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Idéal ! ement situé, secteur Petit Leclerc / Quai Metayer, cet appartement dans une belle résidence sécurisée d'environ 57 m², vous séduira par sa luminosité. Il comprend un séjour ayant accès sur un balcon, une cuisine avec accès sur un second balcon, deux chambres dont une avec placards, une salle d'eau et wc séparé. Atouts : proche centre ville, place de parking cave et local collectif, belle vue sur Niort Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 114 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422.
À Niort, à 5 min à pied du centre ville, à 3 min à pied des transports en commun, venez découvrir cet appartement T3 de 62 m² dans le centre-ville de Niort. Vendu loué. Une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger avec placard intégré, un salon spacieux, lumineux avec une belle vue sur l'extérieur arboré. Un couloir vous mène à une première chambre lumineuse, une seconde chambre avec des étagères ainsi qu'une salle de bain avec une baignoire. Les plus de cet appartement : Proximité de la Brèche, interphone, proche de tous commerces, une belle vue en centre ville. Ce bien est vendu loué 575€ charges comprises soit 545€ hors charges et 30€ de provision sur charges. Locataire à jour de ses loyers. L'appartement constitue les 117 / 1000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. Copropriété sans difficultés financières, syndic professionnel. Le centre-ville de Niort offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles comme pour les actifs, grâce à la présence de crèches, d’écoles, de commerces de proximité et de nombreuses infrastructures culturelles et sportives. Le cœur de ville dispose également de marchés, de restaurants, de parcs et d’aires de jeux pour les enfants. Niort centre est parfaitement desservi par les transports en commun et bénéficie d’un accès rapide aux axes routiers majeurs ainsi qu’aux cabinets médicaux et aux services administratifs. Un secteur dynamique qui allie praticité, animations et cadre de vie agréable. Besoin de vendre avant d'acheter ? Notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence). Votre bien mérite notre expertise ! Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.
NOUVEAU à NIORT ! Investissez dans notre nouvelle résidence pour étudiants et jeunes actifs à 5 minutes du pôle universitaire ! Profitez d'une rentabilité locative jusqu'à 6,92 % et de notre offre exclusive du moment ! Cette nouvelle résidence propose des studios fonctionnels, dont certains avec balcon, conçus pour offrir un cadre de vie confortable et adapté aux besoins des étudiants et jeunes actifs. Chaque logement bénéficie de prestations soignées, avec un local à vélos et des parkings en sous-sol pour la majorité des appartements. Pour favoriser le bien-être et les échanges entre résidents, des espaces communs sont mis à disposition : salle de sport, laverie et espace de coworking, accessibles librement au quotidien. D_architecture sobre et contemporaine, la résidence s_intègre harmonieusement dans un environnement paisible et verdoyant. Située dans un quartier résidentiel calme, elle se trouve à seulement 5 minutes à vélo du pôle universitaire, fait face à un parc boisé et se situe à proximité des bords de la Sèvre Niortaise. Commerces, services et équipements sont accessibles à pied ou à quelques minutes. Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs NIORT et pour concrétiser votre projet d'investissement locatif !
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Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire ! Caractéristiques du bien : type de bien : studio localisation : 13-13 bis avenue de paris - 79000 niort année de construction : 2012 surface : 19.68 m² nombre de pièces : 1 etage : rdc etat général : bon etat dpe : d formule d'occupation : non gestionnaire : appart city informations financières : prix de vente : 86 166 eur loyer annuel garanti : 4 587eur ht rendement locatif brut : 5,3% taxe foncière : 188 eur charges de copropriété annuelle : 142eur fin du bail commercial le 31 / 12 / 2035 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.
Nexum – Résidence moderne au cœur de Niort Découvrez 38 logements optimisés du T1 au T3, dans trois bâtiments emblématiques réhabilités avec des prestations contemporaines. Pensé pour le confort quotidien et inscrit dans une démarche de construction durable, Nexum est également éligible aux dispositifs Denormandie et Déficit Foncier, offrant une opportunité d'investissement rare avec un fort potentiel locatif et des avantages fiscaux attractifs. Niort, capitale des mutuelles d'assurance, combine dynamisme économique, marché locatif en croissance et qualité de vie remarquable. Profitez d'infrastructures modernes, d'un cadre agréable et d'une ville qui attire étudiants et actifs. Découvrez Nexum et réservez votre futur logement : / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
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Votre agence oceano / christie's real estate vous propose à la vente un appartement d'une chambre de 67 m² dans la nouvelle construction aqua resort. L'aqua resort est un projet de résidence immobilière de luxe situé au large des côtes de cupecoy. Si vous recherchez un investissement dans un projet en pré-construction à sint-maarten, cette résidence répondra à toutes vos exigences. Avec une situation géographique optimale, une vue imprenable sur les plages de sable fin, d'innombrables commodités et activités, sans oublier le luxe et le confort incontestable de ses appartements, l'aqua resort à tout pour plaire. * honoraires à la charge du vendeur * pas de procédure en cours contactez votre conseiller pablo yahuda au + 590 690 67 40 15, agent immobilier inscrit au rcs de basse-terre sous le numéro 904 211 653.
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ( * ) et 2.000 € de remise ( * ) par pièce Du 1er juin au 31 juillet, Bouygues Immobilier vous OFFRE les FRAIS DE NOTAIRE ( * ) et 2.000 € de REMISE ( * ) par pièce sur ce logement Travaux en cours ! L'agglomération du niortais ne cesse de s'accroitre et compte désormais plus de 122 000 âmes dont 60 000 pour la capitale des mutuelles. Formée de quatre îlots à l'architecture soignée, la résidence se divise en appartements neufs du 2 au 4 pièces. À l'intérieur, de grandes ouvertures qui baignent les séjours de lumière naturelle. Les extérieurs spacieux, qu'il s'agisse d'un rez-de-jardin, d'un balcon ou d'une terrasse, sont également faciles à aménager. À quelques pas de la résidence, vous trouverez tous les commerces et services essentiels. Située à seulement 10 minutes à vélo ou en bus (ligne 8) du centre-ville de Niort. Les nombreux établissements scolaires et la multitude d'infrastructures de loisirs proposés par la ville augmentent également son attractivité. Profitez de tous les avantages d'un logement neuf ! Découvrez nos packs disponibles pour un investissement clé en main et une mise en location rapide. ( * ) et ( * ) Offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier. com. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
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a vendre appartement type 2 - investissement locatif en lmnp - la résidence venezia profite d'un emplacement stratégique (à 7 min à pied de l'arrêt de bus « hôpital ») facilitant l'accès aux nombreux pôles universitaires. Venezia bénéficie de tout le confort nécessaire au quotidien avec de nombreux commerces de proximité (carrefour market, pharmacie, tabac, boulangerie, à 10 min à pied) a seulement 6 minutes en vélo du centre-ville de niort, la résidence bénéficie d'un emplacement central permettant aux étudiants d'accéder à toutes les commodités rapidement : o lignes de bus à proximité : ligne 1 : arrêt « hôpital » à 600 m reliant à la résidence à niort pôle universitaire ligne 7 : arrêt « hôpital » à 600 m reliant à plusieurs points d'intérêts du centre-ville de niort o gare de niort à 1 km de la résidence, desservie par les tgv (direction paris en 2h) et ter (direction la rochelle et poitiers) la résidence est une copropriété de 221 logements collectifs (t1 et t2) répartis sur 4 bâtiments en r + 2+ attiques et 100 places de parking semi-couvertes en rdc des 4 bâtiments. vente lmnp - résidence clôturée et sécurisée, vastes espaces verts arborés, terrasse en potagers partagés en roof-top. La résidence propose des espaces communs en rez-de-chaussée du bâtiment b : · salle commune + cuisine équipée · espace coworking · salle de fitness · laverie · espace vélos · bureau d'accueil · salle de cinéma · logements meublés et optimisés grâce à de nombreux rangements livraison : 3ème trimestre 2025.
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Pass'Invest : Kit mobilier ( * ), 1 an de Gestion locative ( * ), expert-comptable ( * ), cuisine ( * ) Du 01 juillet au 30 septembre 2026, profitez du Pass'Invest sur une sélection de logements. Investir dans un logement prêt à louer ? C’est possible dès maintenant ! Travaux en cours - Située au Nord-Est de Niort, dans un quartier vert bien desservi par les transports. La proximité des établissements d'enseignement supérieur, est un atout majeur pour la résidence. Une véritable aubaine pour votre investissement ! À quelques pas de la résidence, les étudiants retrouveront une variété de commerces et services essentiels au quotidien. Le centre-ville de Niort est aisément accessible en 10 minutes à vélo ou via le bus (ligne 8). Avec le Tanlib, le plus grand réseau de bus gratuit en France, se déplacer est très facile. Le projet se compose de studios avec, pour certains, une place de parking privative. Le rez-de-chaussée de la résidence se compose d'espaces communs à tous les occupants : cafétéria, salle d'étude, laverie, terrasse… Découvrez nos packs disponibles pour un investissement clé en main et une mise en location rapide. ( * ), ( * ), ( * ) et ( * ) Conditions détaillées sur simple demande ou sur le site Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Dans les Deux-Sèvres (79), le marché immobilier reste accessible mais très localisé. Niort tire la demande grâce à son dynamisme économique, tandis que Bressuire, Parthenay et Thouars offrent des budgets plus doux, avec une exigence forte sur l’état des biens. En 2026, le DPE, la transparence sur les travaux et la micro-localisation font clairement la différence.
La Loi Relance Logement 2026 entend redynamiser le marché immobilier grâce à des mesures destinées à accélérer la construction, soutenir les artisans, simplifier les démarches administratives et renforcer le rôle des maires dans l’attribution des logements sociaux. Une réforme qui pourrait avoir des effets importants pour les particuliers comme pour les professionnels de l’immobilier.
Le marché immobilier de Béziers connaît une profonde transformation. La rénovation de la ville, l’arrivée de nouveaux habitants et l’évolution des attentes des acheteurs modifient progressivement les prix et les opportunités. Découvrez pourquoi Béziers reste attractive pour acheter, vendre ou investir en 2026.
