Appartement avec vue dégagée à vendre en Centre-Val de Loire

Iad France - Jugurta Benmamas vous propose : Appartement familial T5 lumineux avec balcon plein Sud - Tours Situé à Tours, à deux pas de la Place de Strasbourg, cet appartement profite d’un emplacement recherché où tout se fait facilement à pied : commerces, écoles et transports. Au sein d’une copropriété des années 1970 très bien entretenue, sécurisée par gardien, digicode et interphone, il se trouve au 2ᵉ étage avec ascenseur. Dès l’entrée avec placard, on découvre une belle pièce de vie : un double salon-séjour spacieux, baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud. L’ensemble s’ouvre sur un balcon agréable offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis direct. La cuisine, aménagée et équipée, est fonctionnelle et dispose d’un cellier attenant particulièrement pratique pour le rangement. L’espace nuit est bien séparé de la pièce de vie. Il se compose de trois chambres au calme, d’une salle de bains, d’un WC indépendant, ainsi que de nombreux rangements dans le couloir. L’une des chambres bénéficie également de placards intégrés. Parking au sein de la copropriété, accessible uniquement aux résidents via un système de stop-car, ainsi qu’une cave. Il est équipé de la fibre optique et d’un chauffage au gaz de ville. Le quartier est très agréable au quotidien : commerces de proximité, marché, écoles maternelles et primaires, ainsi que les transports en commun au pied de la résidence. Un appartement lumineux, fonctionnel et bien agencé, idéal pour une famille ou des actifs recherchant confort et praticité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 313 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 263€ par mois (soit 3156 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jugurta Benmamas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 988174231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

RIVES DU CHER : au dernier étage d'une résidence bien entretenue et calme, bel appartement comprenant entrée avec placard, une pièce de vie ouverte sur un salon, cuisine séparée, salle d'eau, cabinet de toilette, wc séparé. 3 chambres spacieuses. Ce bien dispose également d'une vue dégagée sur le Cher depuis la terrasse. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Orléans centre, Rue Royale, Bel appartement à vendre de 103 m², idéalement situé : rue Emblématique d Orléans avec ses jolies arcades. Au premier étage d'une petite copropriété en cœur de ville. Appartement en parfait état, spacieux et traversant : le charme de l' ancien, de très beaux volumes, de grandes fenêtres, une hauteur sous plafond de 3,40m et une belle luminosité. Une distribution fonctionnelle et familiale : Belle entrée vitrée sur l' espace de vie, une invitation à la convivialité : séjour- salon de 30 m², haute fenêtre offrant une jolie vue dégagée. Cuisine récente donnant sur la cour intérieure. 2 chambres coté cour dont l une avec salle d'eau, et 1 chambre coté rue Royale, salle de bain. Stationnement sur cour intérieure protégée et sécurisée. Au pied du tramway, à proximité des commerces, des écoles, de la place du Martroi, de la gare, des bords de Loire. Cet appartement coche toutes les cases d'une vie citadine raffinée et pratique. Coup de cœur. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 957185.

Exclusivité - la chaussée saint victor - l'hermitage - appartement t3 de 73 m² dans résidence sécurisée avec ascenseur, appartement t3 de 73 m² comprenant : grande entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour lumineux s'ouvrant sur un balcon avec vue dégagée et sans vis-à-vis, 2 chambres avec placard, salle de bains, wc indépendant, débarras. Une cave en sous-sol et une place de parking en souterrain. À propos de la copropriété : la copropriété se compose de 64 lots principaux. Les charges courantes annuelles de copropriété de l' appartement et du parking sont de 2718 € incluant l'eau froide, le chauffage partiel au sol et les charges générales. Les honoraires sont à la charge des acquéreurs. Prix de vente 144 000 € hai - prix net vendeur 135 000 € - honoraires 9 000€ soit 6.67% du prix net vendeur. Honoraires inclus de 6.67% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Dans une copropriété de 154 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie d, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1800.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Alban Genevier vous propose : Très bel appartement de 5 pièces situé à proximité des commerces et des transports en commun et aux portes de la ville de DREUX (5mn du centre ville et à 15mn à pieds de la gare). Ce bien de 94 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vue dégagée, ce qui en fait un véritable havre de paix alliant confort et modernité. L'entrée s'ouvre sur un spacieux salon-séjour offrant un espace convivial et accueillant, idéal pour se détendre en famille ou entre amis avec son charmant balcon de 9 m², parfait pour profiter des beaux jours et prendre un café en plein air. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée avec son cellier complète cet espace. Le coin nuit desservit par un couloir avec de nombreux rangements se compose de 4 chambres allant de 10 à 14 m² spacieuses et lumineuses, offrant un cadre idéal pour une famille ou pour ceux recherchant de la place supplémentaire pour un bureau à domicile. Les chambres offrent des vues dégagées et une luminosité naturelle, propices à la détente et au bien-être. La présence d'un WC séparé, d'une buanderie pour la machine à laver et d'une salle d'eau apporte un confort appréciable au quotidien et facilite la vie des occupants. Situé au 2ème étage d' une résidence calme avec ascenseur et bien entretenue datant de 1970, celui-ci bénéficie d'une ambiance chaleureuse et d'un excellent état général. Enfin, une cave ainsi qu'une place de parking en extérieure viennent compléter cet appartement, offrant practicité, espace de stockage et tranquillité pour le stationnement de votre véhicule. ⭐️ Les avantages : - DPE D grâce à ses menuiseries PVC et son isolation. - Chauffage collectif gaz avec répartiteurs par logement. - Localisation. - Résidence calme et sécurisée. - Vue dégagée. - Beaux espaces avec décoration soignée et entretien général irréprochable. - Place de parking. - Box possible avec supplément. - Balcon. - Cave. - Fibre optique. - Ascenseur. Les charges comprennes : - eau chaude et froide. - chauffage. - ordures ménagères. - entretien des espaces communs et extérieurs. - ascenseur. Ce bien d'exception, sans travaux à prévoir, est une opportunité rare à saisir. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce charmant bien immobilier dans un environnement paisible et verdoyant. Avis aux confrères : je pratique l'interagence ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alban Genevier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 910205673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé quartier Victor Hugo, au sein d'une résidence récente, sécurisée et verdoyante de 2014, à proximité immédiate des commerces, écoles, universités, transports et du centre-ville accessibles à pied, je vous propose ce charmant appartement / maison en duplex d'environ 66 m² bénéficiant d'un environnement calme et privilégié. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, offrant un accès direct à une belle terrasse paysagée exposée Ouest, idéale pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un espace de rangement. L'étage vous offre une première chambre avec placard et balcon, une seconde chambre pouvant également faire office de bureau pour le télétravail, ainsi qu'une grande salle de douche. Les deux chambres bénéficient d'une vue dégagée sur la Villa Rabelais et son environnement arboré. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Ce bien peut être adapté à la colocation grâce à ses deux espaces d'eau et ses deux toilettes, offrant confort et indépendance à chaque occupant. Résidence sécurisée, environnement verdoyant, terrasse paysagée, balcon, stationnement et emplacement recherché font de ce bien une opportunité rare sur le secteur parfaitement adaptée à une résidence principale comme à une colocation confortable et fonctionnelle. Nombre de lots de la copropriété : 79, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1723€ soit 143€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie ECHAROUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°904 266 517 Greffe de TOURS) 06 95 58 00 44 (réf. 609267 ).

Iad France - Florent Augrinet vous propose : Appartement avec vue exceptionnelle sur Blois – Dernier étage avec ascenseur ! Situé au 6ᵉ et dernier étage d’une résidence avec ascenseur, découvrez cet appartement lumineux bénéficiant d’une vue imprenable sur la ville de Blois. Idéalement placé en plein cOEur de Blois, ce bien vous permettra de profiter immédiatement de toutes les commodités, commerces et services accessibles à pied. Le bien se compose d’une entrée, d’un couloir avec de grands placards de rangement, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un séjour lumineux donnant accès à deux balcons, de deux chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC séparé. Les deux balcons permettent de profiter pleinement de l’extérieur et de la vue dégagée sur les toits de Blois. Une cave vient compléter ce bien. Appartement idéal pour des personnes recherchant luminosité, vue dominante et proximité des commodités dans une résidence agréable et bien entretenue. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 482.98€ par mois (soit 5795.77 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Augrinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 912288818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic Bévière vous propose : Appartement de 3 pièces à Bourges. Ami investisseur, situé à Bourges sud, cet appartement vendu loué 600euros / mois, rénové et isolé de l'intérieur de 62.3 m² vous séduira par son emplacement idéal à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Cet appartement a été entièrement rénové en 2020. Avec ses 2 chambres spacieuses, son séjour lumineux de 19.58 m², sa salle d'eau moderne et son WC séparé, ce bien offre un espace de vie agréable et fonctionnel. La cuisine équipée, de type séparée, est un véritable atout et un agencement optimal pour cuisiner en toute sérénité. Les fenêtres exposées au sud et à l'ouest offrent une luminosité naturelle et une vue dégagée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'appartement se trouve au 3ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, offrant ainsi une vue panoramique sur les environs. La résidence est sécurisée avec digicode et interphone pour assurer votre tranquillité et votre bien-être au quotidien. Les nombreux équipements tels que la fibre optique, le chauffage individuel au gaz, le système de distribution par radiateurs et le raccordement au tout-à-l'égout garantissent un confort moderne et pratique. Vous apprécierez également des espaces verts arborés et aménagés, idéal pour des moments de détente en plein air. N'attendez plus pour visiter ce magnifique appartement rare sur le marché de Bourges ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 262 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.5€ par mois (soit 1049.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Bévière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 488501669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche de la place Sainte-Anne, cet appartement est lumineux et entièrement refait aux goûts du jour. Il dispose d'une entrée avec placard, une pièce de vie ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. En supplément : une cave et une place de parking Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.06%.

Vous êtes déjà investisseur ou souhaitez le devenir ? Alors ne passez pas à côté de ce bel appartement de 59 m² déjà loué offrant une bonne rentabilité ! Vous apprécierez également sa situation proche patinoire, à 4mn à pied du tram, des commerces et 15mn de la gare. Ce T3 se compose d'un séjour, cuisine, une chambre, salle d'eau, bureau, wc ainsi que d'un balcon. Exposé ouest, il offre une belle luminosité et une vue dégagée. La copropriété est parfaitement entretenue et comprend 77 lots principaux. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 209 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1673 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 118 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth GONÇALVES, Tél. : 06 50 74 90 11, E-mail : elisabeth.goncalves@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 789719168.

Grand T2 avec balcon et tram en centre ville de Tours. accès rapide Quartier des 2 lions et gare. * En exclusivité * — T2 46 m² | Balcon | Vue ouest | Tours Centre 37000 Rare sur le marché : ce grand T2 lumineux en hauteur avec balcon et vue dégagée côté ouest coche toutes les cases pour un achat malin en 2025. * Idéal pour les parents d'étudiants * : à deux pas du quartier étudiant, tramway en pied d'immeuble et supermarché à proximité. Cadre sécurisé dans une résidence avec local vélo et gardien. * Idéal pour les investisseurs * : rentabilité nette estimée à 4.8 % en location meublée, avec une demande locative très forte sur ce secteur. * Idéal pour un premier achat * : charges maîtrisées (500 euros / trimestre. tout compris : eau, chauffage, eau chaude). cave incluse. Chauffage central gaz collectif. Taxe foncière 950 euros / an. Disponible immédiatement.

Au calme, au sein de la résidence des Terrasses de Loire, sur le chemin de Halage et à seulement quelques minutes d'Orléans, cet appartement de 112,13 m² Carrez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité, libre fin 2026. Installé au deuxième étage avec ascenseur, il bénéficie d'une double exposition et d'une configuration idéale, offrant un cadre de vie privilégié. Le vaste séjour avec salle à manger, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une agréable terrasse de 19,33 m² avec vue dégagée sur un espace paysager, créant une belle harmonie entre intérieur et extérieur. La cuisine indépendante avec coin repas complète cet espace de vie. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec accès direct aux extérieurs, parfaites pour profiter de moments de détente. Une salle de bains, une salle d'eau, des WC séparés ainsi que de nombreux rangements viennent optimiser l'ensemble. Une seconde terrasse de 12,30 m² vient enrichir les prestations de ce bien. En complément, deux places de stationnement privatives. Un bien offrant un fort potentiel de personnalisation selon vos envies. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 284 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 06 37 11 11 43, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451656011.

Votre agence ARTHURIMMO. COM CHARTRES vous propose en exclusivité ce bel appartement 2 pièces vendu meublé, idéalement situé dans un environnement agréable à proximité immédiate des bords de l’Eure et du centre-ville de Chartres. Situé au 2ᵉ étage, cet appartement lumineux et bien agencé offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Vous découvrirez une entrée avec rangements, un séjour chaleureux ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, une chambre confortable ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Une buanderie complète également l’ensemble pour un quotidien plus pratique. Les atouts du bien : - Excellent état général avec le double vitrage, la fibre optique et une vue dégagée particulièrement appréciable - Emplacement privilégié permettant de rejoindre en quelques minutes les commerces, transports, services et loisirs du centre‑ville - Grenier aménageable offrant la possibilité de créer une pièce supplémentaire selon vos besoins Actuellement loué 550 € hors charges, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif immédiat ou un premier achat sans travaux. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence ARTHURIMMO. COM CHARTRES au 02 34 52 15 74.

Au sein du quartier prisé des Prébendes, cet appartement aux volumes généreux développe environ 150 m² et séduit par sa luminosité ainsi que par la qualité de son environnement. Situé au 3ème étage d'un copropriété parfaitement entretenue, avec ascenseur, il bénéficie d'une exposition favorable et d'un agréable balcon filant de 14 m² offrant une vue dégagée sur le quartier. L'appartement s'organise autour d'un vaste dégagement desservant harmonieusement les espaces. Le séjour d'une surface de plus de 33 m² propose un cadre de vie convivial et lumineux. La cuisine aménagée et équipée est fonctionnelle au quotidien. À poximité immédiate, une buanderie avec point d'eau et WC complète cet ensemble. L'espace nuit propose 3 chambres aux dimensions confortables, dont l'une peut aisément être repensée pour créer deux chambres distinctes. Un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire permet de disposer au total de 5 chambres si besoin. En complément : une salle de douche avec WC, une salle de bain et un grand cabinet de toilette incluant un WC, bidet et lavabo transformable en salle de douche. L'appartement comprend également un dressing et un espace de stockage complémentaire. Les menuiseries en double vitrage remplacées en 2021, ainsi que le chauffage au gaz avec robinets thermostatiques, assurent un bon niveau de confort énergétique. Le bien bénéficie en outre d'un très bon DPE classé C. En annexes, une cave électrifiée ainsi qu'un grand garage boxé en sous-sol, sécurisé et électrifié permettant la recharge d'un véhicule électrique. Les charges comprennent l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage. Des compteurs individuels d'eau chaude et froide ainsi que des répartiteurs de chaleur sur radiateurs ont été installés. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel de cet appartement qui conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet d'investissement comme par exemple une colocation ou une location meublée de tourisme. Un bien rare par ses volumes, sa luminosité et son emplacement, proche des écoles, des commerces et à 15 minutes de la gare de Tours à pied. Nombre de lots de la copropriété : 41, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 7800€ soit 650€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 045 395 - Greffe de TOURS) Sophie FRIEH Entrepreneur Individuel 07 69 86 87 67 - Réf. 954493.

Dans le quartier prisé de La Riche, à proximité immédiate de Tours, découvrez cet appartement traversant de 84 m² situé au 7e et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Ce bien, généreusement ouvert sur un balcon de 4,5 m², offre un cadre de vie lumineux et agréable, accentué par une vue dégagée remarquable. L'agencement soigné de cet appartement se prête aussi bien à une vie de famille qu'à un espace de travail moderne. Le séjour, convivial, est prolongé par une salle à manger et complété d'une cuisine semi-ouverte, tandis que trois vastes chambres vous accueillent pour un confort optimal. Parmi les atouts supplémentaires, un bureau, un dressing, un cellier et une salle de bains viennent parfaire ce lieu de vie fonctionnel. La résidence est très appréciée et bien entretenue, dotée de nombreux rangements intégrés. Elle dispose de places de parking à l'extérieur – un atout majeur dans un quartier aussi prisé. La tranquillité des lieux est assurée par un double vitrage de qualité, le chauffage individuel électrique ainsi qu'une production d'eau chaude par ballon électrique. Vous serez connecté au monde grâce à la fibre optique déjà installée. Dans les environs, les familles profitent notamment de l'école élémentaire Paul Racault à moins de 100 mètres, du collège Alphonse De Lamartine à 300 mètres et du lycée professionnel Albert-Bayet à 600 mètres. Vous apprécierez également le cadre verdoyant offert par plusieurs parcs à quelques minutes de marche comme le parc Louis Niqueux ou le jardin Marcel Pagnol. Caractéristiques techniques - Superficie : 84 m² - Étage : 7/7 - Charges de copropriété : 95 € par mois - Taxe foncière : 1413 € par an - Classe énergie : D (247 kWh / m² / an) - Émissions GES : B (8 kg CO2 / m² / an) - Chauffage : Individuel électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Situé au sein d'une magnifique bâtisse de caractère, cet appartement de 52 m², allie à la perfection authenticité et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, sublimée par de grandes ouvertures offrant une vue dégagée. Le charme opère immédiatement avec son parquet élégant, sa hauteur sous plafond et sa cheminée ancienne qui apporte une véritable âme au lieu. L'espace de vie s'ouvre harmonieusement sur un coin cuisine fonctionnel, idéal pour partager des moments conviviaux. Côté nuit, l'appartement offre un cadre paisible, parfait pour se ressourcer. À l'extérieur, la propriété s'inscrit dans un environnement calme et verdoyant, au sein d'une demeure au cachet unique. Les + du bien : Bâtisse de caractère Luminosité exceptionnelle Cachet de l'ancien (parquet, cheminée) Environnement calme et verdoyant. Idéal résidence principale ou investissement de charme Une opportunité rare pour les amateurs de biens authentiques et élégants. Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(850) : 1€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 985 464 - Greffe de TOURS) Mansoura EL MOUMNY Entrepreneur Individuel 06 84 20 22 93 - Réf. 954538.

Iad France - Morgane Alexis vous propose : Situé au 7ᵉ et dernier étage de la résidence prisée « Le Domaine Saint Louis », cet appartement de 88 m² habitables (104 m² au sol) vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vue dégagée. Idéalement placé, à seulement 5 minutes à pied de la gare de Dreux et à 2 minutes du centre-ville, il offre un cadre de vie pratique avec toutes les commodités accessibles à pied. L’entrée ouvre sur un spacieux double séjour lumineux, ainsi qu’une cuisine indépendante aménagée. Un couloir avec rangements dessert l’espace nuit composé de 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, une salle de bains et des toilettes indépendantes. De nombreux espaces de rangement complètent l’ensemble. Une place de stationnement en sous-sol sécurisé ainsi qu’une cave viennent parfaire ce bien. + Ses atouts + : DPE C, vue dégagée, résidence calme et sécurisée, localisation idéale, beaux espaces, place de stationnement en souterrain, fibre optique. Des propositions d’aménagements plus modernes ont été réalisées afin de vous aider à vous projeter dans ce bien. Une visite virtuelle est disponible afin de vous projeter dès maintenant dans cet appartement. Avis aux confrères : je pratique l'interagence, contactez-moi pour organiser une visite avec vos clients. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 494 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 303.79€ par mois (soit 3645.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Alexis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 951113935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur les hauteurs de descartes, proximité de tous commerces, écoles et cabinet médical, ce grand appartement traversé par la lumière et orienté plein sud n'attend plus que vous. Espaces verts communs, garage privé. Petite copro de 4 appartements, agréablement entretenue à dépenses maîtrisées. Tout à l'égout, chauffage et eau chaude au gaz de ville, vmc commune. Confort du double vitrage. Situé au 2ème étage, ce logement de 71 m² au calme et à la vue dégagée vous propose : entrée, cuisine aménagée avec arrière cuisine (loggia), salle de bains, wc séparé, 3 chambres, lumineux séjour avec balcon. Louable 480€ à 500€, l'occupant règlera lui même son eau / gaz / électricité en parallèle. Un petit immeuble de construction robuste, le confort d'un appartement entretenu et bien noté énergétiquement : il y a tout pour bien faire. Conviendra également pour 1er achat, locatif, residence principale ou secondaire. Partons visiter ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 67 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 62 000 € honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 8,06 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : romain morvan, tél. : 06 74 38 00 86, e-mail : romain.morvan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 514836238.

Cimm immobilier saint cyr en val - orleans métropole vous propose en exclusivite, cet appartement rare et atypique au 8 -ème étage résulte de la réunion de deux lots initialement indépendants, aujourd’hui optimisés pour une exploitation en colocation à forte rentabilité. Configuration actuelle (colocation optimisée) le bien se compose de deux espaces distincts avec entrées indépendantes : première partie : grande chambre salle d’eau avec wc dressing entrée privative seconde partie : 3 chambres salle de bain wc indépendant placard de rangement dans le couloir cuisine aménagée et entièrement équipée loggia fermée, lumineuse avec vue dégagée (espace repas) salon convivial espace coworking atouts majeurs : rentabilité brut actuelle à 14.9 % bien déjà exploité : 4 chambres sur 4 louées + un box en sous sol loué forte demande locative sur ce type de produit double entrée permettant flexibilité d’usage luminosité exceptionnelle et vue dégagée organisation idéale pour colocation ou location meublée annexes un box fermé et une cave vient compléter cet appartement potentiel ce bien s’adresse en priorité à un investisseur recherchant un produit immédiatement rentable, avec revenus locatifs en place. Il conviendra également à un acquéreur souhaitant une résidence principale évolutive, avec possibilité d’occuper une partie tout en conservant un rendement locatif sur l’autre. Isolation par l'extérieur déjà réalisé. Charges de copro mensuel : 380€ nombre de lot principaux : 88 contactez moi pour programmer une visite. Sonia boucher 06 03 54 03 99 honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 1020€ ~ 1390€ - sonia boucher - agent commercial - ei - rsac orleans rsac 913 115 408 - rcs 40834475202382 - caisse de garantie qbe 500000 eur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Découvrez ce bel appartement de 2 pièces, d'environ 48 m², niché au 7ème et dernier étage d'une résidence datant de 1975 à Joué-lès-Tours. Parfait pour un investissement locatif, il est vendu loué avec une locataire en place, garantissant un revenu locatif immédiat et une gestion sereine. Sa position élevée offre une vue imprenable et une luminosité exceptionnelle, que vous pourrez apprécier depuis son balcon de 5 m², idéal pour vos moments de détente. L'intérieur de l'appartement propose une disposition fonctionnelle avec un salon accueillant et une cuisine équipée. L'accessibilité est facilitée par un ascenseur, et un espace supplémentaire est offert par une cave de 10 m², pratique pour le stockage. De plus, une place de stationnement privative est incluse, un atout précieux dans ce secteur prisé. Vous bénéficierez également d'une petite terrasse qui étend agréablement l'espace de vie avec une vue dégagée. Situé allée de l'Étoile, l'appartement jouit d'un emplacement privilégié, avec commerces et universités à proximité immédiate. La future ligne de tramway, renforçant l'attractivité du quartier, ajoute à son potentiel. Vous trouverez également plusieurs écoles à moins de 500 m, dont l'école maternelle et élémentaire Alouette, ainsi que le collège ou lycée Victor Laloux, répondant ainsi parfaitement aux besoins des familles. Les espaces verts tels que le parc Poulette et le square Thierry Mabilat offrent un cadre de vie agréable et verdoyant. Caractéristiques techniques : - Surface : 48 m² - Étage : 7/7 avec ascenseur - Balcon : 5 m² - Cave : 10 m² - Stationnement : 1 place - Année de construction : 1975 - DPE : D - Taxe foncière : 824 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Julien LECOMTE vous propose : Emplacement Idéal - BOTANIQUE Appartement Spacieux de 4 Pièces avec Vue Dégagée à La Riche Investisseur, Possibilité Colocation I Niché dans un immeuble de 8 étages à La Riche, au 3e étage, cet appartement lumineux de 75 m² offre un cadre de vie paisible et agréable. Construit en 1970, il séduit par son espace généreux et sa vue dégagée sur le quartier environnant. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cet appartement avec ses 3 chambres offrant des espaces de vie confortables. L'appartement se compose de 3 chambres qui peuvent également servir de bureaux, d'un grand salon spacieux offrant un espace convivial et chaleureux, d'une cuisine à équiper à votre goût et d'une salle de bain à moderniser selon vos envies. L'environnement de l'immeuble est calme et verdoyant, offrant une qualité de vie appréciable. De plus, la présence de l'ascenseur et de la fibre optique dans la résidence ajoute du confort et de la modernité au quotidien. Bien que nécessitant une mise à jour au niveau de la décoration, cet appartement offre un fort potentiel pour créer un espace de vie à votre image. Vous serez séduit par l'emplacement pratique de l'appartement, à proximité des transports en commun, des commerces locaux et des espaces verts pour des balades relaxantes en plein air. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de grands espaces et de tranquillité. Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 327€ par mois (soit 3924 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien LECOMTE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 502 484 587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Nidriche vous propose : T2 – Dernier étage – Résidence récente sécurisée avec piscine – Exposition Sud MRésidence fermée et sécurisée (construction 2013) Environnement très calme, cadre privilégié2ᵉ et dernier étage Exposition plein Sud Agencement fonctionnel et lumineux : Séjour spacieux de 22 m² avec cuisine ouverte équipée 1 chambre d’environ 13 m² avec placard Entrée avec placard de rangement Salle d’eau d’environ 5 m² avec douche et WC Confort & équipements : Double vitrage Volets roulants manuels Chauffage individuel gaz – chaudière Viessmann Extérieur : Balcon avec vue dégagée Les + qui font la différence : Piscine réservée aux résidents Local à vélos dans la résidence 2 places de parking privées incluses Consommation maîtrisée : env. 75 € / mois (électricité + gaz : chauffage, eau chaude, équipements) Dernier étage = tranquillité garantie Idéal résidence principale Excellent potentiel locatif Forte attractivité en location saisonnière 10 minutes de la gare Bien complet, recherché, sans travaux à prévoir. Opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 209 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.67€ par mois (soit 1340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité - orléans : t3 lumineux avec balcon (poss. 3 chambres) l'emplacement idéal situé dans un quartier recherché d'orléans, profitez d'un cadre de vie ultra-pratique pour affronter la rentrée en toute sérénité ! Tramway au pied de l'immeuble commerces & écoles à proximité immédiate tout se fait à pied ! L'appartement au 6ème étage sur 10 d'une copropriété sécurisée (avec ascenseur), découvrez ce bel appartement de 71 m² offrant une vue dégagée sur les couleurs automnales et une belle luminosité naturelle. Il se compose de : une entrée fonctionnelle. Une pièce de vie spacieuse et chaleureuse (anciennement double séjour, type 4 à l'origine). Un balcon agréable pour savourer votre café en profitant des douces journées d'arrière-saison. Une cuisine séparée, idéale pour mijoter de bons petits plats de saison. 2 chambres spacieuses (possibilité d'en créer une 3ème facilement ! ). Une salle de bains et un wc indépendant. Les points forts chauffage : gaz (confort thermique optimal pour les soirées fraîches). Façade : ravalement récent (copropriété très saine, bien isolée, pas de gros travaux à prévoir ! ). Sécurité : résidence calme et sécurisée. Potentiel : idéal premier achat, famille ou investissement locatif. Besoin d'un cocon spacieux, lumineux et proche de tout avant l'hiver ? Ce bien est fait pour vous ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 15310.

Prêt à habiter ou à louer — calme, vue dégagée & cadre sécurisé ! Un emplacement recherché & stratégique : situé avenue du loiret à olivet, profitez d'un cadre de vie agréable à deux pas des bords du loiret. Idéal étudiants & actifs : proche des écoles, commodités et du campus. Transports en commun à proximité immédiate pour rejoindre facilement orléans. Un espace de vie clé en main & lumineux : vendu entièrement meublé et en bon état, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur : pièce principale : bel espace de vie lumineux et sans vis-à-vis. Cuisine : cuisine séparée / indépendante et fonctionnelle. Extérieur : un balcon agréable pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Les "plus" pratiques & sécurisés : place de parking privative inclus : facilité de stationnement au quotidien. Cave en sous-sol : un espace de stockage sécurisé très appréciable. Le projet idéal : primo-accédant : posez directement vos valises dans un environnement paisible. Investisseur : vendu meublé, prêt pour une mise en location immédiate avec une forte demande locative sur ce secteur ! Une opportunité rare alliant tranquillité, praticité et sérénité à olivet. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et découvrir ce bien ! Référence agence : 15293.

Iad France - Sébastien JESSIER vous propose : Coup de cOEur au centre de Tours – Spécial Familles & Colocations ! Vous rêvez d’une vie citadine où tout se fait à pied ? Découvrez cet appartement de 4 pièces et 84 m², niché au cOEur de Tours, à deux pas du très recherché quartier des Halles. Les points forts qui vont vous faire craquer : Luminosité maximale : Traversant Sud / Nord et situé au 4ème et dernier étage, profitez d'une superbe lumière naturelle toute la journée et d’un calme absolu sans aucun vis-à-vis. Prêt à vivre : L'appartement est en bon état général. Posez simplement vos valises, aucun travail immédiat n'est à prévoir ! Espace extérieur : Un charmant balcon de 3 m² avec vue dégagée pour prendre votre café au soleil. Confort moderne : Chauffage individuel au gaz, excellente performance énergétique (DPE C), fibre optique déjà installée et une cave privative incluse. Agencement optimal : Une entrée sécurisée avec interphone. Une cuisine entièrement équipée avec son espace repas convivial. 3 belles chambres spacieuses, parfaites pour les enfants ou pour maximiser un rendement locatif en colocation. Une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant. Une situation géographique idéale : Vivez au rythme de Tours ! Les commerces de bouche, les célèbres Halles et les transports sont au pied de votre immeuble. Tout est accessible en quelques minutes. de Tours. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien JESSIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 850450362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.