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Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : À 5 minutes du métro Lourmel (ligne 8), entre Boucicaut et Convention, ce deux-pièces situé au 6e étage offre un équilibre rare entre volume intérieur et extérieur ouvert. Le séjour avec cuisine se prolonge naturellement vers une terrasse d’environ 5 m² environ, apportant lumière et respiration au quotidien. L’espace de vie se prête aussi bien aux moments calmes qu’à la réception, avec une circulation fluide et lisible. La chambre, bien dimensionnée, permet un aménagement confortable avec rangements. Salle de bains, WC séparés et espace technique complètent un agencement pensé pour durer et simplifier la vie. Un appartement idéal pour vivre Paris dans un cadre contemporain, à proximité immédiate des commerces, écoles et des grands axes du 15e arrondissement. Disponible immédiatement. Métro Lourmel à 5 minutes, Boucicaut à 8 minutes, Convention accessible rapidement. Tramway T3a à 9 minutes, nombreuses stations Vélib’ et pistes cyclables reliant Montparnasse, les quais de Seine et le centre de la capitale. Photos non contractuelles, suggestions d’aménagement. Plan disponible sur demande Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : À 5 minutes du métro Lourmel (ligne 8), entre Boucicaut et Convention, ce grand appartement familial situé au 6e étage déploie des volumes rares et des extérieurs généreux au cOEur du 15e arrondissement. L’espace de vie d’environ 47 m² environ s’ouvre largement sur un balcon filant, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. La lumière accompagne chaque moment du quotidien, des matins calmes aux soirées de réception. Trois chambres structurent l’espace nuit, avec une organisation fluide, deux salles d’eau et des rangements intégrés qui facilitent la vie familiale. Les circulations sont pensées pour préserver l’intimité tout en conservant une vraie sensation d’espace. Plusieurs extérieurs prolongent l’appartement, dont une terrasse offrant un espace privilégié pour profiter de la ville autrement, déjeuner dehors ou créer un coin végétalisé. L’adresse conjugue calme résidentiel et vie de quartier animée, à proximité immédiate des commerces, écoles et infrastructures du 15e. Disponible immédiatement. Métro Lourmel à 5 minutes, Boucicaut à 8 minutes, Convention accessible rapidement. Tramway T3a et stations Vélib’ à proximité, pistes cyclables majeures reliant Montparnasse, les quais de Seine et le Luxembourg. Photos non contractuelles, suggestions d’aménagement. Plan disponible sur demande Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : À 5 minutes du métro Lourmel (ligne 8), entre Boucicaut et Convention, ce duplex familial s’élève dans les derniers étages d’une adresse contemporaine du 15e arrondissement. Le premier niveau s’organise autour d’un vaste séjour cuisine de plus de 50 m² environ, ouvert sur un balcon filant qui prolonge naturellement les espaces de vie. La configuration permet une vie fluide, entre réception, quotidien et télétravail. À l’étage, quatre chambres et un bureau composent un espace nuit structuré, calme et lumineux. Les volumes sont équilibrés, les rangements intégrés, et les multiples salles d’eau facilitent la vie familiale. Au sommet, une grande terrasse privative offre un véritable prolongement extérieur. Un espace rare pour recevoir, jardiner ou simplement profiter d’un moment suspendu au-dessus de la ville. Ce duplex séduit par son équilibre entre générosité des surfaces, extérieurs multiples et emplacement connecté, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes cyclables du 15e. Disponible immédiatement. Métro lignes 8 et 12 accessibles rapidement, tramway T3a à 9 minutes, plusieurs stations Vélib’ à proximité. Photos non contractuelles, suggestions d’aménagement. Plan disponible sur demande Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : À seulement 5 minutes du métro Lourmel (ligne 8), entre Boucicaut et Convention, ce duplex d’exception occupe les derniers niveaux d’une réalisation contemporaine du 15e arrondissement. Dès l’entrée, l’appartement dévoile des volumes rares. Le niveau principal s’organise autour d’un vaste espace de vie de plus de 60 m² environ prolongé par un balcon filant, offrant une respiration extérieure en pleine ville. La cuisine ouverte structure l’espace avec élégance, pensée pour recevoir autant que pour le quotidien. L’étage nuit accueille quatre chambres, dont une suite, dans une atmosphère calme et lumineuse. Les circulations sont fluides, les rangements intégrés, et chaque pièce a été pensée pour préserver intimité et confort familial. Au niveau supérieur, une terrasse privée vient prolonger l’expérience. Un espace suspendu, végétalisé, qui transforme les soirées d’été, les petits-déjeuners au soleil ou les moments entre amis en véritables instants de vie. Un bien rare par sa configuration en duplex, ses surfaces généreuses et ses extérieurs multiples, au cOEur d’un quartier vivant, commerçant et parfaitement connecté à Paris. Disponible immédiatement. Accès rapide aux lignes 8 et 12, tramway T3a, pistes cyclables et commerces de proximité accessibles à pied. Photos non contractuelles, suggestions d’aménagement. Plan disponible sur demande Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
