Appartement à vendre à La Baule-Escoublac (44500)

Situé dans un secteur recherché et résidentiel de La Baule, à 300 mètres de la plage, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable, alliant calme, confort et proximité de la mer. L'environnement est paisible, tout en restant à proximité des commerces permettant de profiter pleinement de la vie bauloise à pied ou à vélo. D'une surface d'environ 42.38 m², l'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une chambre disposant de rangements, d'une salle de bain avec WC, ainsi que d'un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à une agréable terrasse. Cet espace extérieur constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours et de la proximité du littoral. L'appartement dispose également d'une place de stationnement extérieur sécurisée et d'une cave privative, des prestations devenues rares sur le secteur. Cet appartement convient parfaitement à une résidence principale, un investissement locatif grâce à son DPE D, ou une résidence secondaire. Un bien à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 154 lots - dont 45 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 793.01 euros. Thomas GENDRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 794397604 - SAINT NAZAIRE.

Idéalement situé à deux pas du marché et des commerces de La Baule, venez découvrir ce duplex de 67 m² environ, niché au dernier étage d'une résidence agréable. Il se compose d'une entrée avec placard et wc indépendant. Un séjour avec rangements ouvrant sur un balcon, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagé et équipé, A l'étage un palier dessert deux chambres dont une avec rangements, une salle d'eau avec double vasque. Un stationnement privatif en sous-sol et une cave complète ce bien. Possibilité d'aménager une troisième chambre au premier niveau. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 87 lots - dont 29 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1105.24 euros.

L'Evidence Immobilière vous présente en exclusivité cet appartement face mer, situé au dernier étage, offrant une vue exceptionnelle et un cadre de vie privilégié. Il se compose d'un séjour lumineux avec double baie vitrée ouvrant sur une agréable terrasse face à l'océan, d'une entrée avec placard, d'une chambre avec accès à un second balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Un emplacement de parking privatif complète le bien. L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence ! Nous réalisons des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans, sur chaque bien immobilier ! Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 971.

À 10 minutes à pied de la gare de la Baule et des commerces, Beau T2 lumineux au 1er étage comprenant : Entrée avec placard, séjour spacieux ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée. Cuisine attenante A / E, une chambre + placard, salle de douche avec rangements, wc indépendants. Une grande cave et un garage de plain-pied complètent ce bien. (4.04 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1280.00 euros.

Dans un immeuble face mer, au rez-de-chaussée surélevé appartement t2 très lumineux comprenant une pièce de vie avec terrasse d'environ 7 m², une chambre et wc. Cuisine et salle d'eau sont à créer. Une cave en sous-sol complète ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 85 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 229 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sophie tassel, tél. : 06 43 38 00 94, e-mail : sophie.tassel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 814884755.

Face mer, à deux pas de la mairie et de toutes les commodités, au rez-de-chaussée surélevé, appartement de 85 m² environ composé d'une grande pièce de vie, de deux chambres (possibilité trois) et wc indépendant. Belle terrasse plein sud. Une cave compète ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 82 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 579 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sophie tassel, tél. : 06 43 38 00 94, e-mail : sophie.tassel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 814884755.

Très belle rénovation pour ce studio cabine situé au 2ème étage d'une résidence implantée dans une magnifique parc boisé à 450 mètres de la plage de Pornichet des commerces et de la gare. Un séjour ouvrant sur une terrasse plein sud, au calme, sans vis-à-vis. Une entrée cabine avec un couchage, douche, wc. Local vélos et possibilité d'acheter un garage en supplément. (5.77 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 101 lots - dont 86 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 885.00 euros.

Situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec gardien, à deux pas du centre-ville du Pouliguen, ce bel appartement lumineux offre un cadre de vie paisible et agréable avec vue sur le port. Il se compose d'une entrée avec un wc indépendant, une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon exposé Sud, une cuisine ouverte équipée et aménagée, une chambre avec sa salle d'eau. Son atout supplémentaire : une agréable loggia offrant un espace extérieur protégé, idéal pour des moments de détente ou pouvant faire office de couchage d'appoint supplémentaire avec vue sur le port. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir une place de parking extérieure Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 712 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1260 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 353 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane MEYER, Tél. : 06 19 77 74 13, E-mail : morgane.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 908 637 515.

Dans le centre de La Baule, ce grand T2 d'environ 51 m² situé au RDC d'une résidence de standing récente (2011) sécurisée et bien entretenue, se compose : d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur une spacieuse terrasse de 18 m², d'une chambre ouvrant également sur la terrasse, d'une salle d'eau avec wc et d'une cuisine fermée aménagée (four, plaques vitro, hotte). Exposé Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et du soleil sur la terrasse tout l'après-midi. Pour votre confort une place de parking en sous-sol est accessible par l'ascenseur. Accès PMR. La résidence est à proximité de l'Avenue du Général de Gaulle, du marché, de la gare et de la plage. Tout est faisable à pied. Je suis à votre disposition pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à me contacter au 06 76 44 31 42. Anne Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 79 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1140 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 311 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne DE BERTIER, Tél. : 06 76 44 31 42, E-mail : anne.debertier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 530186238.

Rare sur le marché  ! Cet appartement d'exception bénéficie d'un emplacement idéal en plein centre-ville de La Baule, à deux pas des commerces, de la plage, de la gare et du marché. Le bien est actuellement à usage de cabinet dentaire et peut être transformé en un appartement spacieux et fonctionnel. Caractéristiques principales : => Rez-de-chaussée : espace d'accueil, mezzanine et sanitaires. Accès via un ascenseur et une porte automatique. => Étage : vaste palier desservant 3 pièces lumineuses dont l'une dispose d'un accès indépendant, plusieurs pièces techniques. Les atouts du bien : Volumes généreux Luminosité Ascenseur privatif Mezzanine de 10 m² apportant charme et fonctionnalité Deux places de parking intérieures également disponibles à la vente. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre ou d'investir dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Baule. L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence ! Nous réalisons des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans, sur chaque bien immobilier ! Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 953.

Situé au 2ème étage sans ascenseur d'une copropriété calme et bien entretenue, cet appartement de 73 m² avec balcon bénéficie d'un emplacement recherché dans le quartier du Guézy, à seulement 400 mètres des commerces et de la gare, et à 900 mètres de la plage de la Baie de La Baule. L'appartement se compose d'un double séjour lumineux avec cuisine américaine, ouverte sur l'espace de vie, offrant un cadre convivial et fonctionnel. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Une cave complète ce bien, apportant un espace de rangement appréciable. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, à proximité immédiate de toutes les commodités et du littoral. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 78 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1251.00 euros.

