Appartement à vendre Bouches-du-Rhône (13)

La ciotat ! Résidence la baie des anges au 2ème étage nous vous proposons ce magnifique studio de 21 m² + une grande terrasse de 6 m² avec une magnifique vue mer. Fonctionnel et très lumineux, il constitue un excellent pied-à-terre en bord de mer, un premier achat ou un investissement locatif. Les + : vue mer terrasse de 6 m² faibles charges proche plages et commodités supermarché aldi résidence recherchée et calme. Parking libre dans la résidence bien soumis au régime des copropriétés nombre de lots 112 pas de dpe car pas de chauffage installé dans l'appartement. Géorisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site honoraires : 6.43% du prix de vente. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite alain cordary ciot : clairimmo la ciotat - 13 rue gueymard 13600 la ciotat -tél : 04 42 01 01 20 email : agencelaciotat@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 931625834.

Résidence Citadelle – Rognes (13) | Appartements neufs 2 à 4 pièces au cœur de la Provence Niché à seulement 300 mètres du centre ancien de Rognes, le programme Citadelle propose 20 appartements neufs du 2 au 4 pièces, dans un cadre intimiste et préservé, au cœur d'un village provençal d'exception. Les appartements, soigneusement agencés, bénéficient tous d'un espace extérieur privatif (terrasse ou jardin jusqu'à 42 m²), avec pour certains une vue dégagée sur les collines et le Foussa. Les 4 pièces familiaux sont traversants, en triple exposition, garantissant une luminosité naturelle optimale. Les prestations répondent aux standards les plus exigeants : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, carrelage grand format 45×45 cm, cuisine ouverte sur séjour, ascenseur, parking en sous-sol sécurisé. La résidence est conforme à la réglementation thermique RE2020, gage de confort thermique et de maîtrise des charges. Elle intègre également un contrôle d'accès par visiophone connecté et des locaux à vélos pour favoriser les mobilités douces. L'environnement immédiat réunit le meilleur de la vie de village : pharmacie, marché, boulangerie, écoles de la maternelle au collège, médiathèque — tout à portée à pied. Aix-en-Provence est accessible en 29 minutes par la route, et la gare TGV en 32 minutes. Investissement en résidence principale ou locatif : renseignez-vous sur les dispositifs d'accession disponibles. Contactez votre agence ORPI pour découvrir les disponibilités, les plans et bénéficier d'un accompagnement personnalisé dans votre projet d'acquisition. Référence agence : 0000.

Résidence Citadelle – Rognes (13) | Appartements neufs 2 à 4 pièces au cœur de la Provence Niché à seulement 300 mètres du centre ancien de Rognes, le programme Citadelle propose 20 appartements neufs du 2 au 4 pièces, dans un cadre intimiste et préservé, au cœur d'un village provençal d'exception. Les appartements, soigneusement agencés, bénéficient tous d'un espace extérieur privatif (terrasse ou jardin jusqu'à 42 m²), avec pour certains une vue dégagée sur les collines et le Foussa. Les 4 pièces familiaux sont traversants, en triple exposition, garantissant une luminosité naturelle optimale. Les prestations répondent aux standards les plus exigeants : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, carrelage grand format 45×45 cm, cuisine ouverte sur séjour, ascenseur, parking en sous-sol sécurisé. La résidence est conforme à la réglementation thermique RE2020, gage de confort thermique et de maîtrise des charges. Elle intègre également un contrôle d'accès par visiophone connecté et des locaux à vélos pour favoriser les mobilités douces. L'environnement immédiat réunit le meilleur de la vie de village : pharmacie, marché, boulangerie, écoles de la maternelle au collège, médiathèque — tout à portée à pied. Aix-en-Provence est accessible en 29 minutes par la route, et la gare TGV en 32 minutes. Investissement en résidence principale ou locatif : renseignez-vous sur les dispositifs d'accession disponibles. Contactez votre agence ORPI pour découvrir les disponibilités, les plans et bénéficier d'un accompagnement personnalisé dans votre projet d'acquisition. Référence agence : 0000.

Agréable appartement T2 traversant de 48 m² carrez situé au 2ème étage sur 4, avec ascenseur, d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue de 2007, sur le secteur de La Duranne basse à Aix-en-Provence. L'appartement bénéficie d'un emplacement idéal, au 115 rue Isaac Newton, à proximité immédiate des commerces, commodités et transports, tout en offrant un environnement agréable et une belle vue sur la nature et la Sainte-Victoire. Il se compose d'un salon avec cuisine semi-ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC, un dégagement avec rangements, ainsi qu'une terrasse et un balcon. Une place de parking privative complète le bien. DPE C. La dernière taxe foncière est de 833 € / an. Les charges de copropriété sont d'environ 65 € / mois. L'appartement sera libre à partir de septembre 2026. Les visites sont possibles dès maintenant. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Appelez moi à tout moment, je reste disponible avec plaisir pour répondre à vos questions ou convenir d'une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, Tél. : 06 36 18 10 50, E-mail : mathias.soulier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le numéro 879663607.

À Eyguières, en plein centre, cet appartement de 3 pièces d'environ 65 m² se situe au 1er étage d'un petit immeuble de 2 niveaux. Entièrement rénové récemment, il offre un cadre de vie confortable et moderne, tout en conservant le charme de murs en pierre qui apportent du cachet et une vraie personnalité aux lieux. Sa belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur mesure s'imagine très facilement comme un espace convivial, à la fois fonctionnel et chaleureux. L'appartement se compose de deux chambres, permettant d'accueillir confortablement un couple, une petite famille ou un bureau et une chambre d'appoint selon les besoins. La salle de bains est équipée d'une grande baignoire, idéale pour les moments de détente, et les toilettes sont indépendantes, pour davantage de confort au quotidien. Les rangements intégrés et le dressing participent à la bonne organisation de l'espace, tandis que le couloir distribue harmonieusement les différentes pièces. L'un des atouts majeurs de ce bien réside dans ses espaces extérieurs. Vous profitez d'une belle surface en terrasse, complétée par la présence d'un balcon, offrant ainsi un véritable prolongement à la pièce de vie. L'exposition sud et la luminosité généreuse mettent en valeur ces extérieurs, parfaits pour prendre ses repas dehors, se détendre ou recevoir. Le confort est renforcé par la climatisation, les menuiseries en double vitrage et le chauffage électrique individuel, associés à une production d'eau chaude par ballon électrique. L'appartement bénéficie par ailleurs de la fibre optique, idéale pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. Situé dans un immeuble en copropriété, il combine ainsi le confort moderne d'un logement prêt à vivre, sans travaux à prévoir, avec le charme d'une petite résidence de centre-ville construite à la fin des années 1940. À quelques centaines de mètres, vous profitez d'un environnement pratique et agréable. Le Parc des frères Recordier se trouve à environ 300 m, tout comme le parc Alpilles Garden un peu plus loin, tandis que le Parc Gabriel Péri est à environ 600 m, offrant plusieurs espaces verts pour se promener ou se détendre. Pour les familles, l'école primaire Gilous-Andrieu est située à environ 400 m, l'école maternelle Nicaise à environ 500 m et l'école Gabriel Péri à environ 500 m également, ce qui facilite clairement le quotidien avec des enfants. Le stationnement est facile dans le secteur et de nombreuses places sont disponibles à proximité de l'immeuble. La localisation permet également un accès rapide aux grands axes, notamment vers Salon-de-Provence, l'autoroute, Cavaillon et Avignon. Dans le prolongement immédiat de la rue, vous trouverez l'ensemble des commodités du centre-ville : poste, mairie, boulangerie, pizzeria, magasin bio ainsi que boucherie, rendant le quotidien particulièrement pratique et agréable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 857 € - Charges de copropriété : 65 € - DPE : B - Mode de chauffage : électrique individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les informations officielles disponibles sur Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de la vente. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

LA CIOTAT – T2 de 43,24 m² au dernier étage avec ascenseur, balcon et vue dégagée Situé dans une résidence sécurisée de 2009, cet appartement T2 de 43,24 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique pour profiter pleinement de La Ciotat tout en conservant une excellente accessibilité. Au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur, il offre une entrée avec rangement, une agréable pièce de vie climatisée baignée de lumière avec cuisine aménagée et équipée installée en 2024, ouverte sur un balcon de 9 m² exposé ouest. Cet espace extérieur permet de profiter d'une vue dégagée. Une chambre avec grand placard intégré et une salle d'eau avec WC complètent les prestations. La résidence accueille au rez-de-chaussée et au premier étage des commerces, bureaux et cabinets médicaux, offrant un confort appréciable au quotidien. Les commerces de proximité et les transports en commun sont accessibles à pied. Côté déplacements, vous apprécierez la proximité immédiate des axes routiers permettant un accès rapide à l'autoroute et une sortie de ville facilitée. L'aéroport Marseille-Provence se situe à seulement 55 km. Les plages et le front de mer sont accessibles en une vingtaine de minutes à pied. L'appartement est situé à 500m de la voie douce permettant un accès au centre ville, aux plages et à la gare à pied ou à vélo. Le stationnement est libre au sein de la résidence. Un bien confortable, fonctionnel et idéalement situé, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la côte ou un investissement locatif de qualité. À découvrir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 88, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 399 384 - Greffe de TARASCON) Agnes BRAITHWAITE Entrepreneur Individuel 06 66 30 57 57 - Réf. 957815.

L'agence Orpi vous présente en exclusivité ce superbe appartement T3 de 63 m² avec balcon de 7,5 m² dans le secteur de Sainte-Marguerite 13009 à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et axes routiers. Situé au 3ème et dernière étage d'une résidence récente fermée et sécurisée de 2021, il se compose d'un joli hall desservant une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine équipée donnant sur un balcon-terrasse de 7,5 m² avec vue dégagée, de deux jolies chambres avec rangement et dressing, d'une salle de bain, d'un WC séparé. Double vitrage, porte blindée, climatisation. Faibles charges : 90€ / mois avec chauffage collectif inclus. Taxe foncière : 1614€. Place de parking boxable en sous sol, disponible en sus À visiter sans tarder ! Référence agence : 967.

Laforêt Marseille 8, vous présente au sein de la résidence sécurisée Les Jardins de la Plage, à deux pas du Parc Borély et des plages, ce bel appartement T3 d'environ 75 m² bénéficiant d'une superbe terrasse de 30 m² avec vue mer. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte et aménagée, le tout s'ouvrant sur la terrasse. L'espace nuit comprend deux chambres avec accès terrasse, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Un box fermé en sous-sol et une place de parking viennent compléter ce bien. Contactez Romain HAMOT au 06 99 44 80 68 Copropriété de 150 lots - dont 80 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2520.00 euros.

