Appartement à vendre Bouches-du-Rhône (13)

Iad France - Sophie Brule vous propose : MARSEILLE - APPARTEMENT - T2 49 m² - LUMINEUX - PROXIMITÉ LA TIMONE Bien situé à Marseille, cet appartement de 49 m² expose ses pièces de vie plein sud et ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 9 niveaux construite en 1960, il bénéficie d'un cadre sécurisé et d'un accès facilité par ascenseur. L'entrée dessert un séjour vaste de 22 m², lumineux grâce à son double ensoleillement sud-ouest. La cuisine ouverte, bien proportionnée, s'intègre à l'espace de vie et favorise une atmosphère conviviale. La chambre exposée sud bénéficie également d'une belle luminosité ainsi que d’un accès direct au balcon. Une salle d'eau et un WC séparé finalisent l'agencement intérieur, pensé pour optimiser chaque mètre carré. Le balcon ensoleillé, prolonge agréablement l'appartement vers l'extérieur. Une cave privative complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Côté équipements, l'appartement est doté de la climatisation, d'un chauffage urbain distribué par plancher chauffant, d'une VMC, de la fibre optique et d'une porte blindée. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement lumineux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.33€ par mois (soit 1840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Brule mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 879947646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence imkiz vous propose ce charmant studio de 21 m², vue dégagée. Cet appartement avec beaucoup de potentiel (nécessité de rafraichir la salle d'eau), profite d'un emplacement stratégique sur le boulevard de st loup, proximité directe avec les grands axes autoroutiers (- de 300 mètres) et de toutes les grandes zones commerciales. Situé au sein d'une résidence familiale, avec de nombreux espaces verts arborés et doté d'une grande piscine commune. Situé au 8eme étage avec ascenseurs, entièrement meublé, il est composé comme suit : - un hall d'entrée, - un séjour spacieux et lumineux - une kitchenette aménagée et équipée ouverte, - une salle d'eau, wc, - un dégagement, placard de rangement. - une place de stationnement libre au sein du parking de la résidence. Il bénéficie d'une possibilité de mise en location entre 600 euros et 650 euros / mensuels. L'appartement est entièrement meublé et équipé afin d'anticiper rapidement son potentiel locatif. Proche commerces et transports : accessibilité : bus (saint-loup pagnol) 100m autoroute 300m gare (la pomme) 950m tram (william booth) 990m métro (la fourragère) 2.3km commerces : intermarché super 120m alimentation saint-loup 480m supermarché 530m ecoles : lycée général et technologique marcel pagnol 180 m santé : pharmacie 150m pharmacie du lycée 170m pharmacie de saint-loup 390m docteur, maison médicale de l'octroi 670m pharmacie de vienne 680m sport et loisirs : sport, basic-fit 80m terrain de jeux 120m parc du vieux moulin 150m restaurants : restaurant sa mesa sarda 140m grand bar des colonnes 160m restaurant, l'orchidée 180m restaurant, casa mia 190m présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Iad france - mehdi saurat vous propose : rare a la ciotat - appartement haut de villa - t5 89 m² - parking & jardin - très bon état - lumineux adapté pour une famille, cet appartement t5 de la ciotat offre 89 m² habitables dans un état soigné, avec une triple exposition sud, est et ouest qui inonde chaque pièce de lumière tout au long de la journée. Situé au premier niveau d'une bâtisse d'un seul étage, le logement s'organise de façon fluide et fonctionnelle. Le salon constitue le coeur de l'appartement, lumineux grâce à son exposition recherchée. La cuisine ouverte complète agréablement cet espace de vie. L'appartement dispose de 3 chambres confortables dont une avec sa propre salle d'eau, offrant chacune un cadre reposant, ainsi que d'un bureau dédié, adapté pour le télétravail ou les activités personnelles. La deuxième salle d'eau et les 2 wc assurent un confort quotidien appréciable pour toute la famille. Une buanderie fonctionnelle complète la distribution intérieure. La terrasse prolonge l'appartement vers l'extérieur, profitant pleinement des expositions sud, est et ouest pour des moments ensoleillés tout au long de la journée. Rarissime pour un haut de villa : vous disposez également d'un jardin arboré de 120 m² environ avec son cabanon de jardin, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une place de parking complète ce bien. Côté équipements, l'appartement bénéficie d'une climatisation réversible gainable assurant confort en toutes saisons, d'une ventilation mécanique, de la fibre optique, et d'espaces de rangement. Contactez-nous pour organiser rapidement une visite de cet appartement et découvrir par vous-même tout le confort qu'il propose ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mehdi saurat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 413 656 711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Victor Balian vous propose : * Appartement T5 de standing à Aix en Provence * A seulement 200 mètre du centre historique avec un double box en sous sol. Situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue. L'appartement exposé plein Sud bénéficie d'une luminosité naturelle et développe 110 m² de surface habitable. Il se compose pour la partie vie, d'une entrée généreuse avec porte blindée desservant un séjour lumineux et climatisé, ouvert sur terrasse de 27 m² offrant une VUE PARNORAMIQUE EXCEPTIONNELLE sur la ville. Un espace bureau, une véranda ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipé avec cellier attenant complète l'espace de vie. La partie nuit quant à elle, offre 3 chambres dont 2 suites, une première avec salle d'eau, une seconde avec salle de bain et WC intégré. Un WC séparé et un vaste dressing viennent s'ajouter à l'espace nuit. Le double box d'une surface de 33 m² offre également un espace de stockage en complément. Un bien rare offrant tout les attraits d'une vie en centre ville sans aucun de ses inconvénients. N'hésitez pas à me contacter et programmer une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 228 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 389€ par mois (soit 4668 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Balian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 933760951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Manon Aubert vous propose : RDJ de 60 m² à la Cabucelle avec son grand jardin de presque 100 m². Alliant confort et praticité, cet appartement offre un cadre de vie agréable. L'entrée dessert la véranda. Le séjour, bien proportionné, constitue le cOEur de l'appartement. La cuisine séparée et équipée complète bien cet espace de vie. L'appartement dispose de 2 chambres aux configurations complémentaires : la première, spacieuse avec ses 14 m², offre un vrai confort, tandis que la seconde, plus cosy, convient bien à un enfant ou à un usage de bureau. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent la distribution intérieure. Le bien bénéficie d'un atout extérieur remarquable avec 2 terrasses et un jardin privatif, offrant de véritables espaces de plein air. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Aubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 952073344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jérôme soyer propose : idéal investisseurs, bien vendu libre de toutes occupations. Sénas (13560), dans le centre ancien et proche de tous commerces. Un appartement en rez-de-chaussée de type f2 de 35 m² ainsi qu'une cave de 15 m². Travaux de rafraîchissement à prévoir. Le revenu locatif est de 6 840 € annuel. L'appartement est géré par un syndic bénévole (aucune charge supplémentaire à prévoir). Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 85 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jérôme soyer, tél. : 07 89 66 64 38, e-mail : jerome.soyer@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tarascon sous le numéro 880964531.

Iad France - Romaric Deydier vous propose : Spécial investisseur : Studio 19 m² dans une résidence étudiante Cet appartement est un investissement locatif serein et sécurisé, situé dans la résidence étudiante STUDEA Croix d'azur (3ème arrondissement), il bénéficie d'un bail commercial au profit de Nexity Studéa qui gère cet appartement et toute la résidence. Vous n'avez plus qu'à percevoir vos loyers sécurisés ! Un gardien est présent en permanence dans la résidence et veille à la sérénité des lieux. L'appartement est situé au 4ème étage sur 6, et il permet d'accéder à tous les espaces communs tels que laverie, salle de sport, cuisine commune, espace détente, coin télé, babyfoot. Cette résidence est attractive car elle est située à environ 400 m du campus de la faculté Saint Charles. Investissement locatif LMNP, sous bail commercial meublé Loyer annuel HT perçu par le propriétaire : 3 408€ Rentabilité : 5,7% Taxe foncière : 323€ Résidence étudiante avec services. Rentabilité immédiate ! Bail commercial sécurisé jusqu'au 31 / 09 / 2030 avec NEXITY STUDÉA, 1er gestionnaire français de résidences étudiantes. Loyers revalorisés chaque année. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.33€ par mois (soit 1264 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romaric Deydier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 851743302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir avec MARTIGUES IMMOBILIER, cet agréable appartement de type 2 d'environ 47 m², situé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, dont les façades a été entièrement refaite. L'appartement, propre et bien entretenu, bénéficie d'un balcon avec une agréable vue sur le canal. Il dispose également du double vitrage et de la climatisation, offrant un véritable confort au quotidien. Une place de parking privative complète le bien. Son emplacement est particulièrement pratique, à proximité des commerces, écoles, centre-ville, gare routière et axes autoroutiers, permettant de rejoindre facilement les différents secteurs de Martigues et ses alentours. Un appartement fonctionnel et agréable, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-moi pour plus de renseignements et organiser une visite. 1.

De Ferla vous propose cette maison de caractère idéalement située au cœur du mythique quartier des Goudes, véritable écrin entre la Méditerranée et le Parc National des Calanques. Dans ce cadre naturel exceptionnel, cette propriété développe environ 120 m² habitables et offre un cadre de vie privilégié, où authenticité, calme et douceur de vivre se rencontrent. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante, lumineuse et conviviale, composée d'un salon ouvert sur une cuisine aménagée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Ce niveau accueille également une première chambre avec sa salle d'eau privative, une buanderie ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec une spacieuse suite parentale disposant de sa propre salle d'eau. Une magnifique terrasse prolonge cet espace et offre une vue dégagée sur le relief spectaculaire des Calanques, invitant à profiter pleinement du soleil et de la quiétude des lieux. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Sa cuisine d'été et son four à bois promettent de beaux moments de convivialité après une journée en mer ou à la plage. Particulièrement rare aux Goudes, la propriété bénéficie également d'un vaste sous-sol d'environ 160 m² comprenant un grand garage, une cave à vin ainsi qu'un atelier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Cette maison séduira les amoureux de la mer, de la nature et de l'authenticité, à la recherche d'un bien de caractère dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Marseille. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : C Émissions de gaz à effet de serre (GES) : À Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez : Julien Lecluze 06 23 86 71 85 j.lecluze@deferla.com (EI) – RSAC 453 868 515 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée préalablement à l'organisation de toute visite.

Duplex de prestige à saint-remy-de-provence magnifique duplex de près de 130 m² habitables, réalisé avec des matériaux de qualité et bénéficiant d’une finition soignée. Situé vraiment à deux pas du centre-ville. Au 1er niveau, se trouvent une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine américaine, un cellier, un bureau, un wc indépendant et un balcon-terrasse exposé plein sud. Au 2nd niveau, vous découvrirez la suite parentale ouvrant sur un 2nd balcon-terrasse toujours exposé plein sud, sa salle d’eau-wc ainsi que deux chambres d’amis et une 2nde salle d’eau–wc. Le 1er niveau de ce duplex est accessible aussi bien par des escaliers que par un ascenseur collectif. En revanche, le 1er et le 2nd niveau de ce duplex sont reliés entre eux par un élégant escalier en bois et un ascenseur privatif. Idéal pour celles et ceux qui souhaitent profiter pleinement de leur temps libre et de leur confort de vie dans un cadre spacieux. Un box de 75 m² peut être acquis en sus de ce duplex pour pouvoir y garer jusqu’à 3 voitures ou pour d’éventuels besoins de stockage. Pour plus d'informations, contactez-moi ! Cécile gensel : 06 70 14 62 19. cecile@limmobiliere-valora.com agent commercial rsac 940 243 066. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : honoraires charge vendeur. Sbh sarl à associé unique au capital de 1 000euros. Siège social 3 rue jean mermoz 13008 marseille. Rcs marseille n° 811 723 121. Carte professionnelle cpi 1310 2018 000 038 866 délivrée par la cci de marseille. Rcp allianz.

Découvrez ce rare appartement T4 de 87 m² Carrez, situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence moderne et sécurisée (construite il y a une dizaine d'années). Son atout principal : une terrasse d'exception de plus de 37 m² enveloppant l'appartement sur deux côtés, offrant une vue dégagée. Séjour / Cuisine semi-ouverte (environ 36 m²) : baigné de lumière naturelle grâce à une orientation optimale Sud et Ouest, ouvrant directement sur la terrasse. Cuisine contemporaine : Aménagée et entièrement équipée, pensée pour la convivialité. Espace Nuit et Prestations Comportant 3 Chambres : Chambre principale : 14,26 m² (accès terrasse Sud) et sa salle d'eau (4,56 m² avec fenêtre), Chambres 2 avec une salle de bains avec WC (4 m²), Chambre 3,1 WC séparé. Rangements optimisés : Buanderie, dressing et placards intégrés. Équipements et Confort Moderne : Climatisation / Chauffage : Pompe à chaleur air / air (pièce de vie et chambre Sud). Menuiseries : Double vitrage, volets roulants électriques et volets bois dans les chambres. Moustiquaires. Terrasse de 37 m² : espace repas et salon d'extérieur avec double exposition (Sud et ouest). Store banne électrique coté ouest avec un grand lambrequin d'un mètre de haut environ, store vertical électrique côté sud, et store screen transparent électrique côté ouest. Les meubles et les plantes de la terrasse peuvent être laissés sur place. Transports en commun : Arrêt de bus Ligne L160 au pied de la résidence. Crèche, école maternelle et école primaire à 5 minutes à pied. Collège à Rousset, ramassage scolaire. Stationnements : double box fermé avec porte automatique et prise pour recharge de véhicule électrique. Une place de parking privative non boxée peut être proposé en plus. Accessibilité PMR : Ascenseur desservant l'appartement et le sous-sol. Eau chaude comprise dans les charges (pompe à chaleur / cumulus au sous-sol). Nombre de lots de la copropriété : 63, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2890€ soit 240€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Régine FICHERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°421 961 822 Greffe de AIX EN PROVENCE) 07 88 42 65 30 (réf. 614227 ).

Orpi vous présente au coeur de l'une des adresses les plus prisées du 6e arrondissement de Marseille, à quelques pas du Palais de Justice, des commerces et de toutes commodités, découvrez un lieu de vie singulier, où élégance, volumes et caractère se conjuguent avec raffinement. Installé au sein d'un remarquable immeuble bourgeois marseillais avec ascenseur, ce triplex d'environ 200 m² dévoile une atmosphère rare et intemporelle. Dès l'entrée, le charme opère. Hauteurs sous plafond remarquables, moulures d'époque, cheminée en marbre, parquet massif et lumière généreuse composent un décor élégant, sublimé par des proportions exceptionnelles. Les espaces de réception de plus de 65 m² constituent le cœur de ce bien : un vaste salon d'environ 35 m² se prolonge naturellement vers une élégante salle à manger. Un ensemble spectaculaire, pensé pour recevoir et profiter pleinement d'un art de vivre citadin. La cuisine indépendante de plus de 17 m², accompagnée de sa buanderie, conjugue confort et fonctionnalité tout en préservant l'élégance des pièces de réception. Réparti sur trois niveaux, l'espace nuit offre 5 chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi que 2 autres pièces d'eau, permettant à chacun de bénéficier de son intimité. À l'extérieur, la surprise se poursuit avec une terrasse d'environ 14 m² au calme absolu : un véritable luxe en plein cœur de Marseille, idéal pour profiter des beaux jours à l'abri de l'agitation urbaine. Une grande cave d'environ 10 m² complète ce bien. Une place de stationnement est actuellement disponible à la location à proximité. Par son architecture intérieure, ses volumes, son extérieur et sa configuration en triplex, cette propriété offre le sentiment privilégié de vivre dans une maison de ville suspendue au cœur de Marseille. Référence agence : 994.

Au cœur d'un environnement verdoyant et paisible, au sein de la Résidence Les Ombrées, découvrez ce bel appartement de type 2 bénéficiant d'un cadre de vie privilégié. Nichée dans la pinède, la résidence séduit par son caractère particulièrement arboré, offrant calme, fraîcheur et qualité de vie à quelques minutes seulement des commodités de la ville. La résidence a récemment bénéficié d'un important programme de réhabilitation, comprenant notamment l'isolation thermique par l'extérieur de l'ensemble des façades, le remplacement des menuiseries par des fenêtres PVC double vitrage, la rénovation complète des salles de bains ainsi que l'installation de radiateurs équipés de robinets thermostatiques. Ces travaux contribuent au confort des occupants tout en améliorant les performances énergétiques des logements. L'appartement se compose : d'un séjour lumineux exposé Est, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec placard intégré, d'un dégagement avec placard de rangement, d'une salle de bains avec WC. Son exposition Est permet de profiter d'une agréable luminosité naturelle dès le matin. La résidence est idéalement située dans un secteur résidentiel recherché de Martigues, à proximité des principaux services : Arrêts de bus accessibles à environ 5 minutes à pied, Centre-ville de Martigues situé à environ 2 à 3 km, accessible rapidement en voiture, en transports en commun ou à pied. Écoles maternelles et primaires à proximité immédiate, dont l'école maternelle Robert Desnos. Lycée Brise-Lames accessible en quelques minutes à pied. Centre commercial Auchan et nombreux commerces de proximité (boulangeries, alimentation, pharmacie, services) à moins d'un kilomètre. Bibliothèque, équipements sportifs et services de santé rapidement accessibles. Cinéma, restaurants et animations du centre historique de Martigues à quelques minutes. Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, dans un cadre verdoyant particulièrement apprécié à Martigues. Possibilité d'acquérir en supplément un garage à partir de 10 000€ (selon disponibilités). Charges locatives annuelles prévisionnelles : 785,52 € (hors annexes). Bien soumis au statut de la copropriété comportant 109 lots d'habitation. Aucune procédure d'alerte, de redressement judiciaire ou d'état de carence en cours sur les propriétés citées. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 € et 740 € (prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021). Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 25 / 09 / 2026 inclus : • A toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : • Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département • Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution soit jusqu'au 25 / 09 / 2026, par tout moyen et de préférence par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Les prix s'entendent hors frais de notaire.

Au cœur d'un environnement verdoyant et paisible, au sein de la Résidence Les Ombrées, découvrez ce bel appartement de type 3 bénéficiant d'un cadre de vie privilégié. Nichée dans la pinède, la résidence séduit par son caractère particulièrement arboré, offrant calme, fraîcheur et qualité de vie à quelques minutes seulement des commodités de la ville. La résidence a récemment bénéficié d'un important programme de réhabilitation, comprenant notamment l'isolation thermique par l'extérieur de l'ensemble des façades, le remplacement des menuiseries par des fenêtres PVC double vitrage, la rénovation complète des salles de bains ainsi que l'installation de radiateurs équipés de robinets thermostatiques. Ces travaux contribuent au confort des occupants tout en améliorant les performances énergétiques des logements. L'appartement se compose - au rez-de-chaussée - d'un séjour lumineux donnant sur un jardin et d'une cuisine indépendante et - à l'étage - de 2 chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. La résidence est idéalement située dans un secteur résidentiel recherché de Martigues, à proximité des principaux services : Arrêts de bus accessibles à environ 5 minutes à pied, Centre-ville de Martigues situé à environ 2 à 3 km, accessible rapidement en voiture, en transports en commun ou à pied. Écoles maternelles et primaires à proximité immédiate, dont l'école maternelle Robert Desnos. Lycée Brise-Lames accessible en quelques minutes à pied. Centre commercial Auchan et nombreux commerces de proximité (boulangeries, alimentation, pharmacie, services) à moins d'un kilomètre. Bibliothèque, équipements sportifs et services de santé rapidement accessibles. Cinéma, restaurants et animations du centre historique de Martigues à quelques minutes. Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, dans un cadre verdoyant particulièrement apprécié à Martigues. Possibilité d'acquérir en supplément un garage à partir de 10 000€ (selon disponibilités). Charges locatives annuelles prévisionnelles : 993 € (hors annexes). Bien soumis au statut de la copropriété comportant 109 lots d'habitation. Aucune procédure d'alerte, de redressement judiciaire ou d'état de carence en cours sur les propriétés citées. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 810 € (prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021). Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 25 / 09 / 2026 inclus : • A toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : • Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département • Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution soit jusqu'au 25 / 09 / 2026, par tout moyen et de préférence par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Les prix s'entendent hors frais de notaire.

Au cœur d'un environnement verdoyant et paisible, au sein de la Résidence Les Ombrées, découvrez ce bel appartement de type 2 bénéficiant d'un cadre de vie privilégié. Nichée dans la pinède, la résidence séduit par son caractère particulièrement arboré, offrant calme, fraîcheur et qualité de vie à quelques minutes seulement des commodités de la ville. La résidence a récemment bénéficié d'un important programme de réhabilitation, comprenant notamment l'isolation thermique par l'extérieur de l'ensemble des façades, le remplacement des menuiseries par des fenêtres PVC double vitrage, la rénovation complète des salles de bains ainsi que l'installation de radiateurs équipés de robinets thermostatiques. Ces travaux contribuent au confort des occupants tout en améliorant les performances énergétiques des logements. L'appartement se compose - au rez-de-chaussée - d'un séjour lumineux donnant sur un jardin et d'une cuisine et - au 1er étage - d'une chambre et d'une salle de bains avec WC. La résidence est idéalement située dans un secteur résidentiel recherché de Martigues, à proximité des principaux services : Arrêts de bus accessibles à environ 5 minutes à pied, Centre-ville de Martigues situé à environ 2 à 3 km, accessible rapidement en voiture, en transports en commun ou à pied. Écoles maternelles et primaires à proximité immédiate, dont l'école maternelle Robert Desnos. Lycée Brise-Lames accessible en quelques minutes à pied. Centre commercial Auchan et nombreux commerces de proximité (boulangeries, alimentation, pharmacie, services) à moins d'un kilomètre. Bibliothèque, équipements sportifs et services de santé rapidement accessibles. Cinéma, restaurants et animations du centre historique de Martigues à quelques minutes. Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, dans un cadre verdoyant particulièrement apprécié à Martigues. Possibilité d'acquérir en supplément un garage à partir de 10 000€ (selon disponibilités). Charges locatives annuelles prévisionnelles : 779,4 € (hors annexes). Bien soumis au statut de la copropriété comportant 109 lots d'habitation. Aucune procédure d'alerte, de redressement judiciaire ou d'état de carence en cours sur les propriétés citées. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 720 € (prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021). Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 25 / 09 / 2026 inclus : • A toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : • Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département • Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution soit jusqu'au 25 / 09 / 2026, par tout moyen et de préférence par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Les prix s'entendent hors frais de notaire.

Votre agence Laforet Marseille 4ème vous propose à la vente ce charmant T3 de 60 m², au 3ème et dernière étage, refait à neuf récemment. Situé sur le secteur de Gibbes il dispose d'une vue dégagée avec vue mer, au sein d'une copropriété propre et bien entretenue avec des charges s'élevant à 80€ mensuel comprennant entretien des parties communes, eau froide ainsi que le fond travaux et l'assurance de la copropriété, à proximité des accès autoroutes, commerces ainsi que des transports en commun. Un bien rare car aucun travaux à effectuer (remis à neuf entièrement il y a quelques mois), selon négociation les meubles peuvent être compris dazns la vente. Il se compose d'un salon-séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée, deux loggia, deux chambres ainsi que d'une salle d'eau. Pour plus d'information n'hésitez pas à contacter M. PYCKHOUT Paul au 07 84 32 07 50 Copropriété de 160 lots - dont 85 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros.

L'agence alex'immo marseille 12ème vous propose un nouveau logement, dans une résidence fermée, l'adret des comtes dans le 11ème arrondissement au 1er étage avec ascenseur. Découvrez ce bel appartement de type 5 offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. D'une superficie généreuse 102.44 m² en loi carrez, il se compose d'une entrée desservant une spacieuse pièce à vivre avec balcon, une cuisine ouverte fonctionelle avec arrière cuisine. Un dégagement avec dressing, 4 chambres dont 3 avec dressing et une avec balcon, une salle d'eau, un w. C et une buanderie. Appartement rénové, fenêtres pvc double vitrage, stores pvc manuels, climatisation réversible. Ce bien est complété par une place de parking privative devant l'immeuble. Bien proposé par votre agent commercial amandine bonmassari, entrepreneur individuel : 06 11 66 48 27 / 538.190. 315 rsac marseille mandat no3904. Copropriété : 432 lots (habitations + stationnements) charges courantes : 4608 € par an (charges générales, chauffage, appartement, bâtiment, eau froide, eau chaude, escalier, ascenseur, fond de travaux, charges générales parking) procédure en cours syndicat de copropriété : néant. Prix de vente : 245 000 euros * honoraires charge vendeur. Montant des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 2190 € et 3010 € par an. Année de référence : 2021,2022, 22023 dpe : e 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' sarl alexia immobilier 13012 marseille, rcs marseille 488551789.

Iad France - Sébastien De Ville vous propose : MEYREUIL – T2 48 m² ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – PLEIN SUD – CALME – GARAGE 34 m² – PARKING À Meyreuil, découvrez ce T2 de 48 m² entièrement refait à neuf, lumineux, parfaitement au calme et prêt à être habité sans aucun travaux. Vous bénéficiez d'une une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L'appartement propose une distribution fonctionnelle avec une entrée, un séjour salle à manger vous permettra d'accueuillir amis et famille, une cuisine aménagée refaite à neuf, une chambre avec placard, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. La rénovation complète apporte à l'ensemble une atmosphère actuelle et soignée, idéale pour une installation immédiate. Le véritable atout de ce bien : un garage privatif de 34 m², particulièrement rare pour un appartement de cette surface. Il offre de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou de stationnement. Côté confort, l'appartement bénéficie notamment d'un chauffage individuel, d'une pompe à chaleur, d'une VMC et de la fibre optique. Situé dans un environnement calme tout en restant pratique au quotidien, le bien se trouve à environ 400 mètres des commerces et des écoles. Les points forts : Appartement entièrement refait à neuf Belle luminosité Environnement calme Garage privatif de 34 m² 2 stationnements Commerces et écoles à proximité Petite copropriété sans charges Aucun travaux à prévoir Un appartement clé en main réunissant calme, luminosité, rénovation complète et dépendances rares sur le secteur. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien De Ville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 879815462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cécile normand vous propose : nouveaute - en exclusivité – marseille 11ᵉ - saint menet découvrez ce studio de 20 m² avec balcon, situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur, au sein d’une résidence au calme et verdoyante dans le 11ᵉ arrondissement de marseille. Fonctionnel et agréable, il offre un espace de vie facile à aménager et bénéficie d’un balcon, un véritable atout pour profiter d’un extérieur au quotidien. Le stationnement est libre dans la résidence. Ce bien constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une opportunité à découvrir rapidement. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 146 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cécile normand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 918147547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L’office notarial houtmann & associés, selurl vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 58 boulevard longchamp 13001 marseille 1 - marseille, 13001 vente interactive 1ere offre possible : 84 000 € 58 boulevard longchamps, dans immeuble pierre de taille, au premier étage sans ascenseur, au calme avec vue dégagée sur verdure, appartement de type t2, d'une surface de 38,56 m² comprenant une entrée, placard, cuisine, séjour, chambre, salle d’eau avec wc. À rénover. Chauffage gaz. Dpe : consommation énergétique : c émission de gaz : c visite libre et sans rendez-vous le 21 septembre de 11h à 12h30 et le 22 septembre de 15h30 à 17h00. Contact melina : 07 63 87 50 40 - visites : le 21 septembre de 11h à 12h30 et le 22 septembre de 15h30 à 17h00 contact : 07 63 87 50 40 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 84 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 24 / 09 / 2026 à 12 : 00 au 25 / 09 / 2026 à 12 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude houtmann & associés, selurl - notaires à marseille 8e arrondissement - n° siret : 877605 78 20 00 11 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Clervimmo la suite vous propose cet appartement t2 d'une surface de 54,23 m² situé au merlan dans le 14ème arrondissement de marseille. Ce bien se compose d'une cuisine ouverte, un espace de vie donnant sur une agréable terrasse de 39 m² exposé ouest. L'espace nuit comprend une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un wc. Une place de parking privative est incluse avec le bien. Taxe foncière : 750eur charges mensuelles : 30eur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Situé à Marignane (13700), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans un secteur résidentiel calme. À proximité des commerces, écoles, transports en commun et à 2 minutes du centre ville, l'appartement est idéalement situé. Ce bien comprend un jardinet avec une piscine hors sol à jouissance privative de 60 m² environ, une terrasse au premier étage, ainsi qu'une place de parking privative. La copropriété, aménagée dans une ancienne maison scindée en 4 appartements, offre une intimité appréciable grâce à son entrée indépendante située au fond d'une impasse privée. Le compromis idéal entre appartement et maison : un logement situé au sein d'une petite copropriété de 4 lots, avec terrasse et jardinet, offrant une agréable sensation d'indépendance et un véritable esprit maison. L'appartement entièrement rénové, d'une surface habitable d'environ 70 m², associe harmonieusement espaces extérieurs et confort intérieur. Au premier étage, vous découvrirez une entrée donnant sur une spacieuse cuisine américaine avec buanderie attenante, ouverte sur un lumineux salon climatisé de 30 m². Un grand couloir dessert les toilettes séparés suspendus, un double placard, une salle de bain rénovée en 2025, deux chambres de 11 m² et 12 m², ainsi qu'un dressing profond et très pratique. Les chambres ont été rénovées en 2025 et 2026, tout comme la climatisation. Les peintures sont soigneusement entretenues, offrant un intérieur confortable et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale BENATOUIL, Tél. : 06 78 73 25 07, E-mail : pascale.benatouil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 498037670.

Iad France - Tifany Saint-Peron vous propose : Résidence Château Saint-Jacques | Appartement T3 de 68 m² Situé au sein de la résidence fermée et sécurisée Château Saint-Jacques, au 2ème / 7 étage avec ascenseur, découvrez cet appartement de type 3 de 68 m². L'appartement dispose d'une spacieuse pièce de vie, d'une cuisine indépendante avec loggia, de deux chambres, d'une salle de bain avec douche, de wc indépendants et d'un grand cellier. Un balcon fermé de 5 m² vient compléter les espaces de vie et est accessible depuis la pièce de vie ainsi que d'une chambre. L'appartement est traversant Sud / Nord. Une cave complète le bien. Les charges comprennent le chauffage ainsi que l'eau chaude + eau froide. La façade de la résidence a été récemment rénovée. Le stationnement est libre dans la résidence. L'appartement offre un beau potentiel de rénovation et de personnalisation. Je reste à votre disposition 7j / 7 pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tifany Saint-Peron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de marseille sous le numéro 910354760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - vanessa genod vous propose : aix sud (parc de cuques)- les terrasses st jerôme - dernier etage - 85 m² - appartement t4 avec 2 belles terrasses. Parking en sous sol + cave + climatisation + ascenseur. Elégance et confort se rencontrent dans ce magnifique appartement situé à 20 minutes à pied du centre historique d'aix-en-provence et à la confluence de 3 parcs aixois : parc de cuques, parc de la torse et val de l'arc. Niché au dernier étage (4ème / 4) avec ascenseur d'une belle et très recherchée résidence avec gardien, ce bien rare saura vous combler. Dès votre entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse et lumineuse qui règne de cet appartement traversant. Le séjour de 30 m² avec cuisine semi ouverte (possibilité d'ouvrir complètement), véritable pièce maîtresse de l'appartement, vous offre un espace de vie convivial et confortable, prolongé par une belle terrasse exposée plein sud avec une vue imprenable sur les collines du montaiguet. Les trois chambres de 13 m² donnent toutes accès à l'une des deux terrasses. Deux chambres vous feront profiter de la nature côté pinède de la résidence avec son accès privé au parc de cuques. Plusieurs espaces de rangements, une salle d'eau récemment rénovée et un wc séparé complètent ce bien. Les prestations de cet appartement ne manqueront pas de vous séduire : fibre optique, ascenseur, climatisation datant de 2024, espace de rangement, baies vitrées en pvc double vitrage datant de 2022, digicode, vidéophone, porte blindée, gardien, local à vélos, tout a été pensé pour votre confort et votre bien-être. En prime, pour stationner votre véhicule en toute sécurité, vous disposerez d'une place de parking en sous-sol : sous téléalarme avec la possibilité d'un raccordement pour borne électrique individuelle et avec accès à l'étage de l'appartement par l'ascenseur. L'emplacement de ce bien est idéal, à proximité immédiate des commerces, des écoles, collège et lycée et des transports en commun (lignes de bus 4,8,16 et m3), vous offrant un cadre de vie des plus agréables à aix-en-provence pour profiter de la nature avec les 3 parcs voisins et de toutes les commodités accessibles à pied. Un véritable bijou immobilier où il fait bon vivre. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Copropriété de 76 appartements. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 251 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa genod mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix en provence sous le numéro 842911125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a roquefort-la-bedoule, au sein d'une résidence médicalisée, chambre, meublée, d'une surface de 21.94 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif. Percevez 8947 €net de charges de loyer garanti / an soit 6.36 % de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christian sontot + 33 (0) 6.14.65. 49.51 ou via notre site « pierre-revente ».