Iad France - Florian Loquet vous propose : Rare Opportunité - Bel Appartement T4 avec Terrasse à La Baule-Escoublac Découvrez ce magnifique appartement de type T4 situé au 6ème et dernier étage d'une résidence de standing à La Baule-Escoublac. Bénéficiant d'une surface habitable de 89 m², cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et élégance. L'espace de vie se compose d'un salon spacieux, de deux belles chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une salle de bain, de deux salles d'eau, d'un WC séparé, d'une cuisine équipée et d'une salle à manger lumineuse. Chaque pièce a été pensée pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien. L'atout majeur de cet appartement est sa superbe terrasse de 30 m² offrant une vue imprenable sur les environs, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées estivales. De plus, un balcon de 6 m² vous permettra de prendre un bol d'air frais en toute tranquillité. La résidence, construite en 1964, est en excellent état général et bénéficie d'ascenseur, de digicode, d'interphone et d'un environnement sécurisé avec accès clos. Le chauffage individuel au gaz naturel assure un confort thermique optimal. Situé au cOEur de La Baule-Escoublac, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie privilégié. De plus, un garage privatif est inclus pour stationner en toute facilité. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception à La Baule-Escoublac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 172 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195€ par mois (soit 2340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 357 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Loquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint nazaire sous le numéro 942556705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Philippe Pierre vous propose : Très bel appartement de 57,57 m², type T3, situé au 1er étage d’une résidence bien entretenue au cOEur de La Baule-Escoublac, quartier Lajarrige. Lumineux et agréable à vivre, il se compose d’une pièce de vie spacieuse d’environ 20 m² ouvrant sur un balcon exposé Sud, de deux chambres, d’une cuisine équipée indépendante, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Chauffage programmable par module horaire et journalier pour un confort optimisé. Une cave privative permet un stockage complémentaire et un garage à vélos est à disposition. Possibilité d’acquérir en sus un garage fermé de 15 m². Emplacement privilégié : à quelques minutes à pied de la plage (environ 400 m), proche des commerces alimentaires (et du marché 2 à 3 fois par semaine suivant la saison) et des services de proximité, des écoles et des espaces verts. Accès immédiat aux transports en commun desservant l’agglomération (lignes 1,6, 20, L13) et au Tennis club, à proximité. Aucun gros frais à prévoir : la résidence bénéficie d'une gestion sérieuse et d'un entretien régulier, limitant le risque d'appels de fonds imprévus pour des travaux importants. De plus, le ravalement des façades est actuellement en cours (coûts assumés par les anciens propriétaires), assurant une remise à neuf de l'enveloppe extérieure du bâtiment et plusieurs années de tranquillité financière pour la copropriété. Un bel investissement autant pour un projet de résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement locatif Souhaitez-vous le visiter ? N'hésitez pas à me contacter pour discuter de votre projet d'achat ! Partage inter-agence toujours accepté Visites en semaine et le samedi toute la journée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131.75€ par mois (soit 1581 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Pierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892448978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La baule – hyper-centre, quartier de la poste venez visiter ce bel appartement idéalement situé à deux pas de la plage, des commerces, de la gare et du marché. Ce charmant 38 m² se trouve à l'avant-dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine ouverte sur un séjour baigné de lumière, donnant accès à un balcon exposé plein sud. Côté nuit, un couloir mène à une chambre avec placards, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Une place de parking fermée et une cave viennent compléter ce bien. Nombre de lots de la copropriété : 60, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 776€ soit 64€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°903 800 159 - greffe de saint nazaire) mathilde le mire entrepreneur individuel 06 76 13 65 43 - réf. 934277.

À La Baule Les Pins, dans le quartier vivant et recherché de Lajarrige, cet appartement traversant d'environ 75 m² offre un cadre unique : l'horizon de l'océan d'un côté, la quiétude des pins de l'autre. Situé en front de mer, au 5 ? et dernier étage d'une résidence sécurisée, il bénéficie d'une terrasse de 20 m² prolongeant le salon, idéale pour profiter de la lumière et de moments conviviaux. Il comprend une entrée, une cuisine, un salon / salle à manger ouvert sur la terrasse, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Des travaux de rénovation sont à prévoir et des projections 3D permettent d'imaginer tout son potentiel. Habitable en l'état, il révèle pleinement sa valeur une fois rénové : luminosité, volumes, vue mer. Un box fermé de 15 m² et une cave complètent ce bien d'exception, idéal en résidence secondaire ou en investissement premium. Je suis disponible pour vous partager les projections 3D et organiser une visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 740 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme SENS, Tél. : 06 11 43 00 79, E-mail : jerome.sens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 529883886.

44500 - la baule / bourg d' escoublac - emplacement idéal, au coeur du bourg d'escoublac, tout a pied, à proximité des différents commerces, des commodités, école, cabinet médical, cet appartement de type 2 lumineux aux normes pmr de 45,40 m², au 1er étage, avec belles prestations, au sein du programme neuf de 2 étages qui vient d'être livré en decembre 2025, vous propose une entrée, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie, donnant accès au balcon exposé est-sud sans vis à vis. Chambre avec accès au balcon, avec vaste salle d'eau et wc, second wc indépendants. Local à vélos. Surface carrez : 45.4 m² bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 50. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 260 € comprenant les charges de copropriété, et provisions pour eau froide, chaude et chauffage. Pas de procédure en cours. Prix de vente 322 400 € honoraires : 4 % ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 310 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 298 € et 403 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascal froger 06 89 05 21 97 honoraires : 4 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 310 000 € prix de vente 322 400 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal froger agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saint-nazaire sous le numéro rsac n° 377 874 144 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37258) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 50. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 260 € comprenant les charges de copropriété et les provisions pour eau froide, chaude et chauffage. Pas de procédure en cours. Prix de vente 322 400 € honoraires : 4 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 310 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 298 € et 403 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : c.

