Appartement à vendre à Colombes (92700)

Pitois nicolas vous propose en exclusivité cet agréable appartement de type f3, situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété récente (2022) certifiée bbc, offrant confort moderne et faibles consommations énergétiques. L'appartement se compose de : une entrée avec placard intégré, pratique et fonctionnelle. Un séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, idéal pour recevoir. Deux chambres confortables. Une salle d'eau moderne. Un wc séparé. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien. Atouts : résidence récente, normes bbc. Chauffage collectif. Faibles charges. Environnement calme et agréable. À moins de 15 minutes à pied de la gare de colombes (ligne j – seulement 5 minutes de paris saint-lazare). À proximité immédiate des écoles, commerces et des commodités du quotidien. Nombre de lots de la copropriété : 43, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2256€ soit 188€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nicolas pitois entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°453 152 357 greffe de pontoise) 06 99 32 06 32 (réf. 602015 ).

Human immobilier vous propose un appartement 2 pièces bénéficiant d'un bon DPE, situé dans une résidence récente et bien entretenue, au coeur de l'écoquartier de Colombes. Idéalement placé, à proximité immédiate du tramway T2, des commerces et des commodités, il offre un cadre de vie confortable et agréable. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.19%.

Safti yves pozzoli vous présente en exclusivité cet appartement de 85 m², traversant, 3 pièces à 2 minutes à pied de la gare de colombes. Au troisième étage avec ascenseur, il se compose d'une spacieuse entrée, de deux grandes chambres avec placards, une salle de bain, un wc, un vestibule, une grande pièce de vie et une cuisine donnant l'accès à une petite terrasse. Le tout sans vis à vis et exposé sud. La copropriété est parfaitement entretenue par une gardienne. Une cave vient complété le bien. À visiter sans tarder. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 344 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 330 000 € honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 4,24 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : yves pozzoli, tél. : 06 75 48 46 05, e-mail : yves.pozzoli@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 518 652 441.

À Colombes, aux portes de Paris, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un environnement dynamique, entre nature et vie urbaine. À seulement 5 minutes à pied du tramway ligne 2 et à moins de 10 minutes des commodités essentielles, cette adresse stratégique séduit par sa proximité avec La Défense, ses nombreux parcs et son attractivité culturelle. Cette résidence étudiante à l’architecture contemporaine accueille 112 studios neufs, entièrement équipés pour un quotidien fonctionnel et confortable. Chaque logement dispose d’une kitchenette, d’un placard aménagé, d’une salle de bain avec meuble vasque, d’un accès wifi, et d’espaces optimisés pour allier efficacité et bien-être. Pensée pour répondre aux besoins des étudiants, la résidence propose des espaces communs en rez-de-chaussée : salle de coworking, laverie, salle de fitness et services pratiques intégrés. Un jardin paysager permet aux résidents de profiter d’instants de détente en extérieur, tandis qu’un local à vélos complète les prestations. Un programme immobilier neuf idéal pour investir ou loger dans un secteur à fort potentiel locatif, au cœur d’un cadre de vie attractif et connecté. Découvrez également nos 138 autres résidences dans le 92 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 5 rue Trébois, angle rue Louise Michel, Levallois-Perret 92300. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Colombes - quartier europe - 4 pièces - terrasse 19 m² - pièce de vie 38 m² à 10 minutes à pied du centre-ville et des commerces de la rue saint-denis, au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence récente (2018), cet appartement de 85 m² offre un cadre de vie confortable, calme et fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec wc séparés, d'une pièce de vie de près de 38 m² avec cuisine ouverte aménagée, de trois chambres (9 à 12 m² env.) et d'une salle de bains complète avec baignoire, douche et second wc. Le séjour et deux chambres s'ouvrent sur une terrasse de 19 m², idéale pour les repas en extérieur ou un espace détente au quotidien. Appartement traversant, nombreux rangements, chauffage et eau chaude collectifs, local à vélos. Une place de parking est proposée en sus. Proche transports, commerces et écoles, avec l'arrivée prochaine du tramway t1 au pied de l'immeuble. Un appartement familial bien agencé, avec un bel extérieur, dans un secteur en développement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3383 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 359 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laetitia genty, tél. : 06 28 32 33 85, e-mail : laetitia.genty@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 893 917 492.

Colombes - petite garenne - 3 pièces refait à neuf - dernier étage avec ascenseur, parking et cave à 9 minutes à pied de la gare de la garenne-colombes, au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue avec gardienne et espaces verts, cet appartement de 64 m² offre un cadre de vie calme et agréable. Il se compose d'un séjour de plus de 26 m², d'une cuisine séparée aménagée, de deux chambres (10,5 et 12,2 m² env.), d'une salle d'eau et de wc séparés. Appartement très lumineux, vue dégagée, nombreux rangements. Entièrement refait à neuf, il est prêt à vivre sans travaux. Chauffage collectif par pompe à chaleur récente (2024). Une cave et une place de parking complètent ce bien. Proche gare, commerces et écoles sectorisation scolaire : anne frank / léon bourgeois / paparemborde un appartement clé en main, idéal pour un premier achat ou une vie de famille. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 144 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 365 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laetitia genty, tél. : 06 28 32 33 85, e-mail : laetitia.genty@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 893 917 492.

Iad France - David Monteiro vous propose : Appartement familial 4 pièces – 78 m² – à proximité du Centre Ville. Traversant, lumineux – Ascenseur, parking, cave. Au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue (avec ravalement et isolation extérieure récents), appartement familial traversant de 78 m², lumineux avec sa double exposition. Il se compose d’une entrée, d’un séjour agréable, d’une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d’une loggia, d’une salle de bains, d’une salle d’eau / buanderie et de WC séparés. Plan fonctionnel, nombreux placards / rangements, sans vis-à-vis, appartement à rafraîchir offrant un excellent potentiel de personnalisation. Une cave et un parking complètent ce bien. Deuxième place de parking possible, en sus du prix. Commerces au pied de l’immeuble (boulangerie, pharmacie), bus à proximité, écoles maternelles et élémentaires accessibles à pied. Conseiller disponible 7 jours sur 7 La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 218 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 242€ par mois (soit 2904 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Monteiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 811007772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - céline goasdoue vous propose : en exclusivite ! * une opportunite a ne pas manquer * ideal primo accedant * colombes * residence de 2014 * emplacement privilegie * commerces et ecoles a proximite (jeanne d’arc / maintenon) * 8 mn a pied de la gare direction saint lazare ligne j en 15 mn * excellent dpe en c * double vitrage * dans un quartier résidentiel, en plein essor, ce bel appartement bénéficie d’un cadre de vie privilégié, alliant sérénité et dynamisme, grâce à une excellente desserte en transports et une proximité immédiate des commerces. Niché au 4ème étage d’une résidence de six niveaux, ce bel appartement de 53 m², en excellent état général, vous séduira par sa luminosité, sa fonctionnalité et son atmosphère chaleureuse. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie fonctionnelle, judicieusement agencée, qui intègre un espace cuisine entièrement aménagé et équipé. L’ensemble s’ouvre sur un balcon accueillant, idéal pour profiter des beaux jours. L’espace nuit se compose de deux chambres spacieuses et baignées de lumière, toutes deux revêtues d’un élégant parquet. L’une d’elles dispose d’un dressing indépendant aménagé, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins et envies. La salle de bains, à la fois fonctionnelle et parfaitement agencée, ainsi qu’un wc séparé doté d’un placard de rangement, viennent compléter harmonieusement l’espace. Une visite s’impose ! Ce bien est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. À proximité : . Gare de colombes (8 mn à pied). Arrêt de bus (lignes 140,176, 276 et 366) à proximité immédiate. Commerces (franprix, boulangerie…). Ecoles : l’école privé jeanne d’arc (2mn à pied), et l’école maintenon (10mn à pied) les + : son emplacement combine un cadre de vie paisible avec une excellente connectivité aux transports. Double vitrage dans toutes les pièces, stores, très bon dpe en c aucun travaux à prévoir charges de copropriété : 191 euros / mois (eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur et entretien de la copropriété compris ). La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 100 et classe climat c indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline goasdoue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 913795936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Colombes europe - a 12minutes à pied du transition ligne j (saint lazare en 10 minutes) et 5 minutes à pied des commerces de proximité, situé au cinquième etage d'une copropriété de 1948 parfaitement entretenue, appartement composé d'un sejour de 15,94 m² avec cuisine equipee et d'un balcon de 2,4 m², d'une chambre d'environ 10 m², et un dressing de 5,84 m², d'une salle de bain et d'un wc. Une cave en sous-sol complète ce bien. Chauffage et eau chaude individuels. Appartement lumineux, orienté plein sud, en parfait etat. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 268 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2489.09 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 195 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : denise nanguy, tél. : 06 83 70 09 76, e-mail : denise.nanguy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 928718980.

Iad France - Karine Dal Molin vous propose : Appartement 3 pièces avec ascenseur – 49 m² – Agent Sarre à Colombes – 7 min gare ligne J Appartement 3 pièces de 49 m² situé dans le quartier recherché d’Agent Sarre à Colombes, à 7 à 9 minutes à pied de la gare de Colombes (ligne J – accès Paris Saint-Lazare en environ 11 minutes). Situé au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble ancien en briques aux parties communes récemment rénovées, ce bien conserve le charme de l’ancien avec parquet, cheminée et belle hauteur sous plafond. Il comprend un séjour exposé Sud-Est avec cheminée, ouvert sur une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés. Double vitrage, chauffage individuel électrique et ballon d’eau chaude récent assurent un confort au quotidien. Une cave privative complète l’ensemble. Rue commerçante Saint-Denis accessible à 10mn pied, groupe scolaire Victor Hugo à proximité immédiate, future ligne 15 du Grand Paris Express à environ 15 minutes. Ce bien convient aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif dans un secteur central de Colombes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.33€ par mois (soit 1720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 406 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Dal Molin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 913542064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Morin vous propose : Appartement rue de l'industrie - Secteur très recherché de la Petite Garenne - proximité de la gare des Vallées (sans les nuisances) - Agréable 3 pièces traversant au sein d'une petite copropriété bien entretenue. Le salon bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 2,8m et d'un petit balcon lui offrant une belle luminosité. 2 chambres lumineuses dont une grande de plus de 12 m² très confortable. La cuisine est équipée et aménagée. La salle d'eau a été optimisée pour être fonctionnelle et les wc sont séparés. Très bel agencement de l'espace permettant de se sentir à l'aise dans chaque pièce, sans aucune perte d'espace. Vous êtes en limite de la Garenne Colombes, tout proche de la gare des Vallées (accès rapide à Paris Saint Lazare par la ligne L), le quartier le plus demandé de Colombes. Vous pouvez tout faire à pieds, tous les commerces sont proches. Pour les automobilistes, les places dans la rue sont en 'zone bleue'. Excellente carte scolaire. Cave La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 894698323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Tacheau vous propose : Dernier étage – Proximité tram T2 – Lumière, style et potentiel Il y a des appartements que l’on visite. D’autres, dès l’entrée, installent une atmosphère, une cohérence, une identité. Celui-ci en fait clairement partie. Situé au cOEur d’un secteur en pleine évolution de Colombes, à deux minutes à pied du tramway T2 – arrêt Jacqueline Auriol, cet appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement stratégique. En une dizaine de minutes, le tram permet de rejoindre La Défense, tout en conservant un cadre résidentiel agréable, porté par une dynamique urbaine appelée à se valoriser durablement. Installé au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur d’un petit immeuble des années 1930, l’appartement est traversant et bénéficie d’une double exposition Sud-Est / Nord-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Les vues sont dégagées, à l’avant comme à l’arrière, sans vis-à-vis, apportant une vraie sensation d’ouverture et de respiration. La circulation de l’air est optimale, y compris en période de forte chaleur, ce qui renforce nettement le confort au quotidien. La pièce de vie est agréable, équilibrée et immédiatement lisible. L’agencement a été pensé avec intelligence, offrant une circulation fluide et des volumes bien proportionnés pour cette typologie. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’intègre naturellement à l’espace. Tout est fonctionnel, tout est en place, sans travaux à prévoir. La décoration est soignée, actuelle et chaleureuse. Une verrière d’époque, pleine de charme, structure intelligemment l’espace en séparant la chambre du séjour, tout en conservant la lumière, la continuité visuelle et une vraie identité au lieu. La chambre offre un espace nuit confortable et lumineux. La salle d’eau est propre, moderne et bien entretenue. L’ensemble est en excellent état général, prêt à être occupé ou mis en location sans délai. La copropriété est une petite copropriété à taille humaine. Les charges mensuelles sont d’environ 100 €, avec un chauffage individuel électrique permettant une bonne maîtrise du budget. Isolé par l’intérieur, le bien bénéficie d’un DPE classé D, revalorisé avec la réglementation entrée en vigueur au 1er janvier 2026, un atout désormais essentiel, aussi bien pour un occupant que pour un investisseur. Pour un investisseur, le dossier est clair et rassurant. Avec une surface de 25,79 m², le bien peut être loué rapidement autour de 900 € par mois, correspondant à 10 800 € de revenus locatifs annuels. Cela représente une rentabilité brute d’environ 6,3 %, dans un secteur à forte demande locative, avec peu de vacance et une gestion simple. Au-delà du rendement immédiat, le bien s’inscrit dans une logique patrimoniale pertinente. Le développement des transports, la proximité du pôle d’affaires et la transformation progressive du quartier constituent de véritables moteurs de revalorisation à moyen et long terme, avec, en perspective, un potentiel d’évolution supplémentaire. Un appartement lumineux, sain, bien situé, avec une vraie personnalité. Un produit cohérent, lisible, intelligent, particulièrement adapté à un investisseur ou à un primo-accédant rationnel. Une opportunité à découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99.61€ par mois (soit 1195.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Tacheau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 499676179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Colombes - proche hyper centre - 4 pièces familial avec balcon et parking à 9 minutes à pied de l'hyper centre et des commerces, au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente (2010) bien entretenue, cet appartement de 4 pièces offre un cadre de vie calme, lumineux et fonctionnel. Il comprend une entrée avec placard, un séjour de 24,5 m² ouvrant sur un balcon de 8,7 m² exposé sud-ouest, une cuisine séparée aménagée, ainsi que trois chambres (9 à 12 m² env.), dont une avec accès balcon et deux au calme sur le jardin. Une salle de bain et des wc séparés complètent l'ensemble. Appartement traversant, bénéficiant d'une triple orientation, offrant une belle luminosité toute la journée. Chauffage et eau chaude individuels au gaz, nombreux rangements. Un local à vélos et une place de parking boxable complètent ce bien. Appartement à rafraîchir, offrant un beau potentiel d'aménagement et de valorisation. Proche transports, commerces et écoles - idéal pour une vie de famille. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 143 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1868 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 365 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laetitia genty, tél. : 06 28 32 33 85, e-mail : laetitia.genty@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 893 917 492.

Iad France - Julien Siegfried vous propose : Modernité, lumière, et la Tour Eiffel en toile de fond : le charme opère. Vous rêvez d’un appartement où confort moderne rime avec vue d’exception ? Situé au 6ᵉ étage sur 7 d’une résidence récente construite en 2021, ce superbe 3 pièces de 64 m² vous séduira dès les premiers instants. Dès que vous franchissez le seuil, la luminosité du vaste séjour de près de 28 m², ouvert sur une cuisine moderne et conviviale, vous enveloppe. Les larges baies vitrées prolongent l’espace vers une terrasse plein ciel de près de 7 m², où vous profiterez d’une vue dégagée sur la Tour Eiffel et le Sacré-COEur. Des instants magiques garantis, du café du matin jusqu’aux soirées d’été. L’appartement se compose également de deux chambres confortables avec rangements (12,3 m² & 10,1 m²), idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau. La salle de bains, moderne et parfaitement entretenue, s’accompagne de toilettes séparés. Ici, aucuns travaux ne sont à prévoir : vous n’aurez qu’à poser vos valises et profiter d’un cadre de vie de qualité. La résidence, sécurisée et parfaitement entretenue, vous offre des prestations appréciables telles qu’un ascenseur, un local à vélos et une place de parking privative en sous-sol. Côté emplacement, vous êtes au cOEur d’un quartier pratique et vivant : crèche, école, collège, commerces et supermarchés se trouvent à seulement quelques pas. La gare du Stade, à 5 minutes à pied, vous relie à Paris en une douzaine de minutes, et l’arrivée prochaine du Tramway T1, situé à 300 mètres, viendra renforcer encore la valeur de ce bien. Enfin, l’accès rapide à l’A86 facilite vos déplacements quotidiens. Cet appartement est une véritable invitation à conjuguer qualité de vie, confort moderne et proximité immédiate de la capitale. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Elle ne restera certainement pas longtemps sur le marché alors CONTACTEZ-MOI DÈS AUJOURD’HUI pour en savoir plus et organiser une visite. Je suis disponible 7j / 7 pour répondre à toutes vos questions. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 199.67€ par mois (soit 2396 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 59 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Siegfried mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 904668787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eric BELANGEON vous propose : EN EXCLUSIVITE : Bel appartement 2 Pièces de 45 m² avec BALCON, BOX et Cave ! Idéal Primo accédants ou investisseurs ! Niché au 5é et dernier étage (avec ascenseur) d'une charmante copropriété à taille humaine, sécurisée (vigik, digicode et interphone), calme et très bien entretenue, cet appartement est idéalement situé dans le secteur prisé du centre-ville (proche de la rue de St Denis) pour sa convivialité et sa proximité avec les commerces et les transports (Gare et Bus). Toutes les commodités étant à moins de 5 minutes (écoles, commerces, Monoprix, bus, marché, écoles. ) et la gare à 5 min à pieds vous conduisant à St Lazare en moins de 15 min, vous bénéficiez d'un emplacement privilégié et stratégique : Traversant et baigné de lumière naturelle grâce à son exposition idéale (NE / SO) et ses grands ouvrants, il vous apporte une très grande luminosité tout au long de la journée dans toutes les pièces, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et confortable, et possède une vue dégagée (sur la Défense) et sans vis à vis, ce qui rend la vue très agréable. Ce charmant 2 pièces fonctionnel et sans aucune perte de place grâce à son agencement optimal, vous confère une distribution parfaite des pièces, et se compose de la manière suivante : Une belle entrée avec penderie / placards, un dégagement desservant d'un côté un salon / salle à manger confortable avec une vue sans vis-à-vis, une cuisine généreuse pouvant s'ouvrir sur le salon (et pouvant ainsi vous offrir un très bel espace de vie), et de l'autre, une chambre chaleureuse et très spacieuse avec un joli balcon à la vue dégagée, une salle de bains, et des wc séparés. La chambre et le salon pouvant être intervertis à votre convenance. Bien RARE sur le marché à ce prix, cette petite pépite en bon état général (parquet en chêne, peintures refaites), bénéficie d'un FORT POTENTIEL : Une simple remise en beauté des pièces d'eau (cuisine et salle de bains), vous apportera par la suite un grand confort et modernité, et transformera ce bien en coup de coeur assuré. L'appartement est agrémenté d'une Cave, et d'un BOX (en SUS) très spacieux, pouvant accueillir un grand véhicule. Venez visiter sans plus attendre cet appartement qui saura vous séduire par sa localisation, sa luminosité et son agencement, et son fort potentiel, et qui en fonts ses atouts majeurs ! Conseiller disponible 24 / 7 au 0 6.85. 21.77. 02 La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 261.16€ par mois (soit 3133.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 395 et classe CLIMAT G indice 121. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric BELANGEON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 899880041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Colombes - petite garenne - 3 pièces modulable avec balcon à seulement 450 mètres de la gare des vallées, au 1er étage d'un petit immeuble bien entretenu, cet appartement traversant offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel d'aménagement. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour avec balcon, de deux chambres (dont une avec placard), d'une salle d'eau et de wc séparés. Possibilité de créer une pièce de vie de plus de 25 m² avec cuisine ouverte ou un double séjour. Appartement traversant, exposition principale sud, avec parquet, belle hauteur sous plafond et bon état général. Une cave en sous-sol complète ce bien. Chauffage collectif au gaz. Stationnement résidentiel gratuit dans la rue. Proche gare, commerces et écoles. Sectorisation scolaire : jules verne, léon bourgeois, lakanal, albert-camus. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1917 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 265 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laetitia genty, tél. : 06 28 32 33 85, e-mail : laetitia.genty@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 893 917 492.

L'agence SAFTI vous propose ce duplex de 106 m² situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble ancien sans ascenseur, idéalement placé face à l'école Sainte-Marie des Vallées. Entièrement rénové, cet appartement allie le charme de l'ancien avec ses moulures et ses cheminées au confort moderne. L'espace enfants se compose de deux chambres lumineuses et d'une salle de bain. À l'étage, une belle suite parentale avec bureau et salle de bain privative, offrant un cadre pratique et intimiste. À l'extérieur, une cour commune permet de profiter d'agréables moments en famille ou entre amis, que ce soit pour jouer, partager un barbecue ou encore profiter du cabanon à disposition. Une cave vient compléter ce bien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2104 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 535 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sybille CARON, Tél. : 06 28 61 40 09, E-mail : sybille.caron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 803 864 834.

Ce programme immobilier neuf à Colombes constitue une opportunité stratégique pour tout investisseur souhaitant conjuguer rentabilité et sécurité. Située à proximité immédiate des commodités essentielles, cette résidence étudiante bénéficie d’un emplacement privilégié : centre commercial intégré, accès rapide aux transports en commun – bus et tramway T2 – permettant de rejoindre La Défense en seulement 10 minutes, ainsi qu’une accessibilité directe aux pôles universitaires. Composée de 107 studios meublés, la résidence offre des logements neufs, lumineux et pensés pour le confort quotidien, avec vue sur un espace paysager. Chaque unité dispose d’un coin cuisine équipé, d’un espace de vie fonctionnel avec lit à tiroirs, d’un bureau et d’une salle d’eau aménagée. De nombreux services complètent l’offre : salle de coworking, salle de sport, laverie, espaces communs conviviaux, sans oublier la présence d’un responsable de résidence. Ce programme immobilier neuf, éligible au dispositif LMNP, se positionne comme un investissement locatif à fort potentiel dans un secteur en plein essor. Découvrez également nos 141 autres résidences dans le 92 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 5 rue Trébois, angle rue Louise Michel, Levallois-Perret 92300. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ce programme immobilier neuf à Colombes constitue une opportunité stratégique pour tout investisseur souhaitant conjuguer rentabilité et sécurité. Située à proximité immédiate des commodités essentielles, cette résidence étudiante bénéficie d’un emplacement privilégié : centre commercial intégré, accès rapide aux transports en commun – bus et tramway T2 – permettant de rejoindre La Défense en seulement 10 minutes, ainsi qu’une accessibilité directe aux pôles universitaires. Composée de 107 studios meublés, la résidence offre des logements neufs, lumineux et pensés pour le confort quotidien, avec vue sur un espace paysager. Chaque unité dispose d’un coin cuisine équipé, d’un espace de vie fonctionnel avec lit à tiroirs, d’un bureau et d’une salle d’eau aménagée. De nombreux services complètent l’offre : salle de coworking, salle de sport, laverie, espaces communs conviviaux, sans oublier la présence d’un responsable de résidence. Ce programme immobilier neuf, éligible au dispositif LMNP, se positionne comme un investissement locatif à fort potentiel dans un secteur en plein essor. Découvrez également nos 138 autres résidences dans le 92 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 5 rue Trébois, angle rue Louise Michel, Levallois-Perret 92300. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement situé boulevard Valmy, à seulement 7 min de la gare du Stade (ligne J – 14 min Saint-Lazare), cet appartement 3 pièces de 55 m² en rez-de-jardin se trouve dans une copropriété arborée, calme et bien entretenue. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine équipée exposés Est, de deux chambres avec placards côté Ouest, d'une salle d'eau et de WC séparés. Traversant, il offre une belle luminosité toute la journée. Une cave et un local vélo complètent le bien. Stationnement libre dans la résidence. Chauffage collectif au sol (gaz) et eau chaude individuelle. À proximité immédiate des commerces, bus et écoles (école Jeanne d'Arc à 8 min à pied). Appartement avec beau potentiel, rafraîchissement à prévoir. Libre d'occupation – disponible immédiatement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 238 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 188 035,1 € Honoraires charge acquéreur : 10 964,9 € soit 5,83 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine RUAULT, Tél. : 06 61 31 53 57, E-mail : sandrine.ruault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 992817783.

