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1128 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clarisse FAUVET, Tél. : 06 24 63 22 44, E-mail : clarisse.fauvet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 912339603.

Iad france - manon sarcy mercier vous propose : a vendre - appartement t2- limoges centre (boulevard des petits carmes) idéal investisseur ! Situé dans un secteur recherché, proche des commerces, transports et commodités, ce t2 lumineux de 44 m² offre un excellent potentiel locatif. Il comprend : -un salon lumineux -une chambre avec dressing -une cuisine neuve -une salle d'eau rénovée avec wc les +: -place de parking privative -cave -possibilité de vente meublée immeuble entretenu. Investissement clé en main ou premier achat. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190.38€ par mois (soit 2284.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 122 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme manon sarcy mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 992883264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Arnaud Bonnet vous propose : / LIMOGES centre / 2 chambres / Ascenseur / Idéalement situé en plein cOEur de Limoges, au 3ème étage d'un immeuble de 7 niveaux, cet appartement lumineux de 68 m² offre un cadre de vie confortable et pratique. Construit en 1930, le bien a été entretenu avec soin et est en bon état général. En entrant dans l'appartement, vous découvrirez une belle salle à manger, 2 chambres spacieuses de 13 et 14 m², une cuisine séparée et équipée, une salle de bain et un WC indépendant. Cet appartement dispose d'une cave en sous-sol ainsi que d'une mansarde de 5 m² au dernier étage. Vous bénéficierez d'une cour intérieure permettant d'y stationner votre vélo en toute sécurité. * VMC * Double vitrage * Fibre optique * Chauffage collectif * Eau chaude individuelle * Situé à proximité de toutes les commodités, des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement vous offre un mode de vie urbain et pratique. Vous pourrez profiter d'un quartier animé tout en étant installé dans un environnement paisible. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement fonctionnel et plein de charme dans un quartier recherché de Limoges. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 231.33€ par mois (soit 2776 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 922138623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une nouvelle exclusivité de l'agence gestimmo. Appartement avec locataire en place situé dans le quartier historique de la cathédrale de limoges bail en cours depuis janvier 2022 loyer : 755,54 + 19eur : 774,54 eur charges comprises il s'agit d'un appartement traversant de 56 m² loi carrez refait à neuf : beaux volumes et une jolie terrasse. Il se situe au premier rez-de-chaussé dans un petit immeuble ancien bien entrenu et sans ascenseur. L'appartement dispose d'un salon, d'une cuisine aménagée équipée, deux chambres, un salle d'eau et wc indépendant. Double vitrage et chauffage individuel électrique. Petite copropriété bien tenue de 6 lots. Montant des charges courantes : 986eur annuel. Appartement trés bien entretenu, locataire sérieux. Pas de procédure. À propos du dpe : classe energie : d valeur 248 kwh / m2 / an - classe climat : b valeur 7kg co2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 870eur et 1220eur par an. Années de références des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021,2022 et 2023. Prix : 108000eur honoraires inclus / 100 000 eur hors honoraires / honoraires : 8% ttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : géorisques. Gouv. Fr.

Limoges secteur cathédrale / hôtel de région. Idéal investisseur. Il s'agit d'un agréable type 2 de 54,94 m² bénéficiant d'un très bon emplacement géographique et situé dans une résidence bien tenue. 2ème étage avec ascenseur. Appartement lumineux (traversant) disposant de deux balcons (côté rue et côté cour). Jolie vue (très classique ! ) sur la cathédrale de limoges. Chauffage collectif au gaz (avec répartiteurs sur les radiateurs). Charges courantes mensuelles d'environ 260 euros. Pas de procédure en cours. À propos du dpe : classe energie : d valeur 224 kwh / m2 / an - classe climat : d valeur 45 kg co2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 970 eur et 1 370 eur par an. Années de références des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021. Prix : 84 240 eur honoraires inclus / 78 000 eur hors honoraires / honoraires : 8 % ttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : géorisques. Gouv. Fr a votre disposition pour visiter : hervé nebout au 06 62 89 81 00 et .

Dans une résidence récente de 2009, parfaitement entretenue et idéalement située à Limoges, découvrez ce superbe appartement de type 3 de 68,54 m² offrant un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Emplacement recherché : à proximité immédiate des transports en commun, des axes routiers, des commerces et supermarchés, tout en profitant d'un environnement de vie très agréable avec les bords de Vienne accessibles rapidement pour vos balades, footing ou moments de détente. Dès l'entrée, vous serez séduits par la fonctionnalité et la luminosité de cet appartement. Il se compose : d'un beau salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux belles chambres, d'une salle de bains, de nombreux placards et espaces de rangement. Le véritable coup de cœur : une exceptionnelle terrasse de plus de 40 m², rare sur le secteur, idéale pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou créer un véritable espace extérieur de vie. Côté confort : chauffage individuel, résidence récente, DPE attendu favorable, cave privative, deux places de stationnement privatives, un vrai luxe en ville. Autre atout important : les façades de la copropriété ont été votées et seront intégralement refaites, un avantage majeur pour la valorisation future du bien et la tranquillité des futurs propriétaires. Cet appartement conviendra parfaitement : à un couple, à une petite famille, à des actifs recherchant un secteur pratique et dynamique, ou encore à un investisseur recherchant un bien de qualité à Limoges. Bien rare sur le marché avec grande terrasse, double stationnement et résidence récente. Contactez-nous rapidement pour plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 7790.

Idéalement situé à Limoges, à proximité du Centre Hospitalier Universitaire de Limoges, venez découvrir cet appartement de 66 m² offrant un cadre de vie pratique et agréable. Il se compose d'un séjour double lumineux, de deux chambres, d'une cuisine, ainsi que d'une salle d'eau. Vous profiterez également de deux balcons, situés à l'avant et à l'arrière de l'appartement, offrant un espace extérieur appréciable. Pour plus de confort, le bien dispose de plusieurs rangements, d'une cave et d'une place de parking privative. Atout supplémentaire : le ravalement de façade a déjà été voté et sera pris en charge par le propriétaire actuel, un avantage non négligeable pour les futurs acquéreurs. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cet appartement à vendre à Limoges. Référence agence : 9110.

Secteur Carmes - proche bus, facs et commodités, studio meublé, équipé et aménagé au sein d'une résidence moderne et sécurisée. De nombreux espaces communs sont proposés : co-working et loisirs, laverie. Vendu loué avec faibles charges - Avec ou sans locataire, revenu locatif garanti ! Honoraires inclus dans le prix : 12.05%.

Idéalement situé à proximité immédiate du centre de Limoges, découvrez ce spacieux appartement de 100 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, de 3 chambres, d'une sdb et d'un wc séparé. Place de parking et garage privatif. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

À Limoges, ce programme immobilier neuf vous invite à découvrir un cadre de vie alliant patrimoine, nature et dynamisme urbain. Traversée par la Vienne, la ville séduit par son atmosphère paisible, ses quartiers animés et ses nombreux espaces verts. Située à proximité du centre-ville, la résidence permet de profiter pleinement de cet environnement tout en restant proche des commodités. Implantée à quelques pas des berges de la Vienne, elle bénéficie d’un emplacement pratique, avec commerces, écoles et transports accessibles rapidement. Les aménagements le long de la rivière offrent également de beaux espaces de détente, parfaits pour les promenades et les activités de plein air. La résidence propose des appartements neufs 3 et 4 pièces ainsi que des maisons neuves 3 et 4 pièces, conçus pour offrir confort et fonctionnalité. Les espaces sont bien agencés et adaptés aux besoins du quotidien, avec des équipements pratiques comme des celliers ou des rangements extérieurs. Chaque logement a été pensé pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort et de praticité. L’ensemble s’inscrit dans un environnement sécurisé et entièrement clôturé, garantissant tranquillité et sérénité. Chaque habitation dispose également d’un stationnement privatif, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Découvrez également nos 3 autres résidences dans le 87 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2-4 rue Flora Tristan, La Rochelle 17000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Limoges, ce programme immobilier neuf vous invite à découvrir un cadre de vie alliant patrimoine, nature et dynamisme urbain. Traversée par la Vienne, la ville séduit par son atmosphère paisible, ses quartiers animés et ses nombreux espaces verts. Située à proximité du centre-ville, la résidence permet de profiter pleinement de cet environnement tout en restant proche des commodités. Implantée à quelques pas des berges de la Vienne, elle bénéficie d’un emplacement pratique, avec commerces, écoles et transports accessibles rapidement. Les aménagements le long de la rivière offrent également de beaux espaces de détente, parfaits pour les promenades et les activités de plein air. La résidence propose des appartements neufs 3 et 4 pièces ainsi que des maisons neuves 3 et 4 pièces, conçus pour offrir confort et fonctionnalité. Les espaces sont bien agencés et adaptés aux besoins du quotidien, avec des équipements pratiques comme des celliers ou des rangements extérieurs. Chaque logement a été pensé pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort et de praticité. L’ensemble s’inscrit dans un environnement sécurisé et entièrement clôturé, garantissant tranquillité et sérénité. Chaque habitation dispose également d’un stationnement privatif, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Découvrez également nos 3 autres résidences dans le 87 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2-4 rue Flora Tristan, La Rochelle 17000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivite proche hyper centre denis dussoubs appartement de type 3 au premier étage avec ascenseur - cave et parking sécurisé dans résidence de standing. Vous serez séduits par son emplacement idéal à proximité de la place denis dussoubs - son calme et son excellent état général. Il est composé d'une entrée, cuisine équipée - un double séjour lumineux - deux chambres, une salle de bain, un wc indépendant, un dégagement. Coup de coeur garanti nombre de lots de la copropriété : 36, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1628€ soit 135€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stéphanie chissadon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°507 528 495 greffe de limoges) 06 85 02 76 46 (réf. 608220 ).

Secteur armand dutreix ouest de limoges proche des commodités vous serez séduits par ce très bel appartement de type f3 de 71,32 m² au 2ème étage avec ascenseur cave et garage une voiture. Il est composé d'une entrée - d'un séjour double de plus de 29 m² avec balcon - d'une cuisine équipée - de deux belles chambres - d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble vasque - d'un cellier et d'un wc séparé. Huisseries pvc double vitrage. Chauffage collectif.(les radiateurs seront prochainement équipés de compteurs calorifiques individuels). Aucun travaux à prévoir dans l'appartement. Bel appartement a voir et a saisir de suite nombre de lots de la copropriété : 108, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage eau chaude et froide) : 3960€ soit 330€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alain pugnet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°349 253 914 greffe de limoges) 06 86 83 23 74 (réf. 608732 ).

Proche du centre ville de Limoges, cet appartement comprend un double salon / séjour avec balcon, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle de bains et un wc. Une place de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien. Travaux de raffraichissement à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8.48%.

Iad France - Justine Boudot vous propose : Appartement entièrement rénové situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, dans une résidence calme et agréable, à proximité immédiate des commerces et commodités. Ce bien lumineux se compose d’un beau séjour baigné de lumière, d’une cuisine, d’une chambre confortable, d’une salle de bain ainsi que d’un WC indépendant. Idéal pour une première acquisition, un investissement locatif ou un pied-à-terre, cet appartement saura vous séduire par son emplacement calme et son excellent état général. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143€ par mois (soit 1716 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .

INVESTIR OU HABITER ? Avenue Montjovis, à deux pas de hyper centre de Limoges, découvrez un appartement qui coche toutes les cases : pratique, bien situé et accessible à petit prix. Imaginez un lieu où tout se fait à pied ou presque : transports, écoles, commerces, centre-ville… Ici, le quotidien devient simple et agréable. Derrière sa porte, vous trouverez : Un séjour lumineux pour vos moments de détente Une chambre confortable et fonctionnelle Une cave pour un maximum de rangement Une place de parking extérieure, un avantage rare en ville Avec ses 38 m² intelligemment agencés et son bon état général, ce bien est idéal pour : un premier achat serein un investissement locatif rentable un pied-à-terre en centre-ville Seulement 45 000 € pour devenir propriétaire dans un secteur recherché. Les bonnes opportunités ne restent jamais longtemps sur le marché… Contactez-nous rapidement pour découvrir ce bien avant tout le monde ! Référence agence : 3211.

