Appartements à vendre dans l’Ain

Divonne-lac - luxe, calme & environnement residentiel recherché pour ce très bel appartement de 5 pièces avec jardin (150 m²) à 5 min. Du centre-ville et de ses commodités, du lac de divonne et de ses infrastructures culturelles et sportives ainsi que la douane de crassier, porte d'entrée pour rejoindre lausanne et le canton de vaud ! En résumé, tous les atouts d'une future installation réussie au coeur du bassin lémanique frontalier que possèdent cet élégant t5 en rez-de-jardin à aménager et vendu avec une cave, deux garages en sous-sol dont un en accès pmr (42 m² au total). Récent (2026), sous garantie décennale, une installation immédiate est possible dans ce bien de standing ! Lumineux grâce son expo sud, traversant et d'un calme absolu, son agencement évolutif permet une circulation harmonieuse entre le hall d'entrée avec wc visiteur, l'espace de vie spacieux se prolongeant sur l'espace extérieur et le coin nuit plutôt intimiste avec salles d'eau et wc ! L'architecture de cette copropriété à taille humaine (29 lots) au coeur d'un environnement résidentiel discret a permis l'implantation de la terrasse abritée et du jardin clos, arboré et engazonné comme un écrin digne d'une maison de centre-ville avec vue dégagée, notamment sur le jura. De plain-pied, l'appartement ainsi que le garage sont aux normes pmr (accessibles aux personnes à mobilité réduite), un autre atout de ce bien constitué d'un hall d'entrée, wc visiteur avec lave-mains, dégagement avec espace cellier & buanderie, séjour avec cuisine ouverte (non fournie), 3 ch. Avec placards, une salle-d'eau, un second cabinet de toilettes séparés, une suite parentale avec dressing et salle-d'eau. Un véritable pied à terre de luxe au coeur de divonne-les-bains avec de très belles prestations parmi lesquelles : porte iso-blindée, visiophone, menuiseries alu & pvc avec double vitrage, volets motorisés, parquet massif dans les chambres, faïence tt hauteur dans les salles d'eau, terrasse avec robinet, éclairage et prise, jardin clos avec portillon. Chauffage au gaz (individuel). Notice descriptive complète avec photos sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 29, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(inclus charges de copropriété, espaces verts, maintenance de la chaudière.) : 1944€ soit 162€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°794 131 185 - greffe de bourg en bresse) fabienne ducard entrepreneur individuel 06 82 20 14 20 - réf. 974094.

OYONNAX – Appartement T4 de 85 m² avec garage, cave et deux balcons Vous recherchez un appartement spacieux, fonctionnel et proche des commodités ? Venez découvrir sur la commune d'Oyonnax ce T4 de 85 m² situé au premier étage de cette copropriété très bien entretenue dans un secteur proche du centre-ville et non loin de toutes les commodités. Son véritable atout : une belle pièce de vie d'environ 30 m², offrant un espace convivial et agréable à vivre. L'appartement dispose également d'une cuisine équipée, de deux chambres d'environ 11 m², de nombreux rangements et d'une salle de bains fonctionnelle. Vous profiterez également de deux balcons exposés ouest, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un garage privatif de 16 m², d'une cave et d'un accès au parking privatif de la copropriété. Un autre point rassurant : une rénovation complète de la copropriété est actuellement engagée et les travaux ont déjà été réglés par le vendeur. Un appartement fonctionnel offrant de beaux volumes, que vous pourrez aménager selon vos envies. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3220 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie FLORIANA, Tél. : 07 86 31 06 59, E-mail : marie.floriana@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 952894269.

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : ferney-voltaire – quartier ferney-genève innovation – appartement t5 neuf en attique – 118 m² environ disponible fin 2028 frais de notaire réduits découvrez ce magnifique t5 neuf de 118 m² environ, situé au dernier étage. Véritable « maison sur le toit », ce bien d'exception bénéficie d'une terrasse de 59 m² environ à double exposition, offrant un cadre de vie privilégié aux portes de genève. L'appartement séduit par ses volumes généreux et son agencement parfaitement pensé : séjour avec cuisine ouverte de 34 m² environ 4 chambres, dont une suite parentale 2 salles de bains wc indépendant terrasse de 59 m² environ à double exposition un appartement d'exception, alliant les volumes d'une maison, le confort d'un logement neuf et les avantages d'un dernier étage avec un vaste espace extérieur. Emplacement transports arrêt de bus « la tire » au pied de la résidence lignes de bus 33,60, 64 et 66 à moins de 450 mètres accès rapide à l'autoroute a1 commerces & services à moins de 10 minutes à pied : coeur de ville avec commerces et services (300 m) parc de la tire (100 m) école élémentaire jean calas (400 m) parc et château de voltaire (650 m) prestations confort carrelage grand format 60 × 60 cm ou parquet massif selon les pièces brise-soleil orientables à commande électrique placards aménagés avec portes miroir dans l'entrée salle d'eau et salle de bains équipées avec meuble vasque suspendu, miroir avec éclairage led et faïence toute hauteur sur trois faces wc suspendus prise électrique étanche et éclairage extérieur pour tous les logements cellier et cave privative selon les logements sécurité & praticité construction à ossature bois alliant confort thermique et performance énergétique local à vélos sécurisé local à poussettes atelier d'entretien et de réparation pour vélos terrasse partagée réservée aux résidents espaces verts sécurisés hub mobilité avec offre de mobilité partagée (autopartage et services dédiés) performance environnementale réglementation environnementale re2020 certification nf habitat hqe – niveau excellent label bâtiment biosourcé performance énergétique minergie-p construction bas carbone à ossature bois. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Au cœur de Trévoux, dans une bâtisse rénovée de 1910, venez découvrir ce duplex entièrement refait à neuf de 83 m², qui allie à la perfection le cachet de l'ancien et le confort contemporain. La pièce de vie lumineuse, sublimée par un mariage élégant de parquet et de carrelage, s'ouvre directement sur une vaste terrasse de 25 m² orientée sud idéale pour profiter des beaux jours. L'ensemble bénéficie d'une pompe à chaleur réversible, garantissant un bien-être optimal en toute saison. L'espace nuit se compose de deux suites lumineuses, dotées chacune de son dressing et d'une salle d'eau privative avec cabine de douche à receveur plat. Atout rare sur le secteur, ce logement est le seul de la copropriété à profiter d'un grand garage fermé de 29 m² équipé d'un point d'eau et d'électricité (possibilité d'installer une borne de recharge), complété par deux places de stationnement extérieures dont une couverte. Proche de toutes les commodités, des écoles et des accès routiers ou transports, cet appartement à l'emplacement privilégié constitue une opportunité idéale pour un couple ou une petite famille. Ses volumes parfaitement optimisés et ses prestations soignées en font un cadre de vie clé en main. Contactez-nous sans tarder pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite. Référence agence : 518.

À visiter rapidement - vesancy, appartement t2. Au coeur du charmant village de vesancy, à vendre t2 en parfait état. Idéalement situé entre gex et divonne, à 9 minutes de la frontière suisse. À deux pas de la place du château et de l'école très prisée, commerces itinérants. Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur séjour. Une chambre séparée, une salle d'eau avec douche refaite à neuf très récemment, un wc séparé. Au même niveau pour compléter, une belle cave et une place de stationnement. Petite copropriété de 6 logements avec des charges faibles. Spécial investisseur ou primo accédant. Nombre de lots de la copropriété : 19, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 297€ soit 24€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°418 911 632 - greffe de bourg en bresse) corinne rescanieres entrepreneur individuel 06 24 28 54 07 - réf. 973562.

À vendre en exclusivité à Gex Agréable appartement Type 2 de 47,74 m² offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Résidence récente de 2013, sécurisé et avec ascenseur. L'appartement est bien agencé et se compose comme suit : Une entrée, un dressing, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains avec WC. Une belle terrasse (15 m²) exposée SUD OUEST et sans vis a vis avec petit jardin (pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le bien bénéficie aussi de stationnements : Une place de parking extérieure et un garage BOX, des atouts rares au quotidien. Idéalement situé à Gex a proximité du centre et de la ligne de bus, il conjugue praticité, confort et qualité de vie. Chauffage collectif GAZ et eau chaude et froide comprise dans les charges Contactez votre agence Orpi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 6848.

