Appartement à vendre Hauts-de-Seine (92)

Iad France - Jingjin Andruszewski vous propose : À 500m de la gare Rueil-Malmaison- Agencement optimal -Balcon-Sans vis à vis Idéalement situé dans un quartier recherché et familial de Rueil-Malmaison, cet agréable appartement de 63 m² en très bon état offre un parfait équilibre entre vie citadine et sérénité. Aucun travaux à prévoir, il est prêt à accueillir votre famille. Description du bien : Séjour : Une vaste pièce de vie de 30 m² orientée Ouest baignée de lumière naturelle, avec un accès direct à un balcon offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis. Cuisine : Indépendante, aménagée et équipée. Espace nuit : Deux chambres confortables orientées Est, avec rangements intégrés, Une salle de bain, un WC indépendant. Les Atouts Majeurs : Proximité immédiate : Gare du RER A à seulement 500 m (7 minutes à pied). La Défense à 10 minutes, Paris à 15 minutes. Espace extérieur : Un balcon et sans vis-à-vis. Agencement optimal : sans perte de place Potentiel : Possibilité de créer une 3ème chambre ou un bureau selon vos besoins Performances énergétique : DPE classé D Une grande cave privative Un stationnement libre au sein de la résidence sécurisée. Confort et Pratique : Transports : RER A et plusieurs lignes de bus disponibles (144,244, 467) à moins de 7 minutes à pied. Écoles : École primaire à 5 minutes à pied, école maternelle, collège et conservatoire à 10 minutes. Cadre de vie : Parcs, Île des Impressionnistes, centres de loisirs, supermarchés et établissements de santé sont tous accessibles en quelques minutes à pied. Contactez-moi pour plus d’informations et planifier une visite. Je suis à votre disposition 7j / 7. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 175 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154.33€ par mois (soit 1852 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jingjin Andruszewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versaillles sous le numéro 952201085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sandrine brunet vous propose : dernier etage | appartement lumineux de 34 m², 1 chambre, vue tour eiffel, proche porte de saint cloud. Situé aux portes de paris, à 5 mn du métro porte de saint cloud, au 9ème et dernier étage par ascenseur d’un immeuble parfaitement entretenu et sécurisé, cet appartement de 34,25 m² conjugue charme de l’ancien et confort au quotidien. Il se compose d’une entrée, d’un séjour très lumineux de 18 m² avec cuisine ouverte, et vue tour eiffel, d’1 chambre confortable avec placard, d’une salle de bain avec wc. Appartement très lumineux, avec de beaux volumes (2,70m de hauteur sous plafond). Belle opportunité, à voir rapidement. Une cave en sous-sol complète ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156€ par mois (soit 1872 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 310000 euros. Prix hors honoraires : 295000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,08% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 428 et classe climat f indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 903257640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Eric BELANGEON vous propose : En Exclusivité : Bel appartement 3P, charme de l'ancien, BALCON, plein cOEur des Vallées ! Situé dans un bel immeuble de 1930 très bien entretenu aux prestations rares, vous bénéficiez d'un emplacement idéal par sa proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare des Vallées (3 min à pieds) qui vous emmène en 12 min Paris Saint Lazare. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing très bien entretenue, l'appartement se compose d'un couloir desservant un double salon-séjour avec moulures et parquet ancien donnant sur un balcon, une chambre spacieuse avec parquet ancien, une cuisine, une salle de bains et un dressing / cellier. Son parquet, ses moulures, ses belles hauteurs sous plafond et cheminées lui confèrent beaucoup de charme et de cachet. Amateurs d'ancien vous serez conquis. Grâce à son exposition traversante Est- Ouest, et ses grands ouvrants vous bénéficierez un bel ensoleillement tout au long de la journée. Eau et Chauffage collectif gaz compris dans les charges ! Venez visiter sans plus attendre cet appartement coup de coeur qui saura vous séduire par sa localisation de 1er choix, son cachet, et ses faibles charges tout inclus ! Conseiller disponible 24 / 7, au 0 6.85. 21.77. 02 La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 327 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric BELANGEON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 899880041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laurent roy vous propose : colombes - centre ville - confortable appartement de 109 m², tempere en toute saison, notamment en période de canicule, grâce à son isolation et exposition idéales. À proximité des commodités déplacements quotidiens en vélo faciles situé au 2eme étage d'une copropriété à taille humaine de 5 étages, sans ascenseur (faibles charges), vous y trouverez : _ une entrée accueillante de 17 m² ouvrant sur un grand séjour de 30 m², une cuisine équipée de matériaux de qualité de 12 m², le tout ouvert sur un balcon traversant de 10 m². _ 3 chambres spacieuses (14 m² / 14 m²m / 12 m²), 1 salle d'eau et 1 salle de bain, 1 wc séparé, le tout desservi par un couloir. De nombreux rangements sur mesure en bois massif dans chaque pièce agrémentent ce bien. Son hall d'entrée et ses parties communes sont soignées et très bien entretenues. Au sous sol, un garage à vélo avec rampe d'accès et un box vous attendent pour compléter vos rangements. À l'extérieur, une place de parking dans une cours intérieure fermée vous permettra de stationner un véhicule. Si vous rêvez d'espace et de confort à seulement : _16 mn à vélo de la défense, _25 mn à vélo de paris (porte de champerret), _3 mn à pied des bus, du square edgar quinet et d'une école maternelle _10 mn à pied du conservatoire _10 mn et de la gare de colombes qui mène à paris gare saint lazare en 12 mn. Cet appartement est fait pour vous. Les + chaleureux, matériaux et construction de qualite, isolation extérieure recente, lumineux, excellent confort à toute saison. ! D'autres photos disponibles a la demande ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 115 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 792547184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ariane Siahpoosh vous propose : Appartement 3 pièces – Emplacement idéal – Vie tout à pied Idéalement situé, au cOEur d’un environnement recherché, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable avec toutes les commodités au pied de l’immeuble : commerces (Carrefour, boulangerie), écoles, parc pour enfants… un quotidien entièrement accessible à pied. L’appartement, en excellent état, ne nécessite aucun travaux. Il se compose d’un bel espace de vie lumineux et fonctionnel avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, ainsi que de nombreux rangements et un cellier à l’entrée. L’espace nuit, parfaitement séparé, est desservi en étoile et comprend deux chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Traversant, le bien bénéficie d’une belle luminosité et d’une optimisation des volumes sans aucune perte d’espace. Les + : Appartement traversant Nombreux rangements Aucun travaux à prévoir (rénovation récente) Place de parking Cave Distribution idéale jour / nuit Un bien clé en main, parfaitement adapté à une vie de famille ou un premier achat. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 222€ par mois (soit 2664 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ariane Siahpoosh mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 881679617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurélie montaut vous propose : quartier de l’arsenal : appartement 3 pièces – 2 chambres – balcon – ascenseur – parking. Au coeur du très recherché éco-quartier de l’arsenal, découvrez ce 3 pièces de 64 m², situé au 1er étage sur jardin, au calme, au sein d’une résidence récente et sécurisée de 2021. L’appartement offre une distribution optimisée, sans perte de place. La pièce de vie, lumineuse grâce à sa double exposition, comprend un séjour convivial avec cuisine ouverte (à aménager), prolongé par un grand balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La partie nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bains et de wc séparés. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien. Ses atouts : - appartement au calme, côté jardin - balcon agréable - résidence récente (2021) avec ascenseur et visiophone - normes thermiques et phoniques récentes, double vitrage - garantie décennale - faibles charges, chauffage par géothermie - parking en sous-sol - emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles, équipements sportifs et commerces (halle gourmande biltoki, boulangeries, pharmacie, carrefour, picard…). Transports : bus 263 au pied de la résidence pour rejoindre la gare de suresnes mont-valérien en 15mn, bus 241,244 ou 141 pour rejoindre le rer de rueil en 15mn également, et future ligne 15 du grand paris express à moins de 5mn à pied (accès qui sera possible à la défense en 15mn porte à porte). contactez-moi pour organiser une visite de ce bien alliant confort, calme et qualité de vie. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.33€ par mois (soit 2500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 59 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie montaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 913570578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Le bien bénéficie d'un emplacement recherché, à seulement 10 minutes à pied de la gare du Stade, desservie par la ligne L, et à environ 15 minutes à pied du métro ligne 13. Un arrêt de bus situé au pied de l'immeuble permet également de rejoindre facilement Asnières-sur-Seine et Argenteuil grâce à la ligne 140. Les commerces sont accessibles à proximité immédiate, avec notamment un centre Leclerc situé à seulement 2 minutes à pied. Les faibles charges de copropriété de 314 € par trimestre, ainsi que la taxe foncière de 905€ / an, font de cet appartement une excellente opportunité pour un investissement locatif.( Loyer location estimer a 1100 €) Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou un projet d'investissement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1415 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Abdelkader SEBAA, Tél. : 06 47 51 51 02, E-mail : abdelkader.sebaa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 880160296.

