Appartement à vendre Centre-Val de Loire

Descartes, au dessus du collège - maison santé - supermarché, non loin de tous commerces et centre-ville, un appartement de 70 m² au 2ème étage actuellement loué 505€ / mois n'attend plus que vous, investisseur. Ce n'est pas le dpe qui vous empêchera de vous projeter dans cette aventure sur le long terme, bien au contraire. Pas de travaux à prévoir (personnalisation déco). Chauffage central gaz de ville (avec production d'eau chaude), la chaudière est récente. Double vitrage pvc. Entrée en couloir, cuisine, loggia avec branchement machine à laver, salle d'eau, séjour et balcon sud, 2 chambres, bureau wc : tout y est. Garage bétonné. Tout à l'égout. Fibre optique. Espaces verts communs et stationnement. Copro à taille humaine de 4 logements. Un investissement directement opérationnel. Belle opportunité, partons visiter ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 65 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 59 000 € honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 10,17 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : romain morvan, tél. : 06 74 38 00 86, e-mail : romain.morvan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 514 836 238.

Idéal pour un investissement clé en main ou un premier achat urbain. Découvrez ce charmant T2 de 40 m², idéalement niché au 4ème étage d'une résidence sécurisée dans le quartier prisé d'Avaricum. Vendu meublé et déjà loué, cet appartement offre une rentabilité immédiate au cœur du centre-ville de Bourges. Agencement optimisé : Une pièce de vie lumineuse avec coin salon / repas, une cuisine équipée fonctionnelle et une chambre. Praticité : Salle d'eau moderne, WC séparés et une cave privative pour le stockage. Emplacement stratégique : À deux pas des commerces, de la gare et du parking Avaricum. Appartement loué 490 € + 100 euros de charges Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Baptiste GAZEAU, Tél. : 06 58 32 52 20, E-mail : baptiste.gazeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 504691650.

En exclusivite, à olivet, contacter isabelle fagot pour découvrir cet appartement traversant situé au 5ème étage d'un immeuble avec ascenseur, idéalement placé à proximité des commodités. Entrée avec placard, cuisine indépendante aménagée, séjour lumineux donnant à l'arrière de la résidence, un espace nuit séparé et un dégagement qui dessert une salle d'eau avec accès à un cellier, un wc indépendant complètent cet appartement. Une cave et une place de parking extérieur dans la résidence sécurisée sont des plus. Cet appartement fait partie d'une copropriété de 201 lots, procédures en cours, les charges prévisionnelles de 860 € par an, soit environ 72€ par mois. Dpe : f; ges : f. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1560€ et 2150 € (prix indexés sur les prix des énergies indexés sur 2021.2022. 2023 abonnement compris.'montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 'logement à consommation énergétique excessive ' non respect du seuil maximum obligatoire de 330 kw / m². An le chauffage est individuel au gaz. L'immeuble fera l'objet d'un ravalement qui a été voté avec isolation par l'extérieur plus travaux liés à la performance énergétique. Il sera pris en charge par le propriétaire actuel et le dpe sera donc largement amélioré à l'issue des travaux. Pour toute visite et un accompagnement personnalisé dans votre projet, contactez isabelle fagot au 06 19 66 55 14. Prix de vente 89500€ honoraires 6500€ ttc inclus charge acquéreur (83000€ hors honoraires). Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle fagot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : orleans sous le numéro rsac n° 837 661 933 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39148) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Découvrez cet agréable appartement de 68 m² situé dans une résidence calme à Châlette-sur-Loing. Offrant un cadre de vie verdoyant, vous profiterez d’un logement lumineux composé de trois pièces, dont deux chambres confortables, idéal pour une petite famille ou un couple cherchant de l’espace. La pièce à vivre spacieuse et la cuisine indépendante forment un ensemble convivial, parfait pour recevoir famille et amis. Ce bien est un parfait équilibre entre tranquillité, modernité et fonctionnalité. Proche des commodités et des écoles, cet appartement représente une belle opportunité pour une première acquisition ou un investissement locatif. À visiter sans tarder !

À vendre - appartement 3 pièces, 51 m² blois, secteur avenue wilson / pont jacques gabriel situé à deux pas de l'avenue wilson et du pont jacques gabriel, cet appartement traversant de 54 m² occupe le dernier étage (3ème sans ascenseur) d'un immeuble des années 50 à petite copropriété aux faibles charges. Baigné de lumière grâce à sa double exposition, il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux belles chambres de 11,84 et 11,77, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. L'appartement est resté dans son jus, offrant ainsi un très beau potentiel de rénovation, aucun mur porteur ne vient contraindre les aménagements, laissant libre cours à vos envies d'agencement. Une cave complète ce bien. Un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et bords de loire. Idéal premier achat ou investissement locatif. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez léa loyau, au 06 32 16 71 12 ou, par courriel à l.loyau@proprietes-privees.com. * prix du bien : 72 000 euros honoraires à la charge du vendeur * date de réalisation du diagnostic énergétique : 15 / 10 / 2025 consommation énergie primaire : e pour 319 kwh / m² / an emissions de gaz à effet de serre ges : e 69 gco² / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380 euros et 1910 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023; numéro enregistrement dpe (ademe) : 2541e3268003e selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. * cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de léa loyau agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440969lelo - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Léa loyau (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 818291312 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

18000 - bourges - quartier dumones hopital - en exclusivité - situé au 1er et dernier étage appartement de 88.80 m² environ 4 pièces 3 chambres comprenant : entrée indépendante en rez-de-chaussée - au 1er étage : salon séjour donnant sur 1 grand balcon, cuisine aménagée, dégagement desservant 3 chambres, salle de douche, wc - vendu avec 1 place de parking extérieur - immeuble comprenant uniquement 2 logements - double vitrage avec volets roulants automatisés - chauffage gaz individuel - possibilité investisseurs locatif colocation - pas de charge de copropriété - copropriété composée de 2 lots principaux - budget : 126990 euros honoraires d'agence inclus forfait 6990 euros ttc à la charge de l' acquéreur soit 5.83% ttc du prix de vente soit 120000 euros net vendeur - pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez sylvain collot au 06 15 09 63 11 - rcs 487 624 777 mandat n° : 446296 dpe : classe d, ges : d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexées sur les années 2021,2022 et 2023 : entre 1830 euros et 2510 euros. Ce bien est soumis au statut de copropriété achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez sylvain collot au 06 15 09 63 11 votre conseiller immobilier indépendant agréé fnaim à bourges. Consultant portage salarial. Réf. Annonce : 446296cos mr collot sylvain. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvain collot agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas propriétés privées au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 446296cos - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.83 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 2 lots. Charges annuelles : 1 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Résidence Sénior aux normes PMR, charmant appartement T2 de 48,43 m² à vendre proche centre-ville de Saint-Cyr-en-Val et dans un cadre boisé. Bâti en 2012, en parfait état, il offre 1 chambre, 1 séjour lumineux et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Equipé d'un ascenseur et d'une cave, proche des transports en commun. Confort, sécurité et emplacement central, vous profiterez des services à la carte — contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 1674.

Bel appartement, norme PMR en vente de 65,88 m² dans une résidence sénior avec prestations à la carte, idéalement situé en centre-ville, proche des transports en commun et dans un parc boisé. Construit en 2012 et en parfait état, il offre 2 chambres, un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, cave et ascenseur pour votre confort. Opportunité rare dans un cadre pratique et sécurisé. Un F2 mitoyen peut être vendu si vous souhaitez un plus grand appartement. Contactez-nous pour une visite dès maintenant. Référence agence : 1673.

Vendu Loué - Découvrez ce superbe appartement T2 de 21 m², niché au cœur vibrant d'Orléans. Récemment rénové, il marie harmonieusement modernité et charme, offrant un espace de vie à la fois confortable et sophistiqué. Situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux, cet appartement séduit par son atmosphère chaleureuse et accueillante. Dès l'entrée, la lumière naturelle inonde les pièces grâce aux grandes fenêtres, créant une ambiance lumineuse et apaisante. La chambre et le salon sont agencés de manière optimale, chaque mètre carré étant mis en valeur par des finitions de haute qualité qui confèrent une élégance certaine à l'ensemble. En plus de son intérieur soigneusement conçu, cet appartement bénéficie d'un box et d'un espace de stationnement pour deux roues, un avantage rare en plein centre-ville. Idéalement situé dans l'hypercentre d'Orléans, vous profiterez de la proximité immédiate des bords de Loire, des commerces, du tramway et du futur campus universitaire, vous assurant un quotidien pratique et dynamique. Ce bien représente une opportunité parfaite pour un propriétaire occupant ou un investisseur désireux de profiter de l'attractivité du centre-ville. Caractéristiques techniques - Surface : 21 m² - Étage : 1er sur 3 - Chauffage : Individuel - Eau : Électrique - Taxe foncière : 586 € - DPE : E - Année de construction : 1949 Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication et font l'objet d'une mise à jour régulière selon les informations reçues. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne les candidats acquéreurs avec transparence et rigueur et reste disponible pour apporter toute précision utile sur le bien ou sur les démarches associées. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Magnifique appartement loft, en hyper centre, situé dans une copropriété sécurisée et résidentielle, à deux pas des bords de Loire. Issu de la réhabilitation d'un ancien atelier, il conjugue esprit industriel, volumes spectaculaires et luminosité. Une entrée indépendante qui s'ouvre sur espace de vie ouvert de 85 m² (organisé autour d'un patio intérieur) comprenant une cuisine aménagée et une salle à manger conviviale. En estrade, un salon cathédrale avec poêle, une très grande hauteur sous plafond, de hautes fenêtres et un escalier suspendu au design saisissant. La suite parentale, ouverte sur le patio intérieur, dispose de sa salle d'eau. Une mezzanine surplombe le grand salon, idéale pour un bureau / bibliothèque ou un coin lecture, complétée par une salle de bain. À l'étage supérieur, un vaste palier dessert deux chambres lumineuses et une salle de bain avec douche et baignoire. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1371€ soit 114€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 952497.

Je vous propose en exclusivité cet appartement T2 situé au 3ème étage comprenant une entrée avec placard, un séjour avec un coin cuisine, une chambre avec placard, une salle de bains avec WC, un balcon. Une place de parking en sous-sol avec accès badgé. L'appartement orienté sud-ouest est lumineux, accessible avec portail sécurisé, ascenseur, dans une voie sans issue, proche des commerces, des services, du centre-ville de Chartres et des transports dont la gare. À saisir ! Nombre de lots de la copropriété : 141, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 664€ soit 55€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Michel BISCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°892 571 464 Greffe de CHARTRES) 06 78 84 17 11 (réf. 606989 ).

Idéal pour investissement locatif ou futur projet de résidence principale. Situé à proximité de l ? université et de toutes les commodités, cet appartement T3 se compose d ? un séjour lumineux avec loggia fermée, d ? une cuisine, de deux chambres avec accès au balcon, d ? une salle de bains et de WC séparés. Une cave ainsi qu ? une place de parking complètent ce bien. Le bien est actuellement loué avec un bail d ? une durée restante d ? un an seulement, offrant ainsi la possibilité de le récupérer rapidement pour y habiter ou le relouer selon votre projet. Bonne rentabilité dans un secteur dynamique et recherché. Contactez-nous pour organiser une visite Catherine CROIZE : MPI Orleans sud - TEL : 09 86 03 25 54 - EMAIL : orleanssud@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 351003207.

Iad France - Sophie Chaboche vous propose : LEVES - T3 avec terrasse et parking privatif – Résidence calme et sécurisée Au cOEur d’un environnement paisible et verdoyant, dans une petite copropriété arborée et sécurisée, venez découvrir cet appartement 3 pièces d’environ 73 m², situé en rez-de-chaussée. Dès l’entrée, vous accédez à une cuisine indépendante, puis à un spacieux séjour de 33 m², véritable pièce de vie lumineuse, ouvrant directement sur un bel extérieur esposé ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées. L’espace nuit, se compose de deux chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. À l’extérieur, vous bénéficiez d’un jardin privatif, parfait pour vos moments de détente, ainsi que d’une place de stationnement. Côté confort : double vitrage PVC, chauffage collectif au gaz avec répartiteurs individuels et fibre déjà disponible dans l’immeuble. Un bien agréable à vivre, au calme, dans un cadre sécurisé, tout en restant proche des commodités. Une opportunité à découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 351€ par mois (soit 4212 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 141000 euros. Prix hors honoraires : 135000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Chaboche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 893324103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kevin Conceiçao De Sa vous propose : Coup de cOEur au cOEur d’Orléans ! Situé en plein centre d’Orléans, au troisième et dernier étage d’un immeuble de charme datant du début du 20ᵉ siècle, cet appartement entièrement rénové séduit immédiatement par son cachet et son emplacement privilégié. Optimisé avec soin, l’espace intérieur offre une ambiance chaleureuse et contemporaine. Il se compose de deux chambres lumineuses. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière grâce à son exposition ouest, crée un cadre convivial parfait pour se détendre ou recevoir. Côté confort, vous bénéficiez d’équipements modernes : fibre optique, ventilation mécanique, interphone… Le tout au sein d’une résidence sécurisée, garantissant tranquillité et intimité. Ce bien allie avec élégance le charme de l’ancien et une rénovation de qualité, pour un cadre de vie unique et agréable. Emplacement idéal : à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, dans un quartier dynamique et recherché. Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Conceiçao De Sa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 988463766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Gozard vous propose : Appartement T2 - Idéal pour Investissement locatif - Centre de Bourges quartier Avaricum Situé au cOEur de Bourges, cet appartement de type T2 vendu loué et meublé, se trouve au 4ème étage d'un immeuble sécurisé. Avec une surface de 40 m², il offre un espace de vie confortable et fonctionnel, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau avec cabine de douche, d'un WC séparé et d'une cuisine équipée. L'espace de vie principal est aménagé pour inclure un coin salon et un espace repas. La résidence est sécurisée avec un interphone, offrant ainsi tranquillité et sérénité à ses habitants. Dans le quartier, vous trouverez facilement des transports en commun, des commerces, la gare, ainsi que le parking Avaricum pour stationner en toute simplicité. Pour compléter ce bien, une cave est également disponible pour le stockage de vos affaires personnelles. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 217€ par mois (soit 2604 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Gozard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 908322670, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Laure Letourneau vous propose : * Opportunité Rare - Magnifique Appartement 4 Pièces avec Garage à Gien * Bienvenue dans ce superbe appartement de 118 m² situé au cOEur de la charmante ville de Gien. Niché au 4ème étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. * Description des Pièces : * - 3 Chambres spacieuses offrant des surfaces allant de 12.65 m² à 15.77 m², idéales pour un repos réparateur. - Une Salle de Bain et une Salle d'Eau supplémentaire pour plus de confort. - Un WC séparé pour plus d'intimité. - Une Cuisine séparée équipée offrant un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas. - Un Lumineux Séjour de 34.82 m² donnant accès direct sur grand balcon. - Une Entrée chaleureuse pour accueillir vos invités avec style. * Avantages du Bien : * - Garage et place de parking pour un stationnement facile et sécurisé. - Ascenseur, Digicode pour plus de confort et de sécurité au quotidien. * Situation Géographique : * Idéalement situé, proche des commerces, des écoles et de la piscine, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. * Travaux à Prévoir : * Ce bien est en bon état général, mais quelques travaux de rafraîchissement pourraient être envisagés pour personnaliser l'espace selon vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bel appartement familial à Gien. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 172€ par mois (soit 2064 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Letourneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 493136352, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Centre ville, proximité direct commerces et gare TGV. Dans un bel immeuble de rapport des années 1950 entièrement rénové. Appartement T2 sans travaux loué 610€. Idéal pour investissement patrimonial de qualité grâce à ses faibles charges, son emplacement ainsi que son état. Immeuble actuellement en monopropriété. N'attendez pas ! Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Iad France - Thibault Paillet vous propose : VILLEPERDUE – Grand T3 lumineux en rez-de-chaussée avec garage et espaces annexes À seulement quelques pas de la gare et à 3 minutes à pied du centre-bourg, découvrez cet appartement de plus de 65 m² situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété bien entretenue. Dès l’entrée, le bien séduit par sa luminosité naturelle et ses volumes fonctionnels. La pièce de vie traversante bénéficie de deux portes-fenêtres permettant de profiter d’un ensoleillement tout au long de la journée et d’un accès direct vers l’extérieur pour installer facilement une table ou un espace détente aux beaux jours. L’appartement se compose : - d’un séjour lumineux, -d’une cuisine spacieuse, - de deux chambres avec portes-fenêtres et volets roulants, - d’une salle de bains avec rangement, - d’un WC indépendant. En complément, le bien dispose de prestations rares sur ce type de produit : - garage fermé de 20 m², - cave, - grenier offrant un espace complémentaire intéressant, - stationnement facile. Aucun travaux n’est à prévoir, permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide. Le bien bénéficie d’un DPE classé D, un véritable atout dans le contexte actuel. Un appartement confortable, lumineux et facile à vivre, idéal pour : - un premier achat, - un jeune couple, - une personne recherchant un logement pratique de plain-pied, - ou un investissement patrimonial sécurisé. Prix : 126 000 € honoraires inclus. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Paillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 902555119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Liza ETIENNE vous propose : * En exclusivité * Laissez-vous surprendre ! Ce superbe 4 pièces avec de très belles prestations saura vous convaincre. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il offre une décoration très soignée dans chaque pièce, le tout au pied des commodités et dans une résidence à l'ambiance familiale. Situé au 6ème étage d'une résidence calme, fermée et sécurisée avec gardien et espaces verts, ayant bénéficié d'un ravalement thermique, cet appartement se compose comme suit : l'entrée dessert le charmant séjour-salle à manger de 27 m² avec son ambiance feutrée : cheminée à éthanol, étagères intégrées, faux plafond avec spots, parquet, balcon filant. La cuisine est entièrement équipée, aménagée et décorée avec goût. La buanderie accueillera votre lave-linge et votre sèche-linge. Côté nuit, un dégagement avec rangements dessert une superbe salle de bain effet marbre avec double vasque, un WC séparé ainsi que de 2 belles chambres lumineuses (possibilité 3). Un parking extérieur privatif et une cave complètent ce très beau bien rare à la vente avec un super rapport qualité / prix. Côté situation, vous serez au pied de toutes les commodités : commerces, crèches, écoles, collège et transports. Les charges s'élèvent à 2540€ / an et incluent le chauffage, l'eau chaude et l'entretien de toute la résidence avec ses espaces verts et son gardien. La taxe foncière s'élève à 1542€ / an. Du choix des matériaux jusqu'au soin apporté aux finitions, cet appartement est un vrai bijou dans un écrin paisible. Coup de coeur assuré, il ne vous restera qu'à défaire vos cartons ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 350 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 211.67€ par mois (soit 2540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Liza ETIENNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 848977823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint Cyr sur Loire idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (réseau Fil Bleu), découvrez cet appartement traversant, lumineux de 85 m², entièrement rénové en 2024. Situé au 4 ? étage sur 7 avec ascenseur, au sein d'une copropriété bien entretenue datant de 1977 avec aucune marche, ce bien offre un cadre de vie calme et agréable et une vue verdoyant dégagé. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine neuve de marque Schmidt avec sol Corestone, et d'un double salon séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon filant. Cet espace de vie offre la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. L'espace nuit comprend deux chambres, ainsi qu'une salle de bain entièrement rénovée, équipée d'une baignoire et d'une vasque. Un WC indépendant. Un espace de stockage, idéal pour un dressing ou du rangement supplémentaire, complète l'agencement intérieur. Vous profiterez de deux balcons équipés de stores. Volets électriques et chauffage individuel. Un box fermé et une cave viennent parfaire ce bien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 217 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1779 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 258 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément TURQUOIS, Tél. : 06 29 92 87 02, E-mail : clement.turquois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 950952051.

Iad France - Jérémy Geniteau vous propose : Superbe appartement 4 pièces avec balcon et parking proche quartier Dunois. Idéalement situé rue du Faubourg Saint-Jean, découvrez ce bel appartement de standing au sein d’une résidence fermée, sécurisée et avec gardien, construite en 1966. Situé au 3ᵉ étage sur 8 avec deux ascenseurs, ce bien de 112 m² séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud. Parfaitement agencé, il offre un cadre de vie confortable, idéal pour une famille ou une colocation de qualité. L’espace de vie, spacieux et baigné de lumière, s’ouvre sur un agréable balcon de 6 m², équipé d’un store banne et offrant une vue dégagée sur le parc arboré de la résidence. Le séjour est sublimé par un élégant meuble sur mesure et de nombreux rangements optimisés. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, dispose d’un îlot central, parfait pour les moments de convivialité. L’espace nuit se compose de trois belles chambres avec dressings intégrés, d’une salle d’eau pratique avec WC et rangements, ainsi que d’un WC indépendant. Côté confort, l’appartement bénéficie de prestations complètes : accès PMR, fibre optique, interphone, digicode, chauffage au gaz de ville, ascenseurs, local vélo et présence d’un gardien. Un parking en sous-sol sécurisé complète ce bien, un véritable atout en centre-ville. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des espaces verts, cet appartement réunit tous les critères d’un bien recherché : emplacement, confort et fonctionnalité. Aménagement virtuel réalisé par IA sur certains visuels. Une opportunité rare sur le secteur – à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 316.67€ par mois (soit 3800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Geniteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 901823997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement loué au coeur de Saint-Jean-de-Braye. Idéalement situé en plein coeur de Saint-Jean-de-Braye, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec placard, de deux chambres lumineuses, d'une cuisine, avec cellier ainsi que d'un salon-séjour spacieux donnant accès à un balcon. Vous y trouverez également une salle d'eau et un WC indépendant. Ce bien est complété par une cave et une place de parking extérieure, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Proche des commerces, des transports et des commodités, cet appartement est idéal pour une vie pratique et confortable. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : Copropriété de 270 lots - dont 89 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1296.68 euros.

Bonne rentabilité – ORLEANS appartement T2 avec balcon, parking, cave et locataire en place ! Investissez sereinement dans cet appartement T2 d'environ 39 m² vendu loué, avec bail meublé sécurisé jusqu'en mars 2027 et revenus locatifs immédiats, dans un secteur pratique et recherché, à proximité des commodités et des accès rapides. Séjour lumineux avec balcon et cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre confortable, salle de bains avec WC. Les + : un parking en sous sol et une cave sécurisée ! * Investissement clé en main * Rentabilité attractive (6 % brut) * Parking en sous-sol + cave sécurisée * Faibles charges (50 € / mois) Un bien complet, recherché et facile à louer — idéal pour développer votre patrimoine sans contrainte. Statut LMNP, permettant une fiscalité avantageuse pour l'investisseur. Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 177 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ivana PESIC, Tél. : 07 68 66 43 14, E-mail : ivana.pesic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 880800941.

Votre agence oceano christie's vous propose en exclusivité à la vente. Résidence les acacias duplex 2 chambres sur la marina anse marcel appartement en duplex de 88 m² au sol (75 m² utiles) + terrasse couverte de 28 m² avec jacuzzi donnant directement sur la marina. Au premier niveau : grande pièce à vivre d'environ 45 m² avec cuisine ouverte. 1 salle d'eau et un wc visiteur a l'étage une seconde salle d'eau et deux chambres mansardées les finitions et le mobilier sont de très bonnes factures bien rare à la vente sur ce secteur en copropriété de 194 lots charges 250 euros mois pas de procédure en cours taxe foncière 2900 € prix 680 000 € honoraires charges vendeur contact : christophe cassar 06 90 73 65 35.

18000 - bourges - quartier maziere - dans résidence au calme situé au 1er étage sans ascenseur appartement de 67.78 m² environ 3 pièces 2 chambres comprenant : entrée, salon séjour donnant sur 1 balcon, cuisine ouverte et aménagée, 2 chambres, salle de douche, wc - bon état général - appartement vendu avec 1 garage et 1 parcelle de jardin privatif - cave - double vitrage - chauffage collectif - possibilité investisseurs locatif - charge de copropriété : 267 euros mensuel chauffage inclus - copropriété composée de 9 lots principaux - budget : 118990 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur - pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez sylvain collot au 06 15 09 63 11 - rcs 487 624 777 mandat n° : 443081 dpe : classe d, ges : d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 : entre 1580 euros et 2190 euros. Ce bien est soumis au statut de copropriété achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez sylvain collot au 06 15 09 63 11 votre conseiller immobilier indépendant agréé fnaim à bourges. Consultant portage salarial. Réf. Annonce : 443081cos mr collot sylvain. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvain collot agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas propriétés privées au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 443081cos - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 9 lots. Charges annuelles : 2800 euros.