Appartement à vendre Bouches-du-Rhône (13)

Marseille (13001) - bourse - vieux port - exclusivité - pour vivre marseille, valérie lavieille, votre spécialiste de ces immeubles, vous invite à découvrir cet appartement type 4 baigné de lumière et situé dans l'un des célèbres immeubles labourdette labellisés «architecture contemporaine remarquable» : 3 expositions s / n / e avec ses 7 grandes baies vitrées vous offrant une vue panoramique sur la ville, il vous propose un séjour lumineux exposé sud, une cuisine équipée, 3 chambres (22 m², 12 m², 11 m²), une salle d'eau, des toilettes séparées et 5 balcons exposés sud et est pour une surface de plus de 91 m². Climatisation. Immeuble raccordé à la fibre. Cave au sous-sol. Local vélo commun au rdc. Copropriété bien tenue et entretenue par un employé d'immeuble, les charges de copropriété incluant notamment, en plus de l'employé d'immeuble, ascenseur, eau froide, eau chaude et chauffage collectif gaz sont de 3.800 euros environ par an, soit 320 euros environ par mois (consommations eau froide et chaude importantes pour les propriétaires actuels). Taxe foncière 2025 : 1.995 euros. Dpe : d, ges : d. Estimation des coûts annuels : entre 1 370 euros et 1 910 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 situation idéale en hyper centre-ville : à 3 minutes à pied du vieux port, tout proche des commerces, musées, théâtres, restaurants, théâtres, opéra, mucem, parkings et transports en commun (métro « vieux port, 2 lignes de tramway et possibilité de parkings au pied de l'immeuble), manifestations culturelles et sportives, navettes maritimes, plages, quartier d'affaires euroméditerranée, gare tgv sncf st charles, navette aéroport, accès autoroutiers. Le plus : la garantie protec + qui vous protège contre les vices cachés et dommages aux biens vous est offerte pour l'acquisition de ce bien. Une exclusivité proprietes-privees. Com ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez valérie lavieille, au 06 07 38 69 77 ou par courriel à v.lavieille@proprietes-privees.com. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de valérie lavieille agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Mandat 455904. Le professionnel fnaim garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 144 lots - dont 72 lots habitation. Charges annuelles : 3800 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Benjamin Deukmedjian vous propose : Bien d’exception – Marseille 1er arrondissement Découvrez ce superbe appartement traversant de 176 m² entièrement rénové, situé au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu de 5 étages. Pensé pour le confort et la modernité, ce bien rare offre des prestations de qualité : • Double vitrage neuf sur l’ensemble des ouvertures • Climatisation réversible dans toutes les pièces • Excellente luminosité grâce à sa configuration traversante L’appartement se compose de 8 pièces, dont : • 5 chambres spacieuses • 2 salles de bains • Une cuisine entièrement équipée • Deux grands balcons, idéals pour profiter de l’extérieur Prestations complémentaires : ️ Très bon état général ️ Accès PMR ️ Plusieurs toilettes ️ Baignoire ️ Interphone Emplacement privilégié, en plein cOEur du 1er arrondissement de Marseille, à proximité immédiate de toutes les commodités. Classe énergie : B | Classe climat : B Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Deukmedjian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 933782765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un secteur trés recherché, découvrez cet appartement T3 / 4 en duplex situé au 2ème et 3 ème étage d’une résidence de satnding au coeur du Logis Neuf. Le premier niveau se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse, ainsi que d’une suite parentale avec salle de bains et toilettes. À l’étage, vous trouverez une chambre, une salle de bains avec WC et un espace d’environ 12 m² pouvant être aménagé en troisième chambre, salle de jeux ou espace de télétravail selon vos besoins. L’appartement dispose également d’une seconde terrasse avec une vue dégagée sur les collines d’Allauch. Côté stationnement, un box double complète le bien, un véritable avantage sur le secteur. À quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des transports, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Allauch. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contacter benjamin 06 25 03 48 07.

Iad France - Thibaut Raulin vous propose : Idéalement situé à Istres, cet appartement de type T2 offre un espace de vie confortable et fonctionnel, parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans cette charmante ville de Provence. D'une surface de 23.5 m², cet appartement entièrement rénové en 2017 se situe au RDC d'un immeuble de deux niveaux, offrant ainsi une belle luminosité et une vue agréable. Vous y trouverez une chambre spacieuse, une salle d'eau avec WC, et un séjour convivial où vous pourrez vous détendre et recevoir vos amis. L'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel et de radiateurs pour assurer votre confort quelle que soit la saison. Situé à proximité immédiate des commodités, des transports en commun et des écoles, cet appartement est idéalement placé pour faciliter votre quotidien. De plus, sa position côté ouest vous permettra de profiter de belles après-midi ensoleillées. Le bien ne nécessite aucun travaux, ce qui vous permettra de vous installer rapidement et de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. De plus, une cave commune en sous-sol est à votre disposition pour ranger vélo, poussette, etc. en toute sécurité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement clé en main à Istres. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Raulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 499015956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thibaut Raulin vous propose : Un T3 rénové, bien placé, prêt à vivre à Istres Deuxième étage, pas d'ascenseur à attendre, pas de voisin au-dessus, cet appartement de 58 m² entièrement rénové en 2017 a tout d'un bien qu'on habite sans se poser de questions. Le séjour est généreux et lumineux, la cuisine équipée ouverte sur le salon invite à cuisiner vraiment, les deux chambres offrent le calme et le confort du quotidien. L'espace est bien pensé, chaque mètre carré est utilisé avec intelligence. Les expositions nord et est diffusent une lumière douce et constante au fil de la journée. Pas d'ensoleillement agressif, juste ce qu'il faut pour bien vivre. Au cOEur d'Istres, à deux pas des commerces, des écoles et des transports — le quotidien s'organise sans effort. Chauffage individuel, interphone, VMC — le confort du jour au lendemain. Pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre soigné, c'est le genre de bien qui ne reste pas longtemps sur le marché. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Raulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 499015956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CLERVIMMO La Suite vous propose à Aubagne, à proximité du secteur des Pins Verts, ce bel appartement traversant de type 4, d'une superficie de 108 m² loi Carrez, avec la possibilité de créer une terrasse d'environ 8 m². Situé au 1er et dernier étage, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable et proche de toutes les commodités. Vous profiterez notamment d'un arrêt de bus accessible à pied ainsi que d'un accès rapide aux principaux axes autoroutiers. L'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur une belle et spacieuse pièce de vie, avec, d'un côté, une cuisine entièrement équipée et, de l'autre, un vaste salon / séjour faisant office de salle à manger. Un couloir dessert l'espace nuit, composé de trois chambres, chacune équipée de rangements avec penderies, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Le bien dispose également de deux places de stationnement, un box est également disponible à la location, offrant une solution de rangement ou de stationnement supplémentaires. Confort : chauffage climatisation réversible. Taxe foncière : 1 627 EUR par an. Un appartement aux beaux volumes, idéal pour une famille, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Situé au 1er étage d'une résidence calme, cet appartement T2 de 47 m² offre une distribution fonctionnelle des espaces. - Entrée avec placard de rangement. - Pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour. - Climatisation réversible installée dans le salon. - Terrasse de 5 m² accessible depuis le séjour et la cuisine. - Une chambre avec placard. - Salle d'eau. - WC séparés. Les + : * Appartement lumineux. * Distribution des pièces optimisée. * Résidence bien entretenue. * Stationnement facile dans la rue, avec des places disponibles à proximité de la résidence. Ce bien conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 167 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin OLIVEIRA, Tél. : 06 42 98 00 71, E-mail : benjamin.oliveira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 940183684.

Iad France - Alexandre Gili vous propose : MARSEILLE - SAINT JEROME Résidence la Brunette Venez découvrir ce superbe T4 de 88 m² au 3ème étage avec 2 ascenseurs. Vous découvrirez un spacieux hall d’entrée desservant un salon avec balcon exposé SUD EST donnant sur le parc arboré et très calme de la résidence, une cuisine avec loggia et un cellier buanderie Côté nuit, vous serez guidés par un long couloir avec 3 grands placards qui donne accès a deux grandes chambres ainsi qu’une troisième un peu plus petite, une salle de bain et un WC indépendant. Les 3 chambres donnent également sur le parc de la résidence, il n’y a aucune nuisance sonore Chauffage / Eau chaude chaudière à gaz Charges : 130€ / mois : Eau froide, entretien des parties communes, ascenseurs, portails, gardien, espaces verts … Les + : Très bien desservi : BUS 27 / 37 / 42, entrée sortie de la L2 Proche de toutes commodités (centre commerciaux, village de saint Jérôme…) Appartement très lumineux Agréable Au calme Résidence calme avec gardien, très familialle Espaces verts arrosés avec forage Proche des écoles, collèges, lycées La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gili mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 880256623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dimitri Lambert vous propose : MARSEILLE - APPARTEMENT - T2 / 3 43 m² - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Marseille, cet appartement rénové au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux bénéficie d'une double exposition sud et est qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. D'une surface habitable de 43 m², il propose un agencement bien pensé articulé autour d'un séjour lumineux et aéré, d'une chambre confortable et d'un bureau dédié, adapté pour le télétravail ou un espace de travail personnel. La salle d'eau et les WC séparés complètent fonctionnellement cet ensemble. Les équipements sont soignés : fibre optique, climatisation gainée, VMC et rangements intégrés assurent un bon confort au quotidien. L'état rénové du bien permet une installation immédiate sans travaux à prévoir. Vendu entièrement meublé et équipé. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement lumineux et bien équipé. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 889654158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dimitri Lambert vous propose : MARSEILLE - APPARTEMENT - T1 29 m² - LUMINEUX À Marseille, ce souplex rénové d'1 pièce offre une solution de logement compacte et bien équipée, adaptée pour un premier achat ou un investissement locatif. Avec ses 29 m² habitables, l'appartement se répartit sur 1 niveau au sein d'un immeuble de 4 étages. L'exposition ouest assure une bonne luminosité en fin de journée. Le séjour constitue le cOEur du logement, tandis que la cuisine, complète l'ensemble de façon fonctionnelle. La salle d'eau vient compléter la distribution. Le bien a fait l'objet d'une rénovation soignée et bénéficie d'équipements modernes : fibre optique, climatisation réversible par pompe à chaleur split, ventilation mécanique contrôlée et chauffage individuel électrique. L'accès à l'immeuble est sécurisé par digicode. Vendu entièrement meublé et équipé. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 889654158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angélique Lambert (06 73 69 62 91) vous propose : EYGUIÈRES - APPARTEMENT - T2 59 m² environ - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Offrant une luminosité remarquable, cet appartement à Eyguières séduit dès le premier regard par son exposition plein sud et son très bon état général. Situé au premier étage d'une résidence de 2 niveaux, il développe une surface habitable de 59 m² environ soigneusement agencée, adaptée pour profiter d'un cadre de vie confortable et lumineux. L'entrée introduit le logement et conduit vers un vaste salon de près de 18 m² environ, lumineux naturelle grâce à l'orientation sud. La cuisine ouverte, bien dimensionnée, s'intègre naturellement à l'espace de vie et favorise une atmosphère conviviale. La chambre, spacieuse et au calme, offre un vrai espace de repos. La salle de bain, fonctionnelle, complète l'ensemble, accompagnée d'un WC séparé. Un cellier pratique vient compléter les rangements du quotidien. L'appartement dispose d'une terrasse privative de 14 m² environ, orientée plein sud, bonne pour profiter du soleil provençal. Un garage individuel complète ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé et un volume de rangement supplémentaire appréciable. Côté équipements, le logement bénéficie d'une climatisation réversible pour un bon confort en toutes saisons, d'une ventilation mécanique contrôlée, de la fibre optique, d'un chauffage individuel électrique et d'un interphone pour la sécurité des accès. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cet appartement ensoleillé. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 82.78 € par mois (soit 993.36 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Lambert EI (ID 58178), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 898885223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Era vl immobilier 13005, vous présente dans le 5 eme arrondissement de marseille, découvrez cet appartement t4 offrant la possibilité d'être transformé en t5 sur le secteur de la timone / camas. Très lumineux et bénéficiant d'une vue entièrement dégagée, il propose une belle distribution des volumes : un séjour confortable, une cuisine indépendante, trois chambres existantes (avec potentiel pour une quatrième), une salle de bain, un wc séparé, une loggia et un balcon. Un bien idéal pour une famille en recherche d'espace ou pour un investisseur souhaitant valoriser un beau potentiel. Place de stationnement libre dans la copropriété. Cave. Contactez l'agence era vl immobilier 13005 pour organiser une visite. Copropriété de 36 lots (procédure en cours). Charges annuelles : 3480.00 euros. Marie gavoty (ei) agent commercial - numéro rsac : 992506444 - marseille.

Orpi vous présente ce T3 de 77,11 m² situé au calme absolu, au 2ème étage sur 4 avec ascenseur au sein d'une résidence à taille humaine dans le 9ème arrondissement de Marseille. Cet appartement, avec travaux à prévoir, se compose d'un spacieux séjour de 31 m² (avec climatisation réversible) qui s'ouvre sur une terrasse ensoleillée de 15 m² sans vis-à-vis, avec stores bannes électriques. Le hall d'entrée permet d'accéder à tous les espaces de l'appartement. Un séjour, une grande cuisine aménagée, des WC, ainsi qu'un coin nuit. Ce dernier comprend une salle de bains avec ouverture et deux chambres. Pour plus de rangements vous bénéficiez de 2 placards dans l'appartement et d'une cave en sous-sol. Grâce à sa double exposition, l'appartement bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Possibilité d'acquérir en sus une place de parking privative située au sein de la résidence. Prestations : volets roulants électriques et porte renforcée. Proximité directe du village du Cabot (accès piéton de la résidence), de toutes commodités (bus n°24, tramway, parcs, grands axes routiers, groupes scolaires, collège, centre-aéré, commerces, médecins et hôpitaux) et possibilité de rejoindre rapidement le métro Sainte-Marguerite Dromel. Réf : 979. Référence agence : 979.

J'ai le plaisir de vous proposer en exclusivité ce spacieux appartement T4 de 97 m² situé dans le quartier du Pigonnet à Aix-en-Provence. Son principal atout ? Un prix particulièrement attractif pour ce quartier. Il offre une véritable opportunité d'acquérir une grande surface à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et de la gare routière (1km), tout en bénéficiant d'un accès rapide aux autoroutes, aux commerces, aux écoles (1,2 km) et aux transports. Ce positionnement tarifaire s'explique par des travaux de modernisation à prévoir (sols, peintures, cuisine et salle de bain, électricité), qui vous permettront de valoriser son prix à la revente. (Suggestion photos : - le salon est présenté en mur blanc pour ne pas s'arrêter à la couleur actuellement jaune de la tapisserie. - j'ai fait faire un devis par un cuisiniste) Situé en rez-de-chaussée d'une résidence fermée, l'appartement, en plus de ces 97 m², est doté d'une loggia terrasse fermée. Il comprend une entrée, un double séjour lumineux exposé Est, une grande cuisine indépendante de 12 m² qui ouvre sur la loggia, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que 2 débarras. Les fenêtres sont en double vitrage. Le chauffage collectif au gaz ainsi que l'eau chaude sont compris dans les charges. La résidence offre un cadre de vie pratique avec : - un parking collectif (stationnement aisé), - un parc pour enfants - un local à vélos. L'emplacement constitue un véritable avantage au quotidien. Les écoles des Floralies et de la Nativité sont rapidement accessibles, tout comme les facultés, Sciences Po, les commerces, les lignes de bus et la zone commerciale d'Aix Les Milles située à environ 5 minutes. Grâce à sa superficie, à son agencement et à sa localisation, ce bien conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet de colocation, à l'exercice d'une profession libérale ou à un investissement locatif. Informations complémentaires : • Chauffage / radiateurs / chaudière à gaz collective • Taxe foncière : 1 290 € • Parking libre - Résidence fermée • 97 m² + loggia fermée (ou pourrait être installée le bloc de climatisation). À moins de 3 000 € le m², un prix devenu exceptionnel à Aix-en-Provence, cet appartement offre un excellent potentiel de rentabilité. Grâce à ses généreux volumes, il se prête parfaitement à une colocation de trois personnes, à proximité des universités, des écoles et des transports. Campus educative, Esupcom 11mn Poncet Fac universités 17 mn Fac de droit 23 mn, Fac d'éco 26 mn Science po 25 mn IUT 28 mn Euridis business school 25 mn Creps 30 mn Gare 15 mn. Nombre de lots de la copropriété : 204, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3296€ soit 274€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 253 668 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Nadine FERRIER Entrepreneur Individuel 06 67 38 08 87 - Réf. 962375.

EN EXCLUSIVITÉ DANS VOTRE AGENCE ORPI : Venez découvrir au sein d'une résidence de standing, ce T3 de 74 m² loi carrez en RDC avec terrasse couverte, cour extérieur et place de stationnement privative. L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine entièrement équipée, aménagée et ouverte sur le vaste séjour / salle à manger. Côté nuit : Vous retrouverez deux chambres avec grands placards intégrés et une salle d'eau avec WC et rangements. Pour l'extérieur, profitez d'une grande cour extérieur pour y installer piscine et transats et une terrasse couverte pour manger au frais sur la période estivale. Sans vis à vis direct, c'est le lieu idéal pour passer d'agréables moments en toute intimité avec famille et / ou amis. Côté stationnement, une place de stationnement privative devant le portail vient ajouter une commodité supplémentaire à ce bien rare. Il y'a également possibilité de rentrer un second véhicule sur la cour extérieur selon les besoins de chacun. Il y a des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la gare routière et ferroviaire de Salon-de-Provence à 15 minutes à pieds. Les autoroutes A7 et A54 sont accessibles à quelques minutes en voiture. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre, des cinémas et autres centres d'intérêts divers et variés. Il y a de nombreux restaurants et deux bureaux de poste. Enfin, 2 marchés animent les environs. Alors n'attendez plus pour venir visiter cette pépite en prenant contact avec un de nos conseillers. Référence agence : 7432.

Très bel appartement t4 à istres avec cave et ascenseur. Hall, séjour sud ouest avec climatisation donnant sur une grande cuisine équipée avec terrasse et cellier de rangement, un dégagement avec rangement et climatisation, trois chambres avec vue pinède au calme absolu, salle d'eau à l'italienne et wc suspendu indépendant, dv et volets roulants, fibre, une cave indépendante, un local vélo. Prestations de qualité, très lumineux ! Nombre de lots de la copropriété : 106, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage / eau provisionnée / pc) : 2280€ soit 190€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez dominique badami entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°487 918 062 greffe de salon de provence) 07 78 14 39 96 (réf. 612915 ).

Architecture Belle Époque pour ce charmant immeuble bourgeois situé rue du Commandant Rolland, au coeur du très prisé Carré d'Or, dans le 8e arrondissement de Marseille. Cette adresse confidentielle, nichée dans un environnement résidentiel calme et recherché, accueille en rez-de-chaussée surélevé un élégant appartement de type 1 de 27,30 m² Loi Carrez (34,75 m² habitables), entièrement rénové avec soin et bénéficiant de prestations de qualité. Au sein d'une petite copropriété parfaitement entretenue, ce bien traversant séduit dès les premiers instants par sa luminosité, sa hauteur sous plafond de 3,70 m et son agencement particulièrement optimisé. La pièce de vie, baignée de lumière, accueille une cuisine contemporaine entièrement équipée avec des rangements sur mesure, alliant esthétisme et fonctionnalité. L'espace nuit, aménagé en mezzanine de 8,75 m², exploite intelligemment les volumes et offre un véritable espace dédié au couchage sans empiéter sur la pièce de vie. Une élégante salle d'eau contemporaine complète harmonieusement l'ensemble. Entièrement rénové avec des matériaux soigneusement sélectionnés, l'appartement bénéficie également d'une climatisation réversible, de nombreux placards intégrés et de finitions soignées, offrant un bien clé en main ne nécessitant aucun travaux. Precedemment loué en meublé 850 EUR charges comprises, le bien est vendu libre de toute occupation. Il constitue aussi bien une excellente opportunité d'investissement qu'une résidence principale de qualité. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports, des établissements scolaires et des plages du Prado, en fait une adresse particulièrement recherchée. Prix : 174 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Vendu libre de toute occupation. Faibles charges de copropriété : environ 80 EUR par mois. Taxe foncière : 769EUR DPE : 167 kWh ep / m2. an (Classe C) GES : 6 kg CO2 / m2. an (Classe A) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 610 EUR et 890 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années de référence en vigueur). Contact : Romain PLAISANT 06 10 52 18 32 romain.plaisant@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Iad France - Sabrina Fardella vous propose : MARSEILLE 10ᵉ – T3 de 60 m² – Terrasse 17 m² Sud-Est – Box – Résidence de 2021 Disponible à partir de juin 2027. Situé dans une résidence sécurisée de 2021, au 2e étage avec ascenseur, cet appartement T3 de 60 m² offre un agencement fonctionnel et un environnement calme. L'entrée dessert une pièce de vie de 25 m² avec cuisine ouverte Schmidt et un séjour, vendu meublé.  La terrasse de 17 m² est vendue avec Table et chaises. Cet appartement comprend également deux chambres, une salle d'eau, des WC séparés, et un réel espace d'entrée. Ce logement est conforme aux normes PMR. Le séjour et la chambre principale s'ouvrent sur une terrasse de 17 m² exposée sud-est, avec vue sur des espaces verts, à l'arrière de la résidence. Appartement climatisé, classé DPE B, avec une consommation énergétique maîtrisée (environ 45 € d'électricité par mois). Un box en sous-sol et un local à vélos commun complètent le bien. À proximité immédiate du métro Dromel, des accès autoroutiers, des commerces, supermarchés, crèches, écoles, collèges, lycées et de toutes les commodités. Charges de copropriété : 160 € / mois, comprenant le chauffage collectif au gaz naturel, l'eau, l'entretien des parties communes et des espaces verts.   Taxe foncière : 1 450 € / an. DPE : B Prix : 266 000 € honoraires d'agence inclus. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 134 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Fardella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 822500690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yann Kerbrat vous propose : MARSEILLE 11, limite 12ème – Beau T3 avec jardin, terrasse, garage et parking – Résidence sécurisée Et si votre prochain chez-vous vous permettait de profiter d'un jardin sans les contraintes d'une maison ? Au calme, dans une résidence sécurisée et arborée, découvrez ce T3 de 70 m² avec terrasse, jardin privatif et garage fermé. L’entrée ouvre sur une pièce de vie agréable et lumineuse, directement prolongée par la terrasse et le jardin, offrant une vraie continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine indépendante entièrement rénovée peut également être ouverte sur le séjour pour créer un espace de vie plus généreux et convivial. Côté nuit, l’appartement dispose de deux chambres de belles dimensions, d’une salle de bains et de toilettes indépendantes. À l’extérieur, la terrasse et le jardin privatif constituent l’un des véritables atouts du bien : un espace verdoyant pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter des beaux jours. Un garage individuel complète l’ensemble. Au quotidien, l’emplacement facilite les déplacements : gare SNCF de La Pomme à 750 mètres, tramway à environ 7 minutes à pied, accès rapide à la L2 et aux axes autoroutiers, ainsi que commerces, supermarchés et établissements scolaires à proximité. Un appartement qui réunit extérieur, calme, fonctionnalité et facilité d’accès, idéal pour celles et ceux qui souhaitent profiter du confort d’un jardin tout en restant à proximité des commodités. Envie de découvrir si cet appartement correspond à votre projet ? Contactez-moi pour échanger et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.33€ par mois (soit 1840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Kerbrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 884636630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Pavard vous propose : Exclusivité – SAINT JEAN DESERT - Magnifique T4 familial de 78 m² avec terrasse exposée sud + 1 balcon coté chambres soit 100 m² d'espace de vie. GARAGE en sous-sol POSSIBLE en sus. Au cOEur d’un environnement prisé du 12ème arrondissement de Marseille, à proximité immédiate de la L2 et du secteur recherché de Saint-Barnabé, découvrez ce superbe appartement T4 situé au premier étage d’une jolie résidence entretenue, avec ascenseur. Dès l’entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, offrant un cadre convivial et chaleureux. Le séjour s’ouvre directement sur une agréable terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s’intègre harmonieusement dans le prolongement de cet espace de vie. L’espace nuit, bien distinct, garantit calme et intimité. Il se compose de 3 chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés. Une salle de bain entièrement rénovée avec des prestations de qualité ainsi que des toilettes séparées viennent compléter cet espace. Les atouts qui font la différence : • Résidence sécurisée et bien entretenue • Charges de copropriété maîtrisées incluant entretien, espaces verts, ascenseur, eau froide, ménage et assurance • Appartement entièrement rénové avec des finitions soignées • Terrasse agréable et exploitable • Garage en sous-sol en sus • Situation idéale, à proximité des axes routiers, commerces, écoles et transports Contactez-moi avec plaisir pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Pavard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 899395909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Myriam Cabrera vous propose : 97 rue Marengo – Marseille 6eme. Appartement familial de 100 m² avec terrasse, balcon et cave Idéalement situé dans le très recherché 6e arrondissement de Marseille, découvrez ce bel appartement traversant d'environ 100 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Vous serez séduit par son vaste espace de vie composé d'un salon et d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse et un balcon. La cuisine, récente et entièrement équipée, est prête à accueillir votre famille. L'espace nuit comprend actuellement deux chambres avec la possibilité très simple d'en créer une troisième selon vos besoins. Vous bénéficierez également de deux salles de bains, deux WC ainsi que d'une cave. Les atouts : • 100 m² • Terrasse • Balcon • Double séjour • Cuisine récente équipée • 2 chambres (possibilité 3) • 2 salles de bains • 2 WC • Cave • Résidence entretenue • DPE collectif : D À proximité immédiate des commerces, des écoles, du métro Castellane, des transports en commun et de toutes les commodités. Un appartement rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un investissement patrimonial. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 179 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Cabrera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 491311387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence BC IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce magnifique duplex de 114 m². Situé au dernier étage d'une résidence recherchée et arborée, ce magnifique appartement en duplex vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et ses espaces extérieurs exceptionnels. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un agréable séjour, une cuisine équipée, une salle à manger, de nombreux rangements, deux belles chambres, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'un balcon. L'appartement bénéficie également de la climatisation et de stores électriques pour un confort optimal. À l'étage, un espace indépendant de type 1 d'environ 29 m² comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC et un accès direct à une magnifique terrasse de 55 m² offrant une très belle vue sur la mer. Les prestations sont complétées par deux caves et une place de parking privative et numérotée. Appartement refait dans un style comtemporain, possibilité d'être vendu meublé. Un bien rare sur le secteur ! À 10 minutes à pied du nouveau tramway, proche de toutes les commodités ainsi que l'école primaire, maternelle et du collège. Résidence fermée et sécurisée par une sécurité 24H / 24 et 7J / 7 ainsi qu'une gardienne. Charges mensuelles : 383 € Taxe foncière : 2 755 € Nombre de lots : 640 Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : BC IMMOBILIER.

Exclusivité, Appartement T3 avec vue panoramique sur Aubagne. Situé au 6éme étage sur 7 avec ascenseur de la très recherchée résidence Groupe Provence à Aubagne, découvrez ce bel appartement T3 de 58,50 m², offrant un cadre de vie agréable et une vue imprenable sur la ville et les collines environnantes. La cuisine est indépendante et aménagée, la salle d'eau vient d'être refaite. Très lumineux, il vous séduira par son agencement fonctionnel et son grand balcon fermé de 9,50 m², véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter de la vue en toute saison. L'appartement en bon état général est complété par une cave, parfaite pour le rangement, et bénéficie d'un parking privatif réservé aux copropriétaires. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers, ce bien réunit tous les atouts pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Les points forts : 6? étage sur 7 avec ascenseur Appartement T3 de 58,50 m² Grand balcon fermé de 9,50 m² Vue panoramique exceptionnelle sur Aubagne Cave privative Proche de toutes les commodités DPE C, charges 99€ / mois. honoraire charge vendeur. Pour tous renseignements complémentaires ou pour organiser une visite, merci de contacter directement Mr SLAMA au 06 / 13 / 66 / 92 / 14. Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 195.00 euros.

Isabelle cicero 06 23 24 23 49, vous propose à la vente à aubagne entre le pin vert et le centre ville, un appartement de type 3 de 68 m² neuf, offrant une belle terrasse de 12 m², avec une cuisine ouverte dans un séjour de 36 m², de deux chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. L'appartement est livré avec deux places de parkings privatives. La comtesse immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - sylvie legros vous propose : aix en provence - quartier arc de meyran - appartement t3 - 53 m² - parking - cave appartement exposé plein sud situé au sein d'une résidence sécurisée avec interphone, proche commerces de proximité, écoles, collège, arrêt de bus. D'une surface habitable de 53 m², cet appartement de 3 pièces se compose d'une entrée qui dessert l'ensemble du logement : un salon lumineux orienté sud, une cuisine séparée, une salle d'eau rénovée avec douche a l'italienne, wc indépendant et 2 chambres. Une cave de 7 m² vient compléter le bien. Appartement équipé de double vitrage, chauffage individuel électrique avec radiateurs à inertie sèche, chauffe-eau au gaz, fibre optique, place (s) de parking. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement très bien situé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie legros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tarascon sous le numéro 101205896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.