Appartement à vendre à Chauray (79180)

Coup de cœur en exclusivité à 5 min de Chauray à Saint-Gelais (79410) ! Vous rêvez d'un lieu de vie pratique, confortable et sans contraintes ? Cet appartement 2 pièces en rez-de-chaussée, situé dans une résidence calme sans syndic ni copropriété – donc sans charges – est fait pour vous ! Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie accueillante, prolongée par une cuisine moderne aménagée et équipée. La chambre lumineuse, le cellier pratique, la salle d'eau fonctionnelle et le WC indépendant complètent l'espace intérieur. Côté extérieur, tout est pensé pour votre confort : Une terrasse entièrement couverte pour vos repas en plein air, Une cour privative, Un garage avec une mezzanine sécurisé, Et même un jardin non attenant avec cabanon, idéal pour profiter de la nature, jardiner ou simplement se détendre. Situé à Saint-Gelais, charmante commune prisée aux portes de Niort, vous profitez d'un cadre de vie équilibré : tranquillité d'un village verdoyant, proximité immédiate des écoles, commerces et associations, et accès rapide aux zones commerciales et au centre-ville. Un bien rare, sans frais de copropriété, qui allie confort, praticité et qualité de vie. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,65% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 367 177 - Greffe de NIORT) Nathalie DELABRE Entrepreneur Individuel 07 60 44 43 97 - Réf. 921453.

À seulement 5 minutes de la MAAF, au cœur d'une résidence paisible domaine de Sèvre, cet appartement de 59,79 m² situé au premier étage séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Locataire en place. Dès l'entrée, l'espace s'ouvre sur une pièce de vie conviviale avec cuisine, baignée de lumière naturelle grâce à son balcon qui invite à profiter des beaux jours. Un dégagement avec rangements mène à l'espace nuit, composé de deux chambres avec placard, pensées pour offrir confort et praticité au quotidien. Une salle de bains et WC séparé complètent l'ensemble. Atout non négligeable : l'appartement dispose de deux places de stationnement gratuites au sein de la résidence, un confort rare et apprécié La proximité immédiate des écoles (500 m) et la facilité d'accès aux services en font un emplacement recherché. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant allier sérénité et rendement locatif immédiat. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1212€ soit 101€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,54% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 378 536 - Greffe de NIORT) Marie Hélène BERTIN Entrepreneur Individuel 06 47 46 45 30 - Réf. 918408.

Nexum – Résidence moderne au cœur de Niort Découvrez 38 logements optimisés du T1 au T3, dans trois bâtiments emblématiques réhabilités avec des prestations contemporaines. Pensé pour le confort quotidien et inscrit dans une démarche de construction durable, Nexum est également éligible aux dispositifs Denormandie et Déficit Foncier, offrant une opportunité d'investissement rare avec un fort potentiel locatif et des avantages fiscaux attractifs. Niort, capitale des mutuelles d'assurance, combine dynamisme économique, marché locatif en croissance et qualité de vie remarquable. Profitez d'infrastructures modernes, d'un cadre agréable et d'une ville qui attire étudiants et actifs. Découvrez Nexum et réservez votre futur logement : / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nexum – Résidence moderne au cœur de Niort Découvrez 38 logements optimisés du T1 au T3, dans trois bâtiments emblématiques réhabilités avec des prestations contemporaines. Pensé pour le confort quotidien et inscrit dans une démarche de construction durable, Nexum est également éligible aux dispositifs Denormandie et Déficit Foncier, offrant une opportunité d'investissement rare avec un fort potentiel locatif et des avantages fiscaux attractifs. Niort, capitale des mutuelles d'assurance, combine dynamisme économique, marché locatif en croissance et qualité de vie remarquable. Profitez d'infrastructures modernes, d'un cadre agréable et d'une ville qui attire étudiants et actifs. Découvrez Nexum et réservez votre futur logement : / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À seulement 4 minutes en bus de la Place de la Brèche et du centre-ville de Niort, découvrez cette résidence en cours de réhabilitation. Située au cœur d’un cadre verdoyant, vous apprécierez le calme tout en bénéficiant de la proximité des commodités quotidiennes. Investissez avec le dispositif du Déficit Foncier ou achetez votre résidence principale grâce au dispositif Malraux à Niort ! Cette résidence présente une architecture restaurée avec soin, respectant l’environnement alentour. Les menuiseries extérieures ont été remplacées et les façades isolées par l'extérieur, le tout avec des matériaux durables et de qualité. Vous aurez le choix entre plusieurs appartements neufs, allant du studio au T2. Chaque logement offre un aménagement optimisé, avec des espaces lumineux et fonctionnels, parfaits pour créer un cadre de vie agréable. Au sol, vous trouverez du parquet contrecollé, des rangements sur mesure, une cuisine équipée avec meubles, plaque et hotte, ainsi qu’une salle de bain aménagée et un visiophone pour un accès sécurisé. La plupart des appartements disposent d’un balcon en bois naturel ou, pour ceux situés en rez-de-chaussée, d’un jardin privatif, idéal pour profiter de moments conviviaux entre amis ou en famille. La résidence inclut également des places de parking privatives, un grand local à vélos et des caves privées. Découvrez également nos 7 autres résidences dans le 79 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 25 bis avenue de Mulhouse, La Rochelle 17000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À seulement 4 minutes en bus de la Place de la Brèche et du centre-ville de Niort, découvrez cette résidence en cours de réhabilitation. Située au cœur d’un cadre verdoyant, vous apprécierez le calme tout en bénéficiant de la proximité des commodités quotidiennes. Investissez avec le dispositif du Déficit Foncier ou achetez votre résidence principale grâce au dispositif Malraux à Niort ! Cette résidence présente une architecture restaurée avec soin, respectant l’environnement alentour. Les menuiseries extérieures ont été remplacées et les façades isolées par l'extérieur, le tout avec des matériaux durables et de qualité. Vous aurez le choix entre plusieurs appartements neufs, allant du studio au T2. Chaque logement offre un aménagement optimisé, avec des espaces lumineux et fonctionnels, parfaits pour créer un cadre de vie agréable. Au sol, vous trouverez du parquet contrecollé, des rangements sur mesure, une cuisine équipée avec meubles, plaque et hotte, ainsi qu’une salle de bain aménagée et un visiophone pour un accès sécurisé. La plupart des appartements disposent d’un balcon en bois naturel ou, pour ceux situés en rez-de-chaussée, d’un jardin privatif, idéal pour profiter de moments conviviaux entre amis ou en famille. La résidence inclut également des places de parking privatives, un grand local à vélos et des caves privées. Découvrez également nos 7 autres résidences dans le 79 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 25 bis avenue de Mulhouse, La Rochelle 17000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ideal investisseur siga immobilier longchamp vous propose en exclusivité sur la commune de niort la creche, un logement situé au rdc d'une résidence hôtelière. Ce bien est composé de 2 chambres, d'une sde et d'un wc le loyer annuel garanti est de 3649 € ht la rentabilité est de 7.30 % charge de copropriété annuelles bailleur 320 € taxe foncière 395 € lot 5 / 31 lots mandat 617 procédure en cours prix 49 000€ fai les honoraires de 4 000 € sont à la charge de l'acquéreur votre conseillère en immobilier nadine candella 07 78 95 65 45 le so'lodge niort la crèche est un hôtel respectueux de l'environnement situé à 10 minutes en voiture du centre-ville de niort, à 15 minutes du marais poitevin et à 45 minutes du futuroscope. Il met gratuitement à votre disposition un parking privé et une connexion internet. Chaque chambre climatisée du so'lodge niort la crèche dispose d'une télévision par satellite et d'une salle de bains privative. Vous trouverez un restaurant sur place dans le même parking que l'hôtel, ouvert avec ou sans réservation préalable. Le petit-déjeuner est servi sous forme de buffet dans le grand hall de la salle de réception. Le petit-déjeuner est servi chaque matin et les enfants âgés de 5 à 10 ans bénéficient d'un tarif réduit. Il est facilement accessible depuis l'autoroute a83, à la sortie 11.

L'agglomération du niortais ne cesse de s'accroitre et compte désormais plus de 122 000 âmes dont 60 000 pour la capitale des mutuelles. Formée de quatre îlots à l'architecture soignée, la résidence se divise en appartements neufs du 2 au 4 pièces. À l'intérieur, de grandes ouvertures qui baignent les séjours de lumière naturelle. Les extérieurs spacieux, qu'il s'agisse d'un rez-de-jardin, d'un balcon ou d'une terrasse, sont également faciles à aménager. À quelques pas de la résidence, vous trouverez tous les commerces et services essentiels. Située à seulement 10 minutes à vélo ou en bus (ligne 8) du centre-ville de Niort. Les nombreux établissements scolaires et la multitude d'infrastructures de loisirs proposés par la ville augmentent également son attractivité. Profitez de tous les avantages d'un logement neuf ! Découvrez nos packs disponibles pour un investissement clé en main et une mise en location rapide. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Pass'Invest : Kit mobilier ( * ), 1 an de Gestion locative ( * ) et d'expert-comptable ( * ), Cuisine ( * ) OFFERTS Du 01 août au 31 décembre 2025, profitez du Pass'Invest sur une sélection de logements. Investir dans un logement prêt à louer ? C’est possible dès maintenant ! Située au Nord-Est de Niort, dans un quartier vert bien desservi par les transports. La proximité des établissements d'enseignement supérieur, est un atout majeur pour la résidence. Une véritable aubaine pour votre investissement ! À quelques pas de la résidence, les étudiants retrouveront une variété de commerces et services essentiels au quotidien. Le centre-ville de Niort est aisément accessible en 10 minutes à vélo ou via le bus (ligne 8). Avec le Tanlib, le plus grand réseau de bus gratuit en France, se déplacer est très facile. Le projet se compose de studios avec, pour certains, une place de parking privative. Le rez-de-chaussée de la résidence se compose d'espaces communs à tous les occupants : cafétéria, salle d'étude, laverie, terrasse… Découvrez nos packs disponibles pour un investissement clé en main et une mise en location rapide. ( * ) ( * ) ( * ) ( * ) Conditions détaillées sur simple demande ou sur le site . Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'agglomération du niortais ne cesse de s'accroitre et compte désormais plus de 122 000 âmes dont 60 000 pour la capitale des mutuelles. Formée de quatre îlots à l'architecture soignée, la résidence se divise en appartements neufs du 2 au 4 pièces. À l'intérieur, de grandes ouvertures qui baignent les séjours de lumière naturelle. Les extérieurs spacieux, qu'il s'agisse d'un rez-de-jardin, d'un balcon ou d'une terrasse, sont également faciles à aménager. À quelques pas de la résidence, vous trouverez tous les commerces et services essentiels. Située à seulement 10 minutes à vélo ou en bus (ligne 8) du centre-ville de Niort. Les nombreux établissements scolaires et la multitude d'infrastructures de loisirs proposés par la ville augmentent également son attractivité. Profitez de tous les avantages d'un logement neuf ! Découvrez nos packs disponibles pour un investissement clé en main et une mise en location rapide. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'agglomération du niortais ne cesse de s'accroitre et compte désormais plus de 122 000 âmes dont 60 000 pour la capitale des mutuelles. Formée de quatre îlots à l'architecture soignée, la résidence se divise en appartements neufs du 2 au 4 pièces. À l'intérieur, de grandes ouvertures qui baignent les séjours de lumière naturelle. Les extérieurs spacieux, qu'il s'agisse d'un rez-de-jardin, d'un balcon ou d'une terrasse, sont également faciles à aménager. À quelques pas de la résidence, vous trouverez tous les commerces et services essentiels. Située à seulement 10 minutes à vélo ou en bus (ligne 8) du centre-ville de Niort. Les nombreux établissements scolaires et la multitude d'infrastructures de loisirs proposés par la ville augmentent également son attractivité. Profitez de tous les avantages d'un logement neuf ! Découvrez nos packs disponibles pour un investissement clé en main et une mise en location rapide. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a niort, au sein d'une résidence séniors, appartement - 2 pièces, meublé, d'une surface de 43.09 m² + balcon, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif. Percevez 5884 €net de charges de loyer garanti / an soit 4.76% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / josselin combaropoulos + 33 (0) 6.45.75. 65.39 / ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

À vendre : Appartement T4 lumineux de 75 m² au 5ème étage avec balcon, à Niort (79000). - Vue exceptionnelle pour cet appartement de type 4 entièrement rénové composé D'une grande entrée, un séjour et une cuisine aménagée et équipée sur loggia, des toilettes, salle d'eau, un bureau (chambre) un couloir dessert deux chambres, placard. Vous disposez en sous-sol d'une cave et d'un parking privé. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, espace et praticité. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 156 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 014,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 et 1 340 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Centre ville, proche de la place de la brèche, venez visiter cet appartement 3 pièces dans une résidence avec ascenseur, parking sous sol et cave. Entièrement réactualisé, vous entrez dans un espace soigné et moderne. De l'entrée, vous accédez à un séjour lumineux avec ses baies vitrées donnant sur un balcon et sa cuisine ouverte équipée. Vous disposez de 2 chambres, salle d'eau, d'un dressing et arrière cuisine. Nombre de lots de la copropriété : 90, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1920€ soit 160€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°529 629 842 - greffe de niort) christophe clisson entrepreneur individuel 06 89 52 84 80 - réf. 925334.

Maison d'environ 60 m², divisée en 2 studios T1bis 2 pièces, de 28 m² carrés chacun, à vendre 99 000€ Honoraires d'Agence Incluse. Idéal investisseur pour du locatif. Le campus étudiant de Noron étant proche, l'arrêt de bus est à une minute à pieds. Un studio au rez-de-chaussée et l'autre au 1er (et dernier) étage; l'un au dessus de l'autre, ils sont similaires dans la disposition et dans l'état. Etat correct. Rafraichissement des parties communes et des studios à prévoir au départ des locataires, prévenus du congé pour vente par expert judiciaire. Un bail d'un an restant pour le 1er étage. Un bail de 2ans restant pour le rez-de-chaussée. Locataires actuels sérieux dans le paiement des loyers et l'entretien des studios et des communs (syndicat de copropriété bénévole). Ils sont actuellement loués chacun 330€ / mois avec l'eau et la gestion des ordures ménagères compris dans le loyer. La maison comprend une cave et une cour commune intérieure en arrière fond. 2 compteurs d'eau pour le partage mais 1 seul compteur d'eau pour le relevé / facture et 2 compteurs d'électricité distincts, pour le partage et les factures / relevés. La toiture est en bon état et la façade à nettoyer. (photos prises du studio au 1er étage) Nombre de lots de la copropriété : 2. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie BERNARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 502 810 Greffe de NIORT) 06 09 28 26 94 (réf. 595345 ).

Investissement locatif en lmnp- la résidence venezia profite d'un emplacement stratégique (à 7 min à pied de l'arrêt de bus « hôpital ») facilitant l'accès aux nombreux pôles universitaires. Venezia bénéficie de tout le confort nécessaire au quotidien avec de nombreux commerces de proximité (carrefour market, pharmacie, tabac, boulangerie, à 10 min à pied) a seulement 6 minutes en vélo du centre-ville de niort, la résidence bénéficie d'un emplacement central permettant aux étudiants d'accéder à toutes les commodités rapidement : o lignes de bus à proximité : ligne 1 : arrêt « hôpital » à 600 m reliant à la résidence à niort pôle universitaire ligne 7 : arrêt « hôpital » à 600 m reliant à plusieurs points d'intérêts du centre-ville de niort o gare de niort à 1 km de la résidence, desservie par les tgv (direction paris en 2h) et ter (direction la rochelle et poitiers) la résidence est une copropriété de 221 logements collectifs (t1 et t2) répartis sur 4 bâtiments en r + 2+ attiques et 100 places de parking semi-couvertes en rdc des 4 bâtiments. - résidence clôturée et sécurisée, vastes espaces verts arborés, terrasse en potagers partagés en roof-top. La résidence propose des espaces communs en rez-de-chaussée du bâtiment b : · salle commune + cuisine équipée · espace coworking · salle de fitness · laverie · espace vélos · bureau d'accueil · salle de cinéma · logements meublés et optimisés grâce à de nombreux rangements livraison : 3ème trimestre 2025.

À la vente sur Niort, ce studio meublé loué 360 + 30 de charges de 22,67 m², il est au 2nd étage d'une petite copropriété situé rue jean Jaurès. Il est donc proche de toutes commodités. Le lot se compose du logement, d'une place de parking et d' un box. L'appartement comprend un coin cuisine, une pièce de vie, une salle d'eau avec WC séparé. La taxe foncière est 491 euros, les charges de copro sont de 480 euros à l'année, le chauffage est électrique et les ouvertures sont en double vitrage. Il n'y a aucun travaux en cours dans la copro. Pour toutes demandes de renseignements complémentaires ou pour organiser une visite, veuillez me contacter par téléphone uniquement. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 64 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric GUENETTE, Tél. : 06 87 21 22 65, E-mail : frederic.guenette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 822 418 257.

Situé en plein cœur de Niort, Nexum se distingue par la transformation de trois bâtiments emblématiques en résidence moderne de 38 logements aux espaces optimisés, du T1 au T3. Conçu pour répondre aux besoins du quotidien, ce projet s'intègre pleinement dans notre engagement pour une construction durable en réhabilitant un patrimoine existant tout en apportant des prestations contemporaines. Grâce à son éligibilité aux dispositifs Denormandie et Déficit Foncier, Nexum offre une opportunité rare d'investissement. Ces avantages fiscaux permettent de réduire significativement l'imposition des investisseurs tout en s'assurant d'un bien à fort potentiel locatif. Capitale des mutuelles d'assurance, Niort bénéficie d'une économie florissante et d'un marché immobilier dynamique. Avec des infrastructures en développement, un cadre de vie agréable et une demande locative en hausse, la ville attire de plus en plus d'actifs et d'étudiants. Investir dans Nexum, c'est profiter de cette expansion et valoriser son patrimoine immobilier dans une ville tournée vers l'avenir. Pourquoi investir à Niort ? Un marché locatif attractif : prix accessibles avec une rentabilité locative intéressante. Un dynamisme économique fort : Capitale des mutuelles d'assurance, Niort accueille de nombreux sièges sociaux et entreprises innovantes. Une demande locative en hausse : Grâce à l'implantation d'écoles supérieures, de nouvelles entreprises et à l'attrait du territoire. Des infrastructures en plein développement : Modernisation des transports, nouveaux équipements et réaménagements urbains. Une qualité de vie appréciée : Ville à taille humaine avec des espaces verts, une offre culturelle riche et une proximité avec la côté Atlantique. Ne manquez pas cette occasion unique de conjuguer rentabilité, engagement écologique et valorisation patrimoniale. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur Nexum et réservez votre futur bien immobilier !

Situé en plein cœur de Niort, Nexum se distingue par la transformation de trois bâtiments emblématiques en résidence moderne de 38 logements aux espaces optimisés, du T1 au T3. Conçu pour répondre aux besoins du quotidien, ce projet s'intègre pleinement dans notre engagement pour une construction durable en réhabilitant un patrimoine existant tout en apportant des prestations contemporaines. Grâce à son éligibilité aux dispositifs Denormandie et Déficit Foncier, Nexum offre une opportunité rare d'investissement. Ces avantages fiscaux permettent de réduire significativement l'imposition des investisseurs tout en s'assurant d'un bien à fort potentiel locatif. Capitale des mutuelles d'assurance, Niort bénéficie d'une économie florissante et d'un marché immobilier dynamique. Avec des infrastructures en développement, un cadre de vie agréable et une demande locative en hausse, la ville attire de plus en plus d'actifs et d'étudiants. Investir dans Nexum, c'est profiter de cette expansion et valoriser son patrimoine immobilier dans une ville tournée vers l'avenir. Pourquoi investir à Niort ? Un marché locatif attractif : prix accessibles avec une rentabilité locative intéressante. Un dynamisme économique fort : Capitale des mutuelles d'assurance, Niort accueille de nombreux sièges sociaux et entreprises innovantes. Une demande locative en hausse : Grâce à l'implantation d'écoles supérieures, de nouvelles entreprises et à l'attrait du territoire. Des infrastructures en plein développement : Modernisation des transports, nouveaux équipements et réaménagements urbains. Une qualité de vie appréciée : Ville à taille humaine avec des espaces verts, une offre culturelle riche et une proximité avec la côté Atlantique. Ne manquez pas cette occasion unique de conjuguer rentabilité, engagement écologique et valorisation patrimoniale. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur Nexum et réservez votre futur bien immobilier !

Situé en plein cœur de Niort, Nexum se distingue par la transformation de trois bâtiments emblématiques en résidence moderne de 38 logements aux espaces optimisés, du T1 au T3. Conçu pour répondre aux besoins du quotidien, ce projet s'intègre pleinement dans notre engagement pour une construction durable en réhabilitant un patrimoine existant tout en apportant des prestations contemporaines. Grâce à son éligibilité aux dispositifs Denormandie et Déficit Foncier, Nexum offre une opportunité rare d'investissement. Ces avantages fiscaux permettent de réduire significativement l'imposition des investisseurs tout en s'assurant d'un bien à fort potentiel locatif. Capitale des mutuelles d'assurance, Niort bénéficie d'une économie florissante et d'un marché immobilier dynamique. Avec des infrastructures en développement, un cadre de vie agréable et une demande locative en hausse, la ville attire de plus en plus d'actifs et d'étudiants. Investir dans Nexum, c'est profiter de cette expansion et valoriser son patrimoine immobilier dans une ville tournée vers l'avenir. Pourquoi investir à Niort ? Un marché locatif attractif : prix accessibles avec une rentabilité locative intéressante. Un dynamisme économique fort : Capitale des mutuelles d'assurance, Niort accueille de nombreux sièges sociaux et entreprises innovantes. Une demande locative en hausse : Grâce à l'implantation d'écoles supérieures, de nouvelles entreprises et à l'attrait du territoire. Des infrastructures en plein développement : Modernisation des transports, nouveaux équipements et réaménagements urbains. Une qualité de vie appréciée : Ville à taille humaine avec des espaces verts, une offre culturelle riche et une proximité avec la côté Atlantique. Ne manquez pas cette occasion unique de conjuguer rentabilité, engagement écologique et valorisation patrimoniale. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur Nexum et réservez votre futur bien immobilier !

Situé en plein cœur de Niort, Nexum se distingue par la transformation de trois bâtiments emblématiques en résidence moderne de 38 logements aux espaces optimisés, du T1 au T3. Conçu pour répondre aux besoins du quotidien, ce projet s'intègre pleinement dans notre engagement pour une construction durable en réhabilitant un patrimoine existant tout en apportant des prestations contemporaines. Grâce à son éligibilité aux dispositifs Denormandie et Déficit Foncier, Nexum offre une opportunité rare d'investissement. Ces avantages fiscaux permettent de réduire significativement l'imposition des investisseurs tout en s'assurant d'un bien à fort potentiel locatif. Capitale des mutuelles d'assurance, Niort bénéficie d'une économie florissante et d'un marché immobilier dynamique. Avec des infrastructures en développement, un cadre de vie agréable et une demande locative en hausse, la ville attire de plus en plus d'actifs et d'étudiants. Investir dans Nexum, c'est profiter de cette expansion et valoriser son patrimoine immobilier dans une ville tournée vers l'avenir. Pourquoi investir à Niort ? Un marché locatif attractif : prix accessibles avec une rentabilité locative intéressante. Un dynamisme économique fort : Capitale des mutuelles d'assurance, Niort accueille de nombreux sièges sociaux et entreprises innovantes. Une demande locative en hausse : Grâce à l'implantation d'écoles supérieures, de nouvelles entreprises et à l'attrait du territoire. Des infrastructures en plein développement : Modernisation des transports, nouveaux équipements et réaménagements urbains. Une qualité de vie appréciée : Ville à taille humaine avec des espaces verts, une offre culturelle riche et une proximité avec la côté Atlantique. Ne manquez pas cette occasion unique de conjuguer rentabilité, engagement écologique et valorisation patrimoniale. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur Nexum et réservez votre futur bien immobilier !

Situé en plein cœur de Niort, Nexum se distingue par la transformation de trois bâtiments emblématiques en résidence moderne de 38 logements aux espaces optimisés, du T1 au T3. Conçu pour répondre aux besoins du quotidien, ce projet s'intègre pleinement dans notre engagement pour une construction durable en réhabilitant un patrimoine existant tout en apportant des prestations contemporaines. Grâce à son éligibilité aux dispositifs Denormandie et Déficit Foncier, Nexum offre une opportunité rare d'investissement. Ces avantages fiscaux permettent de réduire significativement l'imposition des investisseurs tout en s'assurant d'un bien à fort potentiel locatif. Capitale des mutuelles d'assurance, Niort bénéficie d'une économie florissante et d'un marché immobilier dynamique. Avec des infrastructures en développement, un cadre de vie agréable et une demande locative en hausse, la ville attire de plus en plus d'actifs et d'étudiants. Investir dans Nexum, c'est profiter de cette expansion et valoriser son patrimoine immobilier dans une ville tournée vers l'avenir. Pourquoi investir à Niort ? Un marché locatif attractif : prix accessibles avec une rentabilité locative intéressante. Un dynamisme économique fort : Capitale des mutuelles d'assurance, Niort accueille de nombreux sièges sociaux et entreprises innovantes. Une demande locative en hausse : Grâce à l'implantation d'écoles supérieures, de nouvelles entreprises et à l'attrait du territoire. Des infrastructures en plein développement : Modernisation des transports, nouveaux équipements et réaménagements urbains. Une qualité de vie appréciée : Ville à taille humaine avec des espaces verts, une offre culturelle riche et une proximité avec la côté Atlantique. Ne manquez pas cette occasion unique de conjuguer rentabilité, engagement écologique et valorisation patrimoniale. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur Nexum et réservez votre futur bien immobilier !

Situé en plein cœur de Niort, Nexum se distingue par la transformation de trois bâtiments emblématiques en résidence moderne de 38 logements aux espaces optimisés, du T1 au T3. Conçu pour répondre aux besoins du quotidien, ce projet s'intègre pleinement dans notre engagement pour une construction durable en réhabilitant un patrimoine existant tout en apportant des prestations contemporaines. Grâce à son éligibilité aux dispositifs Denormandie et Déficit Foncier, Nexum offre une opportunité rare d'investissement. Ces avantages fiscaux permettent de réduire significativement l'imposition des investisseurs tout en s'assurant d'un bien à fort potentiel locatif. Capitale des mutuelles d'assurance, Niort bénéficie d'une économie florissante et d'un marché immobilier dynamique. Avec des infrastructures en développement, un cadre de vie agréable et une demande locative en hausse, la ville attire de plus en plus d'actifs et d'étudiants. Investir dans Nexum, c'est profiter de cette expansion et valoriser son patrimoine immobilier dans une ville tournée vers l'avenir. Pourquoi investir à Niort ? Un marché locatif attractif : prix accessibles avec une rentabilité locative intéressante. Un dynamisme économique fort : Capitale des mutuelles d'assurance, Niort accueille de nombreux sièges sociaux et entreprises innovantes. Une demande locative en hausse : Grâce à l'implantation d'écoles supérieures, de nouvelles entreprises et à l'attrait du territoire. Des infrastructures en plein développement : Modernisation des transports, nouveaux équipements et réaménagements urbains. Une qualité de vie appréciée : Ville à taille humaine avec des espaces verts, une offre culturelle riche et une proximité avec la côté Atlantique. Ne manquez pas cette occasion unique de conjuguer rentabilité, engagement écologique et valorisation patrimoniale. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur Nexum et réservez votre futur bien immobilier !

Rare ! En hypercentre, dans une Résidence sécurisée avec ascenseur, appartement T2 doté d'une grande terrasse et d'une place de parking. L'appartement est composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une grande chambre, salle d'eau avec wc. Aucuns travaux à prévoir. Les atoûts : la terrasse, la vue, le calme, le stationnement ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Votre expert du réseau propriétés privées, vous invite à découvrir en exclusivité ce superbe t2 bis, traversant, lumineux et libre d'occupant. Idéalement situé à niort (79000) avec garage et balcon, à seulement 5 minutes à pied de la gare sncf et des commerces, cet appartement offre un confort de vie agréable, dans un quartier recherché. Vous apprécierez également son garage, un véritable atout en centre-ville. Un bien à fort potentiel, à visiter sans tarder ! Composé : d'une chambre confortable salon / salle à manger de 29 m² lumineux, offrant la possibilité d'aménager une seconde chambre selon vos besoins. Cuisine indépendante aménagée et équipée, avec balcon et buanderie attenante. Salle d'eau avec douche. Les + : garage privatif 17 m² côté cour, avec porte sectionnelle électrique un véritable atout en plein centre-ville atouts complémentaires : orientation est / ouest, garantissant une belle luminosité toute la journée double vitrage et volets roulants électriques solaires chauffage au gaz de ville. Fibre optique installée. Proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports (à150 m). Informations pratiques : immeuble de 12 appartements copropriété bien entretenue, charges annuelles : 1200 euros idéal pour un couple, un investisseur ou une première acquisition. Un bien rare dans ce secteur prisé de niort. Vidéo disponible sur demande. Prix : 113 500 euros honoraires : 4,13 % ttc inclus charge acquéreur, soit 109 000 euros hors honoraires. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 euros et 1390 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez paulo fernandes, au 06 89 36 36 38 ou, par courriel à p.fernandes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de paulo fernandes agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429360 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.13 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (). Charges annuelles : 1200 euros. Paulo fernandes (ei) agent commercial - numéro rsac : 901798140 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.