Appartement à vendre Haute-Garonne (31)

Notre agence a le plaisir de vous présenter ce bel appartement T4 situé au sein d'une copropriété des années 1990, dans le secteur recherché de Guilheméry / Bonhoure L'appartement offre une agréable pièce de vie lumineuse avec séjour / salle à manger ouverte sur la cuisine, créant un espace convivial et chaleureux au quotidien. L'ensemble s'ouvre sur une belle terrasse couverte, offrant un véritable lieu de vie supplémentaire, idéal pour profiter de moments de détente ou de repas en extérieur dans un environnement calme et intimiste. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que de rangements. Une place de parking privative aérienne ainsi qu'un cellier viennent compléter les prestations de ce bien. Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, situé à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Référence agence : 6247.

Golf de Seilh : Venez découvrir en exclusivité cet appartement T2 entièrement rénové récemment. Situé au dernier étage, vous profiterez d'un intérieur soigné et d'un emplacement privilégié. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif (forte demande sur le secteur). Résidence sécurisée et très bien entretenue. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad France - Thomas Serre vous propose : Appartement de Type 2 avec Balcon et double place de parking privative à Castanet-Tolosan Découvrez ce ravissant appartement de type t2, d'une résidence récente de 2014 situé à Castanet-Tolosan, ville se situant dans l'agglomération Sud de Toulouse. Entièrement rénové & sans aucun travaux à prévoir, cet appartement vous offrira un cadre de vie lumineux et confortable L'espace de vie principal se compose d'un séjour spacieux de 22.94 m² avec son coin, cuisine, entièrement équipée et aménagée avec accès à un balcon de 11.28 m², l'endroit idéal pour profiter des journées et des douces soirées. Coté nuit, une belle chambre de 12.1 m² avec placards de rangement offre un espace cosy et chaleureux. Enfin la salle de bain de 5.05 m² avec sa baignoire, sa vasque, ses rangements, son WC et son séche-serviette complète ce bien avec élégance. Coté prestations, vous disposerez de double vitrage PVC avec volets roulants manuels mais également une classification énergétique optimale (classé B) ce qui vous permettra de gagner dans vos dépenses sur l'énergie ! La résidence sécurisée propose un confort moderne avec des prestations qui vous séduiront, dont la fibre optique pour rester connecté en tout temps, un système de ventilation mécanique pour une atmosphère saine, un digicode et un interphone pour garantir la sécurité des résidents. Pour plus de praticité, une double place de parking est incluse, idéale pour garer vos véhicules en toute sécurité, un véritable atout pour cet appartement. Les commerces, les écoles et les transports en commun se trouvent à proximité immédiate, facilitant ainsi votre quotidien. En complément de tous ses atouts, cet appartement meublé peut être vendu avec l’intégralité du mobilier, sans aucun surcoût : une opportunité idéale pour réaliser encore plus d’économies et emménager immédiatement en toute sérénité. Cet appartement est un véritable bijou alliant confort, modernité et praticité. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi pour une visite dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130.25€ par mois (soit 1563 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Serre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 977678010, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur des Minimes et au pied des commerces, dans une petite copropriété récente encore sous garantie décennale, charmant appartement de type 3 avec parking en sous-sol. Il bénéficie d'une grande terrasse avec jardinet au calme, d'un séjour et cusine ouverte, le tout exposé plein sud. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Iad France - Quentin Lanceau vous propose : Situé impasse de l’Abbé Salvat, au cOEur du quartier de la Reynerie à Toulouse, cet appartement T5 de 123 m² se trouve au 1er étage avec ascenseur d’une résidence bien implantée dans un environnement verdoyant. Son emplacement offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et de l’université du Mirail. L’un des atouts majeurs de ce bien réside dans sa vue imprenable et particulièrement apaisante sur le lac de la Reynerie. L’exposition plein sud garantit une excellente luminosité tout au long de la journée, mettant en valeur les volumes généreux de l’appartement. Un balcon de 3 m² permet de profiter pleinement de cette vue dégagée et de l’environnement extérieur. Avec ses 123 m², l’appartement offre de belles surfaces et un agencement propice à de nombreux projets. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant ainsi l’opportunité de repenser les espaces et les prestations selon vos goûts et vos besoins, afin de créer un lieu de vie à votre image ou d’optimiser le bien dans une logique patrimoniale. Le chauffage est assuré par le réseau de chauffage urbain collectif, inclus dans les charges de copropriété, offrant confort et maîtrise du budget énergétique. L’appartement est également raccordé à la fibre optique. Une grande cave d’environ 5 m² complète le bien et apporte un espace de stockage appréciable. Par ses volumes, sa luminosité, sa vue exceptionnelle et son emplacement stratégique, cet appartement présente un très beau potentiel, aussi bien pour une résidence principale familiale que pour un projet d’investissement locatif, notamment au regard de la demande soutenue dans ce secteur. Un bien rare par sa surface et sa vue, à découvrir sans tarder pour en mesurer tout le potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 269.18€ par mois (soit 3230.