Appartements à vendre dans les Hauts-de-Seine

Investir dans l'immobilier locatif bien placé et en bon état est aujourd'hui devenu hors de prix sur montrouge si recherché : acheter votre bien meublé, géré avec un bail commercial est la solution. Vous achetez 50% en dessous du prix local : vous faites dès votre achat une économie de plusieurs dizaines de milliers d'euros. Ce qui n'est pas rien ! . Ce n'est pas tout : vos charges de co propriété baisse à 0 euros (oui vous avez bien lu) par mois, pour un beau studio de 25 m² au 4 ème étage avec un balcon, c'est excellent. Pourquoi laisseriez vous cette opportunité à d'autre que vous € vos loyers sont sécurisés, indexés sur la hausse des prix et défiscalisés, vous pourrez éventuellement séjourner dans votre logement en bénéficiant de conditions avantageuses. Cet investissement présente 5 avantages simultanément : un emplacement recherché; un prix d'acquisition décoté; votre bien est géré gratuitement, vos revenus locatifs sont défiscalisés et participent au financement de l'investissement et pour finir, il vous ai possible de séjourner dans votre logement avec de bonnes conditions.

Iad France - Charles Baumont vous propose : Opportunité à Saisir : Charmant Appartement 2 Pièces de 35 m² avec Balcon à Clamart Découvrez ce 2 pièces de 35 m² situé au 1er étage, idéalement agencé et offrant un cadre de vie agréable, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Les atouts du bien : Agencement lumineux : Un beau séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, une chambre confortable et une salle de bain fonctionnelle. Extérieur appréciable : Un balcon privatif accessible depuis la pièce de vie pour profiter d'un espace extérieur et prendre l'air au calme. Confort et rénovation énergétique : Des travaux sont actuellement en cours dans l'appartement, incluant l'isolation thermique des murs et la pose du double vitrage intégral sur l'ensemble des fenêtres. Un vrai gain en confort et en performance énergétique. Emplacement : Situé dans un quartier calme et agréable de Clamart, l'appartement bénéficie d'une situation très pratique au quotidien : Transports : À moins de 10 minutes du tramway T6, vous permettant de rejoindre facilement la ligne 13 du métro ou la gare de Viroflay. Commodités : Proximité immédiate des commerces de quartier, des écoles et des axes principaux, tout en étant proche du centre commercial Vélizy 2. Cadre de vie : Accès rapide à la forêt de Meudon pour les promenades et activités en plein air. Les travaux d'isolation et de double vitrage en cours vous garantissent un logement modernisé sur le plan énergétique, tout en vous laissant la possibilité d'apporter votre touche personnelle sur la décoration intérieure. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles Baumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 521113555, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charles Baumont vous propose : Le Petit Clamart – T3 optimisé de 40 m² — Travaux de rénovation énergétique en cours Découvrez ce charmant 3 pièces de 40 m², idéalement agencé sans perte d'espace, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Les atouts du bien : Distribution optimale : une pièce de vie lumineuse avec un balcon, deux chambres (ou un séjour double + une chambre selon vos besoins) et une cuisine aménagée. Gain en performance énergétique : travaux en cours d'achèvement incluant l'isolation thermique des murs et l'installation du double vitrage intégral. Un vrai plus pour votre confort au quotidien, l'amélioration du DPE et de futures économies de charges ! Emplacement : situé dans un quartier agréable de Clamart, à proximité immédiate du tramway T6 (permettant un accès rapide au métro ligne 13 et au RER C), des commerces de proximité, des écoles et à deux pas de la forêt de Meudon. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles Baumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 521113555, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement traversant de 3 pièces modulable en 4, lumineux, calme et situé au 3e étage. Entièrement rénové, il allie le charme de l'ancien et décoration moderne. Il offre 2 chambres avec dressing, salle d'eau avec grand placard de rangement, et WC. Métro ligne 14 à 3 minutes à pied. Nombreux commerces et supermarché à proximité. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Charmant 2 pièces idéalement placé à Bois-Colombes, au cœur d’un secteur recherché ! Emplacement privilégié : à proximité de la gare de Bois-Colombes, des commerces et du futur métro ligne 15. L’appartement se situe dans une belle résidence bien entretenue, agréable et recherchée. Idéal pour un premier achat ou un pied à terre Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À bourg la reine, situé au sein d'une petite résidence calme, sécurisée et arborée, venez découvrir ce bel appartement de 81 m², spacieux et chaleureux, il se compose d'une entrée avec placard et wc, d'un salon / salle à manger donnant sur un balcon exposé au sud, d'une cuisine et de deux chambres dont une de 15 m² ce bien offre un cadre de vie tranquille, agréable et optimal à proximité du centre-ville, gare rer, écoles, médiathèque, conservatoire et de toute commodité. Une cave et un box complètent ce bien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 465 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : valérie dagneau, tél. : 06 80 21 42 89, e-mail : valerie.dagneau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 910370352.

