Appartement à vendre à Aix-les-Bains (73100)

Sur la commune d’Aix-les-Bains, proche du lac, découvrez cet appartement maison de type 4 en duplex construit en 2010, offrant une surface de 99 m² au sol (77,10 m² loi Carrez). Il se compose de plain-pied d’un séjour lumineux avec baies vitrées, d’une cuisine ouverte aménagée, d'une buanderie et d'un WC. À l'étage, vous y trouverez trois grandes chambres mansardées, une salle de bains et un WC. Vous profiterez également d’une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif d’environ 150 m², bénéficiant d’une vue dégagée. Vous disposerez également d’un parking extérieur privatif ainsi que d’un garage attenant. Idéalement situé, à proximité des commerces, des écoles et du lac, le bien offre un cadre de vie pratique et recherché.

Au calme, dans petite résidence réhabilitée récemment composée de 4 lots d'habitation, agréable appartement duplex de 170 m² utiles soit 134 m² Carrez, bénéficiant d'une rénovation très soignée réalisée en 2018. Cet charmant appartement se situe au 1er étage et propose au 1er niveau, une belle pièce de vie de 52 m² avec sa cuisine entièrement équipée, donnant sur un balcon, un bureau et une chambre avec salle d'eau. À l'étage, sous combles, un palier dessert 3 belles chambres dont une avec balcon, ainsi qu'une 2ème salle de bains. En annexe, une place de parking privative et une cave voûtée de 30 m² offrant un bel espace de rangements complémentaire. Cet appartement offre de beaux volumes; il est équipé d'une chaudière à condensation au gaz (au sol pour le 1er niveau) complétée par une PAC réversible pour le confort d'été, et bénéficie d'un classement énergétique C. Les faibles charges de copropriété sont également un atout non négligeable. Copropriété de 13 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500.00 euros.

Au deuxième et dernier étage d'une maison bourgeoise située au calme en limite du centre-ville, spacieux T3 (88 m² environ) représentant tout l'étage. Hall et dégagement, cuisine équipée, séjour exposé sud et ouest, une chambre, une chambre avec salle de bains attenante, salle d'eau avec coin buanderie et WC. Cave en sous-sol Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose : La résidence se situe Place Georges 1er, au cOEur d’Aix-les-Bains, à proximité du centre-ville et de ses commodités. Elle bénéficie d’une situation idéale, à 30 minutes d’Annecy, 20 minutes de Chambéry et 50 minutes de Genève, dans la troisième ville thermale de France. L’ensemble immobilier repose sur un socle historique réhabilité, sur lequel se dressent deux bâtiments contemporains conçus par l’architecte Vincent Callebaut. Les appartements offrent des surfaces variées, allant du studio à des logements familiaux, tous dotés de balcons ou de terrasses avec parfois une double hauteur, permettant de profiter de vues dégagées sur le Mont Revard, la Dent du Chat et le Lac du Bourget. L’environnement extérieur a été pensé comme un véritable espace vert avec 3,5 km de jardinières et 15 000 plantes, arbustes et arbres disposés sur les balcons et terrasses, offrant fraîcheur et bien-être aux habitants. Les logements sont équipés de menuiseries coulissantes, de pare-vues pour préserver l’intimité et de planchers chauffants et rafraîchissants alimentés par géothermie. Les parties communes sont haut de gamme, avec un souci du détail et du réemploi de vitraux patrimoniaux. La résidence favorise les mobilités douces grâce à un local vélo avec bornes de recharge pour vélos électriques et un atelier de réparation, ainsi qu’une carte des pistes cyclables pour faciliter les déplacements. La sécurité est assurée par des caméras et un contrôle des accès aux sous-sols, garantissant un cadre de vie confortable, moderne et sécurisé. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose : L’appartement se situe au sixième étage et offre une surface d’environ 63 mètres carrés environ. Il comprend deux pièces principales et dispose d’un balcon d’environ 17 mètres carrés environ exposé au nord, permettant de profiter d’un espace extérieur privatif. L’intérieur bénéficie d’une distribution fonctionnelle et lumineuse grâce à de larges ouvertures et des menuiseries coulissantes sur les portes-fenêtres. La résidence met l’accent sur le confort et la qualité des finitions, avec des parties communes soignées et des matériaux haut de gamme. Un box est inclus avec l’appartement, offrant un espace de stationnement sécurisé. La localisation au centre d’Aix-les-Bains permet un accès facile aux commerces, services et transports, ainsi qu’à un environnement naturel privilégié avec vue sur le Mont Revard, la Dent du Chat et le Lac du Bourget. Les équipements et les espaces communs favorisent la mobilité douce et la sécurité des résidents, avec un local vélos, des bornes de recharge, un atelier de réparation et des caméras de surveillance. Ce logement permet ainsi de profiter d’un cadre de vie confortable, sécurisé et moderne, au cOEur d’une ville thermale dynamique et attrayante. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose : L’appartement se situe au septième étage et offre une surface d’environ 63 mètres carrés environ. Il comprend deux pièces principales et dispose d’un balcon d’environ 9 mètres carrés environ exposé au nord, permettant de profiter d’un espace extérieur privatif. L’intérieur bénéficie d’une distribution fonctionnelle et lumineuse grâce à de larges ouvertures et des menuiseries coulissantes sur les portes-fenêtres. La conception met l’accent sur le confort et la qualité des finitions, avec des matériaux haut de gamme et des parties communes soignées. Un box est inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé pour un véhicule. La localisation au centre d’Aix-les-Bains permet un accès facile aux commerces, services et transports, tout en profitant d’un cadre naturel avec vue sur le Mont Revard, la Dent du Chat et le Lac du Bourget. La construction répond aux standards environnementaux, avec un plancher chauffant et rafraîchissant alimenté par géothermie. Les espaces communs et équipements favorisent la mobilité douce et la sécurité des habitants, avec un local vélos équipé, des bornes de recharge, un atelier de réparation et des caméras de surveillance. Ce logement offre ainsi un cadre de vie confortable, sécurisé et moderne, au cOEur d’une ville thermale dynamique et attrayante. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose : L’appartement se situe au neuvième étage et offre une surface d’environ 63 mètres carrés environ. Il comprend deux pièces principales et dispose d’un balcon d’environ 9 mètres carrés environ exposé au nord, idéal pour profiter d’un espace extérieur privatif. L’aménagement intérieur est fonctionnel et lumineux grâce à de larges ouvertures et des menuiseries coulissantes sur les portes-fenêtres. Les finitions sont soignées et les parties communes sont conçues pour offrir un cadre de vie confortable et agréable. Un box est inclus, permettant un stationnement sécurisé. La situation au centre d’Aix-les-Bains facilite l’accès aux commerces, services et transports, tout en offrant une vue sur le Mont Revard, la Dent du Chat et le Lac du Bourget. Le logement est conforme aux normes environnementales avec un plancher chauffant et rafraîchissant alimenté par géothermie. Les équipements et espaces communs encouragent la mobilité douce et la sécurité, avec un local vélos équipé, des bornes de recharge, un atelier de réparation et un système de vidéosurveillance. Ce bien propose un cadre de vie moderne et sécurisé au cOEur d’une ville thermale dynamique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose : L’appartement se situe au dixième étage et offre une surface d’environ 42 mètres carrés environ. Il comprend deux pièces principales et bénéficie d’un balcon d’environ 7 mètres carrés environ exposé au sud, offrant un espace extérieur agréable et lumineux. L’intérieur est fonctionnel et optimisé pour le confort, avec des menuiseries coulissantes qui laissent entrer la lumière naturelle. Les parties communes ont été conçues pour apporter un cadre de vie harmonieux et soigné, intégrant des matériaux de qualité et des éléments patrimoniaux réutilisés. Un box est inclus, garantissant un stationnement sécurisé et pratique. L’appartement bénéficie d’une situation centrale, proche des commerces et services, tout en offrant des vues dégagées sur le Mont Revard, la Dent du Chat et le Lac du Bourget. Le logement respecte les normes environnementales avec un plancher chauffant et rafraîchissant alimenté par géothermie. Les espaces communs favorisent la mobilité douce et la sécurité, avec un local vélos équipé, des bornes de recharge pour vélos électriques, un atelier de réparation et un système de vidéosurveillance. Ce bien offre un cadre de vie confortable, lumineux et sécurisé au cOEur d’Aix-les-Bains. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose : L’appartement se situe au treizième étage et offre une surface d’environ 47 mètres carrés environ. Il comprend deux pièces principales et dispose d’un balcon d’environ 12 mètres carrés environ orienté au nord, permettant de profiter d’un espace extérieur agréable. L’intérieur a été conçu pour offrir confort et fonctionnalité, avec des menuiseries coulissantes sur les portes-fenêtres qui apportent luminosité et fluidité entre les pièces. Les parties communes sont soignées et harmonieuses, intégrant des éléments patrimoniaux réutilisés et des finitions haut de gamme. Un parking intérieur est inclus, garantissant un stationnement sécurisé et pratique. La situation centrale du bien permet un accès facile aux commerces et services tout en bénéficiant de vues dégagées sur le Mont Revard, la Dent du Chat et le Lac du Bourget. Le logement respecte les normes environnementales en vigueur, avec un plancher chauffant et rafraîchissant alimenté par géothermie. Les espaces communs favorisent la sécurité et la mobilité douce, avec un local vélos équipé, des bornes de recharge pour vélos électriques, un atelier de réparation et un système de vidéosurveillance. Ce bien propose un cadre de vie confortable, lumineux et sécurisé au cOEur d’Aix-les-Bains. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose : L’appartement se situe au onzième étage et offre une surface d’environ 68 mètres carrés environ. Il comprend trois pièces principales et dispose d’un balcon d’environ 19 mètres carrés environ orienté au sud, offrant un espace extérieur agréable et lumineux. L’intérieur est conçu pour optimiser le confort et la fonctionnalité, avec des menuiseries coulissantes sur les portes-fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle et facilitent la circulation entre les espaces. Les parties communes sont soignées, avec des finitions haut de gamme et des éléments patrimoniaux réutilisés pour une esthétique harmonieuse. Un box est inclus avec l’appartement, garantissant un stationnement sécurisé et pratique. La localisation permet un accès facile aux commerces, services et transports, tout en offrant des vues dégagées sur le Mont Revard, la Dent du Chat et le Lac du Bourget. Le logement répond aux normes environnementales actuelles, avec un plancher chauffant et rafraîchissant alimenté par géothermie. Les espaces communs intègrent des équipements pour la mobilité douce, avec un local vélos équipé, des bornes de recharge pour vélos électriques et un atelier de réparation, ainsi qu’un système de sécurité comprenant des caméras de surveillance. Ce bien propose un cadre de vie confortable, sécurisé et lumineux au cOEur d’Aix-les-Bains, idéal pour profiter de la ville et de son environnement naturel. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose : L’appartement proposé dans la résidence Les Nouveaux Thermes à Aix-les-Bains offre une surface de 31,55 m² environ et comprend une pièce principale avec un balcon de 5,35 m² environ orienté au nord. Il bénéficie de prestations modernes telles que des menuiseries coulissantes sur les portes-fenêtres et des pare-vues pour l’occultation entre logements, ainsi qu’un aménagement haut de gamme des parties communes, intégrant le réemploi de vitraux patrimoniaux. La résidence comprend également un local vélos à équiper avec bornes de recharge pour vélos électriques, atelier de réparation et carte des pistes cyclables, favorisant les mobilités douces. Les logements offrent des vues spectaculaires sur le Mont Revard, la Dent du Chat et le Lac du Bourget, et s’inscrivent dans une démarche écologique avec des ambitions RSE. La résidence est idéalement située en centre-ville d’Aix-les-Bains, face à la mairie, à seulement 30 minutes d’Annecy, 20 minutes de Chambéry et 50 minutes de Genève. La ville, troisième station thermale de France, accueille chaque année près de 30 000 curistes et se distingue par son dynamisme économique et sa taille, en tant que deuxième agglomération de Savoie. Le programme réhabilite le socle historique de la ville tout en créant de nouveaux logements dont les silhouettes émergent de la façade principale du socle, combinant patrimoine architectural et modernité. La conception architecturale signée Vincent Callebaut favorise l’harmonie entre innovation, écologie et confort de vie, avec une attention particulière portée à la qualité des matériaux, aux espaces verts et à la vue panoramique sur les paysages environnants. La résidence est sécurisée avec caméras et contrôle d’accès dans les sous-sols, offrant ainsi un cadre de vie à la fois agréable, pratique et durable. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose : L’appartement proposé dans la résidence Les Nouveaux Thermes à Aix-les-Bains est un logement de trois pièces d’une surface de 74,18 m² environ situé au 10ème étage, bénéficiant d’une orientation nord-est et d’un vaste balcon de 34,48 m² environ. Il est complété d’un box privatif d’une valeur de 35 000 €, offrant un stationnement sécurisé et pratique. La résidence, conçue par l’architecte de renommée internationale Vincent Callebaut, combine la réhabilitation du socle historique et la création de 219 logements neufs répartis sur les bâtiments Nord et Sud, allant du studio au six pièces. Elle se distingue par ses larges balcons et terrasses accueillant 15 000 plantes, arbustes et arbres, certains sur deux niveaux, créant un véritable îlot de fraîcheur avec 3,5 km de jardinières. Les appartements bénéficient de prestations haut de gamme avec menuiseries coulissantes sur les portes-fenêtres, pare-vues pour l’occultation entre logements et réemploi des vitraux sérigraphiés patrimoniaux dans les parties communes. La résidence comprend également un local vélos à équiper avec bornes de recharge pour vélos électriques, atelier de réparation et plan des pistes cyclables, favorisant la mobilité douce. Les vues sur le Mont Revard, la Dent du Chat et le Lac du Bourget offrent un cadre de vie exceptionnel. Située en plein centre d’Aix-les-Bains, face à la mairie, la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique à 30 minutes d’Annecy, 20 minutes de Chambéry et 50 minutes de Genève. Aix-les-Bains est la troisième ville thermale de France, accueillant chaque année près de 30 000 curistes, et constitue la deuxième agglomération de Savoie par sa taille et son dynamisme économique. La sécurité est assurée par des caméras de surveillance et un contrôle d’accès des sous-sols, garantissant un cadre de vie sûr et confortable. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose : L’appartement proposé dans la résidence Les Nouveaux Thermes à Aix-les-Bains est un logement de trois pièces d’une surface de 74,18 m² environ situé au 12ème étage, bénéficiant d’une orientation nord-est et d’un vaste balcon de 34,48 m² environ. Il est complété de deux box privatifs d’une valeur totale de 80 000 €, offrant ainsi un espace de stationnement sécurisé et pratique. La résidence, conçue par l’architecte de renommée internationale Vincent Callebaut, combine réhabilitation du socle historique et construction de 219 logements neufs, répartis sur les bâtiments Nord et Sud, allant du studio au six pièces. Les appartements disposent de prestations de qualité avec des menuiseries coulissantes sur les portes-fenêtres, des pare-vues pour l’occultation entre logements et une gestion harmonieuse et haut de gamme des parties communes incluant le réemploi des vitraux patrimoniaux. Les larges balcons et terrasses accueillent 15 000 plantes, arbustes et arbres, certains sur deux niveaux, créant un véritable îlot de fraîcheur avec 3,5 km de jardinières. La résidence dispose également d’un local vélos à équiper avec bornes de recharge pour vélos électriques, atelier de réparation et carte des pistes cyclables, favorisant la mobilité douce. Les vues sur le Mont Revard, la Dent du Chat et le Lac du Bourget offrent un cadre de vie exceptionnel et reposant. Située en plein centre d’Aix-les-Bains face à la mairie, la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique à 30 minutes d’Annecy, 20 minutes de Chambéry et 50 minutes de Genève. Aix-les-Bains est la troisième ville thermale de France et accueille chaque année près de 30 000 curistes, tout en étant la deuxième agglomération de Savoie par sa taille et son dynamisme économique. La sécurité est assurée par des caméras de surveillance et un contrôle d’accès des sous-sols, garantissant un cadre de vie sûr et confortable. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose : Cet appartement de trois pièces situé au onzième étage de la résidence Les Nouveaux Thermes à Aix les Bains développe une surface de 74,18 m² environ et bénéficie d’un vaste balcon de 36,13 m² environ orienté nord est, offrant des volumes extérieurs généreux et une belle ouverture sur l’environnement. Il dispose d’un stationnement intérieur, apportant un confort appréciable au quotidien. Le logement s’inscrit dans un programme architectural d’envergure imaginé par Vincent Callebaut, associant la réhabilitation du socle historique à la création de logements contemporains aux lignes élégantes. Les bâtiments s’intègrent harmonieusement dans le paysage urbain tout en mettant l’accent sur la végétalisation avec de larges balcons et terrasses accueillant des milliers de plantes, arbustes et arbres, formant un véritable ilot de fraicheur en cOEur de ville. Les prestations proposées sont soignées et pensées pour le bien être, avec des menuiseries coulissantes sur les pièces de vie, des pare vues assurant l’intimité entre logements et un traitement qualitatif des parties communes intégrant le réemploi d’éléments patrimoniaux. Un local vélos est également prévu afin de favoriser les déplacements doux et pratiques. La résidence est idéalement située en plein centre d’Aix les Bains, face à la mairie, dans une ville reconnue pour son attractivité, son dynamisme économique et son identité thermale. Troisième ville thermale de France, Aix les Bains accueille chaque année de nombreux curistes et bénéficie d’un cadre naturel remarquable entre le lac du Bourget et les massifs environnants. Sa situation permet de rejoindre facilement Annecy, Chambéry et Genève. La sécurité est renforcée par un système de surveillance et un accès contrôlé aux sous sols, garantissant un cadre de vie serein et qualitatif. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose : Cet appartement de trois pièces situé au onzième étage de la résidence Les Nouveaux Thermes à Aix les Bains offre une surface de 75,28 m² environ et s’ouvre sur un balcon de 19,60 m² environ orienté à l’ouest, idéal pour profiter d’une belle luminosité en fin de journée. Les volumes intérieurs sont pensés pour un usage confortable et fluide, avec une distribution équilibrée et des espaces de vie prolongés vers l’extérieur. Le logement bénéficie d’un box privatif, apportant un véritable atout en centre-ville. Il s’intègre dans un projet architectural ambitieux imaginé par Vincent Callebaut, associant rénovation du socle historique et création de logements contemporains aux lignes élégantes. La végétalisation est au cOEur du concept avec de larges balcons et terrasses accueillant de nombreuses plantations, formant un environnement apaisant et verdoyant au sein du tissu urbain. Les prestations proposées privilégient la qualité et le bien-être avec des menuiseries coulissantes sur les pièces de vie, des pare-vues assurant l’intimité entre logements et un soin particulier apporté aux parties communes grâce au réemploi d’éléments patrimoniaux. La résidence bénéficie d’un emplacement central recherché, face à la mairie d’Aix les Bains, au cOEur d’une ville réputée pour son dynamisme économique et son attractivité thermale. Troisième ville thermale de France, Aix les Bains accueille chaque année de nombreux curistes et offre un cadre de vie privilégié entre le lac du Bourget et les massifs environnants. Sa situation permet de rejoindre aisément Annecy, Chambéry et Genève tout en profitant d’un environnement naturel remarquable. La sécurité est assurée par un dispositif de surveillance et un accès contrôlé aux sous-sols, garantissant un cadre de vie serein et qualitatif. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose : Cet appartement de deux pièces situé au cinquième étage de la résidence Les Nouveaux Thermes à Aix les Bains développe une surface de 40,42 m² environ et dispose d’un balcon de 6,61 m² environ exposé à l’est, offrant une belle luminosité naturelle dès les premières heures de la journée. L’agencement intérieur a été pensé pour proposer des espaces fonctionnels et agréables à vivre, avec une pièce de vie ouverte vers l’extérieur et une chambre aux dimensions confortables. Le logement bénéficie d’un stationnement intérieur, un atout appréciable en cOEur de ville, apportant praticité et sérénité au quotidien. Il s’intègre dans un ensemble architectural d’envergure conçu par Vincent Callebaut, mêlant la réhabilitation du socle historique à la création de logements contemporains aux lignes élégantes et durables. La place accordée à la nature est centrale dans le projet, avec de larges balcons et terrasses végétalisés accueillant de nombreuses plantations, créant un véritable ilot de fraicheur au sein de l’environnement urbain. Les prestations proposées mettent l’accent sur le confort et la qualité de vie, avec des menuiseries coulissantes sur les pièces de vie, des pare vues garantissant l’intimité entre logements et un traitement soigné des parties communes intégrant le réemploi d’éléments patrimoniaux. La résidence bénéficie d’un emplacement privilégié en plein centre d’Aix les Bains, face à la mairie, dans une ville reconnue pour son attractivité, son dynamisme économique et son identité thermale. Troisième ville thermale de France, Aix les Bains accueille chaque année de nombreux curistes et offre un cadre de vie recherché entre le lac du Bourget et les massifs environnants. Sa situation permet de rejoindre facilement Annecy, Chambéry et Genève, tout en profitant d’un environnement naturel exceptionnel. La sécurité est assurée par un dispositif de surveillance et un accès contrôlé aux sous-sols, garantissant un cadre de vie serein et qualitatif. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose : LES NOUVEAUX THERMES est un programme résidentiel situé Place Georges 1er à Aix-les-Bains, dans la Savoie. La livraison est prévue entre le 4e trimestre 2028 et le 1er trimestre 2029. Le projet propose des appartements allant du studio aux grands logements familiaux. La résidence bénéficie d’un emplacement central, à proximité du centre-ville et de la mairie, avec un accès facile aux axes vers Annecy, Chambéry et Genève. Aix-les-Bains est la troisième ville thermale de France et accueille chaque année de nombreux curistes. La ville se distingue également par son dynamisme économique et sa qualité de vie. De larges balcons et terrasses sont prévus, offrant des perspectives sur le Mont Revard, la Dent du Chat et le Lac du Bourget. Les prestations du projet sont de haut standing avec des menuiseries modernes, des pare-vues pour préserver l’intimité, et une attention particulière portée à l’aménagement des parties communes, incluant la réutilisation de vitraux patrimoniaux. Un local pour les vélos sera équipé de bornes de recharge, d’un atelier de réparation et d’une carte des pistes cyclables à proximité. Les appartements sont équipés de planchers chauffants et rafraîchissants fonctionnant à la géothermie. La sécurité est assurée par des caméras et le contrôle des accès aux sous-sols. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose : La résidence LES NOUVEAUX THERMES se situe Place Georges 1er à Aix-les-Bains, au cOEur de la Savoie, proche des commodités et du centre-ville. Les bâtiments reposent sur un socle historique réhabilité, avec des silhouettes contemporaines signées par l’architecte Vincent Callebaut. Les logements bénéficient de balcons ou terrasses spacieux, certains avec double hauteur, offrant des vues sur le Mont Revard, la Dent du Chat et le Lac du Bourget. Les extérieurs sont aménagés comme un véritable îlot de fraîcheur, avec 3,5 km de jardinières et 15 000 plantes, arbustes et arbres sur les balcons et terrasses. Les parties communes sont soignées, avec réemploi de vitraux patrimoniaux et un souci du confort et de l’intimité des habitants. La résidence favorise les mobilités douces avec un local vélo équipé de bornes de recharge pour vélos électriques, un atelier de réparation et une carte des pistes cyclables. Les logements sont dotés de menuiseries coulissantes, de pare-vues entre appartements et de planchers chauffants et rafraîchissants alimentés par géothermie. La sécurité est assurée par des caméras et un contrôle des accès aux sous-sols, offrant un cadre de vie alliant confort, modernité et respect du patrimoine dans la ville thermale d’Aix-les-Bains. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Au deuxième et dernier étage d'une maison bourgeoise située au calme en limite du centre-ville, spacieux T3 (88 m² environ) représentant tout l'étage. Hall et dégagement, cuisine équipée, séjour exposé sud et ouest, une chambre, une chambre avec salle de bains attenante, salle d'eau avec coin buanderie et WC. Cave en sous-sol.

Situé dans la charmante ville d'Aix-les-Bains (73100), ce studio rénové avec goût bénéficie d'un emplacement idéal proche du centre ville et de la gare. Avec ses commodités telles que l'ascenseur, l'interphone et la connexion à la fibre, le quartier offre un confort de vie appréciable. De plus, la proximité des transports en commun, des écoles, du lycée, du collège et d'une crèche en font un lieu pratique et familial. L'orientation ouest de la propriété permet de profiter d'une agréable luminosité tout au long de la journée. Ce studio de 28 m², construit en 1969, présente une pièce principale spacieuse et fonctionnelle. Idéal pour un premier investissement ou un pied-à-terre, il offre un espace de vie confortable. Grâce à sa rénovation récente, ce bien présente un aspect moderne et accueillant. L'immeuble sécurisé, doté d'un ascenseur, est un atout supplémentaire pour un quotidien pratique. En somme, cette propriété représente une opportunité intéressante dans un environnement urbain dynamique. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1288 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie DUR, Tél. : 06 16 28 22 71, E-mail : elodie.dur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 952095289.

Situé dans la charmante ville thermale d'Aix-les-Bains (73100), cet appartement T2 rénové complètement avec goût offre un cadre de vie agréable à ses occupants. Bénéficiant d'un emplacement idéal, cet bien se trouve à proximité immédiate des commodités essentielles telles que les écoles, le lycée, le collège et une crèche. De plus, la présence des transports en commun tels que les bus et le train facilite les déplacements au quotidien. L'environnement citadin de la ville offre un cadre de vie dynamique et pratique pour ses habitants. Construit en 1969, cet appartement de 42 m² comprend 2 pièces et présente des avantages modernes tels qu'un ascenseur, un interphone et la fibre optique. Idéal pour un mode de vie urbain, ce bien rénové avec soin offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Sa localisation centrale et ses caractéristiques pratiques en font une opportunité attrayante pour ceux à la recherche d'un appartement prêt à habiter dans un environnement dynamique et bien desservi. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2128 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie DUR, Tél. : 06 16 28 22 71, E-mail : elodie.dur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 952095289.

Iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose : L’appartement proposé dans la résidence Les Nouveaux Thermes à Aix-les-Bains offre une surface de 29,31 m² environ et comprend une pièce principale avec un balcon de 7,15 m² environ orienté à l’est. La résidence, conçue par l’architecte de renommée internationale Vincent Callebaut, allie modernité et patrimoine en réhabilitant le socle historique tout en créant 219 logements neufs répartis sur les bâtiments Nord et Sud, allant du studio au six pièces. Les appartements bénéficient de prestations de qualité avec des menuiseries coulissantes sur les portes-fenêtres, des pare-vues pour l’occultation entre logements, ainsi qu’une gestion harmonieuse et haut de gamme des parties communes intégrant le réemploi de vitraux patrimoniaux. Les balcons et terrasses accueillent 15 000 plantes, arbustes et arbres, certains sur deux niveaux, pour créer un véritable îlot de fraîcheur sur 3,5 km de jardinières. La résidence propose également un local vélos à équiper avec bornes de recharge pour vélos électriques, atelier de réparation et carte des pistes cyclables, offrant un cadre pratique pour la mobilité douce. Les logements profitent de vues spectaculaires sur le Mont Revard, la Dent du Chat et le Lac du Bourget et s’inscrivent dans une démarche écologique ambitieuse. Située en plein centre d’Aix-les-Bains face à la mairie, la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique à seulement 30 minutes d’Annecy, 20 minutes de Chambéry et 50 minutes de Genève. Aix-les-Bains est la troisième ville thermale de France, accueillant chaque année près de 30 000 curistes, et se distingue par son dynamisme économique en tant que deuxième agglomération de Savoie. La sécurité est assurée grâce à la présence de caméras de surveillance et d’un contrôle des accès dans les sous-sols, garantissant un cadre de vie sûr et confortable. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Proche centre ville, Beau T3 en T2 de 47 m² environ avec balcon et cave au deuxième étage avec ascenseur. Il comprend : Une entrée, Cuisine séparée avec loggia fermée, séjour double donnant sur balcon EST, une chambre, une salle de bains et WC séparés. Chauffage individuel gaz -Parking collectif extérieur - possibilité garage en sus. Classe énergie E- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1350€ et 1880€ (abonnements compris -selon prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ~04 79 63 17 09 Honoraires d'agence à charge vendeur~ Nombre lots : 38 Charges / an : 735 Procédure : non Copropriété de 68 lots - dont 34 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 735.48 euros.

Studio de luxe avec balcon Aix-les-bains centre, Exceptionnel ! Au 9ème étage, vue panoramique, venez vivre l'incomparable dans un superbe studio de plus de 29 m² avec balcon dans un bâtiment aux silhouettes ondulantes et verdoyantes, joyau architectural, passerelle entre passé et futur. Prestations haut de gamme ! local à Vélos. Appelez moi au plus vite au 06 33 96 23 82 Carole Graff Oratio Immobilier 'la référence du neuf'.

T3 appartement aix-les-bains 3256ncl ravissant appartement de 71,36 m², idéalement situé à aix-les-bains. Avec ses deux chambres spacieuses, il offre un cadre de vie confortable et moderne. La pièce de séjour lumineuse, agrémentée d’une vue imprenable sur les montagnes, est le lieu parfait pour se détendre. La cuisine, fonctionnelle et bien équipée, ce bien est conçu pour répondre aux besoins actuels tout en offrant un espace agréable à vivre. Situé dans un quartier calme et résidentiel, l’appartement vous donne un accès facile aux commerces locaux et aux transports en commun. Un garage complète ce bien. Agent commercial indépendant swixim sur votre secteur : 06 89 25 17 62 honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 30 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 320 euros / an - aucune procédure en cours (articles 29-1a / 29-1 loi 65-557, l.615-6 du cch) - nathalie clement-lacroix - agent commercial - ei - rsac 853 285 666 / chambéry.