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 170000 euros. Prix hors honoraires : 161882 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,01% du prix du bien hors honoraires) : 8118 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Lanceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 884791542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Bonaldo vous propose : Situé en plein cOEur du quartier prisé de Lardenne, cet appartement de type t4 au 1er étage, offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et praticité. Vous serez séduit par cet appartement lumineux de 80 m² avec 2 chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain et un WC indépendant. L'appartement dispose également d'un salon / salle à manger idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine équipée, bien agencée et fonctionnelle, vous permettra de concocter de délicieux repas à partager. Cette petite résidence résidence familiale, offre un cadre de vie paisible. L'appartement est en très bon état général, ce qui vous permet d'emménager sans plus attendre. L'emplacement de choix de ce bien vous permet d'avoir accès à toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports en commun, parcs, etc. Ne manquez pas l'opportunité de profiter de ce véritable havre de paix en plein cOEur de Toulouse. Contactez-moi pour organiser une visite dès aujourd'hui ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.33€ par mois (soit 1336 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Bonaldo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 894566082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sous offre ! À deux pas du centre-ville de launaguet, je vous propose de découvrir ce joli t2 de 51 m² situé au dernier étage, sans ascenseur, au coeur d'une petite copropriété calme et sécurisée, avec faibles charges. Dès l'entrée, l'ambiance est posée : parquet uniforme, décoration contemporaine, teintes modernes et matériaux chaleureux ? Ici, on se sent bien immédiatement. Le séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée au style actuel mêlant, équipements noirs et meubles laqués blancs, pensée autant pour les amateurs de cuisine que pour les soirées entre amis. Côté nuit on trouve une chambre confortable avec placard aménagé façon dressing / lingerie, une salle de bains moderne, un wc séparé pour plus de confort au quotidien. Situé au 2é étage, l'appartement profite du calme et de l'absence de voisin au-dessus : un vrai plus pour la tranquillité au quotidien. La climatisation réversible récente offre un confort supplémentaire à celui de la chaudière gaz récente (qui est le gage d'une chaleur douce et économique). Dpe c ges c cout des énergies entre 585 et 791 euros par an (base 2021,2022, 2023) et parce qu'un appartement pratique change tout : -un cellier de 6 m² situé au même niveau que le logement, -une place de parking aérienne privative dans une résidence fermée avec portail automatique. -un balcon confortable de près de 10 m² le tout dans un environnement paisible, tout en restant proche des commerces, services et accès rapides vers toulouse. Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre élégant ou un investissement locatif prêts à visiter ? Le foncier 2025 est de 1146 euro, le plan pluriannuel de travaux est voté et payé. Le bien (et ses annexes) vous est proposé à 141.400 euros (incluant les frais d'agence a charge acquereur de 5.400 euros) soit 136 000 euros net vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez brigitte sabathier, au 06 82 92 57 49 ou, par courriel à b.sabathier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de brigitte sabathier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 401637863 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448858 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.97 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 122 lots - dont 39 lots habitation. Charges annuelles : 960 euros. Brigitte sabathier (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 401637863 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé dans un environnement paisible au coeur du village de villate, découvrez ce bel appartement t3 de 79 m², idéalement agencé et sans aucun travaux a prévoir. Il ne vous reste plus qu'a poser vos valises ! Descriptif du bien : un salon-séjour de 24,72 m², lumineux et convivial, une cuisine équipée de 8,72 m² vous trouverez également deux chambres confortable et lumineuse de 13,52 m² et 18 m², une salle d'eau, wc indépendant, ainsi qu'un dégagement fonctionnel, un petit cellier et placard de rangement. Le + du bien : il dispose d'un garage privatif de 29,75 m², d'une petite terrasse avec barbecue, idéale pour les beaux jours ainsi que 3 places de parking ce bien ce trouve dans une copropriété bien