Iad France - Nathalie Guirard vous propose : Appartement familial 3 chambres – 84 m² – RER B Robinson À 5 minutes à pied du RER B Robinson, découvrez cet appartement lumineux de 84 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence de 4 étages. Idéal pour les familles, il bénéficie également de la proximité du parc départemental Henri‑Sellier, accessible en moins de 10 minutes à pied. Il se compose d’une entrée avec placards, d’une cuisine ouverte sur un séjour chaleureux, d’une salle d’eau et de deux WC séparés. L’espace nuit comprend 3 chambres, dont deux communicantes, ainsi qu’un couloir avec nombreux rangements, idéal pour organiser son quotidien. Une cave complète ce bien. Appartement en bon état, décoré avec goût, et bénéficiant d’une luminosité agréable. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 272 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300.67€ par mois (soit 3608 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Guirard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 910608025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - eddy lesage vous propose : asnières-sur-seine – à 2 min du rer – appartement – balcon – traversant – aucun travaux à seulement 2 minutes à pied du rer, dans un environnement recherché avec commerces et transports au pied de l’immeuble appartement, dans une copropriété de bon standing. L’appartement se compose : • d’un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à un large balcon sans vis-à-vis • de deux chambres • d’une salle de bain • de toilettes indépendantes traversant, il bénéficie d’une belle luminosité et d’une circulation fluide, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Le charme de l’ancien est au rendez-vous avec un parquet massif, et l’ensemble est en excellent état : aucun travaux à prévoir. En complément : • un double parking sous terrain les + : • appartement traversant • luminosité • aucun vis-à-vis • grand balcon • commerces et transports au pied de l’immeuble. Double parking la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m eddy lesage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 525404356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à Bourg la Reine, à quelques minutes du centre-ville et de la gare RER, proche du parc de Sceaux et du Lycée Lakanal, au sein d'une belle résidence calme et sécurisée, dans un immeuble construit récemment et signé Franco Suisse, reconnu pour l'utilisation de matériaux nobles de haute qualité et la pérennité de ses réalisations, venez découvrir ce bel appartement refait à neuf : T3 - 70 m², très lumineux, il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon / salle à manger donnant côté ouest sur balcon / terrasse, d'une cuisine équipée neuve, de deux chambres, d'une belle salle de bains et WC séparé. Fenêtres double vitrage à isolation renforcée. Une place de parking couvert complète ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4128 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie DAGNEAU, Tél. : 06 80 21 42 89, E-mail : valerie.dagneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 910370352.