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Hosman vous propose à la vente ce très bel appartement qui se vit comme une maison, d'une surface habitable de 175,62 m² (153,62 m² Carrez), situé dans un immeuble de standing datant de 1906. Il bénéficie d'un patio ainsi que d'une cour extérieure ensoleillée, aménagée et à usage privatif, offrant un cadre de vie paisible en plein cœur de Paris. L'appartement se situe au rez-de-chaussée et bénéficie d'une double exposition sud-est et nord-est. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste salon de 27 m² agrémenté d'une belle cheminée, d'une grande cuisine dinatoire équipée et aménagée avec un coin salle à manger de 20 m², idéal pour recevoir, d'une suite parentale de 18 m² avec salle de bains et dressing, ainsi que trois autres chambres de 12 m², 11 m² et 13 m². Une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés viennent parfaire l'agencement, accompagnés de nombreux rangements soigneusement intégrés. En souplex, une pièce de 15 m² offre de multiples possibilités : bureau, salle de jeux, salle de sport ou espace cinéma. Cet appartement est un véritable coup de cœur familial, alliant volumes généreux et charme de l'haussmannien, tout en proposant une rénovation contemporaine et raffinée. Le bien se situe à seulement 3 minutes à pied de la station « La Muette » (ligne 9). À proximité immédiate de l'hôtel Brach Paris, de nombreux commerces et supermarchés. Les établissements privés Saint-Jean de Passy, Gerson, École La Tour ainsi que le Lycée Janson-de-Sailly sont facilement accessibles. Le Bois de Boulogne et la rue de Passy se trouvent également à proximité, parfaits pour profiter du quartier. Le chauffage est collectif. Les charges de copropriété s'élèvent à 770 € par mois. La taxe foncière est de 6 716 €. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 41600 euros au pourcentage à la charge de l'acheteur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
Sur la prestigieuse avenue Foch, au sein d'un immeuble moderne, sécurisé et bénéficiant d'un gardien présent 24h / 24, découvrez ce superbe appartement de 87 m² Carrez, prolongé par une terrasse classée de 13 m². Entièrement rénové par architecte avec des matériaux haut de gamme, il offre des prestations irréprochables. Situé au 4ème étage avec ascenseur, ce bien traversant Est / Ouest est baigné de lumière et d'un calme absolu. Il bénéficie d'une hauteur sous plafond de 3 mètres et d'un magnifique parquet en point de Hongrie qui sublime les espaces de vie. L'appartement se compose d'une entrée généreuse, d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur une terrasse ensoleillée, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une suite parentale avec accès direct à l'extérieur, d'une seconde chambre et d'une salle d'eau élégante.
Paris 14 eme– Quartier Petit-Montrouge Appartement neuf haut standing – VEFA Livraison prévue 4eme trimestre 2026 Contact direct : Jeremy TCHILINGUIRIAN – 06 65 06 38 32 Au cœur du quartier recherché du Petit-Montrouge, à proximité immédiate de la place d’Alésia, découvrez une adresse confidentielle offrant un cadre de vie résidentiel privilégié, entre commerces de qualité, établissements réputés et accès direct au métro ligne 4 permettant de rejoindre rapidement le centre de Paris. La résidence Villa d’Alésia, composée de seulement dix logements, développe une architecture élégante et parfaitement intégrée à son environnement parisien. Les façades soignées, la qualité des matériaux et la sécurisation des accès renforcent le caractère exclusif et patrimonial de cette réalisation. Ce T4 d’exception propose des volumes particulièrement généreux et une distribution pensée pour le confort quotidien. Le séjour de 33 m², la salle à manger de 24 m² et la cuisine indépendante de 12 m² composent un espace de réception lumineux et fluide. Un espace wellness de 32 m² ainsi qu’une salle de jeux complètent l’ensemble, offrant un niveau de prestations rarement proposé sur le secteur. Trois chambres disposant chacune de leur salle d’eau ou salle de bain assurent intimité et confort. Les terrasses et le patio, totalisant 41 m², prolongent naturellement les espaces de vie, avec possibilité d’intégrer un spa de nage. L’ensemble a été conçu pour offrir une qualité de vie durable, associant prestations haut de gamme, luminosité et organisation intérieure optimisée, dans l’un des secteurs résidentiels les plus appréciés du sud parisien. Contact direct – Jeremy TCHILINGUIRIAN 06 65 06 38 32.
L lisa michot l conseillère en immobilier - capifrance l - avenue des ternes - au pied des transports et commerces - au sein d'un immeuble haussmannien ravalé, je vous invite à découvrir cet appartement atypique avec charme d'une superficie carrez de 80,19 m² et sa terrasse privative de 5 m², situé au rez-de-chaussée sur cour intérieure au calme d'une copropriété sécurisée et bien entretenue. En entrant dans les lieux, vous serez immédiatement séduits par ses beaux volumes, son spacieux séjour style atelier-loft avec son mur en pierre apparente et surmonté d'une verrière apportant une belle luminosité. Cet appartement dispose également d'une entrée avec une grande cuisine semi-ouverte, de 2 chambres dont une suite parentale, des wc indépendants et de nombreux rangements. Belle hauteur sous plafond (jusqu'à 3 mètres). Une cave vient compléter cet appartement. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Double vitrage. Accès pmr. Professions libérales et activités commerciales acceptées. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 28, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1569€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°911 012 581 - greffe de nanterre) lisa michot entrepreneur individuel 07 45 71 16 31 - réf. 941625.
Iad France - Xingwei Quan vous propose : À 5 min à pied de la rue du Rendez-Vous et du métro Porte de Vincennes, cet appartement de 38,7 m² est situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de caractère datant de 1870 et offre un cadre de vie agréable et paisible. Il se compose d’un beau séjour de 23 m² exposé ouest, donnant sur une terrasse privative de 11 m², d’une petite chambre, d’une cuisine équipée, d’une salle d’eau, ainsi que des toilettes séparées. L’appartement donne sur une rue très calme et arborée, sans vis-à-vis, garantissant une atmosphère sereine. Une cave complète ce bien. Un appartement plein de charme, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 185€ par mois (soit 2220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xingwei Quan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 991497314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
L nicolas renoult l conseiller immobilier - capifrance l rue de la nativité, entre le parc de bercy et la cour saint-émilion. Au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 1998, découvrez cet appartement spacieux et lumineux, à la distribution idéale. L'entrée avec dressing, dessert sur la gauche, un vaste séjour avec accès à la première terrasse et sur la droite, une cuisine ouverte sur la salle à manger, entièrement aménagée et avec un accès à la seconde terrasse de l'appartement. En face, l'espace nuit bien séparé, dessert 3 grandes chambres dont une parentale avec accès à la terrasse et sa propre salle de douche avec toilettes. Une salle de bains avec un espace buanderie et de nouvelles toilettes séparées. Une cave et deux places de parking en sous-sol complètent cet appartement. Borne de recharge véhicule électrique installée. Les + - emplacement central : 200m du métro (ligne 14 - saint lazare - orly), du parc de bercy et de la cour saint-émilion - petite résidence à taille humaine - distribution bon à savoir - chauffage individuel électrique (ballon d'eau chaude 2020) - sectorisation scolaire lachambeaudie et gerty archimède (à 200m) - collège jules verne. Nombre de lots de la copropriété : 43, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3572€ soit 297€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°853 937 795 - greffe de nanterre) nicolas renoult entrepreneur individuel 07 60 43 22 57 - réf. 940001.
Coeur montparnasse, au 3 ème étage (asc) d'une résidence moderne de standing avec gardien, appartement comprenant séjour ouvert sur balcon / terrasse de 3 m² env. Chambre, cuisine, dégagement avec placards, wc indépendant. Très clair (exposition sud-ouest) et calme, fonctionnel. Une cave complète ce bien.
Iad France - Christine Servian vous propose : RARE Rue de Gergovie, Pernety, un 2 pièces surface habitable 52 m²avec une cour végétalisée de 30 m² à usage privatif. Une entrée ouvre sur la grande pièce de vie, avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant accès directement à la cour privée et végétalisée, une chambre et une salle d'eau. Exceptionnelle dans Paris, cette cour privative offre à l'appartement un charme unique. Parquet, mur en pierres apparentes, moulures, fenêtres à double vitrage équipées de volets roulants électriques, plan optimisé et domotique confèrent à cet appartement un confort et un charme absolus. Une cave complète le bien. Surface Loi Carrez 40,69 m² cour privée 30 m² valorisée pour un tiers. Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété bien tenue aux parties communes rénovées Pas de travaux à prévoir. Dans le cadre des nouvelles normes pour les DPE celui-ci passera en E en début d’année. Atout supplémentaire les nombreux commerces de bouche, marchés, pharmacies, supérettes et services du quotidien accessibles à pied dans la rue Raymond Losserand à 2 pas. Métro Pernety L13 à 3 mn bus 58 et 62 et Gare Montparnasse à 10mn La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105€ par mois (soit 1260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Servian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 428095202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - nalini damry vous propose : studio cosy à paris 13ᵉ – idéal investissement ou pied-à-terre. Situé dans un secteur recherché du 13ᵉ arrondissement de paris, ce studio de 30,5 m² séduit par son atmosphère chaleureuse, sa belle luminosité et son emplacement privilégié. Le bien - une pièce principale cosy, spacieuse et agréable, - une cuisine séparée, avec possibilité d’ouverture pour créer un espace de vie plus ouvert et contemporain, - une salle d’eau avec wc, - un petit extérieur privatif, véritable plus en plein paris. Ses atouts - transports à moins de 3 min à pied (m7 - les gobelins. ), - commerces et services à moins de 2 min à pied, - studio très chaleureux, à l’ambiance cosy avec son beau parquet, - belle luminosité, - résidence très bien entretenue, avec la présence d’un gardien, à l'écoute et très serviable, - fort potentiel locatif. Un secteur prisé du 13ᵉ arrondissement, apprécié pour sa centralité, sa praticité au quotidien et son excellente desserte en transports. À découvrir rapidement. Téléphonez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 221 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.67€ par mois (soit 1640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 250 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nalini damry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 951573716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Résidence Arcadie : Au 8ème étage avec ascenseur d'un immeuble récent de bon standing. 2 pièces de 46 m² se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée, d'une belle pièce de vie donnant sur une terrasse offrant une vue dégagée, d'une chambre d'une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. En complément de ce bien, une cave et la possibilité d'acquérir une place de parking dans l'immeuble. Résidence de service offrant de très belles prestations. Les lieux de vie ils sont en nombre : un hall d'accueil, une salle de conférence, des salons, un restaurant, une bibliothèque, une salle de gymnastique, des jardins, des chambres d'hôte pour leurs parents ou amis. La résidence emploie, sous l'autorité d'une Directrice, une vingtaine de personnes dont la tâche est notamment d'assurer les services d'accueil et de courrier, de surveillance de santé, d'entretien et petites réparations, d'animation. La restauration est sous-traitée à un prestataire extérieur (repas et réceptions occasionnelles). Les animations et loisirs sont nombreux et variés : lectures, bridge, scrabble, billard, conférences, cinéma, yoga, gymnastique douce, soirées à thème, concerts, expositions…. Tout en n'étant pas réservée aux seules personnes âgées (20% des résidents ont moins de 60 ans), la Résidence a été conçue et aménagée dans le souci de leurs difficultés et handicaps éventuels : sonnettes d'alarme, grands ascenseurs, rampes, largeur des portes etc. Enfin, la sécurité y est assurée, le jour par le personnel d'accueil, la nuit par un veilleur de nuit, l'ensemble des bâtiments étant en outre placé sous vidéosurveillance.
Iad France - Rachid Bennaghmouch vous propose : Au calme absolu, au cOEur du confidentiel passage Turquetil, à quelques pas seulement de la place de la Nation, ce bien rare déploie un véritable esprit maison, à l’abri de toute agitation urbaine. Derrière une façade discrète, cet appartement atypique de 160 m² (150 m² loi carrez) séduit immédiatement par son caractère unique, son organisation fluide sur quatre niveaux et son atmosphère chaleureuse, presque hors du temps. Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, circulation verticale élégante, matériaux choisis et une identité forte, loin des codes de l’appartement classique. Chaque niveau possède sa fonction, son ambiance, son rythme. Le niveau principal accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle. Le salon, structuré autour de bibliothèques sur mesure et ouvert sur une belle hauteur sous plafond, invite à la détente dans un cadre à la fois intime et inspirant. L’espace dialogue harmonieusement avec la cuisine ouverte, véritable pièce maîtresse du lieu. Résolument contemporaine et audacieuse dans ses choix esthétiques — mobilier vert profond, crédence graphique, plan de travail en bois — elle est entièrement équipée et pensée comme un espace de partage et de convivialité. Dans le prolongement naturel de la pièce de vie, la terrasse, protégée des regards, s’impose comme un luxe rare à Paris. Végétalisée, ensoleillée et paisible, elle offre un véritable havre de paix : déjeuner à l’extérieur, moments de lecture, soirées d’été ou parenthèses de calme en pleine ville. Les niveaux supérieurs sont dédiés aux espaces nuit et au travail. Le bien propose deux élégantes chambres avec salle d’eau ou de bain, aux volumes confortables et à l’atmosphère apaisante, dont une suite au caractère affirmé, mêlant couleurs profondes et matériaux chaleureux. Une troisième pièce, aujourd’hui aménagée en chambre / bureau, bénéficie d’une implantation idéale pour le télétravail, ou une chambre d’amis, sans empiéter sur les espaces de vie. Un sous-sol, accessible directement depuis le logement, vient parfaire ce bien : espace de rangement, atelier, cave, studio créatif ou pièce polyvalente, il s’adapte aisément aux besoins d’une vie urbaine active et organisée. Un lieu singulier, inspirant et confidentiel, pensé pour celles et ceux qui recherchent une vraie maison à Paris, alliant caractère, sérénité et vie citadine. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 218.67€ par mois (soit 2624 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rachid Bennaghmouch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 934403155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Julien Chaput vous propose : Coup de cOEur : Appartement contemporain avec Terrasse d'exception de 27 m². Auteuil Sud / Exelmans. Rare sur le marché, découvrez ce superbe appartement de 81 m² environ (plus une terrasse de près de 27 m²). Alliant modernité et confort, ce bien est idéal pour une famille ou des citadins en quête d’un extérieur privilégié. Une pièce de vie baignée de lumière Vous serez séduit par le volume du séjour de plus de 34 m². Cette pièce maîtresse, avec son parquet chaleureux, s'ouvre largement sur une magnifique terrasse de 27 m². Véritable extension naturelle du salon, cet espace extérieur végétalisé est parfait pour vos moments de détente, vos dîners d'été ou un coin barbecue en toute intimité. La cuisine ouverte, moderne et audacieuse avec ses tons bleu canard et son bar en bois massif, est entièrement équipée. Elle invite à la convivialité tout en restant parfaitement fonctionnelle. Un agencement pensé pour le télétravail et la famille Le bien dispose d'un espace bureau de 8,3 m², astucieusement séparé du séjour par une verrière d'atelier. Cet aménagement permet de travailler au calme tout en profitant de la lumière naturelle et de la perspective sur la pièce de vie. Côté nuit : Confort et Intimité L'espace repos se compose de deux chambres bien distinctes : •La Suite Parentale (13,5 m²) : Un véritable cocon avec son accès direct à une salle d'eau privative au design unique (moucharabieh en terre cuite et douche à l'italienne). •La Seconde Chambre (9,2 m²) : Parfaite pour un enfant ou un invité, située à proximité immédiate de la salle de bain principale. L’appartement dispose également d’une salle de bain haut de gamme (finitions marbre sombre et robinetterie dorée) et d’un WC indépendant. Deux caves en sous-sol complètent ce bien. Possibilité location parking couvert dans la cour de l’immeuble. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Chaput mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 504924424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Pascal Launay vous propose : Appartement d’exception de 240 m² avec une belle hauteur sous plafond de 3,50m, situé dans l'un des quartiers les plus prestigieux du Paris 8ème, au premier étage d'un immeuble haussmannien de grand standing avec gardienne. Cet appartement allie charme de l'ancien avec un potentiel incroyable pour un projet de rénovation sur mesure et moderne. Les 8 pièces de ce bien vous offrent un confort optimal avec une grande entrée, sa partie réception de 75 m² et son bureau, une salle à manger baignée de lumière, et ces 3 chambres, il dispose aussi d’une entrée de service et d'une cave en sous-sol. N'hésitez pas à nous contacter pour le visiter et laisser libre cours à votre imagination pour en faire votre cocon parisien sur-mesure. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 760€ par mois (soit 9120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Launay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 413419839, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Paris 3 - secteur enfants rouges ezra home immobilier vous propose en exclusivité un appartement familial traversant de144 m² situé au 1er étage avec ascenseur exposé sud. Il se compose d'une galerie d'entrée, d'une double réception, d'une cuisine séparée équipée et aménagée, de 3 chambres, d'une salle de bain, d'une salle de douche, de 2 wc, d'une buanderie et d'un dressing. Bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, de parquet, de cheminées, cet appartement offre un cachet authentique. Les pièces spacieuses sont bien agencées et offrent un cadre accueillant et chaleureux pour la vie en famille. Exposition sud - lumineux - ideal famille annexe : une cave complète ce bien. Proximité métro : saint-sébastien - froissart 1.
Au 8ème étage d'une résidence de standing, découvrez ce magnifique appartement familial de 5 pièces, offrant une surface généreuse de 107 m². Bénéficiant d'une situation en étage élevé, ce bien est préservé des nuisances sonores grâce à sa configuration et à sa superbe terrasse de 50 m², véritable écrin extérieur bordé d'une jardinière végétalisée, apportant calme, verdure et intimité en plein environnement urbain. (Valorisation du prix au m² hors terrasse : 10 772 € / m²). L'espace de vie principal, d'une superficie exceptionnelle de 37 m², séduit immédiatement par sa luminosité naturelle et ses volumes généreux. Il s'ouvre directement sur la terrasse, offrant une vue dégagée et un prolongement idéal pour vos moments de détente, repas en extérieur ou réceptions entre amis. L'appartement propose un espace parental indépendant, entièrement séparé du reste des pièces pour garantir confort et tranquillité. Celui-ci comprend un dressing aménagé ainsi qu'une salle d'eau privative, formant un véritable cocon intime. Les deux autres chambres, parfaitement agencées, disposent de rangements intégrés optimisés et bénéficient également d'un accès direct à la terrasse, renforçant la sensation d'espace et de bien-être. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, offre un espace fonctionnel et agréable pour cuisiner au quotidien. Idéalement situé, ce bien profite d'un environnement pratique et recherché, à proximité immédiate des commerces de quartier (supermarché, boulangerie, pharmacie…), des établissements scolaires, ainsi que des transports en commun (métro ligne 7 et tramway T3a à seulement 5 minutes à pied), facilitant tous vos déplacements. Les prestations globales de l'appartement sauront vous séduire : agencement optimisé sans perte d'espace, excellente luminosité grâce aux nombreuses ouvertures, et qualité de construction respectant la réglementation énergétique RT2012, garantissant confort thermique et économies d'énergie. Le chauffage collectif CPCU, inclus dans les charges de copropriété, assure un confort constant tout au long de l'année. Enfin, pour mieux vous projeter, une visite virtuelle immersive et intuitive est à votre disposition, vous permettant de découvrir ce bien comme si vous y étiez. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, extérieur exceptionnel et qualité de vie – à visiter sans attendre ! Tietta OTTONI se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire au 06 02 27 35 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .
Iad France - Carole Saint-Jean vous propose : Appartement Rénovation à Prévoir - Opportunité à Paris Ce charmant appartement d’une surface de 55,78 m² (dont 43,18 Carrez), situé dans le 20ème arrondissement, offre un excellent potentiel. Au 8ème et dernier étage d'un immeuble des années 1958 avec ascenseur, il bénéficie d'une vue imprenable sur Paris et d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud. Ce bien comprend un séjour lumineux, une chambre, une salle de bain, un salon, une cuisine ainsi qu'une terrasse offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours, Il offre de belles perspectives d'aménagement et de personnalisation pour créer un espace de vie moderne et fonctionnel. Une cave complète ce bien. Les équipements de confort tels que l'ascenseur, le digicode, l'interphone et la porte blindée garantissent une sécurité et un confort au quotidien. De plus, la résidence fermée contribue à assurer une tranquillité absolue. Idéalement situé : - à proximité d’une station de métro, L3, à seulement 300 mètres - à 400m du célèbre Cimetière du Père Lachaise à 400 mètres - à proximité des écoles élémentaire et maternelle Une visite virtuelle est disponible sur demande. Contactez-moi pour organiser une visite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198€ par mois (soit 2376 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 557 et classe CLIMAT G indice 123. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Saint-Jean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 983173543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
L’office notarial selarl gremont-lardiere, mesureur & leimacher, notaires, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 7 avenue de lamballe 75016 paris 16 - paris 75016 - la muette - 7 avenue de lamballe - vue seine et tour eiffel - dans une résidence de 1981 de bon standing avec gardien, vaste appartement 4 pièces de 150,63 m² en bon état vendu occupé. Il comporte : il comporte : une salle à manger 37.78 m², un salon 36.85 m² donnant sur un balcon de 15,60 m² avec vue sur seine, une cuisine aménagé 12.43 m², deux chambres (20.57 m² et 14,70 m²) donnant sur balcon avec vue tour eiffel, une salle de bains aménagée, une salle d'eau aménagée, un dressing, 2 wc. Une cave, et un emplacement de parking complètent ce bien. Grands volumes et fonctionnel - appartement vendu occupé. Loyer actuel : 2450 € charges comprises. Copropriété 151 lots (37 copropriétaires occupants) -charges annuelles 14 200 €, soit 1183 € mensuel (chauffage, eau chaude et froide, ascenseur, gardiennage 24h / 24h, entretien espaces verts, syndic ). Appartement classé en c pour le dpe - ges : d30 - les appels de fonds non appelés à la signature de la promesse sont à la charge de l’acquéreur à la signature de l’acte. 1ère offre possible : 995 000 € (dont 47381 € frais de négociation charge acquéreur, soit 5% du prix net vendeur) - merci de contacter gilles puissant 06 80 24 35 58 - inscription gratuite pour visite sur le site en cliquant sur le lien suivant : - contact : 06 80 24 35 58 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 995 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 20 000 euros. - réception des offres du 24 / 02 / 2026 à 15 : 00 au 25 / 02 / 2026 à 15 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl gremont-lardiere, mesureur & leimacher, notaires - notaires à paris 5e arrondissement - n° siret : 31142827000012 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.
Iad france - david mancarella vous propose : duplex d’exception avec roof-top & terrasse - vue montmartre - paris 18e - proche mairie - frais de notaire offert ! 5 pièces – 4 chambres – neuf – prestations haut de gamme laissez-vous séduire par ce duplex rare, fraîchement livré, situé dans une résidence neuve. Un bien unique qui combine élégance, lumière et volumes, tout en offrant un véritable roof-top privatif avec vue imprenable sur la butte montmartre. Un environnement parisien authentique, où l’esprit village rencontre le dynamisme de la capitale. Un duplex pensé pour le confort absolu. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace moderne, baigné de lumière, articulé autour d’un patio intérieur et d’un balcon qui prolongent harmonieusement les pièces de vie. Les quatre chambres garantissent une intimité totale pour chaque membre de la famille… ou pour recevoir dans les meilleures conditions. Roof-top privé & terrasse : un rêve parisien. Au dernier étage, l’atout maître de l’appartement : une terrasse spacieuse et un roof-top privatif, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la butte montmartre. Un lieu magique pour un dîner d’été, un verre entre amis, ou simplement profiter du ciel parisien au calme absolu. Prestations haut de gamme •résidence neuve – sous garanties •matériaux premium •rangements sur mesure •confort moderne •luminosité maximale •espaces extérieurs sur chaque niveau •isolation et performances énergétiques allons vite le visiter ensemble ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 500€ par mois (soit 6000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 133 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david mancarella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 439 028 424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - david mancarella vous propose : duplex d’exception avec rooftop & terrasse - vue montmartre - paris 18e - proche mairie - frais de notaire offert ! 5 pièces – 4 chambres – neuf – prestations haut de gamme. Laissez-vous séduire par ce duplex rare, fraîchement livré, situé dans une résidence neuve bénéficiant de toutes les garanties. Un bien unique qui combine élégance, lumière et volumes, tout en offrant un véritable roof-top privatif avec vue imprenable sur la butte montmartre. Un environnement parisien authentique, où l’esprit village rencontre le dynamisme de la capitale. Un duplex pensé pour le confort absolu dès l’entrée, vous découvrirez un espace moderne, baigné de lumière, articulé autour d’un patio intérieur et d’un balcon qui prolongent harmonieusement les pièces de vie. Les quatre chambres, dont 1 suite parentale, garantissent une intimité totale pour chaque membre de la famille… ou pour recevoir dans les meilleures conditions. Roof-top privé & terrasse : un rêve parisien. Au dernier étage, l’atout maître de l’appartement : une terrasse spacieuse et un roof-top privatif, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la butte montmartre. Un lieu magique pour un dîner d’été, un verre entre amis, ou simplement profiter du ciel parisien au calme absolu. Prestations haut de gamme •résidence neuve – sous garanties •matériaux premium •rangements sur mesure •confort moderne •luminosité maximale •espaces extérieurs sur chaque niveau •isolation et performances énergétiques appelez moi et allons vite le visiter ensemble ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 530€ par mois (soit 6360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 134 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david mancarella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 439 028 424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Situé dans le prestigieux quartier de Gros-Caillou, cet appartement de 64 m² offre un espace de vie exceptionnel à Paris. Composé de trois pièces, dont une chambre spacieuse, il est idéal pour une personne seule ou un couple cherchant un pied-à-terre élégant dans la capitale. La proximité des commerces et des transports en commun facilite la vie quotidienne. L'appartement s'ouvre sur un salon lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, offrant une vue agréable sur l'extérieur. La cuisine ouverte, équipée des dernières technologies, se fond harmonieusement avec la salle à manger, créant un espace convivial pour recevoir vos invités. Le parquet en bois clair ajoute une touche de chaleur et d'élégance à l'ensemble. Le quartier de Gros-Caillou est réputé pour son charme et sa tranquillité. Vous serez à deux pas de la Tour Eiffel et des rives de la Seine, parfait pour des balades mémorables. Cet appartement est une opportunité rare pour vivre dans l'un des arrondissements les plus prisés de Paris, alliant confort moderne et emplacement de choix.
Au cœur du 9ᵉ arrondissement, dans le quartier recherché du Faubourg Montmartre, cet appartement de 86 m² (90 m² au sol avec extérieur) séduira par ses volumes et la qualité de sa rénovation. Entièrement repensé, vous apprécierez ses prestations soignées, son parquet et ses finitions élégantes. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour spacieux, illuminé par de grandes fenêtres, offrant une atmosphère chaleureuse et parfaitement adaptée à la vie quotidienne comme à la réception. Sa cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. L'appartement dispose de deux chambres, deux salles d'eau, ainsi que de rangements sur-mesure qui optimisent parfaitement chaque espace et apportent un véritable confort au quotidien. Vous profiterez également d'un bel espace extérieur de 5 m², à penser selon vos envies, et donnant sur cour. Situé au 3ᵉ étage d'un bel immeuble datant de 1870, sécurisé et avec ascenseur, cet appartement vous offrira tout le confort du contemporain dans un quartier vivant, à proximité immédiate des commerces et des transports. Une cave complète ce bien. Un appartement clé en main, lumineux, fonctionnel et plein de charme. Ce bien est commercialisé en Off-Market. Si vous êtes intéressé(e) ou souhaitez organiser une visite, contactez-moi par mail à marion.defrancolini@capifrance.fr ou au 07 60 81 80 20. Nombre de lots de la copropriété : 31, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3850€ soit 320€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,04% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 747 510 - Greffe de CRETEIL) Marion DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 07 60 81 80 20 - Réf. 933597.
En 2025, Paris s’ajuste sans renier son prestige : 10 420 €/m² en moyenne, loyers autour de 31,5 €/m² et un marché plus sélectif où les biens rénovés et bien classés DPE gardent la main. Notre guide passe en revue prix, loyers, quartiers à suivre et rentabilité pour acheter ou investir avec clairvoyance.
