Appartement à vendre à Bondy (93140)

Exceptionnel retrour de lot 4 pièces dernier étage de 78 m² avec terrasse de 12 m².
 livraison 1er trimestre 2026.

 la résidence est intimiste avec moins d'une cinquantaine de logements, sur 5 étages, environnement pavillonaire et calme avec un accès aux transports facilité.

 rer e et future ligne 15 a moins de 15 minutes a pied.

 pour plus d'information : contactez françois piechowicz au 06.03. 45.82. 12.

À découvrir sans tarder : agréable 3 pièces avec balcon, cave et box Situé dans le quartier prisé de la Remise à Jorelle, cet appartement 3 pièces constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Au 1er étage d'une résidence calme et parfaitement entretenue de 4 étages, ce bien lumineux bénéficiant d'un DPE classé C séduit par ses beaux volumes et son fort potentiel d'aménagement. L'appartement s'ouvre sur une entrée fonctionnelle desservant un spacieux séjour d'environ 23 m², baigné de lumière grâce à sa large baie vitrée. Cet espace de vie convivial donne accès à un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également une cuisine indépendante, deux belles chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Pour compléter ses prestations, ce bien dispose d'une cave et d'un box fermé, des atouts particulièrement appréciés au quotidien. Côté copropriété, la tranquillité est au rendez-vous : les ravalements intérieur et extérieur ont été réalisés récemment, vous garantissant l'absence de gros travaux à prévoir à court terme. Quelques travaux de rafraîchissement, notamment de peinture, permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et de le personnaliser selon vos goûts. Emplacement recherché : à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. La future ligne 15 du Grand Paris Express, accessible en seulement 15 minutes à pied via la gare du RER E, viendra renforcer l'attractivité du secteur et facilitera encore davantage vos déplacements. Une belle opportunité à saisir pour créer un intérieur à votre image dans un environnement pratique et dynamique. Nombre de lots de la copropriété : 72, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eaux froides, entretien immeuble, honoraires syndic. ) : 1944€ soit 162€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°348 397 928 - Greffe de BOBIGNY) Meng Kiet SUNG Entrepreneur Individuel 06 13 98 03 46 - Réf. 936785.

Un bel appartement de type f2 avec balcon, cave et place de parking situé au centre ville de bondy. Commerces et transports a proximiter. * venez vite visiter * bien en copropriété : 215 lots charges courantes : 3108 euros / an pas de procédure en cours prix : 164 000 e * honoraires à la charge du vendeur.

Iad france - fatiha el idrissi vous propose : rue arthur rimbaud, __ 3ème étage sans ascenseur avec vue dégagée, __ les grands axes routiers a86 / a3 / n3 à proximité, __ taxe foncière : 1827, __ gare de bondy a 20min à pied (1.5km) / 10min en bus (n°346 / 303), __ station de metro bobigny-pablo picasso à 15min en bus (n°146), appartement de type f4 très bien agencé traversant situé au 3ème étage sans ascenseur se composant comme suit : entrée, un spacieux et lumineux séjour avec balcon, une cuisine équipée et aménagée, wc séparés, une salle de bains avec baignoire et 3 chambres au calme sans vis a vis. Proche de toutes commodités : écoles, commerces, parcs, transports, marché,. + une place de parking. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110.83€ par mois (soit 1330 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 112 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fatiha el idrissi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 410 896 633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - hamdi makni vous propose : sur bondy, dans le quartier le mainguy dans une résidence calme et recherchée, non loin de la gare de bondy et du centre-ville. Un appartement de 4 pieces avec une cave et 1 box parking en sous sol. Située au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien gérée, proche des commerces, école et de toutes commodités. Vous découvrirez un appartement avec une entrée / dégagement avec placard desservant un lumineux double séjours, une cuisine séparée et amenagee, trois chambres, une salle de bain et une salle d’eau avec un wc. Un box attitré dans un parking et une cave en sous-sol complètent ce bien. Secteur calme et recherche, pas de travaux a prevoir, coup de cœur assure,. Venez visiter sans plus tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 192 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 433.33€ par mois (soit 5200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 253 et classe climat e indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hamdi makni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 903122406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bondy centre mainguy ! Appartement de type f3 à remettre au gout du jour avec cave et parking. Bien en copropriété : 72 lots charges courantes : 2644 euros / an pas de procédure en cours prix : 149 000 e * honoraires à la charge du vendeur.

Bondy centre ! Vaste appartement de 100 m² env. Avec jardin privatif et terasse dans résidence à faibles charges. À mettre à son gout selon ses envies. Idéal pour grande famille ou investisseurs. Bien en copropriété : lots charges courantes : euros / an pas de procédure en cours prix : 295 000 e * honoraires à la charge du vendeur.

Situé au bord du canal de l'Ourcq, à Bondy, dans un quartier en plein développement avec le Grand Paris Express, les lignes de tramway T1 et T4, et de nombreuses lignes de bus, cet appartement de 79,73 m² se trouve au sixième étage d'une résidence haut de gamme en pierre de taille, édifiée en 2024. Il bénéficie d'une terrasse de 13,47 m² et inclut une place de parking en sous-sol. La surface totale est de 79,73 m². L'appartement comprend un vaste séjour de 25,70 m² avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC. Contactez-moi sans plus attendre pour organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 81 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2275 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 338 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas VITRY, Tél. : 07 67 76 79 37, E-mail : thomas.vitry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 991235532.

Bondy centre, proche gare ! Un appartement de type f2 au rez de chaussée comprenant entrée, séjour, cuisine, salle d'eau, wc, une chambre. Une cave. À voir sans tarder ! Bien en copropriété : 53 lots charges courantes : 1200 euros / an pas de procédure en cours prix : 124 500 e * honoraires à la charge du vendeur.

Bondy sud ! Un bel appartement avec une surface habitable d'environ 90 m² comprenant cuisine aménagée et équipée, séjour, salle de bains, wc, trois chambres. Une cave complète ce bien. À ne pas rater ! Bien en copropriété : 192 lots charges courantes : 5597.28 euros / an pas de procédure en cours prix : 229 000 e * honoraires à la charge du vendeur.

Iad france - elodie ma vous propose : a vendre, spécial investisseur studio neuf, vendu loué 845€ / mois. Bail de 9 mois (depuis le 16 / 01 / 2026) rentabilité locative 5.7% se compose d'une pièce principale, d'un espace cuisine aménagé, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec des finitions soignées. Balcon exposé sud ouest de 5 m². L'appartement situé au 3ème étage est très lumineux. Il bénéficie d'une excellente isolation phonique et thermique, conforme aux dernières normes énergétiques. Idéal pour un investissement locatif la résidence propose d'agréables espaces communs, et un accès fermé et sécurisé. Proche des transports (rer e - paris / st-lazare en 15 minutes. Tramway t4 - aulney / montfermeil et de nombreuses lignes de bus). Ce studio allie praticité et cadre de vie agréable. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 48 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie ma mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 945032340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre – bel appartement lumineux de 4 pièces dans une copropriété bien entretenue, découvrez ce charmant appartement de 4 pièces aux beaux volumes, situé au bondy il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, de trois chambres confortables, d'une salle d'eau et de wc séparés. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Vous apprécierez la luminosité et les beaux espaces qu'offre cet appartement, idéal pour une famille ou un investissement. Informations complémentaires : bien en copropriété de 121 lots pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter 07 81 52 95 54 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thavalingam linganathan 07 81 52 95 54 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 184 500 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thavalingam linganathan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : chateauroux sous le numéro rsac n° 514 681 147 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36414) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 184 500 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 184 500 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 184 500 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Iad France - Daniel DE BRITO vous propose : * Appartement Cocooning 2 Pièces - Idéal Investissement ou Premier Achat * Vous recherchez un cocon douillet, un pied-à-terre charmant à proximité de toutes les commodités ? Ne cherchez plus, cet appartement de 2 pièces est fait pour vous. Situé dans le quartier de la Mare à la veuve, à deux pas des commerces, écoles, transports en commun RER E et futur métro 15 et espaces verts, il offre un cadre de vie paisible et pratique à la fois. Situé au 2ème étage, sans ascenseur, d'une résidence calme de 1971 sur 3 niveaux sans ascenseur, cet appartement lumineux de 46 m² environ se compose d'une entrée accueillante avec placard, d'un espace salon chaleureux et lumineux avec balcon, d'une agréable chambre, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et un Wc séparé. L'espace a été optimisé pour offrir un maximum de confort dans un agencement fonctionnel. Les atouts de cet appartement : - Connexion internet haut débit grâce à la fibre optique pour rester connecté en toute circonstance. - Sécurité assurée avec un digicode à l'entrée pour une tranquillité d'esprit au quotidien. - Chauffage par radiateurs au gaz naturel pour un confort thermique optimal. Vous bénéficierez également d'une cave pour stocker vos affaires en toute sécurité et d'une place de parking extérieur. N'attendez plus pour devenir propriétaire de ce petit bijou niché. Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif ou d'un premier achat, cet appartement saura vous séduire par son charme et sa localisation idéale. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! , Je suis joignable 7jrs / 7. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160.16€ par mois (soit 1921.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 367 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel DE BRITO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 790628085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bondy centre ville ! Un appartement de type f4 composé de séjour avec terasse, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, salle d'eau, wc. Parking en sous sol. À ne pas rater ! Bien en copropriété : 117 lots charges courantes : 2654 euros / an pas de procédure en cours prix : 265 000 e * honoraires à la charge du vendeur.

À seulement 10 minutes à pied de la gare de Bondy (RER E et Tram T4), découvrez ce magnifique appartement familial de 81,69 m² Carrez situé au sein d'une résidence récente de 2002 avec ascenseur. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, luminosité omniprésente et agencement parfaitement pensé pour la vie de famille. Traversant et bénéficiant d'une double exposition Nord / Sud, cet appartement profite d'une lumière naturelle tout au long de la journée ainsi que d'une agréable ventilation naturelle. Sa grande entrée de plus de 7 m² distribue harmonieusement les différents espaces de vie. L'espace jour se compose d'un séjour lumineux de près de 23 m² ouvrant sur un agréable extérieur, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement se détendre après une journée de travail. La cuisine indépendante de 8,30 m², entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et convivial particulièrement apprécié des familles. L'espace nuit, parfaitement séparé du séjour pour davantage de confort et d'intimité, comprend trois chambres confortables : • Chambre de 11,69 m² • Chambre de 9,99 m² • Chambre de 9,73 m² Vous profiterez également d'une salle d'eau entièrement rénovée en février 2026 avec des prestations modernes et actuelles ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, deux espaces viennent prolonger l'appartement : • Une terrasse de 8 m² • Un balcon de 8 m² Soit 16 m² d'extérieurs privatifs particulièrement rares sur le secteur. Les plus qui feront la différence : Résidence récente de 2002 Ascenseur Appartement traversant Double exposition Nord / Sud Sans vis-à-vis Salle d'eau neuve (2026) Cuisine équipée Terrasse et balcon Parking privatif sécurisé Nombreux rangements Proximité immédiate du centre-ville Gare RER E et Tram T4 accessibles à pied Écoles, commerces et services à proximité Charges de copropriété : 221 € / mois Taxe foncière : 1 900 € / an Idéal pour une famille souhaitant conjuguer confort, espace et accessibilité, cet appartement réunit aujourd'hui des critères devenus particulièrement recherchés : résidence récente, ascenseur, parking, extérieurs, trois chambres et proximité des transports. Une opportunité rare sur le secteur de Bondy. À visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 117, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2650€ soit 220€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 816 075 - Greffe de BOBIGNY) Priscille KUSANSA GERMELUS Entrepreneur Individuel 07 81 91 45 24 - Réf. 922504.

Exclusivite, proche gare ! Magnifique appartement de type f4 de 78 m² env. Rénové avec soin. Grand balcon, double parking et cave. Habitable de suite ! Bien en copropriété : lots charges courantes : 5000 euros / an pas de procédure en cours prix : 229 000 e * honoraires à la charge du vendeur.

Offre à saisir sur ce programme  ! ? Qui veut gagner l'équivalent de 1% en moins sur son taux d'intérêt ? Vous ? Offre valable sur une partie du montant emprunté jusqu'à 150.000€ + frais de courtage offerts * ! Tous proprietaires avec icade ! C'est maintenant ou jamais.   livraison rapide : visitez, achetez & emménagez ! Découvrez l’appartement décoré et imaginez votre futur chez vous ! Dernière opportunité à saisir ! - un 2 pièces de 42,86 m² avec deux espaces extérieurs, éligible à la tva réduite à 5,5 %.   les jardins de beauvoir – une résidence icade à bondy la commune se réinvente avec de nouveaux équipements, des espaces rénovés et un engagement en faveur du développement durable. - à seulement 600 m de la gare, proche des écoles et commerces - des logements lumineux, conçus pour maximiser l’ensoleillement - un cadre verdoyant et paisible, avec un superbe cœur d’îlot paysager - un quartier pavillonnaire recherché, visant le label biodiversity pour une qualité de vie durable   ne manquez pas cette dernière chance de vivre dans un cadre serein et privilégié ! Les prix affichés sont en tva réduite (5.50 %). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Lumineux ! Très bel appartement type f4 proche de commodités et tous commerces. Entrée, séjour, cuisine aménagée et équipée, salle de bains, wc, deux chambres, salle à manger et cave. À voir sans tarder ! Bien en copropriété : 106 lots charges courantes : 2400 euros / an pas de procédure en cours prix : 199 000 e * honoraires à la charge du vendeur.

Dans une résidence, récemment, rénovée, appartement type f3 avec balcon, cave et parking. Environnement verdoyant. Libre de suite ! Bien en copropriété : 525 lots charges courantes : 2800 euros / an pas de procédure en cours prix : 148 500 e * honoraires à la charge du vendeur.

Bondy centre ! Appartement 45 m² env. Offrant un salon, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc. Une cave accompagne ce bien. Proche gare rer. * ne pas hesiter * bien en copropriété : 15 lots charges courantes : 2160 euros / an pas de procédure en cours prix : 139 000 e * honoraires à la charge du vendeur.

Dans un bel appartement de 4 pièces comprenant un séjour, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle d'eau et un wc. Une cave accompagne ce bien. De beaux espaces et lumineux. Pour plus de renseignement, n'hestitez pas à nous contacter. Bien en copropriété : 121 lots Charges courantes : 3600 Euros / an Pas de procédure en cours Prix : 185 000 E * Honoraires à la charge du vendeur.

Au calme et proche de la gare ! Appartement de type f3 avec un beau balcon et un parking et une cave. Habitable sans frais. Uniquement chez acb ! Bien en copropriété : 191 lots charges courantes : 3000 € / an pas de procédure en cours prix : 225 000 € * honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 973 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2020 (abonnement compris).

T2 avec box & cave sur l'avenue Gallieni à Bondy (93) Rare sur le secteur : un 2 pièces lumineux avec box fermé et cave, situé sur l'avenue Gallieni côté boulevard, une adresse recherchée de Bondy ! Un bien parfait pour un investissement locatif serein et rentable, dans un secteur en pleine demande ! Caractéristiques du bien Surface : 41,35 m² Étage : 5ᵉ avec ascenseur (immeuble ancien bien entretenu, 6 étages) Pièces : séjour sans vis-à-vis, chambre calme, salle d'eau fonctionnelle, WC séparés Annexes : cave + box fermé et sécurisé (rare dans le secteur) Atouts Appartement propre et bien entretenu – aucun gros travaux à prévoir Copropriété calme, suivie et entretenue Luminosité et vue dégagée Stockage + stationnement sécurisé inclus Infos investisseurs Loyer actuel : 760 € / mois Taxe foncière : 1 319 € / an Rendement locatif brut : env. 6 % Locataires sérieux et stables en place depuis plusieurs années Secteur avec forte demande locative = re-location rapide assurée Un placement idéal pour un investissement serein et rentable ! Cadre de vie & transports Commodités immédiates : boulangeries, restaurants, supermarchés, animaleries, magasins d'ameublement… Transports : RER E, lignes de bus, future gare du Grand Paris Express Axes routiers : accès rapide A3, A86, N3 Proximité : Hôpital Jean Verdier, écoles, collèges, lycées, crèches Un quartier vivant, rassurant et très bien desservi. Bonus Possibilité d'acheter un deuxième appartement dans le même immeuble, vendu par le même propriétaire. Idéal pour un projet immobilier solide et cohérent (lot). Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? Je reste disponible avec plaisir pour vous accompagner ! Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Appartement + boxe + cave) : 1895€ soit 157€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Wolriatou DOUCARA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°931 624 837 Greffe de BOBIGNY) 06 52 10 97 22 (réf. 584151 ).

T2 avec Box & Cave – Avenue Gallieni, Bondy (93) Rare sur le secteur : un 2 pièces lumineux avec box fermé et cave, au 3ᵉ étage d'un immeuble ancien bien entretenu, sur la très recherchée avenue Gallieni à Bondy ! Adresse de choix : un axe dynamique, commerçant et idéalement desservi. Caractéristiques du bien Surface : 41,36 m² Étage : 3ᵉ (immeuble ancien, bien suivi) Pièces : séjour lumineux et accueillant, chambre calme et cosy, salle d'eau fonctionnelle, WC séparés Annexes : cave + box fermé sécurisé Vue : dégagée, sans vis-à-vis Points forts Appartement propre, bien entretenu – aucun gros travaux à prévoir Luminosité et confort au quotidien Cave et box fermés inclus Copropriété calme et suivie Infos investisseurs Loyer actuel : 679 € / mois Taxe foncière : 1 319 € / an Rendement locatif brut : env. 6 % Locataires sérieux et stables en place depuis plusieurs années Demande locative forte dans le secteur : relocation rapide si besoin Un investissement sûr, rentable et sans mauvaise surprise ! Cadre de vie & accessibilité Commodités immédiates : magasins d'ameublement, restaurants, commerces de proximité, animalerie Transports : RER E, bus, future gare Grand Paris Express Axes routiers : A3, A86, N3 à quelques minutes À proximité : hôpital Jean Verdier, écoles, collèges, lycées Un quartier vivant, pratique et rassurant, idéal pour un placement patrimonial sécurisé. Bonus Possibilité d'acheter également un second T2 dans le même immeuble, vendu par le même propriétaire. Une opportunité rare pour un double investissement avec deux locataires déjà en place ! Envie d'en savoir plus ou de programmer une visite ? Je reste disponible avec plaisir pour vous accompagner ! Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Appartement + boxe + cave) : 1894€ soit 157€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Wolriatou DOUCARA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°931 624 837 Greffe de BOBIGNY) 06 52 10 97 22 (réf. 584149 ).

Bondy centre ! Appartement type studio avec jardin-terrasse. Etat impeccable ! Habitable de suite bien en copropriété : 36 lots charges courantes : 756 € / an pas de procédure en cours prix : 124 500 € * honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).