entretenue. Ce bien offre un excellent compromis entre confort et tranquillité, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Prix : 174 900 euros honoraires inclus (soit 6711euros à la charge de l'acquéreur soit 3,99% ), soit 168 189 euros net vendeur dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830 et 1160 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez astrid bouras, au 06 46 26 82 57 ou, par courriel à a.bouras@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de astrid bouras agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 937635696 toulouse auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446787asbo- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 4 lots. Charges annuelles : 250 euros. Astrid bouras (ei) agent commercial - numéro rsac : 937635696 toulouse -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé au sein d'une résidence (46 appartements) de 1981 agréable et bien tenue à blagnac, ce t3 au 2e étage sur 4, avec ascenseur offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, à proximité immédiate des transports et des commodités du centre ville (quartier guyenne berry) idéalement situé, l'appartement se trouve à seulement 200 mètres de l'arrêt de tram et à environ 15 minutes du futur arrêt de métro (jean maga) reliant toulouse, facilitant ainsi les déplacements quotidiens et valorisant durablement le secteur. L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 21 m², d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un wc séparé ainsi que d'un cellier directement intégré au logement, apportant un espace de rangement / buanderie appréciable au quotidien. Une loggia vient compléter l'ensemble et permet de profiter d'un espace supplémentaire. À noter : ce bien bénéficie également d'un garage boxé privatif en sous-sol de la résidence inclus dans cette offre, un véritable atout dans le secteur. La résidence est également équipée du boitier / prise électrique pour votre véhicule, au sous sol. La copropriété, joliment arborée et bien tenue, profite d'un environnement calme et agréable. Des professions libérales au rez de chaussée permettent un environnement sécure et des parties communes bien entretenues. Alimentée par le système de géothermie urbain, elle offre un mode de chauffage plus vertueux et peu énergivore, participant au confort des occupants tout en maîtrisant les consommations de chauffage et d'eau chaude. Dpe c, ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860,00 et 1.210, 00 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 ce bien vous est proposé à 203.800, 00 euros frais agence (a charge acquereurs de 7.800 euros) inclus soit 196 000 euros net vendeur. Il conviendra aussi bien à des primo accédants, à des personnes en recherche de la vie citadine et des commodités, à des investisseurs avertis. Les charges de copropriété incluant l'entretien, le jardin, l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage sont de 146,00 euros au mois le foncier est de 1.557 euros an pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez brigitte sabathier, au o682925749 ou, par courriel à b.sabathier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de brigitte sabathier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 401637863 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450606 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 171 lots - dont 100 lots habitation. Charges annuelles : 1760 euros. Brigitte sabathier (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 401637863 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Retour a la vente « coup de coeur assuré pour ce charmant t2 de 45 m² et sa grande terrasse bois, couverte de 14 m² orientée est; il est semi-traversant car en angle du bâtiment l'appartement est au 1er étage, avec ascenseur : il offre une belle vue dégagée sur l'espace vert du barricou. Il se situe sur la jolie commune de beauzelle dans le quartier vivant d'andromède. La cuisine ouverte est en partie aménagée et un ilot central convivial vous permettra de prendre vos repas aisément la chambre sans vis à vis donnant sur le balcon est équipée d'un grand placard aménagé. La salle d'eau avec douche et wc est spacieuse : elle répond aux normes pmr. Aucun travaux à prévoir, appartement en excellent état ayant bénéficié d'une peinture récemment une place de stationnement, en sous-sol complète avantageusement ce bien la résidence est récente, de bon standing, entièrement sécurisée (digicode, intratone vidéo, portail électrique parking, volets roulants motorisés). Les charges sont de 115 euros / mois et comprennent les consommations (comptage individuel) réelles pour le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, l'entretien des parties communes. La taxe foncière est de 905 euros. L'arrêt de tramway est au pied de la résidence, tous les commerces de première nécessité sont à 500 mètres, l'aéroport à 3kms, la clinique ssr à 300 mètres, pistes cyclables, prochainement un marché de plein vent devant la résidence. Ce bien est vraiment parfait pour un primo accédant mais également pour un investisseur du fait de la proximité de pôles attractifs, du cfai, du meett, airbus, safran etc. Copropriété de 110 logements faibles charges de copropriété prestations : portail électrique, accès résidence sécurisé, local vélo, fibre. Pas de procédure en cours prix : 147.000, 00 euros. Les honoraires de transaction (5.600 euros ttc) sont inclus et sont à charge acquéreur, soit 141 000 euros hors honoraires dpe c ges c estimatif de consommations base 2021 / 2022 / 2023 entre 424 et 574 euros pas de procédure en cours selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez brigitte sabathier, au 06 82 92 57 49 ou, par courriel à b.sabathier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de brigitte sabathier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 401637863 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422983 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 300 lots - dont 110 lots habitation. Charges annuelles : 1320 euros. Brigitte sabathier (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 401637863 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez ce magnifique T3 de 63,36 m² situé au 2ᵉ étage d'une résidence récente et impeccablement entretenue à Beauzelle, sur le Boulevard de l'Europe. Vous serez immédiatement séduits par la luminosité de cet appartement, qui se distingue également par ses volumes généreux et son ambiance sereine sans vis-à-vis. La pièce de vie est un espace agréable et ouvert, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Les deux chambres sont soigneusement agencées, prêtes à accueillir une petite famille, un couple ou un espace dédié au travail à domicile. L'organisation du logement est pensée pour offrir fluidité et confort, chaque espace étant optimisé pour un maximum d'aisance. Vous apprécierez vivre dans cette résidence paisible, dont la bonne réputation n'est plus à faire. Parmi les équipements, vous trouverez une salle d'eau moderne équipée d'une douche, ainsi qu'un WC séparé. Une place de parking en sous-sol et un box privatif à usage exclusif viennent compléter les prestations. Côté transport et commodités, la proximité immédiate du tramway facilite vos déplacements vers Toulouse, l'aéroport et les principaux centres d'activité de la région. Le réseau routier notamment via la rocade est également facilement accessible, simplifiant tous vos trajets quotidiens. Les commerces et services attendent à proximité pour répondre à vos besoins quotidiens, tandis que l'offre scolaire est complète, avec des crèches, écoles et lycées au voisinage immédiat. Caractéristiques techniques : - Surface : 63,36 m² - Étages : 2ème étage sur 4 - Type de chauffage : Chaudière individuelle gaz - DPE : C - Charges de copropriété : 200 € / mois - Taxe foncière : 1261 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

L'agence Particulière, vous propose ce spacieux et lumineux appartement de 114 m² habitable situé au 7ème et dernier étage d'une résidence des années 2001 avec ascenseur. Situé dans le quartier très recherché de Marengo, à proximité immédiate des transports et des commerces, l'appartement se compose d'une entrée avec placard, une chambre avec une douche et un wc, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée de 60 m² donnant sur une terrasse / solarium d'environ 10 m² au calme et sans vis à vis, une buanderie, une suite parentale avec salle d'eau et un wc séparé. Les plus : Une place de parking et un box en sous-sol. Appartement coup de coeur, proche du centre ville. Emplacement idéal.

Situé rue Adolphe Thiers à Toulouse, ce charmant T2 meublé en duplex bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate du métro Saint-Agne et proche du centre-ville. Le logement se compose d'un séjour lumineux et convivial avec cuisine ouverte entièrement équipée (lave-linge, micro-ondes grill, rangements). À l'étage, la chambre en duplex dispose d'un lit double ainsi que d'un espace bureau. Le bien est vendu entièrement meublé et libre de toute occupation, offrant une belle flexibilité pour un projet d'investissement locatif ou une résidence principale. Superficie privative Loi Carrez : 30,36 m² Chauffage électrique individuel DPE : B GES : À Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30 / 06 / 2026 Consommation énergie primaire : 106 kWh / m² / an Consommation énergie finale : 56 kWh / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 € et 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris) Potentiel locatif : Loyer précédemment pratiqué : 764 € charges comprises Provision sur charges : 40 € / mois Rendement locatif brut estimé : environ 6,6 % L'immeuble comprend actuellement 5 appartements et fait l'objet d'une mise en copropriété en cours. Prix de vente : 139 000 € FAI Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Toulouse Capitole Appartement de type 2 traversant dans un immeuble de caractère. À deux pas de la place du Capitole, dans un secteur hyper central et recherché, découvrez cet appartement T2 d'environ 40 m² carrez, traversant situé dans un immeuble de caractère aux parties communes bien entretenues. Il se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec rangements, d'une salle de bains et de WC. Emplacement de premier choix avec facultés, écoles, commerces, parkings et transports à proximité immédiate (métro lignes A et B). Idéal investisseur patrimonial cherchant un placement sécurisé et une absence de vacance locative. Référence agence : 6250.

Toulouse / busca / grand rond. Rare sur le secteur ! Découvrez cet appartement t2 de standing, situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de toulouse. Situé au 2ème étage d'une copropriété avec ascenseur, ce bien a bénéficié d'une rénovation complète et moderne privilégiant les volumes et la lumière. Il se compose d'un séjour donnant sur une cuisine semi-ouverte. Une grande chambre, une salle d'eau et des wc. Un bien "clef en main", idéal pour un premier achat ou un investissement locatif premium. Situé à proximité immédiate du busca et du canal du midi, vous profitez d'un cadre de vie paisible tout en étant proche des commerces, des transports et du centre-ville. Caractéristiques du bien : • dpe c • traversant • vendu libre • lumineux • balcon • 200m du grand rond • ascenseur l'appartement se situe à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, centres médicaux… n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Référence agence : 1834.

Bel appartement T4 de 125 m² de plain pied sur un terrain de 600 m² avec piscine privée + Garage. Dans une petite copropriété de 5 lots (à faible charges) Cet appartement lumineux se compose d'une belle entrée desservant une pièce de vie avec une cheminée (insert), ainsi qu'une cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse couverte pour profiter des beaux jours + une véranda Côté nuit, vous trouverez 3 chambres avec parquet, 1 salle d'eau aménagé avec grand placard, 1 grande buanderie. 1 WC. Située dans un secteur résidentiel à proximité immédiate des commodités. Un chalet en bois. Fenêtres en Alu volets roulants électriques. Maison située dans une copropriété de 5 lots, avec appartements au-dessus. Référence agence : 1468.

Launaguet à proximité de toutes les commodités. Dans une magnifique toulousaine en briques, petite copropriété de 3 appartements, venez découvrir ce beau 3 pièces en duplex, climatisé, avec grande terrasse et double parking. libre de toute occupation, plusieurs possibilités s'offrent à vous (meublé, Airbnb, résidence principale). Merveilleux cadre de vie à saisir sans tarder. Référence agence : 390.

Appartement t2 – investissement lmnp second marché – loyers immédiats à vendre appartement t2 – idéal pour un investissement lmnp sécurisé. Caractéristiques du bien type : t2 étage : 4ᵉ surface habitable : 36,68 m² actabilité : immédiate rentabilité 7.08 % la résidence résidence affaires construite en 2007, composée de 81 appartements répartis sur 4 étages. Elle accueille principalement une clientèle de professionnels en déplacement, notamment liés à airbus et à l'écosystème aéroportuaire. Prestations de qualité : piscine intérieure chauffée sauna salle de sport laverie parking extérieur un investissement lmnp second marché clé en main bail commercial en cours avec gestionnaire loyers perçus dès l'achat, sans recherche de locataire rentabilité attractive le lmnp offre une rentabilité supérieure à la location nue. Sur le marché secondaire, ces biens sont proposés à un prix inférieur au neuf, tout en générant des revenus immédiats, ce qui renforce la performance de l'investissement. Produit idéal pour investisseurs recherchant sécurité, simplicité et revenus réguliers. Contactez-moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez florent massat entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°994 585 354 greffe de albi) 07 67 84 50 90 (réf. 210937 ).

Exclusivité Situé dans un quartier prisé de Toulouse Saint Martin du Touch, venez découvrir cet appartement T3 au 2ème et dernier étage d'une agréable copropriété avec piscine, fermée et sécurisée. Cet appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur le balcon d'environ 9 m², d'un dégagement desservant 2 chambres avec placards, une salle d'eau et un WC séparé. Deux places de parking sécurisées dont une en sous-sol complètent ce bien. À proximité immédiate des sites Airbus (Colomiers et St Martin du Touch) et de l'accès périphérique. Gare de St Martin du Touch à moins d'1km et arrêt à 350m. N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin de convenir d'une visite. Copropriété de 300 lots - dont 141 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1330.00 euros.

Iad France - David Navarette vous propose : T2 loué – secteur Montaudran / Toulouse Aerospace – investissement sécurisé Situé au cOEur du secteur en plein développement de Montaudran, à proximité immédiate du pôle Toulouse Aerospace, cet appartement T2 représente une opportunité idéale pour un investissement locatif. Au 1er étage d’une résidence récente avec ascenseur, ce bien développe environ 29 m² parfaitement optimisés. Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre indépendante ainsi que d’une salle d’eau. Le bien est actuellement loué avec un locataire sérieux en place. Loyer mensuel : 506,74 € charges comprises. Revenus immédiats dès l’acquisition. La résidence propose également des services appréciés tels qu’une laverie et une salle commune. Une place de parking privative complète l’ensemble. Emplacement stratégique : Proximité Airbus, écoles d’ingénieurs et campus Accès rapide rocade et transports Secteur à forte demande locative Un produit adapté à un investisseur recherchant un bien facile à louer, dans un secteur porteur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 339 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105€ par mois (soit 1260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Navarette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 429587983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie Lanza vous propose : TOULOUSE au 230 Avenue de Castres. À proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement T3 en rez-de-jardin, situé au sein d’une résidence récente, verdoyante, calme et parfaitement entretenue, construite en 2011 et équipée d’un ascenseur. Vendu avec une place de parking en sous-sol dotée d'une prise pour votre véhicule électrique, cet appartement fonctionnel et agréable à vivre se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, de deux chambres disposant de placards intégrés, d’une spacieuse salle de bain équipée d’une baignoire et d’un meuble vasque, ainsi que de toilettes indépendants. La baie vitrée du séjour ouvre sur une agréable terrasse de 5 m² prolongée par un jardin privatif d’environ 20 m², idéal pour profiter d’un extérieur paisible et ensoleillé jusqu’en milieu de journée. Un bien alliant confort, calme et praticité, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Lanza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 830362919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carole Ferran vous propose : Appartement T3 lumineux avec balcon : le matin au soleil, le soir au calme. Bienvenue chez vous ! Dès que vous poussez la porte, le parquet chaud sous les pieds, les couleurs apaisantes et la lumière qui inonde le séjour vous disent une chose : ici, on se sent bien. Deux chambres dont une avec mur en pierres de parement, salle d'eau entièrement refaite, WC aux finitions minérales, double vitrage, balcon plein Est. Copropriété rénovée en 2020, sécurisée et des charges de copropriété parmi les plus faibles du secteur. Sept-Deniers est un quartier en pleine transformation. La vraie vie de quartier au quotidien, et les chemins de campagne pour souffler le week-end. Bus Ligne 1 / Ligne 70 : centre-ville 15 min (toutes les 7 min) Future station métro Ligne C à Sept-Deniers Proximité Airbus, Hôpital Purpan, Stade Ernest Vallon Écoles, commerces et parcs à proximité immédiate. Venez découvrir tout ce que cet appartement peut vous offrir. Pour y vivre ou pour investir, les deux cas de figure sont gagnants. Contactez-nous dès aujourd'hui pour votre visite personnalisée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Ferran mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 800887002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bellefontaine - idéal premier achat ou investisseurs. À 200 m a pied du métro et a 2 arrêts de l'université du mirail, et proche de toutes les commodités, des commerces, écoles, cet appartement t 4 traversant avec un double salon, une loggia, 3 chambres, une cuisine séparée, une salle de bain, wc séparé. Vendu avec une cave. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Iad France - Anne Picone vous propose : CHARMANT T2 AVEC GRANDE TERRASSE À BLAGNAC Idéalement situé à Blagnac, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie, sa proximité des transports et des commodités, venez découvrir ce charmant appartement T2 de 46,10 m², au sein d’une résidence sécurisée avec digicode et interphone dans une résidence sécurisée de 2013 Dès l’entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel ainsi que sa belle luminosité grâce à son exposition Est / Ouest. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s’ouvre sur une belle terrasse de 16,83 m², véritable espace de vie supplémentaire, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ce bien se compose : • un séjour lumineux avec cuisine aménagée et entièrement équipée (lave-vaisselle, four Thomson neuf, plaque à induction Whirlpool, lave-linge, réfrigérateur) de 26,27 m² • une chambre avec placard et parquet stratifié de 11,28 m² • une salle de bain de 6,55 m² Les Atouts : - Appartement bien entretenu - Chauffage individuel au sol avec mode rafraichissement l'été pour un confort optimal toute l’année - Double vitrage - Place de parking privative en sous-sol - Grande terrasse bien exposée de 16,83 m² - Résidence calme et sécurisée - Ascenseur - Faibles nuisances Emplacement stratégique : Proximité immédiate du tramway T1 (arrêt andromède) à 10 min, Accès A621 à 2 min en voiture Commerces et services médicaux à proximité Espaces verts Ce bien représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale (primo-accédant) que pour un investissement locatif de qualité. Un appartement rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. N.B : Conformément à l’article I. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée pour tous les visiteurs majeurs avant toute visite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 193 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157.58€ par mois (soit 1891 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Picone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 840868590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une agréable résidence, venez découvrir cet appartement de type T2 au premier étage, très lumineux comprenant une cuisine ouverte sur le séjour / salon, une salle de bain, des toilettes séparés et une chambre avec placard. Il dispose également un balcon pour profiter pleinement des beaux jours (vendu loué).