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Programme neuf RE2020, frais de notaire offert, livraison août 2026. P3 rez-de-jardin avec parking privé et jardin + terrasse de 46 m². Toilette séparée, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, volet électrique, isolation phonique et thermique. Carrelage, faïence, peinture et autre au choix. Garantie décennale, biennale et parfait achèvement. Résidence sécurisée avec ascenseur, accès personne à mobilité réduite, local à vélo fermé et vidéophone. À environ 200 m de la plage et des commerces.
P2 traversant au 1er étage exposé sud / ouest en bon état. Cellier privé rez-de-chaussée, parking commun. Agréable loggia, toilette séparée, chambre d'environ 12 m², salle d'eau avec douche, cuisine d'angle équipée. Double vitrage, volet électrique, électricité aux normes. Résidence sécurisée. Secteur Le Boucanet, à environ 100 m des commerces et 300 m de la plage.
Studio cabine en bon état, vendu meublé, avec agréable loggia. Toilette séparée, cuisine équipée. Climatisation réversible, double vitrage, volet solaire. Résidence sécurisée. Commerces sur place, à environ 500 m de la plage. Estimation rapport locatif annuel : 6 600 €.
Studio double cabines rez-de-chaussée surélevé plein sud. Environ 34 m² avec loggia vitrée, parking + cellier privés, vendu meublé. Grande cabine, toilette séparée, salle d'eau avec douche, cuisine séparée. Double vitrage, store électrique, électricité aux normes, lave-linge + lave-vaisselle. Résidence sécurisée avec emplacements pour vélos et gardien. Secteur Plage Sud, avec accès direct au port, à environ 150 m des commerces, 200 m de la plage et 250 m du chenal. Visite virtuelle disponible. Estimation rapport locatif annuel : 8 400 €.
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Studio cabine avec cellier privé, en bon état, vendu meublé. Agréable loggia, toilette séparée, salle d'eau avec douche. Volet électrique, lave-linge. Copropriété sécurisée avec piscine, ascenseurs, emplacements pour vélos, accès personne à mobilité réduite, boulodrome, vidéosurveillance et pataugeoire. Secteur Palais de la Mer, à environ 150 m des commerces. Estimation rapport locatif : 7 800 € / an.
À seulement 200 mètres de la plage, découvrez ce charmant appartement en rez-de-jardin qui vous attend ! Dans le secteur rive gauche. Caractéristiques de l'appartement : - chambres : 2 - salle d'eau : 1 - wc : indépendant -un séjour cuisine - situé dans une résidence sécurisée et fermée. Avantages : - proximité des commerces : accédez facilement aux boutiques et restaurants à proximité. - cadre paisible : idéal pour profiter de moments de détente sur votre terrasse. - place de parking devant l'appartement. Réf 1623. Declic immo 34 dpe : d les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de alves josé - 06 07 15 88 32 - jose.alves@declic.immo - honoraires à la charge du vendeur prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 et 1 280 par an.
Fiche id-sit176567 : au centre ville rive droite du grau du roi, à 200 m de la plage, du canal et des commerces, spacieux p3 traversant de 62.43 m² bénéficiant de deux loggias de 5 m² et 3 m², ce bien en parfait état est vendu entièrement meublé, il dispose de la climatisation réversible, double vitrage, nombreux rangements. Situé au 1er étage d'une résidence entretenue et sécurisée, ce bien est idéal pour une résidence principale ou secondaire. Possibilité de garage en sus. À visiter sans tarder ! - mentions légales : proposé à la vente à 294840 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 14 / 01 / 2025 - classe-energie c : 126 kwh. M2. An - bien en copropriété - charges annuelles : 900 euros / an (soit 75 euros / mois) - affaire suivie par mr christophe bernamont (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion le grau du roi - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Studio d'environ 25 m² avec loggia vitrée en angle. Parking privé, salle d'eau avec douche et lave-linge. Copropriété recherchée et sécurisée avec ascenseur, local à vélo fermé, boulodromes, tennis et gardiens. Secteur rive gauche, à environ 150 m du centre-ville et des commerces, 200 m de la plage et 300 m de la gare. Estimation rapport locatif annuel : 6 600 €.
AKOYA - Le Grau-du-Roi | Appartements neufs du studio au T6 avec terrasses Découvrez AKOYA, un programme immobilier neuf situé au coeur de l'écoquartier des Pins, au Grau-du-Roi. À proximité immédiate de la plage et des commodités, la résidence propose un cadre de vie privilégié dans un environnement naturel et durable. Caractéristiques du programme : Résidence composée de deux îlots, répartis sur plusieurs bâtiments 79 appartements du studio au T6 duplex Larges terrasses privatives jusqu'à 56 m² 98 parkings sécurisés en rez-de-chaussée Locaux vélos et 3 commerces en pied d'immeuble Prestations de qualité : Climatisation réversible dans le séjour Volets roulants électriques Carrelage grand format 60x60 cm Salles de bains équipées (sèche-serviettes, pare-douche, faïence toute hauteur) Production d'eau chaude par ballon thermodynamique Placards aménagés Pour plus d'informations sur les typologies disponibles, les plans ou organiser une visite du site, merci de nous contacter directement.
