Appartement avec terrasse à vendre à Nantes (44)

Iad France - Lydie Rousseau vous propose : NANTES ERAUDIÈRE T2 dans une résidence récente avec ascenseur. Il vous offre une entrée avec placards, une pièce de vie avec cuisine aménagée, une grande chambre Grande terrasse bien exposée Place de parking en sous-sol Proche de l’Erdre et des commerces La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 158000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,33% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 450342969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Quentin Padiou vous propose : Nantes Pont du Cens – Grand Duplex 114 m² – 3 CHAMBRES – 2 TERRASSES – 2 GARAGES. Grande pièce de vie, terrasse sans vis-à-vis, trois vraies chambres, dressing / buanderie, accès direct à la vallée du Cens : découvrez ce spacieux duplex de 114 m² situé dans un environnement calme et recherché du Pont du Cens. Au sein d’une copropriété calme, arborée et parfaitement entretenue, avec gardien, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie particulièrement agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports du Pont du Cens. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une cuisine aménagée et équipée ainsi qu’une grande pièce de vie lumineuse, salon-séjour, ouverte sur une belle terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Une pièce supplémentaire et un WC complètent ce niveau. À l’étage, vous découvrirez 3 vraies chambres, dont une avec salle d’eau privative et une autre bénéficiant de sa propre terrasse. Une salle de bain, un WC ainsi qu’un espace dressing / buanderie complètent l’étage. La buanderie bénéficie par ailleurs d’un accès direct au garage. L’appartement dispose également de 2 garages, un véritable atout pour le stationnement et le stockage. Les atouts * • 114 m² habitables * • 3 chambres * • 2 terrasses, dont une grande terrasse sans vis-à-vis * • 2 garages * • Grande pièce de vie lumineuse * • Dressing / buanderie * • Copropriété calme, arborée et entretenue avec gardien * • Accès direct au chemin de la vallée du Cens * • Écoles et commerces du Pont du Cens à proximité * • DPE C Un bien rare par sa surface, ses extérieurs et son environnement, idéal pour une famille à la recherche d’un appartement spacieux à Nantes. Je me tiens à votre disposition pour vous renseigner et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 281 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 188€ par mois (soit 2256 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Padiou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 850504903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nantes centre-ville / rue tournefort – situé dans une rue recherchée reliant la place maréchal-foch au quai ceineray, découvrez ce bel appartement t2 de 59,06 m² habitables, situé au 1er étage d'un immeuble de standing construit en 1995 (6 niveaux avec ascenseur). Positionné en partie arrière de la copropriété, le bien offre un environnement particulièrement calme et dispose d'une superbe terrasse privative de plus de 16 m², orientée sud-est et ouvrant agréablement sur un espace vert collectif. La distribution des pièces comprend : - une entrée avec placard intégré. - un séjour / salon lumineux donnant sur la terrasse. - une cuisine aménagée indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer une vaste pièce de vie traversante de plus de 33 m²). - une chambre spacieuse de 13 m² avec placard. - une salle de bains et un wc indépendant. En annexe : une cave privative en sous-sol complète ce bien. Côté prestations & confort : - copropriété récente (1995) et sécurisée par visiophone. - menuiseries pvc double vitrage et volets roulants électriques. - chauffage et production d'eau chaude sanitaire collectifs au gaz (radiateurs). - très haut débit : éligible à la fibre optique ultra-rapide (jusqu'à 8 gbit / s). - diagnostics techniques vierges : aucune présence d'amiante ni de termites, installations électricité et gaz entièrement conformes et sans aucune anomalie. Côté localisation & transports : - à deux pas du cours saint-andré et des bords de l'erdre. - transports en commun : immédiatement accessible aux lignes bus, chronobus et tramway (stations foch-cathédrale et otages). - gare sncf nord à 13 minutes en tramway (ou 14 minutes à pied). - écoles, lycées, facultés et commerces de quartier à proximité immédiate. Côté finances : - prix de vente fai : 220 000 € (honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur) - prix net vendeur : 210 000 € - frais d'acquisition (notaire) estimés : env. 16 500 € à 17 000 € (calculés sur la base du prix net vendeur de 210 000 €, hors honoraires) - taxe foncière : 1 534 € visite virtuelle disponible après un premier échange téléphonique. Plan côté remis lors de la visite aux acquéreurs intéressés. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser la découverte de ce bien rare sur le marché. Nombre de lots de la copropriété : 18, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (générales, ascenseur, chauffage, compteurs) : 2200€ soit 183€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pascal roger entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°490 791 456 greffe de nantes) 06 78 13 43 87 (réf. 614345 ).

Iad france - stanley kollen vous propose : nantes — saint-donatien | appartement t5 (113 m²) en rez-de-jardin — 3 chambres, patio + jardin 140 m² & parking à deux pas de l’erdre et des commerces de saint-donatien, découvrez ce superbe appartement de 113 m² en rez-de-jardin, niché au calme absolu au sein d’une résidence sécurisée de standing livrée en 2014 (accessibilité pmr complète). Une vie dedans-dehors lumineuse et fonctionnelle baigné de lumière grâce à son orientation sud-ouest, le bien offre des prestations soignées et un aménagement optimal : •espace de vie : une pièce de réception baignée de soleil de 31 m² (avec coin bureau possible) et une cuisine indépendante de 9 m², toutes deux ouvrant par de larges baies vitrées sur un jardin privatif paysagé avec plusieurs espaces distincts ainsi que son cabanon de rangement privatif. •côté nuit : une suite parentale de 14 m² avec dressing et salle d’eau / wc privative (10 m²), ainsi que deux autres chambres (10 m² et 11,5 m²) donnant sur un patio intime de 17 m². •les annexes : une entrée de 10 m² avec placards intégrés, une arrière-cuisine / buanderie de 5,5 m² connectée au patio, une seconde salle de bains de 5,3 m² et un wc indépendant avec lave-mains. Confort & équipements modernes chauffage individuel par chaudière à condensation, vmc, volets roulants électriques et fibre optique. Annexes & stationnement une place de parking en sous-sol sécurisé est incluse (possibilité d’acquérir un garage fermé en sus). Deux locaux à vélos sont disponibles dans la copropriété. Un emplacement recherché •commerces & cadre de vie : commerces de proximité à 100 m, bords de l’erdre à 200 m pour vos balades. •transports : bus c1 et c6 au pied de l'immeuble, tramway ligne 2 à 10 minutes à pied. •écoles : secteur coudray (primaire), rutigliano (collège), clemenceau et livet (lycées). Rare sur le secteur ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 117.58€ par mois (soit 1410.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stanley kollen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 533530770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sur l'Île Beaulieu, dans un environnement recherché pour sa centralité et sa proximité avec les bords de Loire, cet appartement de 66 m² conjugue avec élégance lumière, confort contemporain et vue remarquable. Installé au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence récente et paisible, il bénéficie d'une exposition particulièrement agréable et, surtout, d'une vue dégagée sur la Loire, sans vis-à-vis. Entièrement rénové en 2024, l'appartement dévoile une atmosphère soignée où chaque choix participe à la qualité de l'ensemble. Le parquet en chêne massif apporte chaleur et caractère à la pièce de vie, tandis que la cuisine ouverte, récente et entièrement équipée, s'intègre naturellement à l'espace de réception. Le séjour se prolonge vers l'un des véritables privilèges de cette adresse : une terrasse d'environ 8 m² dominant la Loire. Un extérieur à part entière, propice aux petits-déjeuners face au fleuve comme aux fins de journée à ciel ouvert. L'espace nuit accueille deux chambres d'environ 13 m² et 9,5 m², ainsi qu'une salle de bains avec baignoire. Les toilettes sont indépendantes. Au-delà de son esthétique, le bien a été pensé pour offrir un confort quotidien complet : fibre optique, réseau RJ45, chauffage urbain collectif et eau chaude inclus dans les charges. Une place de stationnement privative et sécurisée en sous-sol ainsi qu'une cave viennent compléter l'appartement — deux annexes particulièrement appréciables pour une vie citadine. On ne saurait assez rappeler que la localisation constitue l'autre force du bien. Commerces alimentaires, boulangerie et services du quotidien sont accessibles à quelques pas, tandis que les cheminements aménagés en bord de Loire invitent naturellement à la promenade ou au vélo. Les transports permettent de rejoindre rapidement le cœur de Nantes. Et l'évolution actuellement engagée du réseau métropolitain renforcera encore cette accessibilité : la future ligne 8 de Busway électrique, annoncée pour septembre 2027, traversera l'Île de Nantes et participera à un nouveau maillage reliant notamment l'île aux différents pôles de la métropole. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 79 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan HAMARD, Tél. : 06 66 27 81 67, E-mail : jonathan.hamard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 819301565.

Iad France - Zhirah Turk vous propose : Nouveauté uniquement chez iad France - Île de Nantes – Appartement T5 – Dernier étage – Rooftop – Balcon – Parkings – Cave Découvrez ce superbe appartement T4 de 2010, niché au 9ᵉ et dernier étage d’une résidence récente, offrant une magnifique terrasse carrelée de 90 m² avec vue dégagée sur les toits du centre-ville. L’entrée, dotée de rangements sur mesure, mène à une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux de 46 m² parqueté. L’espace nuit se compose de trois grandes chambres, dont une avec balcon exposé Sud-Est, d’une salle d’eau entièrement rénovée et d’une buanderie fonctionnelle. Un cabanon de 8 m², deux places de stationnement en sous-sol, une cave, ainsi que deux locaux vélos viennent compléter ce bien d’exception. Les atouts : - Exposition idéale - Aucun travaux à prévoir - Finitions soignées et design contemporain - Espaces généreux et baignés de lumière - Proximité immédiate des transports (bus, tram) et commerces Coup de cOEur garanti ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 151 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400€ par mois (soit 4800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zhirah Turk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 842297210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Zola - durantiere - dernier etage - 3 chambres - parkings - terrasses dans une résidence récente à proximité des commodités, découvrez ce t4 lumineux de 93 m² au dernier étage avec une terrasse de 96 m², et triple exposition. Il dispose d'une entrée, d'une belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur, cuisine, trois chambres dont une avec salle d'eau et dressing, toilettes séparé, salle de bains avec wc. Profité également de trois places de parking.

Iad france - julien mouraud vous propose : nantes beaujoire proche tram - t2 35 m²- ascenseur - terrasse appartement rénové de 2 pièces au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée construite en 2005. Avec ses 35 m² et sa terrasse, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Le séjour-kitchenette de 21 m², lumineux et bien proportionné, il intègre un espace cuisine et une zone salon et permet d'accéder à la terrasse de 16 m² la chambre offre 10,83 m² et permet l'accès à la salle d'eau avec wc la terrasse, accessible depuis le séjour et la chambre, prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. Côté équipements, la résidence dispose d'un ascenseur, d'un interphone, d'une fibre optique et d'une vmc. Le chauffage électrique individuel par radiateurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. L'accessibilité pmr complète les équipements de cette résidence sécurisée. Possibilité d’un box fermé en plus la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69€ par mois (soit 828 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien mouraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 993560101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bel appartement de type 3 idéalement situé à proximité immédiate de Beauséjour, a proximité du tramway ligne 3, arrêt Beauséjour. Situé dans une copropriété bien entretenue avec espaces verts, cet appartement se compose de : une entrée avec placard, un séjour lumineux donnant sur un balcon exposé Sud, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séchoir, deux chambres, un dressing, une salle de bains, un WC indépendant. Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative sécurisée en extérieur complètent ce bien. Chauffage collectif. Un appartement fonctionnel et bien situé, idéal pour une résidence principale ou un investissement. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 80 lots - dont 62 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1806 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Céline Pornon vous propose : NANTES / ERDRE – T1 bis 36 m² – Terrasse plein sud 29 m² + jardin – Calme – Excellent état À NANTES / ERDRE, entre les quartiers de l'Éraudière et de la Tortière, dans une résidence sécurisée de 2014 parfaitement entretenue, découvrez cet appartement de 35,66 m² en rez-de-jardin, situé au calme dans une impasse et sans vis-à-vis. Il bénéficie d'une grande terrasse exposée plein sud de 29 m² et d'un jardin de 12,5 m². Il comprend : une entrée avec dressing, une salle d'eau avec douche, WC et placard, un séjour avec cuisine américaine équipée ouvrant sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'un espace chambre séparé par une verrière. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Deux locaux à vélos sont également à disposition dans la résidence. Appartement accessible PMR. Chauffage individuel au gaz, double vitrage et fibre. La copropriété bénéficie également d'un espace vert arboré. À seulement 2 minutes à pied de l'Erdre et du Navibus vers Petit-Port, à proximité des lignes 23 et C6, des commerces et des écoles. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65.33€ par mois (soit 784 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Pornon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 105932073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint clement saint donatien - dpe d - idéalement situé au grand calme mais tout proche du centre ville, venez découvrir cet appartement en second rideau au coeur d'un agréable parc arboré et clos. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie bien exposée avec baie vitrée donnant sur parc et sur une terrasse, d'une petite chambre avec fenêtre, d'une salle de bains avec toilettes. Vous bénéficierez également d'un cellier et d'un parking couvert sécurisé doublement sécurisé. La copropriété est ravalée et très sécurisée. Chauffage individuel électrique. Très bien situé dans un quartier à la belle qualité de vie proche de tous commerces, transports, gare sncf, centre ville et bords de l'erdre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

NANTES - JONELIERE Appartement familial 3 chambres dans un environnement privilégié, bords de l'Erdre (Jonelière) Au sein d'une copropriété soignée avec tennis privé, découvrez ce bel appartement T4 / 5 exposé plein ouest, offrant une belle luminosité et un calme absolu dans une résidence de standing sécurisée. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m² avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un agréable extérieur comprenant terrasse et jardin privatif. L'espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une salle de bain, et des WC séparés. Un double garage en enfilade plus un espace de stockage complète ce bien. Vous apprécierez son environnement verdoyant, à deux pas de l'Erdre, idéal pour les promenades et les activités en plein air. Pour plus de renseignements contactez Adrien TESSON au 06 52 33 04 08. (3.84 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 168 lots - dont 71 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2300.00 euros.

Copropriété de 2012 avec ascenseur. Un beau T3 situé au 2ème étage sur 3 d'une superficie de 63 m² avec terrasse à ciel ouvert de 10 m² côté intérieur de la résidence, au calme. Il est composé d'une entrée avec placard, WC, une pièce de vie avec cuisine, un dégagement offrant la possibilité d'y aménager un grand placard, deux chambres dont une avec placard aménagé, une grande salle de bain. En annexe, parking souterrain sécurisé. DPE : C Charges : 189 euros par mois chauffage et eau froide compris. Contact pour visites : Anne ROBIN-CARO au 06 18 34 13 86 (6.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 153 lots - dont 67 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2274.00 euros.

T3 résidence seniors sécurisée - terrasse 14,5 m² - vue jardin situé sur l'île de nantes, à proximité des commerces, transports et des bords de loire dans une résidence seniors de 2017. Découvrez ce t3 lumineux de 56 m² avec grande terrasse de 14,5 m² donnant sur le jardin paysager, idéal pour un senior souhaitant vivre de façon indépendante dans un cadre sécurisé et convivial, à deux pas du centre de nantes. Appartement t3 situé au 2ème étage, lumineux orienté sud laissant entrer la lumière toute la journée - terrasse privée de 14,5 m² sans vis-à-vis avec vue jardin - séjour avec cuisine et cellier - chambre confortable, espace bureau ou 2ème chambre permettant de recevoir - salle d'eau adaptée (douche extra-plate, barres de maintien, sèche-serviettes), wc indépendant - volets roulants électriques appartement non meublé pour l'aménager à son goût une place de parking dans un garage sécurisé complète le bien. Local vélo appartement idéal pour un senior souhaitant rester autonome -normes pmr - tout en bénéficiant d'un bel environnement sécurisant et amical. * une résidence pensée pour le bien-être des seniors : club-house de 100 m² avec espace lecture et cuisine partagée animateur présent en semaine pour favoriser les échanges terrasse commune et boulodrome résidence conviviale favorisant les rencontres tout en respectant l'intimité des services pour un quotidien plus simple conciergerie téléphonique 24h / 24 - 7j / 7 animations régulières forfait annuel de 4h de petits bricolages mise en relation avec des services locaux (repas, démarches ? ) * caractéristiques techniques : - qualité énergétique (dpe c) - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 332 euros à 450 euros par an. - faible montant des dépenses d'énergie grâce au réseau de chaleur urbain (chauffage + eau froide / chaude compris dans les charges) - compteur d'eau individualisé - bonne isolation (toiture isolée et bonne inertie du logement) - vmc hygro - fibre optique - ascenseur - hors plan d'exposition au bruit environnement : - cadre naturel privilégié (parc et bords de loire à 1 minute à pied) - vie de quartier - tous les commerces à pied (boulangerie, pharmacie, supermarché. ) - tram, bus 26, chronobus 5 reliant busway 4 et tramway, pistes cyclables - proche gare sncf sud - accès grands axes rapide, accès aéroport et gare aisé * prix : 202 000 euros fai (frais d'agence inclus à la charge du vendeur) copropriété : charges 152 euros / mois comprenant chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes et extérieurs inclus 136 lots dont 74 d'habitation aucune procédure en cours charges services : 148 euros / mois (incluant animations, conciergerie et entretien des espaces communs dédiés) * membre fnaim estimation gratuite de votre bien confiez votre projet a des professionnels qui connaissent le secteur * pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien preau et lydie morilleau au 07 49 86 47 46 ou par courriel à l.morilleau@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien preau et lydie morilleau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2021ac00416 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée - mandat réf : 460135- membre fnaim le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 136 lots - dont 74 lots habitation. Charges annuelles : 3600 euros. Julien preau et lydie morilleau (ei) agent commercial - numéro rsac : 2021ac00416 -.

Ile de nantes - appartement lumineux avec terrasse de 14.5 m² - superbe ! Idéalement situé au calme, à quelques pas des bords de loire, au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages bâti en 2015 (avec ascenseur), laissez-vous enchanter par ce superbe appartement t3 (56 m²) bien exposé. Desservi par une entrée, ce magnifique appartement avec sa vaste pièce de vie donnant sur sa terrasse orientée plein sud bénéficie d'une très belle lumière toute la journée. Ouverte sur l'espace à vivre, vous disposez d'une cuisine entièrement aménagée et équipée et d'un cellier. Un espace bureau ou une chambre offre un espace supplémentaire avec ouverture sur le salon. À aménager au gré de vos envies ! Vous profitez également d'une belle chambre (13 m²) au calme avec placards. À votre disposition, une grande salle d'eau dotée d'équipements de qualité. Wc indépendant. Une place de parking dans un garage sécurisé complète le bien. Local vélo. Très belles prestations faibles dépenses énergétiques copropriété calme et très bien entretenue un appartement lumineux et rénové avec des matériaux de qualité, à proximité des bords de loire. Coup de coeur assuré ! Caractéristiques : - qualité énergétique (dpe c) - faible montant des dépenses d'énergie grâce au réseau de chaleur urbain (chauffage + eau froide / chaude compris dans les charges) - compteur d'eau individualisé - bonne isolation (toiture isolée et bonne inertie du logement) - vmc hygro - fibre optique - normes pmr - ascenseur - libre de toute occupation la résidence : immeuble avec conciergerie et espaces collectifs : - club-house donnant sur une terrasse couverte prolongée par un jardin et un boulodrome - solarium (vue magique à 360°) au quatrième étage environnement : - cadre naturel privilégié (parc et bords de loire à 1 minute à pied) - vie de quartier - hors du plan d'exposition au bruit - proche écoles, collège et lycée - tous les commerces à pied (boulangerie, pharmacie, supermarché. ) - tram, bus 26, chronobus 5, busway 4, pistes cyclables - proche gare sncf sud - accès grands axes rapide, accès aéroport et gare aisé dpe c - ges c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 332 euros à 450 euros par an. Bien en copropriété comprenant 136 lots dont 74 lots d'habitation. Charges de copropriété (comprenant chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes et des espaces extérieurs et collectifs) : 300 euros / mois dont 148 euros / mois services annexes). Pas de procédure en cours. Prix : 202 000 euros (honoraires charge vendeur). * estimation gratuite de votre bien confiez votre projet a des professionnels * pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lydie morilleau, conseillère immobilier indépendante - tél : 07 49 86 47 46 - courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - site : - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. * cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien preau et lydie morilleau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2021ac00416 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros - zac le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou - siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa st-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . - mandat réf : 460150. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 136 lots - dont 74 lots habitation. Charges annuelles : 3608 euros. Julien preau et lydie morilleau (ei) agent commercial - numéro rsac : 2021ac00416 -.

Iad france - cecile senard vous propose : - nantes - appartement - dernier étage - 4 chambres - terrasse - garage - stationnement - venez découvrir cet appartement situé au cinquième et dernier étage d'une petite copropriété. Il se compose une pièce de vie et une cuisine aménagée (possibilité d'ouvrir sur le séjour) donnant sur une superbe terrasse de 40 m² avec vue dégagée sur le val de cens. L'espace nuit dessert un dégagement, quatre chambres dont trois avec rangements, une salle de bain, une salle d'eau et un wc indépendant. Un garage fermé en sous-sol et une place de stationnement sécurisée, complètent ce bien. Ses atouts : appartement lumineux, vue dégagée, au calme, proximité immédiate des commerces et des transports. Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176.91€ par mois (soit 2122.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 440000 euros. Prix hors honoraires : 425000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,53% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cecile senard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 951937226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement t3 avec près de 100 m² d'espaces extérieurs et garage fermé sécurisé nantes géraudière - boissière situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence kaufman et broad construite en 2007, cet appartement de 66 m² offre un cadre de vie lumineux et confortable. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée. L'ensemble s'ouvre sur de généreux espaces extérieurs composés d'un balcon filant exposé sud de plus de 20 m² et d'une vaste terrasse exposée sud-est de près de 80 m², véritables prolongements de l'espace de vie. Un espace de rangement extérieur, pratique pour le stockage du mobilier de jardin et du matériel d'entretien, complète ces espaces extérieurs. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une salle de bains ainsi que de toilettes indépendantes. L'appartement est en bon état général et bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition sud / sud-est. Son excellent classement énergétique (dpe b) constitue également un véritable atout pour le confort et la maîtrise des consommations. Un garage fermé au sein de la résidence sécurisée ainsi qu'un local vélos complètent ce logement. À quelques minutes à pied du tramway ligne 2 et des commerces de la bourgeonnière, cet emplacement offre un quotidien pratique tout en restant connecté aux principaux pôles d'activités nantais. Chauffage électrique individuel. Charges : 132 euros / mois. Copropriété de 115 lots dont 64 lots d'habitation. Dpe : b - ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 660 euros à 930 euros (référence 2021-2023) prix : 230 000 euros hai honoraires 4,55 % ttc à la charge de l'acquéreur (soit 220 000 euros net vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle girardin, au 06 62 33 48 52 ou, par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle girardin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 850714106 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455197 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.55 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 115 lots - dont 64 lots habitation. Charges annuelles : 1584 euros. Estelle girardin (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 850714106 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Hosman vous propose à la vente ce bel appartement T4 de 75 m² situé rue de la Bastille à Nantes. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 étages du début du XXème siècle, vous pourrez profiter sur l'ensemble de l'appartement du charme de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond de 3,4 m, d'un joli parquet et de plusieurs cheminées. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : - D'une belle pièce de vie avec cheminée. - De deux chambres avec placard de 14 m² chacune. - D'une cuisine séparée refaite en 2023 donnant sur une salle à manger. Vous aurez accès à une cour intérieure privative de 6 m². - D'une salle d'eau avec un emplacement pour une machine à laver. - Des toilettes séparées avec fenêtre. Une grande cave saine et un grenier complètent ce bien. Un local à vélos est également disponible dans l'immeuble. Les lignes de bus 26, C6 et C8 se trouvent à 2 minutes à pied. Plusieurs établissements scolaires sont à proximité immédiate. Vous serez également à proximité de toutes les commodités du quotidien : commerces de bouche, supermarché, restaurants. Le système de chauffage et d'eau chaude est assuré par une chaudière individuelle au gaz. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 270 € et comprennent l'eau froide, la gestion des poubelles et l'entretien des parties communes. La taxe foncière est de 1 257 €. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur (8900€). Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Au calme absolu de son parc de plus d'un hectare, bel appartement lumineux en rez de jardin situé au premier étage sur 4. Copropriété avec tennis et charges très maîtrisées. L'entrée se fait sur un séjour double, ouvert sur la cuisine aménagée et équipée. Les pièces à vivre donnent sur la terrasse avec son jardin privatif orientés sud-ouest. La partie nuit est composée d'une suite parentale avec salle d'eau, d'un bureau et d'une autre chambre avec salle de bains attenante. Toilettes séparées. Un garage double en sous sol sécurisé complète ce bien à proximité immédiate des promenades des bords de l''erdre - bus à proximité immédiate pour le centre de nantes et accès tramway aisé. Un bien rare et complet au calme de cette résidence parfaitement sécurisée ! Contact port. 06 68 62 70 32. c.cogis@proprietes-privees.com. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1114 euros et 1506 euros indexées aux années 2024 et 2025.379 000 euros fai et 365 000 euros net vendeur - honoraires charges acquéreurs. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cogis catherine, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 9ccog le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.84 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 162 lots - dont 71 lots habitation. Charges annuelles : 2520 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement situé face au Canal Saint-Félix et à seulement 3 minutes à pied de la Gare Sud, venez découvrir ce bel appartement T2 de 50 m², offrant un cadre de vie privilégié au bord de l'eau. Au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue (ravalement réalisé en 2019), il bénéficie d'une superbe pièce de vie de près de 36 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Baigné de lumière grâce à sa double exposition, cet espace s'ouvre sur un agréable balcon de 9 m² exposé plein Sud, abrité par l'étage supérieur (agréable ombre en été, lumière traversante en hiver). Un appartement clé en main, rénové et confortable : Côté nuit : Une chambre avec dressing intégré, une salle de bains et des WC indépendants. Améliorations récentes : Peintures et salle de bains refaites à neuf en 2025, chaudière individuelle changée en 2021 avec thermostat connecté. Confort : Vitrage renforcé acoustique pour une sérénité totale. Annexe & stationnement : Une cave et une place de parking privative en sous-sol complètent ce bien, un véritable plus dans ce secteur recherché. Les + : Emplacement exceptionnel : vue / accès direct au canal, gare à 3 min, centre-ville à 15 min à pied Extérieur de 9 m² plein Sud Aucun travaux à prévoir Parking sous-sol + cave Que vous soyez primo-accédant, actif ou investisseur, ce bien réunit confort, fonctionnalité et emplacement premium. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! (Ouvert à l'inter-agence) Nombre de lots de la copropriété : 42, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Copropriété, entretien, eau froide) : 980€ soit 81€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,39% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 477 396 - Greffe de NANTES) Coralie FOUILLEN Entrepreneur Individuel 06 79 29 05 69 - Réf. 965634.

Nouveauté - nantes la beaujoire - dans un environnement calme et verdoyant - l'armorial a proximité immédiate de la ligne 1 du tramway, et bus ligne 95, pistes cyclables vers carquefou. Au premier étage de la résidence l'armorial avec ascenseur, un appartement comprenant une entrée avec placard, une loggia, une cuisine aménagée, une salon séjour donnant sur un balcon exposé ouest. Un couloir desservant une salle d'eau avec douche et meuble vasque, un grand placard, deux chambres et un wc. Possibilité de créer une troisième chambre. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ou colocation, cet appartement offre un beau potentiel. Quelques rafraîchissements ou aménagements permettront de le personnaliser selon vos envies. Vous profiterez également des vastes espaces verts de la copropriété, apportant calme et qualité de vie au quotidien. Les écoles, de nombreux commerces et commodités sont accessibles à pied, un véritable atout pour faciliter la vie de tous les jours. Un lot stationnement complète le bien. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 175 lots. Prix hai 209 000 euros prix net vendeur 200 000 euros net vendeur - honoraires 9000 euros. Dpe d ges d (154 / 31). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 euros et 1560 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Charges prévisionnelles copropriétés : 1520 euros / an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi ! Ketty poizot, au 06 34 46 70 37 ou, par courriel à k.poizot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ketty poizot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 840940761 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454038 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 175 lots. Charges annuelles : 50 euros. Ketty poizot (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 840940761 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - carine moisdon vous propose : dernier étage - immeuble récent (2017) - terrasse (35 m²) - stationnement en sous sol - cave- je vous invite à découvrir cet appartement, au 5 ème étage (avec ascenseur) d'une résidence récente (2017), comprenant : une entrée, une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur une belle terrasse (double exposition), deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et un wc séparé. Un stationnement en sous sol, une cave (rdc) et un local vélos complètent ce bien. À proximité des commerces, écoles et transports (chronobus c 1, bus, tram l 1, tram-train) la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carine moisdon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 840672745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

COUP DE CŒUR – T1 Bis Meublé avec Terrasse Privative & Jacuzzi – Quartier Quai de Versailles / Île de Nantes. Charmant T1 bis entièrement meublé et équipé, niché dans une petite cour intérieure calme et à l'abri des regards, offrant un véritable havre de paix en plein cœur de Nantes. Idéalement situé dans le très recherché quartier du Quai de Versailles, à proximité immédiate du pont de la Motte-Rouge, vous bénéficierez d'un accès rapide au centre-ville, aux transports en commun, aux commerces, aux universités et aux bords de l'Erdre. Un appartement pensé pour le confort Le logement comprend : - Un salon chaleureux et lumineux avec télévision connectée et canapé convertible offrant un couchage supplémentaire ; - Une cuisine ouverte entièrement équipée comprenant : Four; Micro-ondes; Réfrigérateur; Plaques de cuisson; Vaisselle et ustensiles de cuisine ; - Une chambre cabine confortable équipée d'un lit double et d'une seconde télévision ; - Une salle d'eau moderne avec douche à jets hydromassants ; - Une cave privative ; - Un grenier privatif offrant un espace de rangement supplémentaire. - Un extérieur rare en centre-ville, Le véritable atout de ce logement est sa terrasse privative, véritable espace de détente, équipée d'un jacuzzi, idéal pour profiter de moments de relaxation en toute tranquillité après une journée de travail ou d'études. ? Un emplacement privilégié À quelques minutes du centre-ville; Tramway et transports en commun rapidement accessibles; Proche des universités et écoles supérieures; À proximité des commerces, restaurants et services; Quartier calme, résidentiel et particulièrement recherché; Accès rapide aux promenades des bords de l'Erdre et à l'Île de Versailles. - Connectivité Le logement est éligible à la fibre optique. - Vendu meublée Ce logement conviendra parfaitement à un investisseur ou étudiant, un jeune actif, un salarié en mobilité professionnelle ou toute personne recherchant un appartement confortable, fonctionnel et bénéficiant d'un cadre de vie exceptionnel à Nantes. Disponible immédiatement. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 450 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 157 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie DUMOULIN, Tél. : 06 27 77 69 49, E-mail : virginie.dumoulin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 494014699.

Iad France - Arnaud Boucheteil vous propose : À Nantes, rue de la musique (Toutes aides), je vous propose un appartement rare dans le secteur. Ces caractéristiques : 3 pièces de 63 m² environ, au 1er étage au sein d’une petite copropriété. Dans un quartier calme, ce bien est à proximité des écoles, des transports (Tram 1 Hôpital Bellier) et des commodités. Cet appartement est composé d'une entrée, un séjour lumineux, une cuisine séparée, équipée et aménagée, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparés. Une cave et un grand box complètent ce bien. Enfin, à noter : l'appartement est doté d'un chauffage au gaz et de double vitrage. Travaux récents : Changement de l'ensemble des huisseries (2026) + sol et peinture dans cuisine et sol à l'entrée. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199500 euros. Prix hors honoraires : 189900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,06% du prix du bien hors honoraires) : 9600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Boucheteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913125332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

RARE SUR LE SECTEUR Dans une résidence récente de standing de 2021 avec ascenseur, venez découvrir ce lumineux T3 de plus de 52 m² en très bon état Il se compose d'une entrée avec placard, pièce de vie avec cuisine aménagée équipée. Son véritable atout : un bel espace extérieur exposé ouest Vous disposerez également de deux chambres, d'une salle d'eau. En annexe une place de parking en sous-sol. Quartier prisé au calme, à deux pas du parc de Procé et des commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.