Appartement à vendre Haute-Garonne (31)

CHALETS : Saisissez cette opportunité d'acquérir un grand T2 à rénover, idéalement situé a proximité des commerces et des transports. Au 1er étage d'une petite toulousaine bien entretenue et au coeur d'une rue peu passante, vous apprécierez ses volumes accompagnés de grandes ouvertures qui lui confèrent une belle luminosité. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Iad France - Yann Thomas vous propose : RARE – T3 de 72 m² (carrez), 76 m² au sol, avec vue Garonne – Quai Lucien Lombard, Toulouse ! Situé sur le très recherché Quai Lucien Lombard, à deux pas de la place de la Daurade, cet appartement de 72 m² vous offre un cadre de vie unique au cOEur du centre historique Toulousain, avec une vue dégagée sur la Garonne et les couchers de soleil sur le dôme de La Grave. Au sein d’une résidence entièrement rénovée en 1992, sécurisée et dotée d’un ascenseur, l’appartement se trouve au 1er étage et bénéficie d’une exposition sud-ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. L’espace intérieur se compose : - d’une spacieuse pièce de vie de 41 m² avec cuisine semi-ouverte, - de deux chambres confortables de 14 m² et 12 m², - d’une grande salle de bains avec double vasque. Un cellier / cave de 5 m² complète ce bien. Atout exceptionnel en centre-ville : une place de stationnement privative en sous-sol accessible par ascenseur à voiture ! Oui vous lisez bien la voiture dispose de son ascenseur Un bien rare, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre de prestige. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186.33€ par mois (soit 2236 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 808762553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Quentin Lanceau vous propose : Situé Rue Règuelongue à Toulouse, au cOEur du quartier prisé du Vieux Saint-Simon, cet appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement agréable, à seulement 200 mètres de la place principale et de l’ensemble des commerces du quartier. L’environnement est calme et résidentiel, tout en restant parfaitement connecté au reste de la ville grâce aux lignes de bus à proximité permettant de rejoindre rapidement la station de métro Basso-Cambo et le centre-ville de Toulouse. Au sein d’une résidence récente construite en 2016, bien entretenue et sécurisée, cet appartement T3 en rez-de-jardin développe une surface habitable de 54 m². Il séduit immédiatement par son excellent état général et par ses prestations modernes. Le bien bénéficie d’une exposition sud-est qui offre une belle luminosité naturelle au séjour. L’entrée s’ouvre directement sur la pièce de vie d’environ 20 m² avec cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale. Un placard intégré dès l’entrée permet de ranger manteaux et chaussures. Depuis cette pièce de vie, l’accès est direct vers l’extérieur, avec une terrasse de 7 m² prolongée par un jardin privatif d’environ 16 m², idéal pour profiter des beaux jours. La partie nuit est organisée autour d’un dégagement qui dessert un WC indépendant, une salle de bain de 4 m² équipée d’une baignoire et d’un meuble double vasque, ainsi que deux chambres confortables de 10 et 12 m², dont l’une dispose d’un placard aménagé. L’appartement est équipé d’un chauffage individuel au gaz, garantissant confort et maîtrise des consommations. Le diagnostic de performance énergétique est classé C, un excellent résultat. Le logement est également raccordé à la fibre optique, un atout indispensable pour les usages numériques actuels. En complément, le bien est vendu avec une place de parking sécurisée en sous-sol, accessible par ascenseur, un véritable confort au quotidien. Un appartement clé en main, rare sur le secteur, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial. Contactez moi pour le visiter ! Pièce d’identité exigée lors de la visite (obligation réglementaire, article L. 561-5 CMF). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150.9€ par mois (soit 1810.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 75 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Lanceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 884791542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