À vendre – Magnifique T3 Face Mer avec Vue Océan Exceptionnelle Découvrez ce superbe appartement T3 idéalement situé en front de mer, offrant une vue imprenable sur l'océan depuis votre salon et votre terrasse. Un cadre de vie rare, entre confort, luminosité et paysage d'exception. Cet appartement se compose d'une entrée avec placard, un salon séjour donnant sur une terrasse avec vue imprenable sur l'océan, qui permet de profiter des magnifiques couchers de soleil sur la baie de La Baule Une cuisine aménagée et entièrement équipée, fonctionnelle et moderne Deux chambres spacieuses, calmes et lumineuses avec placard et un balcon avec très belle vue sur les pins. Une salle d'eau et un toilette séparé En complément, vous bénéficiez de : Une cave, idéale pour le stockage Un emplacement de parking privatif, un atout précieux en bord de mer Possibilité d'acheter un garage fermé dans la copropriété. Un bien rare sur le marché, idéal comme résidence principale, secondaire ou investissement de qualité. À visiter sans tarder ! L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence ! Nous réalisons des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans, sur chaque bien immobilier ! Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 948.

Studio cabine proche mer et commerces Pornichet. Entrée cabine, salon séjour avec coin cuisine aménagé et équipé. Salle de bains avec toilettes. Balcon de 6 m². Résidence avec piscine et parc. Locataire en place. Contactez Isabelle ou Nathalie au 06 18 99 45 59 ou retrouvez nous au 3 avenue Henri Bertho à La Baule Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À deux pas des commerces de Lajarrige et à seulement 10 min de l'océan, découvrez ce T1 bis situé dans une résidence calme et verdoyante avec ascenseur. Il vous offre un grand séjour avec coin nuit, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, ainsi qu'une grande terrasse sans vis-à-vis avec vue sur le parc de la résidence. Avec l'appartement vous bénéficierez d'une cave privative. Prévoir rafraîchissement. + Points forts : emplacement recherché, grande terrasse, calme, rangements, commerces et plage accessibles à pied. Pour plus d'informations sur notre site internet ou pour organiser une visite contactez nous. BRAS Immobilier vous accompagne dans vos projets immobiliers à La Baule, Pornichet, Le Pouliguen et sur l'ensemble de la Côte d'Amour. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 126 lots - dont 42 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 815 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À deux pas de la plage de la Baule, cet appartement de 24 m² en excellent état, situé dans une résidence calme est à vendre. Entièrement décoré avec goût, l'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse prolongée par un jardin privatif, idéal pour profiter des douceurs de la vie bauloise. La cuisine aménagée et équipée allie fonctionnalité et élégance. Une salle d'eau contemporaine et des toilettes séparés complètent ce bien. Cet appartement offre plusieurs rangements et également la possibilité d'aménager un coin nuit pour un confort optimal. Le petit plus, une place de parking privative extérieur. Pour plus d'informations, contactez nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : BRAS Immobilier vous accompagne dans vos projets immobiliers à La Baule, Pornichet, Le Pouliguen et sur l'ensemble de la Côte d'Amour. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 288 lots - dont 100 lots habitation. Charges annuelles : 800 euros.

POINTS FORTS : Rez-de-chaussée Grande terrasse Garage fermé Résidence entretenue avec ascenseur DESCRIPTION : Orpi entre Terre et Mer vous présente cette appartement T2 de 49 m² à rénové, situé au rez-de-chaussée d'une résidence soignée. Il se compose : d'une pièce de vie lumineuse donnant sur une grande terrasse, d'une cuisine indépendante avec accès terrasse, d'une chambre ouvrant également sur la terrasse, d'un WC indépendant, d'une salle de bain. Annexes : Garage fermé, Cave / local à vélos L'immeuble dispose d'un cadre résidentiel calme, proche des commodités (210 m ), des transports et de la plage (650 m) Besoin de renseignements complémentaires ? Notre équipe est à votre écoute pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite dans les meilleurs délais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 292.

Appartement 2 chambres - t3 rénové & traversant est-ouest– posez vos valises ! Venez découvrir ce charmant appartement de presque 46 m², entièrement rénové avec goût et situé dans un quartier très recherché de lajarrige, parc des dryades. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à vous installer. Appartement au 1er étage sans ascenseur. L'espace de vie : grâce à son exposition traversante est-ouest, le séjour offre luminosité du matin au soir. Il s'ouvre sur une kitchenette équipée, moderne et fonctionnelle, idéale pour optimiser l'espace. L'espace nuit : l'appartement dispose de 2 chambres confortables, parfaites pour un couple, une colocation ou un bureau d'appoint. Une salle d'eau moderne avec douche complète ce bien. Les atouts : état impeccable : décoration récente de qualité. Luminosité : traversant est / ouest. Confort : agencement optimisé sans perte de place. Emplacement numéro un : plage, parc dryades, commerces lajarrige, gare la baule les pins à pied. À réserver rapidement pour profiter avant le printemps 2026 ! Nombre de lots de la copropriété : 8, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°825 001 878 - greffe de saint nazaire) christine gicquel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 48 64 02 58 - réf. 930212.

Adresse d'exception, panorama incomparable, architecture, emblématique. Au 10e étage d'une tour classée, signée par un architecte de Ronan et véritable repère Baulois, se dévoile un appartement de 53 m² entièrement réinterpréter dans un esprit contemporain, sobre et raffiné. L'espace de vie, d'une rare, luminosité, offre 35 m² tourner vers l'horizon, avec une vue à 360° sur la baie de La Baule. Chaque heure du jour y dessine un tableau différent. La terrasse plein Sud, prolonge naturellement le séjour, ouvre la porte aux instants de détente et aux couchers de soleil spectaculaires. Le chauffage au sol, parachève une sensation de confort et de bien-être. La cuisine aménagée et équipée, intégrée dans une ligne épurée, répond parfaitement à l'esthétique contemporaine du lieu. La chambre, tournée vers la mer, offre un cadre intime et privilégié. La salle d'eau dévoile une douche à l'italienne aux finitions élégantes. Un parking, une cave et un garage complète ensemble haut de gamme, situé à seulement 500 m de la plage. Un DPE suite aux travaux sera réalisé, garantissant une performance énergétique mise à jour. Un bien rare, confidentiel et très recherché, pour amateur, d'architecture, de ligne contemporaine et de panorama extraordinaire. Pour toute information ou pour organiser une visite privée : Contactez-moi directement. Les biens de cette nature, offrant une vue, mer, totale, une adresse iconique et une signature architecturale, sont extrêmement convoités et rarement disponibles ! coup de cœur assuré ! Nombre de lots de la copropriété : 61, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Erellig LE CALVEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°751 168 261 Greffe de VANNES) 06 13 88 35 77 (réf. 597324 ).

Quartier Benoit - 5ème étage avec vue dégagée sur les marais. Studio comprenant pièce de vie ouverte sur terrasse de 10 m². Cuisine aménagée et équipée. Salle d'eau, toilettes. Eau comprise dans les charges. Place de parking non privative sécurisée. Résidence avec gardien proche plage à pied. Contactez Isabelle ou Nathalie au 06 18 99 45 59 ou retrouvez nous au 3 avenue Henri Bertho à LA BAULE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un immeuble historique de La Baule les pins, aux pieds des commerces de l'Avenue Lajarrige, cet appartement de 51 m² est situé au 3 ème étage avec ascenseur. Il profite d'une belle hauteur sous plafond et d'un agencement optimisé, comprenant un salon séjour avec un petit balcon, une cuisine équipée, une chambre et sa salle d'eau avec WC. Egalement une cave en sous sol.