Vente appartement 3 pièces 69 m² Le Grau-du-Roi (30240)

À deux pas des plages du grau-du-roi et du centre ville et de ses commodités, ce programme s’inscrit au cœur de l’écoquartier des pins. 
 prestations soigneusement sélectionnées : carrelage 60×60 dans toutes les pièces de vie, peinture lisse, volets roulants électriques (toutes pièces de vie), double vitrage, climatisation réversible dans le séjour, radiants dans les chambres, ballon thermodynamique pour l’ecs, faïence toute hauteur au droit baignoire / douche, sèche-serviettes, placards aménagés, local vélos et parkings sécurisés en rdc.

 ce t4 de 78 m² traversant offre des espaces lumineux et bien pensés avec sa double exposition. Le séjour se prolonge grâce sur une loggia fonctionnelle de 11 m², tandis que 2 des 3 belles chambres donnent également sur une autre loggia. La salle d'eau avec double vasque et grand receveur de douche est spacieuse et fin du fin pour aurez un cellier pour y installer votre lave linge et votre sèche linge.

 luméa conjugue confort durable et art de vivre : pinède, voies douces, commerces en pied d’immeuble, centre et port à proximité.

 l’éclat du sud à vivre toute l’année.

 prix : 341600€
 2 places de parking couverte en sus 30000€

 remise des clés : 4ème trimèstre 2027

 contact : bonaparte promotion – 06 16 59 55 98
 avantages du neuf : 
 
 frais de notaire réduits (2.5%) 

 isolation thermique renforcée 

 isolation phonique entre étages 

 charges réduites car bâtiment basse consommation rt 2020

 garantie constructeur 10 ans 

 éligible au prêt à taux zéro

 personnalisez votre logement au gré de vos envies. 

 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans 

 

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 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 
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 357 av. Du professeur etienne antonelli
 34000 montpellier
 tel : 04 34 48 01 55
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Fiche Id-SIT181979 : Dans le Secteur du Lac de la Salonique, découvrez cet agréable appartement d'angle de type P3 de 68.76 m², situé au 3ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur. Cet appartement lumineux est traversant Est / Ouest vous offre une vue dégagée de ses 3 balcons. Idéalement agencé, il est parfait pour une résidence secondaire ou principale. Pour plus de confort, vous disposerez également d'un cellier privatif de 6.25 m² au rdc ainsi que d'un Parking commun sécurisé. Construite en 2002, la résidence offre un cadre de vie de qualité dans un environnement calme et prisé. Ne manquez pas cette opportunité rare. - Mentions légales : Proposé à la vente à 324500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 29 / 05 / 2026 - Classe-Energie C : 171 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1330 et 1860 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1440 Euros / an (soit 120 Euros / mois) - Affaire suivie par Mme Lucie STOKIC (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé dans la charmante ville du Grau-du-Roi (30240), cet appartement offre un cadre de vie paisible et agréable. Proche des plages de sable fin de la Méditerranée, ce quartier dynamique bénéficie de tous les commerces, restaurants et services nécessaires au quotidien. De plus, la proximité du port de plaisance et des activités nautiques en fait un lieu idéal pour les amateurs de vie côtière. D'une superficie de 65 m², cet appartement de 3 pièces dispose de 2 chambres, grand séjour, toilettes séparées Salle d'eau, offrant ainsi un espace de vie confortable pour ses résidents. Avec une terrasse de 15 m², les moments de détente en extérieur sont assurés. Doté d'un ascenseur pour plus de praticité, d'une place de parking dans une résidence sécurisée, cet appartement est également équipé de la climatisation, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Idéal pour profiter pleinement du cadre de vie exceptionnel du Grau-du-Roi, ce bien saura séduire les amateurs de tranquillité et de douceur de vivre en bord de mer. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 130 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine ORTIZ FERRER, Tél. : 06 74 36 93 53, E-mail : nadine.ortizferrer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 909 059 347.

Iad France - Paul RICOU vous propose : Situé à Port Camargue, entre le port de plaisance et le lac de la Salonique, au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence calme et bien tenue, cet appartement en duplex de 52 m² de surface habitable et de 66 m² de superficie totale, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les espaces de vie se composent, au rez-de -chaussée de l'appartement, d'un salon lumineux de 22 m², d'une cuisine ouverte équipée, et d'un cabinet de toilettes avec WC, et d'une loggia aménagée. À l'étage, d'un palier, de deux chambres mansardées, et d'une salle d'eau avec WC. L'exposition Est-Ouest de ce bien lui garantit une belle luminosité. Un garage en rez-de-jardin complète les prestations de cet appartement. Les équipements sont au rendez-vous avec un potentiel accès à la fibre optique, une climatisation réversible. L'entrée de cette résidence est sécurisée par un digicode et un interphone. Celle-ci offre par ailleurs un accès pour personnes à mobilité réduite. Ce bien offre une vue imprenable sur le lac de la Salonique, lequel offre des possibilités de belles promenades à vélo ou à pied. Les commerces les plus proches sont distants de 400m environ, et les plages sont également à proximité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul RICOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 752063834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

P3 en angle rez-de-chaussée surélevé avec aperçu latéral sur la mer. Environ 68 m² + 14 m² loggia en angle au calme, parking privé. Buanderie, toilette séparée, cuisine semi-séparée, salle d'eau avec douche. Résidence sécurisée avec local à vélo fermé, parking visiteur et ravalement de façade effectué en 2023. À environ 100 m de la plage et 300 m des commerces.

P4 traversant au 1er étage au calme exposé sud / est. Parking + cave privés rez-de-chaussée d'environ 10 m², bon état. Loggia vitrée en angle, 3 chambres avec placards, toilette séparée, salle d'eau avec douche, cuisine équipée indépendante. Doubles vitrages, volets roulants solaires. Résidence sécurisée avec interphone. Dans une impasse, à environ 150 m des commerces et 250 m de la plage.

Programme neuf RE2020, livraison août 2026. P3 avec parking privé abrité, terrasse de 15 m² et séjour de 31 m². Toilette séparée, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, volet électrique, isolation phonique et thermique. Carrelage, faïence, peinture et autre au choix. Garantie décennale, biennale et parfait achèvement. Résidence sécurisée avec ascenseur, local à vélo fermé, accès personne à mobilité réduite et vidéophone. À environ 200 m de la plage et des commerces. Frais de notaire offert.

Programme neuf RE 2020, livraison 2ème trimestre 2028. P3 rez-de-jardin en angle, avec 2 parkings privés. Jardin en angle d'environ 58 m², loggia de 10 m², 2 chambres dont 1 d'environ 14 m² avec placard, toilette suspendue séparée. Climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, VMC simple flux hygroréglable, carrelage 60x60, volet électrique. Résidence sécurisée avec ascenseur, local à vélo fermé, accès personne à mobilité réduite et vidéophone. Secteur Monplaisir, dans un quartier calme résidentiel. Frais de notaire réduit.

Magnifique P2 exposé sud / ouest, en excellent état, vendu meublé ou vide. Agréable terrasse de 11 m², loggia vitrée, buanderie. Salle d'eau avec douche, toilette séparée, chambre avec dressing, cuisine d'angle équipée. Prestations de qualité : climatisation réversible, volets + store électriques neufs, doubles vitrages. Électricité aux normes, lave-linge + lave-vaisselle. Jolie résidence avec ascenseur, local à vélo fermé, accès personne à mobilité réduite et parkings. Secteur Palais de la Mer, dans un environnement privilégié, à seulement 250 m de la plage et des commerces. Possibilité d'acquérir un garage ( + 30 000 €).