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P2 d'environ 33 m² avec loggia repoussée, en bon état, vendu meublé. Salle d'eau avec douche, chambre avec placard, cuisine équipée. Double vitrage, volet électrique, électricité aux normes. Résidence sécurisée avec piscine, ascenseur, local à vélo fermé et boulodrome. Secteur Palais de la Mer, avec commerces sur place, à environ 400 m de la plage. Estimation rapport locatif annuel : 7 200 €.
P3 en angle au 5ème étage avec vue dégagée et aperçu sur le lac et l'étang. Environ 46 m² avec loggia vitrée + balcon, parking privé, bon état, vendu meublé. Toilette séparée, salle d'eau avec douche, chambres avec placards. Double vitrage, lave-vaisselle. Résidence sécurisée avec ascenseur, syndic bénévole, emplacements pour vélos et interphone. Secteur Salonique, à environ 150 m du lac et 200 m du port et des commerces.
Studio 1er étage au calme, en excellent état, vendu meublé. Climatisation mobile, double vitrage, volet électrique, lave-linge + lave-vaisselle. Résidence sécurisée. Secteur rive droite, à environ 150 m de la plage, du port et des commerces, et 400 m de la gare.
Studio côté espaces verts, en excellent état, vendu meublé. Agréable loggia, salle d'eau et cuisine rénovées. Double vitrage, volet électrique, canapé convertible rapido 160 cm. Résidence sécurisée avec ascenseur et emplacements pour vélos. Secteur Palais de la Mer, à environ 100 m des commerces et 300 m de la plage. Estimation rapport locatif annuel : 6 000 €.
Studio cabine traversant rez-de-jardin côté espaces verts au calme. Terrasse + loggia d'environ 23 m², parking privé, bon état, vendu meublé. Toilette séparée, salle d'eau avec douche. Climatisation réversible, volet électrique. Secteur Palais de la Mer, dans une impasse, à environ 250 m de la plage et des commerces. Visite virtuelle disponible.
Situé dans la charmante ville balnéaire du Grau-du-Roi (30240), cet appartement est situé à quelques pas de la plage et des commerces dans une petite résidence de 4 logements. Réputée pour ses plages de sable fin et son port de pêche pittoresque, Le Grau-du-Roi séduit par son ambiance méditerranéenne et sa douceur de vivre. Cet appartement de 4 pièces offre un espace de vie confortable pour ses résidents. Avec une surface habitable de 59 m², cet appartement bénéficie d'un agencement pratique et fonctionnel. Deux greniers complètent ce bien dont un isolé qui peut devenir un bureau, une salle de jeu ou une buanderie. Idéal pour une résidence principale ou pour un investissement locatif, cet appartement de 2 chambres présente un bel ensemble à découvrir au Grau du Roi. Facilité pour se garer devant l'appartement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 426 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 193 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BIDET, Tél. : 07 86 29 93 36, E-mail : catherine.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 807 476 874.
P2 en rez-de-chaussé 37 m² avec un jardin de 27 m² WC séparé, salle d'eau Pk privé, résidence calme et sécurisée Première ligne de mer 50m de la plage et 250m des commerces.
Fiche id-sit175706 : en exclusivité dans notre agence ! Sur la rive gauche du grau du roi, idéalement situé à 200m de la plage et des commerces, charmant studio cabine d'angle de 27.24 m² (19,70 m² loi carrez) en très bon état, composé d'un séjour lumineux donnant sur agréable loggia fermée avec baies vitrées 3 vantaux exposée ouest, cuisine équipée d'un lave-linge ouverte sur séjour, salle d'eau fonctionnelle avec wc, coin cabine aménagé en dressing (possibilité d'installer un lit superposé).Ce bien vendu entièrement meublé est équipé pour 4 couchages, il est situé au 1er étage d'une résidence sécurisée fraîchement ravalée aux faibles charges de fonctionnement. Une place de parking privative complète le lot ! Idéal résidence secondaire et / où investisseur, à visiter sans tarder ! - mentions légales : proposé à la vente à 127800 euros (dont 6.5% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 120000 euros) - dpe réalisé le : 28 / 05 / 2025 - classe-energie c : 203 kwh. M2. An - bien en copropriété - charges annuelles : 400 euros / an (soit 33 euros / mois) - affaire suivie par mr christophe bernamont (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion le grau du roi - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Le logement parfait n’existe pas… et c’est souvent ce qui bloque votre projet. Découvrez pourquoi accepter l’imperfection permet d’acheter mieux et plus sereinement.
En 2026, l’immobilier ancien continue de séduire, mais toutes les opportunités ne se valent pas. Entre charme, travaux, DPE et potentiel réel du bien, mieux vaut regarder au-delà du prix affiché pour éviter les faux bons plans et repérer les achats vraiment cohérents.
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