Coup de coeur ! Pour ce 3 pièces découvrez cet appartement de 68,4 m² situé dans le quartier du val fleury à meudon, c'est l'un des secteurs les plus équilibrés de meudon, combinant tranquillité, accessibilité. Ce quartier résidentiel bénéficie d'une atmosphère conviviale, tout en étant desservi par le rer c, facilitant les déplacements vers paris. Cet appartement de 3 pièces est situé au1er étage d'un immeuble des années 30 très bien entretenu. Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond et la luminosité naturelle mettent en valeur les divers éléments parquet en chêne, cheminées en marbre confèrent au lieu une atmosphère raffinée et authentique. L'appartement se compose d' une entrée, d'un couloir qui distribue les différentes pièces, un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau élégante et deux chambres. Aucun travaux en cours dans l'immeuble. Les + luminosité matériaux de qualité très fonctionnel parquet en très bonne état hauteur sous plafond. Sensation d'espace cheminée vue dégagée nombreux placards dressing gardienne aucun travaux prévoir vous pouvez rentrer dans cet appartement et poser vos valises immédiatement. La gare rer c val fleury est accessible en quelques minutes à pied et la gare de meudon (ligne n transilien) en 15 mn. Le secteur est très bien desservi par les nombreuses lignes de bus existantes appartement dpe d / 181ges c / 29 prix 453200 euros montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 euros et 1570 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez de lanoue anne, au 06 62 70 48 26 ou par courriel à a.delanoue@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de de lanoue anne, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bernay 330 132 531 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460908 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 99 lots. Charges annuelles : 3600 euros. Anne de lanoue (ei) agent commercial - numéro rsac : bernay 330 132 531 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - rodolf lasnier vous propose : nanterre - prestige – rare - quartier la boule - champs pierreux proche hotel de ville et toutes commodités, attique 4 pièces avec double terrasse de 67 m² et parking boxable au coeur d'une résidence fermée et sécurisée (2008), cet attique au 4ème et dernier étage avec ascenseur à badge est un bien d'exception de 88 m² prolongé par un espace extérieur généreux et rare de 67,45 m² qui longe trois façades de l'appartement, sans aucun vis-à-vis, avec vue dégagée jusqu'à paris et la défense. Dès l'entrée, l'appartement traversant offre un vaste séjour de 35 m² ouvert sur la terrasse, où un premier coin salon / repas d'environ 8 m² accueille vos moments en extérieur, prolongé par un large balcon d'environ 30 m² qui chemine le long de la façade jusqu'à une seconde terrasse d'environ 16 m² côté opposé. Un vrai appartement-jardin en plein ciel. Trois chambres, dont deux avec placards intégrés, profitent toutes d'un accès direct à la terrasse. Cuisine équipée indépendante, salle de bain, salle d'eau et deux wc séparés complètent ce plan fonctionnel. Parquet massif dans le séjour et les circulations, double vitrage pvc partout, volets roulants sur l'ensemble des ouvertures. Hauteur sous plafond : 2,44 m. Détail des surfaces : séjour : 35 m² entrée : 3 m² cuisine : 8,8 m² chambre 1 : 9,3 m² chambre 2 : 9,6 m² chambre 3 : 9,5 m² salle de bain : 3 m² salle d'eau : 3 m² wc : 1,5 m² wc : 1,1 m² terrasse : 67,5 m² le bien est complété par un parking boxable en sous-sol (3,85 m de hauteur, avec armoires de rangement), ainsi qu'un local vélos dans la résidence. Emplacement idéal : nouvelle station de métro à 100 m, résidence sécurisée avec digicode et vidéo-surveillance. Charges de copropriété : environ 206 € / mois (hors chauffage et eau chaude, chauffage électrique individuel) taxe foncière : 1 812 € - rodolf lasnier, votre conseiller immobilier sud oise & porte de paris avis de valeur offert en ile de france et dans l'oise. Me contacter pour plus d'informations. Je suis entièrement ouvert au partage d'affaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rodolf lasnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de compiegne sous le numéro 913393831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité - Idéalement situé, à deux pas du tramway T2 et de toutes les commodités, découvrez ce charmant deux pièces traversant ans vis à vis de 34 m², situé au 4ème étage d'une petite copropriété au calme et aux parties communes bien entretenue. Cet appartement offre un séjour lumineux de 15 m² sans vis-à-vis, une cuisine ouverte, une belle chambre de 13 m², une salle d'eau avec wc. Il est équipé de fenêtres en double vitrage et bénéficie d'un chauffage individuel. Isolation de la toiture refaite Ce bien est proposé avec une cave en sous-sol. Appartement vendu avec locataire en place dans le cadre d'un bail meublé d'un an. Idéal pour un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal DETILLEUL, Tél. : 06 61 85 80 09, E-mail : pascal.detilleul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 847731817.

