Appartement à vendre à Grenoble (38)

Situé à Grenoble RUE CLOS BEY, cet appartement de 3 pièces de 79,6 m² se trouve au 2e étage d'un immeuble avec ascenseur. Il offre un beau volume de vie avec un séjour confortable, deux chambres bien proportionnées et un agréable balcon d'environ 10 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. La présence de placards intégrés permet d'optimiser le rangement tout en préservant la surface habitable. L'appartement bénéficie d'une configuration fonctionnelle, avec une pièce de vie distincte des espaces nuit, de toilette séparé et une salle d'eau. La copropriété dispose d'un ascenseur. Une cave d'environ 5 m² complète le bien et constitue un espace de stockage appréciable au quotidien. Le chauffage individuel au gaz. À proximité immédiate, vous profitez d'un environnement urbain vivant et bien doté en équipements. Les familles apprécieront la présence du groupe scolaire Jean Jaurès, avec l'école maternelle à environ 200 m et l'école élémentaire publique Jean Jaurès à environ 300 m. D'autres écoles primaires se trouvent également à portée de marche, comme l'école élémentaire Jardin de Ville à environ 300 m. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont accessibles à pied : le lycée Champollion à environ 300 m, le collège Stendhal à environ 500 m et le lycée professionnel Jean Jaurès à environ 300 m. Le cadre de vie est également marqué par la proximité de nombreux espaces verts. La place Victor Hugo se trouve à environ 100 m, tout comme le Jardin de Ville à environ 400 m et le square Belmont à environ 300 m, offrant plusieurs lieux de promenade, de détente ou de jeux pour les enfants. Côté transports, l'arrêt de bus Alsace-Lorraine, à environ 300 m, facilite les déplacements en transports en commun et renforce l'accessibilité du quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3000 € par an - DPE : E - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Elles viennent en complément des contrôles relatifs notamment aux règles d'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur.

Iad France - Jose Ferral vous propose : Appartement T1 bis situé à Grenoble, en rez-de-chaussée surélevé, dans un immeuble de 4 étages datant de 1989 et disposant d’un accès PMR. L’accès à l’immeuble est sécurisé par digicode. D’une surface totale de 38,3 m², il se compose d’une pièce principale avec salon / coin nuit, d’une salle de bains avec WC et d’un coin cuisine. Un balcon de 9.86 m² et une cave complètent ce bien. Le chauffage est individuel électrique, complété par une pompe à chaleur réversible chaud / froid, permettant de réduire sa consommation d’électricité. Son emplacement est idéal, à proximité des commerces, des transports en commun et du centre-ville de Grenoble. Cet appartement conviendrait parfaitement à un premier achat, ou à un investissement locatif offrant un rendement attractif dans une zone de Grenoble non soumise au plafonnement des loyers. Certains visuels d’illustration sont proposés à titre indicatif afin de suggérer des idées d’aménagement et de vous permettre de mieux vous projeter dans les volumes des pièces de cet appartement. Ne manquez pas cette opportunité : contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 184 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42.6€ par mois (soit 511.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 95000 euros. Prix hors honoraires : 88000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,95% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jose Ferral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 927723296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous présente ce magnifique appartement 5 pièces d'une superficie de 122 m², de type haussmannien. Il est situé en centre de ville de Grenoble à proximité de l'hyper centre avec de nombreux commerces de proximité. L'appartement est au 6ème étage et est traversant avec une orientation Est-Ouest. Il bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes. Une belle hauteur sous plafond rend l'appartement particulièrement agréable à vivre. Ce bien, rare sur le secteur, vous propose également plusieurs balcons et dépendances comme une cave et un galetas. Avec la possibilité de bénéficier à proximité d'un garage disponible en location. Vous serez saisis en entrant dans l'appartement par les grands volumes que ce soit dans la cuisine équipée mais également dans les salons. L'un des salons peut être aménagé en chambre supplémentaire. Les trois belles chambres vous séduiront par leur superficie et peuvent être organisées en espaces de télétravail. La salle de bain vous offre la possibilité de bénéficier d'une douche en plus de la baignoire, appréciable pour les familles. Venez visiter sans tarder ce bien unique qui saura, à coup sûr, vous séduire ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 77 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3352 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 378 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe CHARLES, Tél. : 06 83 81 46 52, E-mail : christophe.charles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 980 487 862.

À vendre - comptoir immobilier de france grenoble-grésivaudan : idéal investisseurs ou primo-accédants : un appartement 2p + c de 46 m² environ, situé au 3ème étage avec ascenseur par demi-palier, dans une copropriété sécurisée. L'entrée dessert une cuisine dinatoire d'environ 8 m², un salon / séjour, une chambre, une salle de bains et des wc indépendants. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Système de chauffage et eau chaude individuelle au gaz huisseries en double vitrage classe énergétique e / e. Le logement n'est pas soumis au dispositif d'encadrement des loyers. Le montant des charges annuelles de copropriété s'élève à 951 eur (eau froide comprise dans les charges), dont 552eur de charges locatives. Taxe foncière 2025 : 1 529 eur (teom : 169 eur). L'appartement est vendu avec une cave en sous-sol. Idéalement situé rue eugène varlin, dans le secteur clinique mutualiste, à proximité immédiate des grands boulevards et de toutes les commodités (commerces, transports en commun, axes routiers. ). Pour plus d'informations, contactez pascal amalric au o6 26 56 64 16. Cette annonce vous est proposée par m. Pascal amalric - ei - norsac : 534 539 416, enregistré au greffe du tribunal de commerce de nimes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Situé au 3 rue du 4ᵉ Régiment du Génie à Grenoble, découvrez en exclusivité ce très bel appartement de 96 m² habitables, entièrement rénové avec goût et situé au 4ᵉ et dernier étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Entièrement refait à neuf avec des matériaux et des finitions soigneusement sélectionnés, cet appartement offre une décoration moderne, élégante et chaleureuse. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte, formant une agréable pièce de vie conviviale et fonctionnelle. Cet espace bénéficie également d'un accès à un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La partie nuit comprend trois chambres confortables, permettant d'accueillir une famille ou d'aménager l'une d'elles en bureau selon les besoins. Une salle de bains entièrement rénovée dans un esprit contemporain complète l'ensemble, avec un élégant carrelage effet marbre beige. Un WC indépendant ainsi que plusieurs placards et espaces de rangement viennent compléter l'agencement. La copropriété, majoritairement occupée par des propriétaires, est bien entretenue et bénéficie de faibles charges, d'environ 1 129 € par an. La taxe foncière s'élève à environ 2 400 € par an. Grâce à son emplacement, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles et différents services, offrant un quotidien pratique et agréable. Avec ses 96 m², ses trois chambres, son grand espace de vie, son balcon, sa rénovation complète et sa situation au dernier étage avec ascenseur, cet appartement constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un bien clé en main à Grenoble. Une exclusivité à découvrir rapidement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2400 € - Charges de copropriété : 2600 € / an - DPE : B - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Florian Laissus vous propose : Grenoble – Studio 22 m² | Exclusivité | Idéal investisseur EXCLUSIVITÉ – GRENOBLE, Avenue Jules Vallès Hors encadrement des loyers – Belle rentabilité Situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence récente construite en 2011, ce studio de 22 m² offre un cadre fonctionnel, avec une exposition plein ouest. Le logement comprend une pièce de vie bien agencée, une kitchenette aménagée ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Les caractéristiques du bien : 22 m² DPE C 1er étage avec ascenseur Résidence sécurisée avec digicode et interphone Chauffage individuel électrique Fibre optique Accessibilité PMR Frigo, hotte, plaque de cuisson récents Chauffe-eau récent : 2 à 3 ans Peinture à refaire, permettant de personnaliser facilement le logement Stationnement gratuit aux alentours de la résidence Un emplacement recherché L’appartement bénéficie d’une situation pratique, à proximité immédiate des bus et du tramway, à seulement 5 minutes du centre-ville et proche du campus universitaire. Un emplacement particulièrement adapté à la location étudiante, avec une belle rentabilité et un logement facile à valoriser. Un bien idéal pour un premier investissement locatif ou pour se constituer un patrimoine à Grenoble. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.33€ par mois (soit 448 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Laissus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 947628988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Johan Caputo vous propose : Appartement T3 traversant de 61.85 m² au sol et de 58,15 m² loi Carrez, situé aux sein du quartier des eaux claires avec possibilité d'un stationnement sécurisé et couvert 2 places + cave + espace de stockage. Niché au sein d'une copropriété sécurisée, offrant la tranquillité que vous recherchez, et une proximité avec toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Dès votre arrivée, vous serez accueillis par un espace lumineux et chaleureux, parfait pour vous sentir chez vous dès le premier instant. Cet appartement, rénové est en très bon état général. Au troisième étage de la copropriété, vous découvrirez 2 balcons, idéal pour prendre votre café du matin en plein air. Agencement optimal avec trois pièces. Deux chambres de 10 mètres carrés chacune vous offriront un espace privé confortable pour vous reposer et vous ressourcer. Une salle d'eau (douche) de 2,59 mètres carrés ainsi qu'un WC indépendant. Espace de vie, vous disposerez d'une cuisine équipée et indépendante avec un balcon offrant une vue sur les massif environnant. Le séjour lumineux de 16,49 m² sera le lieu parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un hall de 2 mètres carrés viennent compléter cet appartement en offrant des espaces de rangement pratiques pour optimiser votre quotidien. Enfin, la localisation de cet appartement est un véritable atout. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement confortable et fonctionnel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite (Penser à fournir un dossier bancaires à jour ) ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Caputo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 880300983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

8 rue Lorenzaccio, quartier Vigny Musset, en dernier étage avec terrasse, en parfait état, joli deux pièces cuisine équipée et appartement meublé. Un hall d'entrée desservant le séjour ouvrant sur terrasse sud, une chambre au calme, une salle de douche moderne et contemporaine avec wc. Ensoleillé, lumineux, calme, Chauffage collectif urbain. Cave et garage en sous-sol. À découvrir rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 55 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 960 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 658.00 € et 890.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad france - jean-françois baudin vous propose : grenoble hyper-centre – jardin de ville appartement de caractère 175 m² - avec studio indépendant – beaux volumes et fort potentiel * une adresse privilégiée, des volumes rares et de multiples possibilités d’usage. * au coeur de grenoble, dans le secteur recherché * jardin de ville * , découvrez ce remarquable appartement ancien de * 175,28 m² habitables * . Situé au * 2e étage avec ascenseur * d’une copropriété sécurisée de caractère, ce bien séduit dès les premiers instants par ses * volumes généreux * , ses * 3,60 mètres de hauteur sous plafond * , ses parquets anciens et l’élégance de ses pièces de réception. L’appartement principal s’organise autour de superbes espaces de vie : un * salon de plus de 34 m² * , une * salle à manger d’environ 21 m² * , ainsi que de grandes pièces permettant d’imaginer un intérieur familial aussi confortable que singulier. La partie nuit offre notamment * deux grandes chambres * , dont une d’environ * 17 m² * , ainsi qu’une salle de bains, un dressing, de nombreux rangements et un wc indépendant. L’un des atouts majeurs de ce bien réside dans son * studio indépendant de 32,93 m² * , accessible par une * seconde porte palière * . Actuellement loué, il constitue un revenu régulier de 590€ (dont 40€ de charges). Disposant de sa propre kitchenette, d’une salle d’eau et de wc, cet espace ouvre de nombreuses possibilités : * accueillir un enfant étudiant ou un proche en conservant son indépendance, * disposer d’un espace professionnel pour une activité libérale, * créer un bureau totalement indépendant, * envisager un revenu locatif complémentaire, * ou réunir l’ensemble pour créer une vaste suite supplémentaire. Cette configuration rare confère au bien une * polyvalence particulièrement recherchée en hyper-centre * . Le charme de l’ancien à réinterpréter l’appartement est en * bon état général * , mais nécessite un * rafraîchissement * pour retrouver tout son éclat et accueillir une décoration plus contemporaine. C’est précisément ce qui en fait tout l’intérêt : une base patrimoniale forte, de très beaux volumes et la possibilité de créer un intérieur sur mesure, sans effacer le caractère et l’authenticité des lieux. Une * grande cave * ainsi qu’un * galetas * complètent l’ensemble. L’immeuble dispose également d’un * local à vélos * . Une situation exceptionnelle au cœur de grenoble ici, la ville se vit à pied. * jardin de ville, place grenette, quais de l’isère, téléphérique de la bastille, commerces, restaurants, établissements scolaires et transports * sont accessibles en quelques minutes. Les lignes de tramway * a et b * , notamment depuis victor hugo, permettent également de rejoindre facilement les différents quartiers de l’agglomération. À retenir * 175,28 m² habitables – 196 m² au sol * appartement principal + studio indépendant de 32,93 m² * deux portes palières * pièces de réception aux volumes remarquables * hauteur sous plafond de 3,60 m * parquets anciens et cachet préservé * exposition est / ouest * ascenseur * cave + galetas * chauffage individuel au gaz * appartement à rafraîchir * un appartement hors format pour les amateurs de beaux volumes, d’architecture ancienne et de lieux offrant plusieurs vies possibles. * contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette adresse rare en coeur de ville. * la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165.7€ par mois (soit 1988.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-françois baudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 909 566 887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - frédéric mailhé vous propose : grenoble – appartement t3 de 58 m² – dernier étage – balcon – parking collectif à grenoble, dans une résidence fermée et sécurisée avec ascenseur et espaces verts, découvrez cet appartement t3 de 58,38 m² loi carrez, situé au 7e et dernier étage. Rénové et immédiatement habitable, il bénéficie d’une exposition plein sud, d’une belle luminosité et d’une vue dégagée. L’appartement se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux de 19 m² ouvrant sur un balcon exposé sud, ainsi qu’une cuisine séparée, aménagée et équipée de 7,5 m². L’espace nuit comprend deux chambres distinctes de 10 m² et 12 m², une salle d’eau de 4,7 m² et un wc indépendant. Une cave privative complète ce bien. La résidence dispose également d’un parking collectif sécurisé, facilitant le stationnement au quotidien. Côté confort, l’appartement est équipé de fenêtres en pvc double vitrage, de la fibre optique et d’un chauffage collectif au gaz distribué par plancher chauffant. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 166 € par mois. Sa situation au dernier étage, son exposition sud, son balcon et son état général en font un bien adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 109 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric mailhé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 407663061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marie-Claire Peyrin vous propose : Opportunité à saisir à GRENOBLE ! À visiter sans tarder ! Un bel et grand appartement à découvrir ! Avec une magnifique vue dégagée sur les montagnes ! Vous rêvez d'un appartement spacieux à rénover selon vos goûts, offrant une vue panoramique sur le belle ville de Grenoble et ses montagnes environnantes ? Ne cherchez plus, cet appartement de 117 m² situé au 4ème étage sur 10 étages avec ascenseur, construit en 1968, est fait pour vous. Situé dans le quartier dynamique des Eaux Claires, vous profiterez des commerces, des écoles, des parcs et des transports en commun à proximité. Copropriété calme, avec parking privé collectif, local à vélo, double cave. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, avec compteur individuel pour les consommations. Ce bel et grand appartement de 117 m² traversant et très lumineux offrent de beaux volumes avec des espaces agréables et de nombreux rangements. L'espace de vie se compose d'un grand salon double qui donne sur un grand balcon, d'une cuisine équipée séparée, de 3 chambres lumineuses (16,5 m² (celle-ci a son propre balcon) - 13 m² -11,5 m²), d'une grande salle de bain avec baignoire + buanderie (ou seconde salle d'eau possible) et d'un WC séparé. De nombreux rangements agrémentent ce bien. Possibilité de créer une 4ème chambre en réduisant le double salon. Cet appartement nécessite des travaux de rénovation (modernisation / rafraichissement) mais une fois rénové, il offrira un espace confortable et moderne pour votre quotidien. Le DPE est D à la limite du C, ce qui valorise aussi ce bien ! Idéal pour une famille, de la colocation, un investissement et même du rbn'b ! le quartier est recherché. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir ce bel appartement spacieux avec une vue imprenable ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 238€ par mois (soit 2856 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Claire Peyrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 948340054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité comptoir immobilier de france grenoble grenoble cours berriat duplex meublé avec balcon, dernier étage et belle vue sur les montagnes situé au 4ème et dernier étage, ce charmant duplex meublé de 49 m² carrez (67 m² au sol) bénéficie d'une belle luminosité, d'un agencement fonctionnel et d'une vue dégagée qui fait toute la différence. Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un salon lumineux prolongé par un balcon avec une vue ouverte sur les montagnes. À l'étage, le charme opère immédiatement avec une vaste chambre sous les toits offrant près de 38 m² au sol. Cet espace généreux permet d'aménager facilement un coin bureau, un dressing ou un espace détente tout en conservant une véritable suite parentale. Une salle de bains avec wc complète ce niveau. Une cave complète ce bien et une cour intérieure pour mettre les vélos. Idéal pour une installation immédiate ou pour un investissement locatif. On aime particulièrement : dernier étage / duplex plein de charme / balcon avec vue dégagée sur les massifs appartement vendu meublé / cuisine équipée / grande chambre avec nombreux rangements sous pente double vitrage pvc / volet roulant électrique / chauffage individuel électrique / dpe : d / faibles charges de copropriété : 30 eur / mois / taxe foncière : 1 396 eur / changement de velux et isolation sous toiture récente (5 ans) à deux pas des commerces, des transports en commun, de la gare et du centre-ville, ce bien conviendra aussi bien à un primo-accédant qu'à un investisseur à la recherche d'un appartement prêt à vivre. Cette annonce vous est proposée par mme. Lucie riondel - ei - norsac : 889 131 611, enregistré au greffe du tribunal de commerce de grenoble comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Proprietes privees - nicolas abonnenc vous présente en exclusivité ce magnifique t3 de 78 m² qui saura vous séduire dès la première visite. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un grand hall spacieux qui dessert harmonieusement les différentes pièces de l'appartement. Vous serez immédiatement conquis par les hauts plafonds présents dans tout l'appartement, qui apportent une belle luminosité et une agréable sensation de volume. Vous profiterez d'une cuisine entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi que d'un vaste salon lumineux avec cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'espace nuit comprend deux grandes chambres avec placards intégrés, dont une avec un balconnet. La salle de bain est équipée d'une élégante douche à l'italienne, et les wc sont séparés pour davantage de confort. Côté rangement, cet appartement dispose également d'un grand galetas et d'une grande cave, offrant de nombreux espaces de stockage. Occupé et soigneusement entretenu par le même propriétaire depuis 35 ans, cet appartement est dans un état irréprochable. Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien de qualité, entretenu avec le plus grand soin, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Garage possible en supplément du prix. À découvrir sans tarder ! Prix : 175 000 euros ttc honoraires à la charge du vendeur. Charges de copropriété : 305 euros / trimestre comprenant le l'entretien de la copropriété et le fond travaux. Dpe : d ges : d estimation des coûts annuels : entre 1390 euros et 1930 euros par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas abonnenc, au o682618661 ou, par courriel à n.abonnenc@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas abonnenc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac grenoble 918 096 603 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 461026 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nicolas abonnenc (ei) agent commercial - numéro rsac : grenoble 918 096 603 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : copropriété de 30 lots. Charges annuelles : 1220 euros. Nicolas abonnenc (ei) agent commercial - numéro rsac : grenoble 918 096 603 -.

À découvrir sans tarder, cet agréable appartement situé au 5ème étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, offrant une belle luminosité et des espaces généreux. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes avec une entrée de 12 m² équipée d'un dressing aménagé, idéale pour optimiser vos rangements au quotidien. Le séjour de 26 m² constitue un véritable espace de vie chaleureux, parfait pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches. La cuisine équipée de 13 m², fonctionnelle et conviviale, bénéficie également d'un balcon attenant, apportant un agréable espace extérieur. Côté nuit, vous profiterez d'une belle chambre de 18 m² offrant un espace confortable et paisible. L'appartement dispose également d'une salle d'eau entièrement rénovée ainsi que de WC indépendants. Une cave complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Grâce à son ascenseur, ses beaux volumes et sa belle luminosité, cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une première acquisition ou un investissement de qualité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3008 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 161 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie VAUCHERET PERRIER, Tél. : 06 12 51 28 30, E-mail : marie.vaucheretperrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 823 666 003.

GRENOBLE HYPER CENTRE – Rue Saint-Joseph – Secteur très recherché (Proche Place de Metz / Lesdiguières). Idéalement situé au cœur de Grenoble, dans un quartier particulièrement prisé pour sa qualité de vie, découvrez ce bel appartement lumineux de 54,25 m², situé au 3ᵉ étage sur 8 avec ascenseur et monte-charge, au sein d'une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et reconnue pour son environnement calme et agréable. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie de 26 m², baignée de lumière, ouvrant sur une agréable terrasse de 15 m², idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine est aménagée et fonctionnelle. L'appartement dispose également d'une chambre confortable de 13,80 m², d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Un véritable atout en centre-ville : un garage privatif en sous-sol sécurisé, particulièrement apprécié dans ce secteur où le stationnement est recherché. Une cave ainsi qu'un local à vélos viennent compléter les prestations de ce bien. La résidence bénéficie également d'un jardin privatif, offrant un environnement verdoyant et agréable, tout en étant en plein cœur de la ville. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de tous les commerces, écoles, collèges, lycées, transports en commun (tram et bus), services, restaurants. Très bien desservi, le quartier permet également un accès rapide aux grands axes routiers et aux gares, facilitant tous vos déplacements quotidiens. Les charges de copropriété s'élèvent à 120 € par mois et comprennent notamment le chauffage par climatisation ainsi que la consommation d'eau. Cet appartement réunit confort, luminosité, fonctionnalité et une localisation idéale, au sein d'un quartier recherché où toutes les commodités sont accessibles à pied. Nombre de lots de la copropriété : 108, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(climatisation collective, eau chaude et froide, ascenceur, monte charge) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 262 216 - Greffe de GRENOBLE) Véronique DESCHAMPS Entrepreneur Individuel 06 78 31 63 69 - Réf. 965672.

Iad France - Albine Bintz vous propose : T3 lumineux avec terrasse sur parc privé arboré – Résidence récente et sécurisée - Avec ascenseur Dans une résidence sécurisée de 2002 rue la Bruyère, venez découvrir ce bel appartement T3 qui allie confort, fonctionnalité et performance énergétique. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa lumineuse pièce de vie ouverte sur une agréable terrasse de 9 m². Grâce aux grandes baies vitrées, l'intérieur se prolonge naturellement vers l'extérieur, offrant une belle sensation d'espace. La terrasse, tournée vers le parc privé et arboré de la copropriété, constitue un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours. La cuisine, entièrement équipée, dispose de plaques à induction, d'un lave-vaisselle intégré ainsi que d'un réfrigérateur-congélateur. Pièce de vie / cuisine : 34 m² L'espace nuit comprend deux chambres avec du vrai parquet, une salle de bains, un WC indépendant et L’appartement offre plusieurs rangements (trois grands placards / penderie). Côté confort, le chauffage urbain est inclus dans les charges, un avantage appréciable pour mieux maîtriser son budget. L'appartement affiche également une excellente performance énergétique avec un DPE classé B, gage d'économies et de confort tout au long de l'année. Un local à vélos est à disposition des résidents. En complément, un grand et haut garage fermé de 20 m² est proposé en supplément, idéal pour stationner votre véhicule ou bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. À proximité immédiate des commerces et des transports, Les + qui font la différence : •Résidence sécurisée de 2002 •Terrasse de 9 m² donnant sur un parc privé arboré •Cuisine équipée •3 grands placards •Chauffage urbain inclus dans les charges •DPE B •Local à vélos •Garage de 20 m² en supplément •Commerces et transports accessibles à pied La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Albine Bintz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 519116933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Achat Appartement T3 Grenoble – 3 Pièces de 48 m² Traversant Est-Sud avec Séjour Lumineux, Cuisine moderne équipée et meublée & Cave Vous recherchez un appartement T3 à vendre à Grenoble, baigné de lumière, au calme absolu d'une rue peu passante tout en restant ultra-connecté aux transports et commodités ? Pour un investissement locatif mais aussi votre résidence principale. Ancrée au cœur des montagnes iséroises, Grenoble propose un cadre de vie citadin stimulant où l'énergie urbaine s'harmonise idéalement avec les panoramas majestueux du Vercors, de la Chartreuse et de Belledonne. Choisir Grenoble, c'est investir dans une métropole dynamique, universitaire et constamment tournée vers l'avenir. Situé dans un secteur hautement stratégique de l'agglomération, ce quartier entre Gustave Rivet et Albert 1er de Belgique séduit immédiatement par son accessibilité remarquable. Véritable carrefour de mobilité, l'emplacement bénéficie d'un accès direct et immédiat aux réseaux de transports en commun (tram et bus), aux axes routiers majeurs et aux pistes cyclables. Que vous souhaitiez rejoindre l'hypercentre de Grenoble, la gare, les campus universitaires ou simplement sortir de la ville, tous vos trajets quotidiens se font avec une fluidité absolue. Les rues alentours, configurées en sens unique, préserve également une tranquillité et une sérénité rares en milieu urbain. Commerces de proximité, services, écoles et commodités sont également accessibles au pied de chez vous. Une adresse ultra-connectée dans une rue pratique. C'est Rue Paul Janet que se dresse cette copropriété bien tenue et sécurisée. L'immeuble dispose de garage / box fermé à la location ou l'achat en extérieur, au calme absolu. Côté praticité, la résidence bénéficie d'une ouverture sécurisée par badge ou ouverture via le téléphone, d'un local à vélos, et d'un ascenseur. Une cave privative est également vendue avec l'appartement pour répondre à tous vos besoins de stockage. Franchissez la porte et découvrez un appartement 3 pièces traversant Est-Sud au plan modulable et plein de promesses. Le matin, les premiers rayons du soleil traversent la première chambre et le séjour. C'est l'endroit parfait pour savourer votre premier café en contemplant la clarté matinale. La visite se poursuit avec une cuisine séparée meublée et équipée, une seconde chambre fonctionnelle située en retrait, une salle de bains, un WC séparé ainsi que plusieurs placards de rangement intégrés. L'ensemble offre une belle liberté d'agencement et peut être reconfiguré selon vos envies (ouverture de la cuisine, création d'une pièce de vie agrandie. ). Des travaux de rafraîchissement peuvent être anticipés, notamment dans la douche afin de révéler tout le potentiel de ce cocon et de créer un intérieur moderne et personnalisé. UN LOGEMENT IDÉAL POUR VOUS Idéal Premier Achat : Façonnez votre premier chez-vous selon vos envies, tout en valorisant un T3 modulable. Pied-à-Terre Central : Profitez d'un logement pratique, fonctionnel et sécurisé pour vos séjours professionnels ou personnels à Grenoble. Projet Parental & Investissement Malin : Une opportunité parfaite pour des parents souhaitant loger un enfant étudiant en toute sécurité, tout en louant la seconde chambre à un colocataire pour autofinancer une partie du projet. Envie de visiter cet appartement T3 à vendre à Grenoble ? Contactez-moi au 06 58 98 63 65 pour échanger sur votre projet. By Sandjé DAFFOT Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien, ascenseur, cave, assurance immeuble, fonds de travaux ALUR) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 768 980 - Greffe de GRENOBLE) Sandjé DAFFOT Entrepreneur Individuel 06 58 98 63 65 - Réf. 965322.

GRENOBLE - Avenue Jean Perrot - Appartement 3 pièces 71 m² (possibilité Garage) Découvrez ce bel appartement lumineux situé au 5ᵉ étage avec ascenseur en ras de sol, offrant une vue dégagée au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine semi-ouverte sur un séjour de 24 m² avec possibilité d'abattre la cloison de la cuisine pour obtenir une pièce de vie d'environ 31 m², d'un large balcon, de 2 chambres avec placards, d'une salle de bains avec fenêtre et d'un WC séparé. Une cave en sous-sol ainsi qu'une place de parking privative complètent le bien. Il est également possible d'acquérir un garage en supplément. Parmi les atouts, vous trouverez une porte blindée, le ravalement et l'isolation de la façade déjà réalisés, un sol en marbre, un parquet en bon état dans les chambres, des volets roulants, du double vitrage aluminium et des peintures récentes. Charges : 225 € / mois (chauffage collectif au sol inclus). Bus à proximité ligne C4, proximités commerces. Nombre de lots de la copropriété : 248, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (ascenseur, chauffage collectif, nettoyage de la montée et ordures) : 2708€ soit 225€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Elodie DI BENEDETTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°843 352 659 Greffe de GRENOBLE) 06 47 33 31 15 (réf. 613314 ).

Grenoble victor hugo - t4 - immeuble de 2009 - possibilité de stationnement intérieur en sus dans une résidence récente de standing réalisée par janik architecte. Petit immeuble de 9 lots, idéalement placé avec ascenseur et sécurisé. Bel appartement t4 de 90,20 m² avec cuisine équipée semi ouverte sur grande pièce de vie lumineuse. 3 grandes chambres, placards, dressing et salle de bains. Vendu avec une cave en sous sol. Possibilité de stationnement privatif en sus rt 2005 - dpe c faible charges de copropriété (en création). Pas de travaux à prévoir. 9 lots principaux. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie c, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller premium immobilier : anastasia jalliffier-verne agent commercial (entreprise individuelle).

L’Agence Nahmias Immobilier vous propose à la vente, en exclusivité, cet appartement de type T3 d’une superficie d’environ 80 m², idéalement situé au 5 rue Clos Bey à Grenoble, en plein cœur de la ville. Situé au 2 ème étage d’un immeuble avec ascenseur, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires et de toutes les commodités du quotidien. L’appartement offre de beaux volumes et une configuration fonctionnelle avec une agréable séparation entre les espaces de vie et les espaces nuit. Il se compose d’un séjour confortable et lumineux, d’une cuisine séparée, de deux chambres bien proportionnées, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. De nombreux placards intégrés permettent d’optimiser les espaces de rangement tout en préservant la surface habitable. L’appartement bénéficie également d’un agréable balcon d’environ 10 m², véritable atout en plein centre-ville, ainsi que d’une véranda offrant un espace supplémentaire appréciable au quotidien. Une cave d’environ 5 m² complète le bien et offre un espace de stockage supplémentaire. Le chauffage est individuel au gaz et la production d’eau chaude est assurée par une chaudière individuelle. La rue Clos Bey bénéficie d’une situation particulièrement centrale permettant de profiter pleinement de la vie grenobloise et d’effectuer une grande partie des déplacements du quotidien à pied. Les commerces, les transports en commun, les établissements scolaires et les différents services se trouvent à proximité immédiate. Les familles apprécieront notamment la présence de plusieurs écoles, collèges et lycées accessibles à pied, dont le lycée Champollion. La proximité de la place Victor Hugo, du Jardin de Ville et des transports en commun renforce encore l’attractivité de cette adresse. La taxe foncière est de 2 000 € / an DPE : E Un appartement aux beaux volumes bénéficiant d’un emplacement particulièrement recherché en plein cœur de Grenoble, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Plus d'information contcter Emilie : 06 38 32 95 15.

GRENOBLE CHAMPIONNET – T3 dernier étage – Quartier très recherché Rare à la vente ! Situé rue Condorcet, au coeur du quartier Championnet, venez découvrir ce charmant T3 de 51 m² utiles (29 m² Carrez), au 5 ? et dernier étage sans ascenseur d'un bel immeuble ancien. L'appartement comprend : un séjour avec cuisine équipée, deux chambres, une mezzanine idéale pour un couchage d'appoint ou rangement, une salle de bains, des toilettes indépendantes. des rangements Vous apprécierez son cachet, sa luminosité, sa jolie vue dégagée ainsi que son emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, du tramway et du centre-ville. Le lycée Champollion et ses classes préparatoires sont accessibles à pied, ce qui en fait également un excellent investissement locatif. Une grande cave complète ce bien. Les + : Faibles charges 38€ / mois Quartier Championnet Dernier étage Immeuble de caractère 2 chambres + mezzanine Cuisine équipée Grande cave Vue dégagée Montée d'escalier refaite Façade en bon état Secteur très recherché Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans l'un des secteurs les plus cotés de Grenoble. Merci de visionner la visite vidéo disponible sur notre site internet avant toute demande de visite. Elle vous permettra de découvrir le bien en détail et de vous assurer qu'il correspond à votre projet. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Bel appartement t2 / 3 à la vente secteur prisé de bouchayer viallet proche berriat, des commerces et de la gare appartement idéal pour un premier achat, ou un investissement locatif (collocation possible) rue calme, stationnement facile et possibilité garage à coté dans une petite copropriété sécurisée, à taille humaine, venez découvrir cet appartement de 51,5 m² carrez, au 1er étage sur 2. -salle à manger avec cuisine de 19 m² -séjour attenant de 18 m², pouvant faire office de 2ème chambre -bureau / chambre de 8,2 m² -salle d'eau -wc séparé porte d'entrée blindée fenêtres double vitrage pvc récentes volets solaires électriques chauffage individuel électrique faibles charges de copropriété, 620 € / an taxe foncière : 891 € local vélos contactez moi pour saisir cette belle opportunité sur grenoble gatien mestrallet : o6 61 92 81 25 mandat n°410 vh honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie d, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1460.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller cabinet heurtier voiron : gatien mestrallet agent commercial (entreprise individuelle).

À découvrir, ce charmant T2 situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence bien entretenue. Fonctionnel et agréable à vivre, il se compose d'un hall d'entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une exceptionnelle terrasse de 27 m², sans vis-à-vis direct, offrant un véritable espace de vie extérieur, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit comprend une chambre confortable, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Une cave vient compléter ce bien. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des principaux axes, en fait une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les + : grande terrasse de 27 m², absence de vis-à-vis direct, cave, résidence bien entretenue et secteur pratique au quotidien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 700.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Appartement 7 pièces 147 m² à Grenoble – Dernier étage avec 2 terrasses sur parc et possibilité garage À la recherche d'un investissement patrimonial ou d'un cadre de vie familial à Grenoble ? Découvrez ce 7 pièces traversant de 147 m², au deuxième et dernier étage d'un immeuble au cœur d'un parc. Entre dynamisme urbain et nature. Au cœur des montagnes, Grenoble offre un cadre de vie où tout est à portée de main. Ce secteur recherché séduit par sa sérénité et sa proximité immédiate avec toutes les commodités, les transports et les écoles. Un emplacement de premier choix, en retrait de l'agitation, idéal pour les familles et les investisseurs. Ce T7 se situe au sein d'un petit immeuble intimiste de seulement deux étages. En étant au deuxième et dernier étage, vous profitez d'un calme absolu, sans aucun voisin au-dessus, avec une vue dégagée sur l'environnement calme du quartier. Un appartement traversant, lumineux et fonctionnel. Découvrez un appartement aux volumes généreux et optimisés : Espace de vie : Un grand séjour et une cuisine meublée et équipée bénéficiant d'une double exposition Sud-Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Extérieurs : Le séjour s'ouvre sur deux terrasses privatives qui surplombent directement un parc arboré, offrant un véritable écran de verdure. Espace nuit : Conçu pour préserver l'intimité de chacun, il dispose de 5 chambres spacieuses et d'un bureau (dont 4 bénéficient d'un accès direct aux balcons) et de 2 salles de bain avec 2 WC séparés, idéal pour fluidifier le quotidien. Situation locative : Le bien est actuellement loué avec un bail courant jusqu'au plus tard en février 2027. Il représente une excellente opportunité pour des investisseurs chevronnés ou pour des familles souhaitant planifier sereinement leur futur emménagement. En résumé : Surface : 147 m² Configuration : Hall d'entrée, salon, cuisine équipée, 6 chambres, 2 salles de bain, 2 WC, 2 balcons. Étage : 2ème et dernier étage. Annexes : Possibilité d'un garage en supplément. Un appartement calme, aux dimensions rares sur le marché grenoblois, proposé à un prix très attractif. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien unique à Grenoble. by Sandjé DAFFOT Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, entretien, parking, fonds de travaux) : 4404€ soit 367€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 768 980 - Greffe de GRENOBLE) Sandjé DAFFOT Entrepreneur Individuel 06 58 98 63 65 - Réf. 965225.

Idéalement situé à Grenoble, dans un secteur piétons uniquement, 73 rue Saint laurent, découvrez cet appartement de T2 de 30 m². Au 1er étage d'un petit immeuble d'une dizaine de copropriétaire, datant des années 1930 récemment ravalé, vous trouverez un bel appartement composé d'une cuisine ouverte sur salon, d'une salle de bain avec WC et d'une chambre. En bon état général, il constitue une belle opportunité pour un premier achat comme pour un investissement locatif, avec une configuration fonctionnelle et agréable au quotidien. Anciennement loué 550 euros / mois hors charges, il présente un bon rendement locatif de 7% brut. L'appartement profite d'une double orientation NORD-SUD : la chambre donne côté rue Saint-Laurent, tandis que le salon avec cuisine s'ouvre sur la cour intérieure. Environnement calme sans nuisances sonores. Ce bien se trouve dans un environnement vivant et pratique, en plein centre, avec toutes les commodités d'un quartier dynamique à portée de main. Il conviendra particulièrement à un acquéreur souhaitant s'installer dans un secteur attractif de Grenoble ou à un investisseur recherchant un logement déjà adapté à la location. Le chauffage est individuel électrique. Un local à vélo est présent dans l'immeuble. Pas d'ascenseur. Caractéristiques techniques - DPE : En cours - Type de chauffage : gaz - Distribution d'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute question relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service officiel Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de leur parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.