Appartements à vendre en Essonne

Iad France - Karine Lorin vous propose : ORSAY Gare - 5 pièces - 112 m² - séjour double - balcon - 3 chambres - parking Venez découvrir cet appartement de 112 m² situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 1990. L'appartement se compose d'une entrée, un beau séjour lumineux de 37 m² exposé sud et donnant directement sur un balcon / terrasse, puis une cuisine séparée aménagée (pouvant être ouverte sur le séjour), Un couloir dessert la partie nuit avec ses 3 chambres de 11,18 et 12 m², ainsi que 2 salles d'eau et 2 WC. Le couloir est aménagé d'un dressing sur sa longueur. Une place de stationnement en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien ! Très bien situé, l'appartement est à proximité immédiate de la gare RER B de Orsay et proche des écoles, du centre-ville, des commerces, de la piscine. Caractéristiques de l'appartement : - Bonne isolation et faibles consommations : DPE C et A - Double-vitrages et volets roulants électriques. - Chauffage et Eau Chaude électrique. - VMC. - Construction de 1990 Contactez-moi pour organiser une visite ! Visite virtuelle disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 368 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 241.67€ par mois (soit 2900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Lorin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 851236380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - olivier martinovitch vous propose : évry - parc des coquibus - appartement - t5 104 m² - lumineux idéal investisseur ou famille dans une résidence sécurisée d'évry, cet appartement de 104 m² au 2e étage offre un cadre de vie lumineux et bien agencé, bien conçu pour accueillir une grande famille. L'entrée dessert un couloir central qui distribue les différentes pièces. La salle à manger, vaste espace de 31 m², constitue le coeur du logement et bénéficie d'une bonne exposition ouest, source d'une lumière conviviale en fin de journée. La cuisine séparée et entièrement équipée, fonctionnelle et bien dimensionnée, complète bien cet espace de vie. Le logement dispose de 4 chambres aux volumes bien pensés : une chambre spacieuse, 2 chambres confortables et une quatrième chambre cosy, toutes desservies par un couloir dédié. La salle de bain et une salle d'eau privative attenante à l'une des chambres assurent un bon confort au quotidien. Un wc indépendant complète la distribution. Les + de ce bien : huisserie en pvc double vitrage, proche arrêt de bus, gare sncf (rer d) bras de fer - évry génopole, tzen 4 à proximité, proche des écoles primaire, maternelle, collège et lycée. Le bien bénéficie de stationnement à l'intérieur de la copropriété et d'une cave en sous-sol. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 700 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 327.67€ par mois (soit 3932 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier martinovitch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 820760502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alexis Merluzzi vous propose : LES ULIS - T4 85 m² - BOX - CAVE - EXPOSITION TRAVERSANTE Découvrez cet appartement au dernier étage qui allie espace et fonctionnalité au sein d'un immeuble de 3 niveaux. Avec ses 85 m² habitables et son plan en 4 pièces, il offre un cadre de vie confortable pour toute la famille. L'entrée distribue les différentes pièces de l'appartement. Le séjour, lumineux et bien dimensionné, s'ouvre sur une salle à manger distincte, formant un ensemble de vie agréable et convivial. La cuisine, séparée, complète bien cet agencement. L'appartement dispose de 3 chambres confortables, offrant à chacun son propre espace. La salle d'eau et un WC indépendant complètent la distribution du bien. Côté équipements la fibre optique est disponible, répondant aux exigences du quotidien numérique. Les PLUS : Un box privatif, une cave ainsi qu'un double balcon améliore les atouts pratiques de ce bien. Une visite s'impose pour découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. Votre conseiller immobilier disponible 6 / 7 jours de 9h à 19h. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Merluzzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 813954302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Morgan Langlois vous propose : Situé dans une charmante résidence de Viry-Châtillon, cet appartement de 4 pièces vous séduira par sa localisation et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie convivial comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine indépendante. Deux chambres offrent des espaces confortables. La salle d'eau et le WC séparé apportent une touche de praticité supplémentaire à ce bien. Le point fort de cet appartement est sans aucun doute son balcon orienté à l'est, idéal pour profiter du soleil le matin en prenant votre café ou pour vous détendre en fin de journée en appréciant la quiétude du quartier. La résidence est clôturée pour plus de sécurité et est située à proximité d'une maternelle et de la gare de Viry-Châtillon, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille. Enfin, une place de parking et une cave sont incluses. Un véritable atout pour l’avenir : des travaux de rénovation énergétique par l’extérieur seront réalisés courant 2027. Ce programme contribuera à améliorer durablement l’isolation, le confort et la valorisation des logements. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 134.53€ par mois (soit 1614.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 152000 euros. Prix hors honoraires : 145000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,83% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Langlois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 519230106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christopher koumar vous propose : évry village – t5 de 106 m² environ – dernier étage – 2 balcons filants – parking – cave à évry village, à deux pas de la gare rer d évry val de seine, découvrez ce spacieux appartement familial situé au 4e et dernier étage avec ascenseur d’une résidence de standing, dans un environnement calme et arboré. D’une superficie de 106 m² environ, cet appartement traversant séduit par sa belle luminosité, ses volumes généreux et son agencement particulièrement adapté à la vie de famille. Dès l’entrée, vous bénéficiez d’un premier dressing. L’espace de vie se compose d’une cuisine indépendante avec cellier et d’un vaste séjour double de plus de 38 m² environ, offrant un bel espace de réception et ouvrant sur un premier balcon filant. Bien séparé de la partie jour, l’espace nuit dessert trois chambres, dont deux bénéficient d’un accès direct à un second balcon filant, ainsi qu’un dressing supplémentaire, une salle de bains avec wc, une salle d’eau et un second wc indépendant. La configuration actuelle offre également la possibilité de créer une quatrième chambre, selon les besoins de votre famille. Les plus : dernier étage, appartement traversant, deux balcons filants, nombreux rangements et menuiseries aluminium double vitrage remplacées en 2025. Une cave et une place de parking privative complètent l’ensemble. Vous apprécierez particulièrement les beaux volumes, la luminosité et la proximité immédiate de la gare, tout en profitant du cadre résidentiel, calme et verdoyant d’évry village. Un appartement familial aux volumes généreux et à la configuration rare sur le secteur. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 414€ par mois (soit 4968 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christopher koumar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 901385856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Claire Ruiz vous propose : Dans une résidence récente, fermée et sécurisée, située en plein centre-ville de Soisy, superbe appartement de 3 pièces très lumineux, avec terrasse exposée plein sud, au dernier étage avec ascenseur. Une vaste entrée vous accueille, avec un placard pour manteaux et chaussures et un WC séparé. Puis l’on découvre le séjour double ouvrant sur une terrasse idéalement exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis, avec ses deux stores bannes. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour pour plus de convivialité, est très fonctionnelle. Dans l’espace nuit bien séparé se trouvent deux chambres et une salle de bain avec douche à l’italienne. L’appartement est équipé de volets roulants électriques ainsi que de stores pare-soleil très pratiques pour retenir la chaleur et occulter en douceur. Il est aux normes PMR. Alarme installée. Interphone. Deux places de parking en sous-sol dont une boxée. Un bien rare à la vente, avec un DPE C, en parfait état habitable sans travaux, en plein centre-ville pour tout faire à pieds, à deux pas des commerces et des transports. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 256€ par mois (soit 3072 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Ruiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 434099362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Thierry vous propose : CENTRE-VILLE – 2 PIÈCES LUMINEUX AVEC POTENTIEL, PARKING ET CAVE Et si vous pouviez créer un intérieur à votre image, en plein cOEur du centre-ville ? Découvrez ce 2 pièces de 32,70 m², situé au 2ᵉ étage sur 4 d'une résidence de 1991, offrant un beau potentiel de réaménagement. Grâce à son exposition Sud-Ouest, la pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante à aménager et équiper, d'une pièce de vie de 18,41 m² avec un grand placard, d'un espace nuit indépendant de 4,84 m², ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le véritable potentiel de ce bien réside dans ses possibilités d'aménagement. La cuisine peut notamment être ouverte sur la pièce de vie afin de créer un espace plus contemporain, convivial et fonctionnel, avec la possibilité d'intégrer un véritable espace repas. Certaines photographies présentent une projection d'aménagement réalisée en home staging virtuel, permettant de mieux visualiser les possibilités d'évolution et de se projeter dans un intérieur repensé. Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative complètent ce bien. Son emplacement permet de profiter de la proximité immédiate des commerces et commodités du centre-ville. Charges maîtrisées : environ 99 € par mois, eau froide incluse. Un bien lumineux et évolutif, idéal pour un premier achat, un investissement ou pour un acquéreur souhaitant créer un intérieur à son goût. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 136 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.63€ par mois (soit 1183.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Thierry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 834830572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Le Cloirec vous propose : Appartement avec jardin à jouissance privative Situé dans le quartier recherché du centre-ville de Corbeil-Essonnes, venez découvrir ce charmant appartement rénové récemment, de 4 pièces et d’une superficie de 72 m², offrant un cadre de vie agréable à proximité des écoles et des commerces. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité des pièces. L’appartement se compose d’une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, entièrement rénovée, ainsi que d’un salon cosy. Une première chambre, actuellement aménagée en salle de sport, ainsi qu’une salle d’eau avec WC, entièrement rénovée, complètent ce niveau. Dans la partie souplex, vous découvrirez une grande chambre ainsi qu’une salle de bains avec WC. Le bien bénéficie également d’un grenier et d’une jouissance exclusive d’un jardin d’environ 100 m², offrant un agréable espace extérieur. Un appartement atypique et récemment rénové, idéal pour profiter d’un environnement calme tout en restant à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Le Cloirec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 502525454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Massy atlantis – dernier étage – terrasse de 123 m² à massy, au cœur du quartier atlantis, à 8 minutes à pied de la gare massy-palaiseau (rer b, rer c, tgv et future ligne 18), découvrez cet appartement familial de 96 m² situé au 5 ? Et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée. Son véritable atout : une terrasse de 123 m² accessible depuis les principales pièces de l'appartement. Aménagée en plusieurs espaces de détente et de réception, elle prolonge agréablement les espaces de vie et offre un cadre particulièrement rare en cœur de ville. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 32 m² avec cuisine aménagée et équipée, de trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains, d'une salle d'eau indépendante et de deux wc. En excellent état général, il bénéficie d'un dpe b, du double vitrage, d'une isolation phonique renforcée et ne nécessite aucun travaux. Une cave et deux places de stationnement en sous-sol, boxables, complètent ce bien. Un appartement aux beaux volumes, associant dernier étage, vaste extérieur et proximité immédiate des transports et des commerces, une combinaison particulièrement recherchée à atlantis. Pour le visiter, contactez-moi ! Visite virtuelle disponible sur demande. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 98 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4362 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 547 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : caroline beauvallet, tél. : 07 84 69 32 12, e-mail : caroline.beauvallet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de evry sous le numéro 888367851.

Iad France - Elderick Matin vous propose : Appartement Lumineux 3 pièces de 66,5 m² avec Balcon Sans Vis à vis - Parking et Cave dans un environnement calme Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité du salon et la cuisine séparée entièrement équipée et aménagée Deux chambres confortables vous attendent pour des nuits paisibles. Une salle d'eau fonctionnelle et un WC séparé complète l'intérieur. Le balcon, véritable atout, vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, tout en savourant un café ou en lisant un bon livre. Ce logement bénéficie de nombreux atouts : la fibre optique pour rester connecté en tout temps, un système de chauffage urbain, un interphone et une porte blindée pour plus de sécurité. De plus, une place de parking en sous-sol est mise à votre disposition pour garer votre véhicule en toute tranquillité. L'emplacement de cet appartement situé dans la résidence des Amonts est idéal, proche des commodités, des écoles, des transports en commun (RER B Orsay ). Ce bien sur le marché de l'immobilier saura séduire les personnes à la recherche d'un appartement confortable, lumineux et fonctionnel. Une visite s'impose avec votre conseiller immobilier disponible 6 / 7 Jours de 9h à 19h30. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270€ par mois (soit 3240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Elderick Matin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 900550815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine JOULAN vous propose : Appartement 3 pièces à Nozay, lumineux et fonctionnel Idéalement situé au cOEur du village, dans un ancien corps de ferme en meulière des années 40 réhabilité en petite copropriété de 10 logements, cet appartement F3 de 68 m² offre un cadre de vie agréable et très lumineux. Disposition : •Entrée privative au rez-de-chaussée, avec un espace aménageable pour du rangement •Escalier menant à l’espace de vie situé au 1er étage •Grand palier avec placards •Séjour lumineux de 20 m² exposé ouest •Cuisine séparée •Espace nuit bien distinct : deux chambres exposées à l’est, une salle d’eau, un WC indépendant Annexes : •Deux places de stationnement en extérieur Atouts : •Appartement lumineux grâce à sa double exposition •Petite copropriété à faibles charges •Résidence sécurisée (portail motorisé, interphone, digicode) • Chaudière à condensation récente (4 ans) •Fenêtres double vitrage neuves (2024) • VMC individuelle neuve (décembre 2024) •Environnement calme et verdoyant À noter : •Cuisine à moderniser et salle d’eau à rafraîchir Accessibilité : •À 24 km au sud-ouest de Paris, 15 km d’Évry et moins de 15 minutes du CEA de Saclay •Accès rapide aux axes A10, N118 et N20 Un bien lumineux et fonctionnel, offrant un beau potentiel. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine JOULAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 883829103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine JOULAN vous propose : Appartement 3 pièces de 65 m² – Charme de l’ancien et cadre paisible à Nozay Au cOEur de la petite commune de Nozay, venez découvrir ce bel appartement de 3 pièces de 65 m², situé à deux pas des commerces, des écoles et des transports. Installé au 1er et dernier étage d’un ancien corps de ferme en meulière des années 1940, réhabilité en petite copropriété en 1983 (10 logements), ce bien allie le cachet de l’ancien à un cadre de vie calme et verdoyant. Il se compose de : •Une entrée desservant un salon de 20 m², exposé ouest •Une cuisine séparée, partiellement aménagée et équipée •Deux chambres, dont une avec placards intégrés •Une salle d’eau •Des WC indépendants •Un couloir avec penderie et rangements intégrés, optimisant les espaces Les atouts : •Chaudière neuve •Fenêtres double vitrage récentes (2024) •VMC individuelle neuve (décembre 2024) •Une place de stationnement en extérieure •Copropriété sécurisée à taille humaine avec faibles charges, portail motorisé, interphone, digicode Environnement : Un cadre paisible et verdoyant à seulement 24 km de Paris et 15 km d’Évry. Proche du CEA de Saclay, avec accès rapide à l’A10, N20 et N118. Un bien idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.33€ par mois (soit 1252 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine JOULAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 883829103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Adriano Ribeiro vous propose : BOUSSY-SAINT-ANTOINE - T4 74 m² - LUMINEUX À Boussy-Saint-Antoine, au 6e étage d'une résidence de 7 niveaux avec ascenseur, cet appartement de 74 m² bénéficie d'une double exposition sud-ouest qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. L'entrée dessert un agencement bien pensé qui optimise ce bien. Le séjour, lumineux, offre un espace de vie agréable et aéré. La cuisine séparée et entièrement équipée complète les pièces de vie. Le logement dispose de 3 chambres, dont une chambre de 11,7 m² spacieuse, ainsi que 2 chambres fonctionnelles et lumineuses. Une salle de bain et un WC indépendant complètent la distribution intérieure. Le bien profite de 2 balcons, adaptés pour prolonger l'espace de vie vers l'extérieur, ainsi que deux caves en sous-sol pour répondre aux besoins de rangement. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cet appartement lumineux par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 294 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333.33€ par mois (soit 4000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adriano Ribeiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 932755259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Brakha vous propose : * F3 vendu loué avec jardin en plein centre ville d’Arpajon * Venez découvrir cet appartement de type F3 vendu loué, offrant un cadre de vie agréable et un véritable atout extérieur avec son jardin. L’appartement se compose d’une entrée avec toilettes, d’une salle d’eau, d’une cuisine séparée, d’un séjour convivial ainsi que de deux chambres. Un dégagement vient compléter l’agencement et dessert harmonieusement les différentes pièces de l’appartement. Le bien bénéficie également d’un jardin, offrant un espace extérieur particulièrement appréciable et recherché en centre ville, ainsi que d’un local permettant de disposer d’un espace de rangement supplémentaire. Vendu loué, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif, avec un locataire déjà en place. Son emplacement privilégié, au cOEur d’Arpajon, permet de profiter à pied de l’ensemble des commerces, services et commodités du centre ville. Un F3 fonctionnel et plein de potentiel, bénéficiant d’un emplacement recherché et d’un jardin, un atout rare en centre ville. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Brakha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 812501112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Brakha vous propose : * Appartement F2 vendu loué au cOEur d’Arpajon * Venez découvrir cet appartement de type F2 vendu loué, idéal pour un investissement locatif. Situé au sein d’une petite copropriété actuellement en cours de constitution, cet appartement se compose d’une pièce de vie, d’une cuisine séparée, d’une chambre, d'une salle de bains et d'une buanderie. Le locataire est en place depuis 2023, offrant ainsi une situation locative déjà établie pour le futur acquéreur. Son emplacement privilégié en centre ville permet de profiter pleinement des commerces, services et commodités accessibles à proximité. Un bien idéal pour un investisseur souhaitant se constituer ou compléter son patrimoine immobilier avec un appartement déjà loué et bénéficiant d’un locataire en place depuis plusieurs années. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Brakha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 812501112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Brakha vous propose : * Appartement F2 vendu loué au cOEur d’Arpajon * Venez découvrir cet appartement de type F2 vendu loué, idéal pour un investissement locatif. Situé au sein d’une petite copropriété actuellement en cours de constitution, cet appartement se compose d’une pièce de vie agréable, d’une cuisine séparée, d’une chambre et d'une salle de bains. Le locataire est en place depuis 2023, offrant ainsi une situation locative déjà établie pour le futur acquéreur. Son emplacement privilégié en centre ville permet de profiter pleinement des commerces, services et commodités accessibles à proximité. Un bien idéal pour un investisseur souhaitant se constituer ou compléter son patrimoine immobilier avec un appartement déjà loué et bénéficiant d’un locataire en place depuis plusieurs années. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Brakha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 812501112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite : cet appartement 3 pièces de plain-pied avec son jardin de 210 m² vous offre un environnement calme proche des commodités. Il comprend un séjour / cuisine aménagée et équipée, 1 grande chambre, un bureau, une vaste salle de bain avec wc. Sa grande terrasse et son jardin orientés sud-ouest vous raviront. Un chalet de jardin ainsi que deux places de stationnements privées. Possibilité de créer une véranda et un box. À 15 min à pied des commerces, écoles et gare rer c. À visiter rapidement ! Contactez alex borderiou. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).

Iad france - mireille natario vous propose : - visite virtuelle disponible ! Morsang-sur-orge – ideal jeune couple ou investissement locatif à proximité de toutes les commodités, bus, tram 12, gare d'epinay sur orge ou de savigny sur orge. Faibles charges – dernier étage très recherché – résidence sécurisée f3 au dernier étage avec balcon – résidence sécurisée situé au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété sécurisée construite en 1999, ce bel appartement f3 saura vous séduire par son calme et sa luminosité. Vous découvrirez un espace de vie de 27 m² avec cuisine ouverte, donnant un accès direct au balcon, parfait pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. L’espace nuit se compose de deux belles chambres ainsi que d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne. Le bien comprend également 2 places de parking en sous-sol, un vrai atout pour le confort au quotidien. Une opportunité à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.66€ par mois (soit 1639.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mireille natario mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 804 748 606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sabrina Becheker vous propose : Superbe 3 pièces de 72 m² avec terrasse et jardin privatif – Résidence de standing Bel Abord, Chilly-Mazarin (91380) Découvrez ce superbe appartement de 72 m², situé dans la résidence de standing Bel Abord à Chilly-Mazarin, réputée pour son cadre verdoyant, calme et sécurisé. Vous profiterez de prestations de qualité avec piscine, court de tennis et parc arboré, au cOEur d’un environnement recherché, proche des commerces, écoles et transports. L’appartement dispose d’un bel espace extérieur privatif d’environ 25 m², mêlant terrasse et jardin clos, idéal pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. À l’intérieur, il se compose d’une vaste entrée avec dressing, d’une cuisine aménagée et équipé, d’une salle d’eau, deux WC dont un indépendant, et d’un double séjour lumineux avec cheminée à insert, donnant directement sur l’espace extérieur. Une chambre spacieuse, avec le double séjour offre la possibilité de créer une deuxième chambre selon vos besoins. Les fenêtres en double vitrage et les volets électriques récents assurent confort et sécurité au quotidien. Une cave privative complète ce bien, et un box fermé en sous-sol est proposé en option au prix de 20 000 €. Bénéficiant d’une exposition sud-est, cet appartement lumineux allie standing, confort et sérénité — un cadre idéal pour une vie agréable à Chilly-Mazarin. Informations complémentaires : •Résidence sécurisée avec piscine, tennis et espaces verts •Fibre optique, bus, tramway et RER à proximité •Écoles, crèches, collège et lycée accessibles à pied •Copropriété de 1 200 lots •Charges annuelles moyennes : 3 840 € •Pas de procédure en cours (article L. 721-1 du CCH) •Box fermé en sous-sol en option (20 000 €) •Cave incluse avec l’appartement Une visite s’impose ! Venez découvrir sans tarder ce bien coup de cOEur ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 320€ par mois (soit 3840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Becheker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 980345391, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thierry Mariette vous propose : CHILLY-MAZARIN - APPARTEMENT - T3 62 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Chilly-Mazarin, situé au 2e étage d'une résidence avec gardien, cet appartement vous offre une bonne exposition plein sud et une luminosité remarquable sur ses 62 m² habitables. L'entrée dessert un séjour de 17 m², lumineux grâce à son orientation sud, adapté pour profiter d'une atmosphère conviviale tout au long de la journée. La cuisine séparée, bien dimensionnée avec ses 9 m², est fonctionnelle. Le logement compte 2 chambres aux volumes bien pensés — l'une spacieuse, l'autre plus cosy — ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Un cellier complète utilement l'ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire appréciable. Parmi les atouts techniques de ce bien, le chauffage au sol alimenté par le réseau de chaleur urbain au gaz naturel assure un confort thermique optimal et une répartition homogène de la chaleur. La résidence est sécurisée par un interphone et bénéficie de la présence d'un gardien. La fibre optique est disponible, pour un usage numérique sans contrainte. Résidence avec ravalement et isolation énergétique récent. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement en très bon état. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 510 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 248.67€ par mois (soit 2984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Mariette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 480641646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement lumineux avec jardin privatif et garage situé au 2e étage d'une petite copropriété sans ascenseur avec de faibles charges, cet appartement 4 pièces de 71 m² séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son atout : un jardin privatif non attenant, sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur paisible et rare pour un appartement. Dès l'entrée, vous serez charmé par un séjour double spacieux, réparti sur la longueur, intégrant un espace salle à manger et un coin bureau idéal pour le télétravail. La cuisine ouverte entièrement équipée apporte modernité et convivialité à l'ensemble. Dans la partie salon, une porte-fenêtre s'ouvre sur un balcon, offrant un prolongement agréable vers l'extérieur et baignant la pièce de lumière naturelle. L'espace nuit, bien distinct du séjour, comprend deux chambres décorées avec goût, un dressing fonctionnel pour un rangement optimisé et une salle de bain moderne, entièrement carrelée et aménagée avec soin. Le véritable atout de cet appartement, un jardin privatif de 120 m², totalement isolé et sans vis-à-vis, offrant une véritable bulle de sérénité. Véritable havre de paix, cet espace extérieur comprend un cabanon de rangement et une cuisine d'été, parfaits pour des moments de détente et de convivialité en plein air. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'un garage fermé (box privé) et de places de stationnement dans un parking résidentiel sécurisé. Les points forts de cet appartement : petite copropriété avec de faibles charges, idéale pour un cadre de vie agréable et maîtrisé appartement lumineux avec un séjour double, salle à manger et espace bureau balcon attenant au salon, parfait pour profiter d'un extérieur supplémentaire deux chambres élégamment décorées et un dressing pratique salle de bain moderne et entièrement équipée un jardin privatif isolé et sans vis-à-vis, un atout rare en appartement ! Un cabanon et une cuisine d'été dans le jardin, parfaits pour en profiter pleinement volets électriques sur toutes les fenêtres garage fermé (box) et places de stationnement dans un parking sécurisé proximité immédiate des commerces, écoles et transports (arrêt de bus à deux pas) cet appartement unique allie espace, confort et extérieur privatif, tout en profitant des avantages d'une petite copropriété bien entretenue et peu coûteuse. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter jérémie jund, au 06 43 75 88 50 ou, par courriel à j.jund@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérémie jund agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérémie jund agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nanterre 878 217 959 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 460006 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 10 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Alexis Merluzzi vous propose : NOUVEAUTE - TRIPLEX - T5 99 m² - BOX - BON ÉTAT Alliant confort et praticité, ce Triplex offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence sécurisée. Coup de cOEur assuré pour ce 5 pièces lumineux bénéficiant d'une triple exposition situé au 1er étage. L'entrée dessert l'ensemble du logement sur 3 niveaux. Le séjour, bien orienté constitue le cOEur du bien avec une belle hauteur sous plafond. La cuisine séparée, et l'espace salle à manger complète agréablement les pièces de vie. Le logement dispose de 3 chambres confortables, d'un dressing, d'une salle d'eau avec wc ainsi qu'un second wc offrant ainsi une organisation fonctionnelle au quotidien. L'appartement est équipé d'une porte blindée pour la sécurité, d'une ventilation mécanique et de la fibre optique. Ce bien bénéficie également d'un box individuel, un atout rare et appréciables en résidence. Votre conseiller immobilier disponible 6 / 7 jours de 9h à 20h. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Merluzzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 813954302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivia Melezan vous propose : RARE SUR LE SECTEUR – Spacieux appartement de 89 m² en plein cOEur de Viry-Châtillon non loin du Lac de Viry Découvrez ce vaste appartement de type T4 offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéal pour une famille ou un premier achat. Dès l’entrée, vous serez séduits par sa grande pièce de vie avec salon-salle à manger de plus de 30 m² et par sa cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux au quotidien. Côté nuit, vous profiterez de deux grandes chambres de 16 m² et 14 m², offrant un confort rare sur le secteur. Situé en rez-de-chaussée d’une résidence calme et parfaitement entretenue, l’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié : Commerces à moins de 2 minutes à pied Gare accessible en environ 8 minutes en voiture Écoles et commodités à proximité immédiate Stationnement très facile aux alentours de la résidence Faibles charges au regard de la surface Un bien proposant un excellent rapport surface / prix dans un secteur recherché. Ne tardez pas à venir le visiter. Ouverte à Inter-agence chèr (e) s con (soeurs) frères. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.5€ par mois (soit 1350 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Melezan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 930962667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein cœur du centre-ville de Montgeron, découvrez ce charmant T2 de 36 m² en rez-de-chaussée, avec un extérieur privatif de 10 m². Il se compose d’une belle chambre de 12 m², d’une salle de bain, ainsi que d’un agréable espace de vie réunissant cuisine, salon et salle à manger. Son emplacement privilégié et son extérieur en font un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Un bien fonctionnel et plein d’atouts, à découvrir sans tarder !

Iad France - Milan LAZIC vous propose : - SOUPLEX EN EXCLUSIVITÉ - T2 atypique à Corbeil Essonnes ! Venez découvrir ce 'COUP DE COEUR' assuré pour cet appartement situé à 2 pas des commerces, des écoles et du parc. Situé au RDC et au sous-sol d'un petit immeuble de 2 étages, ce 2 pièces de 55,22 m²(environ) se distingue par son charme de l'ancien et de son agencement, le tout sur 2 niveaux. L'entrée introduit un espace de vie bien pensé où le salon donnant sur une cuisine ouverte vous offre une atmosphère conviviale. La cuisine équipée et aménagée complète agréablement les pièces de vie. La salle d'eau et le WC indépendant complètent enfin la distribution intérieure avec fonctionnalité. Au sous-sol, la chambre au calme, bénéficie d'une ambiance chaleureuse et cocooning. L'appartement dispose d'un accès a une petite terrasse commune, un atout pour profiter des beaux jours en plein air, idéal pour un primo-accédant recherchant le calme et la proximité des commodités. Côté équipements, l'appartement est sécurisé par une porte blindée 5 points. Le logement est équipé de la fibre optique, d'une ventilation mécanique contrôlée et d'un chauffage individuel électrique par convecteurs, triple-vitrage en PVC. Côté Corbeil-Essonnes quartier rive droite : - École élémentaire et primaire à 2 min à pied, collège au quartier chantemerle, à 7 min à pied des commerces place st léonard (commerces de proximité, boulangerie, coiffeur, restaurant, vétérinaire. ) Côté saint Germain les corbeil : - Église et Parc (en haut de la rue), à 10 min à pied des commerces (Auchan, bar tabac, restaurants, laverie automatique, boulangerie, pharmacie, centre médical, La Poste, à 5 min en voiture des commerces (Lidl, Action, Grand-Frais, Picard et restaurants). Proximité de la N104 et A6 à 10min en voiture, transport en communs (RER-D) accessible en bus à 10 min et à pied en 20min. Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 49.58€ par mois (soit 595 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Milan LAZIC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 908573330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.