Situé au cœur de Boulogne-Billancourt, découvrez cet appartement de 28 m² au 4 ? étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, interphone et digicode. Son emplacement recherché, à proximité des commerces, des établissements scolaires, des crèches, du métro et des lignes de bus, vous permet de profiter pleinement de la vie de quartier et de toutes les commodités du quotidien. Exposé Est, l'appartement bénéficie d'une agréable luminosité naturelle et d'une vue dégagée, offrant un cadre de vie appréciable en milieu urbain. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie fonctionnelle avec un espace alcôve qui permet d'envisager différents aménagements. Grâce à l'installation d'une verrière, d'une cloison légère ou simplement d'un rideau, cet espace peut facilement être transformé en coin nuit distinct, tout en préservant la luminosité et le volume de la pièce principale. La cuisine indépendante offre un espace séparé, pratique pour organiser le quotidien. Le mur qui la sépare du séjour peut également être ouvert afin de créer une pièce de vie plus spacieuse et conviviale, selon vos envies et sous réserve des autorisations nécessaires. L'appartement comprend également une salle de bains avec baignoire et WC. Les fenêtres de la pièce de vie et de la cuisine sont équipées de double vitrage. Les sols associent parquet et carrelage, apportant une séparation fonctionnelle entre les espaces. Avec ses possibilités d'aménagement et son emplacement central, ce bien présente un potentiel intéressant pour différents projets immobiliers. Que vous recherchiez un premier achat, un pied-à-terre aux portes de Paris ou un investissement locatif, cet appartement offre une base idéale pour créer un intérieur à votre image, dans une commune appréciée pour son dynamisme, ses transports et sa qualité de vie. Une opportunité à découvrir à Boulogne-Billancourt, pour profiter d'un emplacement privilégié et d'un espace modulable selon vos besoins. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 258 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 245 100 € Honoraires charge acquéreur : 12 900 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Salim JAÏDI AMRHEIN, Tél. : 06 16 32 53 18, E-mail : salim.jaidiamrhein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 945352391.

Iad france - cedric lambert (06 32 51 00 98) vous propose : clamart – nouveau quartier grand canal / 2 minutes à pied du t6 pavé blanc / résidence neuve – livraison imminente idéalement situé au calme au sein d’une résidence neuve prévue pour fin 2026, proche du tramway et des commerces, découvrez ce joli studio de 35 m² environ. Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement lumineux et parfaitement agencé offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose : •d’un séjour lumineux de 26 m² environ avec cuisine ouverte, •d’une salle d’eau avec wc. Les + : logement neuf, double vitrage, fibre optique, interphone. Un appartement neuf proche des transports et sans les délais de livraison : laisser vous séduire. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Cedric lambert ei (id 79589), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 893509646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Ludovic Pernin vous propose : COURBEVOIE –BÉCON LES BRUYÈRES – 3 pièces de charme –77 m² –à 210 m de la gare À seulement 3 mn à pied de la gare de Bécon-les-Bruyères, découvrez ce superbe appartement de 77 m², situé dans un immeuble de caractère des années 1930, alliant le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, le charme opère : parquet massif en chêne, moulures d'époque, belle hauteur sous plafond et volumes généreux confèrent à cet appartement une atmosphère chaleureuse et authentique. L'appartement se compose d’une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine fonctionnelle entièrement équipée, de deux belles chambres, d'une salle de bains, de toilettes indépendants et d’un dressing. Son excellent état général vous permettra de vous installer immédiatement, sans travaux. Vous apprécierez également sa vue dégagée, son environnement calme ainsi que ses deux caves, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable. Les + qui font la différence : • Appartement traversant grâce à sa double exposition Nord / Ouest –Sud / Est • À 210 m de la gare Bécon-les-Bruyères (Paris Saint-Lazare en quelques minutes) • Quartier recherché, calme et résidentiel • Parquet massif, moulures et belle hauteur sous plafond • Dressing et rangements • Très bon état général • Écoles, commerces et transports accessibles à pied Le quartier de Bécon-les-Bruyères est particulièrement recherché pour sa qualité de vie, son ambiance de village, ses commerces de proximité et son accès rapide à La Défense et à Paris Saint-Lazare. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un couple, une famille ou des acquéreurs à la recherche du charme de l'ancien dans unemplacement privilégié. Une visite s’impose rapidement ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour l’organiser ! VISITE VIRTUELLE disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 318.67€ par mois (soit 3824 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Pernin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 981525702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme Castanié vous propose : Grand 2 pièces lumineux de 46 m² avec balcon et box — Vue dégagée proche Parc Salengro À deux pas du Parc Roger Salengro, découvrez ce superbe 2 pièces de plus de 46 m² en très bon état, baigné de lumière. Situé au 6ᵉ étage sur 7 au sein une résidence de standing sécurisée de 1999 (avec gardien), ce bien d'angle sans vis-à-vis vous séduira par son confort et sa situation privilégiée. Côté jour : Une entrée fonctionnelle avec rangements dessert un séjour spacieux de 22 m², très lumineux grâce à sa triple ouverture, prolongé par un balcon. La cuisine ouverte complète parfaitement cet espace de vie convivial. Côté nuit : Une large chambre au calme, une salle de bains et un WC indépendant. Prestations et annexes : •Box fermé en sous-sol inclus (rare et précieux sur le secteur). •Confort moderne : chauffage urbain, VMC, fibre optique. •Excellente performance énergétique : DPE C (isolation performante, factures maîtrisées). Les points forts : •Étage élevé (6ᵉ / 7) et triple exposition •Vue dégagée, aucun vis-à-vis •Balcon + box fermé •Emplacement idéal : transports, commerces et écoles à proximité immédiate Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement serein. Contactez-moi au plus vite pour planifier une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210.33€ par mois (soit 2524 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Castanié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 523304541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Courbevoie, ce 2 pièces de 35 m² situé au 1er étage d'un immeuble ancien de 1900 offre un cadre de vie à la fois pratique et confortable. Refait à neuf, il propose une ambiance soignée, avec une pièce de vie conviviale et une grande cuisine dînatoire qui devient naturellement le cœur de l'appartement. La chambre, bien distincte de l'espace de réception, permet de profiter d'un vrai coin nuit indépendant, tandis que la salle de douche avec toilettes complète l'ensemble avec fonctionnalité. L'appartement se trouve dans une petite copropriété bien entretenue, aux parties communes refaites, ce qui renforce l'impression générale de sérieux et de suivi de l'immeuble. Situé dans une rue calme, il permet de profiter d'un environnement paisible tout en restant proche de l'animation de la ville et des commerces. Le bien bénéficie en outre d'une cave, offrant un espace de stockage complémentaire appréciable pour organiser facilement son quotidien. La localisation est un atout important de cet appartement : la gare de Courbevoie est accessible à environ 400 m, ce qui facilite l'usage du transilien pour rejoindre rapidement les pôles voisins. Le quartier dispose d'une vraie vie de proximité, avec des commerces à distance de marche, ce qui en fait un lieu adapté aussi bien à une première acquisition qu'à un pied-à-terre fonctionnel. À moins de 100 m, l'École maternelle La Marelle permet de disposer d'une structure pour les plus petits à deux pas de l'immeuble. Plusieurs écoles élémentaires se trouvent également à proximité : l'École élémentaire Guynemer à environ 200 m, l'École européenne Paris La Défense (primaire) à environ 200 m, et l'École élémentaire Alexandre Dumas à environ 300 m. Les espaces verts ne sont pas en reste, avec le square Henri Regnault à environ 200 m et le parc Freudenstadt à environ 300 m, offrant des lieux agréables pour se promener ou profiter de l'extérieur. Côté transports en commun, la place Charras, à environ 300 à 400 m, regroupe plusieurs arrêts de bus qui complètent utilement l'accès à la gare de Courbevoie. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 110 € / mois - DPE : E - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne, avec le souci d'apporter une vision claire et fiable à l'acquéreur. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services de Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé en entrée de ville, à deux pas des commerces et des transports (M. 14 à moins de 10min, Ligne L, M.13, RER C).Venez découvrir ce 2 pièces situé au 5ème étage avec ascenseur dans une copropriété très bien entretenue. Sans vis-à-vis et incluant le charme de l’ancien. Idéal pour un premier achat, A voir sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad france - caroline sajevy vous propose : boulogne-billancourt - duplex lumineux - 47 m² loi carrez (75 m² au sol) - très bon état découvrez à boulogne-billancourt cet appartement duplex qui tire pleinement parti de son dernier étage (4 ème par escaliers) pour offrir un agencement sur 2 niveaux, lumineux et bien pensé. Avec environ 47 m² habitables, ce duplex en très bon état s'organise autour d'un séjour d'environ 22 m², coeur du logement, vaste et aéré. L'entrée dessert également : une cuisine