* studio d’exception aménageable en 2 pièces — vue seine, terrasse de 18 m² et prestations très haut de gamme * 

 bienvenue dans un studio qui n’a rien d’un studio classique.

 ici, on découvre un appartement rare, situé en étage élevé ( r + 4 sur 5) avec de très beaux volumes, une hauteur sous plafond d’environ * 2,70 m * , une vaste terrasse et une vue imprenable sur la seine, l’île de puteaux et le bois de boulogne.

 dès l’entrée, le plan révèle une vraie qualité d’agencement. L’espace d’accueil d’environ * 5 m² * permet de préserver l’intimité du logement tout en intégrant des rangements pratiques.

 on avance ensuite vers la pièce principale : un superbe * séjour / cuisine de 28 m² * , lumineux, ouvert, facile à aménager et largement tourné vers l’extérieur.

 la force de cet appartement, c’est sa capacité à évoluer.

 grâce à son volume et à sa configuration, ce studio peut être pensé comme un grand espace de vie contemporain ou être aménagé en * véritable 2 pièces * , avec un espace nuit séparé, un salon confortable et une cuisine élégamment intégrée. 

 c’est le type de bien qui permet de gagner en confort sans perdre en fluidité.

 * assurement lumineux-6 portes fenetres sur terrasse et exposition sud est * 

 puis vient le vrai coup de cœur : 

 la * terrasse de 18 m² * . Un extérieur rare, profond, exploitable, qui prolonge naturellement le séjour. On imagine un salon d’été, une table pour dîner dehors, quelques plantes, un coin lecture, et surtout cette vue exceptionnelle sur la seine, l’île de puteaux et le bois de boulogne.

 une respiration quotidienne, à quelques minutes seulement de la défense.

 la salle d’eau, d’environ * 7 m² * , offre elle aussi un beau confort d’usage. Elle permet d’intégrer une douche contemporaine, un meuble vasque, des rangements et l’espace nécessaire pour un quotidien pratique et élégant.

 les surfaces arrondies sont les suivantes : 

 * entrée : 5 m² * 
 * séjour / cuisine : 28 m² * 
 * salle d’eau : 7 m² * 
 * surface habitable totale : 39 m² * 
 * terrasse : 19 m² * 
 * surface habitable + annexe : 57 m² * 

 côté mobilité, l’adresse coche les attentes d’une clientèle exigeante : 

 accès à la * ligne l * , à la * ligne u * et au * tramway t2 en environ 13 minutes à pied * , accès à l’esplanade de la défense en environ 20 minutes à pied * , tout en profitant d’un cadre résidentiel en bord de seine.


 les prestations annoncées positionnent clairement le bien sur un niveau premium : 

 menuiseries extérieures bois / alu ou aluminium, chape acoustique, portes intérieures de grande hauteur, cloisons de 7 cm, parquet contrecollé ou massif, volets roulants aluminium motorisés avec commande centralisée, carrelage en grès cérame rectifié, chauffage et eau chaude par pompe à chaleur, domotique avec prises, interrupteurs, volets roulants et chauffage connectés.

 les pièces d’eau bénéficient également d’un soin particulier : wc suspendus, lave-mains dans les wc indépendants selon configuration, meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, colonne et paroi de douche, bac à douche ultra-plat ou baignoire 170 x 75 selon plan.

 l’ensemble répond aux standards actuels du neuf avec la * re2020 seuil 2025 * , la certification * nf habitat hqe profil taxinomie * , et des parties communes travaillées avec une décoration signée * anne catherine pierrey * .

 un bien rare, à la frontière entre studio haut de gamme, pied-à-terre premium et futur 2 pièces optimisé. Un appartement pensé pour ceux qui recherchent une adresse, une vue, une terrasse et un vrai potentiel d’aménagement aux portes de la défense.

 un parking sécurisé en sous sol peut être prévu. ( 25 000 euros).

 prix de evnte appartement hors parking : 425 000 euros.



 * disponibilite ete 2027. * 

 renseignements & contact : m francois au 06 03 45 82 12.




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* le quartier * les groues ! * 

 à quelques pas de la garenne colombes, la gare de nanterre-la-folie constitue l’un des atouts majeurs de cette adresse.

 grâce au rer e, la station la défense–grande arche se trouve à l’arrêt suivant, porte maillot est accessible en 6 minutes et magenta–gare du nord en 12 minutes, sans changement.

 en heures de pointe, un train circule toutes les 4 minutes sur le tronçon central.

 depuis la défense, les correspondances avec le rer a, le métro 1, le tramway t2 et les lignes transilien l et u permettent de rejoindre rapidement paris, saint-lazare, versailles, saint-germain-en-laye ou encore l’ouest francilien.

 à l’horizon 2031, la gare de nanterre-la-folie accueillera également la ligne 15 ouest du grand paris express. Cette nouvelle rocade reliera directement la défense, saint-cloud, pont de sèvres, bois-colombes et saint-denis–pleyel, renforçant encore la valeur stratégique et patrimoniale du quartier.

 une adresse idéale pour vivre aux portes de la grande arche, réduire ses temps de trajet et profiter de l’un des réseaux de transports les plus performants du grand paris.


 * l'appartement * 

 superbe 3 pièces au 9 ? Étage avec grand et profond balcon (2m de profondeur sur 10.5m).

 dès l’entrée, l’appartement séduit par son agencement fluide et ses nombreux rangements.

 la pièce de vie offre plus de 30 m² avec séjour et cuisine, largement ouverts sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées. La lumière est omniprésente et les vues dégagées renforcent la sensation d’espace.

 le principal atout reste le grand balcon de près de 21 m², accessible depuis le séjour, la cuisine et une chambre. Il permet d’aménager un véritable espace repas et détente en extérieur.

 l’espace nuit comprend deux belles chambres de 14 m² et 15 m², une salle de bains et des wc séparés.

 un appartement lumineux, bien agencé et prolongé par plus de 23 m² d’extérieurs.

 disponibilité : eté 2029.

 contact : m françois au 06 03 45 82 12.

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* LE QUARTIER * LES GROUES ! * 

 À 300m de la garenne Colombes, la résidence s'inscrit dans un amenagement urbain destiné à une clientèle qui recherche une proximité avec la défense.

 La gare de Nanterre-La-Folieà 300m constitue l’un des atouts majeurs de cette adresse. Grâce au RER E, la station La Défense–Grande Arche se trouve à l’arrêt suivant, Porte Maillot est accessible en 6 minutes et Magenta–Gare du Nord en 12 minutes, sans changement.

 En heures de pointe, un train circule toutes les 4 minutes sur le tronçon central.

 Depuis La Défense, les correspondances avec le RER A, le métro 1, le tramway T2 et les lignes Transilien L et U permettent de rejoindre rapidement Paris, Saint-Lazare, Versailles, Saint-Germain-en-Laye ou encore l’ouest francilien.

 À l’horizon 2031, la gare de Nanterre-La-Folie accueillera également la ligne 15 Ouest du Grand Paris Express. Cette nouvelle rocade reliera directement La Défense, Saint-Cloud, Pont de Sèvres, Bois-Colombes et Saint-Denis–Pleyel, renforçant encore la valeur stratégique et patrimoniale du quartier.

 Une adresse idéale pour vivre aux portes de la Grande Arche, réduire ses temps de trajet et profiter de l’un des réseaux de transports les plus performants du Grand Paris.

 * Un 2 pièces baigné de lumière avec une terrasse exceptionnelle * 

 Au 1er étage, découvrez ce superbe appartement de * 48 m² habitables * , prolongé par une spectaculaire terrasse de * 24 m² * , portant la surface totale à près de * 73 m² * .

 Véritable pièce de vie supplémentaire dès les beaux jours, la terrasse longe largement l’appartement et offre suffisamment d’espace pour aménager un salon extérieur, un coin repas, des transats ou encore un espace végétalisé. Sa profondeur généreuse et ses bacs plantés créent un environnement agréable, idéal pour recevoir, déjeuner dehors ou simplement profiter d’un moment de détente.

 À l’intérieur, le séjour et la cuisine développent ensemble plus de * 23 m² * . Les très nombreuses ouvertures vitrées qui courent le long de la façade, complétées par une porte-fenêtre donnant directement sur la terrasse, assurent une entrée généreuse de lumière naturelle tout au long de la journée. Cette continuité visuelle entre l’intérieur et l’extérieur renforce la sensation d’espace et donne à l’appartement une atmosphère particulièrement lumineuse.

 La chambre constitue un autre véritable point fort. Avec ses * 17,07 m² * , elle offre des dimensions rarement rencontrées dans un appartement 2 pièces. Elle peut accueillir sans difficulté un grand lit, des rangements et un véritable coin bureau confortable, parfaitement adapté au télétravail, sans empiéter sur l’espace nuit. Ses larges ouvertures vitrées contribuent également à la luminosité générale du logement.

 La salle de bains de plus de * 5 m² * , les rangements intégrés et l’agencement bien séparé des espaces complètent cet appartement pensé pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie.

 * Un appartement lumineux et généreux, bénéficiant d’une chambre aux dimensions exceptionnelles et d’une terrasse qui transforme véritablement le quotidien. * 


 CONTACT : M François au 06 03 45 82 12.
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* Un 2 pièces baigné de lumière avec une terrasse exceptionnelle * 

 Au 1er étage, découvrez ce superbe appartement de * 48,67 m² habitables * , prolongé par une spectaculaire terrasse de * 24,27 m² * , portant la surface totale à près de * 73 m² * .

 Véritable pièce de vie supplémentaire dès les beaux jours, la terrasse longe largement l’appartement et offre suffisamment d’espace pour aménager un salon extérieur, un coin repas, des transats ou encore un espace végétalisé. Sa profondeur généreuse et ses bacs plantés créent un environnement agréable, idéal pour recevoir, déjeuner dehors ou simplement profiter d’un moment de détente.

 À l’intérieur, le séjour et la cuisine développent ensemble plus de * 23 m² * . Les très nombreuses ouvertures vitrées qui courent le long de la façade, complétées par une porte-fenêtre donnant directement sur la terrasse, assurent une entrée généreuse de lumière naturelle tout au long de la journée. Cette continuité visuelle entre l’intérieur et l’extérieur renforce la sensation d’espace et donne à l’appartement une atmosphère particulièrement lumineuse.

 La chambre constitue un autre véritable point fort. Avec ses * 17,07 m² * , elle offre des dimensions rarement rencontrées dans un appartement 2 pièces. Elle peut accueillir sans difficulté un grand lit, des rangements et un véritable coin bureau confortable, parfaitement adapté au télétravail, sans empiéter sur l’espace nuit. Ses larges ouvertures vitrées contribuent également à la luminosité générale du logement.

 La salle de bains de plus de * 5 m² * , les rangements intégrés et l’agencement bien séparé des espaces complètent cet appartement pensé pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie.

 * Un appartement lumineux et généreux, bénéficiant d’une chambre aux dimensions exceptionnelles et d’une terrasse qui transforme véritablement le quotidien. * 


 * LE QUARTIER * 

 a 300m de la garenne Colombes, la résidence s'inscrit dans un amenagement urbain destiné à une clientèle recherche une proximité avec la défense.

