Appartement à vendre Bouches-du-Rhône (13)

Exclusivité MAM. Excellente rentabilité plus de 10 % brut ! À 100 mètres du Vieux-Port de Marseille, découvrez ce bien rare à la vente : un appartement de 100 m² loi Carrez, enregistré à l'urbanisme de Marseille en destination commerciale « Hébergement hôtelier et touristique », ce qui permet des locations 365 jours par an en Airbnb et Booking. Ce lot unique comprend : deux studios de 20 m² chacun et un T2 de 43 m², une buanderie et un local de ménage, un couloir avec des armoires de rangement et un grand dressing buanderie. Situé au 3e étage avec ascenseur le bien est en parfait état, entièrement meublé, décoré et équipé, avec climatisation réversible et triple vitrage. L'exploitation est clé en main : gestion synchronisée via Superhôte (Airbnb & Booking), Serrures connectées, gestionnaire et nettoyage déjà en place, Blanchisserie externalisée, maintenance assurée par un artisan référent, comptabilité au réel externalisée. L'organisation actuelle est parfaitement rodée, permettant une gestion simplifiée à distance et une rentabilité immédiate. Rentabilité nette (avec amortissements) : env. 5 % Idéal pour un investisseur recherchant un bien premium, prêt à exploiter, sans travaux, ni contraintes administratives (changement de destination définitif validé). Dossier complet sur demande (liasse fiscale, autorisations, plans, etc.). Contact ML de Bryas 06 03 24 34 78 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Vivre Cassis, pleinement. À deux pas du port, au cœur du centre historique, découvrez en exclusivité un bien rare à la vente : un appartement rénové avec charme et élégance, niché au 2ᵉ et dernier étage d'un immeuble ancien entièrement restauré. Traversant, baigné de lumière, climatisé (gainable réversible), doté de 62 m² parfaitement optimisés, il offre deux chambres confortables équipées de placard toute hauteur, des prestations actuelles (double vitrage, matériaux de qualité) et une atmosphère authentique, typique de Cassis. Le séjour est vaste et la hauteur sous plafond agréable. La cuisine ouverte et entièrement équipée. Nombreux rangements. Wc indépendant. Et puis, il y a la cerise sur le gâteau : une terrasse tropézienne intime, avec vue magique sur le château de Cassis, pour des petits-déjeuners au soleil ou des soirées sous les étoiles… à quelques mètres seulement du port et de l'effervescence douce du village. Un lieu de vie ou de vacances idéal, rare par sa situation, son style et son âme. Un coup de cœur assuré — contactez-nous pour une visite exclusive.

Iad France - Nicolas Lanfranchi vous propose : 'Résidence Champ Fleuri' Charmant et lumineux appartement T3 / 4 de 80 m² sans vis à vis situé au 6ème étage sur 7 dans une résidence fermée et arborée à deux pas des écoles, transports et commerces. Il se compose d'une entrée avec cellier / buanderie, d'une jolie cuisine séparée, aménagée et équipée, d'un séjour très lumineux exposé nord ouest s'ouvrant sur un balcon filant de 9 m². L'espace nuit comprend encore des placards de rangement, un wc séparé, une salle d'eau et trois chambres. Les nombreuses prestations de cette résidence standing et familiale, tels que la présence d'un gardien, l'ascenseur en excellent état, local vélo et l'accès pour les personnes à mobilité réduite ainsi que le parc arboré, garantissent votre sécurité et votre confort au quotidien. Cette belle opportunité, sans travaux obligatoires à prévoir, saura vous séduire sans difficultés. Ne tardez pas à visiter ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159000 euros. Prix hors honoraires : 153000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,92% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Lanfranchi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 900498478, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans la coquette Résidence sécurisée de Château Saint Cyr à Saint Loup, dans un environnement verdoyant, arboré et très calme, venez découvrir ce très beau T4 transformé en T3 situé au 1er étage avec ascenseur. Dès votre entrée, vous serez sur le charme avec un bel espace de vie très lumineux, un coin salon et une belle salle à manger. Vous trouverez aussi une magnifique cuisine moderne équipée très récente s'ouvrant sur un grand balcon de 7 m². Le coin nuit est composé de deux belles chambres, une salle de bain, un WC séparé et un grand dressing. Une 3éme chambre est facilement réalisable en transformant le salon en chambre comme à l'origine. Enfin, une cave vous servira d'emplacement de stockage. Le parking est libre dans la Résidence, mais vous aurez la possibilité d'acquérir un box en supplément. De plus la co-propriété est très bien gérée et les charges englobent tout (chauffage, eau chaude et froide, entretien de la co-propriété, service de gardienage, entretien des communs). Toutes les commodités ( école Lycée, bus, gare, commerces, autoroute, L2) sont à proximité immédiate. Bien de qualité, rare à la vente, dans un secteur très prisé. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gérard TCHOGHANDJIAN, Tél. : 06 80 45 31 60, E-mail : gerard.tchoghandjian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 823 622 766.

Le cabot - marseille 13009 - magnifique appartement de type 3 avec sa grande terrasse -à vendre par les agences plaza marseille centre : philippe c. De l'agence stéphane plaza marseille 5 - 76 boulevard chave 13005 - 1ère agence 2023-2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente : dans un écrin de verdure, au sein de l'allée des pins cet appartement baigné de soleil où l'on peut en profiter ne serait-ce que de la terrasse de 25 m² qui s'offre à nous. Celle -ci s'ouvre sur un vaste salon séjour avec une cuisine toute équipée. La terrasse est également ouverte sur les 2 chambres. La salle d'eau propose une baignoire. Un box est également à disposition en sus. La résidence qui est soignée et de belle qualité bénéficie d'un jardin. Proximité immédiate des commerces et transports ref 10992pc21 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 02 21 84 mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 56 lots - dont 53 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400.00 euros.

Rond-point du prado - rabatau - marseille 8ème - appartement t3 67 m² a vendre avec box en option philippe c. De l'agence stéphane plaza marseille 5ème - 76 boulevard chave -13005 - avec plus de 400 annonces immobilières vous présente : votre espace de vie de type t3 dans une résidence récente. Profitez de cet emplacement qui combine proximité prado, plages et transports avec tous les commerces à proximité immédiate. Vous disposez de 2 belles chambres avec des espaces de rangement, salle de bains et toilettes indépendantes. Le séjour lumineux bénéficie d'un espace cuisine américaine à aménager. Possibilité de box en sous sol de la résidence. Venez en profiter, nous vous y attendons ! Ref 10311pc07 stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 02 21 84 mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 36 lots - dont 34 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.

Iad France - Fatima Idouche vous propose : À Vendre – Appartement T3 – Quartier Roy d’Espagne, Marseille 8e Dans le très recherché quartier du Roi d’Espagne (8e arrondissement de Marseille), découvrez ce bel appartement T3 de 56 m², situé dans une résidence bien entretenue des années 70. Les atouts du bien : •Appartement en très bon état •Traversant et lumineux •Séjour ouvrant sur un grand balcon •Deux chambres donnant également sur le balcon •Cuisine entièrement équipée avec loggia attenante •Salle de bain fonctionnelle •Cave privative •Résidence calme et agréable Emplacement idéal : •À 3 minutes en voiture de la mer •À 15 minutes à pied des plages •Proche commerces, transports et écoles Parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Certaines photos supplémentaires sont générées par un logiciel afin de proposer un aperçu des aménagements possibles. Elles sont non contractuelles. La presente annonce immobiliere vise 466 lots situés dans une copropriété de 466 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 224000 euros. Prix hors honoraires : 218000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,75% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Idouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 833277031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au cœur d'Aix-en-Provence, dans le centre-ville historique, ce charmant appartement de 27 m² rénové offre un cadre de vie paisible à proximité de la cathédrale Saint-Sauveur, de la mairie et de toutes les commodités. Idéalement localisé, il se trouve à proximité de grandes écoles comme l'IEP, et offre ainsi un cadre de vie pratique et dynamique pour les résidents. Entièrement rénové et meublé, cet appartement lumineux se compose d'une pièce principale avec cuisine et coin repas, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, et d'une chambre en sous-sol avec dressing. Niché dans une rue calme, il propose un agencement fonctionnel et moderne au cœur de la ville, offrant ainsi un véritable cocon de confort au sein d'un environnement urbain animé. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 770 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 173 050 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe SANTI, Tél. : 06 50 67 37 37, E-mail : jean-christophe.santi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 520897539.

