Appartement à vendre à Arcachon (33120)

Iad France - Thierry Lespinasse vous propose : Vue panoramique sur le Bassin et cOEur d’Arcachon : un cadre de vie d’exception À deux pas du centre-ville d’Arcachon, découvrez ce charmant T2 bis de 50 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Baigné de lumière grâce à sa double exposition Nord-Sud, l’appartement offre une agréable pièce de vie avec cuisine américaine ouverte sur un grand balcon avec superbe vue sur le Bassin. Il comprend également une chambre, un bureau pouvant servir de chambre d’appoint ou de dressing, une salle de bains et des WC indépendants. La résidence bénéficie de prestations rares : accès direct à la plage, court de tennis, solarium, ascenseur et interphone. L’appartement est vendu avec une cave et une place de parking privative. Résidence principale, pied-à-terre ou investissement : ce bien réunit tous les atouts pour séduire les amoureux du Bassin. Une opportunité rare à Arcachon ! Contactez-moi pour organiser une visite et laisser le charme agir La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 204 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137.5€ par mois (soit 1650 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 498000 euros. Prix hors honoraires : 478000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Lespinasse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 519198071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bel appartement de 48.5 m², situé au pied du port er des commerces au 1er étage d'une résidence récente exposée sud. Il offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et aménagée ouvert sur un balcon filant. Coté nuit une belle chambre avec son balcon. Une belle salle d'eau et wc. Un parking couvert et un cellier complètent le bien ! (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 30 lots - dont 10 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros. Barbara llorca (ei) agent commercial - numéro rsac : 879 293 744 - bordeaux.

Coup de coeur pour ce t3, situé à l'aiguillon au pied e l'église st ferdinand et des commerces et de la plage. Nous vous proposons ce joli appartement au 1er étage d'une copropriété de 4 appartements. T3 d 'environ 64 m² (53.2 m² carrez),composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée aménagée aux ouvertures multiples et desservie par deux terrasses. Coté nuit une chambre de 9.5 m²et une plus grande d 'environ 24 m². Salle d'eau et wc indépendant. À visiter rapidement. (4.41 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 8 lots - dont 4 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Barbara llorca (ei) agent commercial - numéro rsac : 879 293 744 - bordeaux.

En plein cœur d'Arcachon, à quelques pas du marché, des commerces, de la gare et du front de mer, découvrez ce charmant appartement de 46 m² situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété. L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et agréable au quotidien. La chambre, pensée comme une véritable suite, dispose de sa salle d'eau moderne. Un WC indépendant, une buanderie ainsi que des espaces de rangement optimisent parfaitement l'agencement. Une cave vient compléter ce bien, idéale pour le stockage ou les vélos. Vous apprécierez avant tout son emplacement exceptionnel : tout est accessible à pied, pour profiter pleinement de la vie arcachonnaise sans dépendre de la voiture. Un bien rare en centre-ville, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud HÉDOUX, Tél. : 06 09 01 82 56, E-mail : arnaud.hedoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 103934402.

Magnifique appartement de type loft situé en centre ville d'Arcachon à deux pas des commerces et à proximité de la plage et de la gare. Il comprend une grand pièce de vie avec cuisine semi ouverte donnant sur une terrasse de 19 m² exposé Est, de deux chambres, d'un cellier, d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'un WC indépendant et de nombreux placards. Un box sécurisé. et un local vélos complètent ce bien. Prestations de qualité ! Possibilité d'acheter les meubles ! Consommation conventionnelle : 112kWh ep / m². an (Classe C) Estimation des émissions : 3 kg eqCO2 / m². an (Classe A) Estimation des coûts annuels : entre 870 € et 1220 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 69 lots - dont 37 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 768.00 euros.

Idéalement situé avec vue Bassin, cet appartement de 35 m² en ville d'Automne est situé à proximité du centre ville et de la plage d'Eyrac. Il se compose d'une grande pièce à vivre avec un coin nuit ouvrant sur un balcon exposé Est bénéficiant d'une vue dégagée sur le bassin. La cuisine est semi ouverte, équipée et aménagée et ouvre sur le balcon. Salle d'eau et WC séparés. Un parking aérien et une cave complète le bien. Estimation des coûts annuels : entre 1160 € et 1 610 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (5.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur proche du casino et de la plage, spacieux T3 de plus de 56 m² avec terrasse, cave et parking en sous-sol (possibilité de boxer). Il vous offre une entrée desservant : un séjour exposé sud / ouest ouvrant sur une loggia, une cuisine séparée, aménagée et équipée, deux chambres, un wc séparé, un cellier intérieur et une salle de bains. La copropriété vient d'être ravalée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques. (4.05 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 519 lots - dont 161 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.

Studio de 22 m² situé dans le quartier de l'Aiguillon, à deux pas du port, des commerces et de la plage. Situé au 2ème étage, il vous offre une belle pièce de vie avec kitchenette, un coin cabine, une salle de bain avec WC et un balcon de 3,5 m². Cet appartement idéalement placé est complété par une place de parking privative et sécurisée. Prévoir travaux de rafraichissement. DPE en date du 27 / 11 / 2024 Consommation conventionnelle : 300 kWh ep / m². an (Classe E) Estimation des émissions : 9 kg eqCO2 / m². an (Classe B) Estimation des coûts annuels : entre 590 € et 850 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (7.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 341 lots - dont 167 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1143.00 euros.

Arcachon Proche chapelle - 83 m² Dans le secteur calme et recherché de la croix des marins, un peu à l'écart du tumulte de l'hyper centre et au coeur d'une petite copropriété bien entretenue, venez découvrir cet appartement d'environ 83 m² constitué de deux appartements réunis. Situé au rez-de-jardin de l'immeuble en front de mer, l'appartement est constitué d'un salon / salle à manger, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'un bureau, de deux salles d'eau et d'un wc. La pièce de vie ouvre par deux larges baies vitrées sur la terrasse dominant le Bassin avec face à vous la plage et l'île aux oiseaux. L'appartement est vendu avec une place de parking couverte et sécurisé et un cellier. La résidence est située à 600m des commerces du centre ville et à 500 m de la renommée plage Pereire. Consommation conventionnelle : 191kWh ep / m². an (Classe D) Estimation des émissions : 32 kg eqCO2 / m². an (Classe D) Estimation des coûts annuels : entre 1580€ et 2200€ par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 79 lots - dont 27 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Vivez face au bassin : t2 d'exception au 10ème étage ? Port arcachon prenez de la hauteur avec cet appartement unique offrant une vue panoramique et spectaculaire sur le bassin d'arcachon. Ce bien lumineux se compose d'une entrée fonctionnelle avec rangements, d'un beau séjour avec cuisine équipée ouvrant sur un balcon face à l'eau. Côté nuit, une chambre confortable dispose de sa propre salle d'eau et d'un second balcon privé. Un cadre de vie rare, entre ciel et mer. Place de parking. (5.93 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 594 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1344.00 euros. Barbara llorca (ei) agent commercial - numéro rsac : 879 293 744 - bordeaux.

Situé dans un secteur recherché d'Arcachon, à proximité immédiate du centre-ville, de la plage et des commerces, cet appartement de type 2 offre un cadre de vie agréable, au calme et sans vis-à-vis. Au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il développe une surface d'environ 36 m². Entièrement rénové, il se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie lumineuse orientée plein sud, avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à un balcon abrité bénéficiant d'une vue dégagée. La chambre profite elle aussi d'un accès direct à l'extérieur. La salle d'eau comprend une douche, un meuble vasque et un espace de rangement; les WC sont indépendants. Un cellier privatif en rez-de-chaussée ainsi qu'une place de stationnement numérotée, accessible par portail sécurisé avec vigik, complètent l'ensemble. Le bien dispose d'un chauffage individuel au gaz et d'une production d'eau chaude par chaudière. Appartement en bon état général, classé D au diagnostic de performance énergétique. Aucun travaux à prévoir. Copropriété bien entretenue, sans procédure en cours. Vendu libre de toute occupation. (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 34 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1284.70 euros.

Appartement Idéalement situé en plein cœur d'Arcachon, tout en bénéficiant d'un environnement calme, découvrez ce bel appartement traversant au sein d'une résidence récente de standing construite en 2015. Très lumineux grâce à sa double exposition, il offre de beaux volumes et une agréable circulation des espaces. Vous profiterez d'un séjour ouvrant sur des balcons, d'une cuisine entièrement équipée, de deux grandes chambres confortable ainsi que de nombreux espaces de rangement. L'appartement séduit par sa fonctionnalité et son excellent état général. Aucun travaux n'est à prévoir, ni dans le logement ni dans la copropriété. Les atouts : * Emplacement hyper centre * Environnement calme * Appartement traversant * Double exposition * Grande chambre * Balcon dans chaque pièce * Cuisine équipée * Nombreux rangements * Place de parking privative * Résidence récente (2015) * Résidence de standing * Aucun travaux à prévoir Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial à Arcachon. Référence agence : 0000.

Vivre Arcachon à pied. À quelques pas de la plage, du marché et des commerces où tout est accessible sans voiture. Une adresse rare pour une résidence principale comme pour un élégant pied-à-terre sur le Bassin. Cet appartement 4 pièces de 118 m² bénéficie d'un emplacement privilégié entre le front de mer, les commerces et les animations du centre-ville. Proche des écoles, lycées, collèges et crèches, ils offre un cadre de vie idéal pour les familles. Bien desservie par les transports en commun avec bus et train à proximité, la résidence sécurisée avec ascenseur, interphone et digicode permet un quotidien serein et pratique. À l'extérieur, une terrasse au calme, idéale pour profiter de moments de convivialité ou simplement se relaxer après une journée chargée. À l'intérieur, cet appartement de qualité se compose de 4 pièces dont 3 chambres, avec 1 salle d'eau et 1 salle de bains pour plus de confort. Les 2 toilettes et les placards intégrés ajoutent une dimension pratique à ce bien. Construit en 2011, ce logement lumineux dispose d'un agencement fonctionnel et moderne, idéal pour un quotidien harmonieux et agréable. Une opportunité à ne pas manquer dans cette belle résidence d'Arcachon. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2220 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 960 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric TRIER, Tél. : 06 09 20 07 85, E-mail : eric.trier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 510093040.

Appartement de type 4 de 83 m² idéalement situé à proximité de la plage Pereire et du quartier des Abatilles. Sa surface généreuse est parfaitement agencée pour une vie de famille confortable, offrant une entrée spacieuse qui s'ouvre sur une pièce de vie de 30 m² dotée d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par un balcon ensoleillé idéal pour savourer l'air marin. Le confort optimal est assuré par deux chambres additionnelles, une salle d'eau et un WC séparé, ainsi qu'une suite parentale privative comprenant sa propre salle de bain et un WC séparé. Le tout complété par un garage spacieux de 17 m² pour votre véhicule et vos aménagements. (2.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 48 lots (Pas de procédure en cours). Barbara Llorca (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 293 744 - Bordeaux.

Idéalement situé à proximité de l'Olympia, ce charmant studio de 22 m² vous séduira par sa luminosité et son balcon privatif. Entièrement meublé et fonctionnel, il dispose d'une pièce de vie lumineuse avec climatisation réversible, d'une cuisine équipée (réfrigérateur, micro-ondes, plaques de cuisson), ainsi qu'un espace rangement avec penderie intégrée. Le balcon, orienté sur l'extérieur, offre un agréable espace de détente avec salon de jardin. La résidence bénéficie de nombreux atouts : ascenseur, local vélo sécurisé et parking disponible (libre). Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, transports, restaurants. Parfait pour un investissement locatif ou une résidence principale, ce bien alliant praticité et situation privilégiée saura répondre à toutes vos attentes. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 598 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed HALLALI, Tél. : 06 19 16 88 62, E-mail : mohamed.hallali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 799264478.

Arcachon centre -t2 avec balcon, parking et cellier au centre d'arcachon, dans un environnement calme à proximité immédiate de la gare et des commerces, découvrez ce charmant t2 situé au 5ième étage d'une résidence bien entretenue. Cet appartement d'environ 33 m² séduit par sa luminosité. Il propose une entrée avec rangements, une cuisine aménagée et équipée et un séjour ouvrant sur un agréable balcon offrant une vue dégagée sur la ville. L'espace nuit comprend un dégagement, une chambre, une salle de bains ainsi que des wc séparés avec lave-mains. Un parking privatif et un cellier viennent compléter ce bien. En excellent état d'entretien, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un pied-à-terre ou un investissement de qualité, avec un fort potentiel après personnalisation et rénovation. Les plus ; - un appartement au calme, proche de tout - un appartement à rénover à votre image - un parking et un cellier (6.60 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 73 lots - dont 30 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1137.60 euros.

Dans un quartier calme et recherché, avec ses commerces de proximité, situé au 2ième étage d'une résidence de standing à taille humaine en première ligne de mer, avec accès direct à la plage, venez découvrir ce sublime appartement de plus de 83 m² vous offrant une vue incomparable sur le bassin d'Arcachon. Vous y découvrirez une belle entrée aménagée avec de grands placards vitrés, un espace cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur le salon et le bassin. Son grand salon vous offre la sensation d'être dans un bateau grâce à son panorama sur le bassin. Vous accèderez à premier grand balcon face au bassin et à une second exposée à l'Est avec une belle vue sur l'eau. Vous découvrirez une première chambre avec son accès sur le côté Est, des Wc indépendants avec lave mains, une salle d'eau / buanderie ouvrant sur le balcon Est, un cellier intérieur et une suite parentale ouvrant sur le balcon Est avec sa salle d'eau, double vasques. Une place de parking en sous-sol sécurisée avec prise pour voiture électrique le complète. Cet appartement d'exception vous séduira alors n'attendez pas ! Les plus : - Une vue incomparable sur le bassin - Un appartement lumineux - Une résidence de qualité ( A TITRE INFORMATIF AU 1er JANVIER 2026 le DPE estimé est de 169 kWh soit Classe C) Consommation conventionnelle : 204 kWh ep / m2. an (Classe D) Estimation des émissions : 6 kg eqCO2 / m2. an (Classe B) Estimation des coûts annuels : entre 1 420 € et 1 960 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 Méthode : 3CL-DPE 2021 (4.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 37 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3164.91 euros.

Dans une résidence de 2018, ce T3 moderne et lumineux de 68 m² vous offre une belle entrée, un salon lumineux avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et des WC séparés. Profitez d'un appartement lumineux, calme, proche des commerces, de la plage et de la gare. Un emplacement de parking sécurisé complète ce bien rare. Les plus : - Un appartement spacieux idéal pour une vie à l'année. - Emplacement au calme. - Commerces, plage et gare accessibles à pied. - Un logement récent, clé en main. (5.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 117 lots - dont 54 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1285.45 euros.

Arcachon Ville d'automne T2 44 m² - Cet appartement est situé dans le quartier de la ville d'automne, à côté de l'école Saint Elme, dans une résidence récente, calme, sécurisée et avec piscine. Au dernier étage, ce beau T2 duplex d'environ 44 m² en loi carrez et plus de 50 m² au sol est très agréable à vivre. Il vous offre une entrée, un WC indépendant, un grand dressing, un grand séjour / cuisine de plus de 20 m² ouvrant sur le balcon Est. À l'étage vous pourrez découvrirez un espace mezzanine donnant sur le séjour, une chambre mansardée et une salle de bains avec WC. Le balcon Est vous offre une vue dégagée et panoramique sur la verdure, la ville et le bassin. Une place de parking non nominative et un cellier complète les prestations de cet appartement. Les plus : - Un dernier étage - Une vue dégagée panoramique - Une piscine, un environnement boisé - Possibilité de créer une chambre en plus Estimation des coûts annuels : entre 810 € et 1140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques. (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 134 lots - dont 86 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1831.00 euros.

Exclusivité AJP Arcachon : Dans une copropriété située au calme tout en étant proche du centre ville, venez découvrir ce T1 d'environ 27 m². Il vous offre : une entrée avec placards, une grande pièce à vivre lumineuse exposée à l'Est, une cuisine séparée, une salle de bains avec ses WC. Un cellier et un garage privatif de plus de 19 m² sont les atouts supplémentaires de ce bien. Idéalement placé, vous pourrez profiter pleinement du centre ville, de la plage et des activités à pied. Les plus : - Une belle surface de vie - Un garage - Aucun vis à vis - La proximité du centre, de la plage Diagnostics en date du 23 / 09 / 2024 : DPE : D - 191 kWh / m² / an GES : D - 40 KG CO2 / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650€ et 930€ indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) (7.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 519 lots - dont 161 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 886.90 euros.

Arcachon vue port de plaisance t4 au 2ième étage d'une résidence de 2009, venez découvrir ce bel appartement d'angle vous offrant une vue sur le port de pêche, il est composé d'une partie jour avec son entrée avec placards, wc, une chambre, son séjour ouvrant sur la loggia vous offrant une vue sur le port, le bassin, sa cuisine aménagée ouvrant sur la loggia. Une partie nuit avec son couloir qui dessert une chambre avec placards, des wc séparés, une salle de bains, et une suite parentale : chambre ouvrant sur loggia, dressing, salle d'eau. Une place de parking aérien sécurisé viennent compléter ce bien. Commerces de l'aiguillon à pied, plage et port à pied. Dpe en date du 19 / 03 / 2024 dpe : c - 4kwh / m² / an ges : b - 6 kg co2 / m² / an estimation des coûts annuels : entre 950 € et 1 340 € par an prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 17 lots - dont 10 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2029.67 euros.

Arcachon Hyper Centre Au 4ième et dernier étage d'une résidence de standing avec gardien, venez découvrir ce studio vous offrant : Une grande entrée, Une salle de bains avec WC, une pièce de vie avec kitchenette ouvrant sur le balcon. Vous ne pourrez qu'être séduit par la vue que vous offre le balcon, une vue panoramique sur les jardins de la résidence et le bassin en toile de fond. Un cellier complète ce bien rare. Les plus : - Une vue unique - Un emplacement idéal où vous pourrez tout faire à pied - Un dernier étage - Une résidence de standing (7.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 228 lots - dont 96 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 761.66 euros.

ARCACHON Proche centre et petit port T3 55 m² Au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 4 logements entièrement rénovée, venez découvrir ce T3 vous offrant un logement confortable et de qualité. Il vous offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée exposée Nord Est. La partie nuit vous offre une suite parentale avec sa salle d'eau exposée nord avec aperçu bassin, une seconde suite parentale avec sa salle d'eau, des WC séparés. Ce logement clef en mains ne pourra que vous séduire. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. ().

Iad France - Audrey Guilloteaux vous propose : Appartement rénové Arcachon centre, terrasse plein sud Vous fermez la porte, vous êtes sur le sable en trois minutes. Le reste du temps, la voiture ne bouge pas. Ici tout se fait à pied : les commerces au bout de la rue, le marché le matin, la gare pour ceux qui montent à Bordeaux dans la semaine. C'est ce qui change tout quand on vient passer un week-end ou tout un mois d'été. On rejoint l'appartement par un escalier privatif : pas de hall commun, pas de vis-à-vis, on y vit comme dans une maison de ville. La copropriété ne compte que deux lots et les charges restent à 300 € par an. Le séjour et sa cheminée ouvrent plein sud sur une terrasse de 35 m², qui prend le soleil du matin jusqu'au soir — c'est là que se passera l'essentiel de vos étés. La cuisine, séparée et entièrement équipée, laisse la pièce de vie tranquille. Tout a été refait : parquet dans les chambres sous belle hauteur sous plafond, salle d'eau aménagée, buanderie, double vitrage, fibre. Rien à prévoir, le bien est libre de toute occupation — vous posez vos valises et vous en profitez. Appelez-moi pour convenir d'une visite. Chers amis confrères : soucieuse d'offrir le meilleur à mes clients vendeurs, je pratique avec plaisir l'inter-cabinet. Aussi, vos clients acquéreurs et vous-même êtes les bienvenus ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claudie GERVAISE vous propose : * Opportunité à saisir : Appartement 4 pièces avec jardin VUE MER * Découvrez cet appartement atypique situé au cOEur d'Arcachon, offrant un potentiel incroyable pour une rénovation sur mesure. Avec sa vue sur le bassin, sa surface de 78 m², son jardin de 94 m² avec dépendance, et son accès direct à la plage, cette propriété est une véritable perle à transformer selon vos envies. Description des pièces : Au 1er étage avec une hauteur sous plafond de 3 mètres : - Une pièce de vie avec vue sur le bassin - Deux chambres offrant de beaux volumes. - Une salles d'eau et un point d'eau. - Une petite cuisine. - Un wc - Un grenier avec une hauteur sous faitage de 2,45 mètres. En rez de jardin : - Une belle chambre avec son point d'eau et son wc. - Une dépendance de 14 m². - Un jardin privatif de 94 m² orienté sud vous offrant un espace extérieur rare en plein cOEur de la ville. - 2 places de stationnement Avantages : - Potentiel de rénovation : ce bien offre une formidable opportunité de laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie à votre image. - Localisation prisée : au cOEur d'Arcachon, à proximité des commerces, écoles et transports en commun. - Jardin privé : profitez d'un espace extérieur privilégié pour des moments de détente en plein air. - Proximité des plages : les célèbres plages d'Arcachon sont à quelques pas, offrant un cadre de vie exceptionnel. Cet appartement nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Une occasion rare d'investir dans un bien à personnaliser selon vos goûts et vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un appartement plein de charme dans une ville prisée de la région. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété à rénover. Disponible 7 / 7. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 21.67€ par mois (soit 260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 699000 euros. Prix hors honoraires : 675000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,56% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudie GERVAISE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARCACHON sous le numéro 530605831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.