Vente appartement 2 pièces 31 m² Le Grau-du-Roi (30240)

Idéalement situé au niveau de la rive droite, à seulement quelques mètres de la plage, découvrez ce bel appartement traversant de type T2 bis d'environ 41 m², parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. En rez-de-chaussée, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'un espace de vie lumineux, d'une chambre, d'un espace supplémentaire pouvant faire office de coin nuit ou bureau, ainsi que d'une salle d'eau. Vous apprécierez particulièrement son extérieur privatif d'environ 10 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté confort, l'appartement a bénéficié d'améliorations récentes : - Climatisation installée en 2020 - Double vitrage - Volets roulants électriques Quelques travaux de rafraîchissement offriront l'opportunité de façonner ce bien à votre image et d'en exploiter pleinement tout son potentiel. Son emplacement exceptionnel, à proximité immédiate de la mer, en fait un bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! Référence agence : 2714.

Fiche id-sit180204 : exclusivité. Sur la rive droite, à deux pas de la plage et du centre commercial, venez découvrir cet agréable p2 cabine de 35 m² situé au 1er étage d'une résidence recherchée pour sa situation privilégiée et sa loggia de 7.24 m² exposée sud-est avec vue dégagée sans vis à vis. Il est composé d'un séjour lumineux avec rangements donnant sur la loggia, d'une cuisine rénovée, équipée ouverte sur le séjour, d'un coin cabine à l'entrée, d'une chambre avec rangements et d'une salle d'eau avec wc séparé. Vendu meublé. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Proche de la plage et de toutes commodités. Idéal pour vivre à l'année ou en résidence secondaire. - mentions légales : proposé à la vente à 175700 euros (dont 6.48% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 165000 euros) - dpe réalisé le : 23 / 02 / 2026 - classe-energie b : 100 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 480 et 730 euros - bien en copropriété - charges annuelles : 470 euros / an (soit 39 euros / mois) - affaire suivie par mme lucie stokic (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion le grau du roi - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Dans résidence sécurisée de standing, charmant p2 de 36 m² et sa loggia de 12 m². Ce bien de qualité dispose d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et wc séparés. Au 3ème et dernier étage avec ascenseur, il offre une magnifique vue sur le parc. Proche de la plage et des commerces, sa localisation est idéale. Ne tardez pas. Il ne restera pas longtemps disponible ! Cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad france - paul ricou vous propose : appartement de 31.4 m² environ, comprenant 2 pièces, dont une chambre, une salle de séjour, un coin-cuisine, une salle d'eau, un wc séparé, une pièce polyvalente. À cela, s'ajoute une terrasse de 5,6 m² environ, et une place de parking. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 252 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.33€ par mois (soit 640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 218 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m paul ricou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 752063834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Paul RICOU vous propose : Appartement - 2 pièces - Résidence Sécurisée - Le Grau-du-Roi Situé à Port Camargue, cet appartement de 48 m² se distingue par son emplacement privilégié, entre le lac de la Salonique et le port de plaisance. Son espace de vie chaleureux, comprend un bureau, un séjour et une chambre, offrant un cadre de vie idéal pour une personne seule ou un couple. L'appartement dispose d'une salle d'eau, de toilettes séparées. L'orientation ouest et sud de cet appartement permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Les larges fenêtres offrent une vue agréable sur les alentours. La résidence, équipée d'un ascenseur, est sécurisée et accessible aux personnes à mobilité réduite. Vous bénéficierez également d'un accès à la fibre optique, idéal pour rester connecté en permanence. Les aménagements à proximité, tels que le port de plaisance, parmi les tout premiers d'Europe à seulement 200 mètres, les commerces de proximité à 400 mètres et le lac de la Salonique à 150 mètres, font de cet appartement un lieu de vie pratique et agréable. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 242 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul RICOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 752063834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Paul RICOU vous propose : Découvrez ce splendide appartement T2 situé au 5e étage d'une résidence calme et bien tenue à Port Camargue sur la commune du Grau-du-Roi, offrant une vue imprenable sur le lac de la Salonique, à seulement 50m de votre futur chez-vous. Comprenant un séjour lumineux, une chambre cosy, ainsi qu'une terrasse de 5.7 m² orientée à l'est où vous pourrez savourer vos moments de détente avec vue panoramique sur les alentours. Entièrement rénové, cet appartement de 31.4 m² offre des prestations de qualité et un très bon confort : il bénéficie d'un accès pour personnes à mobilité réduite, il est équipé de la fibre optique, et de l'air conditionné, en particulier. L'étage où il se trouve est desservi par ascenseur. Sa localisation est remarquable : à proximité immédiate du port de plaisance de Port Camargue, à 400m de commerces ouverts à l'année, et des magnifiques plages à 1km pour profiter pleinement des douceurs du bord de mer. La résidence, sécurisée avec digicode, offre un cadre de vie paisible et serein. L'appartement bénéficie d'une exposition est, offrant une luminosité agréable. Pour votre confort, une place de parking est incluse. Ce bien d'exception, sans travaux à prévoir, est idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un havre de paix au cOEur du Grau-du-Roi. Contactez-moi dès que possible maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie vraiment agréable. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 242 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul RICOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 752063834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Studio cabine traversant rez-de-jardin côté espaces verts au calme. Terrasse + loggia d'environ 23 m², parking privé, bon état, vendu meublé. Toilette séparée, salle d'eau avec douche. Climatisation réversible, volet électrique. Secteur Palais de la Mer, dans une impasse, à environ 250 m de la plage et des commerces. Visite virtuelle disponible.

P3 en angle au 5ème étage avec vue dégagée et aperçu sur le lac et l'étang. Environ 46 m² avec loggia vitrée + balcon, parking privé, bon état, vendu meublé. Toilette séparée, salle d'eau avec douche, chambres avec placards. Double vitrage, lave-vaisselle. Résidence sécurisée avec ascenseur, syndic bénévole, emplacements pour vélos et interphone. Secteur Salonique, à environ 150 m du lac et 200 m du port et des commerces.

P2 + grande cabine côté espaces verts. Environ 35 m² avec loggia repoussée, bon état, vendu meublé. Toilette séparée, cuisine équipée. Double vitrage, climatisation, lave-linge + lave-vaisselle. Copropriété sécurisée avec piscines, emplacements pour vélos, boulodromes et aire de jeux. Secteur Palais de la Mer, à environ 100 m des commerces et 500 m de la plage.