Appartement à vendre à Annecy (74000)

Annecy dans une petite résidence de 16 logements, au 3ème et dernier étage sans ascenseur, vaste t3 de 72,40 m² traversant est ouest, baigné de lumière, en pignon d'immeuble, cuisine indépendante sur loggia vue montagnes, double salon-séjour sur un balcon en enfilade ensoleillée (possibilité 3ème chambre). L'espace nuit se compose de 2 chambres dont une avec placard, une salle d'eau équipée et un wc. En annexe : une grande cave, local vélos commum. 3 / 4 places de parkings copropriété aux pieds de votre logement : écoles et commerces de proximité. À 10' du lac à pied. Axes autoroutiers annecy sud ou annecy nord à 3 minutes. Dpe : e - classe climat : c estimation des coûts annuels d'énergie entre 1770 € et 2430 €. Prix moyens des énergies indexés aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) 326 000 € honoraires charge vendeur nbre de lots : 40 - pas de procédure en cous - charges annuelles : 1 824 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Mickael Clowez vous propose : Au cOEur de la magnifique ville d'Annecy, découvrez ce superbe appartement de 81 m² situé au 6ème et dernier étage d'une résidence récente de standing construite en 2018. Avec sa vue imprenable sur les montagnes environnantes, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel où confort et modernité se rencontrent harmonieusement. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux et convivial composé d'un salon de 40 m² ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée. L'appartement dispose de 2 chambres spacieuses, d'une salle d'eau avec un WC séparé, et d'un agréable balcon de 12 m² offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre ou prendre vos repas en plein air sous le store à commande électrique. Les finitions de qualité et les équipements haut de gamme confèrent à cet appartement un cachet unique. Vous profiterez de tout le confort moderne avec la fibre optique, l'ascenseur, et l'accès PMR pour une accessibilité optimale. La résidence sécurisée offre également des prestations de qualité avec digicode, interphone, et un environnement calme et paisible. Pour votre véhicule, un garage privatif équipé de l'électricité est à votre disposition avec de nombreuses possibilités de rangement. L'emplacement privilégié de cet appartement vous permettra de profiter pleinement de la proximité du lac à 20 minutes à pied ainsi que des commerces, des écoles, et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Annecy, dans un quartier recherché et prisé. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable bijou immobilier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131.67€ par mois (soit 1580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Clowez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 928860741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement charmant situé au dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue à Annecy. Construit en 1950, cet espace de vie de 67,82 m² au sol (57.87 m² carrez) est en très bon état et offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Avec deux chambres confortables et un salon spacieux, ce bien est idéal pour les familles ou les couples recherchant un cadre de vie paisible. Profitez d'une salle de bain moderne équipée d'une douche à l'italienne, parfaite pour vos moments de détente. Les espaces communs incluent un local à vélos, une cave, un grenier, offrant ainsi des solutions de rangement pratiques. Ce bien rare bénéficie de faibles charges, ajoutant à son attrait. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 212.

Découvrez ce charmant appartement à Annecy, idéalement situé dans un quartier calme et arboré, à proximité immédiate de l'école maternelle des Romains. Cet appartement de 70 m², construit en 1950, offre un parfait équilibre entre charme d'époque et confort moderne. En bon état, il comprend deux chambres spacieuses et un salon lumineux, parfait pour accueillir votre famille. Profitez de moments de détente sur le balcon privé, et bénéficiez d'un espace de rangement supplémentaire grâce à la cave incluse. Le stationnement de copropriété et les faibles charges ajoutent à la commodité de ce bien. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible et convivial. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 210.

Spacieux appartement 3 pièces de 84,45 m² idéalement situé dans le quartier très recherché Bertholet à Annecy. Niché au 6ᵉ étage sur 7 d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, cet appartement allie confort, luminosité et emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Il se compose d'un vaste salon séjour baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, offrant un accès direct à un balcon agréable avec vue dégagée. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie pour une convivialité optimale. Côté nuit, deux belles chambres offrent calme et confort, complétées par une salle de bain fonctionnelle, une buanderie pratique ainsi qu'un toilette séparé. L'appartement dispose également d'une cave en sous-sol, idéale pour ranger un vélo ou du matériel, ainsi que d'un parking collectif Privé réservé aux résidents. Ce bien rare, spacieux et lumineux, séduira aussi bien une famille qu'un couple en quête de confort urbain à Annecy. Réservez vite votre visite ! Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 672 133 - Greffe de ANNECY) Benoit AUGEROT Entrepreneur Individuel 06 89 97 98 62 - Réf. 928334.

Appartement T3 à vendre à Annecy - lumineux, balcon, parking, cave À Annecy, au pied des commodités, découvrez ce bel appartement lumineux de 62 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété calme et bien entretenue. Il offre un séjour double ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis, idéal pour déjeuner au soleil. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, bénéficie d'un agréable espace repas et d'une loggia pratique. Une grande chambre de 14 m² avec rangements, une salle d'eau et un WC séparé complètent l'ensemble. À l'origine configuré en T3, ce logement est aujourd'hui un T2 spacieux offrant la possibilité très simple de recréer une 2ème chambre selon vos besoins. L'appartement dispose de nombreux rangements répartis dans l'entrée, la chambre, la loggia et le séjour (ancien espace chambre), offrant un véritable confort de vie au quotidien. Vendu avec une place de parking privative et une grande cave de 6,48 m². Bénéficiant d'une exposition Ouest, il profite d'un excellent ensoleillement et d'une bonne isolation phonique. Fenêtres double vitrage PVC. Un appartement à vendre à Annecy, propre, agréable à vivre et bien entretenu, idéal pour un premier achat, une personne seule avec ou sans enfant ou un couple recherchant un bien lumineux, fonctionnel et modulable. Georisques : Copropriété de 124 lots - dont 117 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1700.00 euros.

- 80 avenue de france, résidence " le novel " - proche de tous les services (commerces, écoles, transports, loisirs. ) ce t4 à rénover se situe au 2ème étage d'une copropriété très bien entretenue avec gardien, ascenseurs, interphone. L'appartement offre une vue dégagée et une très belle luminosité : chaque pièce dispose d'une baie vitrée et d'un balcon ! (double vitrage récent pour toutes les pièces + volets roulants électriques pour les chambres). Il se compose d'une vaste entrée qui donne l'accès à la cuisine indépendante de plus de 10 m² et au séjour de 23 m², un petit couloir avec placard amène aux trois chambres, à la salle d'eau et au wc indépendant. Vous bénéficierez également de 4 balcons (plus de 23 m² au total ! ) et d'une cave en sous-sol de 5 m². Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien ! Prix : 369 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier vernay, au 06 01 90 44 83 ou, par courriel à o.vernay@proprietes-privees.com dpe c ges b, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 et 1360 euros indexées à l'année 2021. Copropriété de 61 lots d'habitations, charges annuelles de 3188 euros (soit 266 euros / mois chauffage et eau chaude inclus), pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier vernay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 832254890 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426508 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 125 lots - dont 61 lots habitation. Charges annuelles : 2768 euros. Olivier vernay (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 832254890 -.

Iad france - jeanne claret vous propose : .

Ce bien vous est présenté par Julie Medici. Situé à Annecy, proche de l'école Brassart, à proximité des commerces et d'un arrêt de bus. L'accès à l'autoroute Genève / Aix les Bains est à quelques minutes. Le centre commercial courier est à à 8 mns à vélo. Cet appartement familial spacieux, lumineux et traversant de 84 m² au 1er étage bénéficie d'une exposition Est-Ouest. Il se compose : - Entrée avec penderie - Cuisine (15 m²) aménagée et équipée - Double séjour (25 m²) ouvrant sur un grand balcon - 3 chambres (11.70 m² environ chacune) avec balcon et parquet en bois massif. - Salle de bain récemment rénovée - WC indépendants En annexe, un jardin de copropriété, un local à vélos et 2 grandes caves privées. Possibilité d'acquérir un garage fermé de copropriété. La chaudière individuelle au gaz est neuve (2024) et l'ensemble des fenêtres a été remplacé récemment. Les travaux de rénovation et d'isolation de la copropriété ont été votés (Evolution de la performance en D) et seront pris en charge par le vendeur. Des volets roulants solaires remplaceront les persiennes. Accès rapide à l'autoroute, évitant le centre-ville, vous garantissant une circulation fluide et un gain de temps précieux. L'appartement est en bon état : aucun gros travaux à prévoir Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 915.24 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MEDICI, Tél. : 06 70 01 40 07, E-mail : julie.medici@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 920 069 747.

T2 lumineux au sein de la résidence seniors Les Castalies – Annecy Important : ces résidences de services aux seniors ont des charges élevées qui correspondent en grande partie aux services à la personne incluant les repas et animations (environ 800 euros par mois) en plus des 200 euros par mois de charges copropriété classiques. La résidence Les Castalies à Annecy propose à ses occupants un cadre sécurisé et confortable avec de nombreux services : • accueil et conciergerie, veille 24 h / 24 avec système d'appel d'urgence, • entretien des parties communes et petits dépannages techniques, • restaurant sur place avec possibilité de repas servis en salle ou à domicile, • animations variées (conférences, spectacles, gym douce, sorties culturelles), • aide administrative et facilitation des démarches du quotidien, • services à la carte : blanchisserie, livraison, aide à domicile, soins esthétiques, coiffure… Un environnement idéal pour profiter d'une vie sereine tout en conservant son indépendance. Calme, verdure et toutes les commodités à pied À seulement quelques pas du Thiou, de la Vieille Ville d'Annecy et du lac, cet agréable appartement de 52,42 m² est situé au 1ᵉʳ étage avec ascenseur dans la résidence services pour seniors Les Castalies. Vous profitez d'un environnement paisible tout en restant connecté à la ville et aux transports publics (bus à proximité immédiate). Atouts principaux : • Séjour lumineux avec accès direct à un balcon donnant sur un cadre calme et verdoyant, • Cuisine équipée ouverte, pratique et fonctionnelle, • Chambre confortable, • Salle de douche adaptée aux besoins des seniors, • Résidence sécurisée avec services dédiés : accueil, espaces communs, animations… Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol en supplément. Emplacement privilégié : commerces, marché, vieille ville, promenade le long du Thiou, lac d'Annecy et transports en commun accessibles à pied. Nombre de lots de la copropriété : 224, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2450€ soit 204€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 477 248 - Greffe de ANNECY) Michael PAREIN Entrepreneur Individuel 06 52 68 65 52 - Réf. 925336.

Travaux en cours : emmã©nagez l'annã©e prochaine ! Plus que 3 appartements disponibles : votre t2 avec vue sur le parmelan | votre t3 avec balcon | votre t4 avec superbe terrasse frais de notaire offerts aide ã  la rã©servation : rã©servez votre appartement avec 500€ seulement ! (contre 5% du montant de votre appartement neuf initialement prã©vu) venez dã©couvrir votre nouvelle adresse exclusive et votre appartement du t2 + balcon au t4 terrasse renseignez vous au 06 64 86 47 19 votre conseiller, ringo bouca : rbouca@sogerim.fr (ref. Esquisse / 522357-).

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Iad France - Elodie Ferte vous propose : ANNECY – Triangle d’or – À deux pas des Galeries Lafayette – Haras d'Annecy -EXCLUSIVITÉ Situé dans un quartier extrêmement privilégié, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces de 93 m² au 1er étage d’une résidence familiale sécurisée et à taille humaine (2005), composée de seulement 9 appartements. Une pièce de vie exceptionnelle : Le séjour est très spacieux et lumineux, s’ouvrant sur une belle terrasse de 14,60 m² orientée sud-ouest, idéale pour profiter de l’extérieur. Le parquet chaîne massif apporte élégance et chaleur. La fibre est disponible. Espace nuit parfaitement optimisé : •Trois chambres avec placards intégrés •Deux placards supplémentaires dans le dégagement pour un rangement optimal •Suite parentale avec salle de bains privative et balcon Prestations et équipements de qualité : •Très bon diagnostic énergétique, bâti performant et construction de qualité •Garage fermé en sous-sol de 24 m² avec alimentation électrique (acquisition en sus) •Parking collectif privé réservé à la copropriété, avec barrière et toujours de la place •Local à vélos au sein de la copropriété •Interphone avec vidéophone •Ascenseur Un cadre de vie unique : •Résidence sécurisée •Petite copropriété familiale, favorisant la convivialité et la simplicité •Emplacement exceptionnel dans le triangle d’or d’Annecy, à deux pas des Galeries Lafayette La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ferte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de annecy sous le numéro 893295824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Murièle Deschamps vous propose : Situé dans la vieille ville d'Annecy, ce bel appartement duplex SANS VIS À VIS de 68 m² au sol (59 m² carrez) offre un cadre de vie idéal pour les citadins tout en étant au calme. Au premier niveau, vous découvrirez un espace de vie LUMINEUX et TRAVERSANT comprenant une cuisine avec accès balcon, ouverte sur la salle à manger et le coquet salon avec son mur en pierre, ainsi que des WC séparés. À l'étage, vous disposerez de deux belles chambres cosy dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain avec un second WC. Ce niveau offre une belle hauteur sous plafond et beaucoup de charme grâce à ses poutres apparentes. L'appartement dispose également d'un balcon sur cour offrant une vue dégagée sur le château et les toits de la ville. La résidence, en bon état, est équipée d'un interphone et bénéficie d'un accès à la fibre optique. Point fort, cet appartement jouit d'une excellente exposition avec une double orientation nord-sud, vous offrant ainsi une belle luminosité tout au long de la journée. En annexe, une belle cave de bonne taille et une terrasse commune. Faibles charges, chauffage individuel électrique La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31.67€ par mois (soit 380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Murièle Deschamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 511745465, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement T4 avec terrasse et parking à Annecy. Au cOEur de la résidence contemporaine Passage de Flore, à seulement quelques minutes du centre historique d’Annecy et du lac, découvrez un cadre de vie qui conjugue modernité, confort et sérénité. Nichée avenue de la République, cette adresse bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et pistes cyclables. Disponible 2027. Un appartement intimiste : Situé au 3 ème étage, cet appartement T4 de 86 m² environ habitables se prolonge par une terrasse de 8 m² environ. - Séjour / cuisine de 31 m² environ. - Trois chambres dont une suite parentale. - Une salle de bains avec meuble-vasque et sèche-serviettes. - Annexes : parking privatif Belles prestation : - Menuiseries bois double vitrage, volets roulants électriques centralisés. - Chauffage collectif par pompe à chaleur. - Résidence sécurisée avec cOEur d’îlot végétalisé. Un emplacement recherché : - Centre d’Annecy et gare à 1,5 km. - Lac d’Annecy en 15 minutes à vélo. - Accès rapide à l’autoroute (4 min) et à l’aéroport de Genève (30 min). - Commerces, écoles et transports au pied de la résidence. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement T4 avec terrasse et parking à Annecy. Au cOEur de la résidence contemporaine Passage de Flore, à seulement quelques minutes du centre historique d’Annecy et du lac, découvrez un cadre de vie qui conjugue modernité, confort et sérénité. Nichée avenue de la République, cette adresse bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et pistes cyclables. Disponible 2026. Un appartement intimiste : Situé au 1 er étage, cet appartement T4 de 83 m² environ habitables se prolonge par une terrasse de 12 m² environ. - Séjour / cuisine de 37 m² environ. - Trois chambres. - Une salle de bains avec meuble-vasque et sèche-serviettes. - Annexes : parking privatif Belles prestation : - Menuiseries bois double vitrage, volets roulants électriques centralisés. - Chauffage collectif par pompe à chaleur. - Résidence sécurisée avec cOEur d’îlot végétalisé. Un emplacement recherché : - Centre d’Annecy et gare à 1,5 km. - Lac d’Annecy en 15 minutes à vélo. - Accès rapide à l’autoroute (4 min) et à l’aéroport de Genève (30 min). - Commerces, écoles et transports au pied de la résidence. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement T4 avec terrasse et parking à Annecy. Au cOEur de la résidence contemporaine Passage de Flore, à seulement quelques minutes du centre historique d’Annecy et du lac, découvrez un cadre de vie qui conjugue modernité, confort et sérénité. Nichée avenue de la République, cette adresse bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et pistes cyclables. Disponible 2026. Un appartement intimiste : Situé au 2 ème étage, cet appartement T4 de 83 m² environ habitables se prolonge par une terrasse de 12 m² environ. - Séjour / cuisine de 37 m² environ. - Trois chambres. - Une salle de bains avec meuble-vasque et sèche-serviettes. - Annexes : parking privatif Belles prestation : - Menuiseries bois double vitrage, volets roulants électriques centralisés. - Chauffage collectif par pompe à chaleur. - Résidence sécurisée avec cOEur d’îlot végétalisé. Un emplacement recherché : - Centre d’Annecy et gare à 1,5 km. - Lac d’Annecy en 15 minutes à vélo. - Accès rapide à l’autoroute (4 min) et à l’aéroport de Genève (30 min). - Commerces, écoles et transports au pied de la résidence. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement T5 avec terrasse et box à Annecy. Située Avenue de Vert-Bois, la résidence Les Camarines s’érige comme un havre résidentiel et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre historique d’Annecy et de son lac. Disponible 2027. Au 3 ème étage, découvrez un appartement T5 de 131 m² environ, prolongé par une terrasse de 85 m² environ. Il se compose d’un séjour / cuisine lumineux de 53 m² environ, de trois belles chambres et d'une suite parentale et d’une salle d’eau moderne. Annexes : box privatif en sous-sol. Belles prestations : - Pompe à chaleur 3 en 1 (chauffage, rafraîchissement, eau chaude). - Grandes baies vitrées, volets roulants électriques. - Salle d’eau équipée et personnalisable. - Résidence sécurisée avec espaces paysagers, locaux vélos et stationnements boxés. Une adresse recherchée : - Centre d’Annecy et gare SNCF à 10 minutes. - Lac d’Annecy et plages accessibles en vélo. - Commerces, écoles et services au pied de la résidence. Cet appartement conjugue modernité, confort et emplacement stratégique, au sein d’un cadre verdoyant et durable. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement T4 avec balcon et box à Annecy. Située Avenue de Vert-Bois, la résidence Les Camarines s’érige comme un havre résidentiel et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre historique d’Annecy et de son lac. Disponible 2027. Au 1 er étage, découvrez un appartement T4 de 77 m² environ, prolongé par un balcon de 12 m² environ. Il se compose d’un séjour / cuisine lumineux de 30 m² environ, de trois belles chambres et d’une salle d’eau moderne. Annexes : box privatif en sous-sol. Belles prestations : - Pompe à chaleur 3 en 1 (chauffage, rafraîchissement, eau chaude). - Grandes baies vitrées, volets roulants électriques. - Résidence sécurisée avec espaces paysagers, locaux vélos et stationnements boxés. Une adresse recherchée : - Centre d’Annecy et gare SNCF à 10 minutes. - Lac d’Annecy et plages accessibles en vélo. - Commerces, écoles et services au pied de la résidence. Cet appartement conjugue modernité, confort et emplacement stratégique, au sein d’un cadre verdoyant et durable. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement T4 avec balcon et box à Annecy. Située Avenue de Vert-Bois, la résidence Les Camarines s’érige comme un havre résidentiel et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre historique d’Annecy et de son lac. Disponible 2027. Au 2 ème étage, découvrez un appartement T4 de 90 m² environ, prolongé par un balcon de 10 m² environ. Il se compose d’un séjour / cuisine lumineux de 30 m² environ, de trois belles chambres, d'un module, d'un cellier et d’une salle d’eau moderne. Annexes : box privatif en sous-sol. Belles prestations : - Pompe à chaleur 3 en 1 (chauffage, rafraîchissement, eau chaude). - Grandes baies vitrées, volets roulants électriques. - Salle d’eau équipée et personnalisable. - Résidence sécurisée avec espaces paysagers, locaux vélos et stationnements boxés. Une adresse recherchée : - Centre d’Annecy et gare SNCF à 10 minutes. - Lac d’Annecy et plages accessibles en vélo. - Commerces, écoles et services au pied de la résidence. Cet appartement conjugue modernité, confort et emplacement stratégique, au sein d’un cadre verdoyant et durable. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement T4 avec balcon et box à Annecy Situé avenue de Vert-Bois, cet appartement T4 neuf se trouve dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre-ville et du lac d’Annecy. Livraison prévue au 4 ème trimestre 2027. Au 3 ème étage, découvrez un appartement T4 de 84 m² environ, prolongé par un balcon de 12 m² environ. Il se compose d’un séjour / cuisine lumineux de 23 m² environ, de trois belles chambres, d’un module, d’un cellier et d’une salle d’eau moderne. Un box privatif en sous-sol complète le bien. Le chauffage, le rafraîchissement et la production d’eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur 3 en 1. AUTRES T4 DISPONIBLES À PARTIR DE 541 000 € – Plans et demande d'informations sur simple contact. Nichée dans un quartier résidentiel paisible, la résidence Les Camarines se compose de bâtiments à taille humaine, entourés d’espaces verts soignés et de jardins partagés. Elle offre un cadre de vie agréable, pensé pour le confort quotidien : résidence sécurisée, locaux vélos équipés, stationnements boxés et possibilité d’installation de borne pour véhicule électrique. Conforme à la réglementation environnementale RE2020, elle combine modernité, respect de l’environnement et économies d’énergie. Les habitants profitent d’un accès facile aux commerces, aux écoles et aux transports : un arrêt de bus se trouve au pied de la résidence, et le centre-ville d’Annecy comme la gare sont accessibles en moins de 10 minutes. Acheter dans le neuf, c’est bénéficier de frais de notaire réduits, de garanties constructeur et d’un logement conforme aux dernières normes thermiques et acoustiques. Vous pouvez également personnaliser certains aménagements selon vos envies. Vous pouvez me contacter dès maintenant pour recevoir le plan détaillé, obtenir plus d’informations ou bénéficier d’un accompagnement personnalisé. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement T3 avec balcon et box à Annecy. Située Avenue de Vert-Bois, la résidence Les Camarines s’érige comme un havre résidentiel et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre historique d’Annecy et de son lac. Disponible 2027. Au 1 er étage, découvrez un appartement T3 de 78 m² environ, prolongé par un balcon de 11 m² environ. Il se compose d’un séjour / cuisine lumineux de 30 m² environ, de deux belles chambres, d'un module et d’une salle d’eau moderne. Annexes : box privatif en sous-sol. Belles prestations : - Pompe à chaleur 3 en 1 (chauffage, rafraîchissement, eau chaude). - Grandes baies vitrées, volets roulants électriques. - Salle d’eau équipée et personnalisable. - Résidence sécurisée avec espaces paysagers, locaux vélos et stationnements boxés. Une adresse recherchée : - Centre d’Annecy et gare SNCF à 10 minutes. - Lac d’Annecy et plages accessibles en vélo. - Commerces, écoles et services au pied de la résidence. Cet appartement conjugue modernité, confort et emplacement stratégique, au sein d’un cadre verdoyant et durable. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement T3 avec balcon et box à Annecy. Située Avenue de Vert-Bois, la résidence Les Camarines s’érige comme un havre résidentiel et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre historique d’Annecy et de son lac. Disponible 2027. Au 2 ème étage, découvrez un appartement T3 de 66 m² environ, prolongé par un balcon de 12 m² environ. Il se compose d’un séjour / cuisine lumineux de 27 m² environ, de deux belles chambres et d’une salle d’eau moderne. Annexes : box privatif en sous-sol. Belles prestations : - Pompe à chaleur 3 en 1 (chauffage, rafraîchissement, eau chaude). - Grandes baies vitrées, volets roulants électriques. - Salle d’eau équipée et personnalisable. - Résidence sécurisée avec espaces paysagers, locaux vélos et stationnements boxés. Une adresse recherchée : - Centre d’Annecy et gare SNCF à 10 minutes. - Lac d’Annecy et plages accessibles en vélo. - Commerces, écoles et services au pied de la résidence. Cet appartement conjugue modernité, confort et emplacement stratégique, au sein d’un cadre verdoyant et durable. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement T3 avec balcon et box à Annecy Situé avenue de Vert-Bois, cet appartement T3 neuf se trouve dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre-ville et du lac d’Annecy. Livraison prévue au 4 ème trimestre 2027. Au 1 er étage, découvrez un appartement T3 de 66 m² environ, prolongé par un balcon de 13 m² environ. Il se compose d’un séjour / cuisine lumineux de 27 m² environ, de deux belles chambres, d’un module et d’une salle d’eau moderne. Un box privatif en sous-sol complète le bien. Le chauffage, le rafraîchissement et la production d’eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur 3 en 1. AUTRES T3 DISPONIBLES À PARTIR DE 413 000 € – Plans et demande d'informations sur simple contact. Nichée dans un quartier résidentiel paisible, la résidence Les Camarines se compose de bâtiments à taille humaine, entourés d’espaces verts soignés et de jardins partagés. Elle offre un cadre de vie agréable, pensé pour le confort quotidien : résidence sécurisée, locaux vélos équipés, stationnements boxés et possibilité d’installation de borne pour véhicule électrique. Conforme à la réglementation environnementale RE2020, elle combine modernité, respect de l’environnement et économies d’énergie. Les habitants profitent d’un accès facile aux commerces, aux écoles et aux transports : un arrêt de bus se trouve au pied de la résidence, et le centre-ville d’Annecy comme la gare sont accessibles en moins de 10 minutes. Acheter dans le neuf, c’est bénéficier de frais de notaire réduits, de garanties constructeur et d’un logement conforme aux dernières normes thermiques et acoustiques. Vous pouvez également personnaliser certains aménagements selon vos envies. Vous pouvez me contacter dès maintenant pour recevoir le plan détaillé, obtenir plus d’informations ou bénéficier d’un accompagnement personnalisé. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .