Grand T2 avec balcon et tram en centre ville de Tours. accès rap

Tours (37000)

112 200 €

2 493 €/m²

2 pièces
Pièces
1 chambres
Chambres
45 m²
Surface

Accès PMRAscenseurCaveEnsoleilléMeubléBelle vueVue dégagéeGardien

Description du bien

Grand T2 avec balcon et tram en centre ville de Tours. accès rapide Quartier des 2 lions et gare.

* En exclusivité * — T2 46 m² | Balcon | Vue ouest | Tours Centre 37000 Rare sur le marché : ce grand T2 lumineux en hauteur avec balcon et vue dégagée côté ouest coche toutes les cases pour un achat malin en 2025.

* Idéal pour les parents d'étudiants * : à deux pas du quartier étudiant, tramway en pied d'immeuble et supermarché à proximité.

Cadre sécurisé dans une résidence avec local vélo et gardien.

* Idéal pour les investisseurs * : rentabilité nette estimée à 4.8 % en location meublée, avec une demande locative très forte sur ce secteur.

* Idéal pour un premier achat * : charges maîtrisées (500 euros / trimestre. tout compris : eau, chauffage, eau chaude). cave incluse.

Chauffage central gaz collectif.

Taxe foncière 950 euros / an.

Disponible immédiatement.

Annonce publiée le 20 mai 2026

Caractéristiques

Accès PMR
Ascenseur
Cave
Ensoleillé
Meublé
Belle vue
Vue dégagée
Gardien

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 112 200 €(2 493 €/m²)

Honoraires à la charge de acquéreur

Détails des coûts

Prix au m²: 2 493 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de acquéreur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 1 080 € et 1 480 € par an

Prix dans la région

2 493 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Tours indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Tours (37000)

Tours

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr