Aix-en-Provence : grand balcon, cave et 3 chambres possibles !

À VENDRE – Appartement de 76 m² avec grand balcon, cave et stationnement libre – Aix-en-Provence Alain Lamboley, votre conseiller immobilier SAFTI, vous présente cet appartement de 76 m² offrant un beau potentiel d'aménagement et de rénovation.

Situé au 5 ?

étage d'une résidence de 6 étages avec ascenseur, cet appartement séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser selon leurs envies.

Dès l'entrée, vous découvrirez un salon lumineux et climatisé, ouvert sur un grand balcon, idéal pour profiter des beaux jours.

Dans son prolongement, une salle à manger d'environ 9 m² offre la possibilité d'être transformée en troisième chambre, selon vos besoins et la configuration souhaitée.

L'espace nuit se compose de deux chambres d'environ 12 m² chacune, offrant de belles possibilités d'aménagement.

Vous disposerez également : D'une cuisine équipée; D'un dressing à aménager selon vos envies; D'une salle de bains avec douche à l'italienne et double vasque; D'un WC indépendant; D'une cave privative vendue avec l'appartement.

Les atouts de la résidence : Des places de stationnement libres à disposition des résidents; Un local à vélos commun; Un immeuble avec ascenseur.

Un emplacement pratique au quotidien !

La résidence bénéficie d'une situation intéressante, à proximité de la gare routière d'Aix-en-Provence et des principaux axes autoroutiers A8 et A51, facilitant vos déplacements.

Un appartement à fort potentiel !

Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image.

La possibilité d'aménager une troisième chambre constitue un véritable atout pour adapter le logement à vos besoins.

Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un projet d'investissement, ce bien mérite toute votre attention.

N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Alain Lamboley – Conseiller immobilier SAFTI Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 138 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 268 340 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain LAMBOLEY, Tél. : 07 80 49 26 93, E-mail : alain.lamboley@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 750925000.