RAYMOND IV - Au calme absolu, venez découvrir ce T3 à rénover de 65.66 m² au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble rafraîchement ravalé. Il se compose d'une entrée, cellier, cuisine ouverte, séjour, 2 chambres, salle d'eau et WC, et un agérable balcon, le tout donnant sur cour. Place de parking et rangement vélos complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Exclusivite, françois verdier, à deux pas de la place saint georges : au coeur de la ville, pour les amateurs d'espace, de calme et de clarté : cet appartement traversant, niché en dernier étage d'un bel immeuble haussmannien en briques blanches, offre des vues agréables sur les platanes. Sa conception en duplex développe 158 m² au sol (126 m² loi carrez). Les parties communes sont fraichement rénovées. Beaucoup de caractère : cheminées, parquet massifs, belles hauteurs sous plafond. Une luminosité remarquable dans les pièces à vivre. Rare sur ce secteur : une chambre de l'étage dispose d'une terrasse. Possibilité de scinder l'appartement : plusieurs portes d'entrée. Un bel emplacement en hypercentre de toulouse, un calme très appréciable et une jolie luminosité pour ce bien d'exception ! Proximité : place saint georges, saint etienne, métro françois verdier, place dupuy contact : cyril girma-vidal 06 21 81 32 57 (agent commercial - r. S.A. C 914 111 737).

Dans un environnement recherché d'Auzeville-Tolosane, au sein d'une résidence récente et sécurisée, découvrez ce superbe appartement de 86 m², situé au premier étage avec ascenseur, offrant des prestations soignées et un confort de vie optimal. L'entrée s'ouvre sur une cuisine américaine élégante, parfaitement intégrée à un séjour spacieux et baigné de lumière, prolongé par une terrasse intimiste de 8 m², idéale pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. L'espace nuit propose trois belles chambres, chacune équipée de placards intégrés et une salle de bain moderne et fonctionnelle. Ce bien est complété par deux places de stationnement sécurisées, dont une en sous-sol. Prestations & atouts : • Résidence construite il y a 5 ans • Appartement lumineux, parfaitement entretenu • Aucuns travaux à prévoir • Ascenseur – normes PMR • Résidence sécurisée • Proximité immédiate des transports, commerces et établissements scolaires Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, confort et emplacement privilégié. À découvrir sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 291 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joanne MARCHAND, Tél. : 06 50 58 80 41, E-mail : joanne.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 899697783.

À 300 mètres du métro Patte d'Oie, notre agence a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement T2 d'une superficie de 47 m², avec balcon, parking, cave et ascenseur. Situé au 3ème étage sur 4 d'une copropriété bien entretenue datant de 1999, avec ascenseur, cet appartement exposé ouest se compose d'une entrée avec placard de rangement, desservant un séjour-cuisine lumineux de 26,57 m² avec un accès direct au balcon. L'espace nuit comprend une chambre de 12,30 m² avec placard de rangement, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un emplacement de parking aérien ainsi qu'une cave complètent ce bien. Situé à 300 mètres du métro ligne A Patte d'Oie, à 80 mètres de l'arrêt de bus Barrière de Bayonne (lignes 45 et 66) et d'une station Vélo Toulouse, et à seulement 15 minutes à pied du marché couvert de Saint-Cyprien, cet appartement est idéal pour un premier achat, un pied à terre ou un investissement locatif de qualité. Copropriété de 46 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1061.00 euros. Valentin MATHIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932524135 - TOULOUSE.

Exceptionnel, magnifique appartement T4 / T5 dans petite copropriété place de la trinité à Toulouse avec terrasse privative de 80 m². Cet appartement de 86,17 m² carrez se compose : - entrée de 11.47 avec dressing - séjour de 23.46 m² - chambre 1 de 15.89 m² - cuisine séparée aménagée et équipée de 13.36 avec accès terrasse - un toilette suspendu séparé de 0.77 m² - une salle d'eau de 4.33 m² - un bureau ou chambre d'amis de 7.72 m² avec accès à la terrasse - une chambre 2 de 9.17 m² avec accès sur terrasse Les charges sont peu élevées environ 200€ par mois et la terrasse a une jouissance exclusive. Appartement en très bon état. Une situation idéale : Quartier Saint-Étienne, vie animée du centre ville Métro Esquirol à 50 m. Tous les commerces de proximités de la place de la Trinité, de la rue des Filatiers et de la rue de Metz (bars, Midica, magasins Biocoop, Starbucks café, restaurants, etc. ) Ce bien est à vendre en vente intéractive. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir, ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente intéractive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente intéractive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple attention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre' Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Appartement 2 pièces avec terrasse - vue dégagée vendu loué à auterive (31190) : appartement, orienté au sud-ouest avec terrasse de 43 m² au 3e étage. Il s'agence comme suit : une pièce à vivre, une chambre, une cuisine américaine, une salle de bains et des toilettes. En annexe, il bénéficie d'une place de parking. Vue dégagée. Proche gare (auterive), établissements scolaires, cinéma, restaurants, commerces, boulangeries, supermarché, épiceries et bureau de poste. Marché place des halles le vendredi matin. Autoroutes a66, a61 et a64 à 16 km. C'est un appartement en copropriété. Contactez nos conseillers pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à auterive. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 140 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie c, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410.00 et 590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller ageco : gérant - eric lamezec carte t cpi31012016000008928 rcp axa france iard s. A., 313 terrasses de l'arche 92 727 nanterre.

Toulouse Rangueil 31400, à proximité des facs de Rangueil, métro, parcs, hôpital, commerces,. Au sein d'une résidence sécurisée de 41lots, venez visiter cet appartement T3 meublé de 56 m² entierement rénové de 56 m² au 4éme et dernier étage, traversant et lumineux avec 2 places de parking et une cave. Vous y trouverez une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant une loggia couverte, une salle de bains avec double vasques. 2 chambres avec placard de rangement- 1 wc séparé- Logement situé Rue des Cèdres 31400 Toulouse. Double vitrage, dans les charges sont compris le chauffage, l'eau froide, l'entretien de la résidence. à proximité immédiate de toutes les commodités, idéal pour se détendre et se balader. Nombreux rangements. Espaces très bien optimisés. Commerces à proximité ( boulangerie, pharmacie etc. ) Ligne de bus 34 menant directement à la faculté de médecine et de Paul Sabatier en 5 minutes. Rocade Proche sortie 23 direction hôpital Rangueil. Prix de vente honoraires d'agence inclus est de 162 500 euros incluant 7500 euros TTC d'honoraires d'agence à la charge acquéreurs soit 4.84%, prix de vente hors honoraires 155 000 euros. Pour nous contacter 05 34 31 82 53 et pour nous écrire : toulouse-rangueil@nestenn.com (4.84 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 41 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400.00 euros.

À vendre : charmant t2 bis entièrement rénové avec vue dégagée (31200 toulouse). Appartement rénové avec goût en 2023, cet appartement comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux avec sa cuisine ouverte. Côté nuit, une chambre confortable avec un dressing, une salle d'eau avec douche balnéo et wc. Dans le salon, une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, de chambre d'appoint ou profiter d'un grand séjour, salle à manger d'environ 31 m². Vous disposez d'une terrasse sans vis-à-vis et d'une place de parking aérienne privative. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et apprécier tout le potentiel de cet appartement. Homekare : vente - location - gestion - syndic.

À vendre - fenouillet 31150 - appartement t2 en rdc de 45 m² avec jardin privatif et une place de parking. Découvrez cet appartement t2 lumineux de 45 m² entièrement repeint, situé au rez-de-chaussée d'une copropriété calme, proche de toutes les commodités. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur un lumineux séjour donnant accès à un jardin privatif. Côté nuit, vous trouverez une chambre avec placard, une salle de bain et un wc séparé. Les radiateurs électriques sont neufs. Une place de parking privative complète ce bien, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Votre conseiller homekare : kevin martinez agent commercial (entreprise individuelle). Homekare : vente - location - gestion - syndic.

À vendre en exclusivité chez homekare 31200 toulouse - appartement t3 d'environ 60 m² avec terrasse et parking en sous-sol. Il est situé au deuxième étage d'une résidence de 2010, bien entretenue, dotée d'un ascenseur. Vous découvrirez une entrée avec placard desservant un séjour lumineux de 27 m² donnant directement sur un balcon de 9 m² pour profiter des jours ensoleillés. Le coin nuit se compose de 2 chambres avec placards de 12,5 et 8,5 m² et d'une salle de bain de 4 m² avec double vasque et baignoire. Les wc sont séparés. Ideal investisseur ou primo accedant ! . Homekare : vente - location - gestion - syndic.

Saouzelong, dans un quartier calme et résidentiel, proche du canal du Midi et à 5 mn du métro, découvrez ce 2 pièces de 48 m² avec cuisine séparée, un séjour donnant sur un balcon, une chambre, une salle de bain et wc et pour compléter ce bien une cave et une place de parking. Ce bien est vendu loué Référence agence : 179.

Seilh, notre agence vous propose ce bel appartement de type 4 situé au 4ième étage avec ascenseur au sein du très prisé "Domaine du Golf de Seilh", reconnu pour son cadre de vie paisible et verdoyant. Vous serez séduit par la luminosité de la pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur une superbe terrasse à vivre offrant une vue dégagée. La partie nuit climatisée comprend 3 chambres dont une avec salle d'eau et terrasse, une salle de bain. Une cave et deux emplacements de parking dont un garage en sous-sol complètent ce bien qui bénéficie d'un emplacement de choix, entouré de toutes les commodités essentielles : Centres commerciaux, pistes cyclables, zones de loisirs, accès rapide à l'aéroport (10mn en voiture), Tram. Référence agence : 2554.

Appartement T1 bis à vendre, idéalement situé proche du quartier du Grand Rond à Toulouse. Ce studio de 32,7 m², dispose d'un coin nuit séparé, d'une climatisation, de rangements et d'une petite terrasse offrant une sortie extérieure sur cour au rez-de-chaussée d'une copropriété calme. Contactez-nous pour visiter rapidement. Référence agence : 2552.

Dans le quartier recherché de la Roseraie, à proximité du métro, dans un environnement calme et résidentiel, vous accéderez à un bien entièrement rénové niché au sein d'une villa Art déco des années 30. Copropriété de 6 lots, très faibles charges, environnement privilégié. L'agence est à votre disposition pour une visite. Référence agence : 2555.

Appartement T2 à vendre à Toulouse, idéal investisseur : 34 m² comprenant 1 chambre, 1 séjour lumineux, une salle de bains, cave et parking extérieur. Actuellement loué nu (bail 2016) pour 616€ / mois charges comprises. Emplacement pratique près des commodités et transports. Opportunité stable pour placement locatif. Contactez-nous pour plus d'informations et une visite. Référence agence : 2549.

TOULOUSE – 126 Avenue des États-Unis | NOUVEAUTÉ ORPI T4 potentiel – 100 m² – Ascenseur – Terrasse et balcon sans vis à vis et au calme - Cave au sous / sol - Parking placement libre Voici un appartement qui coche les cases stratégiques du marché : près de 100 m², au 3ᵉ étage sur 4 avec ascenseur, dans une résidence 1965 parfaitement suivie, avec ravalement de façade déjà réalisé récemment. Confort, lumière, et un vrai levier de création de valeur. Aujourd'hui configuré en T3 ultra confortable, il offre deux grandes chambres dont une avec accès sur la terrasse et un double séjour de 34 m² qui s'ouvre sur un balcon exposé EST, lumineux et sans vis-à-vis. Et surtout : une distribution qui permet de recréer facilement une 3ᵉ chambre pour passer en T4, selon ton projet. Fibre optique dans le logement. Grands placards. Deux scénarios gagnants - Vie de famille : volumes généreux, circulation fluide, idéal pour couple + 2 enfants - Investissement intelligent : transformation en colocation meublée étudiante avec 3 chambres (secteur recherché, mobilité forte) Côté technique : chauffage individuel électrique, chauffage refait, fenêtres PVC double vitrage, volets automatiques. Résidence pratique avec stationnement libre. Chiffres clés : taxe foncière 1 684 € | charges copropriété 1 700 € / an (soit 142 € / mois) Diagnostics : D Emplacement : un quotidien connecté, à moins de 10 minutes à pied des métros Barrière de Paris et La Vache (et tous les services à portée). Produit rare sur le secteur : surface, potentiel, extérieur, ascenseur, façade déjà faite… à visiter sans tarder. Référence agence : 2428.

Beau T3 de 52 m², entièrement meublé et équipé, vendu libre d'occupant situé au 1er et dernier étage d'une résidence sécurisée, arborisée et au calme, avec piscine. Atouts : Séjour lumineux ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis Cuisine équipée 2 chambres avec placards Salle d'eau avec douche à l'italienne WC séparés et suspendus Climatisation réversible 2 places de stationnement extérieures Emplacement : Secteur résidentiel d'Aucamville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, à quelques minutes de Toulouse. À découvrir sans tarder ! Idéal résidence principale ou investissement locatif. Référence agence : 1267.

Coup de coeur assuré pour ce 2 pièces d'environ 37 m² très lumineux, en parfait état au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée dans un parc classé. Sur la petite terrasse donnant sur les espaces verts, vous profiterez d'une vue dégagée sans aucun vis à vis. Vous disposerez également d'une cave et d'un parking aérien sécurisé. À deux pas de toutes commodités (écoles, commerces, transports ) (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 300 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 700.00 euros. Catherine jammes (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Situé en rez-de-jardin d'une copropriété à taille humaine de seulement 32 logements, cet appartement T3 de 61 m² bénéficie d'un emplacement central à Plaisance-du-Touch. L'ensemble des commerces de proximité est accessible en moins de 5 minutes à pied (350 m), le bus Linéo 3 se trouve au pied de la résidence et les écoles maternelle et primaire sont à 6 minutes à pied et le collège accessible par la piste cyclable. Construite en 2004, la résidence est sécurisée et composée de trois bâtiments d'un étage seulement, offrant un cadre de vie intime, calme et convivial. L'appartement dispose d'un agréable jardin arboré de 50 m² ainsi que d'une grande terrasse couverte de 15 m², idéals pour profiter des extérieurs en toute saison. L'intérieur se compose d'une spacieuse pièce de vie de 33 m², intégrant un séjour lumineux et une cuisine ouverte. Côté nuit, vous trouverez deux chambres de 9 m², une grande salle de bain avec fenêtre, ainsi que des WC indépendants. Il est complété par un cellier de 4 m² et un grand garage attenant de 20 m², accessibles directement depuis l'intérieur de l'appartement. Une seconde place de stationnement privative en sous-sol ainsi que des places visiteurs au sein de la résidence viennent parfaire les prestations. Côté confort thermique, le bien est équipé de menuiseries en double vitrage PVC et bois, de volets roulants manuels et bois, de chauffages électriques, et bénéficie d'un très bon classement énergétique (DPE C). Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1489€ soit 124€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Véronique TARRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°479 187 361 Greffe de TOULOUSE) 06 08 42 82 47 (réf. 599279 ).

Iad France - Rebecca Pineau vous propose : À Lacroix-Falgarde, à proximité immédiate de la zone commerciale Verte Campagne, de la crèche et des écoles. Ideal investisseurs ou primo-accédants. Découvrez ce ravissant appartement de 2 pièces de 43 m² VENDU LOUÉ 560 € mensuels (locataire sérieux, en place jusqu'à fin 2026 environ). Il se compose d'un séjour de 22 m² ouvrant vers un jardin privatif, une cuisine séparée de 5 m², une salle de bain avec WC et une chambre de 10 m² avec placards. L'appartement dispose également de 2 places de parking Côté équipements et confort, vous apprécierez la présence de la fibre optique, du câble TV, de l'interphone, du digicode, ainsi que du système de chauffage individuel avec distribution par convecteurs. La résidence, fermée et sécurisée, offre un cadre de vie serein et convivial. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien charmant et fonctionnel à Lacroix-Falgarde. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit cocon douillet où il fait bon vivre. * DIAGNOSTICS EN COURS La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rebecca Pineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 812400562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carole Ferran vous propose : Une étoile T3 Zen et lumineuse avec parking - Quartier Sept-Deniers Imaginez rentrer chez vous chaque soir dans une bulle de bien-être. Découvrez ce T3 de 53 m² au 1er étage, véritable cocon chaleureux où règnent sérénité et harmonie. Copropriété rénovée en 2020, sécurisée par digicode et interphone. Une atmosphère enveloppante dès l'entrée. Parquet chaleureux dans tout l'appartement, palette de couleurs chatoyantes créant une ambiance zen et accueillante. Cuisine ouverte sur séjour baigné de lumière (exposition Est), propice aux moments de convivialité. 2 chambres spacieuses dont une sublimée par un mur en pierres de parement pour une touche naturelle apaisante. Des finitions soignées. Salle d'eau impeccable entièrement refaite, toilettes élégantes avec pierres minérales et aluminium. Double vitrage pour votre confort acoustique. Chaque détail respire l'énergie positive. Ici, chaque détail a été pensé pour que vous vous sentiez vraiment chez vous. Terrasse plein Est pour savourer vos petits-déjeuners au soleil. Place de parking incluse. Localisation stratégique. Bus Ligne 1 : centre-ville 15 min (toutes les 7 min) Future station métro Ligne C à Sept-Deniers Proximité Airbus, Hôpital Purpan, Stade Ernest Vallon Écoles, commerces et parcs à proximité immédiate. Idéal jeunes couples cherchant leur nid douillet ou investisseurs avisés : forte demande locative garantie dans ce secteur prisé !

Iad France - Claire Perea vous propose : Au 4ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble intimiste, cet appartement traversant de 79,5 m² séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes et ses deux balcons offrant une vue dégagée sur Toulouse. Situé boulevard Lascrosses, à deux pas de Compans-Caffarelli, il constitue une base idéale pour créer un lieu de vie à votre image, en plein cOEur de la ville. L’appartement s’organise autour d’une entrée distribuant harmonieusement les espaces. Le salon / séjour, lumineux et convivial, s’ouvre sur un premier balcon exposé nord-ouest, parfait pour profiter de la vue dégagée en fin de journée. La cuisine indépendante bénéficie quant à elle d’un second balcon exposé sud-est, apportant une belle clarté naturelle dès le matin. Deux chambres calmes et lumineuses. Un bureau de 8,60 m², anciennement salle à manger, pouvant faire office de troisième chambre d’appoint, de bureau ou d’espace télétravail selon vos besoins. Une salle de bain et des WC indépendants complètent l’ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir (électricité partielle, cuisine, salle de bain, harmonisation des sols), laissant une liberté totale d’aménagement pour valoriser pleinement le potentiel du bien. Les menuiseries sont déjà en double vitrage. Adresse recherchée au cOEur de Toulouse, à proximité immédiate des commerces, des écoles et universités, du métro Compans-Caffarelli, des services et espaces verts du centre-ville. Un emplacement privilégié pour une vie urbaine confortable, tout en bénéficiant d’un appartement en étage élevé et au calme. ⭐ Atouts clés : - Appartement traversant nord-ouest / sud-est - Deux balcons avec vue dégagée sur Toulouse - 4ᵉ étage avec ascenseur - Un seul appartement par palier - Petite résidence de 11 appartements - Cave privative - Compteurs individuels (eau, électricité, gaz) - Fort potentiel de rénovation et de valorisation Ce bien conviendra parfaitement : - à un couple souhaitant un appartement spacieux et lumineux en centre-ville, - à une famille recherchant un T4 à rénover selon ses goûts, - à des acquéreurs en quête d’un projet patrimonial dans un secteur très recherché. Une opportunité rare sur le secteur Compans-Caffarelli pour créer un appartement unique, au cOEur de Toulouse. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien au potentiel exceptionnel et envisager votre futur projet de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Perea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 849539382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.