Appartement à vendre Ain (01)

Bourg-en-bresse résidence neuve re2020 produit rare pour investisseur recherchant performance, stabilité locative et fiscalité allégée appartement 2 pièces avec balcon et stationnement surface habitable : 41,51 m² balcon : 5,07 m², exposé ouest étage : 1er avec ascenseur stationnement privatif : 1 place prix ttc (tva 10 %) : 130 167eur loyer estimé (meublé) : 750 eur / mois loyer annuel : 9 000 eur rentabilité brute : 6,94 % bonus : exonération totale de taxe foncière pendant 20 ans (régime lli neuf) les avantages exclusifs de cet investissement lli à bourg-en-bresse tva réduite à 10 % : gain immédiat à l'achat rentabilité brute de 6,94 % sur un bien neuf sans compter le gain réalisé sur la taxe foncière location meublée possible avec statut lmnp : revenus locatifs faiblement fiscalisés (amortissements) exonération de taxe foncière pendant 20 ans : économie cumulée pouvant dépasser 15 000 eur forte demande locative pour ce type de surface en zone urbaine dynamique zéro souci : notre agence gère tout (mobilier, locataire, gestion, suivi fiscal) une résidence neuve re2020, pensée pour durer la résidence est située à seulement quelques minutes du centre-ville de bourg-en-bresse, dans un quartier calme, bien desservi, et proche de toutes commodités. Confort thermique et acoustique renforcé charges réduites résidence sécurisée à taille humaine un investissement serein, rentable, et durable en optant pour ce bien, vous bénéficiez : d'un prix d'achat optimisé d'un loyer sécurisé avec demande constante d'un produit conforme aux dernières normes et surtout d'un cadre fiscal ultra-favorable (tva réduite + taxe foncière exonérée + lmnp) immosalignac, spécialiste de l'investissement locatif optimisé à bourg-en-bresse contactez-nous pour recevoir la fiche complète du lot et nos solutions de gestion locative sur-mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Appartement T3 / T4 avec terrain privatif – SAINT-TRIVIER-DE-COURTES centre En plein cœur du village, à deux pas des commodités, venez découvrir ce spacieux appartement T3 / T4 de 93 m² (Loi Carrez) en très bon état, avec son grand terrain clos et privatif de plus de 200 m². Situé dans une petite copropriété de seulement 2 logements, il offre le confort d’une maison tout en conservant les avantages d’un appartement. Rez-de-chaussée : Cuisine d’été, Grande cave / remise 1er étage : Cuisine équipée avec accès à une petite terrasse couverte, Salon / salle à manger chaleureux avec poutres apparentes, Deux grandes chambres avec placards, Buanderie, Salle d’eau avec douche, WC séparé, nombreux rangements. Une pièce supplémentaire (accès par la terrasse) pouvant servir de 3e chambre, bureau ou local pour profession libérale 2e étage : Combles aménageables selon vos besoins Accès indépendant via une petite ruelle, portail électrique. Terrain entièrement clôturé, sécurisé et réservé à l’appartement : idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Chauffage électrique, faibles charges de copropriété Idéal pour une famille, un couple ou une activité mixte habitation / profession libérale. Pour plus d’infos ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330euros et 3200euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 2. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 173 euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH. Murielle MARGUERETTAZ (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839 201 092, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.

Divonne les bains - situé en plein centre-ville - très beau t4 de 123 m² traversant - cet appartement entièrement rénové se compose : - une entrée avec grand placard, une cuisine équipée ouverte sur un bel espace de vie donnant sur une terrasse, une buanderie / cellier, un wc visiteur, 3 chambres donnant sur un grand balcon, une salle de bains / wc et une salle de douche / wc. Idéalement situé - appartement très spacieux et lumineux. Agence bastien divonne les bains - réf 6820 - honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Divonne les Bains - A deux pas du centre-ville - Résidence calme et sécurisée - Très bel appartement T4 / T5 en attique de 220 m² au sol (176 m² loi carrez). Il se compose : - Une entrée, un vaste espace de vie avec cheminée donnant sur une 1ère terrasse, une cuisine équipée avec une salle à manger, une seconde terrasse, un salon, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douche, une salle de bains, une salle de douche, une buanderie, 2 WC et une loggia. L'appartement dispose également d'un grande cave et un garage fermé en s / sol. Nombreuses places de parking en extérieur réservées à la copropriété. Agence BASTIEN Divonne les Bains - réf 6807 - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé dans une résidence récente (2014) et sécurisée, proche du centre ville de Divonne. Très bel appartement Type 3 de 80 m². Il se compose : d'une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur un grand salon / séjour très lumineux donnant sur une terrasse exposée sud / ouest, 2 chambres dont une avec placard, une grande salle de bains avec douche et baignoire, un WC séparé et une buanderie. L'appartement dispose d'un garage fermé en s / sol et d'une cave. Exclusivité Agence BASTIEN Divonne les Bains - Réf 6802 - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéal primo accédant : Appartement T2 situé dans une résidence proche du lac et rivière. Copropriété de 5 bâtiments édifiés dans un grand parc. Cet appartement est au 1er étage orienté sud-est. Il est composé d'une entrée avec placards, une cuisine équipée ouverte sur le séjour pouvant se fermer par une porte coulissante et donnant sur le balcon, un couloir avec rangements, un wc séparé, une salle de bain et une grande chambre avec placard. Une grande cave de 15 m² et une place de parking en sous sol complètent ce bien. Possibilité d'ouvrir la cuisine entièrement afin de bénéficier d'un espace de vie.

Situé dans un secteur calme et recherché de Péronnas, à proximité immédiate de Bourg-en-Bresse, venez découvrir ce magnifique appartement de 92 m² habitables, situé au dernier étage d'une résidence récente (2023) aux prestations soignées. Cet appartement se compose de : Une entrée avec placard de rangements Un vaste séjour traversant, baigné de lumière, ouvrant sur une impressionnante terrasse de 46 m² exposée idéalement Une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité Trois chambres confortables, toutes avec accès terrasse Une salle d'eau avec douche Un WC indépendant Les prestations techniques : Chauffage au sol via pompe à chaleur, garantissant confort et économies d'énergie Isolation performante (DPE : A) Menuiseries PVC Garage fermé inclus Cet appartement allie volume, fonctionnalité et confort, avec un espace extérieur exceptionnel qui prolonge agréablement le cadre de vie. Localisation privilégiée : accès rapide à toutes les commodités, écoles, commerces, transports, et axes routiers majeurs. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Bien rare sur le secteur ! Agent commercial VADI Valentin 06 ? 58 ? 30 ? 12 ? 93.

Nouveau ! T2 neuf dans résidence sécurisée proche centre-ville. Entrée, cuisine ouverte sur séjour avec balcon de 9,55 m², 1 chambre, 1 salle de bains, 1 wc. Réf. 6790 / 203 au coeur de divonne les bains - a 5 mn de la douane, 2 mn de la place des 4 vents et du centre-ville, l'opale est votre nouvel idéal. Cette résidence vous offre un cadre de vie propice au calme tout en étant située à proximité des commodités. Un véritable écrin intime à taille humaine pour un confort de vie absolu. La position géographique de divonne les bains permet de gagner geneve en 20 mn et lausanne en 35 mn.

Nouveau ! T4 neuf en duplex de 116,32 m² (dont 23,06 m² utiles) dans résidence sécurisée proche centre-ville. Entrée, cuisine ouverte sur séjour avec 1 grande errasse de 21 m², 1 suite parentale (chambre, salle de douches, dressing) et 1 wc séparé. À l'étage, 2 grandes chambres avec salle de bains et toilette. Réf. 6790 / 201 au coeur de divonne les bains - a 5 mn de la douane, 2 mn de la place des 4 vents et du centre-ville, l'opale est votre nouvel idéal. Cette résidence vous offre un cadre de vie propice au calme tout en étant située à proximité des commodités. Un véritable écrin intime à taille humaine pour un confort de vie absolu. La position géographique de divonne les bains permet de gagner geneve en 20 mn et lausanne en 35 mn.

Nouveau ! T5 neuf en duplex de 101,99 m² dans résidence sécurisée proche centre-ville. Entrée, cuisine ouverte sur salon / séjour avec 1 grande terrasse de 34 m², 1 chambre avec 1 avec salle de douches et 1 wc séparé. À l'étage, 3 grandes chambres avec salle de bains et toilette. Réf. 6790 / 202 au coeur de divonne les bains - a 5 mn de la douane, 2 mn de la place des 4 vents et du centre-ville, l'opale est votre nouvel idéal. Cette résidence vous offre un cadre de vie propice au calme tout en étant située à proximité des commodités. Un véritable écrin intime à taille humaine pour un confort de vie absolu. La position géographique de divonne les bains permet de gagner geneve en 20 mn et lausanne en 35 mn.

Nouveau ! T4 neuf de 94,10 m² dans résidence sécurisée proche centre-ville. Entrée, cuisine ouverte sur salon / séjour avec 2 grandes terrasses de 30 m² et 26 m², 3 chambres dont 1 avec salle de douches, 1 salle de bains avec toilette et 1 wc séparé. Réf. 6790 / 205 au coeur de divonne les bains - a 5 mn de la douane, 2 mn de la place des 4 vents et du centre-ville, l'opale est votre nouvel idéal. Cette résidence vous offre un cadre de vie propice au calme tout en étant située à proximité des commodités. Un véritable écrin intime à taille humaine pour un confort de vie absolu. La position géographique de divonne les bains permet de gagner geneve en 20 mn et lausanne en 35 mn.

Nouveau ! T4 neuf dans résidence sécurisée proche centre-ville. Entrée, cuisine ouverte sur salon / séjour avec 1 grande terrasse de 28 m², 3 chambres dont 1 avec salle de douches, 1 salle de bains, 1 wc séparé. 1 cellier. Réf. 6790 / 102 au coeur de divonne les bains - a 5 mn de la douane, 2 mn de la place des 4 vents et du centre-ville, l'opale est votre nouvel idéal. Cette résidence vous offre un cadre de vie propice au calme tout en étant située à proximité des commodités. Un véritable écrin intime à taille humaine pour un confort de vie absolu. La position géographique de divonne les bains permet de gagner geneve en 20 mn et lausanne en 35 mn.

St genis pouilly - exclusivite - très bel appartement t3 de 67 m² habitables - situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété récente, proche transports et commodités, il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur salon / séjour lumineux avec une terrasse de 12 m², 2 chambres dont une avec placard, une salle de bains, une buanderie et un cabinet de toilette séparé. Un garage boxé en sous-sol complète le bien. Copropriété calme et sécurisée et très bon bilan thermique - ref 6772 - agence bastien saint genis pouilly - honoraires à la charge du vendeur.

Divonne les Bains - Situé en plein centre-ville dans une résidence de standing de 2015 - Très bel appartement T3 de 67 m² habitable avec une terrasse de 36 m². Il se compose : d'une entrée, une cuisine entièrement équipée ouverte sur salon / séjour avec accès terrasse exposée sud / est, 2 chambres, une salle de bains et un WC / buanderie. Garage fermé en s / sol. Exclusivité Agence Bastien Divonne les Bains - réf 6782 - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ornex / limite ferney voltaire - exclusivite - a deux pas du bus, du lycée international, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir ce spacieux t3 de 78.5 m² en 2ème étage d'une résidence sécurisée. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, cuisine équipée ouverte sur vaste séjour, 2 chambres avec placards, salle de bains, cellier / buanderie et cabinet de toilette séparé. Un balcon exposé sud-ouest et un garage complètent le bien. Agence bastien st-genis-pouilly. Mandat ref. 6769 - honoraires à la charge du vendeur.

Vous rêvez de devenir propriétaire d'un appartement moderne, confortable et pensé pour la vie quotidienne ? Cet appartement T3 de 63 m², proposé à seulement 168 900 EUR (prix en TVA 5,5) est fait pour vous ! Situé dans une résidence neuve en construction, dans un cadre de vie privilégié à Bourg-en-Bresse, ce bien est une véritable opportunité, notamment pour les primo-accédants. Descriptif de l'Appartement oEmplacement idéal : Appartement situé au 1er étage de la résidence, accessible par ascenseur. oEspace de vie lumineux : Une entrée donnant sur un séjour spacieux de plus de 28 m², baigné de lumière grâce à une baie vitrée et une porte-fenêtre, ouvrant sur une terrasse privative de plus de 10 m². oEspace nuit bien conçu : Deux chambres confortables avec placards intégrés pour un rangement optimal. oSalle d'eau moderne : Équipée d'une douche à l'italienne avec finitions contemporaines. oWC séparé : Pour plus de confort au quotidien. oCommodités incluses : Vendu avec un garage privatif et une cave Avantages pour les Primo-Accédants Cet appartement réunit tous les atouts pour un premier achat réussi : oUn prix accessible : À seulement 168 900 EUR avec TVA réduite à 5,5%, économisez près de 25 000 EUR sur le prix classique. oFrais réduits : Profitez des frais de notaire offerts, soit une économie supplémentaire d'environ 12 000 EUR ! oFinancement attractif : Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ), cet achat vous permet de réduire significativement vos mensualités (votre coût du crédit est divisé par deux) oÉconomies à long terme : Bénéficiez d'un coût de crédit plus faible grâce à un taux avantageux dans le neuf, et des charges réduites grâce à une construction éco-performante. Pourquoi Choisir cet appartement ? oLocalisation stratégique : En plein coeur de Bourg-en-Bresse, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. oCadre de vie exceptionnel : Résidence sécurisée avec des espaces paysagers, idéale pour une vie paisible et conviviale. oGaranties du neuf : Garantie décennale, haute performance énergétique, isolation thermique et acoustique optimales. À Saisir Rapidement Ce bien combine confort, modernité, et conditions financières exceptionnelles pour un premier achat en toute sérénité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ou plus d'informations : ETIENNE SALIGNAC O6I58I88I4945 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vous cherchez un appartement qui a du caractère et qui sort de l'ordinaire ? Ce duplex T4 unique, niché au coeur d'un écrin de verdure, saura vous séduire par son charme et ses prestations modernes. Dès le rez-de-chaussée, découvrez une pièce de vie baignée de lumière, où de larges ouvertures donnent accès à un balcon terrasse de 10 m², idéal pour vos soirées en plein air ou vos moments de détente. L'entrée, astucieusement pensée avec des rangements intégrés, mène également à un WC indépendant, une salle d'eau et un cellier, parfait pour organiser votre quotidien sans effort. À l'étage, laissez-vous charmer par l'esprit cocooning des deux chambres mansardées. Leur design optimise l'espace avec des placards astucieux sous les pentes, créant un environnement cosy et fonctionnel. Une seconde salle d'eau avec WC complète ce niveau, pour un confort maximal. Côté équipements, rien n'a été laissé au hasard : chauffage individuel, isolation thermique efficace (DPE C), place de parking privée, cave et local vélo, le tout au sein d'une résidence sécurisée où chaque détail a été pensé pour vous offrir sérénité et praticité. Et l'emplacement ? Vous êtes à 5 minutes de Meximieux, de ses commerces, écoles, gare et axes autoroutiers, alliant la tranquillité d'une résidence dans un parc arboré à la proximité de toutes les commodités. Un bien aussi rare qu'atypique, parfait pour ceux qui veulent allier modernité, confort et cadre verdoyant. Ne passez pas à côté, contactez votre conseiller en immobilier Quentin Marcovecchio au 07 88 77 74 20 ou par mail : quentin@rochat.immo RSAC : 929781599 / EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

À saisir : Appartement T2 de 43,20 m² à 135.500 EUR Opportunité imbattable sur le marché du neuf ! Immosalignac vous propose cet appartement exceptionnel situé dans le programme neuf La Joyeuse Odyssée Urbaine à Bourg-en-Bresse. Une offre unique, alliant modernité, économies, et sérénité grâce aux nombreux avantages financiers et pratiques du neuf : ICI, on est Moins cher que la location ! Un investissement malin avec des économies garanties oPrix attractif : seulement 135.500 EUR en TVA réduite à 5,5 %, une économie significative par rapport au marché classique. oFrais de notaire offerts pour les premières réservations (selon l'offre commerciale en cours), ce qui représente un gain immédiat de plusieurs milliers d'euros ! oCharges réduites grâce à une conception éco-performante répondant aux normes RT 2012, garantissant une faible consommation énergétique. oUn PTZ Prêt à Taux Zero pour financer la moitié de votre achat, ce sont de belles économies réalisées ! Les atouts d'un logement neuf moderne et fonctionnel oSuperficie optimisée : plus de 43,2 m², avec une distribution ingénieuse des espaces pour maximiser le confort. oPrestations haut de gamme : carrelage dans les pièces de vie, parquet dans la chambre, cuisine ouverte, salle de bains moderne avec douche à l'italienne. oLumière naturelle grâce à de grandes ouvertures et des orientations pensées pour un ensoleillement optimal. oExtérieur inclus : jardin, balcon ou terrasse pour un espace de vie encore plus agréable. oSécurité et confort : accès sécurisé par vidéophone, ascenseur, et locaux à vélos. Cave. Garage Les garanties et avantages du neuf oGarantie décennale : pour une tranquillité totale pendant 10 ans. oGarantie biennale et de parfait achèvement : couvrant tous les équipements. oFrais d'entretien réduits grâce à des matériaux neufs et durables. Un cadre de vie idéal et accessible À seulement 900 mètres du coeur historique de Bourg-en-Bresse, ce bien est proche des commerces, écoles, transports en commun, et du réseau autoroutier. Vous bénéficiez d'un quotidien facilité tout en étant dans un environnement apaisé et verdoyant. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'économiser tout en investissant dans votre futur ! Contactez dès aujourd'hui l'agence Immosalignac pour plus d'informations et devenez propriétaire d'un bien neuf au meilleur rapport qualité-prix du marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Beau potentiel pour cet appartement qui vous offre une vue exceptionnelle sur la chaines des Alpes et le Jura grâce à ses 2 terrasses de 8 et 11 m², il est situé au dernier étage d'une copropriété du centre ville. Il est composé d'une grande entrée, un wc séparé, une cuisine équipée fermée, une grande pièce de vie donnant sur 2 terrasses une salle de bain, une grande chambre avec placard et en mezzanine vous trouvez un espace chambre et bureau de 33 m². Il est d'une surface totale utile de 131 m². Des travaux de mise au gout du jour sont à prévoir. Une cave complète ce bien. les places de parking se situent dans le parking exterieur accessible uniquement aux résidents.

SAUVERNY - En plein coeur de Sauverny, spacieux T5 en duplex de 229 m² dont 186 m² habitables. Situé à deux pas de la douane et à 5 minutes de Divonne-les-Bains, sa localisation lui procure calme et accès rapide aux commerces et transports. Ce lumineux duplex dispose de 3 belles terrasses dont 2 vue Alpes et 1 vue Jura. Il se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Cuisine équipée ouverte sur salon / séjour avec cheminée, le tout constituant une pièce de 55 m², 3 belles chambres dont 2 avec accès terrasse, une salle de bains / douches avec WC, une salle de douches et un cabinet de toilette séparé. À l'étage, on retrouve une immense mezzanine de 68 m² au sol (49 habitables), un bureau, une salle de douches, un cellier et un cabinet de toilette. Idéal pour une famille, ce bien dispose en plus d'un double garage boxé en sous-sol ainsi que d'une spacieuse cave. Agence BASTIEN Divonne-les-Bains - Réf. 6731 - Honoraires à la charge du vendeur.

Orpi vous propose en exclusivite, appartement t3 à crozet coup de cœur assuré pour ce bel appartement t3 de 68 m² habitables, situé dans une copropriété sécurisée et au calme. Il se compose d'une entrée avec rangement, un grand salon lumineux avec une cuisine ouverte équipée donnant sur une terrasse de 62 m² avec vue mont blanc, deux chambres spacieuses, un salle-de-douche et un wc indépendant. Une cave et deux place de parking en sous-sol complètent ce bien. Belles prestations, aucun travaux à prévoir. Référence agence : 7832.

Visite virtuelle disponible ! Plongez dans l'univers unique de ce bien en le visitant sur . Pour un accès direct via YouTube, recherchez sur Google l'ID : UCzlYkFwaT8KzOpwMuTU3oog et laissez-vous guider. Localisé dans une copropriété à taille humaine de 38 logements, gérée par un syndic professionnel, l'appartement se situe au 2ᵉ étage d'un ensemble calme, entretenu et en retrait de la rue. La gestion est saine : pas de procédure déclarée et charges maîtrisées (env. 1 056 € / an, soit environ 88 € / mois), sans personnel salarié en copropriété ni ascenseur, limitant durablement les coûts de fonctionnement. Le bien développe 55,24 m² en surface Carrez : un séjour de 25,05 m² ouvert sur un balcon de 3,91 m², une cuisine de 9,08 m² aménagée, une chambre de 11,25 m², une salle de bains de 5,78 m², dégagement, et des toilettes séparées. Chauffage individuel électrique. DPE : classe D. Côté stationnement : une place extérieure privative complète l'ensemble. L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur. Taxe foncière : 1 070 €. Le secteur offre un quotidien assez fonctionnel et pratique : commerces, écoles et services à proximité, bonne desserte en transports, et accès rapides aux axes autoroutiers. La gare SNCF de Miribel permet de rejoindre Lyon Part-Dieu en environ 10 min; les Cars de l'Ain complètent l'offre de mobilité. Ces atouts figurent parmi les points forts de ce bien. Un appartement fonctionnel, dans une copropriété récente bien tenue : idéal pour un premier achat, comme pour un investissement serein sur Miribel (dernier loyer appliqué HC environ 630 € / mois). Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite ! Référence agence : 1915.

GRILLY CENTRE - RARE A LA VENTE - Venez découvrir ce bien atypique : un Duplex T2 bis, transformable en T3 grâce à sa superficie au sol de 69 m². Entièrement rénové avec balcon, il est situé au dernier étage d'une ancienne ferme gessienne datant de 1886 et construite sur une parcelle avec cour, parking et jardin en jouissance commune ! Dans une toute petite copropriété au calme absolu et dans un cadre champêtre idéal pour les ballades à pied, en vélo ou à cheval en raison de sa proximité avec deux centres équestres, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition sud-est et vues dégagées côté Alpes & Jura. Au premier niveau se trouvent un dégagement avec placard d'entrée et espace buanderie sous escalier, des toilettes séparés, une salle-de-bains ainsi qu'une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée avec retour îlot bar, un espace repas et un salon / séjour avec accès balcon semi-abrité. Au second niveau, vous aurez accès à la mezzanine avec grenier aménageable et espace rangements (permettant l'accueil d'une seconde chambre ou bureau) ainsi qu'à la chambre principale. Idéal primo-accédant et / ou couple avec enfant en bas-âge, une installation immédiate est possible car cet appartement a été entièrement rénové depuis 2020 (baie vitrée avec balcon, menuiseries & Velux avec motorisation, salle-de-bains, radiateurs, plaque de cuisson, etc.) Doté d'un emplacement de stationnement extérieur dans le parking, la copropriété bénéficie également d'une cour et jardin collectif arboré avec barbecue, compost et abri. La résidence ne possède pas d'ascenseur, garage et cave. Chauffage et eau chaude individuels (électrique) Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(inclus eau froide & charges courantes) : 1576€ soit 131€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 131 185 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Fabienne DUCARD Entrepreneur Individuel 06 82 20 14 20 - Réf. 934863.

Saint-genis-pouilly – t2 lumineux avec balcon situé au 3ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur, bien entretenue construite en 1995, cet agréable appartement t2 de 53,72 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, à proximité immédiate des commodités et des axes vers genève. L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement, d'une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, d'une chambre indépendante, d'une salle de bains et de wc séparés. Les sols alternent parquet flottant et carrelage, apportant à la fois chaleur et praticité. Confort et performance énergétique le logement bénéficie d'un dpe classé c, avec une consommation maîtrisée (115 kwh / m² / an) et des émissions de gaz à effet de serre également classées c. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz individuelle récente (2022), garantissant confort thermique et efficacité énergétique. Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 706 € et 954 €, ce qui en fait un bien économe et rassurant pour l'occupant. Diagnostics rassurants aucune présence d'amiante installation électrique conforme installation gaz sans anomalie un bien sain, bien entretenu et prêt à être habité, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif sécurisé dans un secteur recherché. L'appartement est vendu avec son garage (box fermé) et une cave. À découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 39, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 392 640 - greffe de bourg en bresse) roméo dragonetti entrepreneur individuel 06 12 37 00 98 - réf. 934297.

Cessy - Duplex atypique de 56 m² – meublé, avec parking – Centre-ville. Ce duplex de 56 m² ne ressemble à aucun autre. Il a été entièrement transformé pour offrir un appartement moderne, chaleureux et plein de caractère. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte et un salon convivial. Les volumes sont mis en valeur par des matériaux de qualité et un sol en chevrons qui apporte cachet et élégance. Les toilettes sont discrètement dissimulées derrière une porte, optimisant l'espace et le confort au quotidien. À l'étage, l'appartement propose deux chambres ainsi qu'une très jolie salle d'eau contemporaine avec WC. L'ensemble a été rénové avec soin, dans un esprit moderne tout en conservant l'âme du lieu d'origine. L'appartement est vendu entièrement meublé, permettant une installation immédiate ou une mise en location sans travaux ni achats supplémentaires. Une place de stationnement privative est incluse, un véritable atout en centre-ville. Bus 60 et 61 à 2 et 9 minutes à pieds - supérette et école à 300 mètres. Un bien rare, atypique et clé en main, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Les + : - Duplex atypique de 56 m² - Vendu meublé - Deux chambres - Place de stationnement incluse - Bonne performance énergétique : DPE D / GES B - Emplacement central à Cessy - Petite copro sans travaux à prévoir Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 326 083 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Estelle ARBEZ Entrepreneur Individuel 06 07 85 82 70 - Réf. 934775.