Appartement avec vue dégagée à vendre à Lyon (69000)

Situé au cœur du quartier de Confluence, à deux pas de l'Hôtel de Région, ce superbe appartement T4 de 76 m² vous séduira par son emplacement stratégique et son cadre de vie exceptionnel, bénéficiant d'une accessibilité optimale grâce aux tramways T1 et T2, reliant rapidement le métro A et la gare de Lyon Perrache, ainsi qu'à la proximité immédiate des grands axes routiers Situé au 8e étage, cet appartement lumineux offre une belle vue dégagée plein sud. Il se compose d'un séjour spacieux ouvrant sur un agréable balcon de 7 m², idéal pour profiter des beaux jours, de trois chambres (1 chambre avec salle d'eau et deux autres chambres avec salle de bains). La résidence propose également des prestations de qualité : locaux commerciaux en rez-de-chaussée, parking sécurisé en sous-sol, local vélos spacieux (200 places) et solutions d'auto-partage. Proche des écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur, ce bien conviendra parfaitement à une famille ou à un investissement patrimonial de qualité. Au sein d'une résidence contemporaine et sécurisée, vous profiterez d'un cadre verdoyant unique : un vaste jardin paysager en cœur d'îlot, entièrement clos, véritable havre de paix arboré (érables, tilleuls, cerisiers, jasmin, chèvrefeuille…), propice à la détente et à la sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 270 557 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Franck PEDRINELLI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 15 73 60 77 - Réf. 304121.

Grand t3 80 m² * opportunité rare * - < 10 % de rentabilité > - ~ ~ o7 5o 5o 46 5o par sms ~ ~ découvrez ce spacieux appartement type 3 de 80 m² situé à fabia. Offrant des pièces spacieuses et lumineuses, ce bien propose un grand séjour convivial, une cuisine séparée et aménagée, ainsi que des chambres confortables. Les fenêtres en pvc, de nombreux rangements et la fibre optique assurent confort et modernité au quotidien. La copropriété vous offre un cadre de vie agréable avec un accès à un grand jardin commun, une aire de jeux pour enfants et des équipements adaptés aux personnes à mobilité réduite. 2 ascenseurs pour plus de conforts, tandis que le gardien, l’interphone et le portail électrique garantissent sécurité et tranquillité. Idéalement situé à proximité des transports, des commerces et des écoles, cet appartement allie praticité et sérénité. La connexion internet haut débit et la présence de nombreux espaces de rangement en font un lieu de vie idéal pour une famille ou un couple à la recherche d’espace et de fonctionnalité ou d'investissements. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 96 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 3 000 euros / an - amor zaafrane - agent commercial - ei - rsac lyon 4477666890 - cpi adc38012030000244035 - assurance beazley - sas jcm - caisse de garantie qbe - siret grenoble 40834475202036 - cpi cpi38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule - contact@medimmoconso.fr l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

EXCLUSIVITÉ ORPI - LYON 9, quartier Champvert aux portes de Tassin. Découvrez ce bel appartement familial de 106 m², situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de caractère "Grange Rouge" signée par l'architecte Georges Clerc. Baigné de lumière grâce à sa double exposition Nord / Sud, cet appartement traversant offre des volumes généreux et un cadre de vie particulièrement agréable au cœur d'un environnement calme et arboré, à proximité immédiate des commerces et des transports. L'appartement est climatisé, il se compose d'un vaste double séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres confortables avec la possibilité d'une quatrième, deux salles d'eau, deux toilettes et d'un vaste espace de rangement. Vous profiterez également de deux balcons; un balcon exposé Sud de 17 m², accessible depuis le séjour, la cuisine et la chambre; un balcon exposé Nord de 12 m² desservant les deux autres chambres avec vue dégagée. Une cave vient compléter ce bien. Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol en supplément (22.000 €). Les atouts : Dernier étage climatisation Appartement traversant et très lumineux Résidence calme et verdoyante Beaux volumes et distribution fonctionnelle Proximité immédiate des commodités Transports : arrêt Montribloud à 1 minute à pied (lignes C21, C24,14, 45,55, 72,73, 86,90, 98) permettant de rejoindre rapidement Gorge de Loup, Perrache, Vaise et le centre de Lyon. Métro D (Gorge de Loup) accessible en quelques minutes. Un bien rare, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de lumière et d'un cadre de vie serein. Référence agence : 3018.