 La gare de Nanterre-La-Folie constitue l’un des atouts majeurs de cette adresse. Grâce au RER E, la station La Défense–Grande Arche se trouve à l’arrêt suivant, Porte Maillot est accessible en 6 minutes et Magenta–Gare du Nord en 12 minutes, sans changement.

 En heures de pointe, un train circule toutes les 4 minutes sur le tronçon central.

 Depuis La Défense, les correspondances avec le RER A, le métro 1, le tramway T2 et les lignes Transilien L et U permettent de rejoindre rapidement Paris, Saint-Lazare, Versailles, Saint-Germain-en-Laye ou encore l’ouest francilien.

 À l’horizon 2031, la gare de Nanterre-La-Folie accueillera également la ligne 15 Ouest du Grand Paris Express. Cette nouvelle rocade reliera directement La Défense, Saint-Cloud, Pont de Sèvres, Bois-Colombes et Saint-Denis–Pleyel, renforçant encore la valeur stratégique et patrimoniale du quartier.

 Une adresse idéale pour vivre aux portes de la Grande Arche, réduire ses temps de trajet et profiter de l’un des réseaux de transports les plus performants du Grand Paris.



 CONTACT : M François au 06 03 45 82 12.
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Découvrez ce bel appartement familial de 84 m² habitables, situé au 1er étage d’une résidence neuve à Nanterre.

 Dès l’entrée le plan révèle un vrai confort de circulation et une organisation particulièrement agréable au quotidien. 

 L’appartement distingue clairement l’espace de vie et l’espace nuit : d’un côté, une belle partie jour composée d’un * séjour de 20 m² * et d’une * cuisine séparée de 11 m² * , tous deux pensés pour profiter d’une vraie pièce de vie fonctionnelle et lumineuse. L’ensemble se prolonge par une * loggia de 7 m² * , idéale pour prendre l’air, installer une petite table ou créer un coin détente.

 De l’autre côté, la partie nuit est bien préservée, avec * trois chambres * à * 10 m², 13 m² et 12 m² * , permettant d’imaginer une chambre parentale, une chambre enfant et un bureau, ou trois vraies chambres selon les besoins. Ce découpage évite les chambres directement ouvertes sur le séjour : un vrai plus pour la tranquillité familiale.

 Côté confort, l’appartement dispose d’une * salle de bain de 7 m² * , d’une * salle d’eau de 4 m² * et d’un * WC séparé de 2 m² * , un atout rare et très pratique pour une famille ou pour recevoir.

 Un T4 neuf bien agencé, agréable à vivre, avec une séparation jour / nuit nette, des volumes équilibrés et une loggia qui apporte une vraie respiration extérieure, le tout complèté par un parking privatif en sous sol et à seulement une dizaine de minutes de la défense. 

 * Le tramway T2 à 600m * 
 * Le tracé du tram T1 à 300m * 
 * Tva réduite : économisez 14.5% de votre acquisition * 
 * Appartement spacieux avec parking * 

 Prix de vente apaprtement : 347 000 euros (tva 5.5%).
 Prix de vente apaprtement + parking : 362 000 euros (tva 5.5%).

 Livraison : été 2028.

 Contact : M François au 06 * 03 * 45 * 82 * 12.
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* À Nanterre, dans un quartier en plein renouveau aux portes de La Défense, au sein du secteur Nanterre Partagée / Petit-Nanterre, à 500 m du tram T2 et au pied de la future ligne T1.” * 

 Découvrez ce bel appartement 3 pièces de près de 65 m², situé au 1er étage d’une résidence contemporaine à Nanterre, dans un secteur en pleine transformation urbaine et parfaitement connecté.

 Dès l’entrée, vous appréciez un vrai espace d’accueil de 7 m², suffisamment confortable pour intégrer du rangement et organiser facilement le quotidien. La visite se poursuit vers un séjour lumineux de près de 19 m², agréable à vivre et facile à meubler, offrant un bel espace salon / salle à manger.

 La cuisine, indépendante et généreuse avec plus de 8 m², constitue un vrai atout : elle permet de cuisiner confortablement, de conserver un espace de vie bien distinct et d’éviter l’effet “cuisine dans le salon” que l’on retrouve souvent dans les appartements récents.

 Côté nuit, l’appartement propose deux chambres bien proportionnées : une première chambre de près de 13 m², idéale comme chambre parentale, et une seconde chambre de 10 m² pouvant accueillir un enfant, un bureau ou une chambre d’amis. La salle de bains de près de 6 m² offre un volume confortable, complétée par des WC séparés, un vrai plus au quotidien.

 L’agencement est clair, équilibré, avec une vraie séparation entre les espaces jour et nuit. Chaque pièce trouve naturellement sa fonction, sans perte de place inutile.

 L’adresse bénéficie surtout d’un excellent potentiel de mobilité : à seulement 500 mètres du tramway T2 et au pied de la future ligne T1, elle permettra de rejoindre rapidement La Défense, les pôles d’emploi de l’ouest parisien et les grands axes de transport franciliens.

 Un appartement idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur recherchant un bien neuf, fonctionnel, bien desservi et positionné dans un secteur d’avenir de Nanterre.

 Livraison ETE 2028 : 

 Prix de vente appartement : 258 000 euros (tva 5.5%) sous conditions ressources.

 Prix de vente avec parking en sous sol : 303 000 euros (tva 5.5%).

 CONTACT : M François au 06 * 03 * 45 * 82 * 12.
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* dernier étage d’exception sur la marina de cormeilles en parisis— top floor, vue seine et volumes rares * accès rer a + ligne j + ligne l.

 vous recherchiez le standing du 92, ses belles adresses et ses biens familiaux haut de gamme. Ici, vous découvrez une alternative rare : 

 * un appartement d’exception en dernier étage, un véritable top floor ouvert sur la seine * , avec des volumes spectaculaires et une atmosphère unique en bord de marina.

 situé au * 5ème et dernier étage * , cet appartement familial de près de * 137 m² habitables * offre immédiatement une impression de privilège : pas de logement au-dessus, une vue dégagée, une belle respiration et ce sentiment très recherché d’être au-dessus du rythme quotidien.

 la visite commence par une entrée discrète, qui mène vers la pièce maîtresse du bien : * un séjour / cuisine de 44 m² * . Un volume rare, généreux, pensé pour recevoir et vivre confortablement. On imagine sans effort une grande cuisine contemporaine avec îlot central, un espace repas élégant, un salon de réception largement ouvert vers l’extérieur et une circulation fluide entre les espaces.

 dans le prolongement du séjour, la * loggia de 21 m² * devient une véritable pièce supplémentaire. En dernier étage, face à la seine et à l’ambiance privilégiée de la marina, elle offre un cadre de vie exceptionnel : petit-déjeuner au calme, dîner au coucher du soleil, espace lounge, jardin suspendu ou salon d’été. Ce n’est pas seulement un extérieur, c’est la signature du bien.

 l’espace nuit propose aujourd’hui * 5 chambres * , avec des volumes parfaitement adaptés à une vie familiale haut de gamme ou à un projet sur mesure. La chambre principale de * 15 m² * peut naturellement devenir une suite parentale élégante, associée au dressing existant de * 3 m² * et à une salle d’eau privative selon la redistribution souhaitée. Une autre chambre de * 15 m² * , une chambre de * 12 m² * et deux chambres de * 11 m² * permettent d’imaginer chambres enfants, suite invités, bureau privé, salle tv ou espace indépendant.

 les surfaces actuelles arrondies sont les suivantes : 
 * entrée : 4 m² * 
 * séjour / cuisine : 44 m² * 
 * chambre 1 : 15 m² * 
 * chambre 2 : 11 m² * 
 * chambre 3 : 12 m² * 
 * chambre 4 : 15 m² * 
 * chambre 5 : 11 m² * 
 * salle de bains : 7 m² * 
 * salle d’eau : 4 m² * 
 * salle d’eau 2 : 5 m² * 
 * dégagement : 9 m² * 
 * wc indépendant : 2 m² * 
 * dressing : 3 m² * 
 * loggia : 21 m² * 

 l’appartement dispose déjà d’une organisation très confortable avec * une salle de bains, deux salles d’eau, un wc indépendant et un dressing * . Mais son vrai luxe réside dans sa capacité à être repensé. Les volumes permettent d’envisager une refonte complète ou partielle des plans pour créer un intérieur véritablement personnalisé : grande suite parentale avec dressing renforcé, seconde suite indépendante, espace enfants séparé, bureau haut de gamme, cuisine ouverte spectaculaire ou séjour encore plus monumental.

 pour une clientèle initialement orientée vers le 92, ce top floor offre une réponse différente et très pertinente : * plus de volume, plus d’extérieur, plus de vue, plus de respiration * , tout en conservant les codes essentiels du haut de gamme contemporain.

 un appartement rare, en dernier étage, pour ceux qui ne cherchent pas simplement une surface, mais * un lieu de vie exclusif, élégant, personnalisable et ouvert sur l’eau * .

 * environnement immediat : 3 000 m² de commerces et de restaurants-

 prix de vente appartement : 817 000 euros.

 prix de vente avec 2 parking en sous sol securises : 849 000 euros.

 * frais de notaire offerts * (+-26000 euros). + remise.

 renseignements & contact : m françois au 06 * 03 * 45 * 82 * 12.

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* UN 4 PIÈCES TRAVERSANT AUX VOLUMES EXCEPTIONNELS ET À LA HAUTEUR SOUS PLAFOND RARE * 

 Dès l'entrée, le ton est donné. Cet appartement séduit immédiatement par sa sensation d'espace et sa luminosité omniprésente. Les volumes généreux, associés à une remarquable hauteur sous plafond de * 2,73 m * , procurent une impression d'ouverture rarement rencontrée dans l'immobilier neuf. 

 Vous découvrez ensuite une superbe pièce de vie de * 35 m² * , véritable cœur de l'appartement. Baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, cet espace de réception offre un cadre idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine ouverte s'intègre naturellement au séjour et participe à cette sensation d'espace particulièrement agréable. 

 Les larges portes-fenêtres prolongent la réception vers une magnifique * loggia de 21 m² * , véritable pièce extérieure où installer un salon de jardin, une grande table ou un espace détente. La continuité entre intérieur et extérieur renforce encore la sensation de volume et de liberté. 

 L'un des grands atouts de ce bien réside également dans sa configuration traversante. Les espaces de vie et les espaces nuit profitent ainsi d'une belle circulation de la lumière et d'une ventilation naturelle particulièrement appréciable au quotidien.

 L'espace nuit accueille trois chambres confortables, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau privative. Les deux autres chambres offrent des surfaces équilibrées permettant aussi bien l'installation d'une chambre d'enfant que d'un bureau ou d'une chambre d'amis. Une salle de bains familiale, un WC indépendant et plusieurs espaces de rangement complètent parfaitement l'ensemble. 

 Pour les acquéreurs privilégiant les grands espaces de réception, une évolution de l'agencement peut être envisagée : la chambre attenante au séjour pourrait être intégrée à la pièce de vie afin de créer une spectaculaire réception d'environ * 45 m² * , tout en conservant un confortable appartement familial. Cette possibilité constitue un véritable atout patrimonial pour adapter le logement à l'évolution des besoins.

### Les surfaces

 * Séjour / Cuisine : * 35 m² à 45 m² si transformation en T3 * 
 * Chambre parentale : * 12 m² * 
 * Chambre 2 : * 10 m² * 
 * Chambre 3 : * 10 m² * 
 * Salle de bains : * 6 m² * 
 * Salle d'eau privative : * 3 m² * 
 * Entrée : * 5 m² * 
 * Dégagement : * 3 m² * 
 * WC indépendant : * 2 m² * 
 * Surface habitable : * 85 m² * 
 * Loggia : * 21 m² * 
 * Surface privative totale : * 106 m² * 

 * Un appartement familial rare, traversant, lumineux et parfaitement agencé, offrant de beaux volumes, une hauteur sous plafond de 2,73 m, une vaste loggia de 21 m² et le potentiel d'une réception de 45 m², au sein d'une résidence contemporaine de standing. * 

 Un parking en sous sol vient complèter cet appartement famillial.

 Prix de vente appartement : 695 000 euros.
 Prix de vente avec parking : 735 000 euros.



 CONTACT : M François au : 06 * 03 * 45 * 82 * 12.


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Découvrez ce spacieux duplex 5 pièces d’environ 119 m², situé aux 7e et 8e étages, proposant une organisation idéale pour une famille, avec quatre chambres, deux salles de bains et près de 22 m² d’espaces extérieurs.

 Au premier niveau, l’entrée dessert une belle pièce de vie avec salon et cuisine ouverte d’environ 35 m². Lumineuse et facile à aménager, elle se prolonge par une terrasse d’environ 12 m², parfaite pour installer une table, un salon extérieur ou un espace détente.

 Ce niveau comprend également une première chambre d’environ 13 m², une salle de bains, un WC indépendant et un balcon d’environ 5 m².

 À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres supplémentaires d’environ 11 à 13 m², une seconde salle de bains et un deuxième balcon d’environ 5 m². Cette distribution permet de préserver l’intimité de chacun et d’aménager, selon les besoins, une chambre d’enfant, une chambre d’amis ou un véritable bureau de télétravail.

 Un quartier pratique et bien desservi

 L’appartement bénéficie d’un emplacement recherché à Gennevilliers, à proximité immédiate des services du quotidien : 

 commerces, restaurants, banque et commerces de bouche à moins de 500 mètres ;
 hypermarché Carrefour à environ 500 mètres ;
 mairie, services administratifs et écoles élémentaires dans le quartier ;
 collège et lycée dans un rayon d’environ 1 kilomètre ;
 arrêt de bus Jaurès–Camélinat–Mairie, desservi par les lignes 178 et 235 ;
 métro ligne 13, station Les Agnettes, à environ 850 mètres, soit une dizaine de minutes à pied + FUTURE LIGNE 15 DU GPE ! 

 La gare RER C de Gennevilliers accessible en environ 10 minutes à pied.

 Les points forts

 119 m² habitables – quatre chambres – deux salles de bains – terrasse – deux balcons – double niveau – étage élevé – nombreux transports et commodités à proximité.

 Un bien rare par ses volumes et sa configuration, parfaitement adapté à une vie familiale confortable aux portes de Paris.

 * FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS * 

 Prix de vente appartement + parking : 574 096 euros en tva 5.5%

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## COLOMBES – APPARTEMENT NEUF 4 PIÈCES D’ENVIRON 85 m² AVEC BALCON

 Découvrez ce bel appartement neuf de * 4 pièces d’environ 85 m² * , situé au * 4? étage * et prolongé par un balcon d’environ * 9 m² * . Son agencement privilégie les volumes, la lumière et une vraie séparation entre l’espace de réception et les chambres. 

 Dès l’entrée, vous bénéficiez d’un espace fonctionnel avec placard et rangement indépendant. Le dégagement central distribue parfaitement les différentes pièces, sans perte de place inutile.

 La pièce de vie constitue le véritable cœur de l’appartement. Le * séjour avec cuisine ouverte d’environ 29 m² * offre un beau volume pour aménager un salon convivial, une grande table à manger et une cuisine moderne. Ses larges ouvertures apportent une belle luminosité et donnent directement accès au balcon.

 À l’extérieur, le balcon d’environ * 9 m² * , long de plus de 7 mètres, permet d’installer une table, des fauteuils ou quelques plantations. Il devient naturellement une pièce supplémentaire aux beaux jours.

 L’espace nuit comprend trois chambres bien proportionnées. La chambre principale développe environ * 13 m² * et dispose d’un placard. Les deux autres chambres offrent chacune environ * 10 m² * et peuvent accueillir des enfants, des invités ou un bureau.

 La salle de bains d’environ * 5 m² * est prévue avec une baignoire et un emplacement pour le lave-linge. Les toilettes sont indépendantes et particulièrement confortables. Un grand rangement supplémentaire d’environ * 3 m² * complète l’ensemble.

### Les points forts

 * Appartement neuf 4 pièces d’environ 85 m² * 
 * Séjour-cuisine d’environ 29 m² * 
 * Balcon d’environ 9 m² * 
 * Trois chambres * 
 * 4? étage * 
 * Nombreux rangements * 
 * Salle de bains avec baignoire * 
 * Toilettes indépendantes * 
 * Ligne J accessible rapidement en une dizaine de minutes à pied * 
 * Futur tramway T1 au pied de la résidence * 

 Un appartement familial, lumineux et bien organisé, dans lequel chacun trouve sa place.

 * Un grand séjour pour se retrouver, trois chambres pour respirer, et bientôt le tramway au pied de chez vous. * 

 Contact : François au 06 03 45 82 12.
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- COLOMBES – APPARTEMENT NEUF 3 PIÈCES D’ENVIRON 62 m² AVEC TERRASSE DE 9 m² - 

 Poussez la porte de ce bel appartement neuf de * 3 pièces * , pensé pour offrir une circulation fluide, de beaux volumes et un véritable prolongement extérieur. Sa surface habitable d’environ * 62 m² * est complétée par une terrasse d’environ * 9 m² * , portant la surface privative totale à près de * 71 m² * . 

 * Entrez, la visite commence… * 

 Dès l’entrée, vous découvrez un dégagement spacieux d’environ * 9 m² * , qui structure intelligemment l’appartement et préserve l’intimité de chaque pièce. Deux placards intégrés permettent de ranger facilement manteaux, chaussures et affaires du quotidien.

 Avançons vers la pièce principale.

 Le séjour avec cuisine ouverte développe environ * 23 m² * . Son agencement permet de créer un véritable espace repas ainsi qu’un salon confortable, sans sacrifier la circulation. Plusieurs ouvertures apportent une belle luminosité naturelle et donnent directement accès à la terrasse.

### Une terrasse comme une pièce supplémentaire

 Depuis le séjour, ouvrez la porte-fenêtre et découvrez une terrasse d’environ * 9 m² * , longue de près de 7 mètres.

 Assez généreuse pour accueillir une table extérieure, quelques fauteuils et des plantations, elle devient naturellement une pièce de vie supplémentaire dès l’arrivée des beaux jours. La seconde chambre bénéficie également d’un accès direct à cet extérieur, un vrai atout pour profiter pleinement de la lumière et de l’air frais.

### Deux chambres bien séparées

 La première chambre offre environ * 13 m² * . Éloignée de la pièce de vie, elle constitue un espace parental calme et confortable, pouvant accueillir un grand lit, des tables de chevet et des rangements.

 La seconde chambre développe environ * 10 m² * . Ouverte sur la terrasse par une porte-fenêtre, elle pourra être aménagée en chambre d’enfant, chambre d’amis ou bureau lumineux pour le télétravail.

### Une salle de bains familiale

 La salle de bains d’environ * 5 m² * dispose d’un volume confortable avec baignoire, meuble vasque et emplacement prévu pour le lave-linge.

 Les toilettes sont indépendantes, un détail appréciable au quotidien lorsque l’on vit en couple ou en famille.

### Les points forts

 * Appartement neuf de 3 pièces d’environ 62 m² * 
 * Terrasse d’environ 9 m² * 
 * Séjour-cuisine de 23 m² * 
 * Deux chambres d’environ 13 m² et 10 m² * 
 * Accès à la terrasse depuis le séjour et une chambre * 
 * Nombreux rangements intégrés * 
 * Salle de bains avec baignoire * 
 * Toilettes indépendantes * 
 * Futur tramway T1 au pied de la résidence * 
 * Ligne J accessible en environ 10 minutes * 

 Un appartement fonctionnel et lumineux, dans lequel chaque mètre carré a une véritable utilité.

 * Aujourd’hui, vous profitez de la terrasse. Demain, vous prenez le tramway au pied de chez vous. * 




 Contact : François au 06 03 45 82 12.

* clichy – studio de 36 m² aux portes de paris * frais de notaire offerts * 

 - à seulement quelques minutes à pied des métros 13 et 14, du rer c et du tribunal judiciaire de paris, découvrez ce studio neuf de 36 m² bénéficiant d'un emplacement stratégique aux portes immédiates du xvii ? Arrondissement. - 

 que vous recherchiez un investissement locatif performant, un premier achat ou un pied-à-terre pratique pour vos déplacements professionnels, ce bien répond parfaitement aux attentes du marché actuel. - 

 l'appartement propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un agencement optimisé sans perte d'espace ainsi qu'une salle d'eau moderne. Les dernières normes énergétiques garantissent un excellent confort thermique tout en limitant les dépenses énergétiques. - 

 * un emplacement particulièrement recherché * 

 ? Métro ligne 14 à quelques minutes à pied
 ? Métro ligne 13 à proximité immédiate
 ? Rer c accessible rapidement
 ? Tribunal judiciaire de paris à deux pas
 ? Quartier batignolles et paris xvii accessibles à pied
 ? Commerces, restaurants et services du quotidien à proximité
 ? Accès rapide à la défense, saint-lazare et au cœur de paris

 * un investissement sécurisé * 

 la proximité immédiate des transports, du quartier d'affaires de clichy, des sièges de grandes entreprises et du tribunal de paris assure une forte demande locative tout au long de l'année.

 ce studio constitue également une excellente solution pour : 

• un étudiant ou jeune actif
• un salarié travaillant à paris ou la défense
• un investisseur recherchant un bien facile à louer
• une personne souhaitant disposer d'un pied-à-terre aux portes de la capitale

 * les avantages du neuf * 

 ? Frais de notaire réduits
 ? Garanties constructeur
 ? Dernières normes énergétiques re2020
 ? Charges maîtrisées
 ? Excellente valorisation patrimoniale à long terme

 * un appartement idéal pour investir aujourd'hui dans l'un des secteurs les plus connectés du grand paris ou devenir propriétaire d'un premier logement moderne, confortable et parfaitement situé. * 

 prix de vente : 328 000 euros.


 contact : m françois 06 03 45 82 12
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- Immobilier neuf à Boulogne Billancourt 92100 - disponibilité IMMEDIATE - 

 Au 8ème étage cet appartement familial développe * 137 m² habitables * , auxquels s’ajoutent * trois terrasses totalisant 85,6 m² * . 

 Une configuration particulièrement rare à Boulogne-Billancourt, pensée pour une clientèle recherchant à la fois de beaux volumes, une véritable intimité et des espaces extérieurs hors norme. 

 Dès l’entrée, les proportions donnent le ton. Le dégagement dessert avec fluidité les différents espaces tout en préservant une séparation claire entre la partie réception et l’espace nuit.

 La pièce maîtresse de l’appartement est une * réception de 49 m² * , réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte. Ses nombreuses portes-fenêtres prolongent naturellement l’espace vers une première grande terrasse de * 30 m² * .

 Véritable pièce supplémentaire à ciel ouvert, elle pourra accueillir un salon extérieur, une grande table de réception, des plantations et un espace de détente.

 La cuisine, implantée dans le prolongement du séjour, peut être aménagée dans un esprit résolument contemporain, avec de nombreux rangements et, selon le projet retenu, un îlot central permettant de structurer élégamment les différents usages.

 * Une suite principale aux dimensions remarquables * 

 À l’écart de la réception, la suite principale bénéficie d’une configuration digne d’un appartement haut de gamme : 

 * une chambre de * 21 m² * ;
 * un dressing indépendant de * 10 m² * ;
 * une salle de bains de * 7 m² * ;
 * un accès à une terrasse privative de * 7 m² * .

 Cet ensemble forme un véritable espace parental de plus de 36 m², hors terrasse, offrant confort, rangements et intimité.

 Deux autres chambres de * 13 m² * et * 14 m² * complètent la partie nuit. Elles disposent d’une seconde salle d’eau de * 5 m² * , ce qui permet de préserver l’indépendance de chacun et d’accueillir confortablement enfants, adolescents, invités ou espace de télétravail.

 * Une terrasse en toiture spectaculaire * 

 L’appartement bénéficie également d’une * troisième terrasse de 46 m² située en toiture * . 

 Accessible depuis l’appartement par l’escalier intérieur représenté sur le plan, cet espace peut devenir un véritable rooftop privé : solarium, jardin suspendu, salon d’été ou espace de réception confidentiel.

 Son aménagement devra naturellement tenir compte du skydome, des équipements techniques présents en toiture et des règles applicables à la copropriété, mais son potentiel constitue l’un des éléments les plus singuliers du bien.

 * Des prestations fonctionnelles rarement réunies * 

 L’organisation intérieure comprend également une véritable * buanderie de 6 m² * , dimensionnée pour recevoir lave-linge, sèche-linge et rangements.

 Un WC indépendant de * 2 m² * complète l’ensemble.

 La présence de deux salles d’eau, d’un grand dressing, d’une buanderie indépendante et de trois espaces extérieurs rend le plan particulièrement adapté à une vie familiale exigeante, tout en conservant une importante capacité de réception.

 * 2 PARKINGS EN SOUS SOL + CAVE viennent complèter cet appartement. * 

 Prix de vente appartement : 1720000 euros.
 Prix de vente appartement + 2parking et 1 cave : 1790 000 euros.

 Appartement en cours de livraison : Contact François au 06 03 45 82 12.

Découvrez ce beau 3 pièces situé au 3ème étage, développant 60 m² habitables optimisés et idéalement agencé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Bénéficiant d'une exposition sud / Est, il profite d'une belle luminosité naturelle du matin jusqu'au soir.

 L'entrée dessert un agréable séjour avec cuisine ouverte de * 22 m² * , prolongé par un balcon de * 3 m² * , idéal pour profiter des beaux jours.

 L'espace nuit accueille deux chambres confortables de * 12 m² * et * 12 m² * , une salle de bains avec baignoire de * 5 m² * ainsi qu'un WC indépendant.

 Un * stationnement sécurisé en sous-sol * complète ce bien, vous garantissant confort, praticité et tranquillité au quotidien, été comme hiver.

 Conçu selon les dernières normes énergétiques, cet appartement vous assure un excellent confort thermique et acoustique tout en permettant de réaliser de réelles économies d'énergie. Vous profitez également des avantages du neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur et absence de travaux à prévoir.

 Côté mobilité, l'adresse bénéficie d'une situation privilégiée avec la * gare d'Asnières-sur-Seine (Transilien J et L) * accessible en moins de 10 minutes à pied, permettant de rejoindre * Saint-Lazare en quelques minutes * . Le * métro ligne 13 * , les lignes de bus ainsi que les accès rapides vers * La Défense * et le cœur de Paris se trouvent également à moins de 15 minutes.

 Un appartement lumineux, parfaitement optimisé et idéal pour profiter pleinement de la qualité de vie recherchée au cœur d'Asnières-sur-Seine.

 PRIX DE VENTE : 560 000 euros.
 Prix de vente avec parking 590 000 euros avec parking en sous sol.

 Livraison / 2ème TRIMESTRE 2027.

 CONTACT : M François au : 06 * 03 * 45 * 82 * 12.



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Offrez-vous un véritable cocon baigné de lumière au cœur d'une résidence neuve à l'architecture contemporaine.

 Situé au 5 ? et dernier étage, ce studio de 23 m² habitables bénéficie d'une configuration optimisée et s'ouvre sur une agréable terrasse de près de 10 m² exposée Ouest, idéale pour profiter du soleil de l'après-midi jusqu'aux derniers rayons du coucher du soleil.

 L'espace de vie, lumineux grâce à sa large porte-fenêtre, permet d'aménager confortablement un coin séjour, un espace nuit et une cuisine ouverte. La salle d'eau moderne complète parfaitement l'ensemble.

 Les atouts qui font la différence : 

• Dernier étage, sans voisin au-dessus
• Terrasse privative d'environ 10 m²
• Exposition Ouest, idéale pour une belle luminosité quotidienne
• Résidence neuve répondant aux dernières normes de performance énergétique
• Charges maîtrisées et confort thermique renforcé
• Frais de notaire réduits et garanties constructeur

 Une opportunité rare pour habiter ou investir dans un secteur recherché d'Asnières-sur-Seine, à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités du quotidien.

 Le privilège d'un dernier étage, la lumière d'une exposition Ouest et le confort du neuf réunis dans une seule adresse.

 PRIX DE VENTE : 219 000 euros et FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS.

 CONTACT : M François au 06 * 03 * 45 * 82 * 12.

À puteaux, au coeur du recherché quartier des arts, découvrez ce 3 pièces soigné situé dans un environnement récent et singulier, achevé en 2019, mêlant architecture contemporaine, esprit industriel, cottages, lofts et jardins paysagers. Au calme absolu, sans aucun accès direct sur la rue, l'appartement profite d'une vue dégagée sur le jardin intérieur, un écrin végétal en pleine ville. Son orientation ouest lui apporte une belle lumière naturelle, notamment en seconde partie de journée. L'appartement, à la décoration élégante, offre des prestations de qualité, parquet en chêne massif, volets roulants motorisés, cuisine sur mesure avec plan de travail en granit, wc suspendus et finitions soignées. Il se compose d'un séjour agréable, de deux belles chambres et d'une salle d'eau moderne. Idéal pour un jeune couple, une famille, un cadre travaillant à la défense ou des personnes recherchant le confort d'un immeuble récent, ce bien permet de poser ses valises immédiatement. Une place de parking en sous-sol complète l'ensemble, avec de grands espaces dédiés aux deux-roues dans la résidence. Vous pourrez avoir plusieurs motos / vélos sans problème en plus de la place de stationnement. À 15 minutes à pied de la gare de puteaux et 20 minutes de la défense, vous bénéficiez d'un accès rapide au métro 1, rer a et e, tramway et ligne l. La proximité des quais de seine facilite également les déplacements vers paris en voiture. Un appartement clé en main, lumineux et parfaitement au calme, dans un quartier récent, vivant et recherché. Prix 470 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 290 euros et 440 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez delahaie doriane, au 06 86 99 98 74 ou par courriel à d.delahaie@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delahaie doriane, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 978606598 nanterre auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458415- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 432 lots - dont 173 lots habitation. Charges annuelles : 2021 euros. Doriane delahaie (ei) agent commercial - numéro rsac : 978606598 nanterre -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À nanterre, dans le quartier des musiciens, voici le type d'appartement que l'on cherche souvent sans toujours le trouver : un grand 81 m² traversant, au calme, avec deux vrais extérieurs, à seulement 3 minutes à pied du rer a nanterre-ville. Situé dans une rue à sens unique, en retrait de la circulation, l'appartement prend place au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 6 logements. L'immeuble, limité à 2 étages, est entouré de végétation et bénéficie d'un jardin d'agrément. L'appartement séduit par ses volumes et sa lumière. Traversant est / ouest, il profite du soleil à différents moments de la journée : côté séjour, un balcon d'environ 8 m² exposé ouest; côté chambres, un second balcon d'environ 8 m² exposé est, tous deux sans vis-à-vis direct et ouverts sur un environnement verdoyant. La distribution actuelle offre de belles pièces, des rangements dans le couloir de l'entrée, une grande salle de bain avec pavés de verre et des wc séparés. Sa surface permet également d'envisager facilement une transformation en 4 pièces, selon les besoins. Une cave et une place de parking extérieure complètent le bien, avec la possibilité d'acquérir plusieurs caves. Un appartement lumineux, calme et évolutif, avec deux balcons et un vrai potentiel, dans l'un des secteurs les plus recherchés de nanterre. Au prix de 415 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120 et 2910 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez doriane delahaie, au 06 86 99 98 74 ou, par courriel à d.delahaie@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de doriane delahaie agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 978606598 nanterre auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 449318 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 22 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 4432 euros. Doriane delahaie (ei) agent commercial - numéro rsac : 978606598 nanterre -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cet appartement de type 3 pièces, situé au 2ème étage d'un immeuble de 5 étages, bénéficie d'une exposition Sud-Ouest apportant une belle luminosité naturelle. La surface Carrez est de 61.40 m². Sa conception comprend une cuisine ouverte entièrement équipée et un espace de vie donnant sur le balcon, ainsi que deux chambres au calme et une salle de bains avec toilettes séparées, chauffées au gaz. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement est équipé d'un balcon, idéal pour profiter de moments à l'extérieur. Un espace de stationnement est disponible (en sus). Le bien inclut un accès à un local à vélos. Les fenêtres à double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique performante. La taxe foncière annuelle est de 1 400 €. Localisation du bien : Commodités : Plusieurs commerces à proximité, un accès facilité aux restaurants ainsi que divers lieux culturels enrichissants se trouvent autour de Rue Des Carnets. Espaces verts : Les jardins du Parc de la Maison Blanche vous offriront un espace de détente à quelques minutes à pied. Écoles : Des établissements scolaires de tous niveaux, allant de la maternelle au lycée, sont facilement accessibles dans les environs immédiats. Transports : La gare de Clamart est à environ 10 minutes à pied, desservie par la ligne N du Transilien. Des lignes de bus, à proximité immédiate, facilitent les déplacements quotidiens. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit en 2020, est dans un état des parties communes impeccable avec un ascenseur fonctionnel et un local à vélos. Les charges de copropriété s'élèvent à 380 € par trimestre. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Les honoraires applicables à ce bien sont de 11 900 euros à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.