Iad France - Aurélie Gianti vous propose : Appartement T2 / 3 avec balcon et vue imprenable sur Marseille et la mer. Lumineux appartement de 61.2 m² idéalement situé au 8ème étage d'une résidence de 12 niveaux résidence la Mongrane, offrant une vue panoramique sur la ville et la mer. Cet appartement, nécessitant quelques rafraîchissements, est une opportunité à saisir. Il se compose d'un salon spacieux de 17.51 m², une cuisine séparée, une chambre de 11.45 m², une salle de bain, un WC indépendant, une salle à manger de 9.17 m² pouvant faire office de deuxième chambre, ainsi que d'un balcon. L'emplacement de ce bien est idéal, proche des commodités, des transports en commun, des écoles, offrant une qualité de vie optimale. La résidence fermée propose un parking abrité privatif pour votre véhicule, ainsi qu'une cave. Ce projet de rénovation vous permettra de créer l'appartement de vos rêves. Une réelle opportunité à ne pas manquer pour un investissement de valeur. Taxe foncière : 1447€ Charges : 207€ / mois pour l'appartement et le stationnement, comprenant eau chaude, eau froide, chauffage, ascenseur et entretien des communs et espaces verts. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 898 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 207.17€ par mois (soit 2486.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Gianti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 840516447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Amanieu (06 64 11 50 75) vous propose : Idéal investissement locatif ou premier achat ! À l’entrée du centre historique de Trets, découvrez ce charmant duplex T2 / T3 de 57 m² environ au sol (45 m² environ loi Carrez), situé aux 1er et 2e étages d’un petit immeuble de seulement 3 appartements. Au premier niveau, vous profiterez d’une agréable pièce de vie lumineuse avec coin cuisine. À l’étage, un palier dessert une chambre avec mezzanine, un bureau également agrémenté d’une mezzanine, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Ses atouts ? Un très bon état général, de belles hauteurs sous plafond et près de 12 m² environ de surface utile supplémentaire grâce aux mezzanines, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 14.92 € par mois (soit 179.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Amanieu EI (ID 18425), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 519756183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - joris alcaraz vous propose : superbe appartement t3 de 60 m² avec terrasse de 90 m² et place de parking de 20 m² en sous-sol. Secteur st-mitre au calme dans résidence de 2010 à taille humaine sécurisée et arborée. Beau séjour exposé sud avec cuisine équipée donnant sur deux espaces terrasses 90 m² la partie nuit est composée de deux belles chambres avec placard rangements donnant également sur la terrasse. Une salle de bain spacieuse et wc séparé avec lave mains. Une place de parking privative mesurant 20 m² en sous-sol vient compléter ce bien. (plus grande que la norme) les + : - magnifique terrasse de 90 m² offrant de nombreuses possibilités - rénové de a à z, rien à prévoir ! - très belle pièce de vie baignée de lumière - expo sud - climatisation réversible - fibre - 2 stores bannes professionnels - nombreux rangements - et de nombreux autres atouts la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131.33€ par mois (soit 1576 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 92 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m joris alcaraz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 822903969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - yoann lonchamp vous propose : quartier sainte-anne / 13008 a l'angle de l'avenue alexandre dumas et de l'avenue de tourville, au sein d'ivory square, une résidence sécurisée et parfaitement entretenue datant de 2017, découvrez ce bel appartement de type 2 d'environ 45 m² situé en rez-de-chaussée. Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel et ses volumes optimisés. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre équipée d'un placard intégré, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. La chambre et le séjour donnent directement sur la terrasse de 12 m² environ, exposée au sud-ouest. Une place de stationnement privative en sous-sol est disponible en option pour 20 000€. L'appartement est en excellent état général et bénéficie de prestations de qualité : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage individuel et résidence sécurisée. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur recherché. Investissement locatif : possibilité de reprendre le dispositif loi pinel en cours. Taxe foncière : 1 200€ charges de copropriété : 110€ / mois (eau froide / communs) la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 167 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 94 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yoann lonchamp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 893148650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - anne desbois vous propose : * quartier forbin * a visiter sans tarder * coup de coeur assuré pour ce joli 2 pieces dans ce quartier très recherché à 2 pas de la rue d’italie, unique par sa composition tous commerces alimentaires ! Vous tomberez immédiatement sous le charme de cet appartement en 3e etage avec ascenseur, au calme absolu, confortablement installé au sein de l’espace forbin et toutes ses commodites. C’est un bien rare ! La belle distribution de cet appartement de type 2 de 51 m² saura vous séduire et vous permettre de projeter votre amenagement afin d’en faire votre nouveau lieu de vie ou pied à terre au coeur du centre-ville, à proximité immédiate de la rue d’italie et à 5mn à pied du cours mirabeau. Cette belle residence très bien entretenue vous permettra d’apprécier en toute sécurité le calme et les prestations qu’elle présente. Dès l’entrée vous serez séduits par la jolie distribution fonctionnelle des pièces : -un espace nuit avec une belle chambre de 10,5 m² et ses grands placards, -une salle d'eau avec coin buanderie et un wc séparé avec débarras, -l’espace vie avec un séjour de 21 m² et une cuisine ouverte de 6 m². Prestations à découvrir : •faibles charges de copropriété (76€ / mois) •chauffage individuel électrique inertie fonte (consommation énergétique classée c) •menuiseries extérieures double vitrage et persiennes en bois •isolation interieure des murs extérieurs * vous ne regretterez pas votre visite * la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 107 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 117 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne desbois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix en provence sous le numéro 883636987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Joris Alcaraz vous propose : Au cOEur du très recherché village de Château-Gombert, découvrez ce magnifique appartement de type 4 de 86,5 m² situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence de standing livrée en 2022, sécurisée et parfaitement entretenue. La résidence bénéficie de prestations de qualité : portail électrique, vidéosurveillance, espaces verts soigneusement entretenus par les jardiniers de la copropriété, piscine privée, ainsi que 5 hectares de pinède offrant un véritable havre de paix avec parcours de santé et sentiers de promenade. L'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste espace de vie lumineux avec cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse. De trois chambres dont une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative, d'une salle de bains indépendante ainsi que d'un WC séparé. Toutes les pièces donnent accès à un superbe jardin privatif de 42 m² exposé Sud. Véritable prolongement de l'espace de vie, il dispose d'une terrasse en bois exotique et d'un store banne, offrant un cadre idéal pour se détendre, recevoir famille et amis ou simplement profiter du calme environnant. Côté confort, l'appartement est équipé d'un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude, d'un système de chauffage dernière génération ainsi que d'un visiophone. Une place de stationnement privative est incluse dans le prix. Un box fermé est également disponible en supplément au prix de 25 000 €. Charges de copropriété : 175 € / mois Taxe foncière : 2 100 € / an Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, prestations de qualité et cadre de vie exceptionnel au cOEur de la nature tout en restant à proximité immédiate des commodités. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 319 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175€ par mois (soit 2100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joris Alcaraz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 822903969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Blanquart vous propose : IDEALEMENT SITUÉ sur Martigues Dans une résidence privée 'les Asphodeles' au 1er étage avec ascenseur, venez découvrir ce magnifique type 4 de 94 m² comprenant une entrée desservant, - un salon avec cuisine ouverte, une salle à manger baignée de lumière - un coin nuit avec un grand couloir avec beaucoup de rangements, 2 grandes chambres et une 3ème un peu plus petite, une salle de bains et un WC indépendant Volets roulants électriques sur l'ensemble du bien, double vitrage Une cave et une place de parking privative complètent ce bien Charges tout inclu : eau froide, eau chaude, chauffage, entretiens des communs etc La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 228 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 290€ par mois (soit 3480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Blanquart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 448329276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du 8ème arrondissement, élégant appartement traversant de 108.44 m² LC parfaitement situé dans une petite résidence de standing avec ascenseur et gardienne, offrant un cadre de vie privilégié, proche du Métro, des commerces, écoles, Marché du Prado, parcs (Centenaire, Bagatelle, Borély) plages à proximité. Tous les atouts, pour une vie facile au quotidien, à pied ! Il est composé d'une entrée, d'un séjour, salle à manger (possibilité 3ème chambre) aux volumes génereux, innondé de soleil, avec 2 grandes baies ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine équipée avec loggia. Un couloir avec de nombreux rangements conduit à 2 belles chambres au calme donnant toutes les 2, sur un petit balcon, à l'abri des regards avec une jolie vue sur les arbres, des jardins alentours. Une salle d'eau et des toilrttes indépendantes. En parfait état, double vitrage, volets electriques, parquets chevrons, climatisation. Une cave et un garage box fermé complétent ce bien de qualité, dans un environnement prisé. MDT5530 Charges 240€ / mois honoraires charge vendeur. les risques auxquels ce bien est exposé sont sur Géorisques : Contact Christine MENARD 06 25 36 17 66.

Marseille 13010 -quartier menpenti - ave de toulon. Gitimmo, professionnel de l'immobilier depuis 33 ans, vous propose à la vente un appartement de type 2 idéalement situé dans le quartier recherché de menpenti, au cœur du triangle stratégique baille / castellane / menpenti à marseille 13010. Il bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : transports, commerces, axes routiers et vie de quartier dynamique. Nichée au 1er étage d’un immeuble typiquement marseillais, cette surface généreuse de 45 m² offre un agencement agréable et fonctionnel. L’appartement, en bon état général, séduit par son double séjour lumineux qui permet de créer différents espaces de vie (salon, salle à manger ou bureau). La cuisine ouverte renforce la convivialité et apporte une belle sensation de volume. La chambre, confortable et au calme, s’accompagne d’une salle d’eau avec wc, pratique et bien agencée. L’ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et prête à vivre, avec un potentiel de personnalisation selon vos envies. Le plus : stationnement libre et gratuit a l'interieur de la copropriete. La configuration est idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une opportunité rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique et beaux volumes. Prix vente public 149 900,00€ honoraires partagés (prix net vendeur 145 000,00€ + 4 900,00€ honoraires agence à charge acquéreur). Ce bien est soumis aux statuts de copropriété comprnenant 27 lots principaux. La quote part provisionnelle à charge du propriétaire est de 910€ / an. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle sur le secteur ! Contactez dès aujourd’hui notre agent laurent cellier, au 06 59 26 14 12, agent commercial immatriculé au rsac de marseille sous le no 420867723 pour le compte de la sas gitimmo contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Gitimmo transaction - 04 91 57 11 71 - lavente@gitimmo.fr.

En plein cœur du 8ème arrondissement de marseille dans le quartier très prisé de la vieille chapelle. À proximité à pied du bord de mer, des plages, du parc borély et des commerces. Découvrez ce superbe appartement t4 en dernier étage, de 109 m² et disposant de trois terrasses avec vue mer et collines de marseilleveyre. Baigné de lumière tout au long de la journée, cet appartement comprend au r + 5 une entrée avec placard invités, une salle d'eau et un wc, un espace séjour cuisine ouverte donnant sur deux terrasses aux vues mer et collines. À l'étage r + 6 : une grande chambre parentale vue mer et disposant d'un dressing et d'une salle d'eau privative, deux belles chambres dont une avec terrasse vue collines, une salle d'eau + wc, et enfin une superbe terrasse de 24 m² vue mer, idéale pour un espace de détente et de repos. Prestations de qualité : revêtement sol 60 x 60 cms, chauffage / climatisation réversible par gainage, double vitrage dans toutes les pièces, stores motorisés, sèche serviettes, wc suspendus. Bien disponible immédiatement 2 garages privatif en sus : 60 000 € résidence fermée, clôturée et sécurisée avec accès vigik et visiophone. Pour tout contact et visite : jacques roche / mob : 06 11 56 02 65 / mail : jacques@dmcdinvest.com (photos à caractère d'illustration ).

Era immobilier marseille 13010 vous propose à vendre en exclusivite dans le quartier recherché de menpenti, cet appartement de type 3 composé de 2 chambres, une pièce de vie donnant sur une belle terrasse a proximité immédiate des commerces, écoles et transports ainsi que du parc du 26eme centenaire. Situé dans une copropriété récente bien entretenue, il offre un environnement paisible tout en restant proche du centre-ville et des grands axes de circulation. Possibilité d'acheter un box double (30 m²) en sous sol au sein de la copropriété les + -proche transport -quartier recherché -climatisation / double vitrage -très bon diagnostics dpe : c ges : a honoraires charge vendeur. Transaction - location - gestion - estimation « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

ERA IMMOBILIER A Vendre Dans un environnement recherché du secteur Beaumont Saint-Barnabé, découvrez ce bel appartement T3 de 77 m² situé au 3 ? et dernier étage d'un agréable immeuble des années 70. Traversant est / ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Les deux chambres, orientées à l'est, profitent du soleil matinal tandis que la pièce de vie exposée ouest offre une atmosphère chaleureuse et lumineuse en fin de journée. L'appartement dispose d'un fort potentiel après travaux de remise au goût du jour, permettant de bénéficier sa terrasse avec vue dégagée. Le stationnement est facile, une cave complète ce bien recherché « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Copropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

L’office notarial sarl carbonnier notaires, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : traverse chevalier 13010 marseille 10 - situé dans le 10ᵉ arrondissement de marseille, au sein de la résidence les grands pins - 113 traverse chevalier, résidence fermée avec gardien et disposant d’un grand parking collectif, appartement de type 3 d’environ 64 m² à rénover. Positionné au 6ᵉ étage sur 7 avec ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d’une exposition sud-ouest côté séjour, apportant de la luminosité. Il se compose d’un salon climatisé donnant accès à un balcon d’environ 5 m², ainsi que d’une cuisine indépendante avec accès à un second balcon d’environ 5 m². L’espace nuit comprend deux chambres, un dressing, une salle d’eau et un wc indépendant. Une cave complète le bien. Des travaux sont à prévoir les charges de copropriété incluent le chauffage collectif. Bien adapté pour un projet de rénovation, premier achat ou investissement locatif. Me contacter avant les visites - visites : - mercredi 24 juin de 17h30 à 19h00 - mercredi 8 juillet de 12h30 à 14h00 - jeudi 23 juillet de 17h30 à 19h00 contact : 06 71 79 14 78 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 80 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - réception des offres du 29 / 07 / 2026 à 13 : 00 au 30 / 07 / 2026 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude sarl carbonnier notaires - notaires à auriol - n° siret : 34432645900023 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

MARSEILLE - 10EME - SAINT-TRONC - RESIDENCE SECURISEE - BALCON Votre agence ORPI Ava 10ème vous propose de découvrir ce spacieux appartement T3, niché au sein d'une résidence sécurisée à Saint-Tronc, verdoyante et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie recherché dans le 10ᵉ arrondissement de Marseille. Dès l'entrée, vous apprécierez les beaux volumes de ce bien ainsi que son agencement particulièrement fonctionnel. Le hall d'entrée, agrémenté d'un grand placard de rangement, dessert harmonieusement les différents espaces de l'appartement. Le séjour, généreux et lumineux, constitue un véritable lieu de vie où il fait bon recevoir et partager des moments en famille ou entre amis. Il bénéficie d'un accès direct à un grand balcon filant, partagé avec l'une des chambres, offrant un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante séduit par ses dimensions et sa fonctionnalité. Prolongée par un espace salle à manger convivial, elle dispose également d'une loggia fermée idéale pour le rangement et le stockage du quotidien. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres confortables, offrant de beaux volumes et une agréable luminosité. Un dressing indépendant vient compléter l'ensemble et apporte un confort particulièrement apprécié pour optimiser l'organisation de votre intérieur. Une cave complète ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire particulièrement pratique. Situé au sein d'une résidence sécurisée et soigneusement entretenue, cet appartement réunit tous les critères recherchés : volumes généreux, espaces de rangement, extérieur agréable et environnement de qualité. À proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports et de toutes les commodités, ce bien représente une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un appartement familial confortable et évolutif. Un bien aux beaux volumes, idéal pour une famille ou pour toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable dans l'un des secteurs les plus recherchés du 10ᵉ arrondissement. À découvrir sans tarder avec votre agence ORPI Ava 10ème. Référence agence : 3279.

Exclusivité - T2 en dernier étage avec ascenseur, avec balcon et vue dégagée ville&collines&pointe mer. Situé au sein de la résidence Bellevue, avenue Paul Claudel dans le 9ᵉ arrondissement de Marseille, cet appartement bénéficie d'une jolie vue dégagée sur la ville, avec la mer en toile de fond. Au dernier étage avec ascenseur, un atout recherché, ce type 2 de 36,5 m² carrez vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son fort potentiel après remise au goût du jour. Il se compose : • d'un séjour lumineux de 16 m² • d'une cuisine indépendante, ouvrant sur un agréable balcon de 2,55 m², • d'une chambre de plus de 9 m², • d'une salle d'eau avec WC. Très bien distribué, l'appartement bénéficie d'une belle clarté naturelle tout au long de la journée et d'un environnement agréable. La copropriété, fermée et sécurisée, est idéalement située au pied des commerces, transports et de toutes les commodités, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Emplacements libres à disposition au sein de la résidence. Cave en sous-sol. Idéal premier achat, investissement locatif ou pied-à-terre. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 1331, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Gardien, jardins, portail électrique, ascenseur, eau froide, charges générales) : 1212€ soit 101€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 820 060 - Greffe de MARSEILLETTE) Laurence ROLLAND Entrepreneur Individuel 06 23 13 16 09 - Réf. 955440.

Au sein du quartier de la Capelette dans le 10e arrondissement marseillais, proche des commerces, des transports (bus et tramway T3 à 11min à pied) et la nouvelle école de la Capelette dans une résidence construite en 2014, se situe un appartement T3 loué jusqu'en décembre de 59,66 m² au 5ème étage comprenant : - un salon coté cour avec cuisine équipée exposé Sud de plus de 23 m² donnant sur une terrasse abritée de plus de 5 m², - deux chambres de plus de 12 m² et 10 m² côté cour, - un dressing, - une salle de bains et - un wc. Une place de parking en sous-sol est disponible en supplément du prix, elle est actuellement louée par les mêmes locataires que l'appartement. L'appartement est calme car il ne donne pas sur la rue et donne sur une large cour agrémentée d'espaces verts. Le séjour est climatisé, le chauffage est individuel et l'eau (chaude et froide) est comprise dans les charges de copropriété. Le bail d'habitation meublé d'un an date du 25 décembre 2025 pour un loyer de 1000€ + 100€ de charges mensuelles avec une place de parking en sous sol. Un congé pour vente peut-être donné au locataire pour partir à échéance du bail le 25 décembre 2026. Si vous souhaitez conserver le bail, la rentabilité nette actuelle est de plus de 5%. Nombre de lots de la copropriété : 63, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau chaude et froide comprises) : 1188€ soit 99€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 662 033 - Greffe de MARSEILLE) Marie TRIFAULT Entrepreneur Individuel 06 46 64 24 10 - Réf. 954106.

Marseille 10eme, spacieux t2 de 42 m² avec une grande baie vitrée offrant un ensoleillement particulier sur la terrasse de 8 m². Située dans une copropriété particulièrement calme, sécurisée et bien entretenue avec ascenseur vous profiterez d'un appartement entièrement refait au goût du jour. Vous apprécierez l'exposition sud côté cour, la place de parking privative ainsi qu'une cave. Le hall d'entrée desserre d'un coté un grand placard de rangement puis vous découvrez le séjour / cuisine de 27 m², avec la cuisine équipée ouverte en retrait et ses nombreux placards ainsi que l'accès direct à la terrasse depuis le salon. Plus loin le wc séparé, la salle d'eau et une grande chambre de plus de 11 m² donnant également sur la terrasse. Cet appartement est très spacieux, lumineux et sans nuisances sonores de part son emplacement au dessus d'une cour intérieure. Pour plus de confort, vous disposerez d'une place de parking privative et d'une cave privative. Situé sur le boulevard mireille lauze, au calme, à proximité de l'accès autoroutier, du rond point du prado mais aussi de tous les transports en commun, commerces et écoles, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement immobilier. Pas de travaux à prévoir ! Nombre de lots de la copropriété : 60, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide + eau chaude + chauffage) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 694 961 - greffe de marseille) magali lacoste entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 62 30 19 48 - réf. 957561.