séparée, fonctionnelle, offrant une vraie indépendance par rapport aux pièces de vie, une salle d'eau et des wc séparés, un dressing aménagé complète l'ensemble avec une solution de rangement intégrée et pratique. À l'étage, les combles aménagés équipés de fenêtres (type velux) d'environ 35 m² au sol apportent une dimension atypique et modulable, adaptée pour créer deux espaces nuit et un espace de travail dédié. Une salle de bain avec wc complète ce niveau et offre un confort appréciable au quotidien. Le chauffage individuel au gaz, distribué par radiateurs, assure une maîtrise totale de la consommation énergétique. Une cave complète ce bien. Les plus : la proximité des transports ' station de métro billancourt', ligne 9, à 5mn à pied et 'station pont de saint cloud', ligne 10 à environ 15 mn à pied) et des commerces. Contactez-moi pour organiser une visite de ce duplex atypique et bien agencé. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131.67€ par mois (soit 1580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline sajevy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 951948900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Géraldine Faugeras vous propose : MEUDON BELLEVUE (92190) – Appartement familial 90 m² – 5 pièces – 3 chambres – dernier étage – Seul sur le palier – Vue dégagée – Stationnement possible – Travaux à prévoir Au cOEur du très recherché quartier de Meudon Bellevue, découvrez ce bel appartement traversant de 89,79 m² (loi Carrez), situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence à taille humaine. Seul sur son palier et sans voisin au-dessus, il offre un cadre de vie calme, intime et préservé. L'appartement comprend une entrée, une cuisine indépendante avec espace repas, un séjour lumineux ouvert sur une agréable vue dégagée sur les jardins de la résidence grâce à ses grandes baies vitrées, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec WC ainsi que des WC séparés. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien Son emplacement constitue un véritable atout : écoles publiques et privées réputées accessibles à pied, gare de Bellevue (ligne N vers Paris-Montparnasse) à seulement 3 minutes, bus, tramway T2, commerces, marché et centre-ville à proximité. Les amoureux de nature apprécieront également la proximité du parc Gilbert Gauer, de l'Observatoire de Meudon et de la forêt. Deux caves complètent ce bien. Possibilité d’acquérir une place de stationnement en sus. Un appartement familial lumineux, offrant un fort potentiel de valorisation après rénovation, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Meudon. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 429.83€ par mois (soit 5158 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 395200 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 15200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Faugeras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 877727248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - liang shi vous propose : bourg-la-reine – 2 pièces rénové 43 m² – parking & cave – à 3 min du rer b au coeur recherché de bourg-la-reine, à seulement 3 minutes à pied du rer b et des commerces, découvrez ce superbe 2 pièces de 43 m², entièrement rénové, niché au 1er étage avec ascenseur d’une résidence de standing construite en 1999. Baigné de lumière grâce à son exposition ouest, cet appartement offre une atmosphère douce et apaisante. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour agréable et lumineux, d’une cuisine aménagée fonctionnelle, d’une chambre au calme propice au repos, d’une salle de bains moderne, de wc séparés ainsi que d’un espace de rangement optimisé. La résidence, parfaitement entretenue et sécurisée, propose des prestations de qualité : digicode, interphone, accès pmr, fibre optique, vmc, ainsi qu’un chauffage au sol individuel avec réglage de la température, garantissant confort et maîtrise énergétique (dpe c). Une place de parking privative et une cave viennent parfaire ce bien. Sans aucun travaux à prévoir, ce bien clé en main séduira aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif, dans un environnement privilégié à deux pas du rer b et de toutes les commodités. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97€ par mois (soit 1164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m liang shi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 519687560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marine Duhec vous propose : Au cOEur du centre ville rue Jean Longuet, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 63,81 m², situé au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble de standing. Il se compose d’une entrée, une agréable pièce de vie offrant un accès direct à un grand balcon exposé plein ouest, véritable prolongement de l’espace de vie. La cuisine, ouverte sur le séjour, crée un espace convivial. L’espace nuit se compose de deux chambres, dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative, ainsi que des toilettes séparés complètent l’ensemble. Deux caves et une place de parking viennent compléter le bien. Les + : • Résidence de standing • Emplacement recherché en plein centre-ville • 1er étage avec ascenseur • Grand balcon exposé Sud • Beau parquet • Nombreux rangements • Caves • Place de parking La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 173€ par mois (soit 2076 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Duhec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 823676606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Du 14 / 09 / 2026 au 31 / 10 / 2026 : Frais de notaire offerts. voir conditions sur Kaufmanbroad. fr. Laissez-vous séduire par une nouvelle adresse où l’ élégance architecturale dialogue harmonieusement avec l’ immensité de l’ horizon. Idéalement située sur les hauteurs au Nord du quartier des Mathurins, cette nouvelle résidence d'exception dévoile une écriture contemporaine majestueuse, sublimée par des jeux de façades dynamiques, de larges balcons, des terrasses suspendues et des ouvertures généreuses pour des meilleures expositions et de vues dégagées. Véritable belvédère dominant la métropole, elle offre à ses futurs résidents le privilège de panoramas entièrement dégagés sur la ligne d 'horizon parisienne. Ici, l'exigence architecturale s'allie à l’ambition environnementale avec un seuil RE2020 2028, donnant naissance à un écrin de bien-être baigné de sérénité, situé en lisière immédiate de deux parcs arborés et remarquablement connecté à la capitale. Bien plus qu'un écoquartier, ce projet a été conçu avant tout pour des lieux de vie pensés pour votre confort au quotidien. Les appartements offrent une grande variété de surfaces et d’espaces, du studio au 5 pièces duplex avec terrasse, chaque intérieur a été conçu comme un refuge raffiné : volumes généreux avec des expositions multiples, plans optimisés, grandes baies vitrées en bois naturel et brasseurs d'air intégrés garantissant un rafraîchissement idéal et un confort thermique parfait en toute saison. Les plus exclusifs du programme : • Vues panoramiques d'exception : Horizons dégagés sur Paris et la métropole. • Confort d'usage & Personnalisation sur-mesure : Plans ergonomiques, finitions intérieures raffinées et accompagnement dédié dans notre showroom pour créer un logement qui vous ressemble. • Hyper-connectivité & Mobilités douces : Le Métro 4 / futur Métro 15 (Grand Paris Express) à seulement 5 min à vélo et le RER B à 13 min à pied (Gare de Bagneux) • Écrin végétal privatif : Cœur d'îlot paysager, belvédère suspendu au-dessus de la vallée de la Bièvre et parcs en accès direct. • Haute performance & Économies : Construction pérenne RE2020 seuil 2028 assurant une maîtrise optimale de vos consommations énergétiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Du 14 / 09 / 2026 au 31 / 10 / 2026 : Frais de notaire offerts. voir conditions sur Kaufmanbroad. fr. Laissez-vous séduire par une nouvelle adresse où l’ élégance architecturale dialogue harmonieusement avec l’ immensité de l’ horizon. Idéalement située sur les hauteurs au Nord du quartier des Mathurins, cette nouvelle résidence d'exception dévoile une écriture contemporaine majestueuse, sublimée par des jeux de façades dynamiques, de larges balcons, des terrasses suspendues et des ouvertures généreuses pour des meilleures expositions et de vues dégagées. Véritable belvédère dominant la métropole, elle offre à ses futurs résidents le privilège de panoramas entièrement dégagés sur la ligne d 'horizon parisienne. Ici, l'exigence architecturale s'allie à l’ambition environnementale avec un seuil RE2020 2028, donnant naissance à un écrin de bien-être baigné de sérénité, situé en lisière immédiate de deux parcs arborés et remarquablement connecté à la capitale. Bien plus qu'un écoquartier, ce projet a été conçu avant tout pour des lieux de vie pensés pour votre confort au quotidien. Les appartements offrent une grande variété de surfaces et d’espaces, du studio au 5 pièces duplex avec terrasse, chaque intérieur a été conçu comme un refuge raffiné : volumes généreux avec des expositions multiples, plans optimisés, grandes baies vitrées en bois naturel et brasseurs d'air intégrés garantissant un rafraîchissement idéal et un confort thermique parfait en toute saison. Les plus exclusifs du programme : • Vues panoramiques d'exception : Horizons dégagés sur Paris et la métropole. • Confort d'usage & Personnalisation sur-mesure : Plans ergonomiques, finitions intérieures raffinées et accompagnement dédié dans notre showroom pour créer un logement qui vous ressemble. • Hyper-connectivité & Mobilités douces : Le Métro 4 / futur Métro 15 (Grand Paris Express) à seulement 5 min à vélo et le RER B à 13 min à pied (Gare de Bagneux) • Écrin végétal privatif : Cœur d'îlot paysager, belvédère suspendu au-dessus de la vallée de la Bièvre et parcs en accès direct. • Haute performance & Économies : Construction pérenne RE2020 seuil 2028 assurant une maîtrise optimale de vos consommations énergétiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .