Appartement à vendre Aveyron (12)

Idéalement situé proche de toutes commodités et centre commercial, au dernier étage d'une résidence récente avec piscine, appartement de 100 m² habitables avec terrasse, parking et box. L'appartement offre une entrée avec placards sur une pièce de vie / cuisine ouverte de 45 m² ouvrant sur la terrasse exposée plein-sud, un dégagement vers trois chambres de 10.25 à 14.10 chacune avec placards, une salle d'eau, une buanderie de 2.70 m² et WC indépendant. La terrasse de 19 m² avec vue panoramique est équipée d'un store banne motorisé. Chauffage central au gaz de ville avec PAC réversible en agrément. À l'extérieur, emplacement de parking, box et piscine. Appartement en très bon état d'entretien, à voir sans tarder ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 37 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1038.00 euros.

Voici un appartement plaisant aux volumes confortables ! De nombreuses dépendances complètent le bien et ça, c'est vraiment appréciable : 1 buanderie, 2 caves, 1 garage avec portail électrique, les balcons et. le petit jardin ! Entrée avec dégagement, cuisine - et sa loggia-, séjour double avec balcon plein sud avec store (ancien), 3 chambres, 1 salle de bain et toilettes. Les fenêtres sont récentes, les sols et les peintures refaits (factures). À prévoir : cuisine et salle de bains datées mais de qualité donc. un peu de peinture peut suffire ! Les plus : la vue et le secteur : écoles, bus et centre ville à proximité. Copropriété de 32 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2796.00 euros.

En exclusivité ! À onet-le-château, laissez-vous séduire par ce bel appartement de type 4, situé au 3 et dernier étage d'une résidence sécurisée. Il est composé : d'une entrée, d'un wc, d'une cuisine ouverte, d'un séjour avec balcon, de trois chambres avec placards et d'une grande salle d'eau. Surface totale habitable : 77,78 m² (logement mansardé pour partie dont la superficie au sol est de 90 m² environ). En complément : un garage triple situé au sous-sol, d'une superficie approximative de 53,43 m². Visite virtuelle disponible sur demande. Situé en périphérie de rodez, à proximité de toutes les commodités, découvrez ce logement idéalement exposé sud-ouest, aux prestations de qualité : beaux volumes, bon état général, grand garage et balcon / terrasse avec vue dégagée, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Copropriété de 53 lots - dont 23 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1016.00 euros.

En exclusivité chez immo de france, pour investisseur, grand type 3 de 71,25 m² au 1er étage avec ascenseur, traversant, avec balcon donnant sur séjour. Loué depuis 2008 à locataire stable et sérieuse. Chauffage collectif gaz. L'appartement comprend une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle de bains, un wc. Vendu avec une cave et un garage. Prévoir travaux. Copropriété de 70 lots - dont 24 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2271.00 euros.

Superbe appartement T4 de 93 m² au sol, en excellent état, situé au dernier étage d'un immeuble de 1997 à Rodez Vous profitez d'une belle terrasse avec vue dégagée sur la ville, le secteur de Bourran et la verdure environnante ainsi que d'un grand garage fermé avec cave L'appartement se compose de 3 chambres, d'un salon spacieux avec charpente apparente apportant du cachet, d'une cuisine meublée, d'un espace bureau et d'une salle de bain moderne avec douche à l'italienne Ascenseur et pompe à chaleur complètent les prestations de ce bien À proximité immédiate des écoles et des transports en commun, il offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien Contactez-nous pour organiser une visite Référence agence : 1993.

Iad france - sébastien fonters vous propose : aubin, en plein coeur du centre avec les premières commodités accessibles à pied. Appartement de plain-pied 77 m² avec entrée indépendante dans immeuble de 4 lots, avec jardin privatif de 460 m² et garage de 38 m² avec cave. Entrée par terrasse couverte sur un couloir de 7 m², une cuisine aménagée de 9 m², une salle d'eau de 6 m² avec toilette, une chambre de 13 m² et une seconde de 17 m² avec en appui un espace type bureau / dressing de 7 m², une pièce de vie très lumineuse de 17 m² avec cheminée. Au sous-sol avec son accès par extérieur une cave / chaufferie de 30 m² environ avec sanitaire. Extérieur : un espace jardin privée de 460 m² avec dépendances (poulaillers, volière. ) un garage de 35 m² avec espace atelier / stockage et belle hauteur sous plafond. Les prestations : chauffage au fuel, eau chaude par chaudière gaz. Electricité à mettre aux normes, simple vitrage, prévoir d'important travaux sur l’ensemble. Faibles charges d’entretien des parties communes. Ses atouts : luminosité - superficie des pièces – terrasse / balcon – jardin – appartement traversant avec belle exposition et de plain-pied-. Écoles, lycée, commerces et marché accessibles à pied, place de parking et grand garage. Autres informations et photos disponibles sur i@d france. F – mandat 1813832 – sébastien fonters, conseiller immobilier indépendant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 181 et classe climat e indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien fonters mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 849371570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir ce charmant appartement en duplex d’une superficie de 160,40 m² (loi Carrez), idéalement situé au centre de Sévérac d’Aveyron et de tous les commerces et services au pied de l'immeuble. Situé au 2ᵉ et dernier étage d'un immeuble calme (1 appartement au premier et boulangerie au rez-de-chaussée), il se compose d’une entrée d’environ 13,8 m² menant à une pièce de vie lumineuse d'environ 51 m², agrémentée d’un poêle à granulés récent (2022) et prolongée par une loggia fermée avec baie vitrée coulissante. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante, deux grandes chambres, une buanderie, une salle de bains avec WC, ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, une mezzanine d'environ 23,9 m² ouverte sur le salon offre un bel espace modulable, parfait pour créer une chambre supplémentaire ou un bureau. Vous bénéficierez en complément de combles d’environ 70,7 m² à aménager selon vos envies. Une place de stationnement privative au sein de la copropriété complète ce bien. N'hésitez pas à contacter Stéphanie-DACCORD-au-06 81 21 82 11- pour une visite ou pour de plus amples renseignements.

Iad france - nicolas franques vous propose : appartement 64 m² - 2 chambres - ascenseur et cave - proche du centre ville sur un secteur recherché et proche du centre-ville de rodez, un appartement de type 3 d'une surface de 64 m². Situé au quatrième étage d'une petite copropriété avec ascenseur, l'appartement se compose, d'un grand couloir desservant chaque pièce, d'une cuisine indépendante, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc. L'autre atout de cet appartement, son balcon, exposé ouest, vous permettra de profiter d'un extérieur. La copropriété est, quant à elle, bien entretenue et dotée d'un ascenseur. Vous apprécierez le calme du quartier ainsi que sa proximité à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de rodez. Pour toute visite ou renseignement je reste à votre disposition la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108€ par mois (soit 1296 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 374 et classe climat e indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas franques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 793447616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appart bourgeois jardin garage coeur historique très bel appartement bourgeois 3chambres au 4e étage de 176 mètres carrés au sol dont son jardin et un balcon au même niveau. Appartement restauré au goût du jour restaurer, un bon classement énergétique ainsi qu'un emplacement idéal au pied de tous les commerces et très proche de la cathédrale notre-dame de rodez. Toutes les commandités seront à votre portée. Un accès ascenseur facile aux normes pmr. Une pièce de vie de 61 mètres carrés rempli de lumière c'est fenêtre. Une place de parking intérieure est vendu avec. Votre décorateur d'intérieur est prêt, cet appart vous attend pour poser vos valises et recevoir toute votre imagination pour se sentir bien !

Iad France - Florian Salabert vous propose : Situé dans la charmante commune de Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac, cet appartement de type T3 offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de l'air pur. Niché au cOEur d'un environnement préservé, ce bien présente un potentiel certain pour ceux en quête de calme et de sérénité. Construit en 1981 sur deux niveaux, cet appartement nécessite des travaux de rénovation pour retrouver sa splendeur d'antan. Il se compose d'une chambre, d'une salle de bain, d'une cuisine équipée, et d'un agréable balcon offrant une vue imprenable sur les environs. Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner en plein air, bercé par le chant des oiseaux et la douce brise matinale. L'appartement dispose également d'un garage pour protéger votre véhicule des intempéries et bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. De plus, la présence d'un jardin et d'un parc paysager dans la résidence vous permettra de profiter de moments de détente au grand air, loin du tumulte de la vie citadine. Doté de belles perspectives d'aménagement et de rénovation, ce bien offre la possibilité de créer un espace de vie à votre image, alliant le charme de l'ancien à des équipements modernes tels que la fibre optique pour rester connecté en toute circonstance. N'attendez plus pour transformer cet appartement en un véritable cocon chaleureux et accueillant, où il fait bon vivre et se ressourcer. Une occasion unique de créer votre havre de paix dans un environnement préservé et propice à la détente. Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de ce bien et laissez libre cours à votre imagination pour le sublimer selon vos goûts et vos aspirations. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Programme neuf : appartement du t1 au t3. Votre nouvelle résidence services séniors harmonys. Idéalement situé au coeur du village thermal de cransac les thermes, résidence de 45 logements du t1 au t3 avec terrasse ou jardin privatif. Pensée pour le confort des seniors avec services et espaces communs. Investisseurs : profitez d'avantages fiscaux, de la récupération de la tva, d'une gestion locative 100% déléguée et de loyers garantis pour un investissement simple et rentable. À partir de 75 000 € hors taxes.

Votre nouvelle Résidence Services Séniors Harmonys. Idéalement situé au coeur du village thermal de Cransac les Thermes, résidence de 45 logements du T1 au T3 avec terrasse ou jardin privatif. Pensée pour le confort des seniors avec services et espaces communs. Investisseurs : Profitez d'avantages fiscaux, de la récupération de la TVA, d'une gestion locative 100% déléguée et de loyers garantis pour un investissement simple et rentable. À partir de 75 000 € Hors Taxes.

Appartement T3 sur le Tour de Ville ! À découvrir sur Rodez, cet agréable appartement T3 de 80 m², situé au 4ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Lumineux et bien agencé, il offre une entrée avec rangements, un grand séjour, une cuisine équipée, deux belles chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Vous bénéficierez également d’une cave et d’un stationnement privatif. N’attendez plus pour planifier votre visite, contactez-nous !

Exclusivite chez druot immobilier, découvrez ce t3 entièrement rénové avec cuisine équipée.  séjour cuisine équipée, plaques de cuisson et four, de 33.91 m². Deux chambres de grandes tailles, salle d'eau, wc séparé. Hall d'entrée. Electricité refaite. Diagnostics à jour. En coeur de village, stationnement facile. Actuellement loué. Idéal investisseur !   .

Découvrez cet appartement lumineux de 98 m² situé à Rodez dans un quartier paisible. Au rez de chaussée vous retrouverez un grand séjour lumineux, une cuisine séparée avec accès sur la terrasse et le jardin, une salle d'eau et un WC. L'étage vous offrira trois chambres spacieuses, une autre salle d'eau ainsi qu'un WC. Ce bien en bon état, dispose d'un garage, d'un jardin privé, d'une terrasse et d'une cave. Profitez d'une vue sans vis-à-vis tout en étant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. (Proposition d'aménagement 3D non contractuelle). Référence agence : 1427.

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? Vous recherchez un lieu de vie spacieux, lumineux et résolument contemporain ? Ce superbe T5, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence élégante construite en 2019, en plein cœur du quartier prisé et dynamique de Bourran, pourrait bien vous séduire. Dès l'entrée, la pièce de vie impressionne par ses volumes et sa luminosité : 55 m² baignés de lumière, offrant une atmosphère à la fois chaleureuse et moderne. La cuisine semi-ouverte, à la fois esthétique et fonctionnelle, prolonge l'espace vers une terrasse de 24 m², idéale pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement se détendre. L'espace nuit est parfaitement pensé avec quatre chambres confortables, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau. Deux WC indépendants ainsi qu'une seconde salle d'eau, pratique et élégante, complètent l'ensemble pour un confort optimal au quotidien. Atout rare en milieu urbain : un garage fermé vient parfaire les prestations de ce bien. Un appartement alliant confort, modernité et emplacement privilégié… Une opportunité rare à découvrir sans tarder : coup de cœur assuré dès la première visite ! Référence agence : 1519.

Nouveauté à la vente, magnifique appartement de type T3, situé dans le quartier résidentiel paisible d'Onet-le-Château. Appartement T3 de 69 m² traversant et lumineux. Loué avec une cuisine entièrement meublée, vous disposez d'un box garage privatif, ainsi que d'une place de parking extérieure. Le chauffage est individuel électrique.   Loyer : 700 € charges comprises, dont 50 € de charges. Appartement actuellement loué. Pour plus de renseignements ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Venez découvrir cet appartement de type 4, entièrement rénové, situé dans une copropriété sécurisée à quelques minutes de l'hyper-centre de Rodez. Il vous séduira par ses volumes et son agencement moderne. L'appartement de 103 m² comprend un séjour lumineux de 28 m², une cuisine équipée de 10,4 m², trois chambres spacieuses de plus de 11 m² chacune, ainsi qu'un dressing de 10 m². Vous apprécierez également la salle d'eau moderne et les WC séparés. Une loggia vient compléter le tout. Un garage fermé est inclus. L'appartement est en excellent état, prêt à être occupé sans travaux. Idéalement situé, ce bien est à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous pour organiser une visite !

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire ! Caractéristiques du bien : type de bien : t2 localisation : sainte-eulalie d'olt, st geniez d'olt et d'aubrac 12130 année de construction : 2004 surface : 27.5 m² nombre de pièces : 2 etage : r+1 etat général : bon etat dpe : d formule d'occupation : non gestionnaire : goelia informations financières : prix de vente : 37 524 eur loyer annuel garanti : 2 043eur ht rendement locatif brut : 5,6% taxe foncière : 477 eur charges de copropriété annuelle : 350 eur fin du bail commercial le 31 / 12 / 2027 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

En plein coeur de Rodez, cet appartement traversant, Est-Ouest, est situé au dernier étage avec ascenseur, Il offre une belle luminosité et des vues exceptionnelles : la Cathédrale, Saint Amans, la campagne environnante ! Il comprend une cuisine avec cellier, un séjour avec cheminée donnant sur une véranda, trois chambres, des rangements, une salle de bains et deux balcons. Les fenêtres sont récentes, Quelques travaux de rafraîchissements sont à prévoir ! Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2530.00 euros.

Vous serez séduit par le charme incomparable de cet appartement d'exception, niché au cœur d'un magnifique hôtel particulier. Bénéficiant d'une situation privilégiée, ce bien rare offre un cadre de vie raffiné et paisible, à l'abri de l'agitation urbaine. Un sas d'accueil vous mènera à un vaste salon / séjour, baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée chaleureuse. De là, vous accéderez d'une part à une chambre spacieuse et d'autre part à un dégagement donnant sur une salle d'eau fonctionnelle et à des toilettes, ainsi qu'à une grande salle à manger conviviale et à une cuisine équipée. Le salon / séjour ouvre également sur un palier desservant : - A l'étage inférieur : une chambre confortable ; - A l'étage supérieur : une seconde chambre spacieuse ; - Un accès à des combles exceptionnels de près de 300 m², offrant un potentiel d'aménagement unique. Vous serez conquis par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage des lieux. Le somptueux parquet massif, témoin de l'histoire des lieux, confère une élégance intemporelle à l'ensemble. La luminosité exceptionnelle, grâce à une exposition plein sud, baigne les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. L'appartement, parfaitement entretenu, ne nécessite aucun travaux et vous offre un confort absolu. Les espaces de vie, spacieux et bien agencés, invitent à la détente et à la convivialité. Les atouts de cet appartement : * Emplacement d'exception : Situé dans un hôtel particulier de prestige, au calme et proche de toutes commodités. * Prestations haut de gamme : Magnifique parquet massif, cheminées, finitions soignées, entretien impeccable. * Luminosité optimale : Exposition plein sud, baies vitrées, pièces baignées de lumière naturelle. * Confort absolu : Aucun travaux à prévoir, espaces de vie spacieux et fonctionnels. * Des combles offrant un potentiel incroyable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre d'exception, où charme, confort et prestige se conjuguent à merveille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Programme neuf rodez - lancement commercial située rue du petit languedoc, à rodez, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du quartier petit nice. Vous y trouverez un cadre de vie paisible et agréable, à proximité immédiate des commerces essentiels (boulangerie, pharmacie, presse) et à seulement 600 mètres du tour de ville. Situé au 2eme étage, appartement t3 de 59,64 m² orienté sud, avec terrasse de 7.5 m². Au rez-de-chaussée, des parkings couverts et extérieurs sont à disposition. Caracteristiques techniques : les appartements sont chauffés individuellement et disposent d'une production d'eau chaude autonome. Les équipements varient selon les logements : système électrique avec ballon et radiateurs, ou chaudière gaz à condensation. Logements personnalisables l'aménagement des appartements est modifiable et les prestations personnalisables. Quant aux revêtements et aux équipements, ils sont à choisir dans une gamme présélectionnée par nos soins. Sont aux choix : - le carrelage - le parquet - la peinture aux murs (une teinte par pan de mur possible) - la faïence dans la salle d'eau - le meuble vasque (avec miroir et bandeau lumineux) disponibilites : - t2 = à partir de 124 000€ - t3 = à partir de 160 000€ - t4 = possibilité de créer des t4 sur mesure en fusionnant deux logements - parking extérieur = 8 000€ - parking couvert = 12 000€ achat en vefa : - le programme répond aux normes rt2012 et accessibilité personnes à mobilité réduite - garantie constructeur - frais de notaire réduits (compris entre 2 et 3%) - 2 ans d'exonération de taxe foncière sur les 2 années suivant celle de la livraison la livraison de la résidence est prévue pour le 2ème semestre 2027. Plus de renseignements en agence !

Programme neuf rodez - lancement commercial située rue du petit languedoc, à rodez, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du quartier petit nice. Vous y trouverez un cadre de vie paisible et agréable, à proximité immédiate des commerces essentiels (boulangerie, pharmacie, presse) et à seulement 600 mètres du tour de ville. Situé au 1er étage, appartement t2 de 43.36 m² avec terrasse de 4.5 m². Au rez-de-chaussée, des parkings couverts et extérieurs sont à disposition. Caracteristiques techniques : les appartements sont chauffés individuellement et disposent d'une production d'eau chaude autonome. Les équipements varient selon les logements : système électrique avec ballon et radiateurs, ou chaudière gaz à condensation. Logements personnalisables l'aménagement des appartements est modifiable et les prestations personnalisables. Quant aux revêtements et aux équipements, ils sont à choisir dans une gamme présélectionnée par nos soins. Sont aux choix : - le carrelage - le parquet - la peinture aux murs (une teinte par pan de mur possible) - la faïence dans la salle d'eau - le meuble vasque (avec miroir et bandeau lumineux) disponibilites : - t2 = à partir de 124 000€ - t3 = à partir de 160 000€ - t4 = possibilité de créer des t4 sur mesure en fusionnant deux logements - parking extérieur = 8 000€ - parking couvert = 12 000€ achat en vefa : - le programme répond aux normes rt2012 et accessibilité personnes à mobilité réduite - garantie constructeur - frais de notaire réduits (compris entre 2 et 3%) - 2 ans d'exonération de taxe foncière sur les 2 années suivant celle de la livraison la livraison de la résidence est prévue pour le 2ème semestre 2027. Plus de renseignements en agence !

Programme neuf rodez - lancement commercial située rue du petit languedoc, à rodez, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du quartier petit nice. Vous y trouverez un cadre de vie paisible et agréable, à proximité immédiate des commerces essentiels (boulangerie, pharmacie, presse) et à seulement 600 mètres du tour de ville. Situé au 2ème étage, appartement t2 de 48 m² avec terrasse de 7.3 m² orientée sud. Au rez-de-chaussée, des parkings couverts et extérieurs sont à disposition. Caracteristiques techniques : les appartements sont chauffés individuellement et disposent d'une production d'eau chaude autonome. Les équipements varient selon les logements : système électrique avec ballon et radiateurs, ou chaudière gaz à condensation. Logements personnalisables l'aménagement des appartements est modifiable et les prestations personnalisables. Quant aux revêtements et aux équipements, ils sont à choisir dans une gamme présélectionnée par nos soins. Sont aux choix : - le carrelage - le parquet - la peinture aux murs (une teinte par pan de mur possible) - la faïence dans la salle d'eau - le meuble vasque (avec miroir et bandeau lumineux) disponibilites : - t2 = à partir de 124 000€ - t3 = à partir de 160 000€ - t4 = possibilité de créer des t4 sur mesure en fusionnant deux logements - parking extérieur = 8 000€ - parking couvert = 12 000€ achat en vefa : - le programme répond aux normes rt2012 et accessibilité personnes à mobilité réduite - garantie constructeur - frais de notaire réduits (compris entre 2 et 3%) - 2 ans d'exonération de taxe foncière sur les 2 années suivant celle de la livraison la livraison de la résidence est prévue pour le 2ème semestre 2027. Plus de renseignements en agence !

Hyper centre-ville Rodez, appartement lumineux, traversant de 160 m² à rafrachir, comprenant un premier niveau complet de 90 m² de type 4 avec un salon séjour lumineux, un coin nuit, 2 belles chambres, une salle d'eau et WC séparés. À l'étage un plateau suplémentaire d'environ 70 m² avec 2 espaces chambres et un point d'eau. Ce plateau est à aménager à votre guise (espace de jeu, salle cinéma, sotckage, chambres supplémentaires. ) ! Vue dégagée des 2 cotés Le bien dispose d'un garage, d'une cave et de l'ascenseur. À voir rapidement, Walid AMARI, Agent comercial Druot immobilier.