Appartement à vendre à La Roche-sur-Foron (74800)

La Roche-sur-Foron – T3 lumineux au cœur de la ville avec vue sur les massifs Idéalement situé en plein centre-ville de La Roche-sur-Foron, cet appartement T3 offre un quotidien pratique et agréable, à deux pas des commerces, écoles, marché et transports. La gare (Léman Express), à seulement 700 mètres, Genève à 30 minutes / Annecy à 35 minutes en voiture. Au 5ᵉ étage, ce logement de 59.70 m², dispose d'un séjour lumineux offrant une vue dégagée sur les massifs environnants, et accès à un loggia pour profiter d'un espace extérieur. Il se compose de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. En annexe, une cave vient compléter ce bien. Des places de stationnement en sous-sol et en extérieur sont disponibles en supplément. Un bien idéal pour les frontaliers, les couples ou toute personne souhaitant allier confort, praticité et charme du centre-ville. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1062€ soit 88€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 929474.

La roche-sur-foron – t3 lumineux au cœur de la ville idéalement situé en plein centre-ville de la roche-sur-foron, cet appartement t3 offre un quotidien pratique et agréable, à deux pas des commerces, écoles, marché et transports. La gare (léman express), à seulement 700 mètres, genève à 30 minutes / annecy à 35 minutes en voiture. Au 5ᵉ étage, ce logement de 56.50 m², dispose d'un séjour lumineux et d'un accès à un loggia pour profiter d'un espace extérieur et admirez la ville depuis les hauteurs. Il se compose de deux chambres et d'une salle d'eau avec wc, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. En annexe, une cave vient compléter ce bien. Des places de stationnement en sous-sol et en extérieur sont disponibles en supplément. Un bien idéal pour les frontaliers, les couples ou toute personne souhaitant allier confort, praticité et charme du centre-ville. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 6, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1008€ soit 84€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°835 023 698 - greffe de annecy) lucas loison entrepreneur individuel 06 76 35 89 60 - réf. 929497.

En exclusivité à la Roche-sur-Foron, venez découvrir cet appartement traversant de 80 m² exposé sud / ouest avec vue dégagée sans vis-à-vis. La localisation privilégiée de ce F3 vous permettra de profiter du dynamisme du centre ville (gare Léman express accessible à pied, commerces de proximité, écoles et services), tout en conservant un cadre de vie au calme et pratique. Situé dans une copropriété sécurisée et bien entretenue, il se compose d'un hall d'entrée avec placard, une cuisine semi-ouverte, un grand séjour lumineux pouvant être séparé en une troisième chambre. La partie nuit propose deux chambres avec placard, une salle de bain et un WC séparé. Une grande cave ainsi qu'un garage viennent compléter ce bien. Un parking collectif et privé est à disposition des habitants de l'immeuble. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 130, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage, eau, entretiens de l'immeuble) : 2040€ soit 170€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jennifer JUSSELIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°499 623 163 Greffe de THONON LES BAINS) 06 18 60 74 93 (réf. 595725 ).

Iad france - angélique lamouroux (06 59 61 62 86) vous propose : la roche sur foron - faubourg saint-bernard, centre-ville. Situé à proximité de toutes les commodités, venez découvrir ce charmant 3 pièces situé au premier étage sans ascenseur d'une petite copropriété sécurisée de 6 logements. Côté pièce de vie : entrée, cuisine ouverte, aménagée et équipée, salon et coin repas. Côté nuit : une chambre de 9,41 m² environ, et un bureau de 7,91 m² environ. Une salle d'eau avec cabine de douche, simple vasque et wc. L'appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz. La copropriété est gérée par un syndicat bénévole. Si ce bien semble cocher tous vos critères de recherche, n'hésitez pas à me contacter ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 167 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme angélique lamouroux ei (id 63121), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 904382421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À seulement 7 minutes à pied du centre-ville de La Roche-sur-Foron, venez découvrir ce superbe appartement T2 de 40 m², entièrement rénové avec goût. Situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une pièce de vie avec vue sur les montagnes, d'une cuisine fermée et équipée, une chambre confortable et lumineuse, une salle de bains moderne avec grande douche à l'italienne, un WC séparé et un balcon pour profiter des beaux jours. En complément, vous bénéficiez d'une place de parking et d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Son emplacement privilégié, vous permet de rejoindre facilement les commerces, les écoles, la gare ainsi que les principaux axes routiers. Il est idéal pour une personne seule, un couple à la recherche d'un bien sans travaux. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 129, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Communes générales, ascenseur, chauffage, eau chaude et eau froide) : 2338€ soit 194€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 182 768 - Greffe de THONON LES BAINS) Mathilde VARDON Entrepreneur Individuel 06 42 92 52 82 - Réf. 925608.

Iad France - Stéphanie Petruzzelli vous propose : Appartement T4 lumineux de 76 m² – La Roche-sur-Foron Situé au 3ᵉ étage, cet appartement de 76 m² offre un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour une famille pour profiter des espaces spacieux. Dès l’entrée, un sas avec placards intégrés accueille et organise les flux de circulation. Du côté jour, vous découvrirez un grand espace salon-salle à manger lumineux s’ouvrant sur un balcon exposé Est, idéal pour profiter des matinées ensoleillées, ainsi qu’une cuisine séparée, entièrement équipée et fonctionnelle, parfaite pour cuisiner et recevoir. Du côté nuit, l’appartement dispose de trois chambres spacieuses, dont une avec balcon exposé Sud, garantissant confort et luminosité. Une salle de bain et des toilettes séparées complètent cet espace, pensé pour la vie quotidienne et familiale. Le bien est vendu avec une cave et bénéficie d’un environnement verdoyant, entouré de vastes espaces naturels que l’on peut pleinement apprécier, offrant un cadre paisible et agréable. Il reste néanmoins à proximité du centre-ville, de la gare et des écoles Mallinjoud et Vollet, offrant ainsi un parfait équilibre entre nature et commodité. Côté énergie, le DPE est classé D toutefois des travaux d’isolation votés en AG et prévus prochainement permettront d’améliorer encore le confort et la performance énergétique du logement. Cet appartement lumineux, fonctionnel et bien agencé représente une opportunité rare à La Roche-sur-Foron, alliant confort, emplacement privilégié et potentiel de personnalisation. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162€ par mois (soit 1944 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Petruzzelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 945326262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à deux pas du centre-ville de La Roche-sur-Foron, cet appartement T2 allie confort moderne et cadre de vie paisible. Vous profiterez d'un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces de proximité, boulangerie, supermarché, écoles, piscine, tennis et arrêts de bus accessibles à pied. La gare, desservie par le Léman Express, permet de rejoindre Genève ou Annecy en moins de 40 minutes. L'appartement dispose d'un agencement optimisé avec un séjour lumineux ouvert sur la cuisine, une chambre bien séparée, une salle de bains équipée et un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin selon les lots. Une cave et un garage fermé en sous-sol complètent le bien. Nichée dans un cadre verdoyant, la résidence offre un véritable havre de paix avec ses cheminements arborés, ses espaces paysagers et son ambiance sereine. Un bien rare pour vivre ou investir dans une commune dynamique aux portes de la Suisse. Nombre de lots de la copropriété : 27, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 585€ soit 48€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 737 021 - Greffe de THONON LES BAINS) Geoffrey BARTHEL Entrepreneur Individuel 06 73 46 54 64 - Réf. 912391.