Découvrez Harmonia, une résidence intimiste en plein cœur du joli village de Saint-Étienne-du-Bois. Cette résidence à taille humaine se compose de seulement 2 étages et propose 21 logements, dont 11 disponibles à la vente, une opportunité unique pour devenir propriétaire en toute sérénité. Un cadre de vie privilégié : située au cœur d'un écrin de verdure, Harmonia offre à ses résidents une atmosphère paisible, idéale pour profiter du calme et du bien-être. À proximité, vous trouverez des sentiers boisés, des espaces naturels et toutes les commodités nécessaires au quotidien. Une architecture élégante et contemporaine : pensée pour s'intégrer harmonieusement à son environnement, la résidence propose des logements lumineux, prolongés par de beaux espaces extérieurs, parfaits pour savourer la quiétude des lieux. Un cadre pratique et accessible : proche des commerces, écoles et services essentiels, Harmonia combine confort de vie et praticité, tout en étant connectée aux grands axes pour faciliter vos déplacements. Nos logements sont proposés à la vente dans le cadre du dispositif PSLA (location-accession). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Attention vente en viager occupé : le logement ne sera disponible qu'au départ de l'occupant. Cet appartement situé à Bourg-en-Bresse (01000) offre un cadre de vie paisible et pratique. Ville dynamique de l'Ain, Bourg-en-Bresse séduit par son patrimoine historique et ses espaces verts, tout en offrant un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun. La localité bénéficie également d'une situation géographique avantageuse, à proximité de Lyon et Genève. Le T3 en rez-de-jardin propose une terrasse offrant un espace extérieur convivial. Les pièces de vie, orientées à l'ouest, bénéficient d'une luminosité naturelle appréciable, tandis que les chambres, situées à l'est, assurent des nuits calmes et reposantes. Avec ses 70 m² de surface habitable, cet appartement se compose de 5 pièces, comprenant 2 chambres. Construit en 1982, ce bien charmant saura séduire par son agencement traversant, offrant des espaces de vie chaleureux et fonctionnels. Parfait pour une famille ou un couple de retraités cet appartement combine harmonieusement confort et praticité dans un environnement agréable et bien desservi. Vente en viager occupé sur une tête d'une femme de 67 ans avec 46500 € de bouquet et 180€ de rente (revalorisation de 25% lors de la récupération de l'usage). Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1483 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 46 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 40 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 500 € soit 16,25 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : François PONCET, Tél. : 06 84 37 98 79, E-mail : francois.poncet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 479673261.

Sur la commune de Chaneins dans l'Ain, à 10 minutes de Belleville et de toutes ses commodités, écoles, gare et axes autoroutiers, et à 10 minutes de Châtillon, venez découvrir cet appartement de 81 m² en rez-de-chaussée. Vous serez séduits par son emplacement en plein centre village, avec 2 parkings gratuits à proximité ainsi que les 1ers commerces accessibles à pied. Entièrement rénové, cet appartement vous offrira une pièce de vie avec cuisine équipée de plus de 50 m² avec une expo Sud-Ouest, 2 chambres spacieuses et une salle d'eau récente et toilettes. Aucun travaux à prévoir Copro de 5 lots. Pas de procédure en cours. Si ce projet vous intéresse, n'hésitez-pas à me contacter : Catherine Sagnes : 06 58 00 73 35 Agence Valdor Belleville RSAC Bourg : 848238721 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur de villars-les-dombes, dans une ruelle calme, découvrez ce t3 de 63 m² sur trois niveaux, alliant charme de l'ancien et confort. Niveau 1 : cuisine aménagée récente ouverte par une verrière sur un séjour de 22 m² aux poutres apparentes, buanderie, wc. Plancher chauffant électrique. Niveau 2 : deux chambres (14,5 m² et 9 m²), salle de bains avec baignoire et wc. Radiateurs électriques à inertie neufs. Les + de ce logement : * stationnements gratuits dans la rue, * commerces et marché hebdomadaire à pied, école à proximité, * gare à 3 min (lyon part-dieu en 40 min, bourg-en-bresse en 24 min, fréquence variable). * logement en bon état, prêt à habiter, dpe : d / ges : b, menuiseries double vitrage gaz argon pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez moi au 06 72 50 51 58 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°527 669 659 - greffe de lyon) pascal pentenero entrepreneur individuel 06 72 50 51 58 - réf. 973368.

