Appartement à vendre Haute-Garonne (31)

Situé dans le quartier recherché de Rangueil, à proximité des universités, transports et commodités, découvrez cet appartement T4 situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue. Lumineux et agréable à vivre, il bénéficie d'une belle exposition ainsi que d'une vue dégagée sur les espaces verts environnants. L'appartement se compose d'un séjour spacieux baigné de lumière, d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Un grand balcon filant permet de profiter pleinement des beaux jours et apporte un véritable confort au quotidien. Une cave située au sous-sol ainsi qu'une jouissance de parking complètent ce bien. Grâce à sa proximité avec les universités, les transports en commun, les commerces et les pôles d'activité du secteur Rangueil, cet appartement représente une excellente opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Le bien offre également un fort potentiel en colocation avec la possibilité de louer chaque chambre environ 500 € hors charges, assurant une rentabilité attractive. À visiter sans tarder ! Référence agence : 6244.

Toulouse saint cyprien Dans une copropriété bien entretenue, découvrez cet appartement de type 2 / 3 lumineux de 55 m² situé au 1er étage sans ascenseur, idéalement placé à proximité immédiate des transports, commerces et commodités. Il s'agit d'un ancien T3 transformé en spacieux T2, offrant de beaux volumes et une distribution agréable. L'appartement se compose de : - une entrée indépendante, - un grand séjour lumineux, - une cuisine indépendante, - un dressing, - une chambre, - une salle d'eau. L'ensemble des pièces principales donne accès à un balcon, apportant un espace extérieur appréciable et renforçant la luminosité de l'appartement. Un cellier vient également compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire très pratique. Les plus : - Appartement lumineux de 55 m² - Beaux volumes grâce à la transformation en grand T2 - Balcon - Cellier - Copropriété bien entretenue - Transports, commerces et commodités à proximité Appartement idéal pour un premier achat, un investissement ou un pied-à-terre. Nous contacter pour plus de renseignements. Référence agence : 1810.

TOULOUSE - ROSERAIE Notre agence a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement T3 de 58 m², situé au sein d'une petite copropriété sécurisé au cœur du quartier de la Roseraie. L'appartement se compose d'une entrée qui donne sur un salon ainsi que sa cuisine. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle de bain et WC séparés. Les plus : - Place de parking privative. - Box et cave. - Local vélo. - Idéal investissement locatif, pied à terre ou premier achat. - Localisé dans un quartier recherché pour sa proximité avec le centre-ville, ainsi que ses commodités, transports, écoles, commerces, etc. À visiter sans tarder ! N'hésitez pas à nous contacter pour tout autre renseignement. Référence agence : 397.

Découvrez cet agréable appartement 2 pièces de 49 m² à vendre, idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, à seulement 3 minutes à pied du métro Barrière de Paris et 9 minutes du métro Minimes – Claude Nougaro. Ce bien se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux et convivial avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une grande chambre, d'un spacieux cellier accueillant machine à laver et cumulus, ainsi que d'une vaste salle d'eau. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. La résidence dispose également d'un agréable jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours dans un cadre calme et verdoyant. Référence agence : 388.

Situé sur la commune de castanet-tolosan, ce studio de 21,6 m² représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé. Loué 399 € charges comprises, il permet de bénéficier de revenus immédiats dans un secteur recherché. Ce bien offre une gestion simple et efficace pour le futur acquéreur, sans contrainte particulière. Implanté dans un environnement calme et apprécié, à proximité des commerces, des transports et des accès vers toulouse, il bénéficie d'un emplacement stratégique recherché par les locataires. Une opportunité pertinente pour développer votre patrimoine immobilier en toute sérénité, avec un bien attractif et facile à gérer. Nombre de lots de la copropriété : 7, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 30€ soit 2€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°904 768 074 - greffe de toulouse) clément pétillot entrepreneur individuel 06 45 67 54 92 - réf. 950271.

Appartement d'exception avec terrasse panoramique au cœur de Montastruc-la-Conseillère À découvrir en exclusivité : superbe appartement T3 de 68,63 m² situé au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée de 2016, au cœur de Montastruc-la-Conseillère. Dès l'entrée, ce bien séduit par sa luminosité remarquable grâce à son exposition plein Sud, ses prestations modernes et surtout son incroyable terrasse de 71,8 m² sans aucun vis-à-vis, véritable pièce de vie supplémentaire offrant une vue dégagée sur la nature et un environnement arboré particulièrement apaisant. Situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié alliant confort, calme et proximité immédiate des commodités du centre-ville. L'espace de vie, chaleureux et lumineux, s'ouvre largement sur l'extérieur et invite à profiter pleinement des beaux jours. Les prestations sont au rendez-vous : * Menuiseries aluminium * Volets roulants électriques * Porte blindée * Climatisation * Chauffage au gaz * Résidence fermée et sécurisée avec vidéosurveillance * Place de parking privative en sous-sol boxable * Garage à vélos L'environnement constitue également un véritable atout : * École élémentaire accessible à pied * Commerces de proximité et supermarchés immédiats * Mairie, Poste et services à quelques minutes * Accès rapide aux lignes de bus 304,353 et 355 * Gare de Montastruc-la-Conseillère à proximité * Toulouse Matabiau accessible en environ 20 minutes * Accès rapide à l'A68 et à la rocade toulousaine Montastruc-la-Conseillère est particulièrement recherchée pour sa qualité de vie, son atmosphère résidentielle et verdoyante ainsi que sa proximité avec Toulouse. La commune attire autant les actifs toulousains que les familles recherchant un environnement calme tout en restant parfaitement connecté aux bassins d'emploi. Un bien rare sur le secteur, idéal pour des acquéreurs en quête d'un appartement récent, lumineux, avec un extérieur exceptionnel et une vraie qualité de vie.
 À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 59, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1226€ soit 102€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick SENAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 188 455 Greffe de TOULOUSE) 06 76 66 03 41 (réf. 608238 ).

Aucamville : Coup de coeur pour ce magnifique rez-de-jardin refait à neuf, entièrement rénové et en excellent état. Vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie lumineuse ouvrant sur un espace extérieur au calme. La cuisine est équipée et possède de nombreux rangements. L'appartement est fonctionnel et bien agencé. La copropriété est bien entretenue, verdoyante et paisible. Les bonus : Climatisation installée, finition soignée, aucun travaux à prévoir, classement énergétique en C ! Idéal primo accédant ou investisseur, logement clé en main, facile à louer. Contactez nous pour une visite 05 34 40 00 69 Copropriété de 44 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1157.00 euros.

Appartement T3 en duplex entièrement rénové à neuf, avec deux chambres, dont une en rez-de-chaussée. Pièce de vie avec cuisine ouverte (pouvant être meublée et équipée pour la vente). Avec jardin et terrasse dans une résidence sécurisée. Située sur la commune du Lherm, à pied des commodités. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Au cœur du village de Lardenne, découvrez ce charmant T3 au sein d’une résidence récente et sécurisée. Il offre une belle pièce de vie lumineuse, une grande terrasse idéale pour vos moments de détente, une cave et une place de parking en sous-sol. Proche commerces, et transports, un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Marie-Sabine Mollier vous propose : Dans le secteur de Négreneys, à proximité immédiate des commodités et des transports, découvrez ce T3 avec cave et place de parking offrant un emplacement stratégique et une vraie perspective d’évolution avec l’arrivée prochaine de la ligne C (arrêt Raisin à 2–3 minutes à pied). L’appartement se situe dans une copropriété bien entretenue, dans la partie la plus en retrait de la rue, ce qui lui confère un environnement calme et une agréable vue dégagée sur l’espace extérieur. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec parquet ancien, d’une cuisine séparée, de deux chambres, d’une salle d'eau et d'un WC indépendants. L’ensemble est fonctionnel et offre une base saine. Les fenêtres ont été entièrement remplacées en 2024, et le chauffage est assuré par une chaudière à condensation (changé en 2021). La copropriété bénéficie également de décisions fortes déjà actées : ravalement de façade avec isolation par l’extérieur et remplacement de l’ensemble des volets, apportant une réelle valorisation future au bâtiment. Une grande cave de 9 m² vient compléter le bien, offrant un espace de stockage très confortable, ainsi qu’une place de parking aérienne. Les charges de copropriété sont maîtrisées, à environ 230 € par trimestre. Un rafraîchissement léger est à prévoir, principalement pour remettre le bien à votre goût. Un bien cohérent, bien situé, avec des éléments techniques sécurisés et un potentiel d’évolution intéressant dans un secteur en transformation. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Sabine Mollier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 878329853, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Francois Marty (06 88 07 00 16) vous propose : Un appartement T3 jamais habité, de 58 m² environ avec une terrasse de 17 m² environ, Implanté dans un secteur en pleine métamorphose, cette résidence s'inscrit au coeur d'un environnement attractif, combinant commerces, écoles et espaces verts, avec la proximité immédiate du parc de la Marcaissonne et de Toulouse Aerospace. Bientôt renforcé par l'arrivée de la 3e ligne de métro en 2028, ce quartier promet un cadre de vie moderne et connecté. En termes de mobilité, un arrêt de bus à moins de 100 mètres permet de rejoindre Parc Alalouf en 6 minutes, situé à 800 mètres de la gare de Toulouse-Montaudran, d'où les trains desservent Toulouse-Matabiau en seulement 5 minutes. Pour les automobilistes, l'accès à l'A61 à 550 mètres assure une connexion fluide avec l'A620 et l'A68. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Francois Marty EI (ID 90359), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 529771768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - manon ténière vous propose : * exclusivité * frais de notaire réduits à 3% au coeur de baziège, village prisé pour sa qualité de vie, son ambiance conviviale et son accessibilité, découvrez ce t2 mitoyen de plain-pied rénové en 2025, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou une retraite sereine. Tout est accessible à pied : commerces, marché, médecins, gare, avec un accès rapide à l’autoroute. Il se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine aménagée, d’une chambre avec placard à aménager selon vos besoins, d’une salle d’eau et d’un wc indépendant. À l’extérieur, vous profitez d’une terrasse, d’un jardinet et d’une place de stationnement privative. Pas de charge de copropriété. Prestations : climatisation réversible, double vitrage, rénovation récente et emplacement central permettant une vie pratique au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 109 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme manon ténière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 913700522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et entretenue, cet appartement traversant de 70 m² offre un cadre de vie agréable avec vue sur les espaces verts de la copropriété. Le bien se compose de : • deux chambres d'environ 12 m², • une grande pièce de vie lumineuse et traversante d'environ 40 m², • une cuisine entièrement équipée (four, plaques de cuisson, lave-vaisselle, machine à laver), • une salle de bain, • un WC séparé, • un espace de rangement / cagibi. Les fenêtres et portes-fenêtres donnent sur de petits espaces verdoyants de la résidence, apportant calme et luminosité. Une cave ainsi qu'une place de parking privative complètent le bien. L'appartement peut être vendu meublé ou non, sans incidence sur le prix. À noter : un ravalement de façade a été voté par la copropriété pour un montant estimé à environ 4 000 € répartis sur 4 ans. Ce coût a déjà été pris en compte dans le prix de vente Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 404 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1312 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier DE LA PARRA, Tél. : 06 71 94 17 76, E-mail : xavier.delaparra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 820966927.

Iad France - William GARCIA vous propose : T3 dernier étage – 85 m² au sol – Volumes exceptionnels Situé rue Blaise Pascal à Toulouse, à proximité immédiate de l’établissement scolaire Le Caousou, cet appartement traversant Est-Ouest se trouve au 3ᵉ et dernier étage d’une copropriété de 10 lots. D’une surface de 57 m² loi Carrez (85 m² au sol), ce bien se distingue par ses volumes et sa luminosité. La pièce de vie avec cuisine ouverte développe 36 m² Carrez (51 m² au sol), offrant un espace confortable et fonctionnel. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne, ainsi que de nombreux rangements intégrés. L’appartement bénéficie d’équipements modernes : climatisation réversible, VELUX électriques, fenêtres avec volets motorisés. Sa configuration traversante Est - Ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée. Un local à vélos est à disposition dans la copropriété. (Absence d’ascenseur) Charges de copropriété : environ 100 € / mois Taxe foncière : 117 € Environnement et accès Établissement scolaire Le Caousou à 250 mètres Arrêts de bus à proximité immédiate (L1 - desserte directe vers centre-ville et quartiers Est) Accès métro ligne B François verdier et future ligne C à 12 minutes à pied Commerces de proximité accessibles rapidement (boulangerie, supermarché, services) Centre-ville de Toulouse accessible en moins de 15 minutes à pied Points forts Dernier étage – Luminosité – Volumes au sol rares – Traversant – Faibles charges – Emplacement recherché La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William GARCIA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 877486985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le secteur recherché des Chalets, notre agence PALADIA a le plaisir de vous présenter ce spacieux T3-4 de 95.4 m² avec terrasse de 20.3 m², situé en entresol d'une élégante copropriété entièrement rénovée (possibilité d'acquérir en plus une double place de parking sécurisée dans la cour de l'immeuble). Il dispose d'une belle entrée avec rangements toute hauteur, desservant un séjour lumineux ayant conservé tout le charme d'époque, vitraux, parquets et moulures, un espace salle à manger donnant accès à une agréable terrasse intime et une cuisine attenante ( à créer - les arrivées et évacuations d'eau sont présentes), ainsi que deux chambres lumineuses disposant chacune d'un accès à la salle d'eau (qui est à créer, les arrivées et évacuations d'eau sont présentes). Rénové dans le respect du charme de l'ancien (remise en peinture, reprise des moulures, parquets poncés et vitrifiés) cet appartement offre des espaces modulables selon vos envies, permettant d'adapter la fonction des pièces à vos besoins. Afin d'offrir aux futurs propriétaires un cadre de vie optimal, une mise en valeur de la copropriété a été réalisée : nettoyage de façade, restauration complète des parties communes, remplacement de l'interphone et des boîtes aux lettres, toitures remaniées avec tuiles crochetées, ainsi que réfection complète des évacuations pluviales. Idéalement situé à 13 mn à pied du métro Jeanne d'arc et à seulement 850 m de la gare Matabiau, cet appartement modulable représente une opportunité idéale pour une famille ou de magnifiques bureaux. Possibilité d'acquérir une double place de parking en sus. Copropriété de 7 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900.00 euros.

Dans petite copropriété de 6 logements sur un seul étage, charmant appartement traversant de type T3 de 59 m² de plain-pied avec un balcon de 9 m² exposé plein sud et vue sur le village, deux chambres séparées, une très belle cuisine intégrée état neuf, une cave d'environ 10 m², un garage fermé.

* Belle opportunité à saisir : dans une résidence fermée et sécurisée LE VERT COTEAU - Appartement T3 en rez-de-jardin à Castelnau d'Estrétefonds (31620) * Ne manquez pas cette belle occasion d'acquérir un appartement, idéalement situé en rez-de-jardin et à moins de 5 minutes de la gare de Castelnau. Avec ses 55 m² de surface habitable et un jardin doté d'une terrasse couverte, ce bien lumineux et moderne, construit en 2008, est parfait pour profiter de la vie en plein air tout en restant dans le confort de votre intérieur. La copropriété paisible, vous offre un cadre de vie agréable avec une piscine pour vos moments de détente. L'appartement se compose d'une entrée accueillante avec placard, d'une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, et de 2 chambres avec placards intégrés. Vous apprécierez également la salle de bain et le WC séparé. À l'extérieur, un jardin arboré de 35 m² exposé Sud-Ouest vous attend pour de belles soirées ensoleillées et des moments de partage en famille ou entre amis. Ce bien est en parfait état et est vendu avec 2 places de parking, un atout indéniable dans la région. De plus, la résidence est bien entretenue et aucun travaux n'est à prévoir. Faites vite, ce type de bien se vend rapidement ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire dans un cadre idyllique, à proximité des transports ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 192 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine MAYEUX, Tél. : 06 86 26 70 66, E-mail : carine.mayeux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 495027575.

L’office notarial chesnelong et associés, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : rue drouet 31500 toulouse - situé à toulouse entre le canal du midi et le jardin de l'observatoire, à 10 minutes de la place wilson, dans un environnement calme et paisible, cet appartement offre une surface d'environ 50 m². Situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble collectif, il se compose d'une pièce de vie vaste, conviviale avec cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre spacieuse avec dressing, salle de bain et toilettes séparés. - visites : sur rendez-vous les : -mercredi 17 juin à partir de 14h -mercredi 1er juillet à partir de 15h contact : 05 61 21 23 27 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 210 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 4 000 euros. - réception des offres du 07 / 07 / 2026 à 14 : 00 au 08 / 07 / 2026 à 14 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude chesnelong et associés - notaires à toulouse - n° siret : 33031811400015 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Dans une résidence bien entretenue et sécurisée avec gardien, notre agence PALADIA a le plaisir de vous proposer cet appartement T4 de 70 m², idéalement situé à proximité du Lycée Airbus et à seulement 5 mn à pied du métro Canal du Midi. L'entrée avec rangements intégrés donne accès à la pièce de vie de 18,50 m² avec balcon, donnant sur le jardin de la résidence, idéal pour profiter d'un cadre extérieur calme et arboré. Une cuisine indépendante et fonctionnelle offre un accès à un second balcon. Dans le prolongement du séjour, vous profiterez d'une première chambre avec rangements. Un dégagement dessert deux chambres supplémentaires lumineuses et au calme, donnant sur la cour végétalisée intérieure de la résidence, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et meuble vasque. Entièrement remis au goût du jour, le bien dispose de menuiseries en double vitrage récentes, d'un nouveau tableau électrique ainsi que des peintures et sols remis à neuf. Enfin, vous disposerez d'une place de stationnement extérieure privative au sein d'un parking sécurisé, ainsi qu'une cave pour un espace de stockage supplémentaire. Les charges de copropriété incluent le chauffage ainsi que l'eau froide. Situé à seulement 1 minute à pied d'Airbus et à 5 minute à pied du métro Canal du Midi, cet appartement allie calme et proximité centre-ville, idéal pour une famille ou un investissement locatif. Copropriété de 68 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2127.00 euros.

TOULOUSE - COEUR SAINT-CYPRIEN Magnifique T2 entièrement rénové de 55.18 m² au sol et 52.23 m² en carrez. En plein coeur du vieux Saint-Cyprien et à seulement 5 minutes à pied de la Chapelle Saint Joseph de La Grave, notre agence Paladia a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement T2 alliant modernité et charme de l'ancien. Au premier étage d'une petite copropriété de 3 lots, cet appartement entièrement rénové avec beaucoup de goût et matériaux de qualité se compose d'une entrée avec rangement, d'un magnifique séjour lumineux de 37 m² avec poutres, parquet et briques apparentes. La cuisine, ouverte sur le séjour, vous séduira par son design contemporain et par son électroménager (Plaques vitrocéramiques, hotte, four, four à micro-onde, lave vaisselle intégré) ainsi que par ses nombreux rangements. Vous profiterez d'une superbe chambre sur cour de 13.60 m², ayant accès à la salle d'eau moderne avec sa douche à l'italienne, un dégagement pouvant faire office de bureau complète cette pièce, ainsi qu'un wc séparé. Dans un quartier dynamique avec son ambiance de village, vous profiterez des nombreux commerces de quartier (boulangerie, fromager, boucher, supermarchés, pharmacie, caviste, traiteur, chocolatier. ) ainsi que du marché Saint-Cyprien. À 50 mètres, du métro Saint-Cyprien (ligne A ), cet appartement confortable est idéal pour les citadins aimant le charme de l'ancien ou un investissement locatif de qualité. (3.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 752.11 euros.

Situé à Léguevin (31490), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans une commune paisible et dynamique offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces, écoles et services, il séduit par sa convivialité et sa facilité d'accès aux commodités essentielles. À l'extérieur, cet appartement T3 se distingue par son jardin d'environ 100 m² et sa terrasse, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. De plus, une place de parking attitrée vient compléter cet ensemble, offrant praticité et confort au quotidien. À l'intérieur, ce bien de 59 m² propose un agencement optimal avec une entrée avec placard, une cuisine équipée semi-ouverte, deux chambres, ainsi qu'un séjour accueillant donnant sur une terrasse et jardin. Construit en 2005, cet appartement T3 allie modernité et fonctionnalité avec son double vitrage et volets roulant aluminium, constituant une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 75 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre-Jean PATY, Tél. : 06 34 68 74 82, E-mail : pierrejean.paty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 508 698 560.

Toulouse - quartier pâte d'oie - métro ligne a à 2 minutes à pied vous recherchez un premier achat sécurisé, bien placé, avec un fort potentiel locatif futur ! Ce t2 duplex de 36 m² coche toutes les cases. Emplacement stratégique : situé à deux pas du métro ligne a pâte d'oie, commerces, restaurants et commodités, tout en étant en fond de cour au calme absolu. Un vrai atout en centre-ville. Appartement lumineux et atypique en duplex dans une petite copropriété de 10 lots d'habitation avec faibles charges (240 euros / an). Il se compose de : - une entrée avec coin cuisine - a l'étage : un espace séjour chaleureux très lumineux avec 2 fenêtres et un grand vélux - espace nuit - salle d'eau avec wc un bien avec du cachet, facile à personnaliser selon vos goûts. Les points forts qui font la différence : -métro ligne a à 2 minutes à pied -en fond de cour calme rare en centre-ville -très lumineux -petite copropriété avec charme -charges extrêmement faibles -fort potentiel locatif pour l'avenir -possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément (stockage / moto) investissement sécurisé : idéal pour un premier achat avec possibilité de mise en location ultérieure (secteur très recherché par étudiants et jeunes actifs). Un bien rare sur le secteur pâte d'oie, parfait pour vivre toulouse centre tout en conservant un excellent potentiel patrimonial. Dpe d ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550 et 800 euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-yves gueguen, au 06 58 50 15 34 ou, par courriel à jy.gueguen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-yves gueguen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 850 847 617 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451559gjy - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 241 euros. Jean-yves gueguen (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 850 847 617 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a toulouse, au sein d'une résidence affaire, appartement - studio, meublé, d'une surface de 22.32 m² + balcon, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 2754€ net de charges de loyer garanti / an soit 6.48% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christophe bizeau 06 34 11 23 76 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

À Toulouse, cet appartement de 3 pièces d'environ 56 m² Carrez se situe en rez-de-chaussée d'un immeuble récent de 2015, bien entretenu. Proposé dans un très bon état, il séduit d'emblée par sa belle luminosité et son ambiance calme. Il bénéficie d'un agréable jardin privé prolongé par une terrasse d'environ 9 m², offrant un véritable prolongement extérieur pour profiter des beaux jours. Le bien est vendu loué, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un acquéreur à la recherche d'un investissement déjà sécurisé. L'intérieur présente un agencement fonctionnel, avec un séjour ouvrant sur l'espace extérieur, permettant de profiter pleinement du jardin. La surface au sol d'environ 67 m² offre un volume confortable pour un trois pièces, avec une circulation fluide entre les différentes pièces. Un cellier situé sur le palier vient compléter l'ensemble et apporte une capacité de rangement très appréciable au quotidien. L'appartement se trouve dans une résidence de quatre étages, avec un niveau de qualité standard, et ne nécessite pas de travaux particuliers. Le confort est également renforcé par la présence d'un garage et d'une place de stationnement, des atouts précieux dans ce secteur. L'appartement profite d'un bon niveau de performance énergétique, avec un DPE en classe B, gage de consommation maîtrisée. Le calme, le jardin privé et le bon entretien général de l'ensemble créent un cadre de vie agréable, tout en laissant la possibilité au futur propriétaire d'y apposer facilement sa touche personnelle. À proximité immédiate, plusieurs arrêts de bus facilitent les déplacements quotidiens : l'arrêt Renan se trouve à environ 200 m, tandis que les arrêts Pradet, Louin et Trois Cocus sont situés à environ 600 m. La station de métro Trois Cocus, à environ 700 m, renforce encore l'accessibilité du quartier. Les familles apprécieront la présence des écoles élémentaires publiques Ernest Renan et La Maourine, toutes deux à environ 500 m, ainsi que le lycée général et technologique Henri de Toulouse-Lautrec à un peu plus de 600 m. Pour les moments de détente, le parc de la Maourine est situé à environ 600 m, tout comme le Caniparc, offrant des espaces verts appréciables au cœur de la ville. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1134 euro - DPE : C - Charges de copropriété : 93 euro / mois - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner dans votre projet avec transparence et rigueur, en restant à votre écoute à chaque étape de votre réflexion. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Aux portes de toulouse, dans un secteur calme du nord toulousain entre aucamville et borderouge, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour le quotidien. Les transports sont facilement accessibles avec un arrêt de bus à 300 mètres et le métro (ligne b – trois cocus) à 1,3 km, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville. Les commerces de proximité se situent entre 800 mètres et 1,5 km, offrant tout le nécessaire à quelques minutes seulement. Situé dans une résidence sécurisée construite en 2010, ce t1 bis de 30,3 m² en rez-de-chaussée propose une organisation simple et fonctionnelle. La pièce de vie, lumineuse, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct à la terrasse extérieure, idéale pour profiter d'un espace supplémentaire au quotidien. L'espace nuit, bien distinct, apporte un vrai confort, complété par une salle d'eau avec wc. Le bien dispose également d'un garage privatif en sous-sol sécurisé, accessible par portail automatique, avec un accès direct à la résidence via ascenseur. Un appartement facile à vivre, bien situé, qui conviendra aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Visite virtuelle disponible ! Nombre de lots de la copropriété : 84, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charge ) : 723€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 883 653 - greffe de agen) sébastien arragon entrepreneur individuel 07 72 40 96 49 - réf. 955182.