Iad france - guillaume plata vous propose : hyper centre limoges – appartement 101 m² entièrement rénové avec garage et si vous pouviez profiter de tous les avantages du centre-ville sans aucun travaux à prévoir ? Situé entre la mairie et la médiathèque de limoges, cet appartement de 101 m² entièrement rénové offre un cadre de vie idéal pour ceux qui souhaitent tout faire à pied tout en bénéficiant d'un confort moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour lumineux de plus de 30 m², parfait pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante entièrement équipée complète harmonieusement l'espace de vie. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bains moderne et d'un wc séparé. Les plus qui font la différence : appartement entièrement rénové 101 m² habitables séjour de plus de 30 m² 3 chambres 2 balcons garage privatif cave isolation par l'extérieur réalisée façade rénovée volets roulants faibles charges de copropriété aucun travaux à prévoir vous n'avez qu'à poser vos valises. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services du centre-ville. Un bien rare sur le secteur qui séduira aussi bien une famille qu'un couple recherchant espace, confort et emplacement privilégié. contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87€ par mois (soit 1044 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 219 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume plata mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 101888873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cet appartement de charme de 87 m², idéalement situé rue Montmailler à Limoges, à proximité immédiate du centre-ville et de la place Denis Dussoubs. Niché au troisième étage d'un immeuble des années 1930, cet espace de vie a été récemment rénové avec soin, alliant harmonieusement le charme de l'ancien au confort moderne. Parfaitement éclairé, il est prêt à vous accueillir. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la distribution harmonieuse des espaces : un vestibule accueillant, une cuisine indépendante équipée et son office, une salle à manger agréable et un salon lumineux. Vous trouverez également trois chambres, idéales pour une famille ou pour accueillir bureau et invités selon vos besoins. Les prestations incluent une salle de bains moderne, un WC indépendant, divers espaces de rangement et un charmant balcon, parfait pour les moments de détente en plein cœur de la ville. Un grenier vient compléter cet ensemble, offrant un espace de stockage pratique. L'appartement séduit par sa mise en valeur du cachet de l'immeuble grâce à des rénovations actuelles et un agencement fonctionnel. Sa situation est idéale avec des commerces, écoles et espaces verts à deux pas. Les établissements scolaires, tout comme les squares et jardins du centre-ville, sont accessibles en quelques minutes. La gare de Limoges-Montjovis, située à proximité, facilite vos déplacements quotidiens. Profitez de cet emplacement privilégié, de son caractère authentique et de ses prestations supérieures, faisant de cet appartement un choix de résidence principale ou d'investissement patrimonial de qualité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2131 € - DPE : D - Type de chauffage : Chaudière collective gaz - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cet appartement en duplex de 138,39 m², construit en 1900 et proposé à la vente pour 245 000 eur. Très proche du centre ville il se niche dans un quartier calme et végétalisé, idéal pour une vie familiale paisible. En très bon état, ce bien comprend 4 chambres, des espaces de vie lumineux, parfaits pour accueillir une grande famille. À deux pas d'une école et des transports en commun, vous bénéficierez d'un emplacement pratique au cœur de la ville. Contactez-nous pour organiser une visite. Bien présenté par serge mondout ei agent commercial inscrit au rsac sous le numéro 449 092 915. (bien en vente en co-exclusivité avec madame sylvia coralli ei agent commercial inscrit au rsac sous le numéro 393 484 779° référence agence : 3209.

Prix : 54 900 € Description du bien : Idéalement situé dans un secteur recherché de Limoges, découvrez ce studio de 28 m² sans aucun travaux à prévoir. Logé au sein d'une copropriété particulièrement bien entretenue et sécurisée, cet appartement vient d'être entièrement repeint à neuf. Il est immédiatement disponible pour une mise en location ou pour loger votre enfant à la rentrée. Prestations et équipements : - Espace vie optimisé et lumineux. - Cuisine équipée : rangements, frigo top et plaque vitrocéramique. - Les Atouts rares : Une place de parking privative et une cave saine complètent ce bien. Le point fort Investisseur : - Copropriété saine : Résidence très bien entretenue, garantissant une gestion de copro sereine. - DPE : Classe D. Un excellent classement énergétique qui vous protège des prochaines restrictions de location, sans aucune obligation de travaux. - Zéro travaux : Peintures neuves et équipements en place pour une rentabilité immédiate. Un produit performant, sécurisant et clé en main dans un secteur à forte demande locative. Pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui notre agence pour plus de renseignements sur ce produit d'investissement. Référence agence : 9100.

À Limoges, sur une place emblématique, ce duplex d'environ 160 m² (122 m² loi Carrez) propose un cadre de vie privilégié. À proximité des commodités et de l'hyper centre, c'est un emplacement idéal pour une vie pratique au quotidien. Situé au 2ème étage d'un immeuble classé monument historique, ce duplex rénové, offre 2 chambres, un espace bureau, un salon / séjour avec une cuisine ouverte, un cellier, des placards, 2 WC et une salle de bain avec douche et baignoire. Chauffage collectif au gaz, VMC et fenêtres en double vitrage assureront votre confort. La vue panoramique finira de vous séduire. Envie de poser vos meubles dans un bâtiment historique au cœur de la ville ? Venez rapidement le visiter. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine RONGIER, Tél. : 06 65 07 56 36, E-mail : carine.rongier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 979649530.

RARE Les Halles Centrales – T2 Meublé de Caractère – DPE C – Idéal Investisseur Description : Vous recherchez un investissement patrimonial sécurisé, sans risque de passoire thermique et à l'emplacement numéro 1 ? Situé en plein cœur du quartier historique et ultra-prisé des Halles de Limoges, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces, vendu loué en meublé. Niché au 2ème étage d'une petite copropriété de caractère typique de l'ancien, ce bien combine à la perfection le cachet architectural et la sécurité financière. C'est l'opportunité idéale pour les investisseurs exigeants, qu'ils soient aguerris ou primo-investisseurs. Une Configuration Fonctionnelle & Optimisée pour le Meublé Conçu pour maximiser l'espace et offrir un cadre de vie chaleureux à son occupant, l'appartement se compose de : Un séjour accueillant et lumineux, véritable espace de vie principal. Une cuisine ouverte aménagée et équipée, moderne et parfaitement intégrée au salon pour plus de convivialité. Une chambre séparée, offrant un espace nuit intime et préservé. Une salle de bains attenante avec WC, fonctionnelle et bien agencée. Le Grand Plus Immo : Un DPE en C dans l'Ancien ! C'est le véritable point fort de ce dossier. Contrairement à la majorité des biens du centre historique, cet appartement bénéficie d'un excellent classement énergétique avec un DPE noté en C. Grâce à son double vitrage bois de qualité et à son système de chauffage individuel électrique performant, vous investissez dans un bien pérenne, conforme aux réglementations climatiques actuelles et futures, et hautement attractif pour les locataires soucieux de leurs factures d'énergie. Un Placement Serein et Rentable dès le Premier Jour Locataire en place : Un locataire sérieux et soigneux occupe le logement depuis 2023. Aucun risque de vacance locative à l'acquisition, vous encaissez vos loyers dès la signature de l'acte authentique chez le notaire. Rendement immédiat : Loyer mensuel de 395 € charges comprises sous le régime fiscal avantageux de la location meublée (LMNP). Faibles charges : La petite taille de cette copropriété de caractère vous garantit des charges de fonctionnement maîtrisées et une gestion simplifiée. Une Situation Géographique Exceptionnelle L'emplacement est tout simplement remarquable. À deux pas des célèbres Halles Centrales et de la Place des Bancs, le locataire profite d'une vie de quartier animée : commerces de bouche, restaurants, terrasses, boutiques du centre-ville historique et accès immédiat aux lignes de transports en commun (réseau TCL). Un secteur où la demande locative est permanente et ne faiblit jamais. Notre avis d'expert : Un emplacement premium, un DPE en C et un locataire en place. Ce type de produit "clé en main" reste très peu de temps sur le marché limougeaud. Référence agence : 7777.

Exclusivite secteur saint anne appartement de type 5 au troisième étage avec ascenseur cave et garage - vous serez séduits par sa rénovation - sa luminosité et sa grande pièce de vie de 33 m² donnant sur l'extérieur avec jolie vue. Il est composé d'une entrée, un salon séjour donnant sur grand balcon, une cuisine équipée - un cellier - 3 chambres dont une avec salle d'eau privative. Une salle d'eau. Un wc indépendant. Une cave et un garage en sous-sol. Coup de coeur assure nombre de lots de la copropriété : 32, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3542€ soit 295€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stéphanie chissadon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°507 528 495 greffe de limoges) 06 85 02 76 46 (réf. 607122 ).

Idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif ! Découvrez cet appartement de type 2 offrant une pièce de vie avec balcon, une cuisine, une chambre et une salle de bain, nombreux rangements. Parking privatif. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 9.04%.