Venez découvrir ce t3 de plus de 65 m² en rez-de-chaussée, doté d'une belle terrasse de plus de 20 m² exposée plein sud avec vue dégagée. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée (ouvrable sur le séjour selon vos envies), de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Situé dans une résidence de standing, calme et sécurisée, avec piscine et espace arboré pour enfants. Une place de parking privative vient compléter ce bien. ! Possibilité d'acquérir un box fermé en supplément ! Photos non contractuelles (projection avant / après) a proximité : écoles, commerces, transports en commun. (ec) a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite estelle chaumery : clairimmo chateau gombert - 13 rue centrale 13013 chateau gombert -tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 980 610 133.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a maseille, au sein d'une résidence affaire, appartement - studio, meublé, d'une surface de 20.48 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 5484€net de charges de loyer garanti / an soit 4.99% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / josselin combaropoulos + 33 (0) 6.45.75. 65.39 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Découvrez le plaisir de vivre dans un appartement refait à neuf, alliant le confort du moderne au charme du centre ancien de Roquevaire. Situé au dernier étage d'un immeuble très calme, ce bel appartement bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Il se compose de deux chambres, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre à l'étage, d'une grande salle de bain avec baignoire, de WC indépendants, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée, prête à l'emploi. Le bien bénéficie d'une excellente performance énergétique, avec des diagnostics classés A, garantissant un confort optimal et un mode de chauffage particulièrement performant et économique. Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent le confort d'un appartement neuf, tout en profitant de la vie de village et de ses commodités à pied. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 458 603 - Greffe de MARSEILLE) Chiara NOBILI Entrepreneur Individuel 06 49 61 19 14 - Réf. 937141.

Appartement deux pièces au deuxième et dernier étage d'un immeuble orienté plein sud. L'appartement comprend une entrée donnant sur un salon avec une cuisine ouverte équipée, une chambre une salle d'eau avec ses toilettes et un couloir. Appartement très lumineux sans vis à vis, proche de tous les transports, les commodités. Vous pouvez venir visiter en appelant le 06 12 80 93 81. Nombre de lots de la copropriété : 6, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(360) : 360€ soit 30€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°450 865 605 - greffe de marseille 8eme arrondissement) sylvie bes entrepreneur individuel 06 12 80 93 81 - réf. 937279.

Venez découvrir ce t3 de plus de 65 m² en rez-de-chaussée, doté d'une belle terrasse de plus de 20 m² exposée plein sud avec vue dégagée. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée (ouvrable sur le séjour selon vos envies), de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Situé dans une résidence de standing, calme et sécurisée, avec piscine et espace arboré pour enfants. Une place de parking privative vient compléter ce bien. ! Possibilité d'acquérir un box fermé en supplément ! Photos non contractuelles (projection avant / après) a proximité : écoles, commerces, transports en commun. (ec) a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite estelle chaumery : clairimmo chateau gombert - 13 rue centrale 13013 chateau gombert -tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 980 610 133.

Iad France - Laura Marx vous propose : Superbe Appartement T3 sans aucun travaux avec Terrasse avec parking. Bienvenue dans ce magnifique appartement T3 situé dans la résidence récente des Carmelites, offrant une surface de 58.82 m². Avec ses 2 chambres spacieuses, une salle de bain moderne, un WC séparé et un séjour lumineux, cet appartement est idéal pour une famille, un couple ou des professionnels en quête de confort et de modernité. L'appartement dispose d'une superbe terrasse qui vous permettra de profiter du soleil et d'admirer la vue dégagée sur les toits de Marseille. La résidence, construite en 2017, est dotée d'un ascenseur pour un accès pratique à votre appartement. La sécurité est assurée grâce à un digicode, un interphone et la résidence fermée. De plus, cet appartement bénéficie d'une exposition sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. En outre, une place de parking est mise à votre disposition pour garer votre véhicule en toute sécurité en sous sol. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce havre de paix au cOEur de la vie animée de Marseille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 56 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Marx mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 807 497 854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic Simon vous propose : 127 m² dernier étage – volumes rares – 3 chambres – plein sud – faibles charges Situé au premier et dernier étage d’une petite copropriété de 10 lots, cet appartement de 127 m² offre des volumes rares sur le secteur. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse exposée sud, d’une grande cuisine dinatoire, de 3 chambres, d’une salle de bain, d’une buanderie et de WC séparés. Quelques travaux permettront de révéler tout son potentiel et d’en faire un lieu de vie à votre image. Charges très faibles : 40 € par mois. Stationnement libre et facile. À proximité des commerces, des axes principaux et de la base aérienne d’Istres. Idéal pour une famille, un premier achat ou un projet d’investissement. Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 430357723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Parc du 26ème centenaire - marseille 13006 - bel appartement t3 avec balcon terrasse à vendre en exclusivité par les agences plaza marseille centre philippe c. De l'agence stéphane plaza marseille 5 - 76 boulevard chave - 13005 marseille - 1ère agence 2024-2025 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 400 annonces immobilières, vous présente en exclusivité : ce superbe appartement, idéalement situé à deux pas du parc du 26ème centenaire, saura vous séduire par son charme et ses prestations de qualité. Vous profiterez d'un spacieux salon-séjour baigné de lumière, ouvrant sur un agréable balcon côté jardin, au calme absolu. La cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée dispose d'une loggia attenante, parfaite pour plus de confort au quotidien. Côté nuit, vous apprécierez deux grandes chambres, un grand dressing fonctionnel, et une belle salle d'eau à l'italienne. Une cave vient compléter ce bien. À proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, tram, métro, bus et grands axes. Un emplacement recherché pour un mode de vie citadin et pratique ! Un bien rare sur le secteur ? À visiter sans attendre ! Ref 10775 pc21 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 02 21 84 mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 120 lots - dont 110 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600.00 euros.

Iad France - Sandie Belvigne vous propose : Situé en plein centre de Saint-Rémy-de-Provence, cet appartement traversant d'environ 60 m² vous séduira par son emplacement idéal et son potentiel. Il se compose d'une entrée, un séjour agréable ouvrant sur un premier balcon, une cuisine indépendante avec son balcon, deux chambres lumineuses, un toilette séparé et une salle de bain à rénover avec wc. Confort : climatisation, placard, une cave, situé au 2 ème étage / 2 étages) Idéal pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement offre un cadre de vie recherché au cOEur du village. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76€ par mois (soit 912 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandie Belvigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 524503893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le secteur très recherché de La Valentine, au sein d'une petite copropriété intimiste de 6 maisons, découvrez cette charmante maison de 73 m² entièrement rénovée avec des prestations de qualité. Édifiée sur trois niveaux et exposée plein Sud, elle offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée ainsi qu'une agréable vue dégagée sur les collines marseillaises. Le niveau principal accueille un bel espace de vie chaleureux composé d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte contemporaine, idéal pour recevoir. Une cour intimiste prolonge cet espace et permet de profiter pleinement des beaux jours, parfaite pour les repas en extérieur ou les moments de convivialité. L'espace nuit se compose : d'une suite parentale avec salle d'eau, d'une seconde chambre lumineuse, d'une salle d'eau indépendante, de WC séparés. En rez-de-chaussée, un espace buanderie / rangement fonctionnel précède l'accès à un agréable jardin, véritable coin de détente pour partager des instants en famille ou entre amis. Les + du bien : ? Exposition plein Sud ? Rénovation complète, aucun travaux à prévoir ? Vue dégagée sur les collines ? Cour et jardin ? Secteur résidentiel prisé Une maison clé en main, lumineuse et pleine de charme, idéale pour un couple ou une petite famille souhaitant s'installer dans un environnement privilégié de l'Est marseillais. Besoin d'estimer son bien ? Spécialiste du secteur je saurai répondre rapidement à votre demande. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Romain MALLEBRERA Tel : 06 10 33 74 51 Mail : r.mallebrera@siksik-immobilier.com RSAC : 918 241 456 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Clairimmo rognac vous propose a la vente appartement t2 neuf de 50 m², situé à aix-en-provence, dans un secteur recherché, proche de toutes commodités (commerces, transports, écoles). Au 1er étage d un immeuble de trois étage avec ascenseur. Construit en 2023. Vous disposerez d une pièce de vie d environ 29 m² lumineuse et climatisée, d une cuisine moderne entièrement équipée, idéal pour cuisiner et recevoir. Une chambre de 12 m². Une salle de bain avec baignoire et wc d'environ. Une loggia d environ 6 m², exposée sud-ouest, donnant sur un espace vert clôturé et non accessible, garantissant calme et intimité. Grand rangement disponible appartement neuf, prestations de qualité, idéal résidence principale, investissement ou pied-à-terre. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite luis caetano r : clairimmo rognac - 6 avenue verdun - 13340 rognac - tél : 04 42 46 09 25 email : agencerognac@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 753740612.

La ciotat duplex type4 en 1ère ligne sur le port. Vue magnifique sur le port pour cet appartement lumineux et climatisé de 69 m² (78 m² au sol), avec ses 3 grandes fenêtres dans le salon. Il se compose au 1er niveau d'un salon / salle à manger avec cuisine ouverte, 2 petites chambres, une salle de bains et un wc indépendant. La mezzanine offre un espace lecture et une 3ème chambre. Il se situe au 3ème et dernier étage, sans ascenseur. Idéal pour investissement locatif, il peut être vendu meublé. Prix : 478 000 euros honoraires : 3.9 % ttc inclus charge acquéreur, soit 460 000 euros hors honoraires dpe : classe d - ges : b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 euros et 1860 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anthony celeschi, au 06 64 16 10 32 ou par courriel à a.celeschi@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anthony celeschi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 812368140 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434911 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.91 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 1178 euros. Anthony celeschi (ei) agent commercial - numéro rsac : 812368140 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Orpi vous propose à la vente ce très joli appartement totalement rénové et aménagé, vue sur jardin, situé au coeur du village où tout est accessible à pied, avec parking facile. Il dispose d'un très grand séjour lumineux, une cuisine ouverte entièrement aménagée avec balcon à la vue dégagée, une belle chambre, une salle d'eau spacieuse et wc. Le bien dispose également d'une grande pièces supplémentaire ainsi qu'une cave en sous sol. Contactez nous pour plus d'information. Référence agence : 3159.

QUAI DU PORT - Appartement T4 de 126 m² - Vue Vieux Port - 13007 Llinares Immobilier vous propose QUAI DU PORT, un somptueux appartement T4 de 126 m² bénéficiant d’un emplacement privilégié, au cœur du mythique Vieux-Port de Marseille, une adresse recherchée par les amateurs d’art de vivre et de panoramas emblématiques. Dès l’entrée, le regard est immédiatement capté par la vue spectaculaire offerte depuis le vaste séjour d’environ 60 m². Baigné de lumière, il s’ouvre sur le port et accueille une cuisine américaine contemporaine parfaitement intégrée, idéale pour recevoir dans un cadre élégant et convivial. La partie nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire. Une seconde salle d’eau indépendante avec double vasque, ainsi que de nombreux rangements, complètent harmonieusement ce bien. Une cave vient parfaire les prestations. À noter également que le ravalement de façade ainsi que la réfection des canalisations ont été récemment réalisés, pour un confort et une tranquillité appréciables. Un box fermé peut être acquis en supplément. Un bien rare et d’exception, à découvrir sans attendre ! Contact Jenna Amsellem : 06 10 05 59 78 Attestation collaborateur : ADC13102023000001486 RCP : 7953190 / S17475856 - Copropriété : NC lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 4080euros (340euros / mois : chauffage, Eau froide, ascenseur, accès sécurisé) - Taxe foncière : 3173euros / an - Honoraires inclus de 3% à la charge du vendeur - Classe énergie C Classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2023 : euros et euros. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre 13007 – T4 de 126 m² balcon – Vieux Port 13007 MARSEILLE.

Clairimmo rognac vous propose a la vente appartement t2 neuf de 50 m², situé à aix-en-provence, dans un secteur recherché, proche de toutes commodités (commerces, transports, écoles). Au 1er étage d un immeuble de trois étage avec ascenseur. Construit en 2023. Vous disposerez d une pièce de vie d environ 29 m² lumineuse et climatisée, d une cuisine moderne entièrement équipée, idéal pour cuisiner et recevoir. Une chambre de 12 m². Une salle de bain avec baignoire et wc d'environ. Une loggia d environ 6 m², exposée sud-ouest, donnant sur un espace vert clôturé et non accessible, garantissant calme et intimité. Grand rangement disponible appartement neuf, prestations de qualité, idéal résidence principale, investissement ou pied-à-terre. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite luis caetano r : clairimmo rognac - 6 avenue verdun - 13340 rognac - tél : 04 42 46 09 25 email : agencerognac@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 753740612.

Siga Côté Sud vous propose en exclusivité, dans le secteur ROY D'ESPAGNE / SORMIOU (13009 Marseille) : Au sein d’une résidence récente (2015), fermée et sécurisée, découvrez cet agréable appartement T3 situé au 3ᵉ étage sur 4 avec ascenseur, bénéficiant d’une vue dégagée et d’un environnement calme. D’une surface de 60 m² loi Carrez, ce bien en excellent état se compose d’une entrée, d’un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant sur une terrasse de 10 m², idéale pour profiter de vos moments de détente en extérieur. Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec grands placards, une salle de bain, ainsi qu’un WC indépendant. Pour un confort parfaitement maîtrisé toute l’année, ce bien est équipé d’un chauffage individuel électrique et d’une climatisation réversible, et profite d’une classe énergétique A, gage d’efficacité et d’économies. Possibilité d'acquérir en supplément un box en sous-sol au prix de 20 000 euros, accessible par ascenseur. Idéalement situé, il bénéficie d’une proximité des écoles, crèches, commerces, centre médical et transports en commun. Prix de vente : 249 000€, honoraires inclus à charge mandant. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 70 lots principaux. Pas de procédure en cours. DPE A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard : 470 €. Taxe foncière : 1467 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. Pour davantage d’informations, vous pouvez contacter notre conseiller immobilier (EI) RSAC 33121613500045. Carte Professionnelle no CPI 13102016000003340. Téléphone : 07 83 34 00 52 / E-mail : e.cilia@siga.fr.

Iad France - Remy Cousigné vous propose : Opportunité à saisir à Marseille - Appartement T2 de standing avec parking Situé dans le quartier dynamique de Marseille, cet appartement de 48 m² vous offre un cadre de vie urbain et confortable. Cet appartement moderne et lumineux se trouve au 3ème étage d'un immeuble de standing récent (construit en 2021) avec ascenseur. L'espace de vie se compose d'un salon cosy, d'une cuisine équipée, d'une chambre spacieuse, et d'une salle d'eau. L'appartement dispose également d'un balcon offrant une vue dégagée sur les collines marseillaises, et d'un accès à un parking sécurisé en sous-sol. Cet appartement est idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts, offrant ainsi un quotidien pratique et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 197 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.65€ par mois (soit 1483.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remy Cousigné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 850635947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.