Iad France - Sophie Vallade vous propose : Au sein d'un bel immeuble de 1930, appartement 2 pièces de 46 m² composé d'une entrée spacieuse, d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau avec WC et d'une cave. Situé en rez-de-chaussée, cet appartement est traversant Sud et Nord, lumineux et ne nécessite pas de gros travaux. Idéalement situé, dans une rue calme et pavillonnaire, à proximité des transports (600 mètres de la gare de Colombes et 800 mètres de la gare de Bois Colombes) et à proximité des commerces. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168.33€ par mois (soit 2020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Vallade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 829058312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Stéphane Plaza Immobilier vous propose en NOUVEAUTE dans une petite copropriété calme avec de faibles charges, un duplex 3 pièces de 57 m², vendu loué ( 1066.94€ hors charges), idéal pour un investissement locatif sécurisé. Au rez-de-chaussée, l'appartement se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine, d'une chambre, et d'une salle d'eau avec WC. Un escalier intérieur mène à l'étage, où vous trouverez un dégagement desservant une seconde chambre mansardée. ? Les plus : Duplex fonctionnel et bien agencé Petite copropriété bien entretenue Environnement résidentiel calme À proximité des commerces, écoles et transports 15 min à pied du centre-ville et de la gare de Colombes Faibles charges de copropriété ? Idéal investisseur : appartement vendu occupé, bon rendement locatif. (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800.00 euros.

Idéalement situé à moins de 5 minutes à pied de la gare de Colombes 'le Stade', cet appartement 4 pièces entièrement rénové offre une belle luminosité. Il dispose de 3 chambres, une cuisine séparée, une salle d'eau, un WC indépendant et une cave. La résidence, bien entretenue et sécurisée propose un parking en stationnement libre. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.28%.

Appartement 3 pièces traversant et très lumineux, situé au 4e étage d'un immeuble moderne de 2020. Il bénéficie d'un bon DPE et d'aucune perte d'espace. Le séjour ouvre sur une terrasse plein sud, idéale pour profiter du soleil toute la journée. Il dispose également de 2 belles chambres, une salle de bain et une place de parking. Honoraires inclus dans le prix : 5.43%.

Iad France - Richard LAMBRUN vous propose : Colombes, Valmy – 2 / 3 pièces lumineux et calme côté cour, au 3è étage avec ascenseur, avec un balcon et une cave. À seulement 10 minutes à pied de la ligne J vers Paris Saint-Lazare et bientôt desservi par le tramway T1 au pied de l’immeuble, cet appartement des années 60 offre un fort potentiel. Dans une résidence bien entretenue, il se compose d’une entrée, d’un vaste salon lumineux ouvrant sur un balcon au calme, d’une cuisine indépendante (avec possibilité de l’ouvrir sur le séjour), d’une chambre, d’une salle de bain, de toilettes séparées et de rangements. Sa configuration permet également de créer une deuxième chambre dans le séjour, tout en conservant un bel espace de vie. Quelques travaux sont à prévoir pour la cuisine et la salle de bain : une occasion idéale de repenser l’espace à votre goût. Une cave complète le bien. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour une visite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 274.33€ par mois (soit 3292 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard LAMBRUN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 507508182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.