Appartement avec vue dégagée à vendre en Charente-Maritime (17)

Hypercentre - situé dans une rue calme. Appartement lumineux avec vue dégagée sur les toits. Ce charmant appartement vous séduira par son emplacement privilégié et sa belle luminosité. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Iad france - barbara duplessis (06 74 41 92 33) vous propose : la rochelle – un t3 traversant aux deux loggias dans un environnement privilégié à quelques pas de l'océan, de la plage de la concurrence et du centre historique de la rochelle, découvrez ce magnifique appartement t3 de 83,94 m² environ situé au premier étage d'une résidence neuve de standing. Rare par sa configuration traversante, ce bien offre des volumes généreux et une luminosité naturelle particulièrement agréable tout au long de la journée. L'entrée avec placard dessert une superbe pièce de vie de 34,56 m² environ avec cuisine ouverte, pensée comme un véritable espace de convivialité. Celle-ci bénéficie d'un accès direct à une première loggia orientée vers le mail paysager de la résidence, offrant une belle vue dégagée sur les espaces verts aménagés. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés. L'une profite d'un accès direct à une seconde loggia plus intimiste, tandis que l'autre bénéficie d'une vue dégagée sur le mail paysager, apportant une sensation d'espace particulièrement appréciable. L'appartement dispose également d'une salle de bains ainsi que de wc indépendants. Ses deux loggias, orientées de part et d'autre de l'appartement, constituent un véritable atout, permettant de profiter d'espaces extérieurs à différents moments de la journée et renforçant le caractère traversant du logement. La résidence se distingue par son architecture élégante, ses prestations haut de gamme, ses espaces paysagers soignés et son emplacement exceptionnel à proximité immédiate du front de mer, des commerces et du coeur de la rochelle. Une place de stationnement privative complète ce bien. Livraison prévisionnelle : deuxième semestre 2028. Un appartement rare par ses volumes, sa double ouverture sur l'extérieur et sa situation privilégiée dans l'un des secteurs les plus recherchés de la rochelle. Référence du bien : a1101. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme barbara duplessis ei (id 9564), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux cedex sous le numéro 484057849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - barbara duplessis (06 74 41 92 33) vous propose : la rochelle – le confort d'un t3 avec jardinet au cœur d'une adresse d'exception à quelques pas seulement de l'océan, de la plage de la concurrence et du centre-ville de la rochelle, découvrez ce charmant appartement t3 de 58,36 m² environ situé en rez-de-chaussée d'une résidence neuve haut de gamme. Parfaitement agencé, il offre une entrée avec placard, une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau ainsi que des wc indépendants, apportant un confort particulièrement appréciable au quotidien. Son exposition plein sud constitue un véritable atout, offrant une luminosité généreuse tout au long de la journée. La pièce de vie s'ouvre sur une agréable loggia prolongée par un jardinet privatif, créant un espace extérieur idéal pour profiter du climat rochelais, recevoir ou simplement se détendre. Situé face au mail, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur les espaces verts aménagés, dans un environnement calme et particulièrement agréable. La résidence séduit par son architecture élégante, ses prestations de qualité, ses matériaux soigneusement sélectionnés et son emplacement privilégié à proximité immédiate du front de mer et des commerces. Une place de stationnement privative complète ce bien. Livraison prévisionnelle : deuxième semestre 2028. Un appartement rare alliant extérieur privatif, exposition plein sud et emplacement premium dans l'un des secteurs les plus recherchés de la rochelle. Référence du bien : a004. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme barbara duplessis ei (id 9564), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux cedex sous le numéro 484057849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Ile de Ré - Rivedoux A vendre appartement de standing avec vue mer Rare sur le marché de l'Île de Ré ! Découvrez ce superbe appartement de standing situé à Rivedoux-Plage, offrant un cadre de vie privilégié entre plages, pistes cyclables, commerces et nature préservée. Nichée au dernier étage, cette adresse confidentielle bénéficie d'une vue dégagée sur la mer, d'une exposition Sud-Ouest idéale pour profiter d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et de magnifiques couchers de soleil. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et élégante de ce bien. L'espace de vie a été pensé pour offrir confort et convivialité avec un séjour lumineux ouvert sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Chaque mètre carré a été optimisé afin de garantir un quotidien agréable, aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire. L'appartement comprend : - Une pièce de vie lumineuse et accueillante - Une cuisine ouverte aménagée et équipée - Une chambre confortable en rez-de-chaussée - Une mezzanine avec 2 couchages supplémentaires - Une salle d'eau moderne - Un WC indépendant - Une agréable terrasse privative pour vos repas en extérieur - Une vue mer recherchée sur l'Île de Ré - Une exposition Sud-Ouest offrant un ensoleillement optimal L'espace extérieur constitue un véritable prolongement du logement. Imaginez vos petits-déjeuners au soleil, vos soirées d'été entre amis ou vos moments de détente. Cet appartement représente également une excellente opportunité d'investissement grâce à son emplacement stratégique à proximité immédiate des plages, du pont de l'Île de Ré et de La Rochelle. Son attractivité locative saisonnière est particulièrement forte, faisant de ce bien un placement patrimonial de qualité. Les atouts qui font la différence : Vue mer Terrasse privative Exposition Sud-Ouest Appartement lumineux Calme absolu Île de Ré Rivedoux-Plage Proche plage Cuisine équipée Résidence secondaire idéale Investissement locatif saisonnier Bien rare sur le secteur Que vous recherchiez un pied-à-terre sur l'Île de Ré, une résidence secondaire de charme ou un investissement de qualité dans un secteur particulièrement prisé, ce bien saura répondre à toutes vos attentes. Prix : 299 500 € Une visite suffit souvent pour tomber sous le charme de cet appartement unique. Contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet La Flotte-en-Ré pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Bien rare à la vente ? Ne tardez pas à le découvrir !

Iad France - Cyrille Figureau (07 49 75 15 65) vous propose : À La Rochelle, au cOEur du quartier prisé de Port-Neuf, ce studio situé au quatrième étage d'une résidence contemporaine et écoresponsable bénéficie d'un emplacement recherché. Le bien se trouve à seulement trois cents mètres de la corniche et du front de mer, tout en permettant de rejoindre le centre-ville historique à dix minutes à vélo. L'environnement garantit un cadre de vie pratique, avec un accès immédiat aux commerces de proximité, aux établissements d'enseignement supérieur et aux transports en commun. Le logement s'insère au sein d'un bâtiment sécurisé à l'architecture moderne, équipé d'un ascenseur desservant l'ensemble des niveaux. L'accès à la copropriété est contrôlé par un système de visiophone connecté et des portes d'accès sécurisées à trois points. L'agencement intérieur a été conçu pour maximiser la fonctionnalité des volumes sans perte d'espace. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse intégrant le coin nuit, le séjour et l'espace réservé à la cuisine ouverte. Une large baie vitrée prolonge cet espace vers une loggia couverte offrant une vue dégagée. L'aménagement sanitaire comprend une grande salle d'eau contemporaine aux normes d'accessibilité, équipée d'une douche extra-plate, d'un meuble vasque, d'un sèche-serviettes électrique et d'un emplacement dédié pour le lave-linge. La conception technique repose sur un raccordement au réseau de chauffage urbain écologique, complété par du double vitrage isolant et des volets roulants motorisés. En annexe, les occupants bénéficient de vastes locaux vélos communs sécurisés situés en rez-de-chaussée. Ce bien en accession libre est proposé à la vente avec une prise de possession différée fixée à l'horizon de l'année 2028. Pour recevoir le dossier complet ou pour obtenir des précisions techniques complémentaires, notre équipe se tient à votre entière disposition par téléphone ou par courrier électronique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

L'IMPRESSIONNANT VAUX-SUR-MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente un magnifique appartement de 91 m² situé dans une résidence sécurisée de standing avec piscine, à seulement 300 mètres de la plage du Conseil, à proximité immédiate des commerces. Vous découvrirez une entrée avec placard, deux belles chambres avec rangements intégrés, dont une bénéficiant d'un accès direct à un balcon privatif, une salle d'eau moderne, un WC indépendant ainsi qu'un cellier pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien. L'espace de vie séduit par son vaste séjour lumineux de 44 m², offrant de beaux volumes et une excellente exposition. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet ensemble convivial, idéal pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, cet appartement révèle un véritable atout : une superbe terrasse rooftop de 24 m². Cet espace privilégié offre une vue dégagée avec un agréable aperçu sur l'océan, permettant de profiter pleinement des couchers de soleil. Ce bien immobilier de qualité dispose également d'une place de parking privative en sous-sol sécurisé. La résidence, parfaitement entretenue, bénéficie d'un environnement calme et verdoyant avec parc arboré et piscine réservée aux résidents, garantissant confort et sérénité tout au long de l'année. Grâce à sa situation exceptionnelle à quelques pas de la plage, ses prestations de qualité, ses espaces extérieurs recherchés, son aperçu mer et son cadre de vie privilégié, ce bien représente une opportunité rare sur notre marché immobilier. Idéal en résidence principale, résidence secondaire ou investissement patrimonial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Olivier serlippens de propriete privees vous propose cet appartement de type t3 à st georges de didonne (17110) proche de royan (17200). Ce bien est situé au troisième et dernier étage avec ascenseur d'une belle résidence à 100 m de la grande plage. Ce bien d'une surface de 64.5 m² proche de la station voile se compose : entrée, beau séjour de 26 m² ouvrant sur beau balcon avec exposition plein sud / ouest, cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres de 12 m² avec placard ouvrant sur le deuxième balcon sur l'arrière de la résidence, salle de bains, un cellier et wc indépendant. Belle vue dégagée avec aperçu plage du balcon une place de parking sécurisé avec portail automatique dans la résidence, entrée avec digicode. Une cave vient compléter le bien pour information le chauffage et l'eau sont compris dans les charges. Appartement lumineux et traversant. Plage et centre ville à 3 minutes à pied, bus à proximité, royan (17200) à quelques minutes en voiture idéal pour des vacances à la mer, investissement locatif ou saisonnier coup de coeur assuré par son emplacement recherché. Pas de vis à vis surface carrez : 64.52. M² bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 66. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2580 euros. ( chauffage et eau compris dans les charges) prix de vente 362 250 euros honoraires : 5 % ttc inclus charge acquéreur (345 000 euros hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620 euros et 2240 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : b « informations sur le bien à vendre + dpe + mentions sur la copropriété le cas échéant » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier serlippens port : 06 11 34 30 46 ou par courriel à o.serlippens@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier serlippens agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 454527 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 66 lots - dont 22 lots habitation. Charges annuelles : 2580 euros. Olivier serlippens (ei) agent commercial - numéro rsac : 441882875 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité Orpi. Situé au dernier étage d'une résidence contemporaine basse consommation de 2017 avec ascenseur, à seulement 1 km à pied du marché central de La Rochelle, cet appartement de type 1 en parfait état offre un cadre de vie agréable et une belle opportunité d'investissement. Il se compose d'une entrée, d'une lumineuse pièce de vie ouvrant sur un balcon d'environ 7,50 m² exposé ouest, avec vue dégagée sur une venelle piétonne, d'un coin cuisine aménagé et équipé, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Possibilité d'acquérir en complément une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé. Vendu libre de toute occupation, il conviendra aussi bien à un investisseur, qu'à la recherche d'un pied-à-terre rochelais ou d'une résidence secondaire. Référence agence : 7989.

Royan - appartement fonctionnel - home & company immobilier vous présente cet agréable appartement d'environ 63 m² habitables, situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur à 1000m de la plage de la grande conche de royan et à 1600m du marché central. Parfaitement entretenu et en excellent état, il se compose d'une entrée ouvrant sur une lumineuse pièce de vie de 24 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace convivial se prolonge par un agréable balcon exposé so de 7 m² offrant une vue dégagée. L'espace nuit comprend deux chambres équipées de placards ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Grâce à sa luminosité, son agencement fonctionnel et la qualité de ses prestations, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre. Pour parfaire le tout, un cellier, un espace de rangement complémentaire sur la coursive, un parking aérien couvert et un local à vélo commun. Un bien confortable et prêt à vivre, idéalement situé à proximité des commodités et des transports. Dont honoraires 3,90% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 430 eur et 640 eur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Charmant T1 bis à la Palmyre situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, au sein d'un agréable immeuble en copropriété sur la commune des Mathes. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Idéalement placé, tous les commerces se trouvent au pied de l'immeuble, facilitant le quotidien. Ce bien se compose d'un espace de vie optimisé, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Son emplacement privilégié, son agencement fonctionnel et son environnement pratique en font un bien recherché sur le secteur. Référence agence : 197.

L'agence chartreux immobilier vous présente à royan (17200), à moins de 100 mètres du marché central et 450 mètres de la plage, au deuxième et dernier étage d'une résidence de la fin des années 90 avec ascenseur, un appartement développant env. 85 m² de surface habitable avec balcon, terrasse, double cave et garage. Ce lumineux appartement traversant comprend une entrée avec placard, un séjour ouvrant sur une terrasse de 20 m² équipée d'un store et exposé sud-ouest avec vue dégagée sur l'église notre dame de royan, une cuisine équipée ouvrant la terrasse, un dégagement, deux chambres avec placard ouvrant sur balcon, salle d'eau avec espace buanderie, wc. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et la production d'eau chaude par un cumulus. Un garage en sous-sol ainsi qu'une double cave complètent l'ensemble. Spécialiste des biens de caractère sur la bande côtière du pays royannais, notre équipe se tient à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite.

Olivier serlippens de propriete privees vous propose cet appartement de type t4 au niveau du quartier du parc de royan (17200). Ce bien en très bon état est situé au premier et dernier étage d'une belle résidence à environ 700 m de la grande plage, 600 m de marché du parc. Ce bien d'une surface de 69 m² se compose : entrée, séjour / cuisine aménagée et équipée de 27 m² ouvrant sur balcon avec exposition sud ouest avec vue dégagée, une chambre avec grand placard de 10 m², chambre cabine avec placard, salle de bains, wc indépendant. Une grande mezzanine de 19 m² pour une troisième chambre. Cave et deux places de parking bus à proximité, st georges de didonne à 5 mn en voiture centre commercial royan à 6 mn en voiture idéal pour des vacances à la mer, investissement locatif ou saisonnier coup de coeur assuré par son emplacement. Pas de vis à vis appartement très lumineux a découvrir très rapidement car beau potentiel. Surface carrez : 69 m² bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 41. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 800 euros. Prix de vente 232 000 euros honoraires : 4.8 % ttc inclus charge acquéreur (221 000 euros hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330 euros et 1850 euros par an. Prix moyens des énergies indexés en 2021; 2022; 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier serlippens port : 06 11 34 30 46 ou par courriel à o.serlippens@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier serlippens agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 454134 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 49 lots - dont 24 lots habitation. Charges annuelles : 800 euros. Olivier serlippens (ei) agent commercial - numéro rsac : 441882875 -.

Dans un secteur prisé et recherché de saint georges de didonne proche de la plage et centre-ville à pied dans un immeuble de caractère, avec ascenseur, bel appartement avec une belle vue dégagée et un aperçu mer, très lumineux. Il est composé : - entrée- séjour salon- cuisine ouverte aménagée et équipée- 2 chambres- salle d'eau- wc avec lave-mains- une cave et une place de parking privé viennent compléter ce bien référence agence : 3629.

Votre agence 123webimmo vous présente : T4 duplex ? La Rochelle hyper-centre, vue sur les toits 91,34 m² Carrez ? 2ème et dernier étage ? Terrasse ? Cave À quelques pas du Vieux Port et des commerces du centre historique, cet appartement de 91 m² Carrez occupe le deuxième et dernier étage d'un élégant immeuble en pierre de taille du XIXe siècle. Organisé sur deux niveaux, il offre une configuration atypique et évolutive. L'entrée, spacieuse et lumineuse, est mise en valeur par un escalier hélicoïdal en métal qui constitue l'une des signatures de l'appartement. Le premier niveau accueille deux chambres bénéficiant de belles hauteurs sous plafond ainsi qu'un vaste espace d'accueil et une salle de bain. À l'étage, la pièce de vie profite d'une atmosphère chaleureuse grâce à son plafond rampant. Une troisième chambre avec sa salle d'eau complète ce niveau. La cuisine s'ouvre naturellement sur une agréable terrasse à l'abri des regards, offrant une vue dégagée sur les toits de La Rochelle. Une cave privative ainsi qu'un local à vélos viennent compléter les prestations de ce bien. Un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie rochelaise, dans un environnement calme tout en bénéficiant de l'animation du centre-ville à quelques minutes à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad France - Charleza Amari vous propose : Au cOEur de La Rochelle, dans l’une des rues les plus recherchées du centre historique, à deux pas du marché central et de la place de Verdun, découvrez ce superbe appartement situé au dernier étage d’une copropriété de caractère, au calme absolu. Seul sur le palier, cet appartement traversant de 50 m², séduit immédiatement par sa luminosité, son cachet et la qualité de sa rénovation. Donnant exclusivement sur cour et non sur rue, il offre un environnement particulièrement paisible en plein centre-ville. Vous profiterez d’un vaste séjour traversant, baigné de lumière offrant une vue dégagée sur les toits de La Rochelle et ses monuments, d’une magnifique cuisine entièrement rénovée et équipée, ainsi que d’un élégant parquet en pose chevron apportant beaucoup de charme à l’ensemble. L’espace nuit comprend une grande chambre avec sa salle de bains attenante, entièrement refaite à neuf avec des prestations de qualité ainsi qu'un WC séparé. De nombreux rangements complètent ce bien rare sur le secteur. La copropriété dispose également d’un espace sécurisé dans la cour permettant le stationnement des vélos. Un appartement plein de charme, idéalement situé en plein centre ville, alliant calme, lumière et vie citadine rochelaise. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 206€ par mois (soit 2472 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charleza Amari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 940624810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ROYAN centre-ville, 200 m des commerces, 600 m de la plage. Venez vous installer dans cet appartement bien entretenu dans une résidence sécurisée au 3 -ème étage avec ascenseur. Il dispose d'une pièce de vie ouvrant sur un balcon ensoleillé tout au long de la journée et d'une vue dégagée, la cuisine est aménagée et équipée. Trois chambres, une salle d'eau et un wc. Tous les volets sont électriques. Il est également pourvu d'un grand garage en sous-sol et d'une cave accessibles par l'ascenseur. À découvrir sans tarder. Référence agence : 192.

Exclusivité orpi la rochelle beauregard appartement spectaculaire de plus de 140 m² situé au 8ᵉ et dernier étage, bénéficiant de 57 m² d'espaces extérieurs entre balcons et terrasse. Garage, stationnement privatif et double cave complètent cet ensemble rare. Vue dégagée exceptionnelle sur la ville, ses monuments historiques et les îles. Belle pièce de vie baignée de lumière, cuisine aménagée avec cellier attenant, 3 à 4 chambres, nombreux rangements. Une atmosphère unique où la luminosité est omniprésente. Le véritable atout : une cheminée au sein même de l'appartement, offrant une sensation rare… celle de vivre dans une maison perchée au-dessus de la ville. Référence agence : 983.

Idéalement situé à Saint Georges de Didonne à 300 m de la belle plage et du centre-ville Dans une résidence sécurisée avec ascenseur- Environnement calme et arboré Studio en bon état avec vue dégagée Il est composé d'une entrée avec placard, séjour avec kitchenette donnant sur balcon expo Est, salle d'eau avec wc - Garage - Référence agence : 3617.

Iad france - sylvain vermandé vous propose : la rochelle – appartement 3 chambres - toit terrasse 80 m² au 6ᵉ étage - vue imprenable et vaste situé au 6ᵉ étage de la résidence vendôme à la rochelle, cet appartement de 113 m² habitables séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son vaste toit-terrasse offrant une qualité de vie rare sur le secteur. Dès l’entrée, un hall central de 10 m² distribue harmonieusement les différents espaces de l’appartement et apporte une véritable sensation d’espace. Une pièce de vie lumineuse et ouverte sur l’extérieur : le salon-séjour de 33 m² bénéficie d’une belle exposition et de baies vitrées prolongeant naturellement les espaces vers le toit-terrasse. La lumière circule généreusement tout au long de la journée, créant une atmosphère particulièrement agréable. La cuisine indépendante de 13 m², aménagée et dinatoire, propose un espace fonctionnel et confortable parfaitement intégré à l’agencement du bien. Accessible depuis l’entrée et le salon, la véranda de 13 m² vient s'ajouter à la pièce de vie en supplément de la surface habitable et constitue un véritable espace tourné vers l’extérieur === un espace nuit confortable et bien agencé === l’espace nuit propose 3 chambres, idéales pour une famille ou pour recevoir confortablement. L’appartement dispose également de 2 salles d’eau dont une entièrement rénovée en 2023 avec douche et wc, d’un second wc indépendant ainsi que d’un dressing de 5 m² apportant un confort de rangement. === des extérieurs rares à la rochelle === véritable fil conducteur de l’appartement, le vaste toit-terrasse développe près de 80 m² et entoure le bien, permettant de profiter des différentes expositions à toute heure de la journée. Depuis le 6ᵉ étage, la vue imprenable et dégagée renforce la sensation d’espace et de tranquillité. Une cave privative de 10 m² complète l’ensemble. La copropriété a bénéficié de travaux récents avec un ravalement de façade réalisé il y a 5 ans ainsi qu’un ascenseur remplacé récemment. === l’avis du pro === un appartement particulièrement rare grâce à sa position au dernier étage, sa luminosité et son vaste toit-terrasse offrant un véritable prolongement des espaces de vie. Un bien idéal pour les acquéreurs recherchant confort, extérieur et vue dégagée dans un environnement privilégié. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 421€ par mois (soit 5052 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 565000 euros. Prix hors honoraires : 544000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,86% du prix du bien hors honoraires) : 21000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sylvain vermandé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 802 452 961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Royan centre-ville - appartement avec vue dégagée - situé dans une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, home & company immobilier vous présente en exclusivité ce bel appartement de 36 m² habitables à 550m de la plage de la grande conche de royan et à 900m du marché central. Il offre une entrée avec placard, un beau séjour lumineux exposé so de 21 m² ouvrant sur un grand balcon de 8 m² offrant une jolie vue dégagée, une cuisine indépendante ouvrant également sur le balcon, une salle de bains avec wc. Pour parfaire le tout, cet appartement possède un parking privatif et d'une cave. Local commun à vélos. Dont honoraires 7000eur (forfait) à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 730eur et 1040eur. Charges prévisionnelles annuelles : 862,36eur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Idéalement situé en plein cœur de la rochelle, au troisième et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue et aux faibles charges, cet appartement de type 2 offre un cadre de vie recherché, calme et peu bruyant, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, du vieux port et des commodités du centre-ville. D'une surface totale de 44 m², l'appartement se compose : d'une entrée, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, d'une chambre séparée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, formant un agréable espace de vie. L'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur les toits de la rochelle, apportant charme et luminosité, sans vis-à-vis direct. Ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre à la rochelle ou un investissement locatif (loyer actuel 825€ hc disponible 08 / 2026) les + : hyper centre de la rochelle parking a proximité environnement calme petite copropriété bien entretenue vue sur les toits vendu meublé appartement fonctionnel et bien agencé localisation recherchée – bien rare sur le secteur nombre de lots de la copropriété : 11, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1520€ soit 126€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,95% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°789 416 864 - greffe de la rochelle) alexandre péronneau entrepreneur individuel 06 82 92 07 64 - réf. 954943.

Iad France - Sabrina Achour vous propose : Amoureux de la rénovation cet appartement est pour vous. Situé dans une résidence sécurisée entourée d'un parc privatif, ce bien vous offre 3 chambres, un salon, une cuisine, un espace buanderie et 3 balcons bien exposés avec une vue dégagée. Un garage fermé est vendu avec, dossier complet sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 253€ par mois (soit 3036 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Achour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 833203342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

T2 rénové avec vue sur parc – Royan Découvrez ce charmant T2 de 30 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence recherchée à Royan. Récemment rénové, cet appartement séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son environnement verdoyant. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur le séjour. La vue dégagée sur le parc de la résidence apporte une atmosphère paisible et agréable au quotidien. La chambre, indépendante et équipée de rangements intégrés, offre un espace nuit confortable et intimiste. Une salle d'eau fonctionnelle complète l'ensemble. L'appartement bénéficie de prestations appréciables, avec des huisseries en double vitrage et des volets roulants électriques. Le chauffage est individuel électrique et l'eau chaude est produite par un ballon d'eau chaude instantané. La résidence, bien entretenue et sécurisée, dispose d'un gardien, d'un agréable parc arboré ainsi que d'un local à vélos. La fibre optique est également disponible. Côté emplacement, vous profitez d'un environnement particulièrement agréable, à proximité immédiate des commerces, du marché et de la plage. Plusieurs espaces verts sont également accessibles à pied, notamment le Parc du Palais des Congrès, le Square Kennedy et le Parc de l'Hôtel de Ville, situés à environ 500 m. Un appartement idéal pour un pied-à-terre à Royan, une résidence principale ou un investissement locatif. Caractéristiques techniques * Surface : 30 m² * Étage : 1er sur 7 avec ascenseur * Chauffage : électrique individuel * Eau chaude : ballon d'eau chaude instantané * DPE : C * Taxe foncière : 736 € * Charges de copropriété : 59 € / mois Mentions légales : Les données concernant les risques naturels, technologiques et l'exposition environnementale du secteur sont disponibles sur . Elles apportent un éclairage utile sur le contexte local du bien mais ne remplacent pas les diagnostics obligatoires ni les démarches administratives à réaliser avant toute prise de décision. Pour des informations complémentaires, rapprochez-vous des autorités compétentes ou de votre conseil. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Royan foncillon - appartement aperçu mer - situé dans une résidence sécurisée, au 1er étage avec ascenseur, proche des commerces et à moins de 100m de la plage de foncillon à royan, home & company immobilier vous présente cet appartement rénové d'une superficie habitable de 38 m². Ce dernier propose une entrée, un séjour de 16 m² ouvrant sur une loggia avec une vue dégagée donnant également un aperçu mer, une cuisine aménagée et équipée, une chambre ouvrant sur loggia, une salle d'eau et un wc indépendant. Une cave accessible avec l'ascenseur assure la fonction d'annexe et vous offrira un espace de stockage. Dont honoraires 3,89% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 1159eur et 1569eur. Charges prévisionnelles annuelles : 789eur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Julie Valverdé vous propose : À Royan, dans un environnement privilégié, découvrez ce superbe appartement 2 pièces situé au sein d’une résidence récente, sécurisée et à taille humaine, offrant de faibles charges de copropriété. Situé au 1er et dernier étage, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie particulièrement calme, sans vis-à-vis, avec une agréable vue dégagée et une exposition plein sud qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. Parfaitement entretenu, ce bien ne nécessite aucun travaux. Il se compose d’une belle pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, idéale pour recevoir et profiter d’un espace convivial. Le séjour s’ouvre sur un charmant balcon exposé plein sud, parfait pour vos moments de détente. L’espace nuit propose une chambre confortable avec un grand placard intégré. Une salle de bains avec WC complète l’ensemble. Pour votre confort, vous bénéficierez également d’un local à vélos ainsi que d’une place de parking en sous-sol sécurisé. À seulement 3 km de la plage, cet appartement réunit tous les atouts pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, luminosité et tranquillité. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.5€ par mois (soit 750 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Valverdé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 848495370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.