Lyon 1 quai de la pêcherie vue exceptionnelle sur la saône et fourvière situé directement sur les quais de saône, ce bel appartement familial vous séduira par sa vue dégagée sur l'emblématique colline de fourvière. Nous vous proposons ce grand cinq pièces aux volumes généreux, idéalement placé en plein coeur du premier arrondissement à l'angle du quai de la pêcherie et de la rue de la platière. L'appartement est très bien agencé et sépare parfaitement les espaces. Une belle galerie d'entrée s'ouvre sur des pièces de vie lumineuses orientées vers le quai. Vous y découvrirez un vaste salon doté de grandes fenêtres face à la saône, une salle à manger attenante et une cuisine meublée et partiellement équipée. Côté cour, l'espace nuit vous offre un calme absolu. Cette partie comprend trois belles chambres, dont une suite parentale complète avec dressing et salle de bains privative. Une seconde salle de bains et une buanderie complètent ce coin nuit. Il s'agit d'un bien rare qui allie parfaitement le charme de la vie sur les berges à un agencement idéal pour une famille. De plus, une place de parking située dans l'immeuble est disponible en supplément au prix de 30 000 euros. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Nombre de lots : 39 lots charges de copropriété : 4099.00€ / an aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site internet géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

EXCLUSIVITÉ LYON 4e QUAIS DE SAÔNE / BOIS DE LA CAILLE Au coeur d'un environnement privilégié et verdoyant, au sein d'une résidence récente de standing parfaitement entretenue, découvrez ce magnifique duplex de 156 m² utiles (143 m² Carrez), situé au dernier étage avec ascenseur. Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste hall avec grand dressing, une buanderie et des toilettes indépendantes offrent un accueil fonctionnel et élégant. La visite se poursuit avec une superbe pièce de vie de près de 60 m², véritable coeur de l'appartement. Baignée de lumièe grâce à ses nombreuses baies vitrées, elle se compose d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'un espace séjour convivial et d'un double salon aux volumes généreux. Cette pièce s'ouvre directement sur une magnifique terrasse de 24 m² exposée Sud-Est, véritable prolongement du séjour, offrant une vue apaisante sur les arbres et la végétation environnante. Un cadre rare, sans vis-à-vis, où règnent calme et sérénité. Le premier niveau accueille également une confortable suite parentale de 22 m² comprenant une chambre avec dressing ainsi qu'une vaste salle de bains équipée d'une double vasque et d'une baignoire. Il est également possible d'aménager une seconde chambre sur ce niveau tout en conservant un bel espace de réception d'environ 45 m². À l'étage, un élégant escalier repensé et optimisé par les propriétaires dessert un espace bureau ouvert sur le séjour grâce à une superbe verrière contemporaine, offrant luminosité et caractère. Vous trouverez également une chambre de 12 m² avec de généreux rangements en sous-pente, puis un second espace nuit comprenant une chambre supplémentaire, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Les deux chambres bénéficient d'un accès direct à un agréable balcon-solarium de 10 m², offrant une vue dégagée sur le parc et une absence totale de vis-à-vis. En complément, une cave vient parfaire ce bien. Un garage fermé en sous-sol est proposé en supplément. Cet appartement bénéficie d'une situation exceptionnelle, en retrait complet de la rue et orienté sur le parc de la résidence. Ici, la campagne s'invite en ville : chant des oiseaux, parcs arborés et quelques écureuils pour voisins. À seulement quelques pas des berges de Saône, des commerces de proximité, d'une supérette, d'une pharmacie et d'un centre médical, vous profiterez d'un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Rare sur le secteur, ce duplex aux prestations soignées, aux volumes remarquables et aux espaces extérieurs généreux s'apparente à une véritable maison sur le toit. Un bien de caractère qui séduira les amateurs de lumière, de calme et de grands espaces. Son prix est de 799.000EUR. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 06 82 16 24 75. Agence Homicca 1.

Votre agence orpi vous propose en exclusivité ce charmant t3 de 66 m² dans une résidence récente de 2008 avec jardin et local à vélo. Baigné de lumière grâce à une triple exposition, vous profiterez d'un large balcon avec une vue dégagée sur les monts du lyonnais. Vous trouverez un séjour / salon avec cuisine ouverte toute équipée, deux belles chambres avec placards intégrés, un wc accès pmr, et une salle de bains avec baignoire. L'appartement est en bon état, classé en dpe c, vous maitriserez la consommation énergétique ! Commerces, services et transports à proximité ! Un garage box en sous-sol est proposé en sus du prix. Idéal pour primo-accédant et petite famille ! Nous contacter pour organiser une visite ! Monsieur fabrice collombat exerce l'activité réglementée d'agent commercial en immobilier sous le statut d'entrepreneur individuel (ei). Il est inscrit de plein droit au registre national des entreprises (rne) et enregistré au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du greffe du tribunal de commerce de lyon sous le numéro 981720469 référence agence : 5665.

Lyon 9ème, à vendre en exclusivité, place Abbé Pierre en plein centre de la Duchère, très agréable appartement 3 pièces de 66,25 m² situé au 7e et dernier étage d'un immeuble récent construit en 2010.     * VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE *   Ce bien lumineux bénéficie d'une double exposition est-ouest, ce qui lui assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée, ainsi qu'une très belle vue dégagée sans vis-à-vis.     L'appartement se compose d'une grande pièce de vie de 37 m² avec une cuisine ouverte meublée, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit comprend deux chambres de 11 m² chacune, toutes deux équipées de rangements intégrés. Vous trouverez également une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes.     Un balcon / loggia de 7 m² vient compléter ce bien. Il est possible d'acquérir en supplément un garage sécurisé en sous-sol au prix de 15 000 EUR.     L'emplacement est un véritable atout, avec toutes les commodités au pied de l'immeuble (écoles, commerces. ) et un accès rapide à la gare de Vaise en seulement 5 minutes grâce aux lignes de bus C14, C6,89, 66,21 et S11.     Faibles charges s'élevant à 135EUR / mois incluant l'eau chaude et le chauffage     Le prix de vente est de 175 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur)     Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Cyril SILVY, agent commercial, au 06 86 61 17 89 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Dans une résidence sécurisée et bien entretenue, un appartement traversant comprenant une entrée, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, une cuisine indépendante ouvrable, deux chambres avec accès au balcon, un espace dressing, une salle de bains, des WC séparés et une cave. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Situé au 3ème étage sur 4 d'un petit  immeuble bien situé sur les QUAIS DE SAÔNE, cet appartement T3 de 85,39 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vue imprenable sur la Saône. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall en parquet équipé d'un placard, idéal pour organiser vos effets personnels et faciliter le quotidien. La cuisine, entièrement carrelée, est meublée et équipée (hotte, plaque de cuisson) et s'ouvre sur un séjour  en parquet, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. L'exposition traversante Est / Ouest garantit une belle lumière naturelle tout au long de la journée, tandis que la vue dégagée sur la Saône apporte une atmosphère paisible et agréable à l'ensemble du logement. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres en parquet de chêne massif (18,20 m² et 18,97 m²), parfaites pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau confortable. L'une des chambres dispose de deux placards muraux offrant de rangements, tandis que l'autre bénéficie d'une alcôve, idéale pour créer un coin lecture ou un espace de travail. Les deux chambres sont exposées Est et profitent d'une vue directe sur la Saône, vous permettant de commencer chaque journée dans un cadre privilégié. La salle de bains est équipée d'un meuble vasque, d'un sèche-serviettes, d'un miroir avec éclairage et d'un branchement pour lave-linge, facilitant ainsi votre organisation quotidienne. Les WC sont indépendants, apportant un confort supplémentaire à l'appartement. Ce bien, à la fois fonctionnel et agréable à vivre, bénéficie d'un agencement optimal et d'une localisation idéale, à proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles et espaces verts. Vous profiterez d'un cadre de vie recherché, au coeur du quartier dynamique de Vaise, tout en bénéficiant du calme et du charme des quais de Saône. L'appartement est proposé au prix de 295 000 EUR FAI, une opportunité rare pour un bien de cette qualité dans le secteur. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement patrimonial, ce logement saura répondre à toutes vos attentes. N'attendez plus pour venir le découvrir et laissez-vous séduire par ses atouts uniques : volumes, luminosité, vue exceptionnelle et emplacement privilégié.

Situé au cœur de la Presqu'île lyonnaise, rue Neuve, au sein d'un immeuble de caractère avec ascenseur, ce bien de 124 m² occupe les deux derniers niveaux de l'immeuble et offre une opportunité exceptionnelle de créer un appartement contemporain unique en plein centre de Lyon. Actuellement aménagé en bureaux, l'ensemble bénéficie déjà de prestations de qualité, d'un très bon état général, de plusieurs points d'eau, dont une salle de douche existante, de la climatisation ainsi que d'une remarquable luminosité naturelle. Le premier niveau constitue le cœur du futur appartement. Baigné de lumière naturelle, il accueille une remarquable verrière zénithale qui confère au lieu une identité architecturale rare et particulièrement recherchée. Cet espace se prête idéalement à l'aménagement d'une vaste pièce de vie comprenant un salon sous verrière, une cuisine ouverte et un espace salle à manger convivial. Une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau sont également prévus à ce niveau. À l'étage, les volumes permettent d'imaginer une superbe suite parentale comprenant une grande chambre, un dressing sur mesure, une salle de bains et un WC pour un espace privatif confortable et élégant. Les aménagements existants constituent un véritable atout pour le projet : plusieurs points d'eau sont déjà en place, une salle de douche est existante, ainsi que deux WC indépendants répartis sur les deux niveaux. Ces éléments facilitent considérablement la transformation en habitation. Des projections d'aménagement non contractuelles sont proposées afin d'illustrer le potentiel exceptionnel du bien et permettre aux acquéreurs de se projeter dans un futur duplex d'architecte. Les points forts : • Adresse recherchée au cœur de la Presqu'île lyonnaise • Rue Neuve • Dernier étage avec ascenseur • 124 m² répartis sur deux niveaux • Magnifique verrière zénithale • Très forte luminosité naturelle • Climatisation installée • Salle de douche existante • Plusieurs points d'eau déjà en place • DPE performant • Vue dégagée sur les toits lyonnais • Possibilité de changement de destination en habitation • Projet de duplex haut de gamme facilement envisageable Un bien rare destiné aux amateurs de lieux atypiques souhaitant créer un appartement unique, lumineux et résolument contemporain au cœur de Lyon. Pour toute information complémentaire ou demande de visite : Barbara Dalléry 06 62 07 21 04 bd@pdli.fr Agent commercial en EI - (RSAC Lyon n° 495 341 851).

Lyon 2ème - Au coeur du quartier recherché des Cordeliers, dans un élégant immeuble bourgeois en pierre datant de 1860 avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement de 95 m² situé en étage élevé. Entièrement rénové avec des prestations de qualité et climatisé, il bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à sa double exposition Est / Ouest et offre une agréable vue dégagée sur le Rhône. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour en parquet, baigné de lumière, ouvert sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit comprend deux belles chambres, chacune disposant de sa salle d'eau contemporaine et de rangements sur mesure parfaitement intégrés. Une buanderie ainsi qu'un toilette indépendant complètent l'agencement particulièrement fonctionnel de cet appartement. Vous serez séduit par l'élégance intemporelle de ce bien, la qualité de sa rénovation et son emplacement privilégié au coeur de la Presqu'île. Les résidents bénéficient également d'une salle de sport et d'un local à vélos au sein de la copropriété. Frais de notaire réduits. Infos Loi Alur : copropriété composée de 11 lots, quote part charges annuelles 2 748 EUR, pas de procédure en cours. Angela FALCONNET-VITALI 06 15 75 06 49.

À quelques minutes de la gare Part-Dieu, dans une résidence sécurisée de bon standing avec double accès par digicode, découvrez ce spacieux appartement traversant de 90 m² situé au 1er étage, au calme sur intérieur de copropriété. Initialement conçu en T4, il est aujourd'hui aménagé en un vaste T3 offrant un séjour double de 35,23 m² avec parquet massif, facilement reconfigurable en troisième chambre selon vos besoins. L'espace de vie s'ouvre sur un agréable balcon de 8,22 m² donnant sur le jardin de la résidence, avec une vue dégagée sur la skyline lyonnaise et le Crayon de la Part-Dieu. Une climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison. La cuisine, récemment rénovée, est entièrement équipée et prête à l'emploi. L'espace nuit comprend deux belles chambres avec placards intégrés, une salle de bains avec baignoire et double vasque, ainsi que des WC séparés. De nombreux rangements sont également présents dans l'appartement. Une cave saine avec éclairage et alimentation électrique complète le bien. Un garage fermé en sous-sol, équipé d'une prise électrique, est proposé en supplément. Un appartement rare sur le secteur, alliant calme, volumes généreux, prestations de qualité et proximité immédiate des commerces, transports et de la gare Part-Dieu. À découvrir sans tarder. Référence agence : 2124.

Iad France - Guillaume Gibeaux vous propose : DUPLEX - DERNIER ÉTAGE - DEUX TERRASSES PLEIN CIEL - VUE EXCEPTIONNELLE Une vidéo de cet appartement est disponible ici ou sur mon compte Instagram : @guillaume-gibeaux_immo Bienvenue dans cet appartement avec une vue aussi exceptionnelle que ses prestations. Dès l'entrée, vous apprécierez le salon-séjour d'une surface de plus de 62 m², orienté plein EST et sans vis-à-vis offrant de larges baies vitrées et une vue dégagée sur la nature environnante. Cette pièce s'ouvre sur une première terrasse plein ciel de plus de 22 m². Ici, la vue est époustouflante, vous dominez la ville avec une vue imprenable sur Lyon et son agglomération, la colline de Fourvière et la Croix-Rousse. Les levers de soleil sont à couper le souffle et vous êtes aux premières loges pour le feu d'artifice du 14 juillet. Au même niveau, vous trouverez une belle et spacieuse cuisine équipée ainsi que son cellier ainsi qu'un premier W. C. et son sas, équipé d'un lave-mains. À l'étage, la partie nuit se compose d'abord d'une suite parentale avec son dressing, sa salle de bains privative, son accès à la seconde terrasse plein ciel de 18 m² et de deux chambres, chacune équipée d'une salle d'eau privative Climatisation gainable intégrée et réversible, cheminée fonctionnelle, domotique, isolation par l'intérieur, garage double en enfilade, tout a été pensé pour le confort de ses occupants. Ce que j'apprécie particulièrement : - La vue exceptionnelle - Les deux terrasses - Le calme - La taille de la pièce de vie - La climatisation récente - La chaudière à gaz changée en 2025 - Les prestations du bien - Le garage double (en enfilade) Vous cherchez un appartement hors du commun ? Contactez-moi pour organiser une visite privée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 203.82€ par mois (soit 2445.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Gibeaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 904153798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de 27 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais, est fière de vous présenter ce bel appartement T3 traversant (possibilité T4), situé au 3ème étage avec ascenseur, au calme dans une copropriété bien entretenue avec gardienne, secteur clos Jouve, rue Roussy. Ravissant appartement, au coeur du plateau de la Croix-Rousse, avec un séjour lumineux d'environ 29 m² offrant un cadre de vie agréable sur cour au calme avec vue dégagée, avec une cuisine indépendante de 9 m² (équipée meublée). Côté nuit, vous disposerez de deux chambres, une coté Ouest et l'autre coté Est. Une salle de bain dotée d'une fenêtre ainsi que des wc indépendants. L'appartement bénéficie d'un parking partagé non attitré avec accès pratique. La copropriété bien gérée, avec une gardienne et un local à vélos. Une cave complète ce bien. L'appartement peut être vendu si ca vous intéresse avec des meubles (comme les lits, le canapé, la table, chaises, et armoires) Ce bien allie confort et emplacement privilégié. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 34 69 17 01 clara.le-normand@guyhoquet.com Clara LE NORMAND N°RSAC 918 448 531 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Lyon 5 Quai de Bondy- Au coeur du quartier Saint-Paul, sur le quai de Bondy, en face de la place des Terreaux, cet appartement de 25,76 m² est situé au sein d'un immeuble renaissance dont les parties communes ont conservé un élégant escalier en pierre, signature discrète du caractère de la bâtisse. Situé en étage, il bénéficie d'une vue dégagée sur la Saône et d'une agréable luminosité. La pièce de vie accueille une cuisine ouverte entièrement équipée, tandis que la chambre indépendante et la salle d'eau récemment rénovée offrent un agencement fonctionnel et confortable. Par son emplacement, son environnement patrimonial et son agencement, cet appartement constitue une opportunité rare au coeur de l'un des quartiers les plus emblématiques de Lyon. Un lieu de vie apaisant idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Bien soumis au statut de la copropriété Pas de procédure en cours - Classe énergie : D Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 EUR et 760 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - ARLIM PRESTIGE- Valerie Méry Tel : 06 23 12 00 32 Saint Paul - L'adresse permet de profiter pleinement de la vie du Vieux Lyon, avec ses commerces, ses restaurants et ses quais aménagés. À peine à 2 minutes à pied de la gare Saint-Paul, l'appartement bénéficie d'un accès direct au tram-train de l'Ouest lyonnais, reliant rapidement Écully, Tassin-la-Demi-Lune, Charbonnières-les-Bains et les principaux pôles d'enseignement supérieur de l'ouest de l'agglomération, parmi lesquels École Centrale de Lyon et les nombreux établissements implantés sur le campus d'Écully, tandis que plusieurs lignes de bus desservent le quai au pied de l'immeuble. Le secteur bénéficie également de la proximité de plusieurs établissements d'enseignement parmi les plus réputés de Lyon, notamment les établissements Les Lazaristes et Maristes Lyon, ainsi que des classes préparatoires du centre-ville.

Entre le point du jour et Tassin, au calme, venez découvrir ce joli T3 à l'espace bien pensé et aux prestations soignées. Traversant E-O sans vis à vis, lumineux. Entouré d'arbres, il vous offre une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais. Commodités et commerces à quelques pas. Ascenseur, cave, stationnement. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Angélique Hallot vous propose : Appartement T3 de 2013 avec Balcon et Garage - VENDU LOUE RUE DE GERLAND Découvrez ce magnifique appartement T3 situé au cOEur de Lyon, dans un quartier recherché et dynamique. Cet appartement offre un cadre de vie moderne et confortable pour ses futurs occupants. L'appartement dispose de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bain lumineuse, d'un WC / buanderie séparé et d'une cuisine fonctionnelle. Les surfaces généreuses des pièces offrent un espace de vie agréable et bien agencé. Vous pourrez profiter d'un balcon de 10 m², idéal pour se détendre en toute tranquillité. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 5 étage, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle et d'une vue dégagée sur les environs. Le garage inclus vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, un véritable atout dans cette ville dynamique. Les prestations de cet appartement sont de qualité supérieure, avec un niveau de confort optimal. Vous apprécierez les équipements modernes tels que la fibre optique, l'ascenseur, l'accès PMR, le digicode, l'interphone. Le chauffage individuel au gaz assure un confort thermique optimal. Dans cette résidence fermée, vous pourrez profiter d'un cadre sécurisé et paisible, idéal pour se ressourcer en toute sérénité. Aucun travaux à prévoir, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux résidents. L'appartement est actuellement loué à 1200 € charges comprises, la taxe foncière est de 1142 € par an. Il n'y a pas de travaux à prévoir dans la copropriété. Le bail court jusqu'au 20 mars 2028. Je reste à votre disposition pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 134€ par mois (soit 1608 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Hallot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 883253106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

T2 Place générale André / Paul Santy Charmant et spacieux Type 2 de 58 m² en très bon état général, situé avenue Paul Santy proximité place Général André. Appartement rénové, situé dans une petite copropriété calme. Appartement au 2ème étage, vue dégagée, possédant une cuisine indépendante meublée et équipée, une grande chambre, un séjour, une salle d'eau avec douche italienne, toilettes séparés, une cave et une place de parking. À découvrir rapidement.

Proche Ste-Anne, venez découvrir ce joli duplex en dernier étage, surplombant le quartier, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis. Il se compose d'une grande pièce de vie donnant sur une belle terrasse, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bain et 2 WC. Une clim complète le bien. Garage et stationnement en sus. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Excellent rapport qualité prix ! Aucun trucage, j 'ai juste demander à l'IA de meubler les pièces, sans aucune retouches sur les sols ou les murs ! Idéal investisseur ou jeune couple amoureux d'une superbe vue dégagée et de luminosité. Situé dans le 8e arrondissement de Lyon (69008), cet appartement bénéficie de la vie urbaine dynamique. Vous apprécierez la proximité des commerces, des écoles et des espaces verts comme le Parc de Parilly. L'accès facile aux transports en commun, notamment le tram T4, T6 et proche du T2, rendra vos déplacements aisés dans toute la ville. En excellent état, cet appartement de 82 m² situé au 12e étage de l'immeuble construit en 1974 se compose de 4 pièces, dont 3 chambres offrant un espace confortable pour une famille. Les points forts de ce bien incluent un salon lumineux, un grand dressing pratique, une cuisine neuve, une salle de bain et des toilettes séparées. Vue panoramique depuis le 12e étage. Points forts : vue dégagée, luminosité, 3 chambres et grand dressing, 3 grands placards dans le couloir, fenêtres double vitrage, copropriété calme avec gardien, classé en D Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 95 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PICARD, Tél. : 06 78 36 54 29, E-mail : isabelle.picard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 390969905.

Fiche id-sit181583 : rare ! Bel appartement t3 de 93 m², avec toit terrasse 44 m², vue dégagée, niché au 6ème et dernier étage. Secteur très calme. Résidence en 2ème ligne, sécurisée. Proximité écoles, transports et commerces. Cave, garage double. L'appartement est traversant et très lumineux. Quelques travaux de rafraîchissement et une mise au goût du jour, en feront un appartement coup de coeur ! À découvrir ! Visite sur rdv - mentions légales : proposé à la vente à 549000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie d : 166 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - bien en copropriété comprenant 40 lots - charges annuelles : 4512 euros / an (soit 376 euros / mois) - affaire suivie par mr thierry meynand (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion marcy - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Exclusivité lyon 2e, célestins dernier étage, vue fourvière situé rue des templiers, au coeur du très recherché quartier des célestins, rhône et saône immobilier vous propose ce bel appartement t3 de 72 m², niché au 5e et dernier étage d'un immeuble ancien. Traversant est / ouest et baigné de lumière, il bénéficie d'un environnement calme et d'une vue dégagée sur fourvière, véritable atout du bien. Il se compose d'une agréable pièce de vie aux volumes généreux, d'une cuisine ouverte meublée et équipée et de deux chambres, dont une chambre principale avec vue sur fourvière. La seconde dispose d'un espace bureau et d'un dressing réalisés sur mesure. Une salle de bains et un wc indépendant complètent l'ensemble. Son emplacement privilégié, sa luminosité, son calme, le charme de l'ancien et sa vue séduiront ceux qui souhaitent profiter à pied des commerces, transports et commodités de la presqu'île. L'appartement est situé au 5e étage sans ascenseur. La toiture, les chéneaux et les gouttières de la copropriété ont récemment été réhabilités. Aucune procédure en cours. Un appartement de caractère pour ceux qui recherchent lumière, calme et vue au coeur de la presqu'île. Pour organiser une visite, contactez irène kohut rhône et saône immobilier o6.18. 48.69. 2o vous pouvez contacter irène kohut 06 18 48 69 20 irene.kohut@rhone-saone-immo.com.

Comptoir immobilier de france - quartier montplaisir situé au sixième étage sur sept d'une copropriété bien entretenue construite en 1996, découvrez ce bel appartement t5 traversant de 93 m², parfaitement agencé et en excellent état. Idéalement placé dans lyon 8e arrondissement, à proximité immédiate de avenue des frères lumière, il bénéficie d'un environnement recherché, à deux pas des commerces, écoles, crèches, transports et commodités. L'appartement s'ouvre sur un salon / séjour climatisé de 25 m², baigné de lumière, donnant accès à une agréable terrasse de 13 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante dispose également d'un accès extérieur vers un balcon de 11 m², offrant une vue dégagée sur fourvière et les couchers de soleil. L'espace nuit est intelligemment réparti : d'un côté, deux chambres accompagnées d'une salle de bains; de l'autre, une suite parentale de 15 m² avec salle d'eau, bénéficiant également d'un accès direct au balcon. L'appartement est en très bon état général, aucun travaux n'est à prévoir. Un garage en sous-sol est disponible en supplément. Informations complémentaires : dpe : c / c chauffage et eau chaude individuels au gaz, avec chaudière et ballon d'eau chaude complémentaire charges de copropriété : 185 eur / mois (incluant l'entretien de la chaudière) taxe foncière 2025 : 1 583 eur pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez pascal amalric au o6 26 56 64 16. Cette annonce vous est proposée par m. Pascal amalric - ei - norsac : 534 539 416, enregistré au greffe du tribunal de commerce de nimes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Exclusivité - ainay - grand appartement de 6 chambres. Au sein d'un hotel particulier du 18ème siècle appartement familial de réception de 354 m² à l'étage noble. Cet exceptionnel appartement qui s'articule entre cour et rue a conservé ses éléments architecturaux anciens et propose de très belles pièces de réception exposées au sud. Une fois passée la galerie d'entrée vous disposez de 3 pièces de réception dont la hauteur sous plafond est de plus de 4m. Une salle à manger donne sur la cour intérieure comme les autres pièces de l'appartement qui peuvent être aménagées de multiples façon. Vous pouvez imaginer soit une division en 2 lots de 220 m² et 125 m² soit une rénovation de l'ensemble pour redonner à ce bien tout son cachet. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations. Une grande cave, un grenier ainsi qu'une place de stationnement dans la cour complètent ce bien. Ce bien est présenté par claire jacquemin guillaume, 06 09 22 74 15, agent commercial e. I., enregistré au rsac de lyon sous le numéro 539 196 378.1,442,307 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 4%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - nombre de lots dans la copropriété : 19 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,800 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 3790€ ~ 5140€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - claire jacquemin - guillaume - agent commercial - ei - rsac lyon 539196378.

Iad France - Arnaud Bas vous propose : EXCLUSIVITÉ – LYON 3 – GRANGE BLANCHE Situé en étage élevé, cet appartement traversant T4 d'environ 87 m² séduira les amateurs de lumière et d'espaces bien pensés. Vous découvrirez un vaste hall actuellement aménagé en salle à manger, une cuisine indépendante entièrement équipée ainsi qu'un salon lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée. L'espace nuit comprend trois chambres, un dressing, une salle d'eau rénovée et des toilettes séparées. Traversant et baigné de lumière tout au long de la journée, cet appartement offre un cadre de vie agréable dans un environnement recherché. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément, un véritable atout dans le secteur. À proximité immédiate des transports, commerces, écoles et du centre hospitalier de Grange Blanche. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 325€ par mois (soit 3900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Bas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 521942862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.