Julie SEYVE vous invite à découvrir en exclusivité ce superbe appartement T4 de 84 m², situé au deuxième et dernier étage avec ascenseur, d'une résidence récente et sécurisée de 2014. Vous serez immédiatement séduit par sa triple exposition offrant une luminosité exceptionnelle toute la journée et sa magnifique terrasse de 19 m² offrant une vue Mont-Blanc splendide. Niché sur les hauts de Gex, cet appartement bénéficie d'un cadre calme et résidentiel tout en restant à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville de Gex et de tous ses commerces (poste, boulangerie, boucherie,) et des écoles (Ecole primaire de Parozet et Collège Charpak), facilitant grandement le quotidien. Vous êtes également à seulement 20 km de l'aéroport international de Genève et à proximité des transports en commun desservant la frontière suisse. En 15 minutes, vous êtes au Col de la Faucille pour profiter du ski ou des randonnées VTT ou piétonnes dans les montagnes du Jura. Pensé pour offrir une excellente fonctionnalité, cet appartement se compose d'un beau séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine entièrement équipée haut de gamme avec électroménager Miele (plaque à induction, four, lave-vaisselle) et réfrigérateur Liebherr et d'une cave à vin intégrée. Il dispose de trois chambres, toutes dotées de placards muraux, complétées par un grand placard d'entrée, une salle de douche spacieuse avec espace buanderie et un WC séparé. L'appartement bénéficie de volets électriques dans toutes les pièces, d'un chauffage au gaz et de la fibre optique. Pour le stationnement et le rangement, ce bien offre un vrai confort avec une place de parking privative ainsi qu'une cave de 6 m² en sous-sol sécurisé permettant le stockage d'équipements sportifs. La possibilité vous est offerte d'acquérir un garage fermé et électrifié pour 20 000€ en sus du prix. C'est une opportunité rare pour tout acquéreur à la recherche d'un bien haut de gamme, lumineux et sans travaux, au sein d'une résidence récente et sécurisée, avec une vue exceptionnelle sur le Mont-Blanc au cœur du Pays de Gex. Pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui. Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2724€ soit 227€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie SEYVE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 427 525 Greffe de BOURG EN BRESSE) 07 86 04 97 06 (réf. 616809 ).

À découvrir en exclusivité, ce très bel appartement T4 de 89 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété récente et parfaitement entretenue. En excellent état, il séduit dès l'entrée par ses beaux volumes, sa luminosité et son cadre de vie paisible. La pièce de vie de plus de 37 m² constitue le véritable cœur de l'appartement. Elle réunit un séjour chaleureux et une cuisine équipée dans un espace convivial et lumineux, prolongé par un agréable balcon. Celui-ci bénéficie d'une superbe vue dégagée, offrant notamment une belle perspective sur le Mont-Blanc. L'espace nuit, bien distinct, se compose de trois belles chambres, dont deux sont équipées de placards intégrés, offrant ainsi des rangements pratiques au quotidien. Une salle de bains avec espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent l'agencement fonctionnel de ce bien. Pour davantage de confort, l'appartement dispose également d'une place de parking privative. Vous apprécierez tout particulièrement ses volumes généreux, son excellent état, son calme et sa vue remarquable, tout en bénéficiant d'un emplacement pratique, à seulement quelques pas d'un arrêt de bus et des commodités. Un appartement lumineux, confortable et prêt à vivre, réunissant de nombreux atouts pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et privilégié. Un bien à découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 44, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2747€ soit 228€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 616758 ).

Iad France - Lenny Cona vous propose : À VENDRE – APPARTEMENT DUPLEX T4 AVEC TERRASSE, BALCON ET JARDIN À AMBÉRIEU-EN-BUGEY Découvrez cet agréable appartement T4 en duplex idéalement situé à Ambérieu-en-Bugey, à seulement quelques mètres de la gare et à proximité immédiate des commerces et de l’ensemble des commodités. Réparti sur le premier et le deuxième étage, cet appartement offre une configuration fonctionnelle et de beaux espaces de vie. Au premier étage, vous trouverez une entrée, une cuisine, un séjour, une suite parentale, un WC indépendant ainsi qu’une belle terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Le deuxième étage se compose de deux chambres supplémentaires, d’un dégagement, d’une buanderie d’une salle d'eau avec également un balcon. Le bien bénéficie par ailleurs de la jouissance exclusive d’un jardin situé en rez-de-chaussée, à l’arrière du bâtiment, offrant un agréable espace extérieur supplémentaire ainsi qu'une cave. L’appartement est équipé d’une pompe à chaleur air / air. Côté copropriété, l’immeuble comprend 4 lots, dont un seul lot à usage d’habitation. Les charges de copropriété s’élèvent à 591 € par an et comprennent notamment l’assurance du bâtiment. Aucune procédure en cours. Grâce à son emplacement privilégié à proximité immédiate de la gare, des commerces et des commodités, cet appartement constitue une belle opportunité pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 49.25€ par mois (soit 591 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lenny Cona mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 933479537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sonia davin vous propose : mionnay : au cœur du golf : appartement triplex 85 m² - 3 chambres - balcon avec vue sur les parcours et si le plus beau dans cet appartement était ce qui l’entoure ? Il y a plus de 20 ans, ses propriétaires l’ont acheté sans même le visiter. Ils étaient simplement tombés sous le charme de son environnement : la nature, le calme et cette sensation de vivre au coeur du golf de mionnay. Aujourd’hui, le charme est toujours là. Situé au 2ème étage de la résidence les fairways, cet appartement en triplex développe 85 m² habitables au sol et 72 m² carrez. Au premier niveau, la cuisine équipée et le salon ouvrent la vie quotidienne. À l’étage, la mezzanine, une chambre avec salle d’eau et un wc avec lave-mains. Le dernier niveau accueille deux chambres sous pente et une seconde salle d’eau. Mais c’est sans doute sur le balcon que l’on comprend le mieux ce qui a séduit les propriétaires : devant vous, les arbres et les parcours du golf composent un paysage dont on profite au fil des saisons. Une cheminée, le chauffage électrique, des huisseries remplacées en 2011, ainsi qu’une cave individuelle de 3 m² complètent le bien. Le stationnement est possible sur les emplacements de la copropriété. Et pour le quotidien, mionnay offre un cadre de vie agréable, avec ses commerces, sa vie associative et sa gare permettant de rejoindre lyon part-dieu en 20 minutes en ter, ainsi qu’un accès rapide aux grands axes. Un appartement atypique, dans un environnement rare, où l’on vient autant pour vivre chez soi que pour profiter de ce qui se trouve juste devant sa porte. Vous avez un projet immobilier à mionnay, saint-andré-de-corcy, tramoyes, civrieux, montanay et alentours ? Contactez sonia davin, conseillère immobilier iad spécialiste du secteur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sonia davin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 921792875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - adélaïde sereni vous propose : saint-genis-pouilly – studio rénové – spécial investisseur idéalement situé, à deux pas des commerces et à seulement quelques minutes de la frontière suisse et du cern, ce studio est exclusivement réservé aux investisseurs. Rénové il y a quelques mois, ce bien se compose d'une pièce de vie / nuit avec kitchenette, une salle d'eau / wc et une place de parking extérieur en annexe. Sa situation exceptionnelle, au coeur du bassin genevois et à proximité immédiate du cern, garantit une demande locative forte et constante. Vous souhaitez diversifier votre patrimoine ou démarrer votre premier investissement locatif ? N'attendez plus et contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162.67€ par mois (soit 1952 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme adélaïde sereni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg en bresse sous le numéro 891023590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à Saint-Maurice-de-Beynost (01700), ce charmant appartement bénéficie d'un environnement paisible et familial, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien, telles que des écoles, commerces, et transports en commun. La ville offre un cadre de vie agréable, à quelques kilomètres de Lyon, parfait pour allier tranquillité et proximité avec la métropole. Ce bien de 69 m² comprend 1 place de parking aérienne. L'appartement, construit en 1972, présente un balcon offrant un espace extérieur agréable pour se détendre en fin de journée. L'appartement se compose d'une entrée donnant sur la pièce de vie lumineuse. La cuisine ouverte et équipée s'ouvre sur le salon-séjour. La partie nuit comprend 3 chambres, dont une avec salle de bain privative. Une seconde salle d'eau avec double vasque et sèche-serviette complète cet espace. Idéal pour une famille, cet appartement offre fonctionnalité et confort dans un cadre résidentiel. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent MEUNIER, Tél. : 06 59 87 48 60, E-mail : vincent.meunier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 883905473.

Au centre de Miribel, découvrez ce triplex en pisé rénover en 2023 d’environ 90,5 m² offrant une un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et axes autoroutiers. Au rez-de-chaussée, une entrée desservant une première pièce pouvant être aménagée selon vos besoins : chambre, bureau ou espace dédié à une activité professionnelle. Des wc indépendants ainsi qu’un accès à la cave. Au premier étage, la pièce de vie lumineuse de 36 m² constitue le cœur du logement. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, crée un espace convivial, idéal pour partager les moments du quotidien. Le deuxième et dernier étage est consacré à l’espace nuit avec deux chambres, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. L’A42 se rejoint en seulement 5 minutes et la gare de Miribel permet de rejoindre Lyon Part-Dieu en environ 15 minutes. Un bien idéal pour un projet de résidence principale, un investissement locatif, ou pour celles et ceux qui recherchent une adresse centrale avec une configuration permettant de dissocier facilement les espaces de vie, de travail ou d’accueil. Un triplex au potentiel modulable, à découvrir sans tarder. Pour plus d’informations ou organiser une visite : Eloria Boudes O6.1O. 31.27. O5 Vous pouvez contacter Eloria BOUDES 06 10 31 27 05 eloria.boudes@rhone-saone-immo.com.

EXCLUSIVITE VALDOR Au sein d’une copropriété de caractère, découvrez un appartement avec cachet situé au premier étage, il se compose d’un hall d’entrée, d’une chambre pouvant aménagée en suite parentale grâce à son accès direct à la salle d’eau et à son dressing, d’une seconde chambre avec mezzanine offrant diverses possibilités d’aménagement, ainsi que d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et un espace cellier buanderie. Une place de stationnement et une cave viennent compléter ce bien. Pour visiter cet appartement contactez Sophie 06 70 89 36 31 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé au cœur de Saint-Genis-Pouilly, cet appartement de 4 pièces offre une surface de 84,9 m², complétée par un balcon agréable d'environ 4 m² et une cave. Installé au 2ᵉ étage, avec ascenseur, il profite de beaux volumes et d'une configuration traversante, gage de luminosité et de confort au quotidien. L'immeuble se compose de cinq étages et propose un cadre de vie pratique et fonctionnel, à deux pas des commodités. L'appartement dispose d'un séjour, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées, offrant un espace adapté à une famille ou à ceux qui recherchent plusieurs pièces pour concilier vie personnelle et télétravail. Les rangements intégrés, dont des placards, facilitent l'organisation intérieure. Le balcon constitue un prolongement extérieur appréciable, tandis que la cave en sous-sol permet de stocker facilement les affaires saisonnières ou le matériel dont on n'a pas besoin au quotidien. Le confort est renforcé par une isolation en double vitrage et un système de chauffage individuel au gaz, avec production d'eau chaude par chaudière. La performance énergétique est cohérente avec un DPE classé C, tout comme les émissions de gaz à effet de serre, également en C. L'immeuble est raccordé à la fibre optique, un atout pour les usages numériques intensifs. Un garage fermé en sous-sol complète le bien, offrant un stationnement sécurisé et confortable au quotidien. À environ 130 m, l'arrêt de bus Saint-Genis-Lion facilite les déplacements dans le secteur, complété par les arrêts Saint Genis, Hautains à environ 200 m, Saint Genis, Théâtre à environ 200 m et plusieurs arrêts Saint-Genis-Pouilly Jean Monnet situés entre 200 m et 250 m, offrant une desserte en transports en commun particulièrement pratique. Pour les familles, l'école primaire du Jura se trouve à environ 100 m, et plusieurs structures d'accueil pour enfants, comme Ô P'tit Môme Saint-Genis-Pouilly ou Lpcr, sont situées entre 200 m et 300 m. Le parc Espace République, à environ 100 m, offre un espace vert apprécié pour les moments de détente en extérieur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 936 € - Charges de copropriété : 396 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou être guidé dans vos démarches, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

En exclusivité à Gex, découvrez ce superbe appartement T3 de près de 80 m², niché en rez-de-jardin dans une résidence récente, calme et sécurisée construite en 2022. Alliant des prestations modernes, des volumes généreux et un bel emplacement, ce bien répond à toutes vos attentes. Dès l'entrée, vous bénéficiez d'un espace fonctionnel doté d'un placard de rangement aménagé. La pièce de vie s'ouvre sur un grand espace lumineux de 36 m², exposé Sud-Est, qui prolonge naturellement l'intérieur vers une belle terrasse carrelée de 13 m² pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine haut de gamme a été aménagée avec un goût certain et un élégant plan de travail en marbre; elle est vendue entièrement équipée et elle encore sous garantie (plaques à induction, four, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle et micro-ondes). L'espace nuit, séparé et parfaitement agencé, dessert deux chambres confortables équipées de placards muraux aménagés, ainsi qu'une buanderie très pratique au quotidien. Une grande salle de bain avec douche en complément et des toilettes séparées complètent cet agencement optimisé. Côté confort, l'appartement dispose de volets roulants électriques et d'un chauffage individuel au gaz avec thermostat, garantissant un très bon classement énergétique en DPE C (à noter que les charges de copropriété incluent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage). Les annexes de ce bien font toute la différence : un garage double fermé en enfilade et sécurisé en sous-sol vous permet de stationner deux véhicules tout en conservant un espace de stockage, et un local à vélos est également à disposition. La copropriété profite en outre de places de stationnement réservées aux visiteurs et d'un jardin partagé convivial géré par une association. Idéalement positionné à Gex, ce logement simplifie votre quotidien : toutes les commodités (boulangeries, restaurants, supérette, banques, bureau de poste et cinéma) sont accessibles à pied, tout comme les écoles. Pour vos déplacements vers la Suisse, la ligne de bus 60 (Gex Centre) se trouve à seulement 10 minutes à pied et dessert directement la gare de Genève Cornavin en 50 minutes. La frontière suisse est à 20 km et l'aéroport international de Genève à 30 minutes. Un cadre de vie idéal entre dynamisme urbain et sérénité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 140, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau froide + eau chaude + chauffage) : 2888€ soit 240€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie SEYVE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 427 525 Greffe de BOURG EN BRESSE) 07 86 04 97 06 (réf. 616585 ).

Situé à Bourg-en-Bresse (01000) en plein centre-ville quartier de Brou, cet appartement 2P offre un cadre de vie agréable, proche des commodités essentielles telles que les commerces, les écoles, les lycées, les collèges et les crèches. Doté d'un environnement sécurisé, cet appartement bénéficie de la fibre et de l'accès facilité aux transports en commun tels que les bus et les trains, idéal pour les déplacements au quotidien. À l'extérieur, cet appartement dispose d'un cabanon, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable pour ses résidents pour ranger leur vélo entre autres. À l'intérieur, cet appartement 2P de 29.87 m² situé au ler étage se compose d'un séjour avec coin cuisine aménagé, d'une chambre, d'une salle d'eau et WC. Le chauffage est individuel électrique. Les fenêtres sont en double vitrage avec des volets roulants électriques. La copropriété a fait l'objet d'un ravalement avec isolation des façades. Les charges y sont faibles, c'est une petite copropriété familiale. Avec ses caractéristiques pratiques et son emplacement idéal, cet appartement en parfait état, constitue une opportunité à ne pas manquer pour un investissement locatif ou un premier achat. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BAUCHET, Tél. : 06 09 94 19 74, E-mail : christophe.bauchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 404013088.

Appartement de 86 m² situé proche des commerces, école et collège à pied. Il est au premier étage d'une copropriété calme au milieu d'espaces verts. L'appartement est composé d'une entrée; une cuisine équipée et meublée de 9 m²; un grand salon-séjour de 28.5 m²; une salle d'eau; des toilettes séparés et trois chambres. La pièce de vie donne sur un balcon de 6 m² exposé Sud, de quoi profiter des beaux jours avec une vue sur les espaces verts. L'appartement est vendu avec un garage et une cave et vous disposez d'un parking extérieur pour le stationnement. - On aime : la luminosité et le cadre de vie. - Points techniques : chauffage gaz de ville, fenêtres et baie vitrée en double vitrage PVC, interphone. - Copropriété : résidence sécurisée; pas de travaux à venir; les charges comprennent l'entretien des espaces verts et des parties communes + l'entretien des chaudières + assurance. L'appartement a été récemment rénové avec des matériaux de qualité.

Situé à Bourg-en-Bresse (01000), cet appartement 3P bénéficie d'un environnement urbain dynamique, à proximité d'écoles, lycées, collèges et crèches. Les commodités telles que les transports en commun facilitent les déplacements, avec des arrêts de bus à proximité. De plus, la sécurité est assurée grâce à l'ascenseur et à l'accès pour les personnes à mobilité réduite. La fibre optique est disponible, un avantage pour ceux qui recherchent une connexion internet rapide. Sa triple exposition est atout. À l'extérieur, l'appartement dispose d'une terrasse de 11 m² pour profiter des beaux jours. De plus, il comprend un garage dans le sous-sol du bâtiment, offrant un espace de stationnement sécurisé. Les parties communes générales sont parfaitement entretenues, contribuant à la qualité de vie des résidents. À l'intérieur du bien, on découvre un appartement de type 3 à l'origine, de 67.4 m² au deuxième étage avec ascenseur. Ce bien aujourd'hui présenté en grand deux piéces, se compose d'une entrée, d'un séjour / cuisine, d'une chambre avec placards, d'une salle de bains, d'un cellier et d'un WC. Il est facilement transformable en deux chambres. De plus, le garage de 13,30 m² au sous-sol est inclus, offrant un espace de stockage pratique. La résidence construite en 2016 offre un cadre moderne, sécurisé et confortable pour ses habitants. Le chauffage est collectif individualisé alimenté par le réseau de chauffage urbain et des panneaux solaires. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1492 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 173 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BAUCHET, Tél. : 06 09 94 19 74, E-mail : christophe.bauchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 404013088.

À ferney voltaire, au 2 ème étage profitant d'une vue cadrée sur le mont blanc, votre 2 pièces vous attend à quelques minutes de genève et à proximité immédiate de la frontière suisse. Il est composé d'une entrée, dégagement, cuisine, d'un séjour et une chambre donnant sur un balcon, salle de bains, wc. Une place de parking boxée complète ce bien. La ville est facilement accessible grâce à plusieurs axes routiers majeurs, notamment l'a40 qui relie ferney-voltaire à genève en seulement quelques minutes. Les halls sont sécurisés et les prestations intérieures de standing. L'environnement de la résidence est dégagé soit vers la place paimboeuf, futur lieu de convivialité, soit vers l'espace paysagé, idéal pour se ressourcer au calme et profiter de la biodiversité locale. Prix : 441 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric collier, au 06 21 07 22 73 ou, par courriel à e.collier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric collier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 402825657 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 467525 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 29 lots - dont 29 lots habitation. Charges annuelles : 1050 euros. Eric collier (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 402825657 -.

À ferney voltaire, au 2 ème étage profitant d'une vue cadrée sur le mont blanc, votre 2 pièces vous attend à quelques minutes de genève et à proximité immédiate de la frontière suisse. Il est composé d'une entrée, cuisine, d'un séjour et une chambre donnant sur un balcon, salle de bains, wc. Une place de parking boxée complète ce bien. La ville est facilement accessible grâce à plusieurs axes routiers majeurs, notamment l'a40 qui relie ferney-voltaire à genève en seulement quelques minutes. Les halls sont sécurisés et les prestations intérieures de standing. L'environnement de la résidence est dégagé soit vers la place paimboeuf, futur lieu de convivialité, soit vers l'espace paysagé, idéal pour se ressourcer au calme et profiter de la biodiversité locale. Prix : 420 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric collier, au 06 21 07 22 73 ou, par courriel à e.collier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric collier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 402825657 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 467487 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 29 lots - dont 29 lots habitation. Charges annuelles : 1050 